合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帋痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

餐飲鋪面租賃合同篇一

承租人(乙方)：_________________

證件編號：_______________________

證件編號：________________________

聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

第一條,、房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米,。

第二條、租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條,、租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整(_________元),。

2、必須按照約定向出租方繳納租金,。不得無故拖欠租,。

第四條,、各項費用的繳納

1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用。

第五條,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元,。

第六條,、續(xù)租

1,、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第七條,、合同終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,。

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,。

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

4、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,。

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,。

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第八條、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第九條、爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條、解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十一條、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條,、合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方(簽字)：___________

承租方(簽字)：______________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系電話：____________________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

餐飲鋪面租賃合同篇二

地址： 電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 地址： 電話：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：

甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于 建筑面積 平方米,，該房屋平面圖見本合同附件一。

二、房屋用途：

該房屋用途為 ,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

三、租賃期限：

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

四、租金及付款方式及付款時間：

1,、該房屋租金，第一年租金單價為元/㎡月,，年租金為二年依次遞增 ( ),。

2,、以上租金不含發(fā)票稅金，承租方如需要出租方出具正式發(fā)票,，則需要另行向出租方支付出租方因開具發(fā)票而應(yīng)當繳納的各種稅金(包括出租方應(yīng)當繳納的營業(yè)稅、各種附加稅等),。

3、付款方式：先付租金后使用,，乙方按半年期支付租金，即在本合同簽定之日 起 日內(nèi)支付第一個半年的租金,，每次乙方需提前 日支付后續(xù)半年期租金。乙方應(yīng)按約定支付租金,，每延期支付一天，甲方按應(yīng)付款的 加收滯納金,。

4、同時乙方另付押金押金不計利息。

五,、交付房屋期限：

甲方于 年 月 日前，將該房屋交付給乙方,。 該一個月為乙方裝修期,，可不計租金,。如甲方推后交付使用日期，租賃期相應(yīng)向后順延,，甲方不承擔違約責任。

六,、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有上述情況,，甲方應(yīng)承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

七,、維修養(yǎng)護責任：

租賃期間，正常的房屋大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔,。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失,。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任,。乙方所需廣告牌應(yīng)自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請和審批手續(xù),，費用由乙方承擔。

八,、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：

甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房，乙方對甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知和了解,。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔,，裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工,，甲方指定電源接口,，乙方自行安裝。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時的裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置,。

九,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：

1.水,、電費;

2.物業(yè)管理費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

十、 租賃期滿：

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月向甲方書面方式提出,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先,。

十一、 因乙方責任終止合同的約定,。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

3.欠租金累計達15日;

4.無正當理由閑置達一個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.損壞承租房屋的;

7,、因違法經(jīng)營或者其他原因,，被行政機關(guān)或者司法機關(guān)查封經(jīng)營場所,、其他行政處罰等。

十二,、租賃期內(nèi)，甲方在出售租賃物時,，需確保買方繼續(xù)履行本合同的權(quán)力,，確保買方出具繼續(xù)履行本合同的書面文件,。在因出售或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，甲方需協(xié)調(diào)三方辦理交接手續(xù),，不得影響乙方的承租。

十三,、乙方自行辦理商場裝修和開業(yè)的消防驗收工作并承擔該項費用，裝修標準和消防需符合相應(yīng)的國家規(guī)定,。

十四,、提前終止合同：

如因國家建設(shè),、不可抗力因素，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前一個月書 面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

十五,、乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營,，如(工商、稅務(wù),、物業(yè),、環(huán)保、公安等有關(guān)部門)檢查發(fā)現(xiàn)違法問題時,，一切責任由乙方承擔。

十六,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

十七,、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交和退還房屋,。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動產(chǎn),，則視為乙方已放棄,。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用性能,。

十八、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

十九、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

二十,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意向出租房屋所在地的 人民法院起訴,。

二十一、本合同連同附件共 頁,，一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力,，在簽字后即行生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇三

乙方(承租方)：

一,、范圍：甲方自愿將座落在_____________間鋪面租給乙方使用,，甲方提供該房屋的所有使用權(quán)，乙方享有該房屋的合法使用(經(jīng)營)權(quán),。

二,、期限：租期___年，自_____年__月__日至_____年___月___日止(每年租金不變),。

三、金額：甲乙雙方協(xié)定以上房屋租金每年為人民幣_______元(大寫：_______________元整),，租金按年度結(jié)算，一年一付(即每年的___月___日前支付下一年的租金),。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)所屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)、概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任;因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,，甲方保證乙方上述符合出租房屋的使用要求。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方對所租房屋有經(jīng)營的管理使用權(quán),。

2、如需對房屋進行改造,、裝修時，應(yīng)征得甲方同意,，費用由乙方自理。

3,、乙方在承租上述房屋期間,，必須愛護房屋內(nèi)設(shè)施,。

4、承租期間，乙方所用的水,、電費用，由乙方按水電部門,，定期向有關(guān)部門繳納;否則,，甲方有權(quán)采取停水,、停電措施。

5,、乙方承租期間，必須遵守國家法律,、法規(guī)和政策,，依法經(jīng)營。如有違法,，后果自負,，甲方概不負責。

6,、在租賃期間,，因乙方原因?qū)е聼o力經(jīng)營需要對外轉(zhuǎn)讓時,，須經(jīng)甲方同意。

六,、違約責任：

1、乙方逾期交付房租,，如有特殊情況需和甲方溝通協(xié)商，未經(jīng)甲方允許,，逾期超過15天未交房租的,，甲方有權(quán)收回房屋,，視為乙方違約。

2,、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(強烈地震,、水災(zāi)等)使本協(xié)議無法履行時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，可終止協(xié)議，甲乙雙方互不承擔違約責任,。

3、如遇國家政策重大變化和國家需要征用時,，使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方必須服從,，不得阻攔并可終止合同,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，政府如有賠償，需賠償給乙方造成裝修費的經(jīng)濟損失,。

七、承租期滿,，如甲方繼續(xù)出租，在同等價格條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

八,、本協(xié)議不因甲方法人代表變更而變更。

九,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并補充協(xié)議,，經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

十,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇四

一,、租賃商鋪描述

1、甲方將其擁有的座落于_______________商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營,。該商鋪建筑面積共_____平方米。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保,。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)商鋪使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為____年,，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

四,、租金及支付方式

1、第一年租金為____________元,，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%,，租金提前_____個月支付,，每_____年支付一次，具體為：____________________________________,。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后_____日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請,。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日________支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日_________支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日_________支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

十、其他約定

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇五

承租方(以下簡稱乙方)：

1,、甲方出租給乙方的房屋位于+++++對面原自然居一樓鋪面中部兩間，出租房屋面積共 平方米,。

2、該房屋租賃期為五年,，自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿30天之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

4、租金及支付方式：該房屋每年租金為 元(大寫 ),，乙方一次性支付第一、二年租金,，支付金額為 元(大寫 ),，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

5,、租賃期間相關(guān)費用(水、電費)及稅金由乙方自付,，與甲方無關(guān)。

6,、乙方在使用租房期間,，不得將其出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,，如乙方有違法活動，甲方有權(quán)收回乙方住房,。

7,、水,、電費由乙方在搬出之前全部付清，乙方在使用甲方住房期間,，保證室內(nèi)裝修,、墻體,、鋁窗、地磚,、水電設(shè)施、管道設(shè)施,，如有損壞,，由乙方自行恢復(fù)原樣,。

8、如在租賃期間,，房屋發(fā)生火災(zāi)、偷盜等不安全事故,，后果由乙方自負,。

9,、在本房租用滿前十五天，乙方再租用必須向甲方辦理續(xù)簽手續(xù),，迂期不辦,，視為自動退房。

10,、如乙方租期未滿,，中途退房,，甲方不退還乙方租金。

11,、乙方須付20xx元作為押金，待乙方不再租用時退還;

12,、本合同自雙方簽(章)后生效。

13,、本合同及附件一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同行法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇六

乙方(承租方)：_____ 身份證號：_____

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下房屋租賃事項,，訂立本合同共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店(鋪面)，出租給乙方使用,，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

二,、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥：_____ 整)，租賃期限 年(即 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止),，其中第二年,、第三年,、第四年租金每______年整，面積：___________平方米,，租金按______年結(jié)算一次，由乙方按時(每年 ______月______日前)將租金交付給甲方,，否則,，甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋,。

三、鋪面租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對鋪面進行改裝修時,，應(yīng)征得甲方同意,，一切費用由乙方承擔。

2,、乙方租賃期間發(fā)生的各種費用(水、電,、暖氣費、管理費,、稅費等)應(yīng)由乙方自覺交納承擔,。

3,、乙方租賃期內(nèi)，如發(fā)生非法行為(火災(zāi),、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔所有經(jīng)濟損失直至法律責任,。

4,、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面,，應(yīng)提前與甲方協(xié)商,，在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方,。

5、本合同依法訂立,，甲乙雙方當事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟損失，均由違約方承擔,。

6、乙方在 ______年的租賃期內(nèi),，交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán),。

四,、甲方的權(quán)利責任

1、甲方保證乙方正常通電,。

2,、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業(yè),，由甲方出面協(xié)調(diào)解決，造成經(jīng)濟損失時由甲方負責,。

五、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。

日期：___________年__________月____日

餐飲鋪面租賃合同篇七

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一、 乙方租用甲方位于風華園_門面房一間,，面積65平米左右(一層),，二樓一層面積160平方米,，用于_酒店_，門面,、二樓房屋附屬設(shè)施有_燈、一樓地板瓷磚,。

二,、租期__年( 年 月 日至 年 月 號),。租憑費用為________元/月，合計_______元/年(大寫__萬__仟__佰__拾__元整),。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長,，并按年一次性付清,，下一年度租金需提前一個月支付,。

三、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。如房屋,、設(shè)施有損壞,，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費用，押金不予退還,。

四,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

五、乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動,。乙方要搞好防范措施，安全用電,。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

六,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造,。如需要改造，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。租賃期間,，水,、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。

七,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿,，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

八、若乙方提前解除合同,，視為乙方違約，一切后果由乙方承擔,，已繳納租金不予退還,。

九,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任,。

十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一,、此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇八

承租方(以下簡稱乙方) ： 建通集團百色分公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在平等 ,、自愿的原則下經(jīng)過協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于廣州街與桂林街路口西端一棟綜合樓右側(cè)臨街的場地租賃給乙方做經(jīng)營使用,。甲方須對所出租的場地具有合法經(jīng)營權(quán)或使用權(quán),。

2,、甲方租賃給乙方實際經(jīng)營使用面積約為平方米。甲方同意乙方所租場地作為售樓部使用,。

3、甲方僅為乙方提供場地及場地空間,，而配電,、照明、用水等設(shè)備,、設(shè)施的安裝,、使用,、維修在乙方經(jīng)營期間均有由乙方全部負責 。

第二條 租賃期限

租賃期 貳 年,，自20xx年 11 月 1 日起至20xx年10月31日止,。

第三條 租金,、其它費用、付款方式及時間

1,、租賃期每年租金為人民幣;

2,、租金支付方式，按年度支付,，每年年末繳納下年房租，先交后用;

3,、電費、水費由乙方自理,。

4,、物業(yè)管理費

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1) 甲方應(yīng)保證所出租的場地能夠正常使用。

(2) 甲方對乙方所租賃的場地裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(3) 配合乙方協(xié)調(diào)本地區(qū)有關(guān)部門的關(guān)系，便于乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)負責所有該建筑搭建的報建,、工程施工等手續(xù)及費用支出，并在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,。

(2)合同有效期內(nèi),，對所租賃的場地及附屬設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(3)按合同內(nèi)容約定按時交納租金及其它費用。

(4)在乙方所租門面內(nèi)所有消防和安全設(shè)施及管理由乙方自行負責,。

(5)合同期限內(nèi)乙方不允許轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓場地及門面經(jīng)營權(quán),。

(6)乙方須自覺維護好門面周邊的環(huán)境衛(wèi)生,、道路通暢、停車秩序及綠化等,，有義務(wù)協(xié)助搞好衛(wèi)生配合檢查,。

第五條 場地及門面裝修或改造

1、為了達到乙方使用目的,，乙方自行出資在該場地上，裝修搭建出一個形象極佳的臨時性賣場建筑,，并保障使之能與臨近建筑形象及廣州街的商業(yè)氛圍更好的融合在一起，申報,、設(shè)計,、建設(shè)施工手續(xù)及費用均有乙方全部負責,，甲方配合申報，并監(jiān)督乙方的建設(shè)施工,。

第六條 續(xù)租

1,、在本合同期滿后,，建筑物及所有固定的裝修設(shè)施均歸甲方所有，在同等租金和使用條件下,，乙方仍有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須征得甲方書面同意,。

2,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前叁個月向甲方提出，征得甲方同意后方可簽訂新租賃合同,。

第七條 其它

1,、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

2,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十五天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十五天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

第八條 違約

1,、在合同有效期內(nèi)未按合同約定或未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

2,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，逾期欠款按同期銀行利息雙倍支付,，超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地,。

3、合同期內(nèi),，因不可抗拒的因素以及市政規(guī)劃建設(shè)要求拆除或不允許經(jīng)營等，引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,，而對乙方所造成的損失由乙方自行負責。

4,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方所有投入和經(jīng)濟損失,。

5、任何一方違約造成另一方損失的,，違約方均全額賠償對方損失,。

第九條 合同生效,、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力,。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請門面所在地人民法院解決,。

3,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：日期：