在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸俏医o大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇一
承租方(以下簡稱乙方)：________________________
根據國家有關法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，特訂立本合同。
一,、房屋的坐落,、面積
甲方將位于________營業(yè)用房出租給乙方作為____________場地使用，建筑面積________平方米,。
二,、租賃期限
該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先承租權,，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
三,、租金及支付方式
1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元,。
第二年租金為元整,，于____月____日前付清;
第三年租金為元整，于____月____日前付清;
第四年租金為于____月____日前付清;
第五年租金為于____月____日前付清;
第六年租金為于____月____日前付清;
第七年租金為于____月____日前付清;
第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,。
2、租金交付期限：支付方式為年付,，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金,。每逾期一天,，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣____________萬元整，作為履約保證金,。乙方必須按時一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
四,、租賃雙方的變更
按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,，并須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;在轉移給第三方時,，如非乙方購買,，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。
五,、其它費用
依法在租賃期間,，實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水,、電,、電話、有線電視,、保潔,、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務等)，并按單如期繳納,。
六,、甲方義務
1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚,。
2,、甲方房屋交給乙方使用之前,，負責水、電到位,，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責,。
3、租賃期間,，甲方承擔租賃房屋結構的維修,，保養(yǎng)。
七,、乙方義務
1,、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為,。不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方承擔全部責任。
2,、乙方應按合同之規(guī)定,，按時支付租金。
3,、未經甲方同意,，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經發(fā)現(xiàn),，甲方有權收回房屋,，乙方承擔違約責任;如部分轉租，須通知甲方參與并同意,，轉租人不得再轉租,。
4、在合同履行期間,，乙方不能改變所有租賃的結構,，應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經費由乙方自付，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
5,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,，甲方概不負責,。
八、終止及解除規(guī)定
1,、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同,，甲乙雙方任何一方提前終止合同,，均構成違約,。
2,、在租賃期滿后,，乙方應及時將房屋交還給甲方,，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有,，并有權拒絕乙方的任何要求,。
九,、違約的處理
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾,、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有,，并有權拒絕乙方的任何要求。
2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商未果,，可向當地人民法院提出訴訟。
3,、房屋因不可抗力(如地震,、洪澇災害、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,，雙方互不承擔責任,。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,，本合同即終止。如乙方管理不到位,，造在的火災及人為損壞房屋,，由乙方承擔全部責任。
十,、其它條款
1,、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同,，另一方有權按合同規(guī)定索賠。
2,、本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力,。
3,、本合同連附件共____頁，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力，自簽字之日起生效,，合同到期后自行作廢。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
_________年_________月_______日_________年_________月_______日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將，建筑面積為的房屋,，出租給乙方作為場地使用,，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約,。
乙方同意承租,，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從年月日起至年月日止,，共計年個月,。
本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。
如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。
否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為元,，月租金共計(按產權建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修,、裝飾需要,，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施,、設備除外)
2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物
業(yè)管理方申請施工,。
乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。
租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任,。
(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原,。
(3)租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。
受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲,、乙雙方責任和義務
1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動,。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內,，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產,，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權,。
5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。
并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。
乙方在租賃期間的人身,、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。
乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。
2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。
3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同,。
乙方享有轉讓權。
乙方轉讓,，須告知并征得房屋產權所有人同意,。
4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。
乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。
第十一條：補充條款
甲方：_____乙方：_____
代表人：_____代表人：_____
電話：__________電話：__________
簽約日期：_____年_____月_____日
本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。
附件與本合同具有同等的法律效力,。
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇三
出租方：____________
承租方：____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條?房屋座落、間數,、面積,、房屋質量
第二條?租賃期限
租賃期共_________年零____月，出租方從______年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,，至_____年____月____日收回,。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權,。
第三條?租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)
第四條?租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條?出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給
第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣房屋,，須在____個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。
3.承租人需要與
第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。
第六條?違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償__________元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金__________元,。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數補交外,，應支付違約金__________元。
5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。
第七條?免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。
第八條?爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民起訴(仲裁和訴訟只能選擇一種)
第九條?其他約定事項
第十條?本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案。
出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________
地址：____________________地址：________________
法定代表人(簽名)________法人代表人(簽名)________
委托代理人(簽名)________?委托代理人(簽名)________
開戶銀行：________________?開戶銀行：________________
帳號：____________________帳號：____________________
電話：____________________?電話：____________________
電話：____________________?電話：____________________
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇四
合同編號：
出租人(以下簡稱“甲方”)：?有限公司
營業(yè)執(zhí)照號碼[營業(yè)執(zhí)照復印件見本合同附件一(略)]
法定代表人：
法定地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系傳真：
聯(lián)系人：
承租人(以下簡稱“甲方”)：?有限公司
營業(yè)執(zhí)照號碼[營業(yè)執(zhí)照復印件見本合同附件二(略)]
法定代表人：
法定地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系傳真：
聯(lián)系人：
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，經友好協(xié)商，就乙方向甲方承租房屋事宜達成以下合同條款,，以資共同遵守,。
一,、租賃房屋
1、租賃房屋所在建筑物基本情況
(1)租賃房屋所在建筑物坐落于中國?省?市?區(qū)?號,，建筑面積為?平方米(以下簡稱“該建筑物”)[該建筑物位置示意圖及總平面圖見附件三(略)],。
(2)甲方對該建筑物及其所占的土地擁有房屋所有權及土地使用權。該建筑物《房屋所有權證》編號?[房屋所有權證復印件見附件四(略)],，《土地使用權編號》?[土地使用證復印件附件五(略)],。
(3)本合同簽署時，該建筑物未被設定抵押,，且不存在任何其他法律障礙,。
(4)該建筑物竣工驗收日期為?年?月?日，交付使用時間為?年?月?日,。
(5)該建筑物為鋼筋混凝土框架結構,，總計地上?層，地下?層,。地上建筑層高不低于?米,，地下建筑層高不低于?米。樓板可承重?公斤/平方米,。
(6)該建筑物第?層至第?層為商業(yè)購物中心,，經營范圍包括但不限于銷售服裝、圖書,、食品,，提供餐飲、娛樂,、教育等服務,。
(7)該建筑物在租賃房屋之外設地上及地下停車場[停車場具體位置見附件三—該建筑物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中,，地上停車位不少于?個,，地下停車位不少于?個。每個停車位建筑面積不少于2.5平方米,。
2,、租賃房屋具體位置
甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第?層的第?號及第?號房屋[以下統(tǒng)稱“租賃房屋”。租賃房屋具體位置及范圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線范圍內藍色部分(略)],。
3,、租賃房屋建筑面積
根據測繪機構出具之房屋建筑面積測繪報告[測繪報告見附件七(略)]，租賃房屋總建筑面積?平方米(以下簡稱“租賃面積”),，其中：
第?號房屋建筑面積?平方米;
第?號房屋建筑面積?平方米,。
除另有約定為，本合同中租金,、物業(yè)服務費等需要以面積計算依據的,，均以本條約定的租賃面積為準,。
4、甲方將如下設施設備或區(qū)域與租賃房屋一并交付乙方使用：
(1)租賃房屋所需的功能性附屬設施,，包括但不限于能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或專供乙方使用的商業(yè)給水,、下水、電力,、煤氣或天然氣(外部接口),、通風、空調(包括制冷和制熱),、消防(包括但不限于噴淋系統(tǒng),、放排煙系統(tǒng)、消火栓,、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)等),、電信(包括但不限于固定電話和寬帶等)。除非該等附屬設施位于租賃房屋內,，乙方不得要求對該等附屬設施享有排他的專用權,。
(2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房、通道,、卸貨區(qū)、垃圾存放區(qū)及停車位[具體位置見本合同附件(略)]
(3)該建筑物內非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯,。其中,，客運自動扶梯?部(僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運垂直電梯?部,，貨運垂直電梯?部,。電梯的載重量分別不小于?kg、?kg,、和?kg[各電梯具體位置見附件(略)],。
(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設施、設備和區(qū)域,。
二,、房屋用途
1、租賃房屋用于乙方銷售注冊商標為?的女士服裝,。
2,、為滿足乙方經營所需，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用于設備配套的辦公場地或倉庫,。但該辦公場地或倉庫所占租賃房屋建筑面積不應超過租賃房屋總面積的?%,，否則視為乙方變更租賃房屋用途。
3,、乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途,，應經甲方事先書面同意,。同時，乙方應獨立承擔因變更用途而產生的全部法律責任,，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途,，甲方無須為乙方的上述行為承擔任何責任。如乙方未能完成審批,、登記,、備案手續(xù)或因其他原因導致租賃房屋用途或甲方已經同意變更用途等為由主張免予履行或承擔全部或部分合同義務或法律責任。
4,、乙方于租賃房屋開業(yè)前,，應完成經營所需全部審批、登記,、備案等,，并承擔相關責任及費用。同時,，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批,、備案手續(xù)為由主張免予履行全部或部分合同義務，或免予承擔法律責任,。
三,、租賃期限
1、租賃期限
(1)本合同租賃期限?年,，自租賃房屋交付之日起計算(包含免租裝修期),。即租賃期限?年?月?日起至?年?月?日止。
(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不符的,，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款的實際交付日為準,。
2、續(xù)租及終止
甲乙雙方應于本合同租賃期限屆滿時提前六個月就續(xù)租事項進行協(xié)商,。除非雙方簽訂補充協(xié)議延長租賃期限,，本合同租賃期限于屆滿之日終止。
四,、租金及其他費用
1,、租金
(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開業(yè)之日起計算。本合同約定的租金數額不包括乙方依據本合同約定應支付的物業(yè)費,、能源費,、稅費或其他任何費用。
(2)本合同約定的租賃期限內,，租賃房屋的月租金標準為：
自?年?月?日起至?年?月?日止,，租金為人民幣?元/平方米/月;
自?年?月?日起至?年?月?日止，租金為人民幣?元/平方米/月;
自?年?月?日起至?年?月?日止，租金為人民幣?元/平方米/月,。
(3)租金支付時間
①租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式,，且每三個完整自然月支付一次(即每三個自然月為一個支付周期)。除首期租金及末期租金外,，乙方應于每個支付周期的上一個月的首十五日前支付下一個支付周期的租金,。
②首期租金指自開業(yè)日起至第一個支付周期結束之日止的期間的租金總和。乙方應于租賃房屋交付當日向甲方支付首期租金,。
③末期租金指租賃期限屆滿前最后一個完整的支付周期開始之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和,。乙方應于支付最后一個支付周期的租金時支付末期租金。
④首期租金的首月或末期租金的末月不足一個完整自然月的,，按乙方于該月實際租賃房屋的天數計算該月租金,。
(4)首期租金的首月或末月不足一個完整自然月的，按乙方于該月實際租賃房屋的天數計算該月租金,。
2,、物業(yè)服務費
(1)租賃房屋物業(yè)服務費按租賃面積計算，每月每平方米?元(日物業(yè)服務費=月物業(yè)服務費*12/365)
(2)如因物業(yè)服務內容增加,、物價部門調整服務價格等各種原因,，乙方同意甲方調整物業(yè)服務費收費標準，并按照甲方通知的收費標準支付物業(yè)服務費,。
(3)物業(yè)服務費自租賃房屋交付之日起計算,，并采取“先付后用”的方式，每一個完整自然月支付一次,。乙方應于每月25日前向甲方支付下一個自然月的物業(yè)服務費,。
(4)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月物業(yè)服務費按日計算(即：日物業(yè)服務費*乙方于該月實際租賃天數),，并于租賃房屋實際交付日前?個工作日內支付,。
(5)甲方收到乙方支付的物業(yè)服務費后?日內,，應向乙方提供等額的合法發(fā)票,。
3、能源費
(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(具體供應條件詳見租賃房屋交付標準及條件),。
(2)甲方不為乙方提供專用的上下水,、衛(wèi)生間、煤氣或天然氣,。乙方可使用位于該建筑物公共區(qū)域內的上下水及衛(wèi)生間,。
(3)乙方應向甲方支付能源費按租賃面積計算，每月每平方米元(日能源費=月能源費*12/365)
(4)如因物價部門調整能源費價格,，乙方同意甲方相應調整上述第(3)項約定的能源費價格,，并按甲方通知的收費標準支付能源費。
(5)能源費自租賃房屋交付之日起計算,，并采取“先付后用”的方式,，每一個完整自然月支付一次,。乙方應于每月25日前向甲方支付下一個自然月的能源費。
(6)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的,，該月能源費按日計算(即：日能源費*乙方于該月實際租賃天數),，并于租賃房屋實際交付日前?個工作日內支付。
(7)甲方收到乙方支付的能源費后?日內,，應向乙方提供等額的合法發(fā)票,。
(8)租賃房屋空調供應時間為營業(yè)日的早?點至晚?點。如果乙方需要于該供應時間之外由甲方供應空調,，除應提前三日向甲方提供書面申請外,，還應按每小時?元的標準向甲方支付空調延時使用費。
4,、乙方除應向甲方支付合同約定的租金,、物業(yè)服務費、能源費,、裝修押金,、裝修垃圾清運費等費用外，無須向甲方支付任何其他費用(但乙方依據本合同約定應支付的違約金及損害賠償金出除外),。
5,、乙方應以人民幣向甲方支付租金及其他費用,。
6、乙方向甲方支付的租金及其他費用均應支付至甲方指定的如下賬戶,。甲方變更賬戶信息時,，最遲應于合同約定的乙方應付租金及/或其他費用前十五個工作日以書面形式通知乙方。否則,，因此造成逾期支付的,，乙方不承擔違約責任：
戶名：
開戶行：
賬號：
7、本合同約定乙方應向甲方支付租金或其他費用的期間屆滿的最后一日是節(jié)假日的,，乙方應于節(jié)假日后的首日支付,。
8,、因乙方向甲方支付租金、物業(yè)服務費及其他費用而應向銀行支付的手續(xù)費由乙方承擔,。
9,、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關稅費由各方乙方承擔。
五、交付與驗收
1,、租賃房屋交付日
甲方應于?年?月?日向乙方交付租賃房屋(以下簡稱“交付日”),。
2、租賃房屋的驗收及交接
(1)甲乙雙方應于約定的交付日前辦理租賃房屋驗收手續(xù)(具體日期以甲方提前十五日書面通知的日期為準),。
(2)辦理驗收手續(xù)時,，乙方應與甲方共同檢查本合同約定的全部設施設備及區(qū)域。如經驗收租賃房屋符合本合同約定的交付標準及條件,，甲乙雙方應共同簽署租賃房屋交接單,。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
(3)如經驗收,，上述任一設施設備或區(qū)域不符合本合同約定交付標準及條件的，應將不符之處,、維修或整改方式以及期限等記載于驗收單中,，并經甲乙雙方共同簽署。驗收單一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
(4)對于驗收單中記載的應由甲方負責維修或整改的部位，甲方應于的期限內維修或整改完畢,，并通知乙方與甲方共同辦理再次驗收手續(xù),。
(5)經再次驗收合格后，甲乙雙方應簽署租賃房屋交接單,。租賃房屋交接單一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(6)房屋交接單簽署當日為甲方實際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡稱“實際交付日”),。
(7)甲方實際向乙方交付租賃房屋之日晚于本合同約定的交付日的,，甲方應按本合同約定承擔違約責任并支付違約金。
(8)如因乙方原因導致雙方逾期辦理租賃房屋驗收或交接手續(xù)的,，甲方不承擔逾期交房違約責任,，且乙方應支付逾期期間的租金、物業(yè)服務費,、能源費,。同時,，本合同約定的免租裝修期不予順延,，且乙方應于約定的開業(yè)日開業(yè)。逾期開業(yè)時,，應按本合同約定承擔違約責任,。
3、租賃房屋交付條件
(1)本合同簽署時甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權利(包括獲得向乙方轉租的權利等);
(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之裝修裝飾或財產除外)，且不存在任何人占用租賃房屋內的任何面積或存在與租賃房屋有關之任何糾紛,、爭議或訴訟,、仲裁;
(3)租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經營所需其他審批、登記,、備案的地址,。
(4)任何第三方不會對乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉;
(5)租賃房屋條件能夠滿足乙方確定的租賃房屋用途;
(6)符合本合同附件八所列交付標準及條件(略)。
4,、甲方應保證租賃房屋于租賃期限內符合本條約定之交付標準及條件,。
六、免租裝修期
1,、自本合同約定的實際交付日起,，乙方享有?個月的免租裝修期。乙方應于免租裝修期內完成租賃房屋的裝修,。
2,、免租裝修期內，乙方無須向甲方支付租金,，但應支付物業(yè)服務費,、能源費等本合同約定的其他費用。同時,，免租裝修期內,，除另有約定外，本合同,、全部附件及相關管理制度約定的乙方義務均不免除,。
3、免租裝修期僅限于乙方對租賃房屋進行裝修,，不得開展經營或其他活動,。如果乙方開展經營活動，甲方有權決定免租裝修期于乙方開始經營之日終止,。租賃房屋租金應自免租裝修期結束之日起計算,。
4、乙方承諾最遲于租賃房屋實際交付日后?日內開始進場裝修,。
七,、房屋裝修
1、甲方對租賃房屋或該建筑物進行重建,、改造或返修,、更新時，應提前三十日書面通知乙方,。如因重建,、改造或返修,、更改導致租賃房屋停止或暫停營業(yè)，或正常經營受到影響時,，甲方應予以足額補償,。具體補償方式及補償標準由雙方屆時另行協(xié)商。
2,、乙方在不改變租賃房屋內部主體結構,、建筑分區(qū)和功能的前提下，可根據實際經意需要,，對租賃房屋進行內部裝修裝飾,、改造、安裝或更改設施設備(以下統(tǒng)稱“裝修”),。
3,、若乙方需對租賃房屋內原有的水、電,、燃氣,、供暖、消防等設施設備進行改造,，須事先經具備相應資質的建設設計單位出具變更設計說明書,、施工圖紙等，并向有關行政機構辦理審批,、登記手續(xù),，且獲得甲方書面同意后方可實施。
4,、乙方應保證租賃房屋內的裝修符合消防,、建筑等法律法規(guī)及相關主管部門的要求。乙方應依法自負費用辦理裝修(包括但不限于消防施工申請,、消防驗收,、設計報審等)所需的行政審批手續(xù)(甲方予以必要的協(xié)助)。經政府部門審批,、登記后的裝修設計方案非經審批機關批復不得修改,。
5、乙方應按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案,，并承擔相應的法律責任,，包括但不限于因裝修方案未能通過政府部門批準而不能裝修以及因驗收不合格而不能投入使用的風險。乙方不應以上述事由為原因請求降低租金或相關費用,，或要求解除本合同,。
6、除非甲方書面同意,，乙方對租賃房屋的裝修應于免租裝修期內實施,。免租裝修期外，如果乙方需要對租賃房屋進行裝修,，無論是否影響租賃房屋及/或甲方,、其他商戶的正常經營，均應事先征得甲方書面同意,，并遵守本合同,、全部附件關于裝修的相關約定以及甲方、物業(yè)服務企業(yè)指定的相關管理制度,。
7,、乙方及其承包商、代理機構與雇員應遵守本合同及全部附件約定,、甲方及/或物業(yè)服務企業(yè)制定的各類管理規(guī)定(包括但不限于裝修管理規(guī)定)及在裝修期間提出的其他要求,。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋，并確保裝修安全,。甲方及/或物業(yè)服務企業(yè)有權就乙方對租賃房屋的裝修進行規(guī)范,、管理。
8,、乙方在裝修前應按照裝修管理相關規(guī)定將裝修方案及圖紙,、裝修材料清單及質檢證明文件、施工單位資質文件等裝修所涉全部資料報甲方審核并將復印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時應簽字)交甲方備案,，同時應提供原件供甲方核對,。
9、因政府部門原因,、乙方遲延提交裝修申請原因或乙方按照甲方要求補充或修改申請文件等原因導致乙方未能及時開始裝修的,，相關責任及損失均由乙方承擔。
10,、乙方應按本合同約定為租賃房屋裝修購買?保險,，費用均由乙方自行承擔。該等保險應于裝修開始之日起至裝修完成之日止的期間內持續(xù)保持有效,。
11,、乙方應于裝修開工前向甲方支付裝修押金?元，裝修垃圾運輸費?元,。裝修押金于乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規(guī)定中規(guī)定的返還條件及時間時,，由甲方不計利息的向乙方返還。
12,、乙方裝修開工時至少滿足如下條件：
(1)已按本合同約定就裝修事項征得甲方書面同意;
(2)依法應經政府部門審批同意,、登記或備案時，已獲得審批,、登記或備案文件;
(3)已與甲方及/或物業(yè)服務企業(yè)簽署裝修管理協(xié)議,、消防安全責任書及/或物業(yè)服務企業(yè)要求的其他文件;
(4)已自負費用為裝修購買保險;
(5)已向甲方及/或物業(yè)服務企業(yè)支付的全部費用,，包括但不限于裝修押金和裝修垃圾運輸費等;
(6)相關法律規(guī)定及甲方、物業(yè)服務企業(yè)制定及不時修改的其他條件,。
13,、乙方應按照提供給甲方且已經經過審批的裝修文件及資料進行裝修。裝修期間,，甲方及物業(yè)服務企業(yè)有權隨時察看租賃房屋裝修進度及效果,，一旦發(fā)現(xiàn)乙方的裝修不符合約定或甲方、物業(yè)服務企業(yè)的要求,，則可要求乙方立即整改,。
14、乙方應承擔因裝修而產生的一切法律責任,。乙方裝修不應影響該建筑物主體結構安全及甲方,、相鄰商戶以及任何第三方的正常經意活動或造成損失，或給該建筑物內其他使用人造成不良影響,。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害,，以及裝修過程中的其他責任，均由乙方承擔,。
15,、未經甲方書面同意，乙方不得：
(1)在租賃房屋或該建筑物任何部位搭建,、安裝,、拆除或改裝任何固件、分隔物,、建筑和設施;
(2)改裝,、增加或允許他人改裝、增加電氣設施,、燃氣設施,、空調設備、下水管道,、消防/火警檢測或保安系統(tǒng);
(3)安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣,、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣,、或其重量超過了地面的設計載重的設備,、機器;
(4)鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物;
(5)跟據本合同其他約定或相關附屬文件、管理制度要求,，需要得到甲方同意的其他行為,。
16、乙方修繕完成后,，應自行負責辦理裝修驗收手續(xù),。驗收不合格的,，乙方應進行整改。如果甲方也進行了相應驗收的,，甲方的驗收不免除乙方承擔因裝修及驗收不合格等而引發(fā)的法律責任,，且不導致甲方對乙方的裝修承擔任何責任。
17,、乙方于裝修完畢后依法應辦理竣工驗收合格證明,、消防驗收合格證明的,，應依法辦理驗收手續(xù),，取得竣工驗收合格證明及消防驗收合格證明，并將相關驗收文件復印件并加蓋公章提供給甲方備案,。
八,、房屋修繕
1、租賃期限內,，甲方應使公共區(qū)域各項設施設備以及租賃房屋內由甲方提供的各項設施設備處于正常工作狀態(tài),。
2、遇到火災等緊急事件時,，甲方或物業(yè)服務企業(yè)可以在不通知乙方的情況下強行進入租賃房屋,。因此導致乙方遭受損失的，由責任方承擔賠償責任,。
3,、租賃期限內，乙方應合理使用并愛護租賃房屋內的各項設施,，包括但不限于地板,、墻面、所有店面,、門窗,、電器設施、燃氣設施,、給排水設施,、消防設施、空調設施,、線纜和管道等,。
4、乙方對租賃房屋實施的裝修,，由乙方負責修繕,，并應使其始終處于清潔和良好狀態(tài)且符合相關規(guī)定。因修繕所發(fā)生的全部責任及所有費用,，包括稅收及政府收費等均由乙方承擔,。
5,、乙方如發(fā)現(xiàn)本合同約定應由甲方負責修繕的設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時書面通知甲方,，必要時應及時報警,。同時,，乙方應采取有效措施防止損失擴大,。甲方應于接到乙方通知的當日開始維修工作,。
6,、乙方承擔下述修繕責任
(1)由乙方實施的裝修以及添置的設施設備,。
(2)因乙方或其顧客,、來訪客人使用不當或不合理使用致使損壞的設施設備及區(qū)域,。
7,、甲方承擔與該建筑物相關的全部修繕責任,，但本條第6款約定的應由乙方承擔的修繕責任除外,。
九、物業(yè)服務
1,、乙方認可甲方已選定的物業(yè)服務企業(yè),，并同意遵守甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的內容以及不時制定或修改的物業(yè)管理相關文件規(guī)定的全部內容[《物業(yè)管理合同》、《物業(yè)管理規(guī)約》作為本合同附件(略)],。
2,、甲方有權根據需要，制定,、修改任何其認為經意和維護該建筑物所必要的一切規(guī)章制度,。乙方確認該等規(guī)章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，且不應因此而損害乙方的合法權益,。
3、上述規(guī)章制度作為本合同的補充,，在任何方面均不得減損本合同的效力,。如上述規(guī)章制度與本合同約定不符，應以本合同的約定為準,。
4,、乙方承認并接受該物業(yè)服務企業(yè)的管理和服務，并承諾嚴格遵守物業(yè)服務制定的各項物業(yè)管理制度,。物業(yè)服務企業(yè)有權對上述制度進行修訂,，乙方亦應嚴格遵照執(zhí)行。乙方確認該規(guī)章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效,。但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，且不應因此而損害乙方的合法權益。
十、開業(yè)
1,、租賃房屋開業(yè)日為?年?月?日,。
2、租賃房屋開業(yè)條件
(1)甲方已向乙方交付租賃房屋,，并符合本合同附件所列租賃房屋交付標準及條件約定,。
(2)乙方實際控制的以租賃房屋為注冊地的經營實體(如有)已獲得經營所需的全部經營主體及行業(yè)經營資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、行業(yè)經營審批登記或備案文件,、商標或專利注冊文件或授權經營許可文件等。
(3)乙方及前述以租賃房屋為注冊地的經營實體與甲方已依據本合同約定簽署《主體變更三方協(xié)議》,。
(4)乙方已經完成租賃房屋的裝修,，且已通過甲方及相關政府部門的驗收，并已將竣工驗收合格證明,、消防驗收合格證明及開業(yè)前消防檢查合格證復印件給甲方備案,。
(5)已按約定購買足額的保險,，并已將保單復印件(加蓋公章,，乙方為自然人時應簽字)提供給甲方備案。
(6)已按本合同約定向甲方支付全部應付費用及款項,。
(7)其他本合同,、全部附件約定及相關管理制度要求的條件。
3,、如因甲方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就時,，乙方有權選擇：
(1)、延期開業(yè)直至開業(yè)條件全部成就之日,，并有權要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標準承擔違約責任,。
(2)、于開業(yè)日開業(yè),，并按?標準向甲方支付租金,、物業(yè)服務費及其他費用，直至本條第2款所述開業(yè)條件全部成就之日止,。
4,、如因乙方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就，于甲方通知的開業(yè)日未能開業(yè)的,，乙方除應按本合同第四條約定向甲方支付租金,、物業(yè)服務費及其他相關費用外，還應按本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為應向第三方支付的違約金及賠償),。如果甲方因此解除本合同,，乙方無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求,、主張,、補償或索賠。合同解除后,，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔,。
十一、規(guī)范經營
1,、乙方應于甲方確定的該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時間正常經營,。
2、該建筑物正常營業(yè)時間為營業(yè)日早?點至晚?點(法定節(jié)假日期間營業(yè)時間調整時,，以甲方通知時間為準,，以下簡稱“營業(yè)時間”)
前款所稱營業(yè)日指每日，除非甲方書面通知該日不營業(yè)或停業(yè),。
3,、乙方應服從甲方對該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時間的安排，未經甲方書面通知,，不得于營業(yè)時間內無故停止,、暫停營業(yè)。
4,、乙方以租賃房屋為注冊地注冊由其實際控制的公司,、合伙制企業(yè)(以下簡稱“該經營實體”)的，應于本合同約定的開業(yè)日前辦理完畢相關的審批注冊手續(xù),，領取有關證照,。同時，乙方應與該經營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協(xié)議》,，約定由該經營主體受讓乙方于本合同項下全部權利義務,，并由乙方就該經營主體履行本合同義務的行為承擔連帶保證責任,。
5,、乙方利用租賃房屋開展的經營活動依法應辦理審批,、登記或備案手續(xù)的，乙方應于開業(yè)前辦理完畢并保證于經營期限內持續(xù)有效,。
6、乙方保證其于租賃房屋內開展的經營活動未侵犯任何第三方合法權益(包括但不限于第三方合法擁有的知識產權),。
7,、乙方于租賃房屋內不得存放或銷售假冒偽劣商品、易燃易爆類危險品,、違法,、違禁物品，不得從事違反法律法規(guī)規(guī)定的行為,。
8,、乙方于租賃房屋內進行的經營活動應嚴格執(zhí)行政府職能部門有關商品質量、物價,、安全,、消防、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的法律法規(guī),，并依法納稅。
9,、乙方負責租賃房屋內的全部經營管理,，享有及承擔因經營而產生的收益及風險,。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失時,，乙方應負責賠償。
十二,、廣告及店招
1,、甲方為乙方于該建筑物指定區(qū)域內免費裝設?個由乙方設計且?guī)в幸曳?標志的店招及廣告牌[具體位置見附件9(略)]。乙方應保證店招及廣告牌的設計未侵犯任何第三方合法權利,，并承擔相應責任,。但該等店招及廣告牌的安裝及維護責任由甲方承擔。
2,、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經甲方事先書面同意并按約定向甲方支付費用,，乙方可于約定的位置裝設店招及廣告牌，但不符合相關法律規(guī)定,，且不得侵犯或影響任何第三方合法權益,。因此而產生的法律責任由乙方承擔。
3,、由乙方負責裝設的店招及廣告牌所有權貴乙方所有,。乙方有權隨時予以清除。但清除后應不存在任何影響正常使用的情況。
十三,、轉租
1,、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式向第三方轉租租賃房屋,，包括但不限于以轉租,、分租、交換使用,、合作,、聯(lián)營、轉讓合同項下權利義務等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋,。
2,、經甲方書面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉讓、交換等方式許可第三方使用時,，該第三方使用租賃房屋期限不應超過本合同約定期限,，且應承擔本合同項下乙方應當承擔的合同義務及法律責任。同時,，乙方應就第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔連帶保證責任,。
3、甲方同意乙方轉租租賃房屋時,，應根據乙方提出的要求提供必要的協(xié)助(包括出具同意乙方轉租租賃房屋的證明文件等),。
十四、保險
1,、甲方應于向乙方交付租賃房屋前,，為該建筑物(包括租賃房屋)及其內部由甲方負責的裝修裝飾、設施設備及其他財產以及其他可能發(fā)生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險,，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內維持有效,。
2、甲方投保的險種包括但不限于公眾責任險,、財產一切險及?,。
公眾責任險每次事故賠償限額不少于人民幣?萬元(￥?元)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當,。
3,、乙方須于租賃房屋實際交付日起為租賃房屋內乙方負責實施，添置的所有裝修,、設施設備及其他財產以及其他可能發(fā)生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險,，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內維持有效。
4,、甲方投保的險種包括但不限于公眾責任險,、財產一切險及?,。
公眾責任險每次事故賠償限額不少于人民幣?萬元(￥?元)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當,。
5,、因投保而發(fā)生的費用由投保人承擔。
6,、如因發(fā)生保險事故導致投保財產損毀或造成第三方人身損害,，投保人應積極向投保的保險公司理賠，并將自保險公司或自其他機構取得的賠償金專項用于修復受損財產或向受損害的第三方提供賠償或補償,，且不得挪用,。
十五、房屋交還
1,、無論任何原因導致本合同終止或解除時,，乙方應于合同終止或解除之日起?個工作日內向甲方交換租賃房屋，保持房屋及相關設備完好無損及干凈,，整潔(正常損耗的除外),。
2、乙方應按如下條件向甲方交付租賃房屋：
(1)乙方應以甲方向乙方交付租賃房屋時房屋及相關設施設備的狀態(tài)向甲方交還租賃房屋及相關設施設備(正常損耗除外),。
如果甲方于本合同終止或解除前一個月書面通知乙方保留租賃房屋內由乙方實施或添置的全部或部分裝修,、設施設備的，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態(tài)以甲方書面通知為準,，但甲方應按本條第3款第(2)項約定的計算方法給予乙方補償,。
(2)乙方工作人員應撤離租賃房屋，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動,。
(3)乙方應清空租賃房屋內由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品,。
(4)乙方應將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方。
(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊地址的所有執(zhí)照,、批準或許可證的注銷或變更地址手續(xù),。
(6)本合同約定的其他條件。
3,、乙方對租賃房屋實施或添置的不可移動的(或雖可移動但移動將造成該建筑物或租賃房屋損壞的)裝修、設施設備或物品(本條統(tǒng)稱“添附物”),，按下列方法處理：
(1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導致甲方解除本合同時,，乙方不得拆除添附物，且添附物無償歸甲方所有,。
(2)本合同非因上述第(1)項約定原因于租賃期限屆滿前解除或終止的,，甲方應按如下計算方式向乙方支付補償。甲方向乙方支付補償后,，添附物歸甲方所有,。
甲方向乙方支付的補償金額=乙方提供之相關發(fā)票金額-[乙方提供之相關發(fā)票金額×自發(fā)票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數÷365×?%(折舊率)]
4,、如果因乙方原因導致向甲方交還得租賃房屋或設施設備損壞，由雙方根據損壞程度協(xié)商確定賠償額度,，并由乙方負責賠償,。
5、乙方應于交還租賃房屋當日與甲方結清應由乙方承擔的各項費用,。
十六,、違約責任
1、本合同簽署后,，合同各方應當按照本合同約定全面履行義務,。任何一方違反本合同約定義務均應向對方承擔違約責任，支付違約金,。
2,、甲方未按時向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時履行本合同約定的租賃房屋或設施設備的維修、維護義務時,，每逾期交付或履行義務一日,，應按?標準向乙方支付違約金。
3,、乙方未按時,、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業(yè)服務費或其他費用時,，每逾期支付一日,，應按?標準向甲方支付違約金。
4,、乙方未按時向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時,，每逾期交還一日，應按?標準向甲方支付房屋占用費,，并按?標準向甲方支付房屋占用費,，并按?標準向甲方支付違約金。
5,、因任何一方原因導致開業(yè)條件未能于開業(yè)日前成就,，且逾期?日仍未成就時，守約方有權解除合同,，并要求違約方按?標準向守約方支付違約金并賠償損失,。
6、除另有約定外,，本合同任何一方違反本合同約定的義務時,，均應按?標準向守約方支付違約金。
7,、除非另有約定外,，本合同任何一方逾期?日未履行義務或未更正違約行為,，守約方有權解除本合同，并要求違約方按?標準向守約方支付違約金,。
8,、除非另有約定,，守約方遭受的損失包括但不限于：
十七、責任免除
1,、不可抗力
(1)本合同所稱“不可抗力”是指協(xié)議各方不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協(xié)議義務時,，有權依據受影響程度全部或部分免除履行相應義務并無須承擔任何違約責任,。
(3)當發(fā)生不可抗力時,，受影響的一方應立即以其可能的最快捷的方式通知協(xié)議其他各方，并提供證明文件說明有關事件的細節(jié)和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因,。
2、出現(xiàn)下列情形之一的,，經甲方提前合理期限書面通知乙方后,，甲方不承擔違約責任：
(1)非甲方原因導致政府主管部門對租賃房屋進行必要的維護保養(yǎng)工作以及公共設施,，并致使租賃房屋停止使用時,。
(2)因租賃房屋被依法征收而導致本合同無法履行時,。
(3)法律規(guī)定或合同約定的其他不應由甲方承擔的責任。
3,、出現(xiàn)下列情形之一的,，經乙方提前合理期限書面通知甲方后，乙方不承擔違約責任：
(1)非因乙方原因,，導致乙方于開業(yè)日后?日仍未能取得主體資格或經營資質,。
(2)法律規(guī)定或合同約定的其他不應由乙方承擔的責任。
十八,、爭議解決
因簽訂及履行本合同而發(fā)生的爭議,，應由雙方首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟,。
十九、通知與送達
1、本合同履行過程中,，任何一方需要向對方發(fā)出書面通知或文件時,，均應采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式,。以特快專遞方式寄往下述被送達人地址的,，投郵后?小時視為送達(須提供郵寄憑證);以專人遞送方式送達的，下述對方聯(lián)系人簽收當日視為送達：
甲方聯(lián)系地址：
甲方聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
乙方聯(lián)系地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系地址)：
(1)租賃房屋地址：
(2)乙方注冊地址：
(3)經常居住地：
(4)其他地址：
乙方聯(lián)系人(如下聯(lián)系人之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系人)：
(1)乙方(如乙方為公司,、法人等法人機構)的法定代表人;
(2)乙方(如乙方為合伙企業(yè))的負責人;
(3)乙方簽署本合同的授權代表
(4)其他聯(lián)系人
(5)租賃房屋內由乙方聘請的工作人員以及乙方公司雇員,。
聯(lián)系電話：
2、本合同簽署后,，乙方變更任何聯(lián)系信息的,，應在變更前?日內按照本合同約定的通知方式通知對方。否則,，對方仍可按變更前信息履行,，由此產生的損失及責任由變更方自行承擔。
二十,、保密
1,、本合同、本合同附件及與本合同有關的一切文件,、資料及信息均為保密信息,，本合同各方均須履行保密義務。非經本合同各方書面同意,，本合同任何一方不得以任何理由或原因,、以任何形式將保密信息披露、泄露,、公開或允許第三方使用,。
2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務,，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接,、間接損失，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承擔賠償或違約責任的損失以及法律費用(包括但不限于訴訟費,、律師費等),。
二十一、文字,、生效及其他
1,、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。當補充協(xié)議與本合同條款之間存在沖突時,，補充協(xié)議優(yōu)先于本合同,，但雙方另有約定的除外。
3,、本合同簽署后,，甲方應向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機構辦理租賃房屋登記備案手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助,。相關費用(若有)應由甲乙雙方各自承擔一半,。
4、本合同一式?份,，甲方執(zhí)?份,，乙方執(zhí)?份。登記機構備案?份,，具有同等法律效力,。
5、本合同自雙方法定代表人(或授權代表)簽字并經加蓋各自公章之日起生效,。
甲方(蓋章)：?乙方(蓋章)：
法定代表人或授權代表人(簽字)：?法定代表人或授權代表人(簽字)：
簽署時間：?年?月?日?簽署時間：?年?月?日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇五
訂立合同當事人雙方：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ,，建筑面積為 的房屋,，出租給乙方作為 場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準,。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年 個 月。
本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元,，月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施,、設備除外)
2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔并負責辦理業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任,。
(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原,。
(3)租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置,。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動,。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內,，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件。
4,、甲方出售房屋應當通知乙方，若乙方在7日內未表示購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權,。
5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。
2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付 元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。
3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓，須告知甲方并征得甲方同意,。
4,、因甲方轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條：本合同未盡事宜
1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。
第十一條：補充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇六
出租方： (以下簡稱甲方)________________________
承租方： (以下簡稱乙方)________________________
甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一,、甲方同意供給乙方經營用房130 平方米，用于該公司經營之用,，該房屋坐落于 ,。
二、該房屋租金經雙方商定為每月元,。該房屋總租金為
元,。
三、租金于 交付,，每延遲一天按總租金的 計罰,。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋,，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金,。
四、乙方同意預交 元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
年 月 日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。
七,、在承租期間,，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。
八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。
九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決,。
十,、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經公證后與本合同具有同等法律效力,。
十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效,。
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________
代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________
簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇七
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
一,、租賃房屋
1.甲方將位于 房屋出租給乙方使用。
二,、租賃期限和用途
1.租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。
2.租賃期滿前1個月，甲,、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關系通知對方,。
3.該處房屋僅作辦公使用，如果乙方要改變使用用途,，需征得甲方同意,。
三、租金、保證金費用及支付方式
1.該房屋租金以 ,按年支付,，乙方在上次所繳租金期滿前十五日內向甲方支付下期租金,。
2.合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣 元整(小寫：￥ 元)作為租賃保證金,，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租,，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方,。
3.租賃期間因乙方使用該房屋而產生的水,、電等費用由乙方支付。
四,、房屋安全管理
1.在租賃期內,，除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外),，其它如房屋門,、窗、水,、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修,，并由乙方自行承擔修繕費用。
2.乙方負責該房屋的安全管理,，因自身原因造成的盜竊,、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的,，應對甲方進行賠償,。
3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。乙方不得改變房屋內部結構。
4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的,，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,，甲方不予補償。
五,、權利與義務
1.甲方必須保證該房屋權屬明晰,，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用,，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失,。
2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的行為。
3.租賃期屆滿時,，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。
4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)10日內，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方,。否則,，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利,。
六,、違約責任
1.在租賃期內，如甲方擅自終止合同,，應向乙方支付一個月租金的違約金,。
2.在租賃期內，如乙方擅自終止合同,，甲方收到的當期租金和保證金不予退還,。
3.房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調整，需要收回房屋的,，甲方應提前30天通知乙方,，乙方應在甲方通知一個月后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方,，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方,。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
4.房屋及其設備由于不可抗力造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。
七,、其它約定內容
本合同經甲乙雙方簽字后生效,，本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效;本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇八
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定,，甲,、乙 雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。
一,、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于 的門面出租給乙方用于 經營。該門面建筑面積共 平方米,。
二,、租賃門面用途
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
四,、租金及支付方式和甲方的權利和義務。
1,、租金為 元年(大寫： 元整),。
2、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。
3,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者,。
4,、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。
5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議,。
6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后____日內搬離,。
五、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。
3、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔,。
4,、按本協(xié)議約定支付租金。
六,、門面使用要求和維修責任
1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。
2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的 ,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,， 甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前____日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,，則概由乙方負責,。
4、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。
七、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面,，乙方應如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的二個月
向甲方提出書面申請,。雙方可根據本合同約定情形，結合實際
情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
八、門面返還時的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的 ____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的,，每逾期____日,，乙方應按________元平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2,、乙方按本合同約定返還該門面時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。
九、轉租,、轉讓和交換
1,、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方
的書面同意 ,。
2、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用,。
十、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的。
(2)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的,。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租門面的 ,。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的,。
(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉
讓給第三方的 。
(4) 租賃門面主體結構存在缺陷,，危及安全的,。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損 ,，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該門面因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該門面毀損,、滅失或者被鑒定為危險門面的;
十
一、違約責任及賠償
1,、符合本合同第九條第
1,、2 項的約定，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的， 還應賠償對方的經濟損失,。
2,、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失,。
3,、租賃期滿，乙方應如期交還該門面,，如乙方未經甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失,。
十
二、其他條款
1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據復印件交于甲方,。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補充條款及附件共 頁,，壹式兩份。其中甲x雙方各執(zhí)壹份,，均具 有同等法律效力。
出 租 方(甲方)：
聯(lián)系地址： 承 租 方(乙方)： 聯(lián)系地址：
電 話： 電 話：
證 件 號： 證 件 號：
簽約日期： 簽約日期
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇九
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
根據《民法典》的有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利與義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 租賃房屋概況
1,、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋,，建筑面積為______平方米,，場地____平方米(詳見建筑平面圖所示)原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。
2,、乙方向甲方租賃的房屋經查看,，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求,。
3,、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源0.7kw__間,，計____kw照明電源,。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。
4,、乙方租賃的房屋內,，有__間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內設施見設施清單)__只水表，乙方有責任加以保管,，如有損壞,，則乙方必須加以維修和更換。
5,、乙方租賃的房屋內,，有__只電表、__只煤氣表,，所有的費用由乙方自行承擔,。
6、乙方必須自行安裝電表和水表,，并每月向總表貼水,、電的差額度。水表,、電表安裝后,，乙方不再支付水、電表押金,，但仍須支付電費押金,。
7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件,，與本合同具有同等法律效力,。
第二條 房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經營用。主要經營____.乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照,，并做好有關三廢處理,。
第三條 租賃期限
1、租賃期共__年,，甲方從________年____月__日起將交付乙方使用,，乙方至________年____月__日撤離房屋，由甲方收回,。
2,、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的,，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權,。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租,。
第四條 租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計算
1,、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)
2,、第二周年的租金按每間每月________元計租,，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)
3、第三周年的租金按每間每月________元計租,，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)
4、每年分兩次付款,，每次付六個月的房租,。________年____月__日前為第一次付款,，第五個月中旬以前為第二次付款,。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方應向甲方支付租賃保證金,，金額為__個月的租金,，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方,。
第五條 租賃期間，租賃財產的維修和保養(yǎng)
1,、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電,、用水,、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用(除供電公司,、自來水公司,、煤氣公司原因,，停電,、停水、停氣和外線的突然事故以外)
2,、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時,，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任,，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失,。
3,、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施,，不得擅自改變和拆除,。如乙方在經營活動中，須擴大用電量,、用水量,、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請,，并提供方案和裝修圖,。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)提供的申請書,、方案圖,、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時,，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。
4,、如由于一個使用不當而導致房屋損壞,，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的,，則甲方自行修理,，費用由乙方承擔。
5,、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻,、卷簾門不得拆除,，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,，歸乙方所有,，乙方應在三日內搬移。超過三日的,，歸甲方所有,。
6、乙方承租后,，門面后墻不得擅自開后門,，如需開門,，需經甲方當地公安及有關部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退,，乙方損失自負,。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費等等各種費用全部由乙方負責,。
第六條 租賃關系的變更
1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人,。乙方如違反本條款,，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金,、租期為3年的為30個月的租金,，依此類推)如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意,，方可轉租,。
如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離,，甲方有權隨時收回房屋,。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;
2)擅自將本建筑轉租的;
3)逾期十天不足額交納租金、水,、電,、煤氣費的;
4)乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令,、政策不允許的活動或損害公共利益的;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,，包括房地產項目開發(fā))，導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任,，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離,。
第七條 違約責任
1、乙方如中途終止合同,，則須向甲方支付違約金,，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
2,、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,，甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的，除補交占有期間的租金外,，還應當向甲方償付違約金,，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金,，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),，沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金,，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),，則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推,。
3,、乙方違反本合同第六條第1)3)4)款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋,，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,，但不低于貳萬元)
4、乙方由于使用保管或維修保管不當,，造成財產損壞,，丟失的，乙方應在三日內負責修復,，并賠償甲方損失,。
5、乙方擅自拆改房屋結構,、設備等財產,，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀,，同時負責賠償甲方由此而造成的損失,。
第八條 爭議的解決方式
本合同未盡事宜，按《民法典》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。如協(xié)商不成時,，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方：________________(全稱)承租方：________________(全稱)
簽約日期：________________年_______月_______日
附件一：《建筑內部附屬設施和設備清單》
附件二：《建筑平面圖》
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十
訂立合同當事人雙方：
出租方：____________(以下簡稱甲方)
承租方：____________(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ,，建筑面積為____________ 的房屋，出租給乙方作為________場地使用,，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準,。
第二條：租賃期限
租賃期從____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止，共計____年____個____月,。本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____________ 元,，月租金共計(按產權建筑面積計)____________ 元(大寫： )支付方式為一次性付清。
第四條：租賃期間的房屋修繕和裝修
1,、乙方應按妥善使用房屋內的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施,、設備除外)
2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租房屋進行裝修,，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再施工,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定。
(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房屋續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備,，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該房屋續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該房屋使用權時,，需經甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與房主重新簽訂房屋租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置,。
第五條：甲、乙雙方責任和義務
1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活,。
3,、乙方在租賃期間的全部責任由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋以及院落造成的損毀由乙方承擔全部賠償責任,。
4,、乙方在租賃期間必須保證房屋及所屬其他財產安全，造成損失由乙方承擔所有責任。
5,、乙方在租賃期間學生出現(xiàn)的任何責任均由乙方承擔,。與甲方無任何關系。
第六條：違約責任
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃房屋的經營范圍;
(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。
2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同,。
3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4,、因房主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。
第七條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補。
第八條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第九條：本合同未盡事宜
1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。
第十條：補充條款
1,、____________
2,、____________
甲方： 身份證號： 電話：
乙方： 身份證號： 電話：
簽約日期： 年 月 日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十一
出租人：_________________
證件編號：_______________________
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
承租人：_________________
證件編號：_______________________
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：_______________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。
租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
租金標準及支付方式：,，房屋押金待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,，乙方退租后返還。
支付方式：現(xiàn)金_____,，每月日前支付,。
第三條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后進行維修,。
2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
第四條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。
第五條合同解除
經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。
本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式。本合同具有同等的法律效力,。
第七條違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協(xié)議：
________________________________________________________________________________
出租人簽章：承租人簽章：
_____年_____月_____日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十二
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
根據《中華人民共和國合同法》,、《物權法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況
1,、房屋位,，面積m。
2,、房屋產權為甲方所有,。
第二條租期
1、租期為年月日至年月日,。
2,、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃,。
第三條租金
1,、房屋租金為每年元，每年付一次,。
2,、簽訂合同時乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方,。
3,、租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權利與義務
1,、甲方保證房屋符合質量標準,，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同,，甲方應賠償乙方損失,。
2、甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應承擔違約金,。
3,、甲方保證房屋證件齊全真實,，無所有權、使用權糾紛,，因出賣,、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，
并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失,。
4,、甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
5,、甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網絡,、消防設施，對自然損壞應及時進行修理,。
6,、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3天內進行維修,，若超過3天
未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用,。
第五條乙方權利與義務
1、乙方應及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金,。
2、乙方不得擅自改變房屋結構,，如需改造房屋須經甲方同意,。
3、乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修,。
4,、乙方自行承擔水、暖,、電,、網、電話費用,。
5,、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動,。
6,、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任,。
7,、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8,、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,，但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方,。
第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務,。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,，本合同自動解除,。
第九條產生糾紛雙方應友好協(xié)商,，無法達成一致應在房屋所在地起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款
效力不受影響,。
第十條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效。
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十三
出租人：__________?(以下簡稱甲方)
承租人：__________?(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、老實信用原則,，經友好協(xié)商,，雙方就衡x租賃事宜告竣一致，特訂立此合同,，以資配合遵守,。
一、租賃物地址為：
二,、租用面積：建筑物使用面積約計______平方米,。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè),。
四,、租賃刻日：共計?______年，從?______年?______月______日起至?______年?______月______日止,。
五,、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣____________元，第二年房錢____________元整,。第三年房錢____________元整,。
六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施,，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行,，乙方必需按時交納。
七,、付款體例：采用預交結算法,。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清,，往后每年的租房費用亦在每______年?______月______日一次性支出。
八,、履約保證：_____
1,、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________元整,。期滿退場______日內無息退還。
2,、在租賃期內,，乙方應正當經營，甲方協(xié)助乙方打點經營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用,。
3、在租賃時代,，甲方負責對租賃物的繕治,。乙方應愛?護衡x的行動措施、設備,，不得損壞主體結構,。因為乙方原因，造成租賃衡x(含內部設備,、行動措施)毀損,，乙方應負責維修或抵償。
4,、租賃期內,，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定,，簽定消防責任書,，在乙方上班時刻內發(fā)生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。
九,、違約責任：
1,、經雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。
2,、在租賃期內,，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡x轉租給第三方，否則,，乙方應承擔違約責任,。
3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的,，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金,，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。
4,、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規(guī)模,，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則，乙方應承擔違約責任,。
5,、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金,。
十,、合同的變換、解除和終止：
1,、經甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同。
2,、乙方因為自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方,。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權將該____________收回,，并究查乙方的違約責任。
3,、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。
甲方：____________??乙方：__________________
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十四
甲方： 乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿、平等,、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條 租賃內容
(一)甲方將位于 市 區(qū) 商業(yè)門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ,，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
(二)甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。
(三)甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內,，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
(一) 甲方為乙方提供的運營籌備期自 年 月 日至 年 月 日(包括店面布置,、門頭,、裝修等)，運營籌備期不計入房屋租賃期且不產生房屋租金,。
(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 月
第三條 租金及其它費用
(一)合同有效年度租金共計為人民幣。
(二)甲方收取店面租金時間定為每年 月 日,。
(三)水電費按日常實際使用數(計量)收費,，水電費承租期內由乙方支付，雙方協(xié)商補充于本條款內,。
第四條 雙方的權利和義務
一,、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。 (三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
(四) 甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。 (五) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。
(六)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。
二,、乙方
(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營活動,。 (二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。
(三)按合同內容交納租金及其它費用(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔),。
(四)乙方放棄或不租店面，所有流動資產和庫存貨物,，由乙方自行處理,，甲方無權干涉。 (五)乙方如果放棄或終止甲方店面,，需提前兩個月向甲方提出異議,，達成協(xié)議后方能 放棄，如合同期滿不清倉,，甲方有權處理乙方貨物,。
第五條 房屋裝修
(一)乙方如需要對所租賃房屋進行裝修時，必須先征得甲方書面同意,，裝修的費用由乙方自行承擔,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),，乙方裝修所花費用為 元，甲方需按每年 元折舊后作價補償乙方,。如乙方中途退租,，所有裝修費用由乙方自己承擔。
第六條 續(xù)租
(一)在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。乙方有意續(xù)租，但甲方將房屋轉租他人時,，甲方應賠償乙方元,。
(二)乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。新租賃合同年度租金不得超過本協(xié)議所約定的年度租金 萬元
第七條 違約
(一)甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。
(二)在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金。 (三)任何一方單方面取消,、中斷合同,，應提前二個月通知對方,。
(四)乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋,。
(五)因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。
(六)因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。
第八條 合同生效,、糾紛解決
(一)本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
(二)在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。
(三)本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
(四)甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
(五)本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第九條 其他
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十五
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
地址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條甲方將座落于市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米,。
第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月,，即自年月日至年月日止。
第三條乙方可將出租房屋作用途,。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國家有關消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫),。
第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用,。
甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認,。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金,，即人民幣元(大寫),。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據,。
第八條租賃期間,，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費,、房屋本體維修基金及其它應繳費用,。
第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間,，甲方有權進行督促,，有權停止水、電供應,。
第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,，防止不正常損壞。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金,。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔,。但因乙方使用損壞的由乙方承擔,。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后,，由甲方代為維修,，維修費用由乙方承擔。
第十三條本合同有效期內,，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準,，并及時通知乙方后方可進行,，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。
本合同有效期內,，經甲方同意并經政府有關部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約,。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內,，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用，收購,、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,，甲方有權解除本合同,，收回房屋，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除合同的,，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方,。但保證金無權要求退還,。
第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項,。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除,。
第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間,，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水,、電供應等,。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金,，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同,，應提前一個月通知乙方,，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同,。
乙方需提前解除合同的,，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,，甲方可從租賃保證金中扣除,。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,，應向對方賠償實際損失,。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約,。
第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有違約,，按合同條款約定進行處理。
第二十六條甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力,。
第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴,。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份,，有關部門執(zhí)壹份,。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：
年月日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十六
合同編號：商業(yè)用房版第x號
出租人(以下簡稱甲方)：x
承租人(以下簡稱乙方)：x
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市x區(qū)(縣)x街(路)x號，門牌號為x ,，房產證號為x ,，樓房為x室x廳x衛(wèi)x廚，平房為x間,，建筑面積為x平方米,，使用面積為x 平方米，朝向為x,，設定抵押權的狀況為x;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施,、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。
甲方應在簽訂本合同后x 日內按照乙方要求對房屋做如下改善：x,，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為x使用。
該房屋租賃期共個月,。自x年x月x日起至x年x月x日止;租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付
租金標準：x 元人民幣/月(大寫x萬x仟x 佰x拾x元人民幣/月);租金總額為x元人民幣(大寫x萬x仟x佰x拾x元整),。租金支付方式為x。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。
(2)甲方承擔的其他費用：x。
2.乙方交納以下費用：
(1)x (2)x (3)x (4)x
(5)x (6)x (7)x (8)x
乙方應按時交納自行負擔的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人,。因第三人主張權利,，影響乙方對租賃房屋使用、收益的,，乙方可以要求減少相應的租金,。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同,。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修,、改善或增設他物的范圍是：x,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修,、改善、增設他物的處理方法為：x,。
第九條 房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,，應當提前x個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。
2.未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。
第十條 合同的變更,、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響使用的,。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租,、轉借承租房屋,。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的,。
(6)拖欠房租累計x 日以上,。
4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿x個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。
5.租賃期滿合同自然終止。
6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。
3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。
第十二條 甲方違約責任
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額的x%作為違約金,。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金x 倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的 損失,。
3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的x%向乙方支付違約金,。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責任
1.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的x%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計x個月以上的,。
2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按該項費用總額的x%支付甲方滯納金。
3.在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金x%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。
4.乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的x倍支付滯納金。
5.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金x倍的滯留金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十四條 免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第十五條 本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十六條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調 解解決不成的,，按下列第x種方式解決,。
1.提請仲裁委員會仲裁;
2.依法向有管轄權的人民提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
1.x;
2.x,。
第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效,。
第十九條 本合同及附件一式x份，由甲,、乙雙方各執(zhí)x份;具有同等法律效力,。
出租人(甲方)章：x承租人(乙方)章：x
住所：x住所：x
證照號碼：x證照號碼：x
法定代表人：x法定代表人：x
委托代理人：x委托代理人：x
簽約日期：x簽約日期：x
簽約地點：x
第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任)：x
簽約地點：x
附件
房屋裝修情況及配套設施清單
一、房屋裝修情況介紹：x,。
二,、設施名稱型號數量狀況
甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明)：
1.燃氣管道煤氣罐
2.暖氣管道
3.熱水管道
4.燃氣熱水器 電熱水器
5.空調
6.家具
7.電器
8.水表現(xiàn)數：x 電表現(xiàn)數：x 燃氣表現(xiàn)數：x
9.其它設施,、設備：x
甲方代表：x
乙方代表：x
簽約日期：x
簽約地點：x
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十七
出租方(以下簡稱甲方)：___________________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________________________
根據《_____》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房,，建筑面積為_________平方米,，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。
(本合同所指的公寓類型是標房/單人房,、商務房(甲型),、商務房(乙型)、雙套房四種)
第二條租賃期限
雙方約定本房產的租賃期為_________年,，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日,。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度,。
以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,，本合同的租賃起止時間順延。
第三條房屋交驗
甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(xù)(本授權為不可撤銷之授權),，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。
因乙方經營需要,，可以對本房產的功能進行調整,，交房之前，在以書面形式告知甲方之后,，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修,、配備方面的變更。但在甲,、乙雙方租賃合同終止之后,，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置,。
第四條房屋租賃使用管理
租金標準：租賃期間,，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥______________)，折合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________),。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的,，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,，也不作調整,。
第五條租金支付時間及方式
(1)在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶,，甲方指定開戶行為：_____________;戶名為：_________;賬號為：_________,。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行,。
(2)若以非銀行按揭方式購買的,，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。
(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,，甲方分二十年期逐月支付貸款本息,。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶,。如有余款,，一個出租年度終了后一個月內支付。
第六條甲方權益
3._________天的同類型公寓免房費住宿期間,，若甲方自行組織客戶入住,，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后,，剩余部分由乙方返還給甲方。
4.如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,，超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,，剩余部分由乙方返還給甲方。
第七條租賃期間的房屋修繕和裝修,。
修繕房屋由乙方負責,。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。
乙方因使用需要,，可以對承租房屋進行裝修,，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全,。所有裝修費用由乙方承擔,，租賃期滿后，所有權歸屬甲方,。
第八條租用期間的房屋使用管理
在本合同的租賃期內,，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預,，但乙方不得因自身委托單位的原因,，影響甲方的收益。
租賃期內,，乙方經營中所發(fā)生的管理費和經營費用均由乙方承擔,。
第九條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況,，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。
第十條房屋戶內設備設施的維護,、更新
甲方出租給乙方的公寓，配有_____家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》),。租賃期間內,，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新,，并承擔相應費用,。
本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內_____家俱和用品,，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊,，乙方不負更新責任。
第十一條違約責任
1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金,。
2.由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷,，視為甲方違約,。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同,。若乙方同意解除合同,，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協(xié)議應盡的責任,。
第十二條合同的解除
1.租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同,，收回本房產。
(1)擅自將房屋轉讓,，對外投資入股或與他人調換;
(2)利用承租房屋進行非法活動,，損害社會公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。
2.關于提前終止合同的其他約定,，按以下條款處理：租賃期限內,，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行,，則雙方在結清實際租賃期內的租金后,，互不追究對方責任。若甲,、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。
第十三條送達條件
1.為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款,，甲方須提供其便捷,、準確的通訊聯(lián)絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔,。
2.若甲方提供的收款賬戶是非本市賬戶,，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔,，在支付時扣除,。
3.甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方,。
第十四條免責條件
房屋如因不可抗力(包括諸如天災,、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的,，租金按乙方實際租用時間計算,，多退少補。
第十五條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十六條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十七條本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份,。
第十八條合同的生效
本合同經甲,、乙雙方簽章后生效。
出租方(蓋章)：____________________
委托人代理人(簽字)：______________
地址：______________________________
電話：______________________________
____________年_________月_________日
簽約地點：__________________________
承租方(蓋章)：____________________
委托人代理人(簽字)：______________
地址：______________________________
電話：______________________________
____________年_________月_________日
簽約地點：__________________________
附件《裝修配備表》(略)
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十八
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ,，建筑面積為平方米 的房屋，出租給乙方作為經營場地使用,，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準,。
第二條：租賃期限
租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共計3年,。
本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃金
甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣大寫：叁萬貳仟元),，本期在合同簽訂后當天交付,，其余金額在每年期滿前一月內交付。
第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施,、設備除外)
2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備,，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原,。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第五條：甲,、乙雙方責任和義務
1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動,。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內,，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產,，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權。
5,、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。
第六條：違約責任
1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。
2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。
3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產權所有人同意,。
4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。
第七條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第八條：本合同未盡事宜
1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十九
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致,，訂立如下合同：
一,、租賃范圍與期限
1、甲方自愿將位于? 租賃給乙方使用,，租賃期為? ?年,，從? 年? 月? 日至? 年? 月 日止。
2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,，應遵紀守法，不得有悖于法律,、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負。
二,、租金及付款方式
1,、經雙方議定，每年租金為(大寫),，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2,、付款方式：自本協(xié)議生效日起,，乙方每年交納房屋租賃費一次，提前一個月交付租金,，乙方不得拒交或遲交租金,，租金拖欠滿一個月，甲方有權終止協(xié)議并收回本房屋,。
3,、如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費,。
三,、權利和義務
1、本合同簽定三日內,，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。
2、如乙方到期不按時交納租金,，甲方有權隨時單方面終止合同,。
3,、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等,。
4,、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理,，乙方按時繳納水,、電等各種管理費用。
5,、租賃期內,，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房,。
6,、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水,、電等商業(yè)用房內相關設施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用,。
7,、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,，其費用由乙方承擔,，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方,。
8,、租賃期內，乙方提前退租時,，甲方不退乙方已交的房租費,。
四、其它事項
1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據,。
2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
3、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿后自動終止,。
甲方：
乙方：
日期：年月日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二十
出租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：
承租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據國家和省,、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一、甲方將座落在_____市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,，建筑面積 平方米,，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用,。
甲方將座落在_____市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋,。建筑面積 平方米，( 房 廳或 間)出租給乙方,，作 使用,。
二、租期從 ___年___月___日起至 ___年___月___日止(即： 年 月),。
三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月(季)初 天內交清,。
四,、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。
五,、出租房屋的房地產稅,、個人收入調節(jié)稅、土地使用費,、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費,、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責交付,。
六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,，甲方有權收回房屋,，并有權拒絕返還履約保證金。
七,、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任,。
八,、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失,。
九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,，雙方有關問題可按有關法律處理,。
十、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金,。
十一,、租賃期間，乙方未經甲方同意,，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理,。
十二,、本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四,、本合同可經公證處公證,，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。
出租人：____________
承租人：_________
___年___月___日簽訂于________市
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二十一
出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于青海省西寧市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋設定抵押,。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。
第四條交驗身份
甲方應向乙方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
乙方應向甲方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。
第五條房屋改善
甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由承擔。
甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。
第六條租賃期限
房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。
租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方,。
第七條租金
租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/,，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。該房屋租金▁▁▁▁不變,，自第▁▁▁▁起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定,。
租金支付時間：▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
租金支付方式：
甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證,。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁元,。
租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
乙方承擔等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。
第十條房屋的交付及返還
交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。
返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為,。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置,。
第十一條房屋及附屬設施的維護
租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,。
甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。
乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。
對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。
第十二條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,。
乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。
接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。
租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。
第十四條合同的解除
經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。
3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。
2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3,、擅自改變該房屋用途的,。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。
5,、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6,、利用該房屋從事違法活動的,。
7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條違約責任
甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的，甲方應承擔賠償責任,。
租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。
乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。
乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。
租賃期內，乙方需提前退租的,，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決協(xié)商或調解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份,，房屋租賃管理行政機關備案一份,，執(zhí)▁▁份。
本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方簽章：▁▁▁▁承租方簽章：▁▁▁▁
住所：▁▁▁▁▁▁▁▁住所：▁▁▁▁▁▁▁▁
證照號碼：▁▁▁▁證照號碼：▁▁▁▁
法定代表人：▁▁▁▁法定代表人：▁▁▁▁
出租方代理人：▁▁▁▁委托代理人：▁▁▁▁
電話：▁▁▁▁電話：▁▁▁▁
簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日
簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二十二
商業(yè)房屋租賃合同范文
合同編號：_____________
出租方：______________________(以下簡稱甲方)
承租方：______________________(以下簡稱乙方)
為支持企業(yè)發(fā)展,，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同,，以便雙方遵守,。
第一條出租房屋坐落地址
________________________________________________________________________
第二條出租房屋、面積,、租金等：見附頁
第三條租賃期限(本合同有效期)
自_____年____月____日至_____年____月____日,為期_____年____個月
第四條費用及交納
一,、租房押金
1.租房押金交納標準為50元_________租賃房屋總面積。
2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米,，應交納租房押金_______元,。
3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號：______________)各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內,，若乙方退租部分房屋,，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時,，由甲方一次性退還押金,。
4.乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,，具體數額依此類推,。
5.乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,，不足部分甲方有權繼續(xù)追索,。
6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣,。
二,、租金
1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,，標準見附頁,。
2.若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金,，收取標準為：
逾期一個月內的,，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的,，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有,。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),，其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔,。
逾期超過二個月的,，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物)，自留置之日起一個月內,，乙方應完全履行義務,，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》,。同時對留置的財產(物)依法進行處理,，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后,，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使,。
3.若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求,，并經雙方協(xié)商同意,。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失,。
第五條甲方義務
1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則,，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任,。
2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨,、傾斜,、倒塌等,。
3.承擔出租房屋的房產稅。
4.合同期內,，在乙方正常履行義務的前提下,，甲方不得提前終止本合同。否則,，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任,。
5.合同期內，甲方不得提高租房押金和租金,。
6.出現(xiàn)其他違約情況時,，依法承擔責任。
第六條乙方義務
1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金,。
2.使用房屋前,，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責任外,，承擔修復和賠償責任,。
3.維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋,。
4.如需對房屋內的配電設備,，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修,，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行,，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,，須恢復原狀,，不能(愿)恢復的，向甲方支付恢復所需的費用,，該費用標準由甲,、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任,。
甲方有權批準或不批準乙方所提方案,。
5.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則,，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失),。
6.承擔承租地域內所發(fā)生的事故責任(包括安全生產、用電,、防火防盜等),，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。
7.在本合同有效期內,，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度,。
8.在本合同有效期內，乙方應當依法經營,，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封),，乙方應當具實承擔。
9.三資企業(yè)承租房屋,，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。
10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,，如乙方有特殊需要,，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進行,。
11.乙方不得在承租場所內從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,，或未經甲方允許的非高科技開發(fā)經營的項目。
第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,，甲方均有權解除合同,，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,，乙方也享有相應的權力。
第八條合同期滿前,，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,，本合同到期自行終止,。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止,，雙方互不承擔責任,。租賃關系如需恢復，須重新協(xié)商,。
第十條本合同如須經有關部門登記備案,，費用由雙方分擔。
第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號：______________)一起生效,。
第十二條本合同如有未盡事宜,，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第十三條本合同一式三份,，甲方保留二份，乙方保留一份,，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,，效力相同。
第十四條本合同解釋權歸甲方享有,。
甲方：(蓋章)________________
法定代表人或代理人：__________
(簽字或蓋章)
_________年________月_______日
乙方：(蓋章)________________
法定代表人或代理人：__________
(簽字或蓋章)
_________年________月_______日
商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二十三
承租人：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號,，門牌號為__________，房產證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，平房為_______間，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米,，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施,、設備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。
甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由甲方承擔,。
第三條甲方應提供房產證,、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為__________使用,。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月租金總額為____________元人民幣,。租金支付方式為______________,。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1,、甲方應承擔的費用：
租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。
甲方承擔的其他費用：_______________。
2,、乙方交納以下費用：
_________________________________________________________
_________________________________________________________乙方應按時交納自行負擔的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,，乙方應當及時通知出租人,。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的,，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用
在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,，并提前通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設他物裝修,、改善或增設他物的范圍是：_______，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修、改善,、增設他物的處理方法為：_________________,。
第九條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內甲方出賣租賃房屋時,，應當提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利,。
2、未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。
第十條合同的變更,、解除與終止
3,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用,。
甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響使用的,。
5,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：
未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。
未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。
損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的,。
拖欠房租累計_____日以上,。
4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方
在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。
3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。
4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
未經甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的
未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋
改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的
拖欠房租累計____個月以上的,。
2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3,、在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。
4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算,，多退少補,。
4、不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第十五條本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十六條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。1,、提請仲裁委員會仲裁2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十七條其他約定事項
1,、_________2、___________,。
第十八條本合同自雙方簽之日起生效,。
第十九條本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力,。
出租人章：承租人章：
住所：住所：
證照號碼：證照號碼：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：電話：電話：
