在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇一

頂讓方(乙方)：

一,、丙方同意甲方將自己位于綿陽市石塘鎮(zhèn)御南街10-1號 10-2號轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為120平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二,、 星期天江湖菜現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備及里面所有物品等,、全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方,。不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的劃分是限于不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下,。

三、 乙方一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣,，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方的押金,、及房租甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

四,、 該店面的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為餐飲，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān),。

五,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，

六,、若政府下令拆遷該店鋪,、政府賠償與本店鋪裝修裝飾有關(guān)的補(bǔ)償歸乙方所有。

七,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

八、注明：上述第二條,、所包括的設(shè)備、物品等應(yīng)由甲方出示明細(xì)單

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二

有關(guān)店面租賃合同范本

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

五、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣),。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由

乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

表達(dá)店鋪轉(zhuǎn)租合同格式范本

出租方(下稱甲方) ： 承租方(下稱乙方) ：

根據(jù)《_合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,， 達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1,、 甲方將其擁有的坐落于___ 該門面建筑面積共 ____

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得 擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限 本合同租賃期為： 年

四、租金及支付方式

1,、第一年租金為三個(gè)月支付一次,，具體為：

2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng),。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過半年 以上的,。

(2) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的,。

八,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：

身份證號：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇三

出租方(甲方)： 身份證號： 承租方(乙方)： 身份證號： 甲方將白云區(qū)

門面，出租給乙方經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,，以便雙方共同遵守。

1,、甲方將門面租給乙方,，租賃期為：

年 月 日至 年 月 日止

月租金為 元

2、租賃期間,，甲乙雙方均不得無顧解除合同,，甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),，必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同,。但必須提前2個(gè)月通知甲方，未提前2個(gè)月通知甲方,，乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,，提前解除合同，不退押金,，如乙方在未告知甲方的情況下,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，甲方將收回門面,。

3、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，乙方對門面的裝修,，在租賃期和解除合同時(shí)，須保持原狀,，轉(zhuǎn)租時(shí)不得損壞,。如有人為損壞照價(jià)賠償。

4,、乙方在營業(yè)房內(nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi),，由乙方承擔(dān)一切損失，并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用,。

5,、房屋現(xiàn)狀,，甲方提供的房屋門窗墻面地板,、卷閘門、水表,、電表完好無損,，水電接通，房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé),。維修費(fèi)用自理,。

6、乙方租賃期間,，該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用(工租賃合同租賃合同格式 租賃合同注意事項(xiàng) 住房租賃合同 廠合同

商,、稅務(wù)、房屋出租稅,、水,、電、衛(wèi)生,、物管等費(fèi)用)乙方自己承擔(dān),，并按時(shí)交納，甲方將不負(fù)責(zé),。

7,、合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方，并提供相關(guān)水,、電,、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用的清單給甲方,，乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方,，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元(￥：100元)人民幣以上，并追究乙方違約的`法律責(zé)任,。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8、以上協(xié)議若有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商后另行補(bǔ)充。

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇四

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。

一,、租賃物地點(diǎn)為：

二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì) 平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、租賃期限：共計(jì) 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整,。第三年租金 元整。

六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納,。

七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一

次，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費(fèi)用亦在每 年 月 日一次性支付,。

八、履約保證：

1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元整,。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用,。

3、在租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施,，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金,。

十、合同的變更,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任,。

3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分,。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。

6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

十一,、本合同適用_合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理,。

十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇五

店鋪出讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：

店鋪承接方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

房東（以下簡稱丙方）： 身份證號碼：

甲,、乙,、丙三方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致，為明確三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其承租丙方房屋所開辦的店鋪有償轉(zhuǎn)讓給乙方,、由丙方將合法擁有的房屋終結(jié)與甲方的承租關(guān)系并以同等條件有償出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方與乙方協(xié)商一致并同意,，自 年 月 日起，甲方將位于 有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用,、由其自行經(jīng)營,。

二、乙方在 年 月 日前,，一次性以現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元（大寫： ）,，作為店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備以現(xiàn)有之狀態(tài)全部讓渡給乙方的費(fèi)用,，轉(zhuǎn)讓后,，其所有權(quán)全部歸乙方所有。前述轉(zhuǎn)讓費(fèi),，也已包含甲方已向丙方支付的截止 年 月 日的房屋租金,，即甲方不再向乙方另行收取剩余的房屋租金。

三,、甲方在20_年6月1日前預(yù)交而剩余的電費(fèi),、燃?xì)庋航穑鶕?jù)實(shí)際額度由乙方在 20_年6月1日前一次性向甲方支付完畢,。電費(fèi)余額：計(jì)為 燃?xì)庋航穑河?jì)為元,。

四、轉(zhuǎn)讓后,，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),；乙方承接前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；乙方承接后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

五、丙方與甲方于20_年8月3日簽訂的租房協(xié)議,，租期到20_年8月2日止,，每年租金均為 元人民幣（大寫： ）。租金為每年交付一次,，支付時(shí)間為每年8月2日,。甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,，并且由乙方與甲方按照原有租房協(xié)議條款重新進(jìn)行其雙方之間租房協(xié)議的簽訂,。

六、丙方與甲方協(xié)商一致并同意,，雙方于20_年8月3日簽訂的租房協(xié)議,，于本協(xié)議書簽訂之日（20_年6月1日）起解除、失效,。

七,、其他未盡事宜，三方協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。甲,、乙,、丙三方共同遵守，不得違約,。

甲方簽字： 聯(lián)系方式： 簽訂日期： 年 月 日

乙方簽字： 聯(lián)系方式： 簽訂日期： 年 月 日

丙方簽字： 聯(lián)系方式： 簽訂日期： 年 月 日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇六

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：

頂讓方(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲方將位于鋪，名稱為 轉(zhuǎn)讓給乙方所有,。

2,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備及藥店經(jīng)營的相關(guān)證照全部歸乙方所有,。

3,、乙方在年人民幣)，上述費(fèi)用已包括所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備、藥店經(jīng)營的相關(guān)證照及其他一切與藥店有關(guān)的證件,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

4、乙方轉(zhuǎn)讓前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);轉(zhuǎn)讓后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

5,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,，并具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇七

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，提高房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市有關(guān)部門法律,、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商。一致同意簽訂本租賃合同,，其合同條款如下：

一,、甲方將其座落于出租給乙方經(jīng)營。

二,、租期從___年_____月______日起至___年_____月______日止,。

三、乙方在簽合約時(shí),，本公司將先收回部分租金,，并從以后每月租金中扣除平均分?jǐn)傤~后在承租期間乙方每月應(yīng)向甲方實(shí)交租金為人民幣元，并于當(dāng)月五日前交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付履約保證金個(gè)月計(jì)人民幣元,，合同期滿后乙方如無違約,，履約保證金則經(jīng)雙方清算完畢后，由甲方不計(jì)息退還給乙方,。

五,、乙方必須在每月五號前交付租金，如有拖欠租金,，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時(shí)采取停水停電措施,，所造成的一切后果與損失由乙方自負(fù)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，隨時(shí)收回房屋，履約保證金及其他一切預(yù)繳租金費(fèi)用不退,，同時(shí)乙方還必須賠償甲方造成的一切損失,。

六,、租賃期間，為維護(hù)經(jīng)營秩序保證衛(wèi)生,，乙方在經(jīng)營時(shí)不得超越紅線擺放貨物,，否則做沒收處理,。乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門及甲方管理，自覺遵守有關(guān)管理的法律,、法規(guī),。

七、乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火,、安全責(zé)任人,，承擔(dān)相應(yīng)的防火責(zé)任，為確保該產(chǎn)業(yè)的消防安全,，乙方不得從外單位管拉線供水供電,，并不得私自改動(dòng)水電線路及相關(guān)消防設(shè)施，否則,，甲方有權(quán)采取任何措施予以制止,，直至解除合同，并對造成的一切后果要求乙方承擔(dān)責(zé)任,。

八,、乙方對自己承租的那部分產(chǎn)業(yè)如要進(jìn)行內(nèi)部裝修的，先必須報(bào)經(jīng)甲方并由甲方同意后方可進(jìn)行,，由乙方自己負(fù)責(zé)一切內(nèi)部裝修事項(xiàng),，但內(nèi)部裝修不得隨意更改原有水電及消防設(shè)施，并不得危害房屋結(jié)構(gòu)的安全,，否則,，一切后果由乙方承擔(dān)。

九,、合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的,，乙方原投資裝修的不動(dòng)產(chǎn)部分無償歸甲方所有，不得故意毀壞,，否則,，乙方必須進(jìn)行賠償。

十,、乙方承租期內(nèi),，要把其承租的產(chǎn)業(yè)部分轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營的，必須經(jīng)甲方同意,，否則,，甲方可隨時(shí)終止合同，收回經(jīng)營權(quán),，所交履約保證金不予退還,，且裝修的一切不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方所有。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租的物業(yè)及配套設(shè)施的正常維修,，也可委托甲方代為維修,，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設(shè)施毀投的，乙方負(fù)責(zé)賠償一切損失,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

十一、承包經(jīng)營期間,，乙方要合法經(jīng)營的,，不得擅自做違法經(jīng)營項(xiàng)目，否則由此而造成的后果,，責(zé)任自負(fù),。并且，乙方所經(jīng)營的項(xiàng)目必須按甲方所規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行,，不得隨意更改,，否則是，甲方可隨時(shí)終止合同,，收回經(jīng)營權(quán),，所交履約保證金不予退還，內(nèi)部裝修的一切不動(dòng)產(chǎn)無償歸甲方所有,，乙方的損失由其自己負(fù)責(zé),。

十二、租賃期間,，乙方自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧，并且乙方自負(fù)如工商管理費(fèi),、營業(yè)稅及水電費(fèi),、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。并且,，甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,、稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方同時(shí)負(fù)責(zé)辦理自己經(jīng)營所需的一切證照,。

十三,、租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導(dǎo)致本合同實(shí)際無法履行的，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，各自承擔(dān)其自己的損失。

十四,、租賃期間,，甲、乙雙方不得借故解除合同,。若乙方中途解除合同,，視為違約，履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同,，應(yīng)賠償乙方的一切損失,。

十五、乙方在經(jīng)營過程中,，發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)以及其它經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

十六、全同期滿,，乙方應(yīng)如期將物業(yè)及裝修等不動(dòng)產(chǎn)保持完好的狀態(tài)交還甲方,，繼續(xù)承租的,，若該樓未改作其它用途,，則提前三個(gè)朋提出申請。在同等條件下,，乙方可優(yōu)先租用,。

十七,、對任何一方的違約處罰，本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行,，本合同未有規(guī)定的,，可按《民法典》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

十八,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,。應(yīng)通知甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或人民法院起訴。

十九,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同具同等效力,，或按《_民法典》相關(guān)條款執(zhí)行,。

二十、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，均具同等法律效力,。

甲方：

代表：

乙方：

代表:

日期：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇八

出租方(以下簡稱甲方)：________

地址：__________________________

注冊地點(diǎn)：______________________

授權(quán)代表：______________________

承租方(以下簡稱乙方)：________

授權(quán)代表：______________________

第二條 專賣店位置,、建筑面積、經(jīng)營商號,、經(jīng)營范圍

專賣店位置：______________

出租面積：________________

經(jīng)營商號：________________

經(jīng)營范圍：以高爾夫球具,、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項(xiàng)目，需經(jīng)甲方書面同意,。

第三條 租金,、水電費(fèi)

月租金：______________

押金：________________

水電費(fèi)：______________

結(jié)賬方式：____________

第四條 租賃期間

雙方同意本合同期限自________年________月________日 至________年________月________日。

承租期限________年,。

第五條 甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任

乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn),、期限交納租金,。如不能按時(shí)交付,，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個(gè)月,，甲方有權(quán)無條件收回承租場地并沒收押金,。

在練習(xí)場內(nèi)甲方不得開設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Ｙu店。

甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購商品折優(yōu)惠,。甲方可提供服裝,、舊球放在乙方場地代售(價(jià)格面議)。

乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備,。租約到期時(shí),，應(yīng)完整交還甲方，有損壞,，照價(jià)賠償,。

甲方提供電話設(shè)施，但每月電話費(fèi)均由乙方自行支付,。

甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿,，水電費(fèi)自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度,。(入住工作人員不得超過人)

乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得任意將承租場地轉(zhuǎn)租他人。

第六條 合同的履行,、調(diào)解方式

本協(xié)議是唯一的有效合同,。一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自簽字蓋章之日起生效。

遇到甲方場地發(fā)生變動(dòng)(如轉(zhuǎn)讓,、整體出租等),，甲方只需提前一個(gè)月向乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約,。

遇有不可抗拒原因,，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害，由雙方友好協(xié)商解決外,，甲乙雙方不得在合同期內(nèi)，隨意收(退)回商鋪或違約,。

甲方代表：________ 乙方代表：________

日期：____________ 日期：___________

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇九

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號碼：

頂讓方（乙方）： 身份證號碼：

甲,、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于____________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積約為 平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二,、甲方與房東已簽訂了租賃合同,，租期到20__年5月25日止，壹年租金為42000,。00元（大寫：肆萬貳仟元整）租金為年付,，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備,、營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方所有，甲方需將店內(nèi)所經(jīng)營產(chǎn)品的原料、材料的進(jìn)貨渠道和老顧客資料等無條件告知并交于乙方,。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣80000,。00（大寫：捌萬元整）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商：轉(zhuǎn)讓費(fèi)分兩次支付①乙方在 年 月 日向甲方支付60000,。00元（大寫：陸萬元整）②剩余20000。00元（大寫：貳萬元整）應(yīng)于甲方無條件的將現(xiàn)經(jīng)營產(chǎn)品的全部生產(chǎn)技術(shù)教與乙方且可熟練操作后結(jié)清,。

五、甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,；接手后所產(chǎn)生的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。 本合同一式叁份,，雙方各執(zhí)壹一份，自叁方簽字之日起生效,。

甲方簽字： 日期：

乙方簽字： 日期：

見證人： 日期：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

一,、丙方同意甲方將自己位于 的飯館(原名 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二,、該飯館房屋產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙方與甲方簽訂了租賃合同,，飯館交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，交納房屋租金及該合同約定的其他費(fèi)用,。

三,、 飯店現(xiàn)有裝修,、裝飾、所有設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,。

四,、 乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方的房屋租金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有,。

五,、營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證事項(xiàng)。

六,、乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進(jìn)行裝修和改造,，相關(guān)費(fèi)用乙方自理,。

九、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十一

出租方 (以下簡稱甲方)

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于____廣州___市_白云______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條 租賃期限

四,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

五、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣),。

付款方式：第一年租金合同簽訂之日一次性現(xiàn)金支付，本租賃合同終止,。當(dāng)年租期滿(已交納租金有使用權(quán)的日期)后乙方無條件搬出，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失或費(fèi)用,。

六、乙方在租賃期限內(nèi)的一切稅,、費(fèi)等開支，如：店面所有設(shè)施的維修，水電費(fèi)及經(jīng)營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。租賃期滿,，乙方不得以裝修,、裝璜為由，折價(jià)給甲方,，且不得破壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)难b修,，否則押金不退,。

七、合同租賃期間,，乙方如遇特殊情況需將店面轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方書面同意(含合伙人之間的拆伙轉(zhuǎn)讓),，剩余租期內(nèi)租金由甲方另定,，且乙方須交納 元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方,，否則乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同均無效，甲方有權(quán)在乙方租期未滿的情況下,，終止租賃合同,，提前收回店面的使用權(quán)，未滿期租金及押金均不退還,。

八,、本店面不準(zhǔn)從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥,、化肥,、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經(jīng)營活動(dòng)，甲方一旦發(fā)現(xiàn),，將有權(quán)提前收回店面使用權(quán)，且剩余租金,、押金不退,。

九,、乙方應(yīng)做好防火,、防盜等措施,，如發(fā)生事故與甲方無關(guān);損壞店內(nèi)墻面墻體，必須負(fù)責(zé)無償恢復(fù),。

十,、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負(fù)責(zé)退回乙方已交納的剩余租金及押金,，甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費(fèi)用均與甲方無關(guān);店面如有任何補(bǔ)償款全歸甲方享受,，乙方不予享受。同時(shí)甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的情況下將店面出售給他人,。

十一,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽生效,，未盡事宜，協(xié)商解決,。

甲方代表 (按印) ：

乙方代表(按印)：

簽約日期：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十二

甲方：__________

法定代表人：__________________

乙方：__________

法定代表人：__________________

根據(jù)合同法以及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方 在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于_______市________區(qū)_______街________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積_____平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等,；營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

三,、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣__________元整,，(大寫：人民幣 _______________元整 )

四、甲方承諾在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議前,，已經(jīng)將本餐廳的債權(quán)債務(wù)結(jié)算完畢,。

五、甲,、乙雙方同意在簽訂本協(xié)議的三日內(nèi)完成雙方的移交工作,，并在移交明細(xì)表上簽字。

六,、甲,、乙雙方同意，甲方將消防合格意見書,、特種行業(yè)許可證,、衛(wèi)生許可證、工商營業(yè)執(zhí)照等移交給乙方,，乙方自行到相關(guān)部門辦理變更及相關(guān)手續(xù)費(fèi),，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七,、本協(xié)議如有未盡事宜,，則由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力。甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的，可向乙方當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,。

八,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

九、本協(xié)議只存在甲乙雙方借貸關(guān)系過程中,，甲方還款違約本協(xié)議即生效,，甲方按期償還本協(xié)議自動(dòng)失效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

日期：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十三

出租方(甲方)

身份證號：

承租方(乙方)

身份證號：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、建筑地址：

甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

二、房屋面積：

甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

三,、租賃期限：

租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四,、定金：

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

租期開始之后,，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。

五,、租金：

租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同款追究乙方違約責(zé)任,。

六,、保證金：

乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足,。

七、其他費(fèi)用：

租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納,。

物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān),，并按按單如期繳納。

八,、甲方的義務(wù)：

甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單,，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。

在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米_______計(jì)算,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲,、飲食行業(yè)。

九,、乙方的義務(wù)：

在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任,。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同,。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十,、合同終止及解除的規(guī)定：

乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

租賃期滿后,，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。

本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同款追究其違約責(zé)任,。

十一、違約處理：

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_______元計(jì)算,。

凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二、其他

其他______________

本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于_)

本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十四

地址：

地址： 身份證號碼：

出租之物業(yè)座落于廈門市思明區(qū) 號建筑面積為平方米,。

一,、租賃用途為 之使用，不得擅自另作別用,，不得經(jīng)營餐飲,。

二、租賃期限,，從 年 月 日至 年 月 日止,，每平方米每月租金為人民幣 元整。每月租金為人民幣 元整,。

三,、付款方式：乙方應(yīng)每 向甲方交付 幣 元整。第2次付款應(yīng)提前 天付清,。

四,、合同簽訂之日，乙方向甲方交付 幣 元整作為押金,，到合同期滿,，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方,。

五,、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi)□、電費(fèi)□、煤氣費(fèi)□,、電話費(fèi)□,、有線電視費(fèi)□、衛(wèi)生費(fèi)□,、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。（√或×）

六,、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,，拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)可提前解除合同,，收回店面,，并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。

七,、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),，須提前 個(gè)月通知對方,，經(jīng)雙方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金,。

八,、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)提前終止合同,，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事,、經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),。

九,、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),，乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

十、租賃期滿,，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,，如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，租賃期滿后,，乙方退出時(shí)，若有家俱雜物等不搬者,，甲方可視為廢物,，任由甲方處理，乙方不得有異議,。

十一,、乙方應(yīng)遵守《廈門市政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定,。暫住人員租賃,、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

十二,、本合同若有未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十三,、本合同期內(nèi)(店面)次年起租金每年每平方米遞增人民幣 元整,。

十四、本合同自簽訂之日起生效,，本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各持壹份,。

備注： ,。

甲方：（簽名蓋章） 乙方：（簽名蓋章）

簽約日期： 年 月 日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn),，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識如下：

1,、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至 年 月 日止，期限：壹年,，合同經(jīng)簽定立即生效,，期滿后自動(dòng)解除。

2,、訂后一次性付清,。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整 ￥元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施,、物業(yè),、制度等各方面的保障、保全,。租賃期滿,，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方,。

4,、房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律,、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度,。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,，不得從事違法經(jīng)營,，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題,，后果由乙方自行承擔(dān),。

5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租,，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意,，否則將視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失,。

6,、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期,，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方,，如因特殊原因不能及時(shí)交房，需征得甲方同意,，并向甲方交納延期房租,。

7、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十六

出讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

一、甲方自愿將位于烏魯木齊市天山區(qū)幸福路轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、甲方轉(zhuǎn)讓的范圍：餐廳的內(nèi)外裝修,、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營用品、餐廳使用的空調(diào),、辦公室及辦公用品,，并保證其完好性、可用性,。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：在甲方完全履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議中條款的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元(,。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、未完成交接前,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)跟出租方關(guān)系,。

2、乙方正式接手餐廳的經(jīng)營管理,，交接日之衫的租賃全員相關(guān)費(fèi)用(租金,、水電氣費(fèi)等)、工商管理費(fèi)用,、電話費(fèi),、員工工資、供貨貨款等由甲方承擔(dān),，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，若因甲方債務(wù)影響乙方正常經(jīng)營和收益，乙方有權(quán)停止支付轉(zhuǎn)讓金并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利,。

3,、于日以前的債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

4,、乙方在獲得整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后,，乙方在餐廳原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營，應(yīng)照章納稅,，自負(fù)盈虧,，承擔(dān)民事責(zé)任。

五,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的付款方式：

本協(xié)議由甲乙雙方簽訂生效后,，乙方向甲方兩次性現(xiàn)金付賬，乙方預(yù)先支付萬元,，剩余款項(xiàng)乙方在兩月付清(4月20日前),。因乙方原因未履行上述第五款,，如乙方出現(xiàn)任何意外情況協(xié)議約定不能完成時(shí)，應(yīng)立即退還給甲方,。

六,、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定,，因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的,，應(yīng)給予乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金的雙倍來進(jìn)行賠償,，造成重大損失的要退還全部轉(zhuǎn)讓款。

2,、因?yàn)橐曳降脑蛟斐杉追綑?quán)利受到損害的,，則賠償甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金的雙倍,。

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十七

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，協(xié)商一致簽訂本合同,。

1、租給乙方使用,，乙方愿意承租,。

2、兩個(gè)鋪面每年租金為 元人民幣,，并已付房租 元整,。

3,、 年年底乙方再付 元房租,。

4、租期為1年,，從 年 月 日為止,。

5、簽訂合同后,，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用,，如轉(zhuǎn)讓給別人租金不退，并有權(quán)收回鋪面,。如乙方要裝修店面,，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后,，乙方不能撤離及破壞,，乙方要按國家規(guī)定營業(yè)，做到文明經(jīng)商,，并按時(shí)繳納工商,、稅務(wù)、物管費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、乙方不準(zhǔn)拖欠,。

6,、乙方如果違反其中任何一條，并有權(quán)收回店面,。

7,、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿甲方不退回租金,。

8,、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租，根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整,，乙方有優(yōu)先租用房屋,，并經(jīng)過甲方同意，雙方重新訂協(xié)議,。

9,、本合同一式二份，自簽訂日生效,。

出租方（甲方）簽字：_________

承租方（乙方）簽字：_________

合同簽訂時(shí)間：_________

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十八

出租方：__ ____(以下簡稱甲方)

承租方：___________ _(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃商鋪描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號3號樓25-35號門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房,。該門面建筑面積共 170平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：__水,、電、暖氣,、消防設(shè)施,、門窗等設(shè)施完好_。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_ 5 _年，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止,。

四,、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第二年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第三年租金為￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第四年租金為￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第五年租金為￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含稅。

2.支付方式租金按年支付,，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金,。

3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20xx0 元，租賃期滿,，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開,，以及配備水、電,、暖等基本設(shè)施完善,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。乙方應(yīng)在租賃期滿后___5__日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、暖、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行;

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的___2__個(gè)月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按___200__元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押,。

2.在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 1 個(gè)月通知乙方,。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。

十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過___5__天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;

(2)乙方承租期,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過__5__天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1.非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證,，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共___4__頁,，壹式___2___份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)__1__份，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān),。

2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇十九

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為____元,，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方： 乙方：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(被轉(zhuǎn)讓人)：

1,、讓標(biāo)的：

甲方將位于 酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(見財(cái)產(chǎn)清單)轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格元整。

2,、轉(zhuǎn)租標(biāo)的：

租賃房屋3間(共 平方米)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)給乙方,，從6月21日起。

3,、讓費(fèi)的繳納方式：

甲方于6月21日將位于 酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn),、設(shè)施交付乙方并驗(yàn)收后，乙方6月21日付轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金50000元,?？鄢追剿芬曳?0000元外，其余下90000元于7月21日前付清,。如果在規(guī)定日期內(nèi)不能付清余款,，甲方有權(quán)收回酒店。

4,、條款：

甲方在將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)給乙方時(shí),，應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人(出租人)知悉本協(xié)議,。乙方在租賃經(jīng)營期間，如經(jīng)營發(fā)生困難,，乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營,。

5、費(fèi)用承擔(dān)：

在本協(xié)議簽訂之前,，酒店所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)由甲方承擔(dān),。在協(xié)議簽訂之后，因經(jīng)營酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),。在乙方經(jīng)營期間,，所發(fā)生的稅費(fèi)、水電,、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān),。在乙方經(jīng)營期間,，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6,、裝飾裝修：

經(jīng)營期間,，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝飾裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同到期后裝飾裝修物乙方可以帶走,。

7、違約責(zé)任：

如甲方單方提前終止合同,，應(yīng)賠償乙方經(jīng)營損失20__00元整,，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金100000元整。

8,、以經(jīng)合同簽訂,，其酒店內(nèi)所有一切事務(wù)均與甲方無任何關(guān)系。

9,、本協(xié)議一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字即生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十一

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號,，建筑面積 平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于 年 月 日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十二

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____

身份證號：_____

受讓方（乙方）：_____

身份證號：_____

房東（丙方）：_____

身份證號：_____

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于_____街_____號的店鋪(原為：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為_____平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方原已簽訂了租賃合同，租期到_____年____月____日止,，月租為_____元人民幣,。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。

三,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。

四,、乙方在_____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_____,，大寫_____元,，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五,、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān),。

六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％的違約金，逾期_____日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％向甲方支付違約金。甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，否則,，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％的違約金，逾期_____日的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％向甲方支付違約金,，并承擔(dān)乙方因此而造成的一切損失。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％作為違約金,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路,、建天橋,、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的`轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外),?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％的違約金,。

九、本合同一式_____份,，三方各執(zhí)_____份,，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_____

日期：_____

乙方簽字：_____

日期：_____

丙方簽字：_____

日期：_____

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲乙雙方基于自愿平等,、協(xié)商一致的原則,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：

第一條：甲方同意將商鋪(建筑面積m2)出租給乙方。

第二條：租期自xx年9月24日至20xx年12月31日。(xx年9月24日至xx年12月31日為免租金期)

第三條：租金和租金交納期及條件：

1,、本商鋪?zhàn)饨鸢聪率龇绞接?jì)價(jià)：

(1)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為4500元。

(2)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為4635元,。

(3)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4867元,。

(4)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為5110元,。

(5)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為5365元。

乙方以現(xiàn)金形式支付租金,，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名：,，甲方賬號：)。20__年1月1日至20__年12月31日的租金按照每年不低于6%,，不高于8%遞增。實(shí)際計(jì)價(jià)金額及計(jì)價(jià)方式按合同雙方平等協(xié)商的原則依據(jù)當(dāng)時(shí)市場價(jià)格進(jìn)行協(xié)商,。

2,、本合同簽署同時(shí),，乙方向甲方交納租賃場地保證金5000元(大寫：伍仟元整),，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方,，保證金不計(jì)算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的,，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害的,，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修或賠償費(fèi)用,，保證金不足以維修或者賠償?shù)模梢曳搅硇兄Ц丁?/p>

3、合同雙方經(jīng)濟(jì)往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據(jù),。

第四條：水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi),、維修費(fèi)、租賃稅等一切費(fèi)用由乙方自行交納,，與甲方無關(guān),。

第五條：出租方與承租方的變更：

1、租賃期間,，若甲方的該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更,，應(yīng)符合有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，但甲方應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知乙方,，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權(quán)繼受人繼續(xù)履行合同的權(quán)利義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方不得將租賃房屋合租及轉(zhuǎn)租使用,，如需轉(zhuǎn)租必須得到甲方的同意，完善相關(guān)手續(xù),，取得使用權(quán),，終止原有合同，承擔(dān)現(xiàn)有乙方的義務(wù),。

第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，若在規(guī)定期限內(nèi)無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方回收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租金的5%每天，按逾期天數(shù)計(jì)收,。若拖欠租金達(dá)到15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方保證金,。

2、租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，應(yīng)在期限屆滿前提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協(xié)商簽定租金,、租期有關(guān)租賃事項(xiàng),。

3,、乙方在租賃期間，租賃期內(nèi)維護(hù)設(shè)備設(shè)施的完好無損同(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行,。如乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)及恢復(fù)。如乙方不負(fù)責(zé)修復(fù),，甲方有權(quán)自行修復(fù),，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象,，裝修施工需甲方同意,，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔(dān),。

6,、根據(jù)本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書面通知之日起提前20日告知乙方,，并結(jié)清所有房租及其它費(fèi)用,，結(jié)清剩余房租在七日內(nèi)乙方無條件自行搬出。

7,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守_法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)關(guān)系、消防安全及其他人身或財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任均由乙方自行承擔(dān);因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條：合同期滿，乙方無條件搬出,，本合同自動(dòng)解除,。如甲方商鋪繼續(xù)出租,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方向甲方提出書面申請,，雙方共同在自愿的基礎(chǔ)上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金、租期,。

第八條：租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條：為了維護(hù)甲、乙雙方的利益及房屋的使用質(zhì)量,，現(xiàn)甲乙雙方在公平自由自愿的基礎(chǔ)上約定此租賃房屋用途為酒店前臺,。若乙方需要變更經(jīng)營范圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面許可后方可進(jìn)行,。若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改變經(jīng)營范圍及房屋用途,，則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條：乙方在經(jīng)營過程中若發(fā)現(xiàn)消防,、安全隱患的,，乙方應(yīng)積極處理解決并向甲方報(bào)告。若因乙方處理不力或未向甲方報(bào)告所產(chǎn)生的損失后果由乙方負(fù)責(zé),。

第十一條：協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

第十二條：本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(簽章)：承租方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十四

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

身份證號：___________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在自愿互惠的原則上就珠海市灣仔海鮮街華豐漁港轉(zhuǎn)讓一事,，達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方信守,。

一、甲方同意將現(xiàn)在經(jīng)營的灣仔華豐漁港餐廳以人民幣貳拾萬元(￥)的總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包括桌,、椅、柜,、廚房用具,、冰箱、冷柜,、消毒柜,、空調(diào)、柴油發(fā)電機(jī)等(清單附后),。

二,、轉(zhuǎn)讓總價(jià)內(nèi)不含甲方和員工私人物品，甲方剩余的酒水,、燃油,、配料等相關(guān)貨物及甲方原用于租賃房屋的押金。

三,、甲乙雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的當(dāng)天,，乙方必須按甲方進(jìn)貨單價(jià)或當(dāng)時(shí)灣仔市場(市面)批發(fā)價(jià)回收第二條甲方所列的酒水、燃油,、配料等物品,，且于當(dāng)時(shí)列出清單，乙方于三天內(nèi)向甲方付清相關(guān)款項(xiàng),。

四,、甲乙雙方簽名轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方先交給甲方定金貳萬元整(￥),，在20__年7月2日餐廳正式移交時(shí),，乙方再付壹拾伍萬元(￥)，余款叁萬元()在甲方全部清理完房屋租金,，水電,、管理費(fèi)等甲乙雙方在辦理完房屋租賃合同和工商稅務(wù)登記變更及水電費(fèi)繳付手續(xù)變更后，三天內(nèi)一次性付清,。

五,、轉(zhuǎn)讓時(shí)間從20__年7月2日在不停業(yè)的情況下正式交接，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方過渡經(jīng)營一周的時(shí)間,，并盡量保留員工穩(wěn)定過渡交接,。

六、轉(zhuǎn)讓移交前,，即7月2日前所發(fā)生的房屋租金,、水,、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、人員工資等一切管理費(fèi)均由甲方承擔(dān)結(jié)清,。如有債務(wù)及對外經(jīng)濟(jì)糾紛一切后果由甲方負(fù)責(zé)處理與乙方無關(guān)。

七,、甲方于6月1日至7月2日的員工應(yīng)發(fā)工資,，可由乙方在應(yīng)付甲方余款叁萬元中扣出，代甲方于7月20日前發(fā)放給員工,，此項(xiàng)必須另立憑據(jù)。

八,、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,，于次日連續(xù)每個(gè)法定工作日共同到房屋出租單位及出租者辦理房屋租賃合同變更，并辦理工商,、稅務(wù)登記注冊變更及水電費(fèi)繳交手續(xù)變更,。辦理相關(guān)事項(xiàng)的完成時(shí)間為十個(gè)法定工作日，如因甲乙任何一方責(zé)任而造成延期一切后果由責(zé)任方負(fù)責(zé)(非甲方或乙方責(zé)任造成的除外),。

九,、甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起，所有餐廳的運(yùn)營管理及已移交的財(cái)物管理均由乙方負(fù)責(zé),，甲方無權(quán)干涉,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商另行補(bǔ)充,。

十一、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋手印后正式生效。并具同等法律效力,。

十二,、補(bǔ)充說明：青島公司20__年7月份送達(dá)餐廳的肆拾箱啤酒屬甲方6月份提供青島公司入場促銷的贈(zèng)品，擁有權(quán)歸屬甲方,，乙方無權(quán)擁有,，特此說明。

甲方：

乙方：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十五

轉(zhuǎn)讓方（甲方）_____ 身份證號碼：__________

頂讓方（乙方）_____ 身份證號碼：__________

甲,、乙,、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意甲方將自己位于_____街_____ （路）_____ 號的店鋪原為：_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為_____ 平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二,、甲方與房東已簽訂了租賃合同,，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣（大寫： ,，租金為每年交付一次,，并于約定日期5月1日交至房東。

三,、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)該由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

四,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備,、商品全部歸乙方所有,。

五、乙方在_____ 年_____ 月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_____ 元,，（大寫：_____）,，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但是相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)，商品欠款均由甲方負(fù)責(zé),；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)該每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

八,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但是遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。 未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行補(bǔ)充，且具有同等法律效用,。

九,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字：__________ 日期：__________

乙方簽字：__________ 日期：__________

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十六

甲方 (出租方)：

乙方 (承租方)：

甲乙雙方就 商業(yè)用房租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的

1,、甲方將座落于 的商業(yè)用房(以下簡稱商鋪)出租給乙方使用。

2,、該商鋪的建筑面積為 平方米,。

第二條 租賃期限及免租期

1、 甲乙雙方商定,，乙方的租賃期為年年 日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì),。

2,、 甲乙雙方商定，乙方將于

3,、租賃期滿, 甲方有權(quán)收回該商鋪,。乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個(gè)月書面通知甲方,在征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第三條 租賃用途

乙方在該商鋪經(jīng)營的商鋪名稱為： ,。該商鋪經(jīng)營范圍為： ，乙方如改變該商鋪名稱或經(jīng)營范圍,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可,。

第四條 租金,、租賃保證金及支付方式

1,、該商業(yè)物業(yè)的建筑面積為 ㎡ ，租金以建筑面積計(jì)算, 具體情況如下：

2,、乙方按____ _ __向甲方支付租金,，即每_______支付一次,。乙方須在簽訂本合同之日支付首期三個(gè)月租金和租賃保證金。租賃保證金的金額為1個(gè)月租金總額,，共計(jì)人民幣 元,。如乙方無違約且辦理完相關(guān)退房手續(xù)后，在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4、租金繳付：乙方應(yīng)提前15天向甲方如數(shù)按期繳付租金(繳付方式詳見第十四條第五款),。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

5,、乙方須自行向政府有關(guān)部門繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及繳交工商行政管理費(fèi),。

第五條 物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1、乙方同意甲方委派的物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)服務(wù), 物業(yè)公司主要對商業(yè)用房公共部分的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理。乙方應(yīng)服從物業(yè)公司的管理和遵守物業(yè)公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi),、排污費(fèi)、停車費(fèi),、 等其他應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用,。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以建筑面積計(jì)算,，暫定為每平方米每月人民幣 元,，乙方承租該商鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣 元。日后物業(yè)公司將視實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其交付時(shí)間,、方式依物業(yè)公司的規(guī)定。

第六條 商鋪的使用及維修

1,、甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)備的維修及保養(yǎng),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)承租商鋪,、公共設(shè)備及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)致使損壞,，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。如乙方拒絕維修，甲方可代為之,，由此發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。同時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給甲方或物業(yè)公司造成的損害。

3,、乙方承租后自行裝修部分,、增加或增設(shè)的設(shè)施，由乙方自己承擔(dān)維修責(zé)任,。

第七條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有小區(qū)內(nèi)商鋪的所有權(quán)，甲方將本商鋪出租給乙方所轉(zhuǎn)讓的僅僅是使用權(quán),，而非所有權(quán)或處分權(quán),，甲方將商鋪出租后仍享有作為業(yè)主的權(quán)利

2、甲方有權(quán)委派物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù),，物業(yè)公司的變換,，不影響本合同的履行。

3,、甲方或物業(yè)公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進(jìn)入該商鋪,，檢查乙方有否違反本合同之約定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備,。

4,、甲方或物業(yè)公司隨時(shí)有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的規(guī)章,。

5,、本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下,，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該商鋪的告示。

6,、甲方或物業(yè)公司可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在小區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動(dòng),、展覽或商品展銷等活動(dòng)。

7,、甲方通過委派的物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪公共場地的清潔,、綠化、消防,、安全及水,、電的供應(yīng)。

8,、甲方有權(quán)按期收取租金。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方對其承租的商鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權(quán),。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉,。

2、乙方須按時(shí)繳交租金,、管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用,。

3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租商鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租,、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù),，租賃保證金不予退還,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

4,、乙方不得將所承租商鋪抵押。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方解除本合同,，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

5、乙方使用該商鋪的相關(guān)經(jīng)營行為應(yīng)合法,，如果該經(jīng)營活動(dòng)違反法律及公共利益,，應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、乙方不得在該商鋪內(nèi)進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音,、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī)),，甲方并不予補(bǔ)償。

8,、未經(jīng)甲方或物業(yè)公司的書面同意,，乙方的雇員或代理人不得在該商鋪外或小區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。不得在該商鋪外任何部份張貼任何街招、招牌或任何種類之廣告,。

9,、乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照,，自負(fù)盈虧,，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，與甲方及管理公司無關(guān),。

10,、乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門繳納工商行政管理費(fèi)和有關(guān)稅款，逾期不交者,，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

(一)甲方的違約責(zé)任

1,、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面中止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)退還乙方的剩余租金和租賃保證金(不計(jì)息),，并按相當(dāng)于解除合同時(shí)月租金的二倍向乙方支付違約金，乙方應(yīng)同意解除合同,。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,，并將保持原狀的商鋪及有關(guān)設(shè)施設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方后，甲方向乙方支付剩余租金,、租賃保證金,、違約金。

2,、下列事項(xiàng)非甲方的過錯(cuò)而致, 甲方無需對乙方承擔(dān)責(zé)任,。

(1)該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流,，或溝渠滿溢,，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身,、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失,。

(2)由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運(yùn)作而造成對乙方或其他人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害或損失,。

(3)該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失,、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失,。

(4)有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全,，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU(xiǎn)公司投保，甲方概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來的損失。

(二)乙方的違約責(zé)任

1,、如乙方遲延繳交租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)，須向甲方或物業(yè)公司支付違約金,。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的 ‰支付違約金,，如逾期超過 工作日未能繳足租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)(無論是否已獲正式通知催繳),，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪,，租賃保證金不予退還,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

2,、乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時(shí)，在甲方書面通知乙方改正錯(cuò)犯期限內(nèi),，乙方仍未改正,，甲方有權(quán)解除合同，收回該店鋪,，停止該店鋪水,、電等的供應(yīng)，租賃保證金不予退還,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

3,、因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞,，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受任何損毀，乙方須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任,。如因此造成甲方損失的,，乙方須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、在決定乙方是否有違約時(shí),，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

第九條 不可抗力

1,、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任,。

第十條 合同的變更

在租賃期間，甲方如將該店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力,。

第十一條 合同的終止

1,、租賃期限屆滿，如乙方無違約行為并已結(jié)清租金或相關(guān)費(fèi)用,，甲方應(yīng)在屆滿后 天內(nèi)將租賃保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。

2、在本合同終止時(shí),乙方須將該店鋪大門及所有的鑰匙交給甲方,。乙方對于嵌入墻體,、天花板、地面的固定裝修,，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方,，不得予以拆除。否則,，由此造成甲方的損失的,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。租賃金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。

3、甲方對其在租賃期間的裝修投資不予補(bǔ)償,。

4,、在本合同終止之日起, 乙方應(yīng)在 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)。否則甲方有權(quán)在相關(guān)獨(dú)立第三方監(jiān)督物業(yè)管理公司或公證機(jī)關(guān)等將該房屋內(nèi)所有非屬于甲方的財(cái)物清理出該房屋,，由此產(chǎn)生的搬遷費(fèi),、見證或公證費(fèi),、保管費(fèi)、公告通知費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。相關(guān)財(cái)物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān),。對租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn)甲方有權(quán)留置。甲方不留置的,，由甲方異地保管并通知乙方保管地點(diǎn)及領(lǐng)取期限,。領(lǐng)取期限屆滿之日起十日內(nèi)乙方仍未領(lǐng)取甲方代為保管的物品，視為乙方自動(dòng)放棄上述物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)按照自己認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞教幹迷撨z棄財(cái)產(chǎn),。處置后所得款項(xiàng)用于支付乙方欠付甲方的款項(xiàng)及甲方代墊的搬遷費(fèi)、公證費(fèi),、保管費(fèi)、評估費(fèi),、通知費(fèi)等費(fèi)用,。遺棄財(cái)產(chǎn)處置所得款項(xiàng)不足清償上述債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償,。

5,、無論因合同履行期限屆滿甲方收回房屋或是因乙方違約甲方解除合同并要求乙方騰退房屋，在租用房屋交接手續(xù)完成之前,，乙方仍應(yīng)負(fù)擔(dān)實(shí)際占用期間的房租,、物業(yè)管理費(fèi)及合同載明的其他費(fèi)用。

第十二條 法律適用

對本合同的訂立,、履行,、解釋、效力和爭議的解決均適用_法律,。

第十三條 爭議的解決

甲乙雙方在履行合同中發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用商鋪所在地人民法院起訴。

第十四條 其他

1,、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同, 補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,。

2、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力,。

4,、合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

5、租金及其他費(fèi)用的交付方式： 1,、現(xiàn)金( ) 2,、支票( )3、銀行轉(zhuǎn)賬 ( ) 甲方開戶銀行： 賬號：

6,、免租期：起租日起個(gè)月為免租期,，即自 日止。在此期間,，乙方免交租金,，但需繳交物業(yè)管理費(fèi)和其它應(yīng)繳費(fèi)用。

7,、其他約定：

甲方： 乙方：

簽約代表： 蓋章(身份證號碼)：

地址： 通迅地址：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十七

出租方：

承租方：

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)規(guī)定,，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資雙方共同遵守,。

1. 本合同是——冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物,，存貨人支付倉儲費(fèi)并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。

2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品,，所提供之資料為真實(shí)資料,、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。

3.存貨人所儲藏商品如有違反_有關(guān)政策,、法律,、法規(guī)、案例,、規(guī)定等而受工商,、海關(guān)、商檢,、公安,、技監(jiān)、環(huán)保,、食品衛(wèi)生等政府部門的處理,，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失,，由存貨人承擔(dān)責(zé)任,。

4.儲藏易燃、易爆,、有毒,、有腐蝕性,、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì),，提供有關(guān)資料,。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生,，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān),。

5. 商品冷藏按——冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求,，雙方另簽書面協(xié)議,。

6. 保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔(dān)責(zé)任，對商品的衰老,、病變,、霉化、氧化,、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任,。

7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過——冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲存期,，保管人在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對商品進(jìn)行處理。

貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來處理,、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無法聯(lián)系時(shí),，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān),。

8. 收費(fèi)方式：每月30/31號結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi),，次月5號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi),。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《——冷凍倉儲有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,。

收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外),。

9. 雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺,。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時(shí)，以進(jìn)庫收條,、出庫單為準(zhǔn),。

10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同范本正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份,，具有同等法律效力;

本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效,。

出租方(蓋章) ：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

法人代表人(簽名)：

日期：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十八

出租方(以下簡稱甲方)：_______________

身份證號：_______________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________

身份證號：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。

雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_____________,，占地面積_____________平方米,，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。

用途_____________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條租期

租期共_____________年,，即自_____________年_____________月_____________日零時(shí)起至_____________年_____________月_____________日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_____________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間,、方式：租金每_____________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清,，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期,，從第_____________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_____________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_____________負(fù)擔(dān)。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_______________.

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為___________度，電表表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_____________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。

甲方：

乙方：

________年____月____日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二十九

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

經(jīng)甲,、乙雙方自愿,、平等、友好協(xié)商,，并依據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，就 餐廳整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行,。

第一條：甲方自愿將座落在的__餐廳轉(zhuǎn)租給乙方,；該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要包括餐桌餐椅,、廚房設(shè)備等設(shè)施,。

第二條：乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)租款及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓款人民幣 大寫：

第二條：乙方支付款項(xiàng)由 餐廳負(fù)責(zé)人 收取，乙方必須在合同簽訂當(dāng)日向該負(fù)責(zé)人一次性支付合同項(xiàng)下之價(jià)款,。

第四條：后,，該合同項(xiàng)下之承租權(quán)轉(zhuǎn)讓方為有效。

第五條：乙方在支付甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利,。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天,，即正式取得 餐廳承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。

乙方應(yīng)繼續(xù)履行原簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議,，如乙方確需提前終止或變更原餐廳與出租方簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議,，可與出租方另行簽訂協(xié)議。

餐廳整體轉(zhuǎn)讓后,，甲,、乙雙方承擔(dān)的所有交納稅費(fèi)和相關(guān)證件的登記工本費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方在獲得 餐廳整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方擔(dān),。

第七條：乙方在獲得餐廳整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后,，乙方在 餐廳原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營，應(yīng)照章納稅,，自負(fù)盈虧,，承擔(dān)其民事責(zé)任。

第八條：違約責(zé)任

乙方不按照協(xié)議的.約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方,，應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方,，應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每的違約責(zé)任。

第九條：本協(xié)議雙方共同簽署正本一式貳份,，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)壹份。

第十條：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

時(shí)間：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇三十

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一,、房屋基本情況及用途：

甲方同意將位于北京市的房屋在設(shè)備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。

承租區(qū)域的建筑面積為平方米,，出租面積為(最終以開發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn)),，承租區(qū)域作為 辦公 用途。

二,、免租期(含裝修期)：

免租期為 天,，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內(nèi)免付租金,。

三,、租賃期：

自年年。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋;乙方應(yīng)在租期滿日或之前,，保持房屋設(shè)備及交房時(shí)附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方,。

租賃期滿,，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同租期屆滿前天向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同,。

四,、租金支付方式

租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面積)平方米，計(jì)每月租金為 元人民幣 ,。租金包括物業(yè)管理費(fèi),，此價(jià)為不含稅價(jià)格，稅金由乙方自行承擔(dān),。

租金支付方式為押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 ,。

租金每三個(gè)月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金,。

元人民幣,，押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規(guī)定,，向甲方交付的保證金,。

如乙方違反本合同的約定,，甲方可按雙方約定扣留全部押金;如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)按

合同簽定當(dāng)日乙方向甲方支付定金(大寫)乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)交齊首次租金和押金,，否則,，乙方所交定金歸甲方所有，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償因房屋空置而給甲方造成的損失,。

五,、其它費(fèi)用

電話：合同期內(nèi),，乙方自行報(bào)裝電話，報(bào)裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，乙方按單支付,。

其它費(fèi)用：承租期內(nèi)，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視費(fèi),、寬帶費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi),、停車費(fèi)等所有費(fèi)用);按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單按時(shí)交付,，逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。

六,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用,。

甲方為乙方正常使用承租區(qū)域提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊手續(xù)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)有效,。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租期內(nèi)提供水,、電、空調(diào),、供暖及日常房屋維修,。

在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施進(jìn)行檢查和維修，甲方行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí),，應(yīng)提前通知乙方,，緊急情況除外;對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施,，甲方不負(fù)責(zé)修繕,。

甲方在對該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。

本合同終止后,，乙方應(yīng)將本人物品及時(shí)搬出本房屋;逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所屬權(quán),，甲方有權(quán)自行處理,。

租賃期滿前二個(gè)月，甲方與代理方有權(quán)在提前通知乙方情況下,，在正常工作時(shí)間內(nèi)帶未來客戶看房,，乙方應(yīng)予以配合。

甲方有權(quán)授予代理人行使甲方的權(quán)利及義務(wù);在簽訂本合同時(shí),，甲方或代理人應(yīng)出示該房屋相關(guān)的法律證明及各自的身份證明,，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位,。

租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施;在設(shè)備設(shè)施良好,，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(如水,、電、燃?xì)赓M(fèi),，寬帶,、電話費(fèi)、有線收視費(fèi),、停車費(fèi)等)后十日內(nèi),，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方。

七,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

乙方按照本合同的約定條款,，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。

承租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負(fù)責(zé),。

乙方對承租區(qū)域進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律,、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方及相關(guān)部門提供內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖;待甲方及相關(guān)部門審批同意后乙方方可施工,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

在裝修和使用的過程中，乙方對承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動(dòng),、改變或調(diào)整,，應(yīng)先征得甲方及相關(guān)部門審批同意。

乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu),，獲得批準(zhǔn)后方可施工,。

乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

乙方在租賃區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動(dòng)的合法性;不得存放違禁物品,、易燃,、易爆物品及危險(xiǎn)品;如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方在承租期內(nèi)如需將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方的，應(yīng)征得甲方書面同意,。

7. 9乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

乙方在裝修期間和平日使用過程中應(yīng)注意防水、防電,、防火,、放盜，因乙方過失造成水災(zāi),、火災(zāi),、傷亡等事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償,。

因乙方原因給甲方造成連帶責(zé)任的,，所造成的相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償由乙方承擔(dān);租賃期滿后,，乙方的裝修歸甲方所有,。

八、違約責(zé)任與合同終止

甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除本合同：

甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明,。

因甲方原因造成本合同的無法繼續(xù)履行，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的前提 下,，乙方所交付的租金按日結(jié)算,，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金,，并賠償乙方相當(dāng)于壹個(gè)月房租的違約金,。

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆,、改、變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu),，損壞本房屋的設(shè)備,、設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或者改變房屋的使用性質(zhì),。

乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

因以上原因雙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方可再向乙方追償,。

乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動(dòng)退租,，甲方有權(quán)收回該房屋,，并追究乙方的違約責(zé)任。

本合同自簽訂之日起,，甲,、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定,，應(yīng)支付守約方壹個(gè)月房租作為違約金,。

合同終止

租賃期限屆滿。

一方進(jìn)入破產(chǎn),、清算,、解散或任何類似程序,。

一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押、禁運(yùn)或征用,，如甲方發(fā)生上述問題甲方歸還乙方全部押金,，并承擔(dān)乙方所遭受的損失;如乙方發(fā)生上述問題，則甲方無需退還乙方所交付的押金及剩余的租金并承擔(dān)甲方所遭受的損失,。

九,、免責(zé)條款

“不可抗力事件”指不能預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況,，如：自然災(zāi)害,、政府行為，或社會異?，F(xiàn)象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能地減少損失;若發(fā)生不可抗力事件,，一方無需對因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任,，并且此種履行失敗、遲延,，不得視作對本合同的違約,，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

因上述原因而終止本合同的,，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

十、 爭議解決

如因履行本合同發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列方式之一解決:□提請仲裁委員會仲裁 □依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

解決爭議期間,，雙方在所有其他方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同。

十一,、補(bǔ)充條款

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

本合同的訂立、效力,、解釋,、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的保護(hù),。

本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，代理方執(zhí)一份,，做為向甲方收取代理費(fèi)的依據(jù);并做為甲、乙雙方的見證方,。

本合同以中文簽署,。

本房屋租賃期滿后，本合同自然終止,。

十二,、補(bǔ)充說明

此合同中的租金價(jià)格不包含租房發(fā)票，由租金所產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi),，由乙方負(fù)擔(dān)。裝修期間物業(yè)費(fèi),、水,、電及物業(yè)收取的因裝修帶來的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)等一切經(jīng)營活動(dòng)與甲方無關(guān)。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 簽章：

代表人：

證件號碼：

通訊地址：

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇

轉(zhuǎn)讓方(甲方)_______________受讓方(乙方)_______________

身份證號：_______________身份證號：_______________

房東(丙方)_______________

身份證號：_______________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于_____街_____號的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為_____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、該飯店的所有權(quán)證號碼為_______________，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙方與甲方簽訂了租賃合同,，租期到_____年_____月_____日止，月租為_____元人民幣,。飯店交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有,。

三、飯店現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)

四,、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有,。

五、該飯店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲,，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān),。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù),，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。

六、乙方在接手經(jīng)營后,，可對飯店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷飯店，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi),。

九,、本合同一式_____份,，三方各執(zhí)_____份，自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

日期：____________________日期：____________________

丙方簽字：_______________

日期：____________________

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇

出租方: ,，以下簡稱甲方

承租方: ,，以下簡稱乙方

根據(jù)《_合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃概況

1,、甲方將位于 店面出租給乙方作 使用,。該店面建筑面積 m3。

2,、店內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

3,、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營,。若因違規(guī),、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,，并有權(quán)收回店面,，終止合同。

二,、租賃期限：

租賃期共 年,，甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用，至 年 月 日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回店面：

1. 擅自將店面轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;

2. 拖欠租金 個(gè)月或空關(guān) 個(gè)月的,。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，乙方可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,，但乙方需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

3,、 乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)完成搬離,。

三、租金和保證交納方式

1,、租金：甲,、乙雙方議定月租金為 元整，租金每年度支付一次,。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 圓整,，(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整)先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次_清,，依此類推,。第二年起，租金每年一訂,，隨行就市,。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動(dòng)終止,。

2,、保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定,，在簽訂合同之日起,，乙方一次性支付保證金 元整，(大寫人民幣： 萬 仟 佰 拾 圓整)不另出收據(jù),。若合同期滿,，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,，保證金不予退還,。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕以及相關(guān)責(zé)任

1,、乙方開業(yè)前,，若需要對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。租賃期間發(fā)生用水,、用電、稅收,、房產(chǎn)稅,、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān),。租賃期間,，乙方不得擅自將店面改造，如需改造,，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，否則，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無條件將店面還原,，

2,、乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理,，及時(shí)維修，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),。店內(nèi)安全,、防火等相關(guān)責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失,、損壞,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。

五,、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2,、租賃期間,，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則,，甲方有權(quán)終止合同,，收回所租店面。

3,、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 整(大寫人民幣： 萬 仟 佰 拾 圓整),。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題,，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān),。租賃期滿,，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進(jìn)行裝修改造，在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞,，應(yīng)保持店面完好,，無償交還甲方，如有損壞,，酌情賠償,。

4、如乙方在租賃期間,，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè),，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方原先對店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施,、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，其設(shè)施,、物品不得破壞,，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方,，如有損壞,，酌情賠償。

六,、特約事項(xiàng)

本合同如有未盡事項(xiàng),，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同篇

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下：

一、租賃標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意將位于“_x國際商貿(mào)城”____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營___________使用,，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),。

二、租賃期限

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止,。

三,、租金、其它費(fèi)用及支付方式

1,、甲,、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整),，押金_____________元。

2,、下年房租根據(jù)臨街行情增加,，其它費(fèi)用自理。

3,、房租按每個(gè)季度交,。

四、本合同簽訂之日起,，乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當(dāng)于三個(gè)月租金)作為押金,，租賃期滿后，乙方無違約行為,，則甲方將押金還給乙方,，押金不計(jì)算利息。

五,、租賃期內(nèi),，該商鋪的水、電費(fèi),，垃圾清理費(fèi)，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān),。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。

六,、違約責(zé)任,，合同生效終止

租賃期間乙方所有的人身安全、財(cái)產(chǎn),、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān),。

1、如乙方逾期支付租金超過十天,，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金,。

2、合同租賃期滿,，甲乙雙方有意延長期限,，應(yīng)租賃期滿前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后,，另行簽訂后續(xù)合同,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

3,、如雙方不延長租賃期限,，則合同終止,，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù),，否則沒收押金,。

七、其它事項(xiàng)

本協(xié)議執(zhí)行過程中,，如發(fā)生糾紛或者異議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果,，可向租賃物所在地法院起訴,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

八,、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn))________________________________________________

出租方：_____________________ 承租方：________________________

日 期：_____________________ 日 期：________________________