隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帋痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

大廈租賃合同篇一

承租方(乙方) 身份證號：

一、甲方將 租賃給乙方使用,。

二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止,，租期為叁年,。簽訂合同時，乙方需交納房屋保證金 元整,，合同到期后房屋沒有損壞,，不欠任何費用，甲方如數(shù)退還乙方(不計利息),，否則按情況扣除保證金,。

三、租金：第一年租金為 元整,，第二年租金 元整,，第三年租金為 元整，簽訂合同時乙方需一次性支付給甲方第一年租金,，剩余貳年租金在每年到期前一個季度一次性付清當(dāng)年租金,，即每年 月 日，逾期每天加收滯納金 ,，且甲方有權(quán)收回房屋并終止合同,。

四、乙方在租賃期內(nèi)不得將上述房屋作為任何抵押,，以及擅自改變原有結(jié)構(gòu),，如需要裝修、制作廣告等,，需經(jīng)甲方同意,，在不破壞原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上方可裝修，由乙方支付費用,，租賃期滿,，對房屋進(jìn)行的固定裝修不得破壞拆除，否則甲方有權(quán)扣除保證金,。

五,、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，如遇房屋設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)及時修復(fù)并更換,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

六、乙方在承租期間的水,、電,、暖氣費及稅務(wù)、工商,、物業(yè)管理費,、房屋租賃稅、房產(chǎn)稅,、土地使用稅等一切費用均由乙方負(fù)擔(dān),，甲方不負(fù)擔(dān)任何費用。

七,、租賃期滿后,，乙方需按時將房屋完好無損的交給甲方。如續(xù)租提前兩個月協(xié)商,，同等條件下優(yōu)先乙方,。

八、乙方在經(jīng)營期間如遇戰(zhàn)爭,、地震等不可抗拒的因素造成的自然災(zāi)害,，所造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān),。

九,、租賃期間內(nèi)，甲,、乙雙方不得單方面終止合同,，否則由違約方承擔(dān)對方經(jīng)濟(jì)損失每天貳仟元。

十,、租賃期間內(nèi),，乙方必須服從城市統(tǒng)一規(guī)劃，如需要拆遷房屋時,，甲方應(yīng)提前通知乙方,，本合同立即無條件終止，乙方應(yīng)無條件搬遷,，剩余租金一次性歸還乙方,。

十一、本合同中所租賃房屋,，產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，乙方在合同期內(nèi)擁有使用權(quán)。

十二,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,，具有同等法律效力,。未盡事宜，另行協(xié)商,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

大廈租賃合同篇二

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方的房屋位于________________________________________,。

2、房屋用途為租賃住房,，乙方不得任意改變房屋用途,。

3、租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止,。

4,、租金：________元整，一次性付清,?？垩航餩_______元，待房屋到期,，水電,、物業(yè)費交清，退還押金,。

5,、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方,，另甲方將樓道鑰匙____把,，入戶鑰匙____把，車庫搖控鑰匙____把,，儲藏室鑰匙____把,，電費卡、燃?xì)饪ń挥谝曳?，本合同終止時交于甲方,。

6、在房屋租賃期間,，所產(chǎn)生的水費,、電費、物業(yè)費,、燃?xì)赓M由乙方支付,。如房屋到期,，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，價格隨行就市,。

7,、在房屋租賃期間，乙方保證甲方室內(nèi)家具,、電器及其他生活用品完整不缺失損壞,，如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)維修費用,。期滿后交給甲方房屋中的所有家具,、電器及其他生活用品完整并可正常使用，如有缺失乙方應(yīng)按器物品購置價賠償,。

8,、乙方應(yīng)在終止本房屋租賃前兩個月通告甲方。

9,、本合同履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴,。

10,、本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

大廈租賃合同篇三

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設(shè)施：

室內(nèi)附屬設(shè)施：

電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響

家具：_________________

二、租用期限及其約定：

付款方式：按一個月支付,，另付押金________元,，租房終止，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。第一次付款計________元人民幣;租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理,，房屋修繕等費用由甲方支付;租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;乙方無故拖欠房屋租金達(dá)________天;連續(xù)三個月不付所有費用的,。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù)。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

五、其它說明：如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)_________________,。

簽約日期：_________________

大廈租賃合同篇四

身份證號：_________________

乙方(承租人)_______________

身份證號：_________________

一,、房屋基本情況

甲方將__________路_______號____樓__的房屋出租給乙方作為_______使用。

二,、租期

從______年___月___日起到______年___月___日為止,，必須一次性付清租金后使用。

三,、租金

年租金為人民幣___________元,，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫_______________元整)

四,、保證金

1、交付租金同時,，乙方應(yīng)另付保證金人民幣___________元整(小寫：___________元人民幣)

2,、保證金支付方式：______________________。

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項

1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營,，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全,，不得亂拖、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

4,、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方裝修須合理且費用自理。

六,、有關(guān)退租,、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi),，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致。

2,、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況,，應(yīng)提前知會甲方,。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限,。續(xù)租方需超出租期時,，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

3,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

七,、有關(guān)續(xù)租的事項

重新簽訂租房協(xié)議,，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,。

九,、注意事項

本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用);如有轉(zhuǎn)讓,，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力,。

十一、本協(xié)議壹式_____份,，甲乙各方各執(zhí)壹份,。

甲方：__________簽名。

乙方：__________簽名,。

大廈租賃合同篇五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、 物業(yè)地址及面積：

甲方提供的商業(yè)樓位于南海區(qū)桂城 路 號 層,，編號： ,，建筑面積（含物業(yè)實際面積+公用攤分面積）： 平方米（按現(xiàn)狀租賃，具體位置詳見附圖）,。上述場地由乙方租用,，但并不包括所租用范圍的外立面。

二,、 物業(yè)用途：

該物業(yè)作辦公使用,，乙方不得將該租賃場地作飲食、商場,、工場,、專用倉庫及住宅等其它用途，不得作違法違律的場所,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施處理，而由此發(fā)生的費用及責(zé)任由違約方全部負(fù)責(zé),。

三,、 物業(yè)移交：

1. 乙方正式接收租用物業(yè)時,，請與甲方進(jìn)行乙方所租用物業(yè)的驗收及移交手續(xù)。

2. 使用租用物業(yè)時,，請遵守《物業(yè)使用說明書》的有關(guān)條款,。超出《物業(yè)使用說明書》的內(nèi)容部分，需經(jīng)甲方同意,、費用及責(zé)任由乙方自理,。

四、 所有租用單元均統(tǒng)一使用本大廈中央空調(diào)系統(tǒng),，所需綜合費用按有關(guān)“源用劃分方案”由各租用戶負(fù)責(zé)支付,。

五、 租賃期限：

1,、租賃期為月,，即從年月日至年月日止。

2,、合同期滿,，乙方投資在該物業(yè)的財產(chǎn)（如辦公臺等可動產(chǎn)）由乙方自行支配；上述場地的不動產(chǎn)按無破壞性的原狀完好歸還給甲方（含乙方投入的裝修,，配套設(shè)施）,；如乙方惡意破壞性撤場，甲方有權(quán)于保證金中扣除相應(yīng)違約款項,。如無此情況,，甲方將乙方所繳納的租賃保證金全額無息退回給乙方。

3,、合同期滿后,，乙方在履行合同的前提下，如需續(xù)租,，應(yīng)在期滿前三個月向甲方提出,，租金另議，并在同等條件下,，原租戶優(yōu)先,。

六、 租金計算

1,、物業(yè)交付使用由起租日起,，基本月租金為元/平方米（此為收據(jù)計算價）。如果乙方需甲方提供租金發(fā)票,，因本租賃契約而產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),，即甲方依本契約的租金收入是繳納稅收規(guī)費后的純收入，上述出租物業(yè)的具體租金如下：租金： 年 月 日至 年 月 日，每平方米月租金 元,，即上述租賃物業(yè)的租金為 元/月,。

帳戶名稱：

銀行賬號：

開戶行： 特別約定：乙方必須保證租金全額付至上述賬號并到賬，否則任何方式的付款均屬無效,，視同乙方未履行支付租金的責(zé)任,。

七、 租賃保證金的支付：

帳戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

1,、 地面,、墻面、天花,、室內(nèi)一切設(shè)施,、中央空調(diào)等電器設(shè)備按現(xiàn)狀出租，裝修,、防水,、補(bǔ)漏水工程一切由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

2,、 衛(wèi)生間,。

4、 乙方請按《裝修管理協(xié)議》與甲方辦理有關(guān)租用物業(yè)裝修手續(xù),，為維護(hù)公眾共用設(shè)備設(shè)施的安全,，所有裝修需經(jīng)甲方同意后，才能進(jìn)行租用物業(yè)內(nèi)部的裝修工程,。

5,、 如需改動室內(nèi)裝修，必須將改動后的圖紙送大廈管理處審批,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工,，電路改動一律由大廈電工施工或雙方認(rèn)可的專業(yè)部門施工，工程費用屬乙方承租范圍內(nèi)的由租戶負(fù)責(zé),其外不負(fù)責(zé),。

6,、 客戶裝修需交納裝修按金,，并將裝修圖紙復(fù)一份經(jīng)甲方存查方可動工,，裝修完畢，經(jīng)管理處驗收合符要求,，且沒有損壞公共設(shè)施,，無息退回按金；如有違反或損壞,，則照價賠償,。

八、 物業(yè)管理：

1. 由佛山市 物業(yè)管理有限公司實施全面管理,，并設(shè)置大廈管理處,，租賃方必須配合及服從公司對本大廈實行統(tǒng)一管理,，遵守大廈《管理公約》，并按時向管理處繳納綜合管理費和水電費,。

2. 乙方有責(zé)任保障寫字樓室內(nèi)的防火,、防盜安全以及環(huán)境衛(wèi)生。如發(fā)生事故,，證實是由乙方不遵守合同和《管理公約》的規(guī)定而引起的,。所造成的一切損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3. 該場地由甲方按現(xiàn)狀交付給乙方,，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃的場地及甲方提供的各種設(shè)施,，防止不正常損壞。若設(shè)施受到損壞或出現(xiàn)故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償,。即乙方承擔(dān)該場所的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。

4. 綜合物業(yè)管理費每月每平方米元(含公用水電費,、保安費及公用衛(wèi)生費用),，共元/月。管理費從本合同簽訂起租之日起計,。

戶名：

賬號：開戶行：

特別約定：乙方必須保證物業(yè)管理費及水電全額付至上述賬號并到賬,，否則任何方式的付款均屬無效，視同乙方未履行支付物業(yè)管理費及水電費的責(zé)任,。

帳戶名稱：銀行賬號：開戶行：

7.為保障租戶財產(chǎn)的安全,，租戶所有財產(chǎn)的搬遷離開，必須經(jīng)租戶負(fù)責(zé)人的書面同意及大廈管理處的批準(zhǔn)才可搬離,，否則大廈管理處有權(quán)采取必要措施阻止搬離,。? 8.乙方每月負(fù)責(zé)分?jǐn)?用水損耗。乙方應(yīng)在每月將分?jǐn)偟膿p耗水費,、使用的中央空調(diào)費,、水電費、管理費一起繳交管理處,。

九,、 轉(zhuǎn)租管制及違約處理：1. 甲方租出的場地因施工質(zhì)量或設(shè)備安裝質(zhì)量而致使租賃經(jīng)營受損，甲方負(fù)責(zé)無償維修,，如屬乙方使用不當(dāng)或擅自更改使用功能危及樓宇結(jié)構(gòu)而造成樓宇損壞或影響其它租戶的使用,，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2. 乙方在租賃期內(nèi)要求提前解除租約,，應(yīng)在解約前的一個月內(nèi)向甲方提交解約意見書,，經(jīng)甲方同意，并繳清一切未清的款項。乙方已付的租賃保證金,，甲方概不退還,，而作為乙方違約賠償金由甲方自行處理。

3. 甲方在租賃期內(nèi)要求提前解除租約,，應(yīng)在解約前的一個月內(nèi)向乙方提交解約意見書,。經(jīng)乙方同意。甲將乙方已付的租賃保證金兩倍退回乙方,。

4. 乙方在租賃期內(nèi)如將租賃的場地（部分或全部）轉(zhuǎn)租給第三者時,，必須先征得甲方同意。其轉(zhuǎn)租協(xié)議以本合同各條款的規(guī)定為生效之必要前提條件及必備附件,，經(jīng)第三者蓋章認(rèn)可,，由乙方將復(fù)印件蓋章確認(rèn)與原件無誤，在15天內(nèi)交甲方備案（甲方在原件上蓋章）,，轉(zhuǎn)租協(xié)議的條款均不得與本合同有悖,，否則轉(zhuǎn)租協(xié)議視為無效合同。

5. 轉(zhuǎn)租后,，乙方（原租戶）自動成為第三者（新租戶）的擔(dān)保人,，如新租戶不能履行合同條款，如拖欠租金或管理費,、電費等,，中央空調(diào)水電費，乙方有義務(wù)清償其所欠費用,，該擔(dān)保人維持到甲,、乙雙方租賃合同到期后自動取消。

6. 乙方逾期交納租金,、管理費,、水電費、中央空調(diào)水電費,，處以每日按交費總額千分之一收取滯納金,，管理處可以采取但不僅限于停水、停電等催繳措施,。

7. 乙方從應(yīng)交費日起逾期過30天的,，視作違約論處，經(jīng)甲方最后書面通知仍不繳費的,，甲方有權(quán)沒收所有租賃保證金,，并繼續(xù)追討乙方的租金等欠費,；乙方應(yīng)無條件將該物業(yè)交回甲方,，乙方拒不搬遷的，甲方可將乙方的物品抵償租金、管理費,、中央空調(diào)水電費等欠費,，不足部分保留繼續(xù)追償權(quán)。

（1） 租戶業(yè)主（乙方）退租時,，在已交清租金和管理費等費用的情況下,，所有可動產(chǎn)物資要自行清理，時限為五個工作日;否則自離場之日起收取場地占用費（按原租金的100%計算）,、對遺留物資不負(fù)保管責(zé)任,，10天之后仍未處理完的，視為原租戶業(yè)主（乙方）放棄對該物資的所有權(quán),，物業(yè)公司（甲方）有權(quán)自行處置,，處置所得歸物業(yè)公司（甲方），以補(bǔ)償場地占用費,，不足部分甲方保留繼續(xù)追償權(quán),。

（2） 租戶業(yè)主（乙方）退租時，仍欠租金或管理費的,，其遺留物資不得擅自處理,，自離場之日起10天內(nèi)仍未付清租金或管理費的，物業(yè)公司（甲方）有權(quán)處置物資,，處置所得先清償租金及管理費,，剩余價值歸物業(yè)公司（甲方）收入，不足部分甲方保留繼續(xù)追償權(quán),。

十,、 免責(zé)條件：

該物業(yè)如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，由損失方自理,。

十一、 本物業(yè)地處南海區(qū)內(nèi),，乙方必須遵守南海區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，并服從南海區(qū)物業(yè)行政管理部門監(jiān)督。

十三,、 本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份、乙雙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。

甲方蓋章：

負(fù)責(zé)人：? 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

年 月 乙方蓋章：負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 年 月日日

大廈租賃合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)

中文：_________

英文：_________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方(以下簡稱乙方)

中文：_________

英文：_________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

第一條物業(yè)名稱、地址,、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖,。

第二條

甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。

第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計_________年,。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時接通,。

2.租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費,、電話費及其他費用,。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金,。

第五條管理費

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費,，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議,。

3.若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費,。

第六條

市政設(shè)施使用費、水,、電,、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電、煤氣,、停止電話,，后果由乙方自負(fù)。

第七條保證金

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2.若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時,，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負(fù)擔(dān),。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險,，險種及保額由甲方確定,。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

大廈租賃合同篇七

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,，自愿,，公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

一. 出租房屋情況

1)房地產(chǎn)權(quán)證 ;證書編號： ,。

2)甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。

3)甲方按照該房屋的現(xiàn)狀向乙方出租,，乙方經(jīng)實地視察已充分了解,，確認(rèn)該房屋的結(jié)構(gòu)，面積以及附屬設(shè)施,，對該房屋及其附屬設(shè)施的全部現(xiàn)狀均無異議,，認(rèn)可該房屋符合乙方的承租要求，并在簽署租賃合同前向乙方出具確認(rèn)文件,。

二. 租賃用途

2—1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為 使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。若租賃用途與該房屋房地產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的用途不一致，由乙方負(fù)責(zé)辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,，責(zé)任，后果及風(fēng)險,。對此,，甲方應(yīng)積極配合，但不承擔(dān)費用和責(zé)任,。 2—2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三. 交付日期和租賃期限

3—1 甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3—2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四. 租金，支付方式和期限

4—1 甲乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( 幣) 元,。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整,。 該房屋租金叁年內(nèi)不變,。自第肆年起,，雙方商定對租金進(jìn)行遞增，今后每三年遞增一次,，遞增率為6%,，初始遞增基準(zhǔn)為人民幣 元/平方米/天。

4—2 甲乙雙方約定,，從租賃合同規(guī)定的起租日起五個月為裝修期,。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。

4—3 乙方在簽訂本合同當(dāng)日,，向甲方足額支付一個月的租房押金和三個月的租金,。同時一次性付清裝修期的租金。

4—4 乙方支付租金每三個月為一期,，每期使用租賃房屋前拾天為付款基準(zhǔn)日,，乙方應(yīng)全額支付甲方下一期租金，以此類推,，甲方出具相應(yīng)票據(jù),。逾期支付租金的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的 %支付滯納金,。若逾期支付租金超過30天的，視作乙方根本性違約,。

五. 保證金和其他費用

5—1 甲乙雙方約定,，房屋租賃保證金為一個月的租金，即人民幣 元,。

5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金,，在租賃合同終止時，待乙方付清租賃期間應(yīng)付的各種全部費用,，按期完整的交還租賃房屋后,，并在乙方無任何違約的情況下，由甲方將押金不計息退還,。 5—3 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水，電,，煤氣,，通訊，設(shè)備費用和治安,，消防,，安全，環(huán)保，衛(wèi)生等行政管理費用均由乙方全部承擔(dān),，乙方應(yīng)按時繳清,，同時將已繳付的付款憑證送甲方確認(rèn)。

六. 房屋使用要求和維修責(zé)任

6—1 租賃期間,，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的改建裝修和日常修繕維護(hù),，由此產(chǎn)生的全部費用，責(zé)任和風(fēng)險均由乙方自行承擔(dān),。

6—2 租賃期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格作好租賃物業(yè)的安全，消防,，環(huán)保,，治安，衛(wèi)生,，財產(chǎn)保險等各項工作,。在簽署租賃合同前，乙方應(yīng)向甲方出具租賃物業(yè)的治安,，消防及安全生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任書,。

6—3 租賃期間,，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營，獨立承擔(dān)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和民事法律責(zé)任,。

七. 房屋返還時的狀態(tài)

7—1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的拾五天內(nèi)返還該房屋，每逾期一日,，乙方應(yīng)按一元/平方米/天向甲方支付占用費,。

7—2 乙方逾期撤場所滯留物品，視為乙方自愿放棄,，甲方有權(quán)將租賃物業(yè)和所有物品收回處理,，由此產(chǎn)生的物品糾紛后果由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

7—3 租期屆滿后,，乙方撤離時不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設(shè)施。乙方應(yīng)將裝修使用后的房屋無條件歸還甲方,，甲方不向乙方作任何補(bǔ)償,。

八. 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8—1 租賃期間，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下,，不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方,，不得擅自改變約定租賃用途，不得以甲方名義對外開展經(jīng)營或其他經(jīng)濟(jì)活動，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和民事法律責(zé)任,。

8—2 在租賃期間,，甲方如需出售轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

九. 解除本合同的條件

9—1 租賃期間，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除租賃合同,，收回租賃物業(yè)，乙方的押金作為違約金不在退還,。

(一) 乙方在租賃期間,，違反國家有關(guān)法律，法規(guī)和政策,，利用所承租的物業(yè)從事違法經(jīng)營活動的,。

(二) 乙方對租賃物業(yè)改建裝修，搭建增擴(kuò),，事先未向甲方備案的,。

(三) 乙方不遵守租賃合同規(guī)定，超過30天仍未足額交付租金和其他費用的,。

9—2 在租賃期間,，如遇不可抗力或法律法規(guī)明確規(guī)定的情形，政府規(guī)劃,，市政建設(shè)等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,，本合同即告終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

9—3 在租賃期間,，如租賃物業(yè)遇到動拆遷情況，拆遷費應(yīng)歸甲方所有(其中裝修補(bǔ)償費歸乙方所有),。乙方可在裝修補(bǔ)償方面和甲方一起參與談判,。

十. 違約責(zé)任

10—1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—2 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行交付,。

十一.其他條款

11—1 本合同自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款后即刻生效。

11—2 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款和附件與本合同具有同等法律效力,。

11—3 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意依法向人民法院起訴解決。

11—4本合同連同附件一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份供房產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)備案,。

大廈租賃合同篇八

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：市區(qū)街號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。

第一條名稱、地址,、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為平方米,，詳見平面圖,。

第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。

第三條業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）,。

第四條及租賃期限

1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計年,。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故,；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤,；

（5）市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤,；

（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；

（7）圖紙更改,；

（8）無法預(yù)見的意外事件,；

（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

（10）自來水,、電力,、煤氣、熱電部門未能按時接通,。

2. 租金不包括管理費,、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用,。

3. 租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條管理費

1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議,。

3. 若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費,。

第六條市政設(shè)施使用費,、水、電,、煤氣費,、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負(fù),。

第七條保證金

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月管理費保證金,；

（3）水費保證金,；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2. 若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1. 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險,，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1. 乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

（1）排水管、廁所,、化糞池的清理疏通,；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾,；

（5）因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費。

3. 除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）,。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進(jìn)入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。

第十三條保護(hù)該物業(yè)

1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員、代理人,、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償,。

3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸,、風(fēng)暴,、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財物,。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身,，故意或過失），均由乙方賠償,。

2. 所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條合同解除

1. 如發(fā)生下列任何情況：

（2）乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù),；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2. 如發(fā)生上述情況的（1）或（2）,，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3. 租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān),。

2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用,。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4. 租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

第二十二條稅費

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費,、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條通知

1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方。

2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達(dá),。

第二十四條適用法律及爭議解決

1. 本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

1. 申請仲裁委員會仲裁；

2. 依法向人民法院起訴,。

第二十五條其他

1. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2. 本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。