現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

個人住房擔保借款合同篇一

借款人：________________電話：___________

地址：__________________郵編：___________

貸款人：________________電話：___________

地址：__________________郵編：___________

抵押人：________________電話：___________

地址：__________________郵編：___________

______年______月______日

經合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________元,，本項貸款用于____________,，貸款利率為月利率____________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理）,，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)

每月還款本息額=——

〔1+月利率〕還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=——+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用____________法償還,。

本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元,，剩余款項分____________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）

第四條保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日,。

第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用,。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額,。不足償還部分,，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。

第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第八條在借款期內,，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù),。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____________次,，且每次延期的期限不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調整,。

第十條借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意后,，辦理延期還款手續(xù),，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。

第十一條借款期內,，借款人或保證人變更住所,、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人,，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

第十二條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄,。

第十三條其他需要明確的事項。

第十四條本合同一式____________份,，借款人,、貸款人、保證人各執(zhí)一份,。經各方簽字之日起生效,。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人：（蓋章）_________________________

借款人：（簽字）_________________________

貸款人：（公章或合同專用章）_____________

貸款代表人：（蓋章）_____________________

（授權委托人）

保證人：（蓋章）_________________________

法定代表人：（蓋章）_____________________

（授權委托人）

簽約地點：_______________________________

簽約日期：_______________________________

個人住房擔保借款合同篇二

合同編號：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款,，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,，清單號碼_________),。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________,，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一,、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————————

(1+月利率)(上標)還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表),。

第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用,。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次,，且每次延期的期限不超過1個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調整,。

第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用,、保管并負責保養(yǎng),、保全,，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔,。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險,，財產保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔,。

第十一條抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人,，發(fā)生保險責任內的損失,，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損,，由抵押人負全部責任,。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少,，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保,。

第十三條抵押期間，未經貸款人同意,，抵押人不得贈與,、遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間,，經貸款人同意,，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險,、鑒定,、登記、保管、評估等費用由借款人承擔,。

第十六條發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二,、在借款期內借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務,。

第十七條貸款人依法處分抵押物,，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務,，以實際處理的價款為準，如有余款,，貸款人將其退還抵押人,，如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權,。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后,，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內,，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人,，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄,。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效,。

第二十三條本合同一式_________份，借款人,、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份。

借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________

抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

個人住房擔保借款合同篇三

合同編號：_______________

借款人：________________ 電話：___________

地址：__________________ 郵編：___________

貸款人：________________ 電話：___________

地址：__________________ 郵編：___________

抵押人：________________ 電話：___________

地址：__________________ 郵編：___________

______年______月______日

經合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)____________元,，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理),，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)

每月還款本息額=---------------------

〔1+月利率〕還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用____________法償還,。

本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元,，剩余款項分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表),。

第四條保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。

第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任,。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額,。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任,。

第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人延期申請次數(shù)不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調整。

第十條借款人提出延期還款申請,，經貸款人審查同意后,，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任,。

第十一條借款期內,，借款人或保證人變更住所、法定名稱的,，應在變更后7天內通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。

第十二條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項,。

第十四條本合同一式____________份,，借款人、貸款人,、保證人各執(zhí)一份,。經各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效,。

借款人：(蓋章)_________________________

借款人：(簽字)_________________________

貸款人：(公章或合同專用章)_____________

貸款代表人：(蓋章)_____________________

(授權委托人)

保證人：(蓋章)_________________________

法定代表人：(蓋章)_____________________

(授權委托人)

簽約地點：_______________________________

簽約日期：_______________________________

個人住房擔保借款合同篇四

甲方：___________________________銀行

乙方：____________________________________

經甲,、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”),。為明確雙方權利義務,，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款,。具體購房人指與甲,、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元),。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止,。期満未使用的額度經甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的______%),。貸款期限最長不超過______年,。

第四條每筆貸款的金額、期限,、利率、擔保方式,、違約責任等,，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準,。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款,。

第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款,，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用賬戶上。

第六條乙方承諾

1.所開發(fā)的項目為合法項目,，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備,，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用,，按時,、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住,。

2.與該項目有關的建造和銷售活動存款,、結算業(yè)務集中在甲方辦理。

3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶,，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關的代收,、代付業(yè)務。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù),，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執(zhí)管,。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任,，并在甲方開立“回購保證金專戶”,，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時,，負責代為償還,，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準,。

第七條乙方應在本協(xié)議簽訂后,、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險,。保險的第一受益人為甲方,。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止,，保費由乙方承擔,，保險單正本交甲方保管。

保險期間,，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內的問題,，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的,，甲方有權向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題,，使住房部分或全部驗收不合格,，不能交付使用的，由乙方負全部責任,，代借款人清償所欠甲方的貸款本息,。

經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協(xié)議“其他事項”中另作約定,。

第八條乙方如發(fā)生承包,、租賃、股份制改造,、聯(lián)營,、轉讓、合資,、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項,，應當及時通知甲方，并落實相應措施,，確保其回購責任的承擔,。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質量,、價格,、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任,。

第十條乙方在印制售樓說明書,、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字,，事先應當征得甲方同意,。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失,。

第十二條未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，通過甲方所在地人民法院訴訟解決,。

第十三條其他事項

第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份,，效力相同,。

第十五條提示

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明,。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致,。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

負責人：_______________________法定代表人：___________________

或授權代理人：_________________或授權代理人：_________________

簽約日期：______________________________________________

簽約地點：______________________________________________

個人住房擔保借款合同篇五

借款人：_________________

電話：___________________

地址：___________________

貸款人：_________________

電話：___________________

地址：___________________

抵押人：_________________

電話：___________________

地址：___________________

郵編：___________________

經合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同,，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________元,，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理),，借款期限由________年____月____日起至________年_____月_____日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。

每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+利率)還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————

(1+月利率)還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用_________法償還,。

本合同首期還款日為________年____月____日，還款金額為_________元,，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表),。

第四條保證人的保證期間自________年____月____日至________年____月____日。

第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任,。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額,。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任,。

第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人延期申請次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調整。

第十條借款人提出延期還款申請,，經貸款人審查同意后,，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任,。

第十一條借款期內,，借款人或保證人變更住所、法定名稱的,，應在變更后7天內通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。

第十二條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項,。

第十四條本合同一式____份,，借款人、貸款人,、保證人各執(zhí)一份,。經各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效,。

借款人(簽字)：_________________貸款人(公章)：_________________

保證人(公章)：_________________貸款代表人(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_____________授權委托人(簽字)：_____________

_________年____月____日簽訂地點：____________________

個人住房擔保借款合同篇六

合同編號：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單,、抵押物評估證明,，清單號碼_________）

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________,，本項貸款用于_________,，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理）,，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式：

一,、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————————

（1+月利率）（上標）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=————+（貸款本金-已歸還貸款本金）×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）

第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第六條在借款期內,，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整,。

第八條借款人提出延期申請,，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任,。

第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng),、保全,，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔,。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險,，財產保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權代其續(xù)保,，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失,，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權,，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保,。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任,。

第十二條在抵押期間,，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保,。

第十三條抵押期間,，未經貸款人同意，抵押人不得贈與,、遷移,、出租、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物,。

第十四條抵押期間，經貸款人同意,，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權,。

第十五條抵押物的保險、鑒定,、登記,、保管、評估等費用由借款人承擔,。

第十六條發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息,；

二,、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人,；

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準,，如有余款,，貸款人將其退還抵押人，如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權,。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后,，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內,，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。

第二十條其他需要明確的事項,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄,。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效,。

第二十三條本合同一式_________份，借款人,、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份。

借款人（簽字）_________貸款人（蓋章）_________

抵押人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

個人住房擔保借款合同篇七

抵押權人(甲方)：

抵押人(乙方)：

第一條 為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號____房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。

第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費),。

第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條 本合同項下有關的評估,、保險,、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔,。

抵押合同的登記

第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后,，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條 未經甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物,，自動轉為本合同的抵押物,。

第九條 抵押期間，未經甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔責任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任,。

第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償,。

抵押物的保險

第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內,，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災,、水災,、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管,。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。

第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人,，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項,，此授權非經甲方同意不可撤銷,。

第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條 乙方如違反上述保險條款,，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險，所有費用由乙方支付,。

第十七條 抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保,，并辦理相應手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條,、第十條、第十三條,、第十四條,、第十五條、第十六條,、第十八條;

(三)當有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的,。

第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償,。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項,，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分,，甲方應退還乙方,。

抵押人聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準許甲方或其授權人,，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產,，以便檢查;

(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時,，須在十日內書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方,。

違約金

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

其 他

第二十六條 雙方商定的其他條款：

(一)_____________________________;

(二)_____________________________;

(三)_____________________________;

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。

第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力,。由____方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份。

抵押權人住所： 抵押人住所：

電話： 基本賬戶開戶行：

傳真： 賬號：

郵政編碼： 電話：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章) 乙方(蓋章)

負責人(簽字) 法定代表人(簽字)

年 月 日 年 月 日

登記機關：

抵押登記編號：

抵押登記日期：

個人住房擔保借款合同篇八

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,，乙方經審查,，同意接受甲方的財產抵押，甲,、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押,。

第二條以房地產設定抵押的產權情況

1.房地產坐落：___________________________

2.地號：___________________________

3.土地面積：___________________________

4.土地使用年限：___________________________

5.土地來源：___________________________

6.土地出讓(轉讓,、劃撥)合同號：______________

7.國有土地使用證號：___________________________

8.房屋建筑面積：___________________________

9.共有權份額：___________________________

10.房屋所有權證號：___________________________

11.房屋預售、買賣契約號：_______________________

第三條以房地產設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：___________________________

2.抵押土地面積：___________________________

2.抵押土地評估價值：___________________________

4.抵押房屋部位：___________________________

5.抵押房屋建筑面積：___________________________

6.抵押房屋評估總價值：___________________________

7.房地產評估總價值：___________________________

8.在土地使用權抵押期間,，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓,、出租、出售,。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________,。

第五條甲方對抵押物依法享有所有權,。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權證后,，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息,、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費,、訴訟費等)。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條本合同項下有關的評估、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。

第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險,，財產保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管,。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用,。

第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>

第十四條抵押期間,，未經乙方書面同意，甲方不得贈與,、出售,、出租、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。

第十五條抵押期間，經乙方書面同意,，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權,。

第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務,，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權,。

第十七條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第六條,、第十條,、第十一條、第十二條,、第十三條,、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空,、改變貸款用途,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金,，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金,、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷,。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用,。

第二十條本合同有效期內,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十一條其他約定事項：______________________________________________________

第二十二條因本合同發(fā)生的爭議,，經協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份,。副本________份,。

甲方(印章)：____________________ 乙方(公章)：________________

法定代表人或個人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：__________

(或授權代理人) (或授權代理人)

____________年________月________日________年________月________日

附 抵押物清單(略)

個人住房擔保借款合同篇九

合同編號：_______________

借款人：________________ 電話：___________

地址：__________________ 郵編：___________

貸款人：________________ 電話：___________

地址：__________________ 郵編：___________

抵押人：________________ 電話：___________

地址：__________________ 郵編：___________

______年______月______日

經合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同,，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)____________元,，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理),，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)

每月還款本息額=---------------------

〔1+月利率〕還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用____________法償還,。

本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元,，剩余款項分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表),。

第四條保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日,。

第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任,。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額,。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任,。

第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人延期申請次數(shù)不超過____________次,，且每次延期的期限不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調整,。

第十條借款人提出延期還款申請,，經貸款人審查同意后,，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任,。

第十一條借款期內,，借款人或保證人變更住所、法定名稱的,，應在變更后7天內通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。

第十二條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項,。

第十四條本合同一式____________份,，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份,。經各方簽字之日起生效,。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人：(蓋章)_________________________

借款人：(簽字)_________________________

貸款人：(公章或合同專用章)_____________

貸款代表人：(蓋章)_____________________

(授權委托人)

保證人：(蓋章)_________________________

法定代表人：(蓋章)_____________________

(授權委托人)

簽約地點：_______________________________

簽約日期：______________________________

個人住房擔保借款合同篇十

合同編號：_________

借款人名稱：(甲方)______________________

住所：____________________________________

法定代表人或主要負責人：__________________

開戶金融機構：____________________________

賬號：____________________________________

電話：____________________________________

郵政編碼：________________________________

貸款人名稱：(乙方)______________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

郵政編碼：________________________________

保證人名稱：(丙方)______________________

住所：____________________________________

法定代表人或主要負責人：__________________

電話：____________________________________

郵政編碼：________________________________

簽訂合同日期：____________________________

簽訂合同地點：____________________________

因甲方的請求,，丙方愿意為甲,、乙簽訂的________年________字第________號合同提供擔保。乙方經審查,，同意丙方作為甲方還款的保證人,，甲、乙,、丙三方經協(xié)商一致,，按下列條款訂立本合同：

第一條丙方擔保金額為甲方根據(jù)________年_____________字第________號合同(以下稱主合同)向乙方借用的資金本金(大寫)________________整及其相應的利息、費用和罰息,。

第二條丙方保證代甲方清償甲方在上述借款到期而未能按時償還的借款本金,、利息、費用及罰息,，并保證在接到乙方書面索款通知后________個營業(yè)日內,，清償上述款項。

第三條丙方的保證責任不因甲方上級單位的任何指令,、甲方地位及財務狀況的改變,、甲方與任何單位簽訂任何協(xié)議或文件及本擔保合同所擔保的主合同的無效或解除而免除。

第四條丙方機構若發(fā)生變更,、合并,、撤銷，丙方應提前________天書面通知乙方和甲方,，由變更,、合并后的機構承擔本擔保合同項下的全部義務，或由甲方和丙方落實為乙方所接受的新的擔保人,。

第五條本擔保合同生效后,，甲方和乙方如需要變更主合同條款，應征得丙方的同意,，由甲,、乙、丙三方達成書面協(xié)議,。

第六條本合同生效后,，乙方有權對丙方的資金和財產情況進行監(jiān)督，有權要求丙方提供其財務報表等材料,，丙方應如實提供,。

第七條本合同的擔保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金,、利息、費用及罰息的數(shù)額而相應扣減,。

第八條丙方代甲方清償借款本息,、費用及罰息后，有權向甲方追償,。

第九條在本合同有效期內，甲,、乙,、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十條違約責任

1.丙方違反本合同第二條約定,，未按期代為清償?shù)狡趥鶆?，乙方有權委托丙方開戶金融機構從丙方存款賬戶中直接扣收，并可視情況按擔?？傤~的________%向丙方收取違約金,。

2.丙方違反本合同第四條約定，應按擔?？傤~的________%向乙方支付違約金,。給乙方造成經濟損失，且違約金數(shù)額不足彌補所受損失的,，還應賠償乙方經濟損失,。

3.甲方違反本合同第四條約定，乙方有權停止發(fā)放新貸款,，并提前收回已發(fā)放的貸款本息,。

4.甲方和乙方違反本合同第五條的規(guī)定，擅自變更主合同條款,，丙方可以自行解除擔保義務,。

第十一條爭議的解決方式

合同履行中發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，按下列第________項方式解決

(1)向________________仲裁委員會申請仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十二條雙方商定的其他事項：_________________________________________

第十三條本合同由甲,、乙,、丙三方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效,。

第十四條本合同正本一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方：(公章)_______________

法定代表人

或主要負責人：_______________

乙方：(公章)_______________

法定代表人

或主要負責人：_______________

丙方：(公章)_______________

法定代表人

或主要負責人：_____________

個人住房擔保借款合同篇十一

合同編號：_________________

抵押人(甲方)：_________________________

住所：___________________________________

電話：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

開戶金融機構及賬號：_____________________

抵押權人(乙方)_________________________

住所：___________________________________

法定代表人(或授權代理人)：_____________

電話：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

為確保乙方與_____簽訂的_____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查,，同意接受甲方的財產抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

第二條 以房地產設定抵押的產權情況

1.房地產坐落：______________________________

2.地號：____________________________________

3.土地面積：________________________________

4.土地使用年限 ：___________________________

5.土地來源：________________________________

6.土地出讓(轉讓,、劃撥)合同號：____________

7.國有土地使用ず牛篲________________________

8.房屋建筑面積：____________________________

9.共有權份額 ：_____________________________

10.房屋所有權證號：_________________________

11.房屋預售,、買賣契約號：___________________

第三條 以房地產設定抵押的抵押情況

1.抵押土地期至：________________________________

2.抵押土地面積：________________________________

3.抵押土地評估價值 ：___________________________

4.抵押房屋部位：________________________________

5.抵押房屋建筑面積：____________________________

6.抵押房屋評估總價值：__________________________

7.房地產評估總價值：____________________________

第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) ______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日,，貨款用途為 ___________,。

第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權證后,將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)及利息,、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費,、訴訟費等)。

第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條 本合同項下有關的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第十條 抵押期間,，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。

第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額,，財產保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用,。

第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,，否則,，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔,。

第十四條 抵押物價值減少,，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù),。

第十五條 抵押期間，未經乙方書面同意,，甲方不得贈與,、出售、出租,、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條 抵押期間,，經乙方書面同意,，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條 以土地使用權設定抵押的,，在土地使用權抵押期間,，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,，該定著物一并抵押,。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑______平方米以內,。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊,，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋,。

第十八條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權。

第十九條 發(fā)生下列情況之一,，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權,、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第六條,、第十條、第十一條,、第十二條,、第十三條、第十四條,、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等,。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應向乙方支付借款合同項下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應就不足部分予以賠償,。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金,、利息和其他費用,，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第二十二條 本合同有效期內,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條 其他約定事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

2.____________________________________________________,。

3.____________________________________________________,。

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一致意見,，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本____份。

甲方(公章或印章)：________________ 乙方(公章)：____________________

法定代表人或個人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：______________

____________年_________月_________日 _________年__________月_________日

個人住房擔保借款合同篇十二

合同編號：_______年_______字第_______號

抵押人(甲方)：______________________________

住所：________________________________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

開戶金融機構及帳號：__________________________

抵押權人(乙方)：____________________________

住所：________________________________________

法定代表人(或授權代理人)：__________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押,，甲,、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押,。

第二條以房地產設定抵押的產權情況

1.房地產坐落：__________________________________

2.地號：________________________________________

3.土地面積：____________________________________

4.土地使用年限：________________________________

5.土地來源：____________________________________

6.土地出讓(轉讓,、劃撥)合同號：________________

7.國有土地使用證號：____________________________

8.房屋建筑面積：________________________________

9.共有權份額：__________________________________

10.房屋所有權證號：_____________________________

11.房屋預售、買賣契約號：_______________________

第三條以房地產設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：________________________________________

2.抵押土地面積：________________________________________

3.抵押土地評估價值：____________________________________

4.抵押房屋部位：________________________________________

5.抵押房屋建筑面積：____________________________________

6.抵押房屋評估總價值：__________________________________

7.房地產評估總價值：____________________________________

第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____________元,，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權,。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日將購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后,，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費,、訴訟費等),。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條本合同項下有關的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第十條抵押期間,，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額,，財產保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產,，由甲方存入乙方指定的帳戶,，抵押期間甲方不得動用,。

第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,，否則,，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔,。

第十四條抵押物價值減少,，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù),。

第十五條抵押期間,，未經乙方書面同意，甲方不得贈與,、出售,、出租、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

第十六條抵押期間,，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權,。

第十七條以土地使用權設定抵押的,，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意,，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售,，預售房屋面積限制在建筑平方米以內,。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案,。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋,。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務,，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權,。

第十九條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第六條,、第十條,、第十一條、第十二條,、第十三條,、第十四條,、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空,，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等,。

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金,，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金,、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷,。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用,。

第二十二條本合同有效期內,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十三條其他約定事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

2.____________________________________

3.____________________________________

第二十四條因本合同發(fā)生的爭議,，經協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十六條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本_________份。

甲方(公章或印章)：_________________

法定代表人或個人(簽字)：___________

(或授權代理人)

___________年__________月__________日

乙方(公章)：_______________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權代理人)

___________年__________月__________日

個人住房擔保借款合同篇十三

甲方(銀主方)：

乙方(項目方)：

甲方為支持乙方開發(fā)項目,，協(xié)助乙方籌措建設資金,，特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款，開具人民幣大額存單,，并將存單用于乙方抵押貸款,。經雙方友好協(xié)商，在平等,、互惠,、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔保貸款一事,，達成如下操作協(xié)議條款,，共同遵守：

一,、存款金額：人民幣 億元，分批操作,，首批人民幣 萬元,。

二、存款期限：三年定期(到期收取本息)

三,、存款受益人：甲方,。

四、辦理方式：甲方提供定期大額存單,，為乙方在銀行按正常的抵押貸款程序進行貸款,，用于乙方的項目建設。

五,、貸款銀行：乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社),。

六、財務回報：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾),。

七,、存單質押風險規(guī)避：甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后，為確保甲方的資金安全,，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件),。

八、本息回收：甲方所質押的存款單期滿前30天,，乙方應主動,、積極自行平倉還貸，解除質押,，保證存單受益人按時提取存款,。不管乙方是否及時還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單,，提取存款本息,。

九、操作程序：

(1)甲乙雙方確認本操作協(xié)議條款,，乙方申請的貸款銀行確認簽發(fā)書面“承諾書”,。

(2)乙方向甲方提交：1、已確認并簽署的本協(xié)議書;2,、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署;3,、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件;4、擬建項目可行性報告及批復立項文件等;5,、貼息費用憑證,。

(3)甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發(fā)出受理商務函，明確具體的操作日程及安排,。

(4)乙方按甲方通知的地點和時間安排甲方相關人員赴乙方所在地,。

(5)甲方人員到達后：1、查驗乙方企業(yè)相關法律文本(營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)代碼,、稅務登記證、貸款卡)是否齊備;2,、項目批文原件與復印件是否相符;3,、重點咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書”樣本簽發(fā)給存單受益人,。

(六)核實無誤后,，甲方即在乙方指定的操作銀行開設專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方,，待甲方首單 萬元人民幣的資金進入專用帳戶后,，再進行剩余貼息的交接;然后甲方辦理轉定。

(七)在甲方辦理轉定的同時：1,、乙方應將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2,、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和抵押貸款手續(xù);3、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室接受由行長和有關責任人共同簽發(fā)的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本,，給存單受益人持有,。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時辦理。

十,、業(yè)務操作期間,，甲方相關人員的差、旅費用均由乙方承擔,，并預收乙方 萬元操作費用,。

十一、違約責任：

(1) 甲方人員到達乙方所在地后,，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存,、貸款業(yè)務，甲方可自行離開,，乙方所交費用不退,。

(2) 甲方人員到達乙方所在地后,，乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理,，而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內無款到帳。致使業(yè)務不能進行,，對此甲方全額退還乙方所交費用,。

(3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理，甲方有權自行劃走存款資金,，保證金不予退還,。

(4) 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方,。

十二,、末盡事宜：本協(xié)議若有末盡事宜，經雙方協(xié)商形成書面補充約定條款,，與本協(xié)議一并執(zhí)行,，并產生同等法律效力。

十三,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

本協(xié)議經雙方簽字,、蓋章,、乙方交付了30 萬元操作費后即刻生效。業(yè)務執(zhí)行完畢后,，自動失效,。

甲方 (蓋章)法人代表簽字：

乙方 (蓋章)法人代表簽字：

年 月 日

個人住房擔保借款合同篇十四

出租方：__________以下簡稱甲方

承租方：__________以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋基本情況

甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號樓_____層____室,，房屋結構為___,，建筑面積______平方米，使用面積______平方米,，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用,。

第二條 租賃期限

租賃期限為______年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止,。

第三條 租金,、交納期限和交納方式

1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整;

2.押金人民幣(大寫)__________元整,租金人民幣(大寫)__________元整/每月,由乙方以現(xiàn)金支付;

3. 乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中押金元)。先付后用,，以后租金按每年結算一次,，支付應在付款期末前_30 _天支付。

第五條 房屋交付期限

甲方應于本合同生效之日起__ __日內,，將出租房屋交付給乙方,。

第六條 甲方對房屋產權的承諾

1.甲方保證出租房屋沒有產權糾紛;房屋出租后,，如因房屋產權糾紛、按揭,、抵押債務等事項給乙方造成經濟損失的,，由甲方承擔全部責任，負責賠償;

2.乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

第七條 相關費用

1.租賃期間,，水電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費、有線電視費,、網絡使用費以及其它由乙方居住而產生的費用,，由乙方及時按照物業(yè)的有關要求負擔;

2.租賃結束時，乙方如有欠費,，必須交清欠費,。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除,。

第八條 出租房屋修繕和使用

1.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，以保障乙方安全正常使用,。

2.甲方對出租房屋及其附著設施的修繕須提通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務;

3.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償甲方損失,。

4.乙方發(fā)現(xiàn)設備故障應及時通知甲方，乙方因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)設備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕,，由此導致的各種損失,，由乙方自行承擔。

5.在承租期間,，未經甲方同意,，乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備,，須事先征得甲方的書面同意,。

6.租賃期滿,，乙方應保證房屋及配套設施的完好無損,，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時,，還應保證房屋的干凈整潔,。

第九條 出租房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，如甲方轉讓房屋所有權,，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間,，甲方如將房產所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

3.未經甲方書面同意,，乙方不得轉租、轉借出租房屋,。

4.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

第十條 合同的變更,、解除和終止

1.租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同,。

2.有下列情形之一,，甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：

(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;

(2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上;

(3)未經甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(4)乙方違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

(5)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的;

(6)乙方在出租房屋進行違法活動的,。

3.有下列情形之一,，乙方有權解除本合同并提前____日書面通知甲方：

(1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上;

(2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任,，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;

4.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方,。搬遷后_____日內房屋如仍有余物,，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理,。如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。

5.租賃期滿時,，本合同即終止,。如乙方要求繼續(xù)租賃，應于合同到期日前____月內書面向甲方提出,，甲方在收到乙方通知后____日內作出書面答復,，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同,，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的,，甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。

第十一條 違約責任

1. 甲方違約責任

(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,，應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金,，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

(2)甲方遲延交付出租房屋的,，每逾期交房1日,，應向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

(3)甲方違反本合同約定,，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金,，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償,。

(4)甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的,，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金,，乙方應提供有效憑證。

(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方因此受到的損失,。

2.乙方違約責任

(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日，應向甲方支付月租金總額____%的滯納金,。

(2)租賃期間,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日,，應按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金,。

(3)租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為,，甲方解除合同的,，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償,。

(4)乙方違反本合同約定,，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償,。

(5)租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的,，每逾期一日,，應向甲方支付月租金總額____%的房屋占用費,，還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失,。

第十二條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第十三條 合同生效

1.本合同經雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效,。

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,。

3.本合同如有未盡事宜,，須經雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 爭議的解決

因本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

出租方(甲方)：(簽章) 承租方(乙方)：(簽章)

身份證號碼： 身份證號碼：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

個人住房擔保借款合同篇十五

為了維護您的利益,，請您在簽署本合同前,，仔細閱讀如下注意事項：

1.本合同文本僅適用于貸款擔保由貸款所購房屋做抵押，在尚未辦妥抵押登記前,，由售房者(開發(fā)商或售房單位)提供連帶責任保證的貸款形式;

2.您已經具有向銀行借款購房和擔保的法律常識;

3.您已閱讀本合同的所有條款,，并已悉知其含義;

4.您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實、合法,、有效的;

5.您已確認自己有權在本合同上簽字;

6.您已確知任何欺詐,、違約行為將要承擔的相應法律后果;

7.您將本著誠實、信用的原則,，善意簽訂并依約履行本合同;

8.請您使用鋼筆,、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容,。

甲方(借款人、抵押人)：

身份證件名稱及號碼：

住所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬號：

乙方(貸款人,、抵押權人)：

住所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

丙方(保證人,，即開發(fā)商或售房單位)：

住所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬號：

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》,、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,。

第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致,，簽訂本合同，并承諾嚴格履約,。

第三條本合同包括借款,、抵押、保證等內容,。

第二章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條,。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條,。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條,。

本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時,，于下年1月1日開始,，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執(zhí)行本合同利率,，遇法定利率調整不調整合同利率,。

國家法定利率調整時，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定,，不再另行通知甲方,。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條,。

第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(含1年),，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的,，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息,。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲,、乙雙方同意遵循先還息后還本,、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬,。

第十條還款總期數(shù)

甲,、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù),，具體約定見本合同第五十一條,。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法,。

甲方借款期限在1年以上的,，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,，具體約定見本合同第五十二條,。

一,、等額本息還款法,，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金

二,、等額本金還款法,，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減,。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,，具體約定見本合同第五十三條。

一,、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款,。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶,、信用卡賬戶,、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,，須簽訂《代扣還款委托書》,，并在乙方指定的營業(yè)網點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結,、扣劃,、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息,。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶,，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》,、約定新賬戶啟用日期后方可實施,。

二,、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡,、儲蓄卡辦理還款,。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納,。

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時,，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意,，可提前償還部分或全部貸款,。

甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款,。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下,，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定,。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經乙方同意,，應先歸還當月應還貸款本息,，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限,、國家法定利率的調整而調整,。

第十四條延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款,，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限,，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關手續(xù),。甲方申請借款延期只限一次,。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,，從延期之日起,，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額,、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

第四章貸款擔保

第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證,。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押,，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前,，由丙方提供連帶責任保證,。

第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同,。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條,。

第十八條抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額,、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金,、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等),。

第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束,，見本合同第五十五條,。

第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù),。抵押登記費用由甲方承擔,。

第二十一條抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止,。

第二十二條抵押期間,，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管,。

第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的,，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶,。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二,、轉為定期存款,，存單用于質押;

三,、用于修復抵押物,，以恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條,。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項,。抵押物價值未減少的部分,，仍作為債權的擔保,。

第二十四條抵押關系終止

甲方還清全部借款本息及其他應付款項后,，則抵押關系終止。抵押終止后,，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù),。

第二十五條保證范圍

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息),、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用等,。

第二十六條保證方式

在保證期間,，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任,，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用,，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任,，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃,。

第二十七條保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》,，辦妥房產保險和抵押登記,，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止,。

第二十八條除以下情況外,，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一,、延長借款期限;

二,、增加借款金額,。

第二十九條保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的,，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認,。

第五章保險

第三十條保險

一、本合同簽訂以后,，甲方須辦理抵押財產保險,。有關保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理,。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日,。保險期滿,，甲方未能清償本合同項下全部債務時,，甲方須對抵押物續(xù)辦保險,，在債務存續(xù)期間,，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息,，保險費由甲方負擔,。

二,、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間,，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時,，甲方應重新提供乙方認可的抵押物,，并辦妥保險手續(xù),。

三,、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定,，一旦發(fā)生保險事故,，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉為定期存款,，存單用于質押;

(三)用于修復抵押物,，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章權利和義務

第三十一條甲方的權利和義務

一,、甲方有了解,、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;

二,、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料,、文件的真實性;

三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;

四,、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,，甲方有權自行居住，或者征得乙方書面同意后,，將抵押房屋轉讓,、出租、重復抵押或作其他處分;

五,、甲方在還清借款后,，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù);

六,、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

七,、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用,，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

八,、甲方承擔抵押物的評估、保險,、鑒定,、登記等費用;

九、甲方的通訊地址(如住址,、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,，須在變更后10天內書面通知乙方。

十,、抵押期間,，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時,，應及時恢復抵押物價值,，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

十一、抵押期間,，甲方轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權,。

第三十二條乙方的權利和義務

一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性,、真實性進行調查;

二,、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

三、乙方有權檢查貸款的使用情況;

四,、乙方有權依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,，并獲得優(yōu)先受償;

五、設定的抵押物意外毀損或滅失,，以及因甲方的行為導致抵押物價值減少,，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)模曳接袡嘁蠹追教峁┬碌膿,；蚧謴偷盅何飪r值;

六、保證期間,，乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監(jiān)督,，有權要求丙方如實提供其財務報表等資料;

七、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;

八,、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任,，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的,，乙方將承擔民事責任,。

第三十三條丙方的權利和義務

一、丙方有了解,、咨詢,、知悉本合同有關事項的權利;

二、保證期間,，丙方失去擔保能力或發(fā)生承包,、租賃、合并和兼并,、合資,、分立、聯(lián)營,、股份制改造,、撤銷等行為，丙方應提前30天書面通知乙方,。本合同項下的全部義務由變更后的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔,。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人,，并重新簽訂保證合同;

三,、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監(jiān)督，并向乙方如實提供其財務報表等資料;

四,、保證期間,，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

五、丙方的通信地址發(fā)生變更,，須在變更后10天內書面通知乙方,。

第七章合同的變更

第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

第三十五條甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利,、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意,，并征得丙方認同,，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡),、宣告失蹤或喪失民事行為能力,，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人,、財產代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時,，有權請求人民法院取消繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人,、財產代管人接受甲方所購房屋的權利,，并將該房屋折價、拍賣,、變賣以清償甲方的債務,。

甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的,，應持經公證的繼承協(xié)議,、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議。

第三十七條甲方申請延長貸款期限,，經乙方同意后,，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證,、保險,、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。

第八章違約責任

第三十八條甲方的違約責任

一,、甲方未按合同約定用途使用借款,，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息;

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息;

上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用,，乙方只擇其重者采用，而不并處,。

三,、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款,，有權解除本合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間,，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;

4.借款到期,，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(以掛號寄出時間為準)仍未清償?shù)?

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;

6.甲方未經乙方書面同意,，將設定抵押物拆除,、轉讓、出租,、重復抵押或作其他處分的;

7.抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;

10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;

11.甲方在合同履行期間死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,，其繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人,、財產代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

13.丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力,，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件。

四,、甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣壓或已設定抵押等情況,，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償,。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃,。

第三十九條乙方的違約責任

乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金,。

第四十條丙方的違約責任

保證期間,，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款,，有權解除借款合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監(jiān)督的;

二,、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的,。

第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關費用;

二,、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三,、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔相應還款義務,。

第九章其他約定事項

第四十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中,，當事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行,。

第四十三條合同的生效和終止

本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止,。

第四十四條其他約定事項

具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條合同文本份數(shù)

見本合同第六十二條,。

第十章特別簽訂條款

第四十六條對第四條的約定

本借款用于購買,。

第四十七條對第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。

第四十八條對第六條的約定

本合同約定借款期限共計(大寫) 月,，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算,，即從年月日起至年月日。

第四十九條對第七條的約定

貸款月利率為‰,，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準,。

第五十條對第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：,，賬號：.

第五十一條對第十條的約定

甲方應從貸款發(fā)放的次月開始,，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期,。

第五十二條對第十一條的約定

甲,、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法,。

在當前利率水平下，若采用第一種還款方法,，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法,，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結算還清,。

借款期內,，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規(guī)定相應調整每月還款額,。

第五十三條對第十二條的約定

甲,、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條對第十七條的約定

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下：

房地產坐落地號

抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)

土地使用年限(年)

土地來源

《國有土地使用證》號

抵押土地評估價值(元)大寫小寫

抵押房屋

現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

《房屋所有權證》號

房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)

共有權人及其共有權份額

1.

2.

3.

4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

房屋所有權人

《北京市內(外)銷商品房預售契約》號

抵押房屋評估價值(元)大寫小寫

抵押人身份證號

保證人

抵押權人

抵押人代理人身份證號

抵押權人代理人身份證號

借款人

貸款金額(元)

貸款用途

抵押率(%)

本次：

累計：抵押期限自年月日起至年月日止

第五十五條對第十九條的約定

共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押,。

共有人：(簽字)(蓋章)

共有人：(簽字)(蓋章)

第五十六條對第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式,，即.

第五十七條對第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十八條對第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息,。

第五十九條對第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息,。

第六十條對第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之的違約金率支付違約金,。

第六十一條對第四十四條的約定

第六十二條對第四十五條的約定

本合同正本一式份。

甲方(簽字)：乙方(公章)：

年月日

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年月日

丙方(公章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年月日

個人住房擔保借款合同篇十六

出租方(甲方) 身份證號：

承租方(乙方) 身份證號：

為維護雙方的合法權益,。甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

一,、住宅位置，面積,，基本情況

1.甲方將朝陽一路泰禾馨苑4212戶出租給乙方,，建筑面積173平方米，注冊證房號20602,，為簡裝,。

2.本合同簽訂前，乙方已仔,。查看住宅現(xiàn)房,，認可住宅內附設的設施均無異議，現(xiàn)房現(xiàn)狀現(xiàn)租,。

二,、租賃用途

1.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動,，更不得存放易燃、易爆等危險物品,，并保持房屋設施完好,。

2.本住宅用途為居住或者辦公用，不得搞加工類,，制造類等引起的異味,，噪聲。

三,、租賃期限

本住宅租賃期限為_________年_____月,。從_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應

按合同規(guī)定時間和標準,，將出租房屋及時交給乙方使用,。

四、租金及支付方式

租金___________元年,平均__________元月,。付款方式為_____________付一次,，在本合同正式生效當日內

一次性交情第一次租金共計人民幣_________元。另一次性交押金_______________元整,。(大寫：)押金不計利息,。租賃期內剩余租款交付期限_________年____月____日,需提前一周內支付。

五,、本住宅租金為凈租金,。合同期內乙方承擔水電，閉路電視,，寬帶及煤氣,，取暖費、物業(yè)管理費等租賃期內產生的費用,。必須按時向有關部門及時繳納,。否則，甲方有權終止合同,，由此引起的一切責任和費用由乙方負責

六,、甲方責任

1.甲方如未按合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的____%計算向乙方償付違約金,。

2.租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞,，乙方可以退租或者代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_____個月書面通知乙方,，解除合同。甲方付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內應付租金總額的30%計算,。

七、乙方責任

1.乙方以約交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任，乙方如果拖欠租金,，應按延遲期間內乙

方應交租金的30%計算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達壹月以上，甲方可以從

乙方押金中扣除租金,，并可收回出租的房屋 ,，并追究違約責任。

2.租賃期間,，如乙方因特殊情況需要退房,，必須提前叁個月書面通知甲方解除合同，應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金額的30%計算,。

3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,。乙方如因故意或者過失造成租用房屋和設備的毀壞,，應負責恢復原狀或者賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,。

4.租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后七日內房屋里仍有余物,，視為乙方放棄所有權，歸甲方處理,。需打掃干凈室內衛(wèi)生。

5.租賃期滿或者合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必按時甲方可以向所在地人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

6.乙方租期內,，必須搞好左鄰右舍關系，不得有礙干擾左鄰右舍的不規(guī)則行為,。

八,、房間租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋,，由此造成的一切損失由乙方自負。

1.未經甲方同意,，轉租,，轉借承租房屋;

2.未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構;

3.損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍為修復的;

4.未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途;

5.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

6.逾期未加納按約定應當由乙方加納的各行費用的，乙方給甲方造成嚴重損害的;

7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行為的,。

九丶合同期滿,，如甲方租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權,。

十丶若甲方維修住宅,，提前七天通知乙方，乙方應積極配合,。

十一丶甲方有權不定期抽查丶查驗房屋使用情況,，乙方應積極協(xié)助。

十二丶房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，造成甲乙雙方損失,，互不承擔責任，本合同則自然終止,。

十三丶租賃期內,，若發(fā)生被盜等不安全因果，甲方概不承擔一切責任,。乙方一切安全責任自負,。

十四丶本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。與本合同具有同等法律效力,。 十五丶屋內設備及存放物品：

十六丶備注：聯(lián)系電話及住址若變更時，及時告知甲方及本小區(qū)物業(yè)管理辦,，以方便互相聯(lián)系,。(合同期滿歸還，遺失照價賠上)乙方身份證復印件一份甲方保留,。天然氣卡張 水電卡( )張 鑰匙( )把

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通知甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效

出租人： 電話： 日期：

個人住房擔保借款合同篇十七

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：______________________________ (以下簡稱乙方)

乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲,、乙雙方就大棚看護房裝修的有關事宜，經過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議,。

一、裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件(加蓋公章),，如委托個人則需裝修委托書。

2.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復印件及1寸近照2張,。

3.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件,。

第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進行審核，如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。

第四條 甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變。如需修改或變動,，應以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準許之前開工,，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責,。

二,、出入證

1、為保證乙方裝修工作的順利進行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的,，甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

2,、 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區(qū),，由此產生的一切后果均由乙方負責,。

3、 裝修完畢后,，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金,。

三,、裝修保證金

1、 為保證業(yè)主的利益和看護房結構及配套設備的安全,，甲方收取乙方管理費每戶500元,。

2、 裝修完畢經甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費用,，3個月未發(fā)生質量問題，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關費用。

四,、注意事項

第一條 大棚結構裝修

1.不得改動門,、窗，保持大棚,、看護房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。

2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻,、配重墻,。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞,，不得鑿穿地面,、屋頂、陽臺隔斷板,。

3.不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理,，需進行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。

4.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理,。

5.不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間,、廚房間。

第二條 水,、暖氣,、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表,，不得擅自拆改原設計管線,。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施,。

4.室內所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長,、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查。

6.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水,。

第三條 配電,、弱電信號設施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案),。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回 路，嚴禁強電,、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責,。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明、插座,、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工,。

第四條 大棚外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗,、防火窗，不得擅自加裝護欄,。

2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負,。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側

第五條 裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運：安排時間搬運,，切勿損壞公共區(qū)域搬運建筑材料必須封裝不漏,，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線,。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標志，按指定通道進入;嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域的整潔。

4.裝修施工時間：

1)工作時間：8：00--12：00,，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內,，嚴禁施工人員在本小區(qū)內留宿。

2)機械設備作業(yè)時間：8：00--11：30,，14：30--18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民,。

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙。

六,、裝修竣工驗收

裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內,，由公司物業(yè)部,、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收,。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費用,，均由施工方承擔。

七,、其它

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結構、布局,、外裝修的損壞,，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔,。因此后果而產生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失,，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

第五條乙方在工程裝修期間必須加強安全生產管理,，需有專門安全監(jiān)督人員進行安全監(jiān)督,，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內、外所發(fā)生的任何意外由乙方負責,，甲方不負任何責任,。

甲 方：乙 方：_____________________

經辦人：________________________ 經辦人：____________ _______

年 月 日

個人住房擔保借款合同篇十八

抵押權人(甲方)：________

抵押人(乙方)：________

第一條為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由乙方承擔,。

抵押合同的登記

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同,、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后,，依有關法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的.。

第八條未經甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物,。

第九條抵押期間，未經甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任,。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償,。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內,，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災,、水災,、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管,。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人,，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項,，此授權非經甲方同意不可撤銷,。第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款,，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險，所有費用由乙方支付,。

第十七條抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保,，并辦理相應手續(xù),。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條,、第十條,、第十三條、第十四條,、第十五條,、第十六條、第十八條;

(三)當有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的,。

第十九條乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償,。

第二十條處分本抵押合同項下之款項,，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方,。

抵押入聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產,，以便檢查;

(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。如不履行上述責任,，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經濟損失的,，應向對方支付借款合同項下貸款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。

第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份。

抵押權人住所：________

抵押人住所：________

電話：________

基本賬戶開戶行：________

傳真：________

賬號：________

郵政編碼：________

電話：________

傳真：________

郵政編碼：________

甲方(公章)________

乙方(蓋章)________

負責人(簽字)________

法定代表人(簽字)____

________年____月____日

____年____月____日

登記機關：________

抵押登記編號：________

抵押登記日期：___年____月____日

個人住房擔保借款合同篇十九

合同編號：_________年_________字第_________號

借款人(以下簡稱甲方)：_________

住所：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開戶金融機構及賬號：_________

貸款人(以下簡稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人(或授權代理人)：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

甲方向乙方申請借款,，乙方經審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權利、義務,，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致,，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________,。

第二條 借款用途

甲方借款將用于_________。

第三條 借款期限

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按_________息_________計算,，按_________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算,。在合同有效期內,，如遇利率調整，按人民銀行規(guī)定調整,。

第五條 用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

(1)_________年_________月_________日_________元;

(2)_________年_________月_________日_________元;

第六條 提款方式

甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式,，按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款戶內。

第七條 還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還,。

累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額,。

第八條 還款計劃

1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月_________日至_________日,。

2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元,。

3.采用累進還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：

(1)第_________年每月_________元;

(2)第_________年每月_________元;

第九條 貸款的償還

1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內,，乙方有權按還本付息計劃自行收回,。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_________個營業(yè)日內通知乙方,，并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息,。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效,。

第十一條 借款擔保

為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押,、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保,，乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》,、《質押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同,。

第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

5.乙方有權檢查貸款的使用情況;

6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。

第十三條 違約責任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款,，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息;

2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息;

3.在合同有效期內,，甲方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;

(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議;

(5)設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同,，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時,，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押,、質押);

(6)甲方死亡、,，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,，或其法定繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;

(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。

4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的,，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,，每天付給甲方萬分之_________的違約金,。

第十四條 本合同爭議解決方式

甲,、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行,。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項：

甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

第十六條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條 本合同自甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。

第十八條 本合同正本一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，有保證人或(和)抵押人(出質人)的,，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。 甲方(簽章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人或授權代理人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________