隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇一

乙方：

第一條甲,、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì),，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化,、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究,、開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境,、工作,、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利,。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)珠海民營(yíng)科技園的整體聲譽(yù),，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成,。

第二條甲方將位于科技園樓第層的單元,、建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場(chǎng)地提供給乙方使用（附圖紙一份）,。場(chǎng)地使用期限為年,，自___xxxx___年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi)，至___xxxx___年____月____日止,。（若提前入駐,，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計(jì)算）當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置,、安裝,。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝,。

第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途,，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán),。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求,，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù),、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn),。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng),、研發(fā),、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元（其中場(chǎng)地租金元,、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次,，每次調(diào)整幅度不得超過(guò)15%,。

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào),。中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī)5天,，每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為8：1517：30。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),，須向甲方提出書面申請(qǐng),，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻,?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,，但需甲方審批。

中央空調(diào)費(fèi),、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：

1,、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種,。

a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元月平方米,，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)8000元個(gè)由企業(yè)支付。

b,、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元月平方米,。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。

2,、水費(fèi),、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3,、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話,、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理,、開(kāi)通,、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù),。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督,。

第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清,，如不按期交納費(fèi)用，每超過(guò)____日,，按欠交金額的千分之三收取滯納金,。

第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,，合計(jì)人民幣元,。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金,，不計(jì)利息。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議,。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中,，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,，并在____日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù),。

甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施,。

第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償。

（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上,；

（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬(wàn)

（3）元或以上,；

（4）未經(jīng)甲方同

（5）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，

（6）乙方擅自改變用途的,；

（7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，

（8）致使場(chǎng)地或設(shè)備

（9）嚴(yán)重?fù)p壞的；

（10）未經(jīng)甲方書面同

（11）意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，

（12）乙方自行進(jìn)行裝修的,；

（13）未經(jīng)甲方書面同（14）意，

（15）乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地,，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金,。

甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上；

甲方違反本協(xié)議

第十條規(guī)定,，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的,；

甲方違反本協(xié)議

第十一條規(guī)定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的,；

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的,。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng),。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi),，經(jīng)甲方專家組評(píng)估,，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓,。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償,。

第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失,，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任,。

第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共萬(wàn)元,，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金,、多退少補(bǔ)。若甲方違約,，不能按期向乙方提供場(chǎng)地,，則雙倍返還定金，若乙方違約,，在規(guī)定日期內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修,，則定金作違約金處理，不予返還,。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民起訴,。

第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條本協(xié)議共四頁(yè),，一式四份，甲,、乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

法定或授權(quán)代表：法定或授權(quán)代表：

銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

電話：電話：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇二

乙方(承租方)：______有限責(zé)任公司

根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神，商務(wù)部提出在全國(guó)農(nóng)村實(shí)施萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程,，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)不安全,、不方便,、不實(shí)惠的問(wèn)題。這項(xiàng)工程,，已成為國(guó)家___發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

乙方是萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程實(shí)施企業(yè),，計(jì)劃在______鎮(zhèn)開(kāi)辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市,，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬______醫(yī)藥______分公司院內(nèi)空閑地,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下合同條款，共同遵守,。

一,、租賃標(biāo)的物：

提供院內(nèi)庫(kù)房?jī)蓷漘__間，不作為租賃標(biāo)的物,，無(wú)償由乙方使用______年,。

2、進(jìn)院大門及通道,、水井,、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),，雙方共同承擔(dān),。

二、期限及日期：

2,、其中有一棟庫(kù)房___間,，因現(xiàn)在占用,，于___x年十月底交付乙方使用，每延期一月,，租賃期無(wú)償順延一個(gè)月,，依次類推。

3,、合同期滿后,，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,，費(fèi)用可調(diào)整。

三,、用途：

乙方自行投資,，在該地方建設(shè)一座直營(yíng)超市，且具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán),。

四,、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：

、前______年每年租賃費(fèi)為_(kāi)__萬(wàn)___仟___佰元,，后___年每年租賃費(fèi)為_(kāi)__萬(wàn)___仟元,。

2、前______年的租賃費(fèi)______萬(wàn)元整,，分兩次付清：合同簽訂后付___萬(wàn)元，施工放線時(shí)付清余款,。

3,、合同滿______年后，乙方再次付給甲方后___年的租賃費(fèi)_________萬(wàn)元整,。

五,、幾項(xiàng)具體事宜：

、甲方給乙方提供用電,、用水的方便,，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

2,、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市,，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算______年后的殘值協(xié)商處理給甲方,。

3、甲方所提供的___間庫(kù)房,，同時(shí)無(wú)條件歸還甲方,。______年內(nèi)，庫(kù)房如需維修，由乙方承擔(dān),，不能維修和繼續(xù)使用時(shí),，可提前歸還甲方。

5,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定,。

六,、法律責(zé)任：

、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更,、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。

2、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，主管部門一份，乙方法律顧問(wèn)一份,。

3,、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失,，包括建房費(fèi)用______萬(wàn)___仟元,。

4、經(jīng)雙方單位蓋章,、法定代表人簽字生效,，即具有法律效力。任何一方違約,，支付對(duì)方違約金______萬(wàn)元,。

甲方：______縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方：______有限責(zé)任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(wèn)(簽字)：

主管部門監(jiān)證(蓋章)：

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

第一條租賃場(chǎng)地地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__ _____。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和其他費(fèi)用

.每月租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金,。

2.其他

( )保證金為 個(gè)月租金共 元,。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

(2)每月租金于每月 號(hào)上午收,，超過(guò)期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

. 依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。

3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：

( )拖欠租金 日以上;

(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

4.在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),，如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回,。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng),。

2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理,、物價(jià),、計(jì)生、防火,、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營(yíng),、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放,、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營(yíng),，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。

3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工,。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。

4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還,。

5. 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。

6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明，戶口本等,。

第六條 違約責(zé)任

.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金,，拖欠 日以上,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并無(wú)需向乙方退還保證金,。

2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失,。

第七條 爭(zhēng)議解決方式

( ) 向 市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

(2) 向人民法院起訴,。

第八條 其他約定事項(xiàng)

. 因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同,。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)無(wú)條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償,。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。

2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用,。

3. 在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行整理,、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng)，經(jīng)勸三次不改正的,，甲方有權(quán)收回,。如因乙方對(duì)貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無(wú)關(guān),。

4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng),，叁天不正常經(jīng)營(yíng)的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無(wú)權(quán)與此要求退還保證金,。

7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對(duì)乙方無(wú)需賠償,。

8. 租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約,，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),，甲方不得另租他人,。

本合同一式兩份，自甲方,、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 出租場(chǎng)地

出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一)。

第二條 租賃期限

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬(wàn)元,，即每月________萬(wàn)元.租金費(fèi)用每年遞增______,，即第二年房租金________萬(wàn)元,，第三年房屋租金_________萬(wàn)元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個(gè)月的,，則甲方有權(quán)終止合同,。

場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金,，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還,，不計(jì)利息,。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過(guò)押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)____________項(xiàng)目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目,。否則，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬(wàn)元整,。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào)。

3,、為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用,。如乙方自行購(gòu)買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對(duì)客服過(guò)程中,，引起的質(zhì)量問(wèn)題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款,。

4、甲方僅提供場(chǎng)地,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理,。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

、期間,，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán),。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。租賃期間,，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實(shí)施,。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費(fèi)乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等,，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決,。

3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品,。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果,，均由乙方承擔(dān),。

4、租賃期間,，乙方須保證所有物品,、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺(jué)接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見(jiàn)附件三),，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān),。5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用,。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲方,，如有損壞,、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。

6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財(cái)卡,，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7,、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見(jiàn)附件四)

8、租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

9,、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分商品,，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià),。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓,。

第七條 營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算

,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用,、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費(fèi),，員工上崗體檢,、暫住證、培訓(xùn)費(fèi),、以及按《民法典》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用,。

2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算,，水費(fèi),、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器,。

4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品,，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。

5,、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬,。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi)，國(guó)外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi),。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整,，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收,、代繳,。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收,。

6,、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng),，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金,。

第八條 合同變更及解除

,、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，否則視為違約,。

2、本個(gè)同有效期內(nèi),，雙方不得無(wú)故提前解除合同,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則,，任何乙方提前解除合同，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)__________時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

第十條 免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失,，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,，但應(yīng)向出租方及時(shí)說(shuō)明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明,。

第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份,，遞交開(kāi)元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部,、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇三

乙方：

,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利.

中央空調(diào)費(fèi),、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：

1,、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種.

2,、水費(fèi),、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)?

甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施.

（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上,；

（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬(wàn)（3）元或以上,；

（4）未經(jīng)甲方同（5）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，（6）乙方擅自改變用途的,；

甲

方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上,；

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的,；

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的；

乙方：

法定或授權(quán)代表：

法定或授權(quán)代表：

銀行帳號(hào)：

銀行帳號(hào)：

電話：

電話：

年月日

年月日

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇四

身份證號(hào)：_____________________

乙方（承租方）：______________

身份證號(hào)：_____________________

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，特制定本合同,，以資共同遵守,。

第一條?場(chǎng)地情況、租賃用途及要求

1,、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地,，面積____________平方米。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng),。

第二條租賃期限

1,、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方,。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3,、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同,。

第三條?租金及交付方式

1,、每年租金額為：____________元人民幣（￥__________元）。

2,、付款方式：自__________年起,，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

3,、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，每年___月___日前支付。

第四條?履約保證金

1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金,。

2、在本合同解除或終止時(shí),，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)）,，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。若無(wú)任何欠款,，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金,。

3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,，甲方將不予返回履約保證金,。

第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國(guó)家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

1,、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條?轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

（二）甲方出售場(chǎng)地,，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條?合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

2,、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3,、擅自改變場(chǎng)地用途的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6,、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。

第八條?違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第九條?合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

第十條?其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章：__________

簽訂日期：____________________

承租人（乙方）簽章：__________

簽訂日期：____________________

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇五

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下共識(shí),。

一、 甲方將位于 內(nèi) 畝空地

(蘆葦?shù)?,，供給乙方做儲(chǔ)煤場(chǎng)使用,，由乙方自己負(fù)責(zé)修建及維護(hù)，甲方不收?qǐng)龅刈饨稹?/p>

二,、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日,。

在乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，甲方協(xié)助乙方搞好物資安全,，乙方對(duì)儲(chǔ)存煤炭派出專人管理,。

三、 乙方煤運(yùn)到甲方貨場(chǎng)后,，甲方負(fù)責(zé)乙方的裝卸,。乙方付給甲方裝卸費(fèi)，一次性裝卸費(fèi)為 元/噸;二次(倒運(yùn))裝卸費(fèi)為 元/噸,。

甲方為乙方提供裝卸服務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)盡可能為乙方降低損耗,。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結(jié)清當(dāng)月裝卸費(fèi)用,。

四,、 甲方須為乙方提供房屋、基礎(chǔ)設(shè)施(用電設(shè)施),、生活用水,，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費(fèi)。用電裝表計(jì)量,，按量付費(fèi),。

五、 在乙方正常經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),，如甲方對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)建或者改造,，在乙方不受影響的情況下，可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。相反,，若乙方的煤場(chǎng)影響了甲方的施工，則乙方須尊重甲方的意見(jiàn),，對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行改動(dòng)或改建,。

六、 合同期滿后,，在甲方出租的前提下,，乙方可優(yōu)先租用該場(chǎng)地。

七,、 未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何雙方均可向東營(yíng)區(qū)人民法院起訴,。

八,、 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

乙方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

年 月 日

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇六

第一條 租賃場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

乙方承租甲方__________________________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,，庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________。

第二條 租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

租金支付方式為;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。

第四條 保證金風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。

如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。

乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。

保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見(jiàn)合同附件,。

第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________,。

乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：

服務(wù)質(zhì)量管理;

營(yíng)銷管理;

形象設(shè)計(jì);

市場(chǎng)調(diào)研;

公共關(guān)系協(xié)調(diào);

糾紛調(diào)解;

人員培訓(xùn);

__________,。

建筑物的管理及維修保養(yǎng);

對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;

清潔管理;

保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;

消防管理;

內(nèi)外各種通道,、道路、停車場(chǎng)的管理;

_________________,。

7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%,。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3,、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

3,、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

6,、逾期______日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。

因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責(zé)任 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;

如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。

甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。

乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

1,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項(xiàng),、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

本合同一式____份,，甲方____份，乙方____份,。

第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方：簽約日期：

乙方：簽約日期：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇七

承租人（乙方）：

甲方出租的房屋位于：

租賃面積為平方米。

租期年,，自年月日起至年月日止,。

每月租金為人民幣元整（大寫：元）,。租金支付方式為現(xiàn)金,。

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。

3、租賃期內(nèi),，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：

（1）拖欠租金日以上,；

（2）利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積,；

（4）在本場(chǎng)所內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

4、在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息），如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回,。

1,、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng),。

2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守場(chǎng)所各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理,、擺放、妥善保管,。工作時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償,。

3,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修,。

4,、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。

5,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明等,。

1,、乙方逾期交付租金的，每逾期一日,，甲方按月租金額的%按日收取滯納金,，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，并無(wú)需向乙方退還保證金,。

2、租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失。

（1）向xxx相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,；

（2）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

1、因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同,。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)無(wú)條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償,。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理,。

2,、乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。

3,、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

4,、雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

5,、如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對(duì)乙方無(wú)需賠償,。

6,、租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約,，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),，甲方不得另租他人,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________