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住宅質量保證書沒有蓋章篇一

一,、本住宅工程已經竣工驗收,，符合天津市住宅建設設計標準，工程質量合格,，由本公司負責按規(guī)定進行保修,。工程竣工驗收日期為 年 月 日。

二,、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設計標準》：

□ （db29-1-20xx） □（db29-1-20xx）

三,、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準許使用證》，批準日期為 年 月 日,，批準部門為： ,，證號為 。

四,、本住宅工程的地基基礎和主體結構在設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內保修,。

五、本住宅的屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日。

六,、本住宅交付使用后,，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質量缺陷,，本公司按如下期限免費保修：

1,、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至 年 月 日,；

2,、電氣管線、給排水管道,，保修期至 年 月 日,；

3、墻面,、頂棚抹灰層脫落,，保修期至 年 月 日,；

4、地面空鼓開裂,、大面積起沙,，保修期至 年 月 日；

5,、門窗翹裂,、五金件損壞，保修期至 年 月 日,；

6,、管道堵塞，保修期至 年 月 日,；

7,、衛(wèi)生潔具，保修期至 年 月 日,；

8,、燈具、電器開關,，保修期至 年 月 日,；

9、外墻保溫抹灰層開裂,、脫落,，保修期至 年 月 日； 1

10,、中空玻璃密封失效,，保修期至 年 月 日；

11,、關于其它部位,、部件的保修約定： 。

七,、本住宅交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的,，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗,。經核驗，確屬結構質量不合格的,，購房人有權退房,；給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔賠償責任,。

八,、本住宅用戶進住后如因質量問題來信,、來訪，本公司將于3日內直接或委托 物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修,。

九,、本住宅交付使用后，因用戶使用不當或擅自改動結構,、設備位置和不當裝修等造成的質量問題,，本公司不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構,，造成房屋質量受損或其他用戶損失,，由責任人承擔相應責任。因不可抗力造成的房屋損害,，本公司不承擔責任,。

十、本公司質量保證的其他內容(見附頁),。

十一,、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。 十二,、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力。

簽發(fā)單位（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

簽發(fā)日期：

公司地址：

郵編：

聯系電話：

售后服務部門及聯系方式：

住宅質量保證書沒有蓋章篇二

《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預,、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力,。

我國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。工程質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件,，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍,、保修期和保修單位等內容,。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任,。

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算,。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面,、頂棚抹灰層脫落為1 年;地面空鼓開裂,、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具,、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期;其他部位,、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定,，并寫在工程質量保證書中,。

房屋在保修期內出現質量問題,，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的,，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任,。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向 《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗,，經核驗確屬不合格的,，購買人有權退房。

住宅質量保證書,，是房地產開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力,。

商品住宅與商品房的區(qū)別商品住宅是指房地產開發(fā)企業(yè)(單位)建設并出售,、出租給使用者，僅供居住用的房屋,。

商品房是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經營的住宅,主要包括三種類型：住宅,、辦公用房、商業(yè)用房,。 由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制,，所以，商品房是80年代以后才在我國出現的,。其價格由成本,、稅金、利潤,、代收費用以及地段,、層次、朝向,、質量,、材料差價等組成。

另外,，從法律角度來分析,，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易,，不受政府政策限制的各類商品房屋,，包括新建商品房、二手房(存量房)等,。但不包括公有房屋、廉租住房,、經濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋,。

住宅質量保證書沒有蓋章篇三

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。

為維護您的合法權益，我公司對您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋,，作出如下質量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,，建筑工程質量被評定為____等級,。

二、根據國家,、省,、市有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，住宅自交付之日起,，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修

設施的正常運行要簽字認可,。2,、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任,。3,、在保修期內，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題,，不在本公司保修范圍內,，本公司不承擔免費維修責任，若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失,，均由責任人承擔相應的責任,。4、經市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅,，將予以退房或調換。

三,、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務機構負責安排進行保修期內維修服務,，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,，由業(yè)主自行選擇維修。

四,、為做好保修業(yè)務,，我公司專門設立了售后服務機構：

名稱：______________________________________________； 地址：______________________________________________； 售后服務負責人/聯系人：_____________________________,； 電話：______________________________________________,。

五、如對我公司的答復或處理有爭議,，可根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關法規(guī)規(guī)定,，向本地的建設工程質量監(jiān)督部門申請協(xié)調解決。因住宅工程質量問題久拖得不到解決的,，可向建設工程質量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決,。

六、本保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，業(yè)主應妥善保存，不得偽造,、涂改,。

附1：

附2：

保修通知書

住宅質量保證書沒有蓋章篇四

一、本住宅經政府主管部門驗收合格,，現予交付使用,。

二、住宅基本情況

1,、住宅座落：xx-x

2,、建設單位：xx-x

3、設計單位：xx-x

4,、施工單位：xx-x

5,、質監(jiān)單位：xx-x

6、物業(yè)管理單位：xx-x

7,、住宅結構類型：xx-x

8,、質量評定等級：

三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,，在正常使用情況下,，如有質量問題，在規(guī)定的保修期內由本公司承擔維修責任：

序號住宅質量保修部位,、配件保修年限

1 地基基礎,、主體結構(按實際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面、地下室,、廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年

4 墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂,、大面積起沙 1年

6 門窗,、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具、電器開關 半年

9 管道堵塞 2個月

四,、使用說明

(1)本《住宅質量保證書》依據中華人民共和國國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂,，與《住宅使用說明書》一起使用。

(2)本《住宅質量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算,，國家對住宅工程質量保修另有規(guī)定的,，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

(3)本公司按照《住宅質量保證書》的約定,，承擔保修責任,。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外,，本公司無償承擔表一規(guī)定內容的維修,，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質服務,。

(4)用戶入住后,，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴,、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理,。

(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質量保證書》,，用戶驗收住宅后自行添置,，改動的設備、設施,，由用戶自行承擔維修責任,。

(6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題,，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結構等原因,，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任,。

(7)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶,，一份在辦理房屋產權手續(xù)時提供給市房屋產權交易管理部門,。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內。

五,、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號

維修電話

備注

建設單位(簽章) 物業(yè)服務單位(蓋章)

聯系人： 聯系人：

電話： 電話：

住宅質量保證書沒有蓋章篇五

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅,。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。 開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯系人： 聯系人： 電 話： 電話：

開發(fā)公司(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一,、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為： 建設工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二,、該住宅工程由 進行質量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程,、質量標準及設計要求進行施工,。

三。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的.情況下,，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現質量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內,。

五,、住戶人住后，有關住宅質量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿,，可向本公司投訴，我們將及時進行處理,。

六,。如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題,，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調,。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換,。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

附件：商品住宅質量反饋表,。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

2,、房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,，必須提供本質量保證書;

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,，每套商品住宅一式兩份,，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

簽名：

時間：20xx年**月**日

住宅質量保證書沒有蓋章篇六

為維護住房消費者的權益,，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平,， 開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程，承諾如下：

一,、 工程質量保修等級 合 格 ,。

二、 工程質量保修范圍,、保修期限,。

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎工程和主體結構工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二) 屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期,。

(四) 電氣管線、給排水管道,、設備安裝為2年,。

(五) 裝修工程為2年。

(六) 門窗為1年,。

(七) 地面,、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具,、配件、給水閥門,、水嘴1年,。

(九) 燈具、開關,、插座1年,。

(十) 其他部位、部件的保修期限,，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三、 質量保修責任,。

(一) 本公司承諾保修的項目和內容,，在接到用戶保修通知后，七天內進行保修,。

(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露,、電器,、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后,，立即到達事故現場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修,。非施工質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔,。

(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內,，應確保地基基礎和主體結構的質量,，因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任,。

(四) 因保修不及時,，造成新的人身、財產損害,，由造成拖延的責任方負責賠償,。

(五) 《住宅質量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關的法律,、法規(guī)規(guī)定,。

(六) 下列情況不屬于質量保證范圍：

1. 因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。

2. 不可抗力造成的質量缺陷,。

3. 用戶自行添置,、改動的結構、設施,、管道,、線路設備及其他裝飾裝修項目。

住宅質量保證書每戶(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負責人 ，維修電話

建設(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日