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住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇一

一,、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計標準,，工程質(zhì)量合格,，由本公司負責按規(guī)定進行保修。工程竣工驗收日期為 年 月 日,。

二,、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》：

□ （db29-1-20xx） □（db29-1-20xx）

三、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準許使用證》,，批準日期為 年 月 日,，批準部門為： ，證號為 ,。

四,、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。

五,、本住宅的屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日,。

六,、本住宅交付使用后，在購房人正常使用情況下,，凡有以下工程質(zhì)量缺陷,，本公司按如下期限免費保修：

1、供熱或供冷系統(tǒng),，保修期至 年 月 日,；

2、電氣管線,、給排水管道,，保修期至 年 月 日；

3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落，保修期至 年 月 日,；

4,、地面空鼓開裂、大面積起沙,，保修期至 年 月 日,；

5,、門窗翹裂、五金件損壞,，保修期至 年 月 日,；

6、管道堵塞,，保修期至 年 月 日,；

7、衛(wèi)生潔具,，保修期至 年 月 日,；

8、燈具,、電器開關(guān),，保修期至 年 月 日；

9,、外墻保溫抹灰層開裂,、脫落，保修期至 年 月 日,； 1

10,、中空玻璃密封失效，保修期至 年 月 日,；

11,、關(guān)于其它部位、部件的保修約定： ,。

七,、本住宅交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗,。經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購房人有權(quán)退房,；給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔賠償責任,。

八,、本住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信、來訪,，本公司將于3日內(nèi)直接或委托 物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

九,、本住宅交付使用后,，因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任,；因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應(yīng)責任,。因不可抗力造成的房屋損害,，本公司不承擔責任。

十,、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁),。

十一、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā),。 十二,、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

簽發(fā)單位（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

簽發(fā)日期：

公司地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

售后服務(wù)部門及聯(lián)系方式：

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇二

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,可以作為商品房預(yù),、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級,、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修責任,。

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面,、頂棚抹灰層脫落為1 年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂,、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具,、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,，由買賣雙方自行約定,，并寫在工程質(zhì)量保證書中。

房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響,，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔賠償責任,。購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以向 《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗,，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權(quán)退房,。

住宅質(zhì)量保證書,，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件,，具有法律效力,。

商品住宅與商品房的區(qū)別商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)建設(shè)并出售、出租給使用者,，僅供居住用的房屋,。

商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房,、商業(yè)用房,。 由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以,，商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的,。其價格由成本、稅金,、利潤,、代收費用以及地段、層次,、朝向,、質(zhì)量、材料差價等組成,。

另外,，從法律角度來分析，商品房是指按法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房,、二手房(存量房)等,。但不包括公有房屋、廉租住房,、經(jīng)濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋,。

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇三

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護您的合法權(quán)益,，我公司對您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,，建筑工程質(zhì)量被評定為____等級,。

二、根據(jù)國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,，本公司免費承擔以下項目保修期內(nèi)的維修

設(shè)施的正常運行要簽字認可,。2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備,、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔維修責任,。3、在保修期內(nèi),，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承擔免費維修責任,，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,，均由責任人承擔相應(yīng)的責任。4,、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換,。

三,、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算,。本房屋由我公司售后服務(wù)機構(gòu)負責安排進行保修期內(nèi)維修服務(wù),，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修,。

四,、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機構(gòu)：

名稱：______________________________________________,； 地址：______________________________________________,； 售后服務(wù)負責人/聯(lián)系人：_____________________________； 電話：______________________________________________,。

五,、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保存,，不得偽造,、涂改。

附1：

附2：

保修通知書

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇四

一,、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格,，現(xiàn)予交付使用,。

二,、住宅基本情況

1、住宅座落：xx-x

2,、建設(shè)單位：xx-x

3,、設(shè)計單位：xx-x

4,、施工單位：xx-x

5、質(zhì)監(jiān)單位：xx-x

6,、物業(yè)管理單位：xx-x

7,、住宅結(jié)構(gòu)類型：xx-x

8、質(zhì)量評定等級：

三,、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題,，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔維修責任：

序號住宅質(zhì)量保修部位,、配件保修年限

1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面,、地下室,、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏 5年

4 墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年

6 門窗,、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具,、電器開關(guān) 半年

9 管道堵塞 2個月

四、使用說明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂,，與《住宅使用說明書》一起使用。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算,，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的,，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修責任,。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外,，本公司無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修,，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

(4)用戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪或者投訴,、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)或妥善處理。

(5)用戶在使用所購住宅前,，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》,，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設(shè)備,、設(shè)施,，由用戶自行承擔維修責任。

(6)因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,，由責任人承擔相應(yīng)責任,。

(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查,，一份在住宅交付時提供給用戶,，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi),。

五,、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號

維修電話

備注

建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇五

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。 開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電 話： 電話：

開發(fā)公司(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：

二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三,。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的.情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢,。

四、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表,。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,，必須提供本質(zhì)量保證書;

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,，每套商品住宅一式兩份,，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

簽名：

時間：20xx年**月**日

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇六

為維護住房消費者的權(quán)益，加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,， 開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程,，承諾如下：

一,、 工程質(zhì)量保修等級 合 格 。

二,、 工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二) 屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年,。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期。

(四) 電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年。

(五) 裝修工程為2年,。

(六) 門窗為1年,。

(七) 地面、樓面空鼓開裂,、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門,、水嘴1年。

(九) 燈具,、開關(guān),、插座1年。

(十) 其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

三,、 質(zhì)量保修責任,。

(一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修,。

(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水,、燃氣泄露,、電器、設(shè)備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔,。

(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,，本公司承擔損害賠償責任。

(四) 因保修不及時,，造成新的人身,、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責任方負責賠償。

(五) 《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。

(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1. 因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目,。

住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負責人 ，維修電話

建設(shè)(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日