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經(jīng)營租賃合同印花稅稅率 經(jīng)營租賃合同(匯總14篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-27 13:11:09
經(jīng)營租賃合同印花稅稅率 經(jīng)營租賃合同(匯總14篇)
時(shí)間:2023-11-27 13:11:09     小編:靈魂曲

合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利,、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧,。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇一

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《西安市城市公共經(jīng)營場(chǎng)所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于,,面積約為m。

1.2甲方僅提供經(jīng)營場(chǎng)所,,不負(fù)責(zé)裝修,乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),,以防造成不安全隱患,。租賃期滿后,除可移動(dòng)的設(shè)施外,,其他裝修乙方不得拆除毀壞,,應(yīng)無償歸甲方所有,。

為規(guī)范管理,甲乙雙方協(xié)商一致,,乙方租賃經(jīng)營場(chǎng)地僅用于以下服務(wù):,,乙方不得擅自改變經(jīng)營場(chǎng)地用途,不得擴(kuò)大,、變更經(jīng)營范圍,。

3.1該場(chǎng)地租賃期為年,自年月日起至年月日止,。

3.2租賃期內(nèi),,乙方單方解除合同的,甲方不予退還剩余租金和保證金,。

3.3租賃期滿,,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還,。

第四條租金及支付方式,。

4.1租金及支付方式。

本合同租金實(shí)行按年度支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元;本合同簽定之日一次性付清一年租金,,以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增,。

開戶行:

賬號(hào):

4.2水電,、物業(yè)、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取,。

4.3國家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

第五條履約保證金。

5.1為保證乙方在租賃期內(nèi),,誠信經(jīng)營,,合法合約使用租賃場(chǎng)地,合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),,乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金,。

5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失,包括信譽(yù),、形象受損,、行政處罰、涉訴,、顧客投訴,、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

5.3如乙方單方解除合同,,乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理,,消除影響,,甲方可對(duì)乙方處以每次元的罰款,并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用,。情節(jié)嚴(yán)重的,,甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的,,乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,,甲方有權(quán)單方解除本合同,由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān),。

5.5租賃期滿后,,如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,甲方無息退還保證金,。

5.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,甲方將不予退還履約保證金,。

第六條雙方權(quán)利義務(wù),。

6.1甲方權(quán)利義務(wù)。

1)依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。

3)應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營,。

4)除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

5)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,。

6)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、空調(diào)、電梯,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等,。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)。

1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理,。

4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6)應(yīng)按照約定的用途,,本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照,。

8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

第七條合同的解除,。

乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的,。

3.利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,。將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi),、等費(fèi)用的,。

7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,應(yīng)提前日書面通知對(duì)方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù),,并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,,應(yīng)按約定支付違約金,,并退還保證金。

第八條其他違約責(zé)任,。

8.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用%的違約金,。

第九條續(xù)租。

9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

9.2租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方,乙方若未提前通知甲方,,甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十條租賃場(chǎng)地的交還。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。

第十一條爭(zhēng)議解決方式,。

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列方式解決:

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;。

2.依法向人民法院起訴,。

第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章,乙方交納保證金后生效,,本合同一式份,,甲方份,乙方份,。

第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇二

地址:_________,。

所有制性質(zhì):_________。

帳號(hào):_________,。

經(jīng)營范圍:_________,。

出租方與承租方雙方根據(jù)_________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

1.固定資產(chǎn):_________,。

2.自有流動(dòng)資金:_________。

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值,、產(chǎn)量:_________。

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

1.總產(chǎn)值:_________元,,其中_________年_________元,;_________年_________元;_________。

2.實(shí)現(xiàn)利潤:_________元,,其中_________年_________元,;_________年_________元;_________,。

3._________,。

1.租金數(shù)額:_________。

2.租金計(jì)算方法:_________,。

3.租金交付期限和交付辦法:_________,。

1.承租期間所得收入,除依法納稅外,,以下列比例劃分為承租方收入(含租金),、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金:_________,。

2.對(duì)承租方的收入,,扣除租金外,每一租賃支付給承租方_________,,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,,承租方無權(quán)支配。具體辦法為:_________,,預(yù)支辦法為:_________,。

3._________。

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金_________元,;_________,、_________、_________,,折價(jià)_________元,;總額計(jì)為_________元。

2._________自愿作為承租方的保證人,,提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保:_________,,總額為_________元。

3._________自愿作為承租方的保證人,,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:_________,,總額為_________元。

出租方有權(quán):_________,。

承租方有權(quán):_________,。

出租方有義務(wù):_________。

承租方有義務(wù):_________,。

出租方的責(zé)任,。

_________。

承租方的責(zé)任。

1.因虧損不能交納租金時(shí),,先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交,;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交,;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分,,以_________、_________的保證財(cái)產(chǎn)抵交,。此外,,還應(yīng)在_________天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計(jì)算方法為:_________,。

2.不按期交付租金時(shí),,按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:_________。

3.部分支付租金時(shí),,按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:_________。

4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù),、保養(yǎng)義務(wù),,造成損害時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金:_________,。

5.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金,,應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí),,_________,。

雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,以下列第_________種方法解決:

1.提交_________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。

2.提交_________人民法院審判,。

本合同自_________時(shí)起生效,。合同正本一式_________份,出租方和承租方各執(zhí)_________份,;副本一式_________份,,出租方和承租方各執(zhí)_________份。

出租方(公章):_________承租方(公章):_________,。

法人代表人(簽字):_________法人代表人(簽字):_________,。

代理人(簽字):_________代理人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________,。

附件。

企業(yè)概況材料_________份(略)。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

一租賃標(biāo)的,、位置,、界限。

第一條甲方將以下標(biāo)的租賃給乙方從事酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營,、使用:

1,、位于山東省臨沂市區(qū)路共層。該樓房(實(shí)測(cè)/預(yù)測(cè))建筑面積為平方米,,樓房用途為,,結(jié)構(gòu)為。房屋所有權(quán)證書編號(hào)為:

2,、上述樓房,、地段相應(yīng)的土地使用權(quán)隨樓房一并予以出租,土地使用面積平方米,,其中樓房占用平方米,,其它用地均已硬化。四至為:北至,,南至,,西至:,東至:,。國有土地使用權(quán)證書編號(hào)為:

3,、甲方所有的該樓房、土地使用權(quán)的平面圖見本合同附件,。

二租賃用途,。

第二條乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場(chǎng)所,從事酒店以及關(guān)聯(lián)項(xiàng)目的經(jīng)營,、使用,,并遵守國家和臨沂市有關(guān)房屋租賃和酒店管理的有關(guān)規(guī)定。

第三條乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,,不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途,。

第四條乙方租賃期限為年,自年月日始至年月日止,。

四租賃費(fèi)及交納方式,。

第五條乙方的租賃費(fèi)為元/年,。

第六條自本合同生效之日起,甲,、乙雙方采取以下第項(xiàng)規(guī)定的方法計(jì)算租賃費(fèi)用:

1,、乙方的裝修、裝飾期間為六個(gè)月,,在此期間甲方不收取乙方的租賃費(fèi),。

2、至乙方試營業(yè)之日,,甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費(fèi),。

3、至乙方正式開業(yè)之日,,甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費(fèi),。

第七條甲、乙雙方一致同意采取以下第,。

1、租賃費(fèi)每半年交納一次,,先交款后使用,,第一次自本合同生效之日起30日以內(nèi)予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個(gè)月的30日以前交納,其它依此類推,。本合同第六條第1項(xiàng)規(guī)定的情形加六個(gè)月依照本項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

2,、租賃費(fèi)每年交納一次,,先交款后使用,第一年自本合同生效之日起30日以內(nèi)交納;第二年于次年的合同生效對(duì)應(yīng)日之前交納,。其它年度,,依此類推。

3,、甲,、乙雙方自本合同生效之日起30日以內(nèi),乙方向甲方交納租賃保證金,,租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn),,至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費(fèi);第二年的租賃費(fèi)于次年的開業(yè)對(duì)應(yīng)日之前交納。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金,,在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費(fèi)相應(yīng)金額,,不計(jì)息。

4,、租賃費(fèi)每年交納一次,,先使用后交款,,第一年交納租賃費(fèi)于次年合同生效對(duì)應(yīng)日之前交納;其它年度,依此類推,。

五逾期交納租賃費(fèi)的法律責(zé)任,。

第八條乙方應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)金足額交納租賃費(fèi),甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證,。

在征得甲方同意的情況下,,乙方可以使用等值財(cái)物抵付部分應(yīng)交納的租賃費(fèi)。

第九條乙方逾期交納租賃費(fèi)時(shí),,除按本合同規(guī)定足額補(bǔ)交所欠租賃費(fèi)及其同期商業(yè)銀行貸款利息以外,,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。

第十條乙方逾期交納租賃費(fèi)超過六個(gè)月時(shí),,除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以外,,甲方可以書面通知乙方解除、終止合同,。

第十一條乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費(fèi)時(shí),,必須經(jīng)甲方書面同意且應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)足額予以交納,否則應(yīng)參照本合同第九條,、第十條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六租賃場(chǎng)所的交接。

第十二條本合同生效后,,甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行交接,交接應(yīng)當(dāng)簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件,。

第十三條交接的范圍,、項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)包括:

1、租賃標(biāo)的的建設(shè),、規(guī)劃手續(xù)是否齊備;,。

2、租賃標(biāo)的是否經(jīng)竣工驗(yàn)收合格;,。

6,、樓房抗震、避雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)資料及單項(xiàng)驗(yàn)收合格的手續(xù),。

7、變壓器的生產(chǎn)廠家,、負(fù)荷及其相應(yīng)技術(shù)資料,、安裝手續(xù)。

甲方提供乙方租賃使用的財(cái)產(chǎn),、資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列表或制作清單一式兩份,,經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后作為本合同的附件,。交接的資料還應(yīng)當(dāng)注明其性質(zhì)和來源,,提供的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)加蓋有確認(rèn)與原件無誤的相關(guān)單位的公章或相應(yīng)簽字。

第十四條交接項(xiàng)目缺項(xiàng)時(shí),,應(yīng)當(dāng)按照以下原則予以處理:

1,、甲方提供的手續(xù)、資料齊全,,符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求的,,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,,該項(xiàng)目視為符合合同要求,。

2、甲方提供的手續(xù),、資料存在部分瑕疵,,不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求,但在本合同生效后三十日內(nèi)甲方能夠補(bǔ)足,、補(bǔ)辦本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù),、資料,自甲方將該項(xiàng)目的手續(xù),、資料全部提供給乙方之日起七日內(nèi),,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,,該項(xiàng)目視為符合合同要求,。

3、甲方提供的手續(xù),、資料存在嚴(yán)重瑕疵,不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求,,在本合同生效后九十日內(nèi)甲方未能夠補(bǔ)足,、補(bǔ)辦本合同第十條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù)、資料,,甲,、乙雙方不應(yīng)辦理該項(xiàng)目的交接手續(xù),該項(xiàng)目視為存在質(zhì)量問題且不符合合同要求,。

第十五條甲,、乙雙方在交接過程中出現(xiàn)本合同第十四條第3項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),乙方同意使用的,,并不能視為該項(xiàng)目即符合合同要求,,但不能因此追究甲方的違約責(zé)任,。為此,甲方承諾:

1,、賠償因該項(xiàng)目存在質(zhì)量問題而給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;,。

2、承擔(dān)該項(xiàng)目修繕,、維修,、改造的費(fèi)用;。

3,、酌情減少當(dāng)年5%-15%的租賃費(fèi)用,。

七租賃標(biāo)的改造、修繕,。

第十六條本合同生效后,,乙方根據(jù)經(jīng)營需要,在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的'前提下,,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)改造,但就擬改造的,、可能影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的位置、部位以及改造方式,、施工單位均應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知甲方,,并從技術(shù)、安全角度作出相應(yīng)說明或者附有乙方委托的,、具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供的技術(shù)性評(píng)估,、施工資料,以便于甲方查詢,、評(píng)估對(duì)樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的影響。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知及附件后,,應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)出具書面答復(fù)意見,,并送達(dá)乙方;甲方逾期未作出書面答復(fù)的,視為同意,。

甲,、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對(duì)方的書面通知,、附件,、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔,。

第十七條乙方根據(jù)經(jīng)營需要,,在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的前提下所進(jìn)行的部分設(shè)備、設(shè)施的改造,,就擬改造的位置,、部位以及改造方式、方法,,可以提前7日書面通知甲方,。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知后,應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)給乙方出具書面答復(fù)意見或回執(zhí),。

甲,、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對(duì)方的書面通知,、附件,、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔,。

第十八條在本合同履行期間,,乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的修繕、增建,,由乙方予以管理,、維護(hù)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,但不包括對(duì)于樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用,。

乙方對(duì)于承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的管理、維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以相關(guān)合同,、記賬憑證載明的金額為準(zhǔn),。

第十九條甲方對(duì)于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù),、修繕不得影響乙方的正常經(jīng)營;乙方應(yīng)積極予以配合且不得無故阻撓甲方的正常施工,。具體的施工方法應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同商定,。

八裝飾,、裝修,廣告牌匾設(shè)置及管理,。

第二十條乙方承租期間,因經(jīng)營需要有權(quán)自主決定進(jìn)行室內(nèi),、外的裝飾,、裝修,室內(nèi),、外廣告牌匾的設(shè)置,、位置,。室外廣告牌匾的設(shè)置、位置應(yīng)當(dāng)符合國家以及臨沂市關(guān)于廣告設(shè)置,、管理規(guī)范的要求,,費(fèi)用由乙方自負(fù)。

第二十一條乙方有權(quán)自主決定對(duì)外租賃,、承包樓房,、土地相關(guān)部位設(shè)置室內(nèi)、外廣告牌匾的取費(fèi),,甲方不得干涉,,但乙方對(duì)外租賃、承包設(shè)置的室內(nèi),、外廣告牌匾時(shí)間,、范圍,不得超出本合同規(guī)定的乙方承租的時(shí)間,、范圍,。

第二十二條合同期滿未續(xù)訂,或雙方協(xié)商提前解除合同,,或法院生效判決,、生效仲裁裁決解除、終止合同,,或任何一方根據(jù)本合同相關(guān)免責(zé)條款解除,、終止合同時(shí),乙方進(jìn)行的室內(nèi),、外裝飾,、裝修以及經(jīng)乙方同意或授權(quán)設(shè)置的廣告牌匾,均應(yīng)當(dāng)無條件予以拆除,,所需費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān),,但經(jīng)甲方同意留用或者繼續(xù)使用的情形除外。

九用電負(fù)荷,、使用及增容,。

第二十三條甲方提供的變壓器及其用電負(fù)荷應(yīng)當(dāng)滿足乙方經(jīng)營的實(shí)際需要。

變壓器的增容費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),,所有權(quán)歸甲方,。變壓器的增容費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)時(shí),所有權(quán)歸乙方,,原甲方提供的變壓器所有權(quán)性質(zhì)不變,,由甲方在增容手續(xù)完成后三日內(nèi)自行予以處理,否則乙方有權(quán)予以處理。

變壓器增容手續(xù)的辦理,,甲,、乙雙方均應(yīng)當(dāng)互相予以配合,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,造成損失時(shí),,責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第二十四條變壓器的增容費(fèi)用由甲方予以負(fù)責(zé)的情況下,,增容期間不得影響乙方的正常經(jīng)營,,并應(yīng)當(dāng)提前七日書面通知乙方。

第二十五條考慮到乙方經(jīng)營期間財(cái)務(wù)處理的實(shí)際需要,,在甲方變壓器的所有權(quán)不變的前提下,,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續(xù)。

第二十六條在本合同履行期間,,因乙方經(jīng)營需要而增置的電表及其配套設(shè)備,、設(shè)施,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

十稅費(fèi)負(fù)擔(dān),。

第二十七條在乙方租賃經(jīng)營期間,應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)證照,,守法經(jīng)營并依法負(fù)擔(dān)各項(xiàng)稅,、費(fèi)。

第二十八條在本合同履行期間,,乙方經(jīng)營使用的水費(fèi),、電費(fèi)、供氣以及供暖費(fèi)用等,,根據(jù)國家規(guī)定或供電(供水,、供氣、供暖等)單位規(guī)定的計(jì)量方法,、標(biāo)準(zhǔn),,由乙方自負(fù)并在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)予以交納,。

十一消防,、安全保衛(wèi)、房屋設(shè)施修繕,、計(jì)生管理,。

第二十九條在本合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材,、設(shè)備及系統(tǒng);乙方進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾,、裝修均應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)的消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù),,并符合國家消防規(guī)范的要求。

第三十條在本合同履行期間,,乙方應(yīng)當(dāng)安全用氣、用電,、用暖,,確保各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的有效運(yùn)轉(zhuǎn)并符合國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求,。

第三十二條在本合同履行期間,,甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

在本合同履行期間,,甲方將乙方租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),,或法院裁定將乙方租賃標(biāo)的拍賣給第三方所有時(shí),本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效,。

十三合同的變更,、解除及財(cái)產(chǎn)處理。

第三十三條合同的變更,、解除,,除本合同另有規(guī)定的以外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,任何一方不得擅自變更、解除合同,,否則即構(gòu)成違約,。

第三十四條除本合同另有規(guī)定的以外,具有以下情形之一時(shí),,本合同當(dāng)然解除或終止:

1,、合同期滿未續(xù)訂;。

2,、雙方協(xié)商一致提前解除,、終止合同;。

3,、法院生效判決解除合同;,。

4、生效仲裁裁決解除,、終止合同;,。

5、根據(jù)本合同有關(guān)免責(zé)條款之規(guī)定,通知對(duì)方提前解除,、終止合同時(shí);,。

6、因不可抗力致使合同確實(shí)無法繼續(xù)履行時(shí),。

本合同不得因作為合同一方的自然人的身故,,或一方法定代表人的變更而變更、解除或者終止履行,。

第三十五條甲,、乙雙方根據(jù)本合同第三十四條第2、3,、4,、5、6項(xiàng)之規(guī)定提前解除,、終止合同時(shí),,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方未使用期間的租賃費(fèi)(不足一月按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算),不計(jì)息,。

第三十六條根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除,、終止合同時(shí),自解除,、終止合同之日起,,乙方所有的和經(jīng)營的商品、使用的機(jī)電設(shè)備等物品,,設(shè)置的室內(nèi)展臺(tái)(架),、廣告牌匾均應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)撤出、拆除,,所撤出,、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價(jià)留用的部分除外。如超過三十日乙方未自行予以撤出,、拆除,,甲方有權(quán)予以撤出、拆除,,費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān);所撤出,、拆除的乙方的物品經(jīng)甲方書面通知領(lǐng)取后,自乙方收到甲方書面通知之日起超過七日未予領(lǐng)取,,甲方有權(quán)予以處理或者銷毀,。

乙方撤出、拆除其所有的和經(jīng)營的商品,、使用的機(jī)電設(shè)備等物品時(shí),,不應(yīng)當(dāng)包括甲方享有所有權(quán)的設(shè)備,、物品,否則,,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,,并依法根據(jù)其實(shí)際價(jià)值予以賠償。第三十七條根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除,、終止合同,,交接乙方的租賃標(biāo)的時(shí),應(yīng)參照本合同第十二條,、第十三條規(guī)定的交接手續(xù)、財(cái)產(chǎn)列表或者清單,,以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全,,無主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患,甲方原有的水,、電,、氣、暖氣線路,、設(shè)備,、設(shè)施,包括門窗,、玻璃,、裝飾、裝修等完好且能夠正常使用為原則,,但因履行本合同第十六條,、第十七條、第十八條之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造,、拆除,、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外。

乙方違反前款之規(guī)定交接租賃標(biāo)的時(shí),,應(yīng)參照其實(shí)際價(jià)值給予甲方賠償,、補(bǔ)償;協(xié)商不成時(shí),以甲,、乙雙方共同委托并經(jīng)依法評(píng)估的價(jià)值(價(jià)格)認(rèn)定,、評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第三十八條乙方有下列情形之一時(shí),,構(gòu)成嚴(yán)重背信,、違約,甲方有權(quán)以書面通知解除,、終止合同,,收回乙方的租賃標(biāo)的,,已收取的實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)甲方不再退回,未收取的實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)雙倍補(bǔ)足:

1,、乙方擅自將承租的標(biāo)的物整體或者全部轉(zhuǎn)租,、承包給第三方經(jīng)營、使用的;,。

2,、乙方拖欠租賃費(fèi)超過本合同規(guī)定的交款期限十二個(gè)月未足額予以交納的;。

3,、乙方未經(jīng)甲方書面同意或授權(quán),,擅自以所租賃標(biāo)的對(duì)外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保,嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益,、利益時(shí),。

第三十九條甲方有下列情形之一時(shí),構(gòu)成嚴(yán)重背信,、違約,,乙方有權(quán)以書面通知解除、終止合同,,甲方已收取的乙方實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)本息均予以退回,,未收取的乙方實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi),甲方不得再行收?。?/p>

1,、甲方在簽訂本租賃合同時(shí)隱瞞了租賃標(biāo)的已經(jīng)設(shè)定有抵押等形式擔(dān)保的事實(shí);。

3,、在本合同履行期間,,乙方有充分證據(jù)證明甲方或受其指使、授意的人采取非法手段強(qiáng)行干涉,、干擾或嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營并且已經(jīng)造成較大經(jīng)濟(jì)損失的,,自甲方的侵權(quán)行為開始之日起三十日內(nèi)未依法給予乙方相應(yīng)的賠償、補(bǔ)償時(shí),。

十四免責(zé)條件,。

第四十條甲、乙雙方提前解除或者終止合同時(shí),,應(yīng)當(dāng)采用書面形式并送達(dá)對(duì)方,。解除或者終止合同的事由應(yīng)當(dāng)符合《合同法》以及本合同的規(guī)定。

第四十一條除本合同另有規(guī)定的以外,,甲,、乙雙方約定的其它免責(zé)條件為:

2、乙方經(jīng)法院依法裁定破產(chǎn)還債致使合同無法繼續(xù)履行的;,。

3,、因國家征用;,。

4、因地方政府城市規(guī)劃,、建設(shè),,需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標(biāo)的,致使合同無法繼續(xù)履行時(shí),。

十五違約責(zé)任,。

第四十二條違約金數(shù)額為年租賃費(fèi)的%,因此而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

十六甲、乙雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng),。

第四十三條甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標(biāo)的交付乙方時(shí),,不得有拖欠的稅、費(fèi);不得有拖欠的水費(fèi),、電費(fèi)或供氣、供暖費(fèi)用等,。

第四十四條合同期滿后,,如甲、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同,,乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無條件予以清場(chǎng)并返還甲方租賃標(biāo)的;超過三十日即屬于超期占用,,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)乙方超期占用的期間(不足一月按一月計(jì)),,參照本合同規(guī)定的租賃費(fèi)金額雙倍計(jì)算月租賃費(fèi),,由乙方負(fù)擔(dān)超期占用期間的使用費(fèi),因此而給甲方造成其它經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

第四十五條在本合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)自主經(jīng)營,,自負(fù)盈虧,,甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉。

第四十六條在本合同履行期間,,乙方應(yīng)當(dāng)文明,、守法經(jīng)營,并切實(shí)維護(hù)甲,、乙雙方的形象,,不得經(jīng)營假冒、偽劣商品,。

第四十七條在本合同履行期間,,乙方依照合同規(guī)定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行相應(yīng)改造時(shí),,不得影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)的安全,。

第四十八條在本合同履行期間,,乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體轉(zhuǎn)租或整體對(duì)外承包經(jīng)營。乙方部分轉(zhuǎn)租,、承包經(jīng)營的期限,,不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標(biāo)的、期限,。否則,,即視為乙方違約,除承擔(dān)違約責(zé)任以外,,還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第四十九條在本合同履行期間,乙方對(duì)外部分轉(zhuǎn)租,、承包經(jīng)營的,,均由乙方自行管理并予以負(fù)責(zé),但是應(yīng)當(dāng)將部分轉(zhuǎn)租,、承包經(jīng)營的有關(guān)事項(xiàng)在三十日內(nèi)書面通知甲方,。

乙方與部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的第三方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,、責(zé)任,,均由乙方自行處理和負(fù)責(zé),與本合同甲方無關(guān),。

第五十條乙方承租標(biāo)的至公路路沿石均屬于乙方使用,、管理的范圍。乙方應(yīng)適當(dāng)保持該范圍的整潔,、衛(wèi)生和車輛合理有序的停放,。

第五十一條乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營需要而增建、增置的無法轉(zhuǎn)移,、拆除,、移動(dòng)否則將嚴(yán)重影響其使用、價(jià)值的設(shè)備,、設(shè)施,、系統(tǒng),依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除,、終止合同時(shí),,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的價(jià)格(價(jià)值)認(rèn)定,、評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估,,并由甲方支付乙方相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償以后,,所有權(quán)歸甲方。

十七爭(zhēng)議解決方式,、管轄,。

第五十二條因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,,協(xié)商不成時(shí),由仲裁委員會(huì)仲裁,。

十八合同的生效,、效力。

第五十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

第五十四條在本合同履行期間,,甲、乙雙方工商登記注冊(cè)事項(xiàng)的變更,、公司法人資格的吊銷,、注銷均不影響本合同的效力,,由其權(quán)利,、義務(wù)的繼受人繼續(xù)履行本合同。

第五十五條本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充協(xié)議的效力并不影響本合同的法律效力,。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議

1.甲方租賃給乙方的酒店位于

2.酒店面積共約 平方米(建筑面積/使用面積),。

3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件;

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

1.該酒店租賃期限共五年,,從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該酒店,,乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租賃,則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂協(xié)議。

3.酒店交付日期:

1.第一年租金五百萬元,;其余年度的租金為六百萬元,。

2.租金支付方式如下:

其余年度租金由乙方按年一次性提前支付,在上一年租賃期屆滿前二個(gè)月付清下一年全年租金,。

乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日,,本協(xié)議自動(dòng)解除,乙方應(yīng)立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任,,否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店,。

乙方應(yīng)向甲方交納_______元,作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施,、設(shè)備押金,。

乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi);包括營業(yè)稅,、城建稅,、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加,、水利基金,、所得稅、土地使用稅等,。

乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水,、電、氣,、有線電視,、通訊、供暖,、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用,。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

承租酒店由乙方自身經(jīng)營,,自負(fù)盈虧,。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛,、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān)。

1.在租賃期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),,其它所屬硬件設(shè)施的維修,、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.對(duì)乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償,。

4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

1.本協(xié)議生效后具有法律約束力,,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,,需要變更或解除時(shí),,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2.在租賃期期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除協(xié)議:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓該酒店,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承包的酒店設(shè)施,,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,,應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途,。

(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng),。

(6)逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用,。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時(shí),甲,、乙雙方協(xié)助商一致,,可以變更或者解除協(xié)議。

1.乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

3.乙方應(yīng)于租賃期滿后,,將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方,。

4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),,不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,,甲方有權(quán)處置,。

1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議,,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,,房產(chǎn)交付前,如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金,,如乙方毀約無權(quán)要求返還定金,。

2.在租賃期間,乙方有第六條第2款的行為之一的,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,,收回酒店,并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金,。

3.在租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,,乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.在承包期滿,,乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

1.涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理

2. 本合同在雙方簽字之日生效

甲方: 乙方:(簽字蓋章)

年 月 日

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇五

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

身份證號(hào)碼:

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___省___市___區(qū)___巷___號(hào)___單元___樓___號(hào),,三房兩廳單衛(wèi);建筑面積___平方米,。該房屋由甲方租給乙方使用,,用途為______,。

第二條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第三條租金,。

該房屋月租金為(人民幣大寫)__________________元整。

租賃期間,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第四條付款方式。

第五條房屋押金,。

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方2400元作為押金,。租期屆滿,,房屋及設(shè)備無損壞遺失且水電氣費(fèi)用繳清的情況下,甲方全額退還押金,。

第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明,。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的',,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),;日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,,防火安全,門前三包,,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條租賃期滿。

1、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租,;

第九條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的'規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金,。

第十條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方:(代表簽字),。

乙方:(代表簽字)。

聯(lián)系電話:______,。

聯(lián)系電話:______,。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。

一租賃標(biāo)的、位置,、界限,。

第一條甲方將以下標(biāo)的租賃給乙方從事酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營,、使用:

1、位于山東省臨沂市區(qū)路共層,。該樓房(實(shí)測(cè)/預(yù)測(cè))建筑面積為平方米,,樓房用途為,結(jié)構(gòu)為,。房屋所有權(quán)證書編號(hào)為:

2,、上述樓房、地段相應(yīng)的土地使用權(quán)隨樓房一并予以出租,,土地使用面積平方米,,其中樓房占用平方米,其它用地均已硬化,。四至為:北至,,南至,西至:,,東至:,。國有土地使用權(quán)證書編號(hào)為:

3、甲方所有的該樓房,、土地使用權(quán)的平面圖見本合同附件,。

二租賃用途。

第二條乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場(chǎng)所,,從事酒店以及關(guān)聯(lián)項(xiàng)目的經(jīng)營,、使用,并遵守國家和臨沂市有關(guān)房屋租賃和酒店管理的有關(guān)規(guī)定,。

第三條乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,,不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途。

第四條乙方租賃期限為年,,自年月日始至年月日止,。

四租賃費(fèi)及交納方式。

第五條乙方的租賃費(fèi)為元/年,。

第六條自本合同生效之日起,,甲、乙雙方采取以下第項(xiàng)規(guī)定的方法計(jì)算租賃費(fèi)用:

1、乙方的裝修、裝飾期間為六個(gè)月,,在此期間甲方不收取乙方的租賃費(fèi)。

2,、至乙方試營業(yè)之日,甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費(fèi),。

3,、至乙方正式開業(yè)之日,,甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費(fèi)。

第七條甲,、乙雙方一致同意采取以下第,。

1,、租賃費(fèi)每半年交納一次,,先交款后使用,第一次自本合同生效之日起30日以內(nèi)予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個(gè)月的30日以前交納,,其它依此類推,。本合同第六條第1項(xiàng)規(guī)定的情形加六個(gè)月依照本項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

2,、租賃費(fèi)每年交納一次,,先交款后使用,第一年自本合同生效之日起30日以內(nèi)交納;第二年于次年的合同生效對(duì)應(yīng)日之前交納,。其它年度,,依此類推。

3,、甲,、乙雙方自本合同生效之日起30日以內(nèi),乙方向甲方交納租賃保證金,,租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn),,至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費(fèi);第二年的租賃費(fèi)于次年的開業(yè)對(duì)應(yīng)日之前交納。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金,,在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費(fèi)相應(yīng)金額,,不計(jì)息。

4,、租賃費(fèi)每年交納一次,,先使用后交款,第一年交納租賃費(fèi)于次年合同生效對(duì)應(yīng)日之前交納;其它年度,,依此類推,。

五逾期交納租賃費(fèi)的法律責(zé)任。

第八條乙方應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)金足額交納租賃費(fèi),,甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證,。

在征得甲方同意的情況下,乙方可以使用等值財(cái)物抵付部分應(yīng)交納的租賃費(fèi),。

第九條乙方逾期交納租賃費(fèi)時(shí),,除按本合同規(guī)定足額補(bǔ)交所欠租賃費(fèi)及其同期商業(yè)銀行貸款利息以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,。

第十條乙方逾期交納租賃費(fèi)超過六個(gè)月時(shí),,除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以外,,甲方可以書面通知乙方解除、終止合同,。

第十一條乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費(fèi)時(shí),,必須經(jīng)甲方書面同意且應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)足額予以交納,否則應(yīng)參照本合同第九條,、第十條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六租賃場(chǎng)所的交接。

第十二條本合同生效后,,甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行交接,交接應(yīng)當(dāng)簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件,。

第十三條交接的范圍,、項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)包括:

1、租賃標(biāo)的的建設(shè),、規(guī)劃手續(xù)是否齊備;,。

2、租賃標(biāo)的是否經(jīng)竣工驗(yàn)收合格;,。

6,、樓房抗震、避雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)資料及單項(xiàng)驗(yàn)收合格的手續(xù),。

7、變壓器的生產(chǎn)廠家,、負(fù)荷及其相應(yīng)技術(shù)資料,、安裝手續(xù)。

甲方提供乙方租賃使用的財(cái)產(chǎn),、資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列表或制作清單一式兩份,,經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后作為本合同的附件,。交接的資料還應(yīng)當(dāng)注明其性質(zhì)和來源,提供的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)加蓋有確認(rèn)與原件無誤的相關(guān)單位的公章或相應(yīng)簽字,。

第十四條交接項(xiàng)目缺項(xiàng)時(shí),,應(yīng)當(dāng)按照以下原則予以處理:

1、甲方提供的手續(xù),、資料齊全,,符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求的,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,,該項(xiàng)目視為符合合同要求,。

2、甲方提供的手續(xù),、資料存在部分瑕疵,,不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求,但在本合同生效后三十日內(nèi)甲方能夠補(bǔ)足,、補(bǔ)辦本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù),、資料,自甲方將該項(xiàng)目的手續(xù),、資料全部提供給乙方之日起七日內(nèi),,甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,,該項(xiàng)目視為符合合同要求。

3,、甲方提供的手續(xù),、資料存在嚴(yán)重瑕疵,不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求,,在本合同生效后九十日內(nèi)甲方未能夠補(bǔ)足,、補(bǔ)辦本合同第十條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù)、資料,,甲,、乙雙方不應(yīng)辦理該項(xiàng)目的交接手續(xù),該項(xiàng)目視為存在質(zhì)量問題且不符合合同要求,。

第十五條甲,、乙雙方在交接過程中出現(xiàn)本合同第十四條第3項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),乙方同意使用的,,并不能視為該項(xiàng)目即符合合同要求,,但不能因此追究甲方的違約責(zé)任。為此,,甲方承諾:

1,、賠償因該項(xiàng)目存在質(zhì)量問題而給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;。

2,、承擔(dān)該項(xiàng)目修繕,、維修、改造的費(fèi)用;,。

3,、酌情減少當(dāng)年5%-15%的租賃費(fèi)用。

七租賃標(biāo)的改造,、修繕,。

第十六條本合同生效后,,乙方根據(jù)經(jīng)營需要,在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的前提下,,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)改造,但就擬改造的,、可能影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的位置、部位以及改造方式,、施工單位均應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知甲方,,并從技術(shù)、安全角度作出相應(yīng)說明或者附有乙方委托的,、具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供的技術(shù)性評(píng)估,、施工資料,以便于甲方查詢,、評(píng)估對(duì)樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的影響。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知及附件后,,應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)出具書面答復(fù)意見,,并送達(dá)乙方;甲方逾期未作出書面答復(fù)的,視為同意,。

甲,、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對(duì)方的書面通知,、附件,、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔,。

第十七條乙方根據(jù)經(jīng)營需要,,在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的前提下所進(jìn)行的部分設(shè)備,、設(shè)施的改造,,就擬改造的位置、部位以及改造方式,、方法,,可以提前7日書面通知甲方。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知后,,應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)給乙方出具書面答復(fù)意見或回執(zhí),。

甲、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對(duì)方的書面通知,、附件,、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔,。

第十八條在本合同履行期間,,乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的修繕、增建,,由乙方予以管理,、維護(hù)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,但不包括對(duì)于樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用,。

乙方對(duì)于承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的管理、維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以相關(guān)合同,、記賬憑證載明的金額為準(zhǔn),。

第十九條甲方對(duì)于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù),、修繕不得影響乙方的正常經(jīng)營;乙方應(yīng)積極予以配合且不得無故阻撓甲方的正常施工,。具體的施工方法應(yīng)當(dāng)由甲,、乙雙方共同商定,。

八裝飾、裝修,,廣告牌匾設(shè)置及管理,。

第二十條乙方承租期間,因經(jīng)營需要有權(quán)自主決定進(jìn)行室內(nèi),、外的裝飾,、裝修,室內(nèi),、外廣告牌匾的設(shè)置,、位置。室外廣告牌匾的設(shè)置,、位置應(yīng)當(dāng)符合國家以及臨沂市關(guān)于廣告設(shè)置,、管理規(guī)范的要求,費(fèi)用由乙方自負(fù),。

第二十一條乙方有權(quán)自主決定對(duì)外租賃,、承包樓房、土地相關(guān)部位設(shè)置室內(nèi),、外廣告牌匾的取費(fèi),,甲方不得干涉,但乙方對(duì)外租賃、承包設(shè)置的室內(nèi),、外廣告牌匾時(shí)間,、范圍,不得超出本合同規(guī)定的乙方承租的時(shí)間,、范圍,。

第二十二條合同期滿未續(xù)訂,或雙方協(xié)商提前解除合同,,或法院生效判決,、生效仲裁裁決解除、終止合同,,或任何一方根據(jù)本合同相關(guān)免責(zé)條款解除,、終止合同時(shí),乙方進(jìn)行的室內(nèi),、外裝飾,、裝修以及經(jīng)乙方同意或授權(quán)設(shè)置的廣告牌匾,均應(yīng)當(dāng)無條件予以拆除,,所需費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān),,但經(jīng)甲方同意留用或者繼續(xù)使用的情形除外。

九用電負(fù)荷,、使用及增容,。

第二十三條甲方提供的變壓器及其用電負(fù)荷應(yīng)當(dāng)滿足乙方經(jīng)營的實(shí)際需要。

變壓器的增容費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),,所有權(quán)歸甲方,。變壓器的增容費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)時(shí),所有權(quán)歸乙方,,原甲方提供的變壓器所有權(quán)性質(zhì)不變,,由甲方在增容手續(xù)完成后三日內(nèi)自行予以處理,否則乙方有權(quán)予以處理,。

變壓器增容手續(xù)的辦理,,甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)互相予以配合,,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,造成損失時(shí),責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

第二十四條變壓器的增容費(fèi)用由甲方予以負(fù)責(zé)的情況下,,增容期間不得影響乙方的正常經(jīng)營,并應(yīng)當(dāng)提前七日書面通知乙方,。

第二十五條考慮到乙方經(jīng)營期間財(cái)務(wù)處理的實(shí)際需要,,在甲方變壓器的所有權(quán)不變的前提下,,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續(xù)。

第二十六條在本合同履行期間,,因乙方經(jīng)營需要而增置的電表及其配套設(shè)備,、設(shè)施,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

十稅費(fèi)負(fù)擔(dān),。

第二十七條在乙方租賃經(jīng)營期間,應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)證照,,守法經(jīng)營并依法負(fù)擔(dān)各項(xiàng)稅,、費(fèi)。

第二十八條在本合同履行期間,,乙方經(jīng)營使用的水費(fèi),、電費(fèi)、供氣以及供暖費(fèi)用等,,根據(jù)國家規(guī)定或供電(供水,、供氣、供暖等)單位規(guī)定的計(jì)量方法,、標(biāo)準(zhǔn),,由乙方自負(fù)并在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)予以交納,。

十一消防,、安全保衛(wèi)、房屋設(shè)施修繕,、計(jì)生管理,。

第二十九條在本合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材,、設(shè)備及系統(tǒng);乙方進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修均應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)的消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù),,并符合國家消防規(guī)范的要求,。

第三十條在本合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)安全用氣,、用電,、用暖,確保各類機(jī)電設(shè)備,、設(shè)施的有效運(yùn)轉(zhuǎn)并符合國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求,。

第三十二條在本合同履行期間,甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時(shí),,應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

在本合同履行期間,,甲方將乙方租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),,或法院裁定將乙方租賃標(biāo)的拍賣給第三方所有時(shí),本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效,。

十三合同的變更,、解除及財(cái)產(chǎn)處理。

第三十三條合同的變更,、解除,,除本合同另有規(guī)定的以外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,任何一方不得擅自變更、解除合同,,否則即構(gòu)成違約,。

第三十四條除本合同另有規(guī)定的以外,具有以下情形之一時(shí),,本合同當(dāng)然解除或終止:

1,、合同期滿未續(xù)訂;。

2,、雙方協(xié)商一致提前解除,、終止合同;。

3,、法院生效判決解除合同;,。

4、生效仲裁裁決解除,、終止合同;,。

5、根據(jù)本合同有關(guān)免責(zé)條款之規(guī)定,,通知對(duì)方提前解除,、終止合同時(shí);。

6,、因不可抗力致使合同確實(shí)無法繼續(xù)履行時(shí),。

本合同不得因作為合同一方的自然人的身故,或一方法定代表人的變更而變更,、解除或者終止履行,。

第三十五條甲、乙雙方根據(jù)本合同第三十四條第2,、3,、4,、5、6項(xiàng)之規(guī)定提前解除,、終止合同時(shí),,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方未使用期間的租賃費(fèi)(不足一月按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算),不計(jì)息,。

第三十六條根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除,、終止合同時(shí),自解除,、終止合同之日起,,乙方所有的和經(jīng)營的商品、使用的機(jī)電設(shè)備等物品,,設(shè)置的室內(nèi)展臺(tái)(架),、廣告牌匾均應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)撤出、拆除,,所撤出,、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價(jià)留用的部分除外。如超過三十日乙方未自行予以撤出,、拆除,,甲方有權(quán)予以撤出、拆除,,費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān);所撤出,、拆除的乙方的物品經(jīng)甲方書面通知領(lǐng)取后,自乙方收到甲方書面通知之日起超過七日未予領(lǐng)取,,甲方有權(quán)予以處理或者銷毀,。

乙方撤出、拆除其所有的和經(jīng)營的商品,、使用的機(jī)電設(shè)備等物品時(shí),,不應(yīng)當(dāng)包括甲方享有所有權(quán)的設(shè)備、物品,,否則,,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并依法根據(jù)其實(shí)際價(jià)值予以賠償,。第三十七條根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除、終止合同,,交接乙方的租賃標(biāo)的時(shí),,應(yīng)參照本合同第十二條、第十三條規(guī)定的交接手續(xù),、財(cái)產(chǎn)列表或者清單,,以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全,,無主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患,甲方原有的水,、電,、氣、暖氣線路,、設(shè)備,、設(shè)施,包括門窗,、玻璃,、裝飾、裝修等完好且能夠正常使用為原則,,但因履行本合同第十六條,、第十七條、第十八條之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造,、拆除,、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外。

乙方違反前款之規(guī)定交接租賃標(biāo)的時(shí),,應(yīng)參照其實(shí)際價(jià)值給予甲方賠償,、補(bǔ)償;協(xié)商不成時(shí),以甲,、乙雙方共同委托并經(jīng)依法評(píng)估的價(jià)值(價(jià)格)認(rèn)定,、評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第三十八條乙方有下列情形之一時(shí),,構(gòu)成嚴(yán)重背信,、違約,甲方有權(quán)以書面通知解除,、終止合同,,收回乙方的租賃標(biāo)的,已收取的實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)甲方不再退回,,未收取的實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)雙倍補(bǔ)足:

1,、乙方擅自將承租的標(biāo)的物整體或者全部轉(zhuǎn)租、承包給第三方經(jīng)營,、使用的;,。

2、乙方拖欠租賃費(fèi)超過本合同規(guī)定的交款期限十二個(gè)月未足額予以交納的;,。

3,、乙方未經(jīng)甲方書面同意或授權(quán),擅自以所租賃標(biāo)的對(duì)外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保,,嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益,、利益時(shí),。

第三十九條甲方有下列情形之一時(shí),構(gòu)成嚴(yán)重背信,、違約,,乙方有權(quán)以書面通知解除、終止合同,,甲方已收取的乙方實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)本息均予以退回,,未收取的乙方實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi),甲方不得再行收?。?/p>

1,、甲方在簽訂本租賃合同時(shí)隱瞞了租賃標(biāo)的已經(jīng)設(shè)定有抵押等形式擔(dān)保的事實(shí);。

3,、在本合同履行期間,,乙方有充分證據(jù)證明甲方或受其指使、授意的人采取非法手段強(qiáng)行干涉,、干擾或嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營并且已經(jīng)造成較大經(jīng)濟(jì)損失的,,自甲方的侵權(quán)行為開始之日起三十日內(nèi)未依法給予乙方相應(yīng)的賠償、補(bǔ)償時(shí),。

十四免責(zé)條件,。

第四十條甲、乙雙方提前解除或者終止合同時(shí),,應(yīng)當(dāng)采用書面形式并送達(dá)對(duì)方,。解除或者終止合同的事由應(yīng)當(dāng)符合《合同法》以及本合同的規(guī)定。

第四十一條除本合同另有規(guī)定的以外,,甲,、乙雙方約定的其它免責(zé)條件為:

1、因地震,、洪水,、颶風(fēng)等人力不可抗拒的自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng),致使合同無法繼續(xù)履行時(shí);,。

2,、乙方經(jīng)法院依法裁定破產(chǎn)還債致使合同無法繼續(xù)履行的;。

3,、因國家征用;,。

4、因地方政府城市規(guī)劃,、建設(shè),,需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標(biāo)的,致使合同無法繼續(xù)履行時(shí),。

十五違約責(zé)任,。

第四十二條違約金數(shù)額為年租賃費(fèi)的%,因此而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

十六甲、乙雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng),。

第四十三條甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標(biāo)的交付乙方時(shí),,不得有拖欠的稅、費(fèi);不得有拖欠的水費(fèi),、電費(fèi)或供氣,、供暖費(fèi)用等。

第四十四條合同期滿后,,如甲,、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同,乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無條件予以清場(chǎng)并返還甲方租賃標(biāo)的;超過三十日即屬于超期占用,,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,,并根據(jù)乙方超期占用的期間(不足一月按一月計(jì)),參照本合同規(guī)定的租賃費(fèi)金額雙倍計(jì)算月租賃費(fèi),,由乙方負(fù)擔(dān)超期占用期間的使用費(fèi),,因此而給甲方造成其它經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

第四十五條在本合同履行期間,,乙方應(yīng)當(dāng)自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,,甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉,。

第四十六條在本合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)文明,、守法經(jīng)營,,并切實(shí)維護(hù)甲、乙雙方的形象,,不得經(jīng)營假冒,、偽劣商品。

第四十七條在本合同履行期間,,乙方依照合同規(guī)定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行相應(yīng)改造時(shí),,不得影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)的安全,。

第四十八條在本合同履行期間,,乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體轉(zhuǎn)租或整體對(duì)外承包經(jīng)營。乙方部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的期限,,不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標(biāo)的,、期限。否則,,即視為乙方違約,,除承擔(dān)違約責(zé)任以外,還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第四十九條在本合同履行期間,,乙方對(duì)外部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的,,均由乙方自行管理并予以負(fù)責(zé),,但是應(yīng)當(dāng)將部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的有關(guān)事項(xiàng)在三十日內(nèi)書面通知甲方,。

乙方與部分轉(zhuǎn)租,、承包經(jīng)營的第三方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議、責(zé)任,,均由乙方自行處理和負(fù)責(zé),,與本合同甲方無關(guān)。

第五十條乙方承租標(biāo)的至公路路沿石均屬于乙方使用,、管理的范圍,。乙方應(yīng)適當(dāng)保持該范圍的整潔、衛(wèi)生和車輛合理有序的停放,。

第五十一條乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營需要而增建,、增置的無法轉(zhuǎn)移、拆除,、移動(dòng)否則將嚴(yán)重影響其使用,、價(jià)值的設(shè)備、設(shè)施,、系統(tǒng),,依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除、終止合同時(shí),,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲,、乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的價(jià)格(價(jià)值)認(rèn)定、評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估,,并由甲方支付乙方相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償以后,,所有權(quán)歸甲方。

十七爭(zhēng)議解決方式,、管轄,。

第五十二條因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,,協(xié)商不成時(shí),,由仲裁委員會(huì)仲裁。

十八合同的生效,、效力,。

第五十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效。合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

第五十四條在本合同履行期間,,甲、乙雙方工商登記注冊(cè)事項(xiàng)的變更,、公司法人資格的吊銷,、注銷均不影響本合同的效力,由其權(quán)利,、義務(wù)的繼受人繼續(xù)履行本合同,。

第五十五條本合同未盡事宜,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

補(bǔ)充協(xié)議的效力并不影響本合同的法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇七

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,企業(yè)租賃經(jīng)營存在很多,對(duì)于租賃經(jīng)營,。

合同,。

你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的租賃經(jīng)營合同范文,歡迎參考閱讀,。

第一章總則,。

第一條訂立合同雙方:

________公司,以下簡(jiǎn)稱出租人;,。

________及其合伙人,,以下簡(jiǎn)稱承租人;。

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,,經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),,____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示,,租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè),,提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條____廠租賃經(jīng)營后,,仍然是全民所有制企業(yè),,行政上隸屬________公司,不改變?cè)瓉淼呢?cái)政,、稅收渠道,。

第五條______廠租賃經(jīng)營后,必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,。

第六條________廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條______廠租賃經(jīng)營后,,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金。

第八條________廠租賃經(jīng)營期限為____年,,即從____年__月__日起,,至____年__月____日止。

第九條______廠共有財(cái)產(chǎn)____元,,其中:固定資產(chǎn)____元,,流動(dòng)資金____元。租給承租人自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元,,分____年繳納。

其中:

____年度______元;,。

____年度______元;,。

____年度______元;,。

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,,一次付清,。

第十二條出租人為了_________廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,,必須做到??顚S谩?/p>

第十四條______廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),,由出租人清償。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)________廠投資,,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,,租賃期滿后,可以帶走,,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。

第一節(jié)承租人的權(quán)利,。

第十六條承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十八條承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

第十九條承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:

(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);,。

(二)人事任免權(quán);,。

(三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);。

(四)獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán);,。

(五)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán),。

第二十條________廠納稅后剩余的利潤,,由承租人自主支配,,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定,。第二十一條承租人從租賃之月開始,,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,,但保留原工資級(jí)別,,并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本,。承租人的生活費(fèi)用,,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%,,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,,待租賃期滿后一次(或分期)提取,。預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),,用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ),。

第二十二條承租人在租賃期間,,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,,可以提出處理意見,,經(jīng)出租人同意,,辦理手續(xù),,進(jìn)行更新改造,。

第二節(jié)承租人的義務(wù),。

第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金,。

第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,,尊重職工的民主權(quán)利,,向職工報(bào)告工作,聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織,、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,,解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所,。

第二十八條承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù),。

第一節(jié)出租人的權(quán)利。

第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向。

第三十三條出租人對(duì)________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

第三十四條出租人對(duì)廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)________廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié)出租人的義務(wù),。

第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,,干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),,干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠的設(shè)備和物資,。

第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止,。

第四十條合同生效后,,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,,需要變更或解除合同時(shí),,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,。

第四十一條合同履行期間,,如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),,受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,,或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十四條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,,經(jīng)雙方協(xié)商,,可以變更或解除合同。

第四十五條租賃期滿,,合同自行終止,。

租賃期滿三十日,承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù),、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,,承租人可以離職,。

第四十六條租賃期滿后,__________廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),,承租人在同等條件下,,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任,。

第四十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,,按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理,。

第四十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,支付當(dāng)年租金____%的違約金,,并按每日萬分之____支付滯納金。

第四十九條承租人無力支付租金的,,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第五十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),,承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金,。

第五十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,,并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解不成的,,可到人民法院起訴。

第七章附則,。

第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,,以合同正文為準(zhǔn),。

第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十六條本合同正本三份,,出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份,報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì),、____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì),、____市財(cái)政局、勞動(dòng)局,、稅務(wù)局,、審計(jì)局、工商行政管理局,、中國人民銀行______市分行,、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方:____;(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

承租方:____;(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1),。

1.固定資產(chǎn):____,。

2.自有流動(dòng)資金:____。

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值,、產(chǎn)量:____。

二,、租賃期限共____年,,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三,、交接手續(xù):____,。

四、經(jīng)營目標(biāo)。

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

1.總產(chǎn)值:____元,,其中____年____元;____年____元;____年____元,。

2.實(shí)現(xiàn)利潤:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元,。

五,、租金。

1.租金數(shù)額:____,。

2.租金計(jì)算方法:____,。

3.租金交付期限和交付辦法:____________。

六,、租賃收入的分配,。

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________,。

八,、擔(dān)保。

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____,、____,、____,折價(jià)____元;總額計(jì)為____元,。

2.____自愿作為承租方的保證人,,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:____________,總額____元,。

3.________自愿作為承租方的保證人,,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保____________,總額為____元,。

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頁,,當(dāng)前第。

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經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇八

甲方:(身份證編號(hào):),。

乙方:

甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號(hào)高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

1.出租期限6年,即從20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止時(shí)間段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整),,租金按年度交付,,乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,后3年根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況增長房租,。

2.甲.乙方簽訂出租合同時(shí),乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金,,租期滿時(shí)如果乙方對(duì)所租房屋結(jié)構(gòu)及水.電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補(bǔ)好損壞部分),,也無任何拖欠費(fèi)用及違反合同的情況時(shí),甲方應(yīng)在乙方離開時(shí)退還乙方的押金。

3.乙方在正式與甲方簽署該合同時(shí)應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,,以后每年提前1個(gè)月支付下一年度房租,,乙方不得以任何理由拖欠交付租金,乙方如有拖欠交納房租超過1個(gè)月,,甲方可以無條件收回場(chǎng)地,,且押金不退。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

4.乙方在租期內(nèi),,必須做到安全.合法經(jīng)營,如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù),。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水.電.下水道設(shè)施到位,,乙方經(jīng)營期間的裝修.工商.稅務(wù).消防.衛(wèi)生及用電.用水等相關(guān)手續(xù),一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

5.乙方在租用期間,,房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰使用誰維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),如房屋接縫處漏水,,水下管道漏水.自來水管.電力設(shè)施故障等等,。

6.乙方在租用期間,不得更改房屋基本結(jié)構(gòu),,乙方裝潢.裝修設(shè)計(jì)施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,,否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。

7.乙方在租用期內(nèi),,乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé).承擔(dān),。

8.乙方在租憑期間,由于甲方出租該場(chǎng)地產(chǎn)生的一切稅.費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營業(yè)稅),。

9.此合同臨近租期到期時(shí)提前6個(gè)月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時(shí)宜,,在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),如果乙方不再續(xù)約,,此合同租期到時(shí)自行歸還上述經(jīng)營場(chǎng)地,,其場(chǎng)地內(nèi)的裝修.水.電力.下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,其它設(shè)備.用品由乙方自行撤走,。

10.本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時(shí)合同自行解除,,本合同除不可抗力因素外,甲.乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,,并賠償由此給對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失(按經(jīng)濟(jì)合同法處理),。

11.本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平.合理.合法的原則協(xié)商處理。本合同一式二份,,雙方簽字生效,,合同期滿后自然作廢,。(注:本合同所提及金額數(shù)字均為中國人民幣幣種)。

甲方簽字:

乙方簽字:

日期:

日期:

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇九

出租單位:___________(簡(jiǎn)稱甲方),。

承租人:_____________(簡(jiǎn)稱乙方),。

一、甲方同意雙方的要求,,將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守,。

二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬元,其中房屋建筑面積______平方米,,經(jīng)營面積______平方米,,貨架______個(gè),柜臺(tái)______節(jié),,保險(xiǎn)柜______個(gè),,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元,。

三、____________屬微利企業(yè),,平均月贏利額______左右,,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,,每月一般不低于______元,。

四、本租賃合同有效期為______年,,自______年______月______日起至______年______月______日止,。

五、合同履行期間,,甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動(dòng),,保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,,未能按月繳納時(shí),,按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。

六,、乙方在租賃經(jīng)營期間,,各種政治待遇不變,,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

七,、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,,如沒有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金,。

八,、本合同正本______份,甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,,副本______份,,甲方______份,乙方______份,,分別交有關(guān)部門備查,。

九、其他未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇十

第一條:訂立合同雙方及保證人:

甲方:(以下稱出租方):______ _________

地址:_________________________________

法定代表人:___________________________

職務(wù):_________________________________

乙方:(以下稱承租方):_______________

住址:________________________________

保證人:_______________________________

住址:_________________________________

第二條:為增強(qiáng)企業(yè)活力,提高經(jīng)濟(jì)效益,出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營,,通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,,經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),________被確定為中標(biāo)承租人,。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,在雙方自愿、平等,、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。

第三條:承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后,,該企業(yè)性質(zhì)的不變,,仍然是全民所有制企業(yè)。

第四條:承租方租賃經(jīng)營后,,必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針,、政策、法律,、法規(guī),,必須依法經(jīng)營。

第五條:承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,,必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),。

第六條:承租方租賃經(jīng)營后,,應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧。

第二章 租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第七條:租賃經(jīng)營期限為____年,,即________年____月____日起,至________年____月____日止,。

第八條:本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ,,流動(dòng)資金為 元

第九條:本合同租金定為每年____元,承租方必須于每年的 月 日前交納,。

第十條:本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé),,與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

第十一條:承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資,,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,,租賃期滿后,可以帶走,,也可以折價(jià)給出租人,。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條:承租人的權(quán)利

1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人,并依法辦理變更手續(xù),。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲,、招用和辭退工人的權(quán)利,。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本中心納稅后剩余的利潤,,由承租人自主支配權(quán)。

7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證,、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證,。

8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章,、賬號(hào),、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

9. 有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn),。

第十三條:承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。

2.承租人必須按合同約定繳納租金,。

3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時(shí),,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督,,保證依法經(jīng)營,。

5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

6.承租人必須提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn) 作抵押,,并提供 元現(xiàn)金作抵押,另外,,承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保,。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,,利息歸承租人所有。

7. 承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金,。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條:出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。

第十五條:出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求,,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),,干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),。

3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章 合同的變更,、解除和終止

第十六條:合同生效后,,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,,需要變更或解除合同時(shí),,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,。

第十七條:合同履行期間,,如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí),,且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行,受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第十八條:因承租人經(jīng)營管理不善,,或者重大決策失誤,給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),,出租人可以解除合同,,不負(fù)違約責(zé)任。

第十九條:由于出租人違反合同規(guī)定,,干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),,承租人有權(quán)解除合同,,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十條:由于不可抗力的原因,,使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同,。

第二十一條:租賃期滿,,合同自行終止。租賃期滿前30日,,承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn),、流動(dòng)資金、債權(quán),、債務(wù)等情況交出租人審核,,出租人會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核,審核無誤后,,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,,承租人可以退出租賃。

第二十二條:租賃期滿后,,本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時(shí),,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章 違約責(zé)任

第二十三條:租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,, 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。

第二十四條:承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第二十五條:承租人無力支付租金的,,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

第二十六條:承租期滿,承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn),,承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金,。

第二十七條:出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第二十八條:租賃雙方發(fā)生糾紛以后,,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,,可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。

第七章 附則

第二十九條:出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,,如與合同正文有矛盾之處,,以合同正文為準(zhǔn)。

第三十條:本合同由出租方代表,、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效,。

甲方(以下稱出租方):名稱:法定代表人:時(shí)間:

乙方(以下稱承租方): 名稱: 法定代表人: 時(shí)間:

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇十一

出租單位:x公司(簡(jiǎn)稱甲方)。

承租人:(簡(jiǎn)稱乙方),。

一,、甲方同意雙方的要求,將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,,共同遵守。

二,、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元,,其中房屋建筑面積100平方米,經(jīng)營面積65平方米,,貨架11個(gè),,柜臺(tái)20節(jié),保險(xiǎn)柜1個(gè),,辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)160元。

三,、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),,近5年來平均月贏利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,,每月一般不低于120元。

四,、本租賃合同有效期為兩年,,自20××年6月1日起至20××年6月1日止。

五,、合同履行期間,,甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),,組織乙方參加各種政治活動(dòng),,保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,,未能按月繳納時(shí),按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金,。

六,、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,,每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,,也可以繳納現(xiàn)金,。

八、本合同正本3份,,甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份,,副本5份,甲方3份,,乙方2份,,分別交有關(guān)部門備查。

九、其他未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇十二

甲方:(以下稱出租方):

電話:

法定代表人:

職務(wù):

乙方:(以下稱承租方):

電話:

法定代表人:

職務(wù):

一,、甲方同意雙方的要求,,將原有"路五金零部件門市部"租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,,共同遵守,。

二、原"路五金零部件門市部"共有固定資產(chǎn)2.3萬元,,其中房屋建筑面積100平方米,,經(jīng)營面積65平方米,貨架11個(gè),,柜臺(tái)20節(jié),,保險(xiǎn)柜1個(gè),辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)160元。

三,、原"路五金零部件門市部"屬微利企業(yè),,近5年來平均月贏利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于120元,。

四,、本租賃合同有效期為兩年,自20年6月1日起至20年6月1日止,。

五,、合同履行期間,甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),,組織乙方參加各種政治活動(dòng),保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,未能按月繳納時(shí),,按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金,。

六、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,,擁有自主經(jīng)營的`權(quán)力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,,每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,,也可以繳納現(xiàn)金,。

八、本合同正本3份,,甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份,,副本5份,甲方3份,,乙方2份,,分別交有關(guān)部門備查。

九,、其他未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

出租方代表:(簽字),。

承租方代表:(簽字)。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇十三

承租方:___,,以下簡(jiǎn)稱乙方,。

根據(jù)《______》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,,類型___,,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,,主要裝修設(shè)備___,,出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限,。

租賃期共___個(gè)月,,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;。

2,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;。

3,、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式,。

甲乙雙方議定月租金___元,,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

1,、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);,。

2、甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時(shí)修繕,,做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,,以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí),,乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第___款辦法處理:

1、按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工;,。

3、由乙方負(fù)責(zé)維修;,。

4,、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,,雙方議定:工料費(fèi)由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方。

第五條租賃雙方的變更,。

2,、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán);。

3,、乙方需要與第三人互換用房時(shí),,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任,。

1,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負(fù)責(zé)賠償___元,。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元,。

3、乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的`費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件,。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式,。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,,調(diào)解無效時(shí),,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴,。

第九條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,,其中正本2份,,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局,、工商局備案,。

出租方:___(蓋章)。

承租方:___(蓋章),。

___年___月___日,。

經(jīng)營租賃合同印花稅稅率篇十四

本合同各方當(dāng)事人甲方:

法定代表人:

住所地:

電話:

乙方:

法定代表人:

住所地:

電話:

本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立:

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜,,達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于××市××路××號(hào),,面積共××平方米,。

2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施,、設(shè)備,、用具(見清單)

1、押金:乙方向甲方繳納押金人民幣××元,,承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè),、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后××內(nèi)退還,。

2,、承包費(fèi):乙方承包經(jīng)營期內(nèi),應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣××元,,交納的時(shí)間為:每月××日前交納當(dāng)月租金,。

3,、其他費(fèi)用:乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、稅費(fèi),、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用,,由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納,。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式:第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納,。

1,、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲,保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營,。

2,、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備,、用具等,。(另附清單)

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全,、質(zhì)量,、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。

4,、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外),。

5,、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水,、電的維護(hù),、維修。

1,、必須合法經(jīng)營,,主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查,、監(jiān)督和處罰,。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2,、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備,、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修,并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失,。人為損壞或被盜,,按原價(jià)賠償。

3,、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安,、消防安全用工等方面的工作,,確保安全。

4,、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用,。

5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

6,、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療,、傷亡,、用工、計(jì)生,、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任,。

7、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得擅自對(duì)房屋,、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

8,、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。

1,、在合同有效期內(nèi),,若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,,終止合同方視為違約,,違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元,給守約方造成損失的,,還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失,。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的,,每遲延一日,,應(yīng)按拖欠金額每日萬分之××向甲方支付違約金,超過××日未支付的,甲方有權(quán)終止合同,,所收取押金作為違約金予以沒收,,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的,甲方有權(quán)終止承包合同,,并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

4,、乙方不得中途無故中止合同,如確須中止合同,,乙方應(yīng)提前××個(gè)月以書面形式通知甲方,,從停止經(jīng)營之日起,乙方向甲方支付與××個(gè)月承包款作為違約金,。

保密責(zé)任任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),,不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

1、甲方或乙方如要提前終止本合同,,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方,,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2,、合同終止后,,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,,由此形成的補(bǔ)充合同,,與合同具有相同法律效力。

不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),,將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),,向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。

爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。

如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,,則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

其他本合同—式三份,,具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。

甲方: 乙方:

法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字) 法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字)

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