合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
大廈租賃合同篇一
甲方：_____________(以下簡稱甲方)
公司注冊地址：___________________
法定代表人：____________________
乙方：_____________(以下簡稱乙方)
公司注冊地址：____________________
法定代表人：______________________
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同,，以共同遵守,。
第一條?租賃單元
甲方同意按本合同所約定的?件將大廈寫字樓的第層室(以下簡稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元,。
租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用,，陰影部分表示該租賃單元位置)。
第二條?租賃用途
租賃單元僅可作為乙方辦公用途,。
第三條?租賃期限
本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿,。
第四條?改造、裝修及改造裝修期
1.改造及裝修
1.1如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進行改造及裝修(以下稱“改造及裝修”),，應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負(fù)有告知義務(wù),。
1.2乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可,。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關(guān)許可證明?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行,。
1.3乙方進行改造及裝修的費用(包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用)全部由乙方承擔(dān)。
1.4租賃期滿或本合同提前終止,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時的原狀，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下,，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。
2.裝修改造期
乙方享有______天的裝修改造期,，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金,。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費、其它雜費和與裝修有關(guān)的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。
3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報批,，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定,，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害,，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤,，改造及裝修期將不順延。同時,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起,，租賃單元的一切法律責(zé)任,、保險、雜費,、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
第五條?租金、保證金,、其它各項費用及支付方式
1.租金：
1.1租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣______元(不含物業(yè)管理費)。月租金總計人民幣______元,。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元,，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止,。
1.2首期租金屆滿后,，乙方應(yīng)于每月的首______個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金,，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金,。
2.租金調(diào)整：
本合同期限屆滿,，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場情況進行租金調(diào)整,。
3.保證金：
3.1乙方應(yīng)于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當(dāng)于______個月租金的保證金,，作為乙方履行本合同各項條款的保證,，保證金總額為人民幣______元,。
3.2如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償
由乙方之違約行為造成的甲方損失,。保證金不足補償?shù)牟糠郑梢曳窖a足,。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后______個工作日內(nèi)將保證金補足到上述3.1款約定的數(shù)額,。
3.3當(dāng)本合同期限屆滿,，或者雙方協(xié)議解除本合同時，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用,，完全履行本合同項下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元,，甲方應(yīng)當(dāng)在______個工作日內(nèi)將乙方已交付保證金(不計利息)退還給乙方。
4.公證費,、印花稅及登記費：
甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費,，包括但不限于公證費、合同印花稅,、登記費及其它有關(guān)費用。
5.付款方式：
5.1乙方應(yīng)將有關(guān)租金費用及支付的其它款項按時以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶,。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。
5.2乙方應(yīng)以人民幣支付所有租金,、保證金、物業(yè)管理費,、雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。
6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費：
6.1大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司(下稱“管理機構(gòu)”)負(fù)責(zé)或自行負(fù)責(zé),。
6.2租賃單元的物業(yè)管理費為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣______元，即每月物業(yè)管理費為人民幣______元,。甲方或其指定的管理機構(gòu)有權(quán)因運營成本變化而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費用,，該種價格上漲須符合國家的相關(guān)政策,、法規(guī)以及當(dāng)時的市場行情。
6.3乙方同意遵守管理機構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定,。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構(gòu)支付______個月管理費保證金，計人民幣______元,，及首期______個月管理費,，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止,。
6.4首期管理費屆滿后，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時按時支付當(dāng)月的管理費,，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費,。
6.5乙方應(yīng)在管理機構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個工作日內(nèi)按管理機構(gòu)所定的收費標(biāo)準(zhǔn)和付費方法按時將每月的電費、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構(gòu),。
6.6當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租,，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用，完全履行本合同項下義務(wù),，并歸還了甲方所租單元,，甲方或其指定的管理機構(gòu)應(yīng)在______個工作日內(nèi)將管理費保證金(不計利息)退還給乙方,。
第六條?租賃單元內(nèi)的保安
1.對租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴(yán)重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客,、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害,，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后,，在乙方通知管理機構(gòu)時須即時做出反應(yīng),，以盡量減少或避免對乙方的損害。
2.乙方為加強租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機構(gòu)為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費用由乙方單獨承擔(dān),。
3.乙方應(yīng)將其已知或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內(nèi)事先通知管理機構(gòu),，以便管理機構(gòu)維持正常辦公秩序。
4.如乙方違反本合同第六條款的約定,，或因其它過失而給甲方造成財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)對甲方負(fù)有全額賠償?shù)呢?zé)任,。
第七條?雙方的義務(wù)與權(quán)利
a.甲方的義務(wù)與權(quán)利
1.義務(wù)：
1.1甲方或其指定的管理機構(gòu)負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的運行狀態(tài),，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使乙方有一個適宜的辦公環(huán)境,。
1.2甲方或其指定的管理機構(gòu)承擔(dān)大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費用,。
1.3除不可抗力,、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外,，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電,、照明(照明燈具除外),、空調(diào)、通訊等服務(wù)處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件,。
1.4提供周一至周五____________至____________(辦公層)租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(wù)(法定節(jié)假日除外),。乙方如要求甲方提供加時空調(diào)服務(wù)，應(yīng)在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機構(gòu)事先提出書面申請,，并交納相關(guān)費用,。
1.5甲方或其指定的管理機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的公司標(biāo)牌(標(biāo)牌使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準(zhǔn)),。
1.6甲方同意對本合同條款予以保密,，除非應(yīng)法律,、法院判決或行政命令的要求,，未經(jīng)乙方許可,，不向任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問不在此限,。
1.7履行國家規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),。
2.權(quán)利：
2.1甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進出權(quán)。
2.2甲方享有所有設(shè)備,、系統(tǒng)、管道的檢查,、維修及裝置權(quán),。
2.3甲方或其授權(quán)人(包括管理機構(gòu))有權(quán)派工作人員出于對租賃單元或大廈進行任何保安,、巡察,、修理或維修之目的而進入租賃單元,，但甲方應(yīng)提前[1]天書面通知乙方,，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險事件時,，甲方或其授權(quán)人(包括管理機構(gòu))可以立刻進入租賃單元內(nèi)處理事件而無需乙方同意，但在事后應(yīng)在合理的時間內(nèi)通知乙方,。在任何情況下,，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營目的使用租賃單元,。
2.4甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi),，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方,，但甲方應(yīng)確保受讓人承擔(dān)甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力,。
2.5甲方獨家擁有裝置,、安排,、維修,、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌,、布告,、招貼及廣告裝置的權(quán)力,。
2.6甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意,。
2.7甲方保留對大廈的重新發(fā)展、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利,，但甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方,，才得以終止本合同,，同時甲方應(yīng)向乙方返還保證金,，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費保證金。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金,。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟利益受到嚴(yán)重影響，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失,。
2.8在本合同期限終止前______個月期間，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方的前提下,，可帶人進入視察樓宇,，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方的正常工作。
2.9甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無需征得乙方同意,。
2.10甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。
2.11甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán);甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應(yīng)的補救措施,。
b.乙方的義務(wù)與權(quán)利
1.義務(wù)：
1.1如期足額支付合同所規(guī)定的各項費用,。
1.2如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費或雜費由乙方承擔(dān),。
1.3乙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修期開始前,，向管理機構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙,。乙方需遵守甲方或其委托的管理機構(gòu)所制訂的《裝修手冊》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準(zhǔn)的改造及裝修圖紙和規(guī)格對租賃單元進行改造及裝修,。
1.4合同期內(nèi)乙方若進行改造及裝修工作,，均需事先通知甲方及其授權(quán)人(包括管理機構(gòu))并取得書面同意。
1.5負(fù)責(zé)賠償因自身原因給甲方,、其他業(yè)主,、使用人或第三人造成的全部損失。
1.6合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設(shè)備(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置,、消防/警報裝置、照明裝置,、電纜、電線,、布線管道),，避免受到人為破壞。
1.7乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞,，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司,，因修復(fù)損壞而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)對上述損壞未進行或未完全進行修復(fù),，甲方可自行安排修復(fù),，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。
1.8乙方應(yīng)采取合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨,、風(fēng)沙等,。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞,，乙方應(yīng)及時通知管理機構(gòu)。
1.9因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時,，在收到甲方或其委托的管理機構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完好狀態(tài),。
1.10負(fù)責(zé)向保險公司投保自有財產(chǎn)的保險及其它必要的保險,。
1.11同意管理機構(gòu)在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常規(guī)維護或緊急修理并給予必要的協(xié)助。
1.12未經(jīng)甲方或其委托的管理機構(gòu)書面同意,，乙方不得安裝,、更改樓宇內(nèi)的設(shè)備,、間隔及安裝,、擺放任何超越樓層負(fù)重標(biāo)準(zhǔn)的物品。
1.13乙方不得在租賃單元內(nèi)進行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動,，亦不能經(jīng)營或做出任何會損害大廈形象的營業(yè)或行為。乙方不得在租賃單元內(nèi)進行非法活動,。
1.14乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對大廈或其他人員構(gòu)成危險的物品,，此包括但不限于武器,、彈藥,、硝石,、火藥,、火油或其它易燃,、易爆、違法或危險的物品,。
1.15除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲存或制造其它物品;除征得甲方事先同意外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動物,，不論其具體用途,。
1.16乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導(dǎo)致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動,。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投保或增加保險費時,，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關(guān)開支,，應(yīng)由乙方立即補償甲方,。
1.17乙方不得在大廈的公用區(qū)域,，如大廈門廳,、電梯,、樓梯、通道,、大堂,、樓梯平臺,、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放,、丟棄或留置箱物,、家具,、垃圾和任何其它物品,，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞,。
1.18未經(jīng)甲方及大廈管理機構(gòu)事先書面批準(zhǔn),，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立,、陳設(shè)或展示任何廣告,、招牌裝置,。
1.19本合同簽署后,，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。
1.20乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)前,，獲得國家有關(guān)部門或機關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件,。
1.21合同期屆滿后,，乙方須將租賃單元恢復(fù)原狀交還甲方,。如經(jīng)甲方書面同意,，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下,，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù),。
1.22乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租,，須在本合同終止______個月前書面通知甲方,。
1.23不做任何有損甲方商譽的事情,，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù),。
1.24乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元,，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分,。
1.25在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用,。
1.26除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞,，但乙方作為其地址而使用的情況除外。
1.27乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備,，需經(jīng)甲方或其指定的管理機構(gòu)的書面同意,，由此所需的任何費用均由乙方承擔(dān)。
1.28乙方同意對本合同條款予以保密,，除非應(yīng)法律,、法院判決或行政命令的要求,，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露,，但乙方律師及/或顧問不在此限。
1.29乙方應(yīng)自擔(dān)費用獨立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,。
1.30乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī)。
1.31無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián),，甲方對乙方的經(jīng)營方式、經(jīng)營品種,、經(jīng)營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的活動是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營活動相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。
1.32乙方承諾,，如租賃單元是提供日后新設(shè)機構(gòu)使用的,，一旦新設(shè)機構(gòu)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，則乙方同意在新設(shè)公司營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個工作日內(nèi)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機構(gòu),，并由新設(shè)機構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下,，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。
1.33乙方承諾,，使用租賃單元新設(shè)機構(gòu)將在本合同簽署后______個工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，并提供給甲方作為本合同的附件。
1.34乙方同意,，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機構(gòu)未獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同,，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止,。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失,。
1.35履行國家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),。
2.權(quán)利：
2.1乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元,。
2.2乙方對管理機構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時,，有權(quán)向甲方提出申訴,，甲方或其委托的管理機構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進行合理改善。
2.3乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施,。
2.4乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán);乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補救措施。
第八條?合同的終止
1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止,。
2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同,，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效,。
2.1嚴(yán)重違反中華人民共和國法律,、法規(guī)進行非法經(jīng)營活動,。
2.2未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途,。
2.3擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用。
2.4未按本合同的規(guī)定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日,。
第九條?違約和賠償責(zé)任
1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項,。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項，甲方即有權(quán)解除本合同,，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。
2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項,，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項______‰/天的滯納金,，上述滯納金自該款項到期之日起計,，直至乙方付清所有應(yīng)付款項的本金,、利息和其它相關(guān)的費用,。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補救措施,。
3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途,，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正,。若其不按照甲方的要求改正,，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失,，并無須返還乙方已付的保證金,。
4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi),，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還,，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對甲方權(quán)利的影響,。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響,，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費用,。
5.本合同終止或被解除時,，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金,、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。并且應(yīng)自擔(dān)費用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后歸還給甲方,，同時應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙,。
6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時,，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費用,，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費用等均應(yīng)由乙方承擔(dān),。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數(shù)額不足,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)將保證金補足。在甲方未開始行使前述權(quán)利前,，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間,，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。
7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后,，應(yīng)通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》,，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元，否則,，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀,，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元,。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元,。
8.如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同,，則甲方無須返還乙方已付之保證金,。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金,，乙方應(yīng)就此超過的部分對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同,，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失,。
第十條?不可抗力
1.因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù),，或不能按期履行義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方,，并應(yīng)當(dāng)在合理的時間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的有效證明。
2.若租賃單元因為發(fā)生火災(zāi),、水災(zāi),、風(fēng)暴,、臺風(fēng),、白蟻,、地震,、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的,，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險建筑,，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除，直到租賃單元可重新使用為止,，但甲方既無責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀,，亦無責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償,。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用,，雙方均可書面通知另一方終止本合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金,，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響,。
第十一條?通知
1.甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂罚瑨焯柤某龅赱7]日或送達日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。
2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址,。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的,，甲方將通知送達至租賃單元即為送達。
第十二條?糾紛解決和適用法律
1.本合同的訂立,、效力履行,、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭議,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
3.仲裁期間，本合同除爭議事項外,，其余條款繼續(xù)有效。
第十三條?其他
1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力,。
2.本合同正、副本各兩份,，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份,。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。
3.若本合同的規(guī)定與管理機構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。
甲方：_______________________
授權(quán)代表簽字(蓋章)_________
乙方：_______________________
授權(quán)代表簽字(蓋章)_________
附件一?承租樓層及單元平面圖
附件二?雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附件三?聯(lián)絡(luò)資料及乙方的承諾
第一部分?聯(lián)絡(luò)
本合同終止后,，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者(指甲方、乙方以外的第三者)之間發(fā)生的問題均與甲方無關(guān),，為此乙方將如下聯(lián)絡(luò)資料作為保證上述第三者與乙方聯(lián)絡(luò)的方法，甲方有權(quán)向第三者提供該聯(lián)絡(luò)資料,。本合同終止前,，如乙方聯(lián)絡(luò)資料變更，則乙方應(yīng)立即書面通知甲方,。
乙方聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系人：____________________
聯(lián)系電話：__________________
傳真：______________________
第二部分?乙方的承諾
乙方承諾本合同終止時須向甲方提供真實的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟責(zé)任問題全部由乙方解決,。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失,、支出任何費用，則乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔(dān),。
附件四?修訂條款
大廈租賃合同篇二
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：
一,、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于成都市路號大廈內(nèi)，房號為號,，建筑面積為平方米。
二,、甲方出租房的裝修及設(shè)施,，以實物為準(zhǔn)。
三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四,、租賃期限
租賃期共年,，從________年____月____日起至________年____月____日止。
五,、租金、物管費等費用及其支付時間
1,、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金,、物管費,、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào),、暖氣的能源費,，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費),。
2、上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期,。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用,，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方,。
六,、保證條款
為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣,。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方,。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施,、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>
2,、乙方未按約定時間付清租金,、物管費等費用超過十個工作日,。
3、乙方單方面提前解除合同,。
七、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1,、按約定收取租金、物管費等費用,。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。
3,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用,。
4,、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
八,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金,、物管費等費用。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施,，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備,、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費用由乙方自理。
3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備,。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所,。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。
7,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理,。
九、違約責(zé)任
1,、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金,。
2、乙方逾期支付租金,、物管費等費用，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷,，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償,。
4,、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,，所交保證金,、租金、物管費等費用甲方不予退還,。
十,、其它事項
1、租賃期滿,，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備,、設(shè)施損壞,，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的,，所造成的損失各自承擔(dān),。
十一,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁,。
十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：________年____月____日
大廈租賃合同篇三
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
簽約地點：
簽訂日期：年月日
寫字樓租賃合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。
第一條寫字樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于的,，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2,。
第二條租賃期限
1、雙方商定,，乙方的租賃期為年,，自年月日至年月日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計,。
2,、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。
3,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。
4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。
5,、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應(yīng)繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。
第三條租金和租賃保證金
1、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元,，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費用由乙方自理),。該租賃場地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%,。
2,、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。
3,、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用,。
4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金,。
5,、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。
第四條物業(yè)管理和管理費
1,、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費,、停車費,、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用。
2,、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為元/月(大寫：)。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定,。
3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個月的管理費,，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。
第五條免租期及裝修
1,、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初個月為免租期,，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金。
2,、乙方自費裝修該場地,，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：),。如有涉及水,、電,、煤氣,、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。
3,、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗,，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利：
1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。
2、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利,。
3,、甲方有在乙方違約時，依照國家法律,、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。
甲方的義務(wù)：
1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。
2,、乙方進場裝修期間,，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。
3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。
4,、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。
5,、從開始計租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。
6,、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利：
1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。
2,、乙方有在甲方違約時依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利,。
3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。
4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,，費用由乙方自行負(fù)擔(dān),。
乙方的義務(wù)：
1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費,、水電費、水電分?jǐn)傎M,、停車費等,。
2、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。
3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設(shè)定抵押。
4,、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。
5、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時,，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用。
6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的`空調(diào)機),，甲方并不予補償,。
7,、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),。
第七條違約責(zé)任
1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費,，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金,。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。
2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。
3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。
4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的100%收取費用,。
大廈租賃合同篇四
承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證號甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況,。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于沈陽市沈北新區(qū)虎石臺鎮(zhèn)第二條房屋用途,。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條租賃期限,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。
第四條租金,。
該房屋月/季/年租金為(人民幣)千百拾元整,。租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按(季/年)支付租金給甲方,。
第六條交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
水費,、電費,、煤氣費,、采暖費、物業(yè)費,、有線電視費以及相關(guān)由乙方使用產(chǎn)生的其他費用,。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任
日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔(dān),。
乙方在租賃期間,，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施,、物品的損失和維修費用，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,。
第九條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十條租賃期滿,。
1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。
4,、乙方交房時,，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充,，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除,。如經(jīng)甲方驗收合格時,，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金,。
5、租賃期限內(nèi),，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時,，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金,。
第十一條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金,。
第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條其他約定
(一)當(dāng)前的水,、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。
第十六條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。
甲方(簽章/簽字)：_____乙方(簽章/簽字)：_____
聯(lián)系電話聯(lián)系電話
___年___月___日___年___月___日
大廈租賃合同篇五
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。
第一條租用工作用房地址,、用途、面積,。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________,。
3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個,，電話線_________條,，電話機_________臺，(號碼：_________),，洗手盆_________個,，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。
第二條租用期限
乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部,。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細(xì)賬),、供水、供電,、電梯,、保安，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費,，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部,。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部,。
第四條甲方的責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變,。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任,。
第五條乙方的責(zé)任
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部),。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費,、水電費,、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。
4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門,、窗)、天花,、燈具、地板,、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除,。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng),，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償,。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機,，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營,。注意防火安全、計劃生育,、治安管理,，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費達1個月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出,，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收,。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時遷出,，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收,。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行,。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_________辦理,，乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料。
第六條其他
第七條本協(xié)議書與甲方_________同時使用,，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大廈租賃合同篇六
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈,。
乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業(yè)）,。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖,。
甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租,。
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）,。
1、甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元,；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年,。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故,；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤,；
（5）市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件,；
（7）圖紙更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件,；
（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來水、電力,、煤氣、熱電部門未能按時接通,。
2、租金不包括管理費,、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用,。
3、租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金,。
1、租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。
2、甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議,。
3、若因不可抗力,、_____,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費,。
市政設(shè)施使用費,、水,、電,、煤氣費,、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電、煤氣,、停止電話,，后果由乙方自負(fù)。
1,、乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金,；
（2）三個月管理費保證金,；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金,；
（5）電話費保證金,。
2、若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3、定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。
4、在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方,。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。
1,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負(fù)擔(dān)。
2,、若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,，因違_____法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____,，險種及保額由甲方確定,。
1、乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
（1）排水管、廁所,、化糞池的清理疏通,；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾,；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。
3,、除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）,。乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。
4,、甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān),。
1,、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。
2、乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。
3,、因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償,、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4,、乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞,。
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進入該物業(yè)滅火及保護財物,。
1,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理。
2,、乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）,。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
1,、如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失）,，均由乙方賠償,。
2、所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。
在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的'告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。
1、如發(fā)生下列任何情況：
（2）乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù),；
3、租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金,。
1,、如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外）,，一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān),。
2、如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用,。
3、甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4,、租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理,。
5,、租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6,、甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。
本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。
如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。
甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項,。
1、甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方。
2,、所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。
1,、本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。
2、甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第項方式解決：
（1）申請______________委員會_____,；
（2）依法向人民法院起訴。
1,、甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2,、本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3,、本合同于雙方簽字之日起生效。
4,、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
大廈租賃合同篇七
承租方：(乙方)身份證：——
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于朝陽居小區(qū)十號樓西單元三樓東戶房屋出租給乙方居住,。
二,、本房屋每年租金為人民幣4,，500元,，每半年初交2,，250元。
三,、乙方承租期間，水,、電、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。
四,、甲方提供屋內(nèi)配套用品：廚房洗菜盆，衛(wèi)生間座便器,，洗臉池，水,、電、氣全通,，屋內(nèi)地磚完好,。
五、乙方入住前須向甲方交付1,，000元房屋及設(shè)施安全保證金。承租期滿,，房屋及設(shè)施完好,，按時交房,，甲方全額退還保證金1,，000元,。
六,、房屋租賃期從二零一一年農(nóng)歷正月十六日至二零一三年農(nóng)歷正月十五日,。到期如續(xù)租,，甲乙雙方需提前一個月協(xié)商,，租金另行商定。
七,、租賃期間乙方如果提前退房,，所交保證金不退,。
八,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償(在保證金中扣除)
九,、乙方不得在該房內(nèi)存放政府規(guī)定違禁物品、易燃易爆危險品,，不能進行違法活動，應(yīng)自覺接受小區(qū)管理,，規(guī)范使用水、電,、氣。否則,，造成的不良后果由乙方全部負(fù)責(zé),。
十、租賃期內(nèi)甲方不得提前終止合同收回房屋,。
十一,、合同到期，乙方應(yīng)按時交房,，否則,，甲方有權(quán)單方開啟房間門鎖收回房屋，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
十二、本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,，請求司法解決。
十三,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：電話：
乙方：電話：
年月日
大廈租賃合同篇八
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎,？以下是小編收集整理的大廈物業(yè)租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏,。
出租方 (以下簡稱甲方)
中文：_________
英文：_________
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方(以下簡稱乙方)
中文：_________
英文：_________
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
第一條 物業(yè)名稱,、地址、面積
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈,。
乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_________平方米,，詳見平面圖,。
第二條
甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。
第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件),。
第四條 租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預(yù)見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水,、電力,、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費,、市政設(shè)施使用費,、電話費及其他費用,。
3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金,。
第五條 管理費
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費,，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議,。
3.若因不可抗力、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費,。
第六條
市政設(shè)施使用費、水,、電、煤氣費,、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負(fù)。
第七條 保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金,。
甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。
2.若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。
第八條 該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條 不得分租等
未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。
第十一條 保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定,。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
1.乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。
第十三條 保護該物業(yè)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的`行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸,、風(fēng)暴,、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進入該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條 服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理,。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱"管理公約")。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。
第十六條 乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失),，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。
第十七條 甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。
第十八條 合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況：
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);
甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。
2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電,、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止,。
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金,。
第十九條 交還該物業(yè)
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān),。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。
3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方。
甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理,。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金等
本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條 稅費
甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1.本合同的訂立,、變更,、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約。
2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
(1)申請_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十五條 其他
1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。
2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
大廈租賃合同篇九
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
第一條 位置
(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場,，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種,。
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計租金。
(3)場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供,， 。
(4)場地裝修,、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后,，施工由_____方負(fù)責(zé)。
第二條 經(jīng)營期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營,，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
(3)乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米,，_____戶，合作者姓名_____ ,，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元,，超過_____戶者，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還),。
(4)合同期滿,，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請,。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請,，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處,。
(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用,，也不得要求甲方賠償其他損失,。(但遇有特殊事件、政府行為,、社會重大活動等事項發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè),，可不限_____日)。
第三條 營業(yè)項目與方針
(1)乙方經(jīng)營項目以_____為限,，乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越,。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處,。
(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律,，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,，經(jīng)檢舉或查證屬實,，乙方應(yīng)無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款,，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質(zhì),、內(nèi)容,、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,，并終止租賃合同，租金保證金不予退還,，如商品供應(yīng)斷檔,，造成柜臺,、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方的賠償責(zé)任,。
(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價,，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。
(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,，甲方提成_____%的手續(xù)費用,。
(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償。
(7)顧客要求退還貨時,，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理,。
第四條 租金及支付時間
(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米
(2)租金：_______________
年租金總計：_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。
(3)繳付方式：
a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),，次年 _____月_____日前繳納租金_____元,，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。
b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營,，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推,。
c.如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))。
第五條 物業(yè)管理服務(wù)
(1)乙方場地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費用,，如須甲方協(xié)助,，費用另行商定。
(2)水,、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清,。
(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用。
(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)施、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務(wù),，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費用計收,。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用,，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額_____‰的滯納金,。
(6)費用支付方式及時間：
a.水費,、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清,。
b.如以后的空調(diào)費,、采暖費、水費,、電費等價格有所變動,，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。
第六條 保證金
(1)保證金：為了確保合同的履行,，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營,，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務(wù)保證金、安全保證金,、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____ 元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。
(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠,、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用,，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時不計利息,。
(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)
(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證,、個人身份證復(fù)印件各一份,。
(2)甲乙雙方議定每期 _____個月,，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業(yè)總額為_____元整,。
(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次,，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同,。
第八條 促銷
(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動,，乙方應(yīng)盡量配合,，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。
(2)乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報,、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,。
(3)乙方不得有不正當(dāng)競爭行為,，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,，可予以制止，乙方如未即停止,，以違約論處,。
第九條 商品管理
(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。
(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán),、專利權(quán)的侵權(quán)行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲,，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同,。
(3)乙方在承租賣場銷售的商品,，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任,。
第十條 人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員,，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證，所需費用由乙方自理,。
(3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險物品,。
(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢,、電器等設(shè)備,，如需變更、整修維護,、增設(shè)或移動時,，應(yīng)事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工,，其費用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間,，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查,，完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè),，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,，其所有權(quán)屬甲方所有,。
(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理,，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設(shè)備,，因此造成損害時，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。
(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè),，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定,。
(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管,，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的使用,。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實際損失進行賠償,。
(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告,。
第十一條 廣告
商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行廣告宣傳,。如確屬需要,，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生,，應(yīng)立即以書面告知甲方
(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更
(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化
(3)公司的地址,、電話變更
(4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,，須經(jīng)甲方同意。
第十三條 免責(zé)條款
乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：
(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害
(2)火災(zāi),、地震,、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害
(4)緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件,，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營,，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險,，乙方不得要求減免租金,、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約處理
(1)如甲方違約解除本合同,，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔(dān)年租金10%的違約金。
(2)如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。
(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金,，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。
(5)如發(fā)生下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除合同,，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理,。
a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營
b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的
c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的
e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,，拒絕改正違反國家法律法規(guī),、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為,。
g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h.如乙方因違反本合同第十二條的約定
j.如乙方違反本合同十(2)條約定的
(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足者,，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴,。
第十五條 續(xù)約
本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同,。
第十六條 合同終止
(1)本合同履行期滿
(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止
(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條 租賃賣場的交還
第十八條 其他事項
(1)聯(lián)絡(luò)與通知：
(2)爭議解決：
b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
e.本合同一式四份,，甲方持三份，乙方持一份,，效力等同,。
甲方：__________乙方：__________
代表人：________負(fù)責(zé)人：________
日期：__________日期：__________
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 房屋座落、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月,，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高),。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
3.承租人需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償__元,。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金__元,。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。
4.承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金__元,。
5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見
地址： 地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人
帳號： 帳號：
電話： 電話： 鑒(公)證機關(guān)
電掛： 電掛： (章)
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點： 簽約時間： 年 月 日
甲方姓名： 乙方姓名：
身份證號： 身份證號：
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協(xié)議：
門市房位置：號門市
面積：xx平方米
1,、租賃期限：租賃期為自x年xx月xx日至 x年xx月xx日止,，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同,，乙方所付租金不予退還。
2,、租賃價格及付款方式：租金每年 x元，乙方租賃三年,，不開發(fā)票，付款方式為一年一交,，上打租,，乙方必須提前兩個月交給甲方租金,。
3,、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費,、水電費、衛(wèi)生費,，土地費,，以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用，甲方概不負(fù)責(zé),。
4,、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,，營業(yè)期間不得在此房進行違法活動,，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),。
5,、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,，方可進行。否則造成經(jīng)濟損失,，乙方要實際損失進行賠償,。
6、租賃期間乙方要注意防火,，防盜,，保衛(wèi)安全，以及門前三包,，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊,，造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟損失。
7,、房屋租賃合同期滿以后,，室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門窗,，地磚,，墻磚，衛(wèi)浴)等有所損壞,，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
8,、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,，則甲方有權(quán)收回房屋,，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金,。
11,、本合同簽訂后，乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金,，防止乙方對水電,、物業(yè)費拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生,，甲方應(yīng)把3000元退還給乙方,。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,，簽字后生效,。
13、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，以此為證。
甲 方： 甲 方：
電 話： 電 話：
年 月 日
大廈租賃合同篇十
委托方（甲方）：
委托方登記號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
組織機構(gòu)代碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、公平,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
第一部分物業(yè)項目基本情況
第一條本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下：
名稱: 辰熙星海國際大廈
類型:商住兩用
坐落位置:,。
建筑面積:平方米,。
區(qū)域四至:
東至：；
南至：,；
西至：,；
北至：。
規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件
一,、二（以實際驗收清單為準(zhǔn)）,。
第二部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第二條物業(yè)交接
第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施,；管理相關(guān)的工程圖紙,、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律,、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度,。
2,、物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,。共用部位明細(xì)見附件三,。
3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理,。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。
4,、公共綠地,、景觀的養(yǎng)護。
5,、清潔服務(wù),，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等,。
6、協(xié)助維護秩序,，對車輛（包括自行車）停放進行管理,。
7、協(xié)助做好安全防范工作,。發(fā)生安全事故,，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施,，協(xié)助做好救助工作,。
8、消防服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等,。
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的維修養(yǎng)護方案,。
10,、按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù),。
11,、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī),、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知,、建議,、勸阻，并向有關(guān)部門報告,。
12,、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案,，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容,。
13、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話,，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,。
14、其他服務(wù)事項：
第三部分物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見附件五）提供服務(wù),。
第四部分物業(yè)服務(wù)期限
第五條物業(yè)服務(wù)期限為年,，自年月日至年月日。
第五部分物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用
第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為：包干制 第七條包干制
1,、物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：元/平方米/月；
2,、實行包干制的,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費用,、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目,。
3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況,。
第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度] [半年] 交納物業(yè)服務(wù)費,，每次交費的具體時間為。 物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè),、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè),，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費。
第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時,，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項,，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費外,，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費,、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費,、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用,。 如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞,，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。
第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的,，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費用,。
業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下,，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的,，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。
第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi),，乙方接受供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的,，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。
第六部分共用部位,、共用設(shè)施收益及分配
第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃,、會所經(jīng)營,、商業(yè)促銷等活動，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主,、業(yè)主大會的同意后,，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況,，接受甲方監(jiān)督,。
第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有,，可按下列第種方式使用：
1,、補充專項維修資金，分?jǐn)偟綉簦?/p>
2,、抵減下一物業(yè)服務(wù)費，分?jǐn)偟綉簦?/p>
3,、業(yè)主大會表決,。
第七部分雙方權(quán)利與義務(wù)
第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施,。
2,、對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。
3,、對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議,、督促的權(quán)利。
4,、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位,、共用設(shè)施的收益使用情況。
5,、有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查,。
10、按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費,；
11,、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。 第十七條乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù),，收取物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費,。
2,、可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方,；乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,；乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，不得低于本合同約定,；乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的服務(wù)行為進行監(jiān)督,，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任,。
3,、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時記載有關(guān)變更信息,，并為業(yè)主的個人資料信息保密,。
4、及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。
5,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知,、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正,。
6、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路,、場地,。 確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,，并及時恢復(fù)原狀,。
7、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。
8,、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù),。
第八部分合同終止
第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個月前書面通知對方,。
第十九條服務(wù)期限屆滿前,，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月書面通知乙方,；乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復(fù)甲方,。
雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,。
第二十條服務(wù)期限屆滿前3個月,，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘,，服務(wù)期限自動延續(xù)1年,。
第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前,，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù),，一般不超過3個月；雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行,。
第二十二條本合同終止后,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算,、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等,；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合,，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第九部分違約責(zé)任
第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的,，應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬分之五]的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金,。
乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當(dāng)按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費用]的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金,；乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的,，應(yīng)當(dāng)按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費用]的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水,、停電的,，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,；給業(yè)主造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外,，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,；造成損失的,，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第二十六條除本合同另有約定外,，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對違約責(zé)任進行詳細(xì)約定,。違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。 第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,。
第二十八條為維護公共利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電,、火災(zāi)、暖氣管,、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成損失的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理,。
第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、由于甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達到合同要求的。
2,、因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水,、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。
3,、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的,。
第十部分爭議解決
第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：
1,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,；
第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)配合,，不得阻撓,。 第三十二條對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認(rèn),，與本合同具有同等的法律效力,。修改、補充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸,。
第三十三條本合同正本連同附件一式份,，甲方、乙方,、各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主,。 第三十五條其他約定：,。
甲方：乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
簽訂日期:年月日年月日 附件：
一、規(guī)劃平面圖
二,、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
三,、物業(yè)共用部位明細(xì)
四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
五,、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
六,、移交資料清單
七、違約責(zé)任約定
附件一：規(guī)劃平面圖 附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
附件三：物業(yè)共用部位明細(xì)
1,、房屋承重結(jié)構(gòu),；
2、房屋主體結(jié)構(gòu),；
3,、公共門廳；
4,、公共走廊,；
5、公共樓梯間,；
6,、內(nèi)天井；
7,、戶外墻面,；
8、屋面,；
9,、傳達室,；
10,、。
附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
1,、電梯： 垂直梯,； 扶梯；
,。
2,、綠化率：% ； 樓間,、集中綠地,； 磚石鋪裝；
。
3,、區(qū)域內(nèi)市政：
變配電系統(tǒng)包括,； 高壓雙路供電電源；
[中水及設(shè)備系統(tǒng)],；
,。
4、[燃?xì)庹{(diào)節(jié)站],；
5,、消防設(shè)施包括；
6,、監(jiān)控設(shè)施包括,；
7、避雷設(shè)施包括,；
8,、空調(diào)設(shè)備：[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍；
9,、電視共用天線,；
10、電腦網(wǎng)絡(luò)線,；
11,、電訊電話；
12,、地下機動車庫平方米,；
13、地上機動車停車場平方米,；
14,、非機動車庫平方米；
15,、垃圾中轉(zhuǎn)站,；
16、信報箱,；
17,、共用設(shè)施設(shè)備用房平方米；
18,、物業(yè)服務(wù)用房平方米,；
19、,。
附件五：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 附件六：移交資料清單
2,、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
3,、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件[住宅質(zhì)量保證書] [住宅使用說明書],；
4、相關(guān)專業(yè)部門驗收資料,；
5,、房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單（包括業(yè)主名稱、建筑面積,、聯(lián)系方式等）,；
6、供水,、供暖的試壓報告,；
7、實測面積報告,；
8,、物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料。 附件七：違約責(zé)任約定
大廈租賃合同篇十一
身份證號：_________ 身份證號：___________
電話：_______________電話：_____________
傳真：_______________ 傳真：______________
地址：_________________ 地址：______________
房產(chǎn)證號：___________________________________
簽約日期：____年____月___日 簽約日期：____年___月___日
簽約地點：__________________ 簽約地點：___________
設(shè) 施 ,、設(shè)備清單
1,、廚房用具清單及數(shù)量：_________
2、衛(wèi)生間用具及數(shù)量：____________
3,、家具清單及數(shù)量：_____________
5,、裝修狀況記錄：______________
6、其它設(shè)施,、設(shè)備：________________
甲方：_____________
乙方：_____________
簽約日期：____年____月_____日
簽約地點：____________
大廈租賃合同篇十二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方就振華港灣小區(qū)廣告位事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：
一,、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：
二、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。合同滿期后,，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。
三,、租金數(shù)額及繳納方式：租金按 塊 計算,，每 塊 租金為 元,。共租賃廣告位塊，總金額為合同簽訂時交清當(dāng)如需續(xù)約按雙方約定,，合同簽訂時交清租金,。
四、乙方負(fù)責(zé)到城建、工商,、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批,、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用,。
五,、廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作,、張貼等均由乙方負(fù)責(zé),，乙方設(shè)計制作的廣告應(yīng)符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào),，否則,，由乙方負(fù)責(zé)改造，費用由乙方承擔(dān),。
六,、廣告內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)審查,、制作,、安裝、發(fā)布,，但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意,，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,，均有乙方自負(fù),。
七、如遇甲方改建,、擴建或政府規(guī)劃,，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟損失,。預(yù)交的租賃費,，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款,，雙方應(yīng)共同遵守,。
八、本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決,。
九,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲方持一份,、乙方持一份，具同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大廈租賃合同篇十三
出租方（下稱“甲方”）
承租方（下稱“乙方”）：
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租大廈（下稱“大廈”）的單元達成一致意見,，特立此租賃合同為證,。詳細(xì)內(nèi)容如下：
第一章定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè),；
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限,；
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金,；
“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用,；
“特定業(yè)務(wù)”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù)。
第二章承租單元
2.1甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。
2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利,，但應(yīng)遵守本合同,、《使用、管理,、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。
第三章租期
3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元,。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi),。
3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設(shè)施費（不包括電和電話費）等其他費用,。
第四章租金
4.1承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費（包括電和電話費）等其他費用,。
4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算,，乙方以元支付租金，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取,。
4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金（包括滯納金）之日為止,。
第五章管理費及其他費用
5.1甲方可自行管理或委托管理機構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.2在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管理機構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費,。
5.3管理費的支付辦法，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同,。
5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
5.5在承租期內(nèi),，管理機構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費,，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費,。
5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構(gòu)支付管理費或其他乙方應(yīng)付的費用,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向管理機構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費和其他費用（包括滯納金）之日為止,。
第六章押金
6.1在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障,。
6.2如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費,，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金,。
6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金,、管理費,，或因乙方違反本合同、《使用,、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項,。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除部分押金,，否則按違約論處。
第七章承租單元用途
7.1承租單元僅作為辦公用途,。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍,，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途,；不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主,、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元,。
7.3除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供,，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱,、裝飾、旗幟,。
7.4未經(jīng)甲方書面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志,。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。
7.5甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。
第八章裝修或改建
8.1乙方須遵守甲方或管理機構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計圖（包括需要額外電力,、空調(diào)、防火設(shè)備之要求）和詳細(xì)說明,。
8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè),。甲方保證乙方遞交設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)予以答復(fù),，并協(xié)助該設(shè)計方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。
8.3未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置,，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進行任何改動或附加裝置,，或割損任何門窗,、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造,。
第九章維護與修理
9.1管理機構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng),、電梯,、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),，并承擔(dān)有關(guān)的費用和責(zé)任,。
9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,。
第十章?lián)p壞
10.1在承租期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù),，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：
（1）宣布由于上述損壞而終止本合同,；
（2）修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間,。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結(jié)束之日,。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時,，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。
10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用,，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止,。在此同時，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算,。
第十一章續(xù)約
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議,，甲方或其代表,、授權(quán)人，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準(zhǔn)租戶進入承租單元視察,。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金,，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠,。
第十二章法律費用
12.1本合同的、印花稅,、登記費及附帶手續(xù)費用應(yīng)依據(jù)中國的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。
12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費用（包括律師費及訴訟費）應(yīng)由敗訴方承擔(dān),，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章甲方責(zé)任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下,，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：
13.1中央空調(diào)及單元空氣
甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時間（目前為早八點至晚八點）提供承租單元的中央空調(diào),。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費,。
13.2公共區(qū)域,、公共設(shè)施的檢查及維修
管理機構(gòu)負(fù)責(zé)對大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好,、適用狀態(tài)。
13.3保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生
管理機構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
13.4大廈配套
管理機構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路,、機械設(shè)備（含電梯）水管、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài),。
13.5大廈水牌和標(biāo)識
甲方承諾并責(zé)成管理機構(gòu)，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識和單元說明,，且租期內(nèi)不收任何費用,，但標(biāo)牌制作費應(yīng)由乙方承擔(dān)。
13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,、債務(wù)或糾紛等情況,，應(yīng)事先通知乙方；凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項,，均應(yīng)征得乙方同意方為有效,。
13.7承租單元平靜使用權(quán)
甲方保證并責(zé)成管理機構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用,。
第十四章乙方責(zé)任及保證條款
乙方向甲方和管理機構(gòu)聲明及保證如下：
14.1支付租金及有關(guān)費用
在承租單元達到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金,、押金,、管理費、各種設(shè)施收費等。
14.2轉(zhuǎn)讓,、分租
除非得到甲方的書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉(zhuǎn)讓、分租,、或以其他方式讓與使用權(quán),，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任,。
14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安,、保險條例
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理,、維修公約》,，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用,、保安,、保險等所制定的規(guī)定,。
14.4遵守防火及安全規(guī)則
在對承租單元的使用期間,，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器,。
第十五章交還
15.1在承租期期滿或提前終止時,，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時的原來狀態(tài)（正常折舊,、磨損除外）,，并在良好、清潔,、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方,。
15.2在承租期期滿或提前終止時，乙方負(fù)責(zé)拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動,。
15.3在承租期期滿或提前終止時,，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品,，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
第十六章違約責(zé)任
16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項約定,，如任何一方違反本合同的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失,，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為,。
第十七章終止租約
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實,，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時,，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章通知
18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點,；掛號寄出第7日或送達日（以較早日為準(zhǔn)）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定,。
18.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址,。
第十九章仲裁
19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時,，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
19.2在解決爭議的期間,，除正在進行仲裁的部分外,，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。
第二十章其他規(guī)定
20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款,。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
20.2本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。
20.3本合同的構(gòu)成,、效力、解釋,、履行,、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4若本合同的規(guī)定與《使用,、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn),。
20.5本合同一式三份,，甲方兩份、乙方一份,，具有同等的法律效力,。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。
出租方（“甲方”）
承租方（“乙方”）：
簽約日期：
大廈租賃合同篇十四
承租方： (以下簡稱甲方)
出租方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商簽訂本合同,，雙方應(yīng)共同遵守。
1,、因甲方制作墻體廣告需要,，乙方自愿同意將自己的房屋的______________面墻體租給甲方制作噴繪墻體廣告,，租期為五年，租金一年一付,。
2,、乙方有義務(wù)照管廣告牌，如廣告牌出現(xiàn)問題,，乙方應(yīng)立即電話通知甲方,，在廣告牌遭人為損壞時，乙方也應(yīng)立即制止,。
3,、在租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租給第三方，不得私自拆改廣告,，如確屬必需時,，應(yīng)事先取得甲方的同意，如違約將以十倍租金給予甲方賠償,，如甲方租賃5年后想續(xù)約,，乙方將優(yōu)先考慮，如有不可抗力造成雙方不能正常履行合同,，雙方不承擔(dān)責(zé)任,。
4、甲方在承租期間內(nèi)具有隨時翻新和更改廣告內(nèi)容的權(quán)力,，乙方不得再收取任何其它費用和提出其它任何要求,。
5,、乙方保證自己是該墻體的唯一產(chǎn)權(quán)人或管理人,，如另有他人對該墻體主張權(quán)利，概由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
6,、在承租期內(nèi)，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)甲方的廣告不被他人損壞或覆蓋,。
7,、本公司廣告制作是以釘鋼固定噴繪四個周邊的方式制作，合同簽訂日起乙方不得無故終止合同,，如違約需賠償甲方一切損失,。
8、本租約自立約起簽字生效,，一式兩份,，乙方與甲方各持一份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號碼：
立約日期：年月日
