在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸俏医o大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇一

承租方(以下簡稱乙方)：________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，特訂立本合同。

一,、房屋的坐落,、面積

甲方將位于________營業(yè)用房出租給乙方作為____________場地使用，建筑面積________平方米,。

二,、租賃期限

該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

三,、租金及支付方式

1,、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

第二年租金為元整,，于____月____日前付清;

第三年租金為元整,，于____月____日前付清;

第四年租金為于____月____日前付清;

第五年租金為于____月____日前付清;

第六年租金為于____月____日前付清;

第七年租金為于____月____日前付清;

第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納,。

2,、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。每逾期一天,，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣____________萬元整,，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對房屋無損壞,，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息),。

四、租賃雙方的變更

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙方購買,，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五、其它費用

依法在租賃期間,，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，其中包括水、電,、電話,、有線電視、保潔,、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等),，并按單如期繳納,。

六、甲方義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,。

2、甲方房屋交給乙方使用之前,，負(fù)責(zé)水,、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé),。

3,、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,，保養(yǎng),。

七、乙方義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,，按時支付租金。

3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意,，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租,。

4、在合同履行期間,，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

5,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。

八、終止及解除規(guī)定

1,、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約,。

2,、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方,，甲方有權(quán)收回房屋,，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

九,、違約的處理

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止,，則視為違約,，違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋,，房內(nèi)的裝飾,、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商未果,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

3,、房屋因不可抗力(如地震,、洪澇災(zāi)害,、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。其租賃費按實際使用時間計算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,，本合同即終止,。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十,、其它條款

1,、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力,。

3,、本合同連附件共____頁，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,，自簽字之日起生效,，合同到期后自行作廢。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將,，建筑面積為的房屋,，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。

乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從年月日起至年月日止,，共計年個月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

如乙方需要續(xù)租,，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。

否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物

業(yè)管理方申請施工。

乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。

租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。

受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。

并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。

乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。

乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。

乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。

乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。

乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方：_____乙方：_____

代表人：_____代表人：_____

電話：__________電話：__________

簽約日期：_____年_____月_____日

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。

附件與本合同具有同等的法律效力,。

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇三

出租方：____________

承租方：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條?房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量

第二條?租賃期限

租賃期共_________年零____月,，出租方從______年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,，至_____年____月____日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條?租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)

第四條?租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條?出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋，須在____個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與

第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條?違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__________元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金__________元,。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金__________元,。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條?免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條?爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民起訴(仲裁和訴訟只能選擇一種)

第九條?其他約定事項

第十條?本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案,。

出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________

地址：____________________地址：________________

法定代表人(簽名)________法人代表人(簽名)________

委托代理人(簽名)________?委托代理人(簽名)________

開戶銀行：________________?開戶銀行：________________

帳號：____________________帳號：____________________

電話：____________________?電話：____________________

電話：____________________?電話：____________________

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇四

合同編號：

出租人(以下簡稱“甲方”)：?有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼[營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見本合同附件一(略)]

法定代表人：

法定地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系傳真：

聯(lián)系人：

承租人(以下簡稱“甲方”)：?有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼[營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見本合同附件二(略)]

法定代表人：

法定地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系傳真：

聯(lián)系人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方承租房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守,。

一,、租賃房屋

1、租賃房屋所在建筑物基本情況

(1)租賃房屋所在建筑物坐落于中國?省?市?區(qū)?號,，建筑面積為?平方米(以下簡稱“該建筑物”)[該建筑物位置示意圖及總平面圖見附件三(略)],。

(2)甲方對該建筑物及其所占的土地?fù)碛蟹课菟袡?quán)及土地使用權(quán)。該建筑物《房屋所有權(quán)證》編號?[房屋所有權(quán)證復(fù)印件見附件四(略)],，《土地使用權(quán)編號》?[土地使用證復(fù)印件附件五(略)],。

(3)本合同簽署時，該建筑物未被設(shè)定抵押,，且不存在任何其他法律障礙,。

(4)該建筑物竣工驗收日期為?年?月?日,，交付使用時間為?年?月?日。

(5)該建筑物為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),，總計地上?層,，地下?層。地上建筑層高不低于?米,，地下建筑層高不低于?米,。樓板可承重?公斤/平方米。

(6)該建筑物第?層至第?層為商業(yè)購物中心,，經(jīng)營范圍包括但不限于銷售服裝、圖書,、食品,，提供餐飲、娛樂,、教育等服務(wù),。

(7)該建筑物在租賃房屋之外設(shè)地上及地下停車場[停車場具體位置見附件三—該建筑物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中,，地上停車位不少于?個,，地下停車位不少于?個。每個停車位建筑面積不少于2.5平方米,。

2,、租賃房屋具體位置

甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第?層的第?號及第?號房屋[以下統(tǒng)稱“租賃房屋”。租賃房屋具體位置及范圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線范圍內(nèi)藍(lán)色部分(略)],。

3,、租賃房屋建筑面積

根據(jù)測繪機構(gòu)出具之房屋建筑面積測繪報告[測繪報告見附件七(略)]，租賃房屋總建筑面積?平方米(以下簡稱“租賃面積”),，其中：

第?號房屋建筑面積?平方米;

第?號房屋建筑面積?平方米,。

除另有約定為，本合同中租金,、物業(yè)服務(wù)費等需要以面積計算依據(jù)的,，均以本條約定的租賃面積為準(zhǔn)。

4,、甲方將如下設(shè)施設(shè)備或區(qū)域與租賃房屋一并交付乙方使用：

(1)租賃房屋所需的功能性附屬設(shè)施,，包括但不限于能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或?qū)９┮曳绞褂玫纳虡I(yè)給水、下水,、電力,、煤氣或天然氣(外部接口)、通風(fēng),、空調(diào)(包括制冷和制熱),、消防(包括但不限于噴淋系統(tǒng),、放排煙系統(tǒng)、消火栓,、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)等),、電信(包括但不限于固定電話和寬帶等)。除非該等附屬設(shè)施位于租賃房屋內(nèi),，乙方不得要求對該等附屬設(shè)施享有排他的專用權(quán),。

(2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房、通道,、卸貨區(qū),、垃圾存放區(qū)及停車位[具體位置見本合同附件(略)]

(3)該建筑物內(nèi)非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯。其中,，客運自動扶梯?部(僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層),，客運垂直電梯?部，貨運垂直電梯?部,。電梯的載重量分別不小于?kg,、?kg、和?kg[各電梯具體位置見附件(略)],。

(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設(shè)施,、設(shè)備和區(qū)域。

二,、房屋用途

1,、租賃房屋用于乙方銷售注冊商標(biāo)為?的女士服裝。

2,、為滿足乙方經(jīng)營所需,，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用于設(shè)備配套的辦公場地或倉庫。但該辦公場地或倉庫所占租賃房屋建筑面積不應(yīng)超過租賃房屋總面積的?%,，否則視為乙方變更租賃房屋用途,。

3、乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途,，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意,。同時，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任,，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途,，甲方無須為乙方的上述行為承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方未能完成審批,、登記,、備案手續(xù)或因其他原因?qū)е伦赓U房屋用途或甲方已經(jīng)同意變更用途等為由主張免予履行或承擔(dān)全部或部分合同義務(wù)或法律責(zé)任。

4,、乙方于租賃房屋開業(yè)前,，應(yīng)完成經(jīng)營所需全部審批,、登記、備案等,，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費用,。同時，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批,、備案手續(xù)為由主張免予履行全部或部分合同義務(wù),，或免予承擔(dān)法律責(zé)任。

三,、租賃期限

1,、租賃期限

(1)本合同租賃期限?年，自租賃房屋交付之日起計算(包含免租裝修期),。即租賃期限?年?月?日起至?年?月?日止,。

(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不符的，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款的實際交付日為準(zhǔn),。

2、續(xù)租及終止

甲乙雙方應(yīng)于本合同租賃期限屆滿時提前六個月就續(xù)租事項進行協(xié)商,。除非雙方簽訂補充協(xié)議延長租賃期限,，本合同租賃期限于屆滿之日終止。

四,、租金及其他費用

1,、租金

(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開業(yè)之日起計算。本合同約定的租金數(shù)額不包括乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的物業(yè)費,、能源費,、稅費或其他任何費用。

(2)本合同約定的租賃期限內(nèi),，租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為：

自?年?月?日起至?年?月?日止,，租金為人民幣?元/平方米/月;

自?年?月?日起至?年?月?日止，租金為人民幣?元/平方米/月;

自?年?月?日起至?年?月?日止,，租金為人民幣?元/平方米/月,。

(3)租金支付時間

①租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式，且每三個完整自然月支付一次(即每三個自然月為一個支付周期),。除首期租金及末期租金外,，乙方應(yīng)于每個支付周期的上一個月的首十五日前支付下一個支付周期的租金。

②首期租金指自開業(yè)日起至第一個支付周期結(jié)束之日止的期間的租金總和,。乙方應(yīng)于租賃房屋交付當(dāng)日向甲方支付首期租金,。

③末期租金指租賃期限屆滿前最后一個完整的支付周期開始之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和。乙方應(yīng)于支付最后一個支付周期的租金時支付末期租金,。

④首期租金的首月或末期租金的末月不足一個完整自然月的,，按乙方于該月實際租賃房屋的天數(shù)計算該月租金,。

(4)首期租金的首月或末月不足一個完整自然月的，按乙方于該月實際租賃房屋的天數(shù)計算該月租金,。

2,、物業(yè)服務(wù)費

(1)租賃房屋物業(yè)服務(wù)費按租賃面積計算，每月每平方米?元(日物業(yè)服務(wù)費=月物業(yè)服務(wù)費*12/365)

(2)如因物業(yè)服務(wù)內(nèi)容增加,、物價部門調(diào)整服務(wù)價格等各種原因,，乙方同意甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方通知的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費,。

(3)物業(yè)服務(wù)費自租賃房屋交付之日起計算,，并采取“先付后用”的方式，每一個完整自然月支付一次,。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個自然月的物業(yè)服務(wù)費,。

(4)租賃房屋實際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月物業(yè)服務(wù)費按日計算(即：日物業(yè)服務(wù)費*乙方于該月實際租賃天數(shù)),，并于租賃房屋實際交付日前?個工作日內(nèi)支付,。

(5)甲方收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費后?日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票,。

3,、能源費

(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(diào)(具體供應(yīng)條件詳見租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件)。

(2)甲方不為乙方提供專用的上下水,、衛(wèi)生間,、煤氣或天然氣。乙方可使用位于該建筑物公共區(qū)域內(nèi)的上下水及衛(wèi)生間,。

(3)乙方應(yīng)向甲方支付能源費按租賃面積計算,，每月每平方米元(日能源費=月能源費*12/365)

(4)如因物價部門調(diào)整能源費價格，乙方同意甲方相應(yīng)調(diào)整上述第(3)項約定的能源費價格,，并按甲方通知的收費標(biāo)準(zhǔn)支付能源費,。

(5)能源費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式,，每一個完整自然月支付一次,。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個自然月的能源費。

(6)租賃房屋實際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個完整自然月的,，該月能源費按日計算(即：日能源費*乙方于該月實際租賃天數(shù)),，并于租賃房屋實際交付日前?個工作日內(nèi)支付。

(7)甲方收到乙方支付的能源費后?日內(nèi),，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票,。

(8)租賃房屋空調(diào)供應(yīng)時間為營業(yè)日的早?點至晚?點。如果乙方需要于該供應(yīng)時間之外由甲方供應(yīng)空調(diào)，除應(yīng)提前三日向甲方提供書面申請外,，還應(yīng)按每小時?元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付空調(diào)延時使用費,。

4、乙方除應(yīng)向甲方支付合同約定的租金,、物業(yè)服務(wù)費,、能源費、裝修押金,、裝修垃圾清運費等費用外,，無須向甲方支付任何其他費用(但乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的違約金及損害賠償金出除外)。

5,、乙方應(yīng)以人民幣向甲方支付租金及其他費用,。

6、乙方向甲方支付的租金及其他費用均應(yīng)支付至甲方指定的如下賬戶,。甲方變更賬戶信息時,，最遲應(yīng)于合同約定的乙方應(yīng)付租金及/或其他費用前十五個工作日以書面形式通知乙方。否則,，因此造成逾期支付的,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：

戶名：

開戶行：

賬號：

7、本合同約定乙方應(yīng)向甲方支付租金或其他費用的期間屆滿的最后一日是節(jié)假日的,，乙方應(yīng)于節(jié)假日后的首日支付,。

8、因乙方向甲方支付租金,、物業(yè)服務(wù)費及其他費用而應(yīng)向銀行支付的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

9,、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關(guān)稅費由各方乙方承擔(dān),。

五、交付與驗收

1,、租賃房屋交付日

甲方應(yīng)于?年?月?日向乙方交付租賃房屋(以下簡稱“交付日”),。

2、租賃房屋的驗收及交接

(1)甲乙雙方應(yīng)于約定的交付日前辦理租賃房屋驗收手續(xù)(具體日期以甲方提前十五日書面通知的日期為準(zhǔn)),。

(2)辦理驗收手續(xù)時,，乙方應(yīng)與甲方共同檢查本合同約定的全部設(shè)施設(shè)備及區(qū)域。如經(jīng)驗收租賃房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及條件,，甲乙雙方應(yīng)共同簽署租賃房屋交接單,。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(3)如經(jīng)驗收,，上述任一設(shè)施設(shè)備或區(qū)域不符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)及條件的，應(yīng)將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載于驗收單中,，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署,。驗收單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(4)對于驗收單中記載的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或整改的部位,，甲方應(yīng)于的期限內(nèi)維修或整改完畢，并通知乙方與甲方共同辦理再次驗收手續(xù),。

(5)經(jīng)再次驗收合格后,，甲乙雙方應(yīng)簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(6)房屋交接單簽署當(dāng)日為甲方實際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡稱“實際交付日”)。

(7)甲方實際向乙方交付租賃房屋之日晚于本合同約定的交付日的,，甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金,。

(8)如因乙方原因?qū)е码p方逾期辦理租賃房屋驗收或交接手續(xù)的，甲方不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任,，且乙方應(yīng)支付逾期期間的租金,、物業(yè)服務(wù)費、能源費,。同時,，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應(yīng)于約定的開業(yè)日開業(yè),。逾期開業(yè)時,，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、租賃房屋交付條件

(1)本合同簽署時甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權(quán)利(包括獲得向乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)利等);

(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之裝修裝飾或財產(chǎn)除外),，且不存在任何人占用租賃房屋內(nèi)的任何面積或存在與租賃房屋有關(guān)之任何糾紛、爭議或訴訟,、仲裁;

(3)租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經(jīng)營所需其他審批,、登記、備案的地址,。

(4)任何第三方不會對乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉;

(5)租賃房屋條件能夠滿足乙方確定的租賃房屋用途;

(6)符合本合同附件八所列交付標(biāo)準(zhǔn)及條件(略),。

4、甲方應(yīng)保證租賃房屋于租賃期限內(nèi)符合本條約定之交付標(biāo)準(zhǔn)及條件,。

六,、免租裝修期

1、自本合同約定的實際交付日起,，乙方享有?個月的免租裝修期,。乙方應(yīng)于免租裝修期內(nèi)完成租賃房屋的裝修,。

2、免租裝修期內(nèi),，乙方無須向甲方支付租金,，但應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費、能源費等本合同約定的其他費用,。同時,，免租裝修期內(nèi)，除另有約定外,，本合同,、全部附件及相關(guān)管理制度約定的乙方義務(wù)均不免除。

3,、免租裝修期僅限于乙方對租賃房屋進行裝修,，不得開展經(jīng)營或其他活動。如果乙方開展經(jīng)營活動,，甲方有權(quán)決定免租裝修期于乙方開始經(jīng)營之日終止,。租賃房屋租金應(yīng)自免租裝修期結(jié)束之日起計算。

4,、乙方承諾最遲于租賃房屋實際交付日后?日內(nèi)開始進場裝修,。

七、房屋裝修

1,、甲方對租賃房屋或該建筑物進行重建,、改造或返修、更新時,，應(yīng)提前三十日書面通知乙方,。如因重建、改造或返修,、更改導(dǎo)致租賃房屋停止或暫停營業(yè),，或正常經(jīng)營受到影響時，甲方應(yīng)予以足額補償,。具體補償方式及補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時另行協(xié)商。

2,、乙方在不改變租賃房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu),、建筑分區(qū)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)意需要,，對租賃房屋進行內(nèi)部裝修裝飾,、改造、安裝或更改設(shè)施設(shè)備(以下統(tǒng)稱“裝修”),。

3,、若乙方需對租賃房屋內(nèi)原有的水、電、燃?xì)?、供暖,、消防等設(shè)施設(shè)備進行改造，須事先經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計單位出具變更設(shè)計說明書,、施工圖紙等,，并向有關(guān)行政機構(gòu)辦理審批、登記手續(xù),，且獲得甲方書面同意后方可實施,。

4、乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防,、建筑等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的要求,。乙方應(yīng)依法自負(fù)費用辦理裝修(包括但不限于消防施工申請、消防驗收,、設(shè)計報審等)所需的行政審批手續(xù)(甲方予以必要的協(xié)助),。經(jīng)政府部門審批、登記后的裝修設(shè)計方案非經(jīng)審批機關(guān)批復(fù)不得修改,。

5,、乙方應(yīng)按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，包括但不限于因裝修方案未能通過政府部門批準(zhǔn)而不能裝修以及因驗收不合格而不能投入使用的風(fēng)險,。乙方不應(yīng)以上述事由為原因請求降低租金或相關(guān)費用，或要求解除本合同,。

6,、除非甲方書面同意，乙方對租賃房屋的裝修應(yīng)于免租裝修期內(nèi)實施,。免租裝修期外,，如果乙方需要對租賃房屋進行裝修，無論是否影響租賃房屋及/或甲方,、其他商戶的正常經(jīng)營,，均應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守本合同,、全部附件關(guān)于裝修的相關(guān)約定以及甲方,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的相關(guān)管理制度。

7,、乙方及其承包商,、代理機構(gòu)與雇員應(yīng)遵守本合同及全部附件約定、甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各類管理規(guī)定(包括但不限于裝修管理規(guī)定)及在裝修期間提出的其他要求,。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋,，并確保裝修安全,。甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)就乙方對租賃房屋的裝修進行規(guī)范、管理,。

8,、乙方在裝修前應(yīng)按照裝修管理相關(guān)規(guī)定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質(zhì)檢證明文件,、施工單位資質(zhì)文件等裝修所涉全部資料報甲方審核并將復(fù)印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時應(yīng)簽字)交甲方備案,，同時應(yīng)提供原件供甲方核對。

9,、因政府部門原因,、乙方遲延提交裝修申請原因或乙方按照甲方要求補充或修改申請文件等原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r開始裝修的，相關(guān)責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān),。

10,、乙方應(yīng)按本合同約定為租賃房屋裝修購買?保險,，費用均由乙方自行承擔(dān),。該等保險應(yīng)于裝修開始之日起至裝修完成之日止的期間內(nèi)持續(xù)保持有效,。

11、乙方應(yīng)于裝修開工前向甲方支付裝修押金?元,，裝修垃圾運輸費?元,。裝修押金于乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規(guī)定中規(guī)定的返還條件及時間時，由甲方不計利息的向乙方返還,。

12,、乙方裝修開工時至少滿足如下條件：

(1)已按本合同約定就裝修事項征得甲方書面同意;

(2)依法應(yīng)經(jīng)政府部門審批同意、登記或備案時,，已獲得審批,、登記或備案文件;

(3)已與甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署裝修管理協(xié)議、消防安全責(zé)任書及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求的其他文件;

(4)已自負(fù)費用為裝修購買保險;

(5)已向甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的全部費用,，包括但不限于裝修押金和裝修垃圾運輸費等;

(6)相關(guān)法律規(guī)定及甲方,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定及不時修改的其他條件。

13,、乙方應(yīng)按照提供給甲方且已經(jīng)經(jīng)過審批的裝修文件及資料進行裝修,。裝修期間，甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)隨時察看租賃房屋裝修進度及效果,，一旦發(fā)現(xiàn)乙方的裝修不符合約定或甲方,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求，則可要求乙方立即整改,。

14、乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。乙方裝修不應(yīng)影響該建筑物主體結(jié)構(gòu)安全及甲方,、相鄰商戶以及任何第三方的正常經(jīng)意活動或造成損失,，或給該建筑物內(nèi)其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害,，以及裝修過程中的其他責(zé)任,，均由乙方承擔(dān)。

15,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得：

(1)在租賃房屋或該建筑物任何部位搭建、安裝,、拆除或改裝任何固件,、分隔物、建筑和設(shè)施;

(2)改裝,、增加或允許他人改裝,、增加電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施,、空調(diào)設(shè)備,、下水管道、消防/火警檢測或保安系統(tǒng);

(3)安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃?xì)?、市電布線/管道,、或不通過分表計量的電/燃?xì)狻⒒蚱渲亓砍^了地面的設(shè)計載重的設(shè)備,、機器;

(4)鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物;

(5)跟據(jù)本合同其他約定或相關(guān)附屬文件,、管理制度要求，需要得到甲方同意的其他行為,。

16,、乙方修繕完成后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理裝修驗收手續(xù),。驗收不合格的,，乙方應(yīng)進行整改。如果甲方也進行了相應(yīng)驗收的,，甲方的驗收不免除乙方承擔(dān)因裝修及驗收不合格等而引發(fā)的法律責(zé)任,，且不導(dǎo)致甲方對乙方的裝修承擔(dān)任何責(zé)任。

17,、乙方于裝修完畢后依法應(yīng)辦理竣工驗收合格證明,、消防驗收合格證明的，應(yīng)依法辦理驗收手續(xù),，取得竣工驗收合格證明及消防驗收合格證明,，并將相關(guān)驗收文件復(fù)印件并加蓋公章提供給甲方備案。

八,、房屋修繕

1,、租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)使公共區(qū)域各項設(shè)施設(shè)備以及租賃房屋內(nèi)由甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。

2,、遇到火災(zāi)等緊急事件時,，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在不通知乙方的情況下強行進入租賃房屋。因此導(dǎo)致乙方遭受損失的,，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、租賃期限內(nèi),，乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋內(nèi)的各項設(shè)施,，包括但不限于地板、墻面,、所有店面,、門窗、電器設(shè)施,、燃?xì)庠O(shè)施,、給排水設(shè)施、消防設(shè)施,、空調(diào)設(shè)施,、線纜和管道等。

4,、乙方對租賃房屋實施的裝修,，由乙方負(fù)責(zé)修繕，并應(yīng)使其始終處于清潔和良好狀態(tài)且符合相關(guān)規(guī)定,。因修繕?biāo)l(fā)生的全部責(zé)任及所有費用,，包括稅收及政府收費等均由乙方承擔(dān)。

5,、乙方如發(fā)現(xiàn)本合同約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕的設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障,，應(yīng)及時書面通知甲方，必要時應(yīng)及時報警,。同時,，乙方應(yīng)采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)于接到乙方通知的當(dāng)日開始維修工作,。

6,、乙方承擔(dān)下述修繕責(zé)任

(1)由乙方實施的裝修以及添置的設(shè)施設(shè)備。

(2)因乙方或其顧客,、來訪客人使用不當(dāng)或不合理使用致使損壞的設(shè)施設(shè)備及區(qū)域,。

7、甲方承擔(dān)與該建筑物相關(guān)的全部修繕責(zé)任，但本條第6款約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的修繕責(zé)任除外,。

九,、物業(yè)服務(wù)

1、乙方認(rèn)可甲方已選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè),，并同意遵守甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的內(nèi)容以及不時制定或修改的物業(yè)管理相關(guān)文件規(guī)定的全部內(nèi)容[《物業(yè)管理合同》、《物業(yè)管理規(guī)約》作為本合同附件(略)],。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)需要，制定,、修改任何其認(rèn)為經(jīng)意和維護該建筑物所必要的一切規(guī)章制度,。乙方確認(rèn)該等規(guī)章制度自甲方向乙方送達(dá)書面通知之日起生效。但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益,。

3、上述規(guī)章制度作為本合同的補充,，在任何方面均不得減損本合同的效力,。如上述規(guī)章制度與本合同約定不符，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn),。

4,、乙方承認(rèn)并接受該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)，并承諾嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)制定的各項物業(yè)管理制度,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對上述制度進行修訂,，乙方亦應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。乙方確認(rèn)該規(guī)章制度自甲方向乙方送達(dá)書面通知之日起生效,。但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益。

十,、開業(yè)

1,、租賃房屋開業(yè)日為?年?月?日。

2,、租賃房屋開業(yè)條件

(1)甲方已向乙方交付租賃房屋,，并符合本合同附件所列租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件約定。

(2)乙方實際控制的以租賃房屋為注冊地的經(jīng)營實體(如有)已獲得經(jīng)營所需的全部經(jīng)營主體及行業(yè)經(jīng)營資質(zhì),，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、行業(yè)經(jīng)營審批登記或備案文件、商標(biāo)或?qū)＠晕募蚴跈?quán)經(jīng)營許可文件等,。

(3)乙方及前述以租賃房屋為注冊地的經(jīng)營實體與甲方已依據(jù)本合同約定簽署《主體變更三方協(xié)議》,。

(4)乙方已經(jīng)完成租賃房屋的裝修，且已通過甲方及相關(guān)政府部門的驗收,，并已將竣工驗收合格證明,、消防驗收合格證明及開業(yè)前消防檢查合格證復(fù)印件給甲方備案,。

(5)已按約定購買足額的保險，并已將保單復(fù)印件(加蓋公章,，乙方為自然人時應(yīng)簽字)提供給甲方備案,。

(6)已按本合同約定向甲方支付全部應(yīng)付費用及款項。

(7)其他本合同,、全部附件約定及相關(guān)管理制度要求的條件,。

3、如因甲方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就時,，乙方有權(quán)選擇：

(1),、延期開業(yè)直至開業(yè)條件全部成就之日，并有權(quán)要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(2),、于開業(yè)日開業(yè)，并按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,、物業(yè)服務(wù)費及其他費用,，直至本條第2款所述開業(yè)條件全部成就之日止。

4,、如因乙方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就,，于甲方通知的開業(yè)日未能開業(yè)的，乙方除應(yīng)按本合同第四條約定向甲方支付租金,、物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用外,，還應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為應(yīng)向第三方支付的違約金及賠償)。如果甲方因此解除本合同,，乙方無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費用,，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求,、主張,、補償或索賠。合同解除后,，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔(dān),。

十一、規(guī)范經(jīng)營

1,、乙方應(yīng)于甲方確定的該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時間正常經(jīng)營,。

2、該建筑物正常營業(yè)時間為營業(yè)日早?點至晚?點(法定節(jié)假日期間營業(yè)時間調(diào)整時,，以甲方通知時間為準(zhǔn),，以下簡稱“營業(yè)時間”)

前款所稱營業(yè)日指每日，除非甲方書面通知該日不營業(yè)或停業(yè)。

3,、乙方應(yīng)服從甲方對該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時間的安排,，未經(jīng)甲方書面通知，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止,、暫停營業(yè),。

4、乙方以租賃房屋為注冊地注冊由其實際控制的公司,、合伙制企業(yè)(以下簡稱“該經(jīng)營實體”)的,，應(yīng)于本合同約定的開業(yè)日前辦理完畢相關(guān)的審批注冊手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)證照,。同時，乙方應(yīng)與該經(jīng)營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協(xié)議》,，約定由該經(jīng)營主體受讓乙方于本合同項下全部權(quán)利義務(wù),，并由乙方就該經(jīng)營主體履行本合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5,、乙方利用租賃房屋開展的經(jīng)營活動依法應(yīng)辦理審批,、登記或備案手續(xù)的，乙方應(yīng)于開業(yè)前辦理完畢并保證于經(jīng)營期限內(nèi)持續(xù)有效,。

6,、乙方保證其于租賃房屋內(nèi)開展的經(jīng)營活動未侵犯任何第三方合法權(quán)益(包括但不限于第三方合法擁有的知識產(chǎn)權(quán))。

7,、乙方于租賃房屋內(nèi)不得存放或銷售假冒偽劣商品,、易燃易爆類危險品、違法,、違禁物品,，不得從事違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。

8,、乙方于租賃房屋內(nèi)進行的經(jīng)營活動應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府職能部門有關(guān)商品質(zhì)量,、物價、安全,、消防,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī),，并依法納稅,。

9、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的全部經(jīng)營管理,，享有及承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的收益及風(fēng)險,。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十二,、廣告及店招

1,、甲方為乙方于該建筑物指定區(qū)域內(nèi)免費裝設(shè)?個由乙方設(shè)計且?guī)в幸曳?標(biāo)志的店招及廣告牌[具體位置見附件9(略)]。乙方應(yīng)保證店招及廣告牌的設(shè)計未侵犯任何第三方合法權(quán)利,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。但該等店招及廣告牌的安裝及維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2,、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經(jīng)甲方事先書面同意并按約定向甲方支付費用,，乙方可于約定的位置裝設(shè)店招及廣告牌，但不符合相關(guān)法律規(guī)定,，且不得侵犯或影響任何第三方合法權(quán)益,。因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3,、由乙方負(fù)責(zé)裝設(shè)的店招及廣告牌所有權(quán)貴乙方所有,。乙方有權(quán)隨時予以清除。但清除后應(yīng)不存在任何影響正常使用的情況,。

十三,、轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)租租賃房屋,，包括但不限于以轉(zhuǎn)租、分租,、交換使用,、合作、聯(lián)營,、轉(zhuǎn)讓合同項下權(quán)利義務(wù)等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋,。

2、經(jīng)甲方書面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉(zhuǎn)讓,、交換等方式許可第三方使用時,，該第三方使用租賃房屋期限不應(yīng)超過本合同約定期限，且應(yīng)承擔(dān)本合同項下乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)及法律責(zé)任,。同時,，乙方應(yīng)就第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋時,，應(yīng)根據(jù)乙方提出的要求提供必要的協(xié)助(包括出具同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的證明文件等)。

十四,、保險

1,、甲方應(yīng)于向乙方交付租賃房屋前,，為該建筑物(包括租賃房屋)及其內(nèi)部由甲方負(fù)責(zé)的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備及其他財產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險向聲譽良好的保險公司購買保險,，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效,。

2、甲方投保的險種包括但不限于公眾責(zé)任險,、財產(chǎn)一切險及?,。

公眾責(zé)任險每次事故賠償限額不少于人民幣?萬元(￥?元)，財產(chǎn)一切險的保險金額應(yīng)與上述全部財產(chǎn)完全重置價值相當(dāng),。

3,、乙方須于租賃房屋實際交付日起為租賃房屋內(nèi)乙方負(fù)責(zé)實施，添置的所有裝修,、設(shè)施設(shè)備及其他財產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險向聲譽良好的保險公司購買保險,，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效。

4,、甲方投保的險種包括但不限于公眾責(zé)任險,、財產(chǎn)一切險及?。

公眾責(zé)任險每次事故賠償限額不少于人民幣?萬元(￥?元),，財產(chǎn)一切險的保險金額應(yīng)與上述全部財產(chǎn)完全重置價值相當(dāng)。

5,、因投保而發(fā)生的費用由投保人承擔(dān),。

6、如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致投保財產(chǎn)損毀或造成第三方人身損害,，投保人應(yīng)積極向投保的保險公司理賠,，并將自保險公司或自其他機構(gòu)取得的賠償金專項用于修復(fù)受損財產(chǎn)或向受損害的第三方提供賠償或補償，且不得挪用,。

十五,、房屋交還

1、無論任何原因?qū)е卤竞贤K止或解除時,，乙方應(yīng)于合同終止或解除之日起?個工作日內(nèi)向甲方交換租賃房屋,，保持房屋及相關(guān)設(shè)備完好無損及干凈，整潔(正常損耗的除外),。

2,、乙方應(yīng)按如下條件向甲方交付租賃房屋：

(1)乙方應(yīng)以甲方向乙方交付租賃房屋時房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)向甲方交還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備(正常損耗除外)。

如果甲方于本合同終止或解除前一個月書面通知乙方保留租賃房屋內(nèi)由乙方實施或添置的全部或部分裝修,、設(shè)施設(shè)備的,，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態(tài)以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)按本條第3款第(2)項約定的計算方法給予乙方補償,。

(2)乙方工作人員應(yīng)撤離租賃房屋,，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動,。

(3)乙方應(yīng)清空租賃房屋內(nèi)由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。

(4)乙方應(yīng)將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方,。

(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊地址的所有執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證的注銷或變更地址手續(xù)。

(6)本合同約定的其他條件,。

3,、乙方對租賃房屋實施或添置的不可移動的(或雖可移動但移動將造成該建筑物或租賃房屋損壞的)裝修、設(shè)施設(shè)備或物品(本條統(tǒng)稱“添附物”),，按下列方法處理：

(1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除本合同時,，乙方不得拆除添附物，且添附物無償歸甲方所有,。

(2)本合同非因上述第(1)項約定原因于租賃期限屆滿前解除或終止的,，甲方應(yīng)按如下計算方式向乙方支付補償。甲方向乙方支付補償后,，添附物歸甲方所有,。

甲方向乙方支付的補償金額=乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額-[乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額×自發(fā)票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數(shù)÷365×?%(折舊率)]

4、如果因乙方原因?qū)е孪蚣追浇贿€得租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞,，由雙方根據(jù)損壞程度協(xié)商確定賠償額度,，并由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5,、乙方應(yīng)于交還租賃房屋當(dāng)日與甲方結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用,。

十六、違約責(zé)任

1,、本合同簽署后,，合同各方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定全面履行義務(wù)。任何一方違反本合同約定義務(wù)均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,，支付違約金,。

2、甲方未按時向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時履行本合同約定的租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的維修,、維護義務(wù)時,，每逾期交付或履行義務(wù)一日，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

3,、乙方未按時、足額向甲方支付本合同約定的租金,、物業(yè)服務(wù)費或其他費用時,，每逾期支付一日，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

4,、乙方未按時向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時,，每逾期交還一日，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費,，并按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費,，并按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

5,、因任何一方原因?qū)е麻_業(yè)條件未能于開業(yè)日前成就,，且逾期?日仍未成就時，守約方有權(quán)解除合同,，并要求違約方按?標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金并賠償損失,。

6、除另有約定外,，本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)時,，均應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。

7,、除非另有約定外,，本合同任何一方逾期?日未履行義務(wù)或未更正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同,，并要求違約方按?標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金,。

8、除非另有約定,，守約方遭受的損失包括但不限于：

十七,、責(zé)任免除

1、不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指協(xié)議各方不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)時,，有權(quán)依據(jù)受影響程度全部或部分免除履行相應(yīng)義務(wù)并無須承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

(3)當(dāng)發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即以其可能的最快捷的方式通知協(xié)議其他各方,，并提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因,。

2、出現(xiàn)下列情形之一的,，經(jīng)甲方提前合理期限書面通知乙方后,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)非甲方原因?qū)е抡鞴懿块T對租賃房屋進行必要的維護保養(yǎng)工作以及公共設(shè)施，并致使租賃房屋停止使用時,。

(2)因租賃房屋被依法征收而導(dǎo)致本合同無法履行時,。

(3)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任。

3,、出現(xiàn)下列情形之一的,，經(jīng)乙方提前合理期限書面通知甲方后,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)非因乙方原因，導(dǎo)致乙方于開業(yè)日后?日仍未能取得主體資格或經(jīng)營資質(zhì),。

(2)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任,。

十八、爭議解決

因簽訂及履行本合同而發(fā)生的爭議,，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

十九,、通知與送達(dá)

1、本合同履行過程中,，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或文件時,，均應(yīng)采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式,。以特快專遞方式寄往下述被送達(dá)人地址的,，投郵后?小時視為送達(dá)(須提供郵寄憑證);以專人遞送方式送達(dá)的，下述對方聯(lián)系人簽收當(dāng)日視為送達(dá)：

甲方聯(lián)系地址：

甲方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系地址)：

(1)租賃房屋地址：

(2)乙方注冊地址：

(3)經(jīng)常居住地：

(4)其他地址：

乙方聯(lián)系人(如下聯(lián)系人之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系人)：

(1)乙方(如乙方為公司,、法人等法人機構(gòu))的法定代表人;

(2)乙方(如乙方為合伙企業(yè))的負(fù)責(zé)人;

(3)乙方簽署本合同的授權(quán)代表

(4)其他聯(lián)系人

(5)租賃房屋內(nèi)由乙方聘請的工作人員以及乙方公司雇員,。

聯(lián)系電話：

2、本合同簽署后,，乙方變更任何聯(lián)系信息的,，應(yīng)在變更前?日內(nèi)按照本合同約定的通知方式通知對方。否則,，對方仍可按變更前信息履行,，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。

二十,、保密

1,、本合同、本合同附件及與本合同有關(guān)的一切文件,、資料及信息均為保密信息,，本合同各方均須履行保密義務(wù)。非經(jīng)本合同各方書面同意,，本合同任何一方不得以任何理由或原因,、以任何形式將保密信息披露、泄露,、公開或允許第三方使用,。

2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務(wù),，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接,、間接損失,，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承擔(dān)賠償或違約責(zé)任的損失以及法律費用(包括但不限于訴訟費、律師費等),。

二十一,、文字、生效及其他

1,、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。當(dāng)補充協(xié)議與本合同條款之間存在沖突時,，補充協(xié)議優(yōu)先于本合同,，但雙方另有約定的除外。

3,、本合同簽署后,，甲方應(yīng)向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機構(gòu)辦理租賃房屋登記備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,。相關(guān)費用(若有)應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半,。

4、本合同一式?份,，甲方執(zhí)?份,，乙方執(zhí)?份。登記機構(gòu)備案?份,，具有同等法律效力,。

5、本合同自雙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字并經(jīng)加蓋各自公章之日起生效,。

甲方(蓋章)：?乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)：?法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)：

簽署時間：?年?月?日?簽署時間：?年?月?日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇五

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ,，建筑面積為 的房屋,，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年 個 月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為 元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方,，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知甲方并征得甲方同意,。

4,、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇六

出租方： (以下簡稱甲方)________________________

承租方： (以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130 平方米,，用于該公司經(jīng)營之用,，該房屋坐落于 。

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元,。該房屋總租金為

元。

三,、租金于 交付,，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四,、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至

年 月 日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效,。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇七

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

一,、租賃房屋

1.甲方將位于 房屋出租給乙方使用。

二,、租賃期限和用途

1.租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

2.租賃期滿前1個月，甲,、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對方,。

3.該處房屋僅作辦公使用，如果乙方要改變使用用途,，需征得甲方同意,。

三、租金,、保證金費用及支付方式

1.該房屋租金以 ,按年支付,，乙方在上次所繳租金期滿前十五日內(nèi)向甲方支付下期租金。

2.合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元整(小寫：￥ 元)作為租賃保證金,，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時,，甲方將該保證金全部無息退還給乙方,。

3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電等費用由乙方支付,。

四,、房屋安全管理

1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻,、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截?fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外),，其它如房屋門、窗,、水,、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修,，并由乙方自行承擔(dān)修繕費用,。

2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理,，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失,，如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的,，應(yīng)對甲方進行賠償。

3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的,，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,，甲方不予補償。

五,、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰,，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用,，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失,。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。

3.租賃期屆滿時,，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方,。否則,，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利,。

六、違約責(zé)任

1.在租賃期內(nèi),，如甲方擅自終止合同,，應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方擅自終止合同,，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。

3.房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整,，需要收回房屋的,，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個月后搬出,，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方,，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

4.房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、其它約定內(nèi)容

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效;本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇八

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙 雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于 的門面出租給乙方用于 經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米,。

二,、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

四、租金及支付方式和甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、租金為 元年(大寫： 元整)。

2,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

4、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成一致協(xié)議。

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,， 甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前____日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月

向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際

情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

八,、門面返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期____日，乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該門面占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方

的書面同意 ,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)

讓給第三方的 ,。

(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損 ，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損 壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該門面因社會公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

十

一,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第九條第

1、2 項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,， 還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十

二、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份,。其中甲x雙方各執(zhí)壹份,，均具 有同等法律效力。

出 租 方(甲方)：

聯(lián)系地址： 承 租 方(乙方)： 聯(lián)系地址：

電 話： 電 話：

證 件 號： 證 件 號：

簽約日期： 簽約日期

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇九

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 租賃房屋概況

1、乙方向甲方租賃____路____號,，底層__開間房屋,，建筑面積為______平方米，場地____平方米(詳見建筑平面圖所示)原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。

2,、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求,。

3,、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源0.7kw__間,，計____kw照明電源,。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān),。

4,、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)__只水表,，乙方有責(zé)任加以保管,，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換,。

5,、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__只電表,、__只煤氣表,，所有的費用由乙方自行承擔(dān)。

6,、乙方必須自行安裝電表和水表,，并每月向總表貼水、電的差額度,。水表,、電表安裝后，乙方不再支付水,、電表押金,，但仍須支付電費押金。

7,、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件,，與本合同具有同等法律效力。

第二條 房屋用途

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用,。主要經(jīng)營____.乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,，并做好有關(guān)三廢處理。

第三條 租賃期限

1,、租賃期共__年,，甲方從________年____月__日起將交付乙方使用,，乙方至________年____月__日撤離房屋，由甲方收回,。

2,、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的,，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的,，視為乙方放棄續(xù)租,。

第四條 租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月________元計租,，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)

2,、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)

3,、第三周年的租金按每間每月________元計租,，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)

4、每年分兩次付款,，每次付六個月的房租,。________年____月__日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款,。下一年度付款日期同上一年度,。

(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金,，于本合同簽訂之日支付,。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、違約金外,，余額退還乙方。

第五條 租賃期間,，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

1,、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲,。甲方提供的用電,、用水、用煤氣,、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司,、自來水公司,、煤氣公司原因,，停電,、停水、停氣和外線的突然事故以外)

2,、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時,，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。

3,、乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施,，不得擅自改變和拆除,。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量,、用水量,、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請,，并提供方案和裝修圖,。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)提供的申請書,、方案圖,、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時,，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4,、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,，則甲方自行修理,，費用由乙方承擔(dān)。

5,、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻,、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設(shè)施,、裝潢可搬移并不影響使用價值的,，歸乙方所有,，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的,，歸甲方所有,。

6、乙方承租后,，門面后墻不得擅自開后門,，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),，否則甲方有權(quán)隨時終止合同,，房租不退，乙方損失自負(fù),。

7,、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 租賃關(guān)系的變更

1,、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金,、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,，依此類推)如確有特殊原因,，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租,。

如遇以下情況則本合同解除,，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋,。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

3)逾期十天不足額交納租金,、水、電,、煤氣費的;

4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律,、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離,。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方如中途終止合同,，則須向甲方支付違約金,，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金,。

2,、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,，除補交占有期間的租金外,，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋,，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),，沒有歸還,，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),，則償付違約金為六個月的房屋租金,，依此類推。

3,、乙方違反本合同第六條第1)3)4)款的,，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,，但不低于貳萬元)

4,、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞,，丟失的,，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失,。

5,、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn),，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失,。

第八條 爭議的解決方式

本合同未盡事宜,，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。如協(xié)商不成時,，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

出租方：________________(全稱)承租方：________________(全稱)

簽約日期：________________年_______月_______日

附件一：《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》

附件二：《建筑平面圖》

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：____________(以下簡稱甲方)

承租方：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ,，建筑面積為____________ 的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止,，共計____年____個____月。本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____________ 元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____________ 元(大寫： )支付方式為一次性付清,。

第四條：租賃期間的房屋修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租房屋進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再施工。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定,。

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成房屋續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成該房屋續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該房屋使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與房主重新簽訂房屋租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第五條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活。

3,、乙方在租賃期間的全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋以及院落造成的損毀由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4,、乙方在租賃期間必須保證房屋及所屬其他財產(chǎn)安全,，造成損失由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

5,、乙方在租賃期間學(xué)生出現(xiàn)的任何責(zé)任均由乙方承擔(dān),。與甲方無任何關(guān)系。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃房屋的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因房主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第七條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,。

第八條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第九條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十條：補充條款

1、____________

2,、____________

甲方： 身份證號： 電話：

乙方： 身份證號： 電話：

簽約日期： 年 月 日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十一

出租人：_________________

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

承租人：_________________

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第二條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：，房屋押金待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,，乙方退租后返還,。

支付方式：現(xiàn)金_____，每月日前支付,。

第三條房屋維護及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第五條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

第六條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,。本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第八條補充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人簽章：承租人簽章：

_____年_____月_____日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十二

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況

1,、房屋位,，面積m,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條租期

1,、租期為年月日至年月日。

2,、租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1,、房屋租金為每年元,，每年付一次。

2,、簽訂合同時乙方付給甲方押金元,，合同期滿甲方退還乙方。

3,、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2,、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3,、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，

并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4,、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用,。

5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

6,、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修，若超過3天

未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用,。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3,、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4,、乙方自行承擔(dān)水,、暖、電,、網(wǎng),、電話費用。

5,、乙方保證對房屋進行辦公用,，不進行違法活動。

6,、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7,、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。

第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除,。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款

效力不受影響,。

第十條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十三

出租人：__________?(以下簡稱甲方)

承租人：__________?(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡x租賃事宜告竣一致,，特訂立此合同，以資配合遵守,。

一,、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計______平方米,。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：

三,、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四,、租賃刻日：共計?______年,，從?______年?______月______日起至?______年?______月______日止。

五,、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣____________元,，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整,。

六,、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行,，乙方必需按時交納,。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費用每年結(jié)算一次,，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每______年?______月______日一次性支出,。

八,、履約保證：_____

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金____________元整,。期滿退場______日內(nèi)無息退還。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用,。

3,、在租賃時代，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的繕治,。乙方應(yīng)愛?護衡x的行動措施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。因為乙方原因,，造成租賃衡x(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施,，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書,，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和平易近事責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%,。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡x轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的,，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的,，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金,。

十、合同的變換,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同,。

2,、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月,，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該____________收回，并究查乙方的違約責(zé)任,。

3,、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。

甲方：____________??乙方：__________________

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十四

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

(一)甲方將位于 市 區(qū) 商業(yè)門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

(二)甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

(三)甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

(一) 甲方為乙方提供的運營籌備期自 年 月 日至 年 月 日(包括店面布置,、門頭、裝修等),，運營籌備期不計入房屋租賃期且不產(chǎn)生房屋租金,。

(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 月

第三條 租金及其它費用

(一)合同有效年度租金共計為人民幣,。

(二)甲方收取店面租金時間定為每年 月 日,。

(三)水電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，水電費承租期內(nèi)由乙方支付,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。 (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。 (五) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(六)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

二,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。 (二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用(工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔(dān))。

(四)乙方放棄或不租店面,，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物,，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉,。 (五)乙方如果放棄或終止甲方店面,，需提前兩個月向甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能 放棄,，如合同期滿不清倉,，甲方有權(quán)處理乙方貨物。

第五條 房屋裝修

(一)乙方如需要對所租賃房屋進行裝修時,，必須先征得甲方書面同意,，裝修的費用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，乙方裝修所花費用為 元,，甲方需按每年 元折舊后作價補償乙方,。如乙方中途退租，所有裝修費用由乙方自己承擔(dān),。

第六條 續(xù)租

(一)在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有意續(xù)租,，但甲方將房屋轉(zhuǎn)租他人時,，甲方應(yīng)賠償乙方元。

(二)乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。新租賃合同年度租金不得超過本協(xié)議所約定的年度租金 萬元

第七條 違約

(一)甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

(二)在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。 (三)任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方,。

(四)乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

(五)因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

(六)因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第八條 合同生效、糾紛解決

(一)本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

(二)在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

(三)本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

(四)甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

(五)本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第九條 其他

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十五

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方將座落于市區(qū)房屋出租給乙方使用,。建筑面積共平方米,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止,。

第三條乙方可將出租房屋作用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫),，月租金總額人民幣元(大寫),。

第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

第七條甲方交付出租房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣元(大寫)。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,、物業(yè)管理費,、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用,。

每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)停止水,、電供應(yīng),。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔(dān),。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān),。

第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，并及時通知乙方后方可進行，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),，否則視為違約,。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約,。

第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方,。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償;

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但保證金無權(quán)要求退還。

第十八條因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項,。

第十九條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水,、電供應(yīng)等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金,，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個月通知乙方,，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約,。

第二十五條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約,，按合同條款約定進行處理,。

第二十六條甲,、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力,。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字,。

第二十九條本合同一式肆份,，甲方、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機關(guān)備案壹份,，有關(guān)部門執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

年月日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十六

合同編號：商業(yè)用房版第x號

出租人(以下簡稱甲方)：x

承租人(以下簡稱乙方)：x

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市x區(qū)(縣)x街(路)x號,，門牌號為x ,，房產(chǎn)證號為x ，樓房為x室x廳x衛(wèi)x廚,，平房為x間,，建筑面積為x平方米，使用面積為x 平方米,，朝向為x,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為x;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后x 日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：x，改善房屋的費用由甲方承擔(dān),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為x使用,。

該房屋租賃期共個月,。自x年x月x日起至x年x月x日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：x 元人民幣/月(大寫x萬x仟x 佰x拾x元人民幣/月);租金總額為x元人民幣(大寫x萬x仟x佰x拾x元整)。租金支付方式為x,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)甲方承擔(dān)的其他費用：x,。

2.乙方交納以下費用：

(1)x (2)x (3)x (4)x

(5)x (6)x (7)x (8)x

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人,。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同,。

第八條 房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：x,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修,、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：x,。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,，應(yīng)當(dāng)提前x個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第十條 合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(6)拖欠房租累計x 日以上,。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿x個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿合同自然終止,。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十二條 甲方違約責(zé)任

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的x%作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金x 倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的 損失,。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的x%向乙方支付違約金,。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條 乙方違約責(zé)任

1.租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的x%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計x個月以上的。

2.在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按該項費用總額的x%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金x%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的x倍支付滯納金,。

5.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金x倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十四條 免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4.不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào) 解解決不成的,，按下列第x種方式解決,。

1.提請仲裁委員會仲裁;

2.依法向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1.x;

2.x,。

第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效,。

第十九條 本合同及附件一式x份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)x份;具有同等法律效力,。

出租人(甲方)章：x承租人(乙方)章：x

住所：x住所：x

證照號碼：x證照號碼：x

法定代表人：x法定代表人：x

委托代理人：x委托代理人：x

簽約日期：x簽約日期：x

簽約地點：x

第三方(僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任)：x

簽約地點：x

附件

房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

一,、房屋裝修情況介紹：x,。

二,、設(shè)施名稱型號數(shù)量狀況

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備(以下舉例說明)：

1.燃?xì)夤艿烂簹夤?/p>

2.暖氣管道

3.熱水管道

4.燃?xì)鉄崴?電熱水器

5.空調(diào)

6.家具

7.電器

8.水表現(xiàn)數(shù)：x 電表現(xiàn)數(shù)：x 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：x

9.其它設(shè)施,、設(shè)備：x

甲方代表：x

乙方代表：x

簽約日期：x

簽約地點：x

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十七

出租方(以下簡稱甲方)：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________________

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房，建筑面積為_________平方米,，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用,。

(本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房,、商務(wù)房(甲型)、商務(wù)房(乙型),、雙套房四種)

第二條租賃期限

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日,。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度,。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間,，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準(zhǔn)，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,，本合同的租賃起止時間順延,。

第三條房屋交驗

甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)),，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。

因乙方經(jīng)營需要,，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整,，交房之前，在以書面形式告知甲方之后,，可以直接要求_________公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修,、配備方面的變更。但在甲,、乙雙方租賃合同終止之后,，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復(fù),、配置。

第四條房屋租賃使用管理

租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間,，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫：￥______________)，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫：￥_________),。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整,。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),，也不作調(diào)整,。

第五條租金支付時間及方式

(1)在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,，甲方指定開戶行為：_____________;戶名為：_________;賬號為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

(2)若以非銀行按揭方式購買的,，甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金,。

(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息,。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始,，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶,。如有余款，一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付,。

第六條甲方權(quán)益

3._________天的同類型公寓免房費住宿期間,，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后,，剩余部分由乙方返還給甲方,。

4.如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,，超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后,，剩余部分由乙方返還給甲方,。

第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負(fù)責(zé),。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方因使用需要,，可以對承租房屋進行裝修,，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全,。所有裝修費用由乙方承擔(dān),，租賃期滿后,，所有權(quán)歸屬甲方,。

第八條租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,，乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù),，但乙方不得因自身委托單位的原因,，影響甲方的收益。

租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔(dān),。

第九條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細(xì)情況,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新

甲方出租給乙方的公寓,，配有_____家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》),。租賃期間內(nèi),，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護,、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費用,。

本合同終止之日,，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)_____家俱和用品,，但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,，乙方不負(fù)更新責(zé)任,。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金,。

2.由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,。若乙方同意解除合同,，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任,。

第十二條合同的解除

1.租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回本房產(chǎn)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,，對外投資入股或與他人調(diào)換;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月,。

2.關(guān)于提前終止合同的其他約定,，按以下條款處理：租賃期限內(nèi),，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行,，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后,，互不追究對方責(zé)任,。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,，乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù),。

第十三條送達(dá)條件

1.為保證乙方向甲方及時有效送達(dá)有關(guān)事項的通知以及準(zhǔn)確及時付款,，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料,。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān),。

2.若甲方提供的收款賬戶是非本市賬戶,，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔(dān),，在支付時扣除,。

3.甲方要求免房費住宿的,，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方,。

第十四條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi),、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。由此而導(dǎo)致合同終止的,，租金按乙方實際租用時間計算,，多退少補,。

第十五條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十七條本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份,。

第十八條合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

出租方(蓋章)：____________________

委托人代理人(簽字)：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點：__________________________

承租方(蓋章)：____________________

委托人代理人(簽字)：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點：__________________________

附件《裝修配備表》(略)

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十八

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ,，建筑面積為平方米 的房屋,，出租給乙方作為經(jīng)營場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止,，共計3年。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃金

甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣大寫：叁萬貳仟元)，本期在合同簽訂后當(dāng)天交付,，其余金額在每年期滿前一月內(nèi)交付,。

第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第五條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第七條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第八條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一,、租賃范圍與期限

1,、甲方自愿將位于? 租賃給乙方使用，租賃期為? ?年,，從? 年? 月? 日至? 年? 月 日止,。

2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得有悖于法律,、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負(fù),。

二、租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定,，每年租金為(大寫),，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用,。

2,、付款方式：自本協(xié)議生效日起,，乙方每年交納房屋租賃費一次,，提前一個月交付租金,，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月,，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。

3,、如租賃市場發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費,。

三、權(quán)利和義務(wù)

1,、本合同簽定三日內(nèi),，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。

2,、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同,。

3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。

4、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，乙方按時繳納水,、電等各種管理費用。

5,、租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房,。

6、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用,。

7,、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時,，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方,。

8,、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時,，甲方不退乙方已交的房租費,。

四,、其它事項

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿后自動終止。

甲方：

乙方：

日期：年月日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二十

出租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：

承租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落在_____市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,，建筑面積 平方米,，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用,。

甲方將座落在_____市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋,。建筑面積 平方米,，( 房 廳或 間)出租給乙方,，作 使用,。

二,、租期從 ___年___月___日起至 ___年___月___日止(即： 年 月)。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,，并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方,。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費,、出租房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納;水電費,、衛(wèi)生費,、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交付。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任,。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負(fù)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。

十,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋,，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,，同時不得要求返還履約保證金,。

十一,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租人：____________

承租人：_________

___年___月___日簽訂于________市

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二十一

出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于青海省西寧市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

甲方應(yīng)向乙方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

乙方應(yīng)向甲方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由承擔(dān),。

甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁個月,。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日通知對方,。

第七條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/,，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元,。該房屋租金▁▁▁▁不變,，自第▁▁▁▁起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

租金支付時間：▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

租金支付方式：

甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：▁▁▁▁元,。

租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)等費用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋的交付及返還

交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為,。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

對于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān),。

對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條所有權(quán)變動

租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。

2,、欠繳各項費用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五條違約責(zé)任

甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。

乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方簽章：▁▁▁▁承租方簽章：▁▁▁▁

住所：▁▁▁▁▁▁▁▁住所：▁▁▁▁▁▁▁▁

證照號碼：▁▁▁▁證照號碼：▁▁▁▁

法定代表人：▁▁▁▁法定代表人：▁▁▁▁

出租方代理人：▁▁▁▁委托代理人：▁▁▁▁

電話：▁▁▁▁電話：▁▁▁▁

簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二十二

商業(yè)房屋租賃合同范文

合同編號：_____________

出租方：______________________(以下簡稱甲方)

承租方：______________________(以下簡稱乙方)

為支持企業(yè)發(fā)展,，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款并特立本合同,，以便雙方遵守。

第一條出租房屋坐落地址

________________________________________________________________________

第二條出租房屋,、面積,、租金等：見附頁

第三條租賃期限(本合同有效期)

自_____年____月____日至_____年____月____日,為期_____年____個月

第四條費用及交納

一、租房押金

1.租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元_________租賃房屋總面積,。

2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米,，應(yīng)交納租房押金_______元。

3.租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整,，直至乙方全部退房遷出時,，由甲方一次性退還押金。

4.乙方提前退房,，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,，具體數(shù)額依此類推。

5.乙方在任何情況下欠交租金時,，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金,，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。

6.對由于乙方原因造成的甲方損失,，甲方有權(quán)以租房押金抵扣,。

二、租金

1.租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。

2.若乙方遲交租金,，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,，收取標(biāo)準(zhǔn)為：

逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,，不超過二個月的,，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān),。

逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),，自留置之日起一個月內(nèi),，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則,，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān),。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

3.若乙方提前退房,，需提前一個月向甲方提出書面請求,，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失,。

第五條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,，否則,，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨,、傾斜,、倒塌等。

3.承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅,。

4.合同期內(nèi),，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同,。否則,，按租房押金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。

5.合同期內(nèi),，甲方不得提高租房押金和租金,。

6.出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任,。

第六條乙方義務(wù)

1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金,。

2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

3.維護房屋整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建房屋,。

4.如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改,，對房屋進行裝修,，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn),，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時,，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的,，向甲方支付恢復(fù)所需的費用,，該費用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定,。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任,。

甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。

5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動,，否則,，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

6.承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn),、用電,、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任,。

7.在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

8.在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營,，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實承擔(dān),。

9.三資企業(yè)承租房屋,，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費,。

10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意方可進行,。

11.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目,。

第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù),，甲方均有權(quán)解除合同,，并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力,。

第八條合同期滿前,，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致,，本合同到期自行終止。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù),，須重新協(xié)商,。

第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費用由雙方分擔(dān),。

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)一起生效,。

第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份,，乙方保留一份,，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同,。

第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有,。

甲方：(蓋章)________________

法定代表人或代理人：__________

(簽字或蓋章)

_________年________月_______日

乙方：(蓋章)________________

法定代表人或代理人：__________

(簽字或蓋章)

_________年________月_______日

商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)篇二十三

承租人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號，門牌號為__________,，房產(chǎn)證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向為____________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費用由甲方承擔(dān),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為__________使用。

該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月租金總額為____________元人民幣,。租金支付方式為______________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

甲方承擔(dān)的其他費用：_______________,。

2,、乙方交納以下費用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同,。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設(shè)他物裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_______,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修,、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：_________________。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第十條合同的變更,、解除與終止

3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

4,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用,。

甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。

5、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計_____日以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方

在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十二條甲方違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止,。

未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

拖欠房租累計____個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十四條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決,。1、提請仲裁委員會仲裁2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條其他約定事項

1、_________2,、___________,。

第十八條本合同自雙方簽之日起生效。

第十九條本合同及附件一式_____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力。

出租人章：承租人章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：電話：電話：