隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房屋抵押借款合同糾紛篇一

抵押權(quán)人（乙方）：

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行,，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________,；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫）,，__________（小寫）。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫）,，__________（小寫），抵押率為百分之 __________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，向公證處公證,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條 本合同一式五份，甲方一份,，乙方執(zhí)兩份,，公證處執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地 址：

地 址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間：

年 月

房屋抵押借款合同糾紛篇二

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保債務(wù)人 與債權(quán)人(即抵押權(quán)人,，下同)簽訂的編號為 的 合同(以下簡稱主合同)的切實履行,，抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保;抵押權(quán)人對抵押房屋進行了充分了解，同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保,。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，根據(jù)我國《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》,、《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，抵押當(dāng)事人各方本著平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立如下條款：

一、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：

被擔(dān)保的主債權(quán)種類為： ,，被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額(幣種及金額)為：

二,、債務(wù)人履行債務(wù)的期限：

債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 ， 即從 起至 止,。

三,、抵押房地產(chǎn)的基本情況：

房屋抵押時，房屋所占用的土地使用權(quán)同時抵押,。以一處房屋設(shè)定抵押的,，房屋基本情況如下：

房屋座落：房屋所有權(quán)人： 房屋所有權(quán)證號/預(yù)售合同號： 國有土地使用證號： 抵押面積： 其他情況： 以多處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》;以在建建筑物設(shè)定抵押的,，建筑物基本情況見附件二《在建建筑物抵押清單》,。

四、抵押擔(dān)保的范圍：

抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同中約定的主債權(quán)及其利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

五,、抵押權(quán)登記的約定：

本抵押合同簽訂后 日內(nèi),，抵押雙方應(yīng)向長沙市房地產(chǎn)交易管理所申請辦理房屋抵押權(quán)登記;抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形,，抵押雙方應(yīng)在事實發(fā)生后 日內(nèi)向長沙市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記,、注銷登記或其他相應(yīng)的登記。

房屋抵押時,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押,。房屋抵押權(quán)自登記之日起生效。

房屋所有權(quán)證/預(yù)告登記證明由 保管，他項權(quán)證/抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)人保管,。

六,、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、抵押期間,，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管,，抵押人應(yīng)妥善使用和管理，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查,。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對抵押房地產(chǎn)進行監(jiān)管和檢查。

2,、抵押期間,，未征得抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處臵;抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀,、滅失,、被拆遷、被征收征用等情況,，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將情況告知抵押權(quán)人,，并采取有效措施防止損失擴大，抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金,、賠償金或補償金等優(yōu)先受償,，或由抵押人重新提供或增加擔(dān)保。

3,、辦理抵押登記后,，抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

七,、違約責(zé)任：

違反本合同義務(wù),，違約方應(yīng)向守約方支付 違約金。

八,、爭議解決的方式：

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可選擇 方式解決：

1,、訴訟：向 人民法院提起訴訟;

2、仲裁：提交 仲裁機構(gòu)申請仲裁,。

九,、其他補充約定：

本合同一式 份，抵押雙方簽字或蓋章后生效,，合同附件與本合同具有同等效力,。本合同由抵押人執(zhí) 份,，抵押權(quán)人執(zhí) 份，債務(wù)人執(zhí) 份,，辦理抵押登記時,，抵押雙方向長沙市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。

抵押人(簽章) 抵押權(quán)人(簽章)

身份證明號： 身份證明號：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

代理人(簽字)： 代理人(簽字)：

年 月 日在 簽訂

房屋抵押借款合同糾紛篇三

抵押權(quán)人(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系電話：

抵押人(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系電話：

鑒于________年____月____日借款人 與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為 的《借款合同》(下稱主合同),，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫) 元整。為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱抵押物)為主合同項下的全部債務(wù)向甲方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《擔(dān)保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以茲共同遵守,。

第一條 抵押物

乙方提供的抵押房產(chǎn)位于 ,，建筑面積為 平方米，房地產(chǎn)證號為 ,。

第二條 抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物,、從權(quán)利、附著物,、附合物,、孳息及代位物。

第三條 抵押物的資料,、登記和管理

1,、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件,，并應(yīng)保證該資料真實,、有效。

2,、登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù),，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)日將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件及抵押物權(quán)屬證明交由甲方保管,。

3,、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管,、并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損,，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。有關(guān)費用(如倉儲,、經(jīng)營、維修,、保養(yǎng)等)均由乙方承擔(dān),。

第四條 抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金,、利息,、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費,、核算費,、評估費、鑒定費,、拍賣費,、差旅費、保全費,、調(diào)查取證費,、變更登記費等全部支出。

第五條 抵押物的保管及使用

1,、本合同簽訂后,，主合同項下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓,、出租,、出售、贈與,、再抵押,、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為,。如甲方書面同意乙方將抵押物出租,、出售，出租,、出售的,，所得款項應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。

2,、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的,，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。非乙方原因而使抵押物價值減少的,，乙方應(yīng)及時通知甲方,，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。

第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況,。

第七條 本合同項下有關(guān)的登記,、公證、保險,、鑒定,、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔(dān),。

第八條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

主合同項下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同

第五條的約定及時提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物,，并以所得價款優(yōu)先受償,。

第九條 甲方對本合同擁有的權(quán)益，甲方認(rèn)為必要時,，可以將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給

第三人,，無須取得乙方的同意。

第十條 違約責(zé)任

1,、乙方違反本合同

第三條第

1,、2款或

第五、六條的約定,，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金,。

2、乙方違反本合同

第三條第3款的約定,，致使抵押物毀損或滅失的,，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，否則,，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金,。

第十一條 爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效,。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的,，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、抵押登記部門一份,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

________年____月____日

房屋抵押借款合同糾紛篇四

抵 押 人：(以下簡稱為甲方)

抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)

為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的

(以下稱主合同)的履行,，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

其房屋建筑面積：_______m2,，占地面積：_______m2,，房產(chǎn)證號 ：___________________土地使用權(quán)號：____________________;

第二條 根據(jù)主合同（借款合同），甲,、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為： ,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元,，作為對乙方的賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān),。

第八條 抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。

第十二條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，又未能同乙方達成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十三條 本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充,，補充條款與本合同有同等法律效力。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力,。

第十五條 本合同一式三份，總計三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存檔一份。

第十六條 雙方商定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)：

乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼：

公民身份證號碼：

住址：

住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：

年月日

房屋抵押借款合同糾紛篇五

甲方(貸款方):__________________

乙方(借款方):__________________

丙方(擔(dān)保方):__________________

乙方為生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金,，向甲方借款,，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔(dān)保,，現(xiàn)三方就借款事宜達成如下協(xié)議：

乙方向甲方借款_________元,，借款期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。

本次借款金額為__________元(rmb)

在本協(xié)議簽訂3天內(nèi),，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方,，乙方同時為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。

本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還,。

在借款期限屆滿前7日,，甲方通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)籌款為還款做準(zhǔn)備,。

借款期限屆滿前,，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù),，由乙方保留還款收據(jù),。

丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔(dān)保,。

丙方同意以自己所有的作為乙方向甲方借款的擔(dān)保物,，在本協(xié)議簽署前和甲方一塊辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

借款期限屆滿，如乙方未歸還借款,，甲方可以按照相關(guān)法律規(guī)定處理丙方提供的擔(dān)保物,，并就相關(guān)價款優(yōu)先受償。

丙方擔(dān)保的范圍：本合同項下的借款本金,、利息(含復(fù)利),、罰息;違約金、賠償金,、補償金;為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費和訴訟費用),。

乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約,，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息,，作為違約金。

在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的交由甲方所在地人民法院裁決,。

本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對方允許,，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議,。

本協(xié)議一式兩份，三方各執(zhí)一份,。

貸款方:(簽字)_______________借款方:(簽字)_______________保證方:(簽字)_______________

地址：____________________地址：____________________地址：____________________

電話：____________________電話：____________________電話：____________________

房屋抵押借款合同糾紛篇六

抵 押 人：

抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行,，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2,。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________,；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫）,，__________（小寫）,。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫）,，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。 第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方（簽章）：

法定代表人：

委托代理人： 地 址： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點：

合同簽定時間： 年 月 日

房屋抵押借款合同糾紛篇七

____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表

抵押權(quán)人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用,。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

第四條 貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行,。

第五條 利息

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____

厘(年息)計算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

第六條 還款

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。

四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行,。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條 逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。

第八條 提前還款

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____

萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡、合并,、收購,、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任,。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人,。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

房屋抵押借款合同糾紛篇八

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

債務(wù)人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2,、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用。

3,、借款期限：自年月日起至年月日止,。期限屆滿之日清償。

4,、借款利息：月息為,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：***)

2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條 甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)：

1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。

第四條 違約責(zé)任

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2、乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解;

3,、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

訂立時間：年月日

住房抵押貸款合同范本

合同編號：_________________號

本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：

甲方(即貸款人,，又稱抵押權(quán)人)：_____銀行_____分(支)行

法定地址：

負(fù)責(zé)人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人,，又稱抵押人或購房人)：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保,，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款,。經(jīng)三方協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款,。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整),。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。

第三條貸款期限：年,，從貸款發(fā)放之日起月,。

第四條乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;

(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5)本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件,。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為

在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法,，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方,。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整,，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。

第八條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1,、等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2,、于___年___月___日一次性償還貸款本息,。

3、其他方式;

第十條若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延),。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項,。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。

提前還款

第十四條本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請,。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條提前還款時,，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址

：土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱,、座別及房號：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價：(小寫)________元

(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________

第二十條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止,。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后,，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止,。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損,。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解,，乙方對此有義務(wù)給予合作,。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護人,、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定,。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方,。

抵押物保險

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險,，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限,。

第二十八條本合同履行期間,，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險,，甲方有權(quán)代為投保,，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償,。

第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時,，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償,。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方,。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用,，均由乙方承擔(dān)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外,，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔(dān)保,。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售,、贈與、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理,。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行,，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù),，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止,。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生,，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié),、沒收或強制性收購時,，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時,，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán),。

第三十七條維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費,、水電費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方,。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時,，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間,，甲,、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任,。

第四十條保證期間,，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任,。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方,，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》,，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記,，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補充,，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算,，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方,。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本,，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度,、資產(chǎn)運用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督,、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實、完整,、合法,、有效的經(jīng)營情況,、財務(wù)報表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的,，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充,、變更時繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷,，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少、失業(yè),、失蹤,、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起,，至下列第項所述之期限止(如未選擇,，則視為選擇第(2)項)。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的.《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日,。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日,。

(3)其他;

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時,，在甲方認(rèn)為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息,、罰息、違約金及相關(guān)費用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，乙方,、丙方自動放棄抗辨權(quán)。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi),，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付,。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后,，將由乙,、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷,。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅,、律師費、公證費,、保險費,、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān)。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用,，包括但不限于以仲裁,、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用,，均由乙方承擔(dān)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關(guān)費用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費用,。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶,。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件,。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意,，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止,。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為。在此情況下,，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權(quán)利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當(dāng)?shù)难a救措施并賠償損失;

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行,，包括停止發(fā)放貸款;

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為,，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的,，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán),、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利,。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款,，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi),，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響,、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利,、權(quán)益的放棄,。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù),，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》,，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù),，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行,。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn),。

第六十四條本合同的訂立,，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，三方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟,。

第六十五條本合同經(jīng)甲方,、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證,、抵押備案/抵押登記后生效,。

第六十六條本合同一式五份，甲方,、乙方,、丙方、公證處,、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份,，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表;

(2)借款借據(jù);

(3)抵押物保險單正本;

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》;

以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的,。

甲方(公章)： 乙方：

授權(quán)代表： 身份證號碼：

丙方(公章)：

法定代表人(或授權(quán)代表)：

簽約日： 年 月 日