合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

商業(yè)用房租賃合同1篇一

承租方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，簡單租賃合同,。

第一條 房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量

_________,。

第二條 租賃期限

租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用,，至_________年_________月_________日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；

3,、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高）。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月（或年）認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3,、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意,；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償_________元,。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,。

3,、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4,、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金_________元,。

5、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本一式_________份，出租方,、承租方各執(zhí)_________份,；合同副本_________份，送_________單位備案,。

出租方（蓋章）：_________

承租方（蓋章）：_________

_________年____月____日

商業(yè)用房租賃合同1篇二

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同范本法》的規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),，甲,、乙雙方訂立本合同范本，以供雙方共同遵守：

第一條：甲方 （面積： m2）租賃給乙方作為xx之用,，商業(yè)用房租賃合同,。

第二條：租賃期為拾年即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,。

第三條：租金、費用的數(shù)額及交納

1,、 租金為每年人民幣五萬元,，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納,，每年的公歷xx月xx日和xx月xx日各交納當(dāng)年租金的一半,。

2、 物業(yè)服務(wù)費,、水,、電費,、有線電視收視費，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)服務(wù)合同范本予以明確作為本合同范本附件,。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方負(fù)責(zé)將水,、電接至進戶水表、電表箱,，乙方逾期交納水,、電費超過45天,，甲方有權(quán)停水,、停電,。

2、甲方有權(quán)對乙方的用電,、消防情況進行定期檢查,，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改意見：

3,、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、xx消防部門的管理規(guī)定,，領(lǐng)取合法證照。

4,、乙方應(yīng)注意用電,、防火,、衛(wèi)生安全,，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放,、亂丟垃圾或雜物,，或晾曬衣物,、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。

第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意（甲方審核范圍包括：設(shè)計風(fēng)格、色調(diào),、材料,、預(yù)算等）,，乙方按審核同意后的設(shè)計方案負(fù)責(zé)施工,；裝修費用先由乙方墊付,，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方,，合同范本《商業(yè)用房租賃合同》,。

第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天；或乙方不按甲方用電,、消防整改意見進行整改,；或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房子轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租給他人,；或租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變房子結(jié)構(gòu),；或乙方遲延交納租金超過一個月，不按期交納各項費用超過70天,，甲方都有權(quán)解除合同范本,。

第七條：租賃期間,，乙方獨立經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,，經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電,、防火安全給甲方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害,；或不注意衛(wèi)生安全,，出現(xiàn) 食物中毒、疫病流行等給他人造xx身傷害,，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任,。

第八條：違約責(zé)任

1、乙方不按期交納租金和各項費用,，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計收利息,，并加收每日千分之三的違約金。

2,、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同范本,，除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外，還應(yīng)支付未履行合同范本租金部分100%的違約金,。

3,、甲方按第六條規(guī)定解除合同范本，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方,。

第九條：租金期滿,，本合同范本終止,，乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)，將房子騰空交還給甲方,，故意損壞房子結(jié)構(gòu),，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃,，應(yīng)在期滿前三十日通知甲方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可以向法院提起訴訟,。

第十一條：本合同范本一式二份，甲,、乙雙方各持一份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

簽約日期：

商業(yè)用房租賃合同1篇三

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營,。

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu),。

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元（寫）,。合同期屆滿,，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2、乙方應(yīng)按（月/年）交納租金,，租金為：___元/（月/年）,，標(biāo)準(zhǔn)是：________,。

3、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費,；

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,。

3,、租賃期內(nèi),，保證水電落戶。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。

5,、甲方對房屋租賃期間因水、電,、煤氣、供暖,、防火,、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

1、乙方按照本合同約定使用門面,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,，并負(fù)有告知甲方的義務(wù),，并須經(jīng)甲方同意,。

3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水,、電,、煤氣,、供暖,、排水排污,、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān),。

4,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

5,、按本協(xié)議約定支付租金。

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方,。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋。

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金,，超過15天以上的,。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（3）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的,。

（2）甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的,。本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

簽約日期：

商業(yè)用房租賃合同1篇四

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）,；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二,；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________,。

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________,。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任 租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由____方承擔(dān),。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。 租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的`違約責(zé)任：

1、水,、電費,；

2、煤氣費,；

3,、電話費；

4,、物業(yè)管理費,；

5、________________,；

6,、________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4、拖欠租金累計達____個月,；

5,、利用承租房屋進行違法活動的；

6,、故意損壞承租房屋的,；

7、_____________________________,。

第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。 如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條 其它 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力,。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

_______年______月______日