在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同書篇一

商業(yè)地產(chǎn),，顧名思義,， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn),，故又明做商鋪地產(chǎn)。那么商業(yè)房產(chǎn)

租賃合同

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范文1

出租人(以下簡稱甲方)

承租人(以下簡稱乙方)

很據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、 房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,，建筑面積__________________。

第二條,、 房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途,，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條,、 房屋租賃期限：租賃期限為_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。乙方同時具有所出租面積及所約定位置,、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權(quán),。租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條,、 租金支付方式：年租金共計人民幣__________________(大寫__________________);第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金,，后半年租金與該年度__________月__________日支付，以后每年的支付方式以此時間為準(zhǔn),。

第五條,、 合同簽訂后,，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間,，前________年房租不變,，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第六條,、 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條,、 租賃期內(nèi)、甲方房屋出售,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給必須在保障乙方租賃合同權(quán)益的情況下進(jìn)行，因產(chǎn)權(quán)變更所引起的對乙方權(quán)益造成損害的,，甲方必須作出賠償,。

第八條、 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意改變房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，須先征得甲方書面同意，投資由雙方協(xié)商解決,。

第九條,、 租賃期滿后，本合同自行終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前六個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前六個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十條,、 因乙方責(zé)任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,。

2. 故意破壞承租房屋的,。

第十一條,、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前。本合同仍有效,。

第十二條,、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_______作為違約賠償,。

第十三條、其他：本合同未盡事宜,，由甲,、乙方另行協(xié)定，并簽訂補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款與本合同不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十四條,、合同份數(shù)：本合同連同附件共_______頁,，一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范文2

甲方(出租方)： 負(fù)責(zé)人：

乙方(承租方)： (經(jīng)營品牌) 負(fù)責(zé)人：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議，簽訂本房屋租賃合同,。

第一條: 房屋位置：位于xx市xx區(qū)路西口2號商業(yè)裙樓e區(qū)東半部分 ,。

第二條：租賃面積和期限、遞增比例,。

1,、租賃面積為 499 ㎡。

2,、租賃期共 伍年整,，甲方從 20xx 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天,，裝修期內(nèi)不計房租,，租賃期限自動順延。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋的,，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

3、遞增比例為： 房屋租賃期限內(nèi)前兩年房屋租賃每平米每月單價不變,，第三年開始(包含第三年)每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增 8 %

第三條：租金,、押金、物業(yè)費(fèi),、水,、電天然氣等費(fèi)用交納期限。

1,、租金為每年(大寫) 元整(不含稅),。小寫￥ 元整(不含稅)，合同簽訂后一次性交付陸個月(半年)房租,。 第一次交付房租到期后每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租,。

2、押金 元整,，押金為壹個月房租,，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達(dá)成一致不續(xù)簽合同,，10日內(nèi)退還押金,。

3、物業(yè)費(fèi) 3.5 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進(jìn)場裝修前付清一季度的物業(yè)費(fèi)),。 水費(fèi) 5 元/噸,，按季度交付。電費(fèi) 1.35 元/度,，預(yù)購電插卡使用,。

4、其它費(fèi)用,，乙方另行向市政及其他相關(guān)部門交付,，如乙方需加天然氣接口費(fèi)用自負(fù)與甲方無關(guān)，其它市政及相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān),，煙道安裝使用總費(fèi)用分?jǐn)?0000元一次性收取,，后期煙道維護(hù)修理等費(fèi)用由所有煙道使用商戶自行協(xié)商處理。乙方進(jìn)場裝修前繳納裝修保證金5000元整,，乙方正常營業(yè)三個月后由甲方工作人員檢查確認(rèn)各項裝修內(nèi)容合格后給予退還,。

5、備注：如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔(dān)解決與甲方無關(guān) ,。

第四條：甲方責(zé)任

甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬沒有爭議,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：乙方責(zé)任

1,、乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益。

2,、乙方不得在合同租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意,。

3、乙方應(yīng)及時交納實際使用的水電費(fèi)用,，交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政,、市容等費(fèi)用。

4,、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請,，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續(xù)租申請的,，合同到期乙方應(yīng)交出所租賃房屋,。

5、乙方自主經(jīng)營甲方無權(quán)干涉,，由于乙方經(jīng)營當(dāng)中發(fā)生任何安全或經(jīng)營不善所造成損失由乙方全部負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。

第六條：違約責(zé)任

乙方逾期3天不交付租金的，視同解除本合同,，出租方有權(quán)收回房屋,，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的,，甲方每日將按當(dāng)年全年總租金的10%收取乙方滯納金,，乙方無任何異議。

第七條：免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因政策性原因造成合同提前終止的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條：其它約定事項

1,、每月由相關(guān)物業(yè)部門查收承租方水費(fèi),。

2、水費(fèi)按相關(guān)物業(yè)部門收取標(biāo)準(zhǔn)收取、特行除外(如：美發(fā)廳用水18元/噸)等,。

3,、甲方提供給乙方空調(diào)安裝位置為門前立柱(嚴(yán)格按照城管要求安裝使用)，乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商空調(diào)安裝使用費(fèi),。

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