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酒店施工安全協(xié)議書 酒店人員安全責(zé)任協(xié)議書篇一

乙方：

為了明確職責(zé)，責(zé)任到人,，杜絕各類不安全施工因素,，確保酒店的安全，根據(jù)國家及省,、市有關(guān)規(guī)定制定本安全施工協(xié)議：

一,、甲、乙雙方本著對生命,、財產(chǎn)高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,，做好以防火為重點的安全施工工作。

二,、乙方在甲方轄內(nèi)進(jìn)行各種施工必須按照國家和省,、市有關(guān)法律和法規(guī)，辦理好一切報批手續(xù),，嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程,，接受甲方管理人員的管理。

三,、乙方承包工程要承包安全,，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和管理，乙方并在施工期間派出專職安全管理人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的一切安全檢查和監(jiān)督,，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改,，杜絕不安全因素，如因管理不善造成的不良影響和損失,，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

四、乙方必須把進(jìn)場施工人員的姓名,、性別,、身份證及住址做好花名冊交甲方保安部，施工期間人員增減要及時申報,、更改,。

五、乙方工作人員憑出入證出入施工現(xiàn)場,，并主動接受檢查,。

六、乙方因工作需要動火,、動電作業(yè)必須到甲方保安部申請辦理動火手續(xù),，并按臨時動火規(guī)定，配備好足夠的消防器材,，及時整理現(xiàn)場垃圾,、雜物,、保持場內(nèi)清潔和不留任何火種。

七,、電工,、電焊工、氣割工,、高空等要做到持證操作,，嚴(yán)格遵守操作規(guī)范(乙炔氣、氧氣瓶分別放在安全地方),。拉臨時電線應(yīng)征得甲方職能部門同意,，符合安全規(guī)范要求。燈火,、碘鎢燈及其他電器設(shè)備應(yīng)與易燃物保持一定距離,，經(jīng)甲方職能部門驗收無誤后方可送電。

八,、施工現(xiàn)場禁帶火種和易燃品,，如工作需要須經(jīng)甲方保安部同意，采取必要防范措施,，放在制定地點并設(shè)專人保管,，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。

九,、動火結(jié)束后,，乙方必須進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)無危險后方可離開,。如因檢查不細(xì)致發(fā)生火災(zāi),，由乙方負(fù)完全責(zé)任。每天施工結(jié)束后,，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場防止事故發(fā)生,。

十、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨便動用甲方的一切消防設(shè)施設(shè)備和器材,，造成損失要照價賠償，施工現(xiàn)場及因施工設(shè)計的范圍內(nèi)造成的傷亡,、火災(zāi)等事故,，由乙方負(fù)責(zé)，如玩忽職守要追究刑事責(zé)任,。

十一、乙方要確保所有施工人員及外圍施工現(xiàn)場的安全,，并為施工人員購買有效保險,，費用由乙方支付,，若發(fā)生一切事故，由乙方負(fù)責(zé),。高空作業(yè)必須配置安全裝置及保護(hù)措施,，出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。

十二,、乙方在施工期間違法施工安全協(xié)議的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲方管理人員勸阻不聽的,，發(fā)現(xiàn)安全隱患不整改的,，根據(jù)情節(jié)輕重給予處罰100元(罰款、停工整頓或離場處理),。

十三,、乙方施工人員不得在營業(yè)區(qū)內(nèi)隨意坐、臥和走動,，必要的穿行時,，應(yīng)著裝整潔，否則,，保安部將對施工單位進(jìn)行處罰100元,。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店施工安全協(xié)議書 酒店人員安全責(zé)任協(xié)議書篇二

甲方：————————(以下簡稱甲方)

乙方： -----------------------(以下簡稱乙方)

為了杜絕員工安全事故的發(fā)生,，甲乙雙方本著平等自愿的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方在甲方酒店工作培訓(xùn)及生活期間安全責(zé)任方面達(dá)成協(xié)議,，以資雙方共同恪守,。

1.甲方要經(jīng)常向乙方進(jìn)行安全常識方面的教育，告知員工要保護(hù)好個人人身安全和財產(chǎn)安全,，尤其要防止人身意外傷害事故的發(fā)生,。

2.在酒店工作或培訓(xùn)期間，乙方離開工作及生活區(qū)域(請假,、臨時假,、休假、私自外出等)如發(fā)生意外由乙方自己承擔(dān)損失,，甲方概不負(fù)責(zé),。

3.乙方在工作期間要時刻注意自身安全，禁止攀高和危險游戲，禁止做危險動作等,，如發(fā)生人身傷害等意外完全由乙方自己負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.甲方禁止乙方進(jìn)行吸毒,、打架,、詐騙、勒索等違法活動,，并時刻監(jiān)督和引導(dǎo)乙方不得有上述行為,，如乙方在酒店或工作時間之外，私自進(jìn)行違法或動(如吸毒,、打架,、詐騙、勒索等)被國家司法機(jī)關(guān)追究的,，由當(dāng)事人本人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.酒店倡導(dǎo)吸煙有害健康,，工作和學(xué)習(xí)區(qū)域內(nèi)禁止吸煙,，確需吸煙者必須在酒店制定的地點(吸煙區(qū))吸煙，不可隨意亂扔煙頭,，并且要把煙頭徹底熄滅,，避免火災(zāi)的發(fā)生，如發(fā)生意外由乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和個人損失,，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6.在酒店工作期間，未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自駕駛本酒店或私人車輛外出,，違反交通規(guī)則，發(fā)生交通事故,，造成人員傷亡者,，由本人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.本酒店門前各種車輛出人頻繁,，員工步行或駕駛車輛出入要增強(qiáng)安全意識,，提高警惕，放慢速度,，做到安全出行,。如乙方不遵守賓館的規(guī)定,在門前發(fā)生任何意外和人身傷害，由本人自行承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8.酒店嚴(yán)禁任何人攜帶(如管制刀具,、毒品、爆炸品,、易燃品等),，如有違反禁令私下攜帶者,，造成的責(zé)任事故,，一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任,。

9.所有員工在工作和實際操作中必須嚴(yán)格執(zhí)行酒店制定的工作操作規(guī)范和工作流程,，如未按照酒店所指定的操作規(guī)范違規(guī)工作，造成事故損失的,，一切責(zé)任由當(dāng)事人承擔(dān),，酒店概不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

10.凡在酒店住宿員工要遵守宿舍管理規(guī)定,，有下列情形之一而發(fā)生人身意外傷害的均有本人承擔(dān)一切后果,。

(1)員工攀爬、坐,、騎,、滑樓梯護(hù)欄或建筑和設(shè)施的;

(2)員工將身體探出窗外的;

(3)員工因飲酒而發(fā)生事故的;

(4)在宿舍私接電線、違規(guī)使用電器的;

(5)尋釁滋事,、打架斗毆的;

(6)個人有病隱瞞不報而引發(fā)人身傷害的;

(7)員工外出不歸或不按時歸宿,，不論是否辦理請假手續(xù)，在外發(fā)生人身意外傷害的;

(8)因個人原因未保管好個人貴重物品(現(xiàn)金) 而丟失的

(9)員工違章違紀(jì)造成其他不良后果的;

11.本協(xié)議未盡事宜,，可訂立補充條款,，補充協(xié)議條款及附件為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。,。

12.協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店施工安全協(xié)議書 酒店人員安全責(zé)任協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

為保證項目工程順利進(jìn)行，切實貫徹落實“預(yù)防為主,、防消結(jié)合”的工作方針,，特簽訂施工(含消防)安全協(xié)議書。

1,、施工方要認(rèn)真遵守中華人民共和國消防法,，各省、市消防條例,，搞好消防和治安防范工作,。

2,、施工方對項目工程指定專職安全人員一名，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的一切安全工作,，并對施工人員進(jìn)行消防及施工安全規(guī)范教育,。

3、施工前,，施工方必須配備所需的滅火器材,，按建設(shè)方的要求辦理施工人員注冊登記手續(xù)，制定嚴(yán)格的施工安全守則,，并遵照執(zhí)行,。

4、施工方不得雇用未成年人(18歲以下)或老年人(55歲以上),，發(fā)現(xiàn)一人,，處以施工方5000元罰款。

5,、各工種均要有上崗證(包括木工,、架子工、鋼筋工,、抹灰工,、油漆工、砌筑工,、防水工,、電焊工、管工等),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，施工方和無證上崗人員各罰款20xx元。

6,、施工方動用明火,、安裝電器及使用易燃易爆物品前必須向建設(shè)方項目負(fù)責(zé)人申報，動火(電,、氣焊)前應(yīng)事先持特種工種操作證到建設(shè)方開具動火證,。動火時要做到一人動火一人監(jiān)護(hù)。

7,、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙,，發(fā)現(xiàn)吸煙現(xiàn)象(當(dāng)場發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)煙頭)均處以100元罰款。

8,、施工方對所用工程材料,，必須嚴(yán)把防火關(guān)。地毯,、壁紙等須有消防部門的安全檢測報告,。施工現(xiàn)場禁止存放大量易燃(油漆,、稀料等)物品，易燃物品應(yīng)隨用隨進(jìn),。

9,、施工方人員須按建設(shè)方指定線路進(jìn)出施工現(xiàn)場，未經(jīng)同意不準(zhǔn)到非施工區(qū)域活動,。

10,、施工方對施工現(xiàn)場必須隨時清理，每日收工前會同建設(shè)方項目負(fù)責(zé)人檢查現(xiàn)場,，確認(rèn)安全后,，方可離開現(xiàn)場。

11,、施工中由施工方引起的一切消防、安全事故,，施工方負(fù)全部責(zé)任,。給建設(shè)方造成損失的，施工方負(fù)責(zé)全部予以賠償,，情節(jié)嚴(yán)重的報有關(guān)部門處理,。

12、建設(shè)方工程負(fù)責(zé)人員對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查,，施工方必須接受檢查并配合,。

13、根據(jù)工程需要及建設(shè)方要求,，工地應(yīng)留夜班值班人員,，對工地進(jìn)行不間斷的巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患,。

14,、施工方在施工期間必須遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)治安、行政管理條例,，主動辦理好有關(guān)手續(xù),，禁止一切違反有關(guān)安全條例的行為，凡因此所產(chǎn)生的后果,，均由施工方承擔(dān),。

15、開工后一周內(nèi),，施工方向建設(shè)方項目負(fù)責(zé)人交付人民幣5000元作為安全保證金,。建設(shè)方有權(quán)按以上安全條款處罰。多退少補,。

16,、如遇施工場地周圍(直徑不超過100米)有居民居住,，施工時間為上午7：30到下午18：00點止，遇晚上加班,，不允許有聲音的工作(不超過45分貝),，不按規(guī)定施工罰3000元/次。

17,、在該項目施工期間,，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁拋、冒,、滴,、漏、灑,。特別在清理垃圾期間不能有揚塵,。違規(guī)者罰3000元/次。造成后果由施工方自行處理并解決,。

18,、在該項目施工期間，施工方應(yīng)積極配合建設(shè)方對外的協(xié)調(diào)工作,。不予配合按違紀(jì)處理,。

19、施工方應(yīng)保持現(xiàn)場居住區(qū)的清潔,、衛(wèi)生,、安全用電、用水等問題,。

20,、本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店施工安全協(xié)議書 酒店人員安全責(zé)任協(xié)議書篇四

出租人(甲方)：酒店管理有限公司

聯(lián)系電話：

地 址：

承租人(乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：工作單位：

單位地址：

經(jīng)甲,、已雙方實地看房后,，在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

第一章 總則

第一條 甲方同意將壹世界豪華裝修精致配套公寓第_____ 層_______ 號房間(家具設(shè)備及家居用品附后),，出租給乙方作居住使用,，建筑面積 平方米。

第二條 甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,，至_________年_______月_________日收回,。

第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠,。

第四條 甲方對乙方實行住客管理,，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,。

第五條 甲方保證出租公寓具有居住功能。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,，不破壞房子結(jié)構(gòu),，保證自己的行為符合法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，且遵守本協(xié)議各項約定。

第二章 租金和其他費用的交納與結(jié)算

第六條 該房屋每月租金元,。(人民幣大寫： )

第七條 自起租日開始,，乙方向酒店支付 叁仟元整 押金。此押金不包含利息,，在合同期滿時酒店退還給承租人,。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店應(yīng)從押金中扣取一部分或全部作為賠償,。

第八條 從承租開始第一天起及以后合同期內(nèi)的每個月7日前,，承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各項費用,，甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用，同時還有權(quán)收取滯納金,。自拖欠之日起每天滯納金金額以拖欠費用總額的3%計算,，如拖欠逾期20天，則視為承租方單方終止合同,，甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用及滯納金,。

備注：有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：物業(yè)費、公區(qū)能源費,、水費,、電費、電話費,、清掃費,、文印等特殊費用由承租方另行繳納。

第九條 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅,、出租公寓所用土地的使用費,、租賃管理等政府稅費。

第十條 乙方要求提前退房時,，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費用,。 第十一條 乙方在入住期間，在租期到期日前向甲方交納續(xù)租租金,，先付后用,，否則甲方可要求其立即退房,。

第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

第十二條 在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

第十三條 乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施,，不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓,，防止不正常損壞。

第十四條 出租房間的內(nèi)部,、地面,、墻壁、頂棚及室內(nèi)的裝置,，包括所有出租房間的門,、窗、電器設(shè)施,、排風(fēng)扇,、管道、線路應(yīng)保持良好狀態(tài),。

第十五條 在出租房間內(nèi)不得做任何對建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備、設(shè)施的任何一部分會產(chǎn)生傷害,、損壞的活動,。

第十六條 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

第十七條 在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標(biāo)準(zhǔn)辦公用品以外的任何設(shè)備,、機(jī)器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意,，也不得安裝額外的電線,。

第十八條 允許任何酒店授權(quán)的酒店人員在任何合理的時間內(nèi)進(jìn)行出租房間檢查，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作,。

第十九條 除了指出酒店的地址,、位置外，不得在與承租人有關(guān)的生意經(jīng)營中使用酒店名稱,。

第二十條 不得在出租房間或部分出租房間內(nèi)存放易燃,、易爆物品。 第二十一條 任何時間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂,、制造噪音,。 第二十二條 不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面同意,，也不得額外增加門鎖,、門栓或其他裝備。 第二十三條 不得在出租房間外擺放任何物品,。

第二十四條 合同期滿時,，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備及物品，所有設(shè)施應(yīng)保持在完好,、干凈,、可出租狀態(tài)，并清理掉所有個人物品,。

第二十五條 酒店將對電梯,、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)失靈或停止運轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證,，但不能減少降低所應(yīng)該付的租金或部分租金,。

第二十六條 在任何情況下，酒店不對在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失,、盜竊向承租人做任何

保證與賠償,，但可以協(xié)助承租人報案及公安機(jī)關(guān)調(diào)查。

第二十七條 乙方在公寓使用過程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞或人為故障時，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大,，甲方應(yīng)于接到乙方通知后進(jìn)行維修,。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合,，不得阻撓施工。

第二十八條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞,、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方,，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置,。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應(yīng)損失,。

第二十九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租,。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān),。

第四章 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓,、終止、解除和續(xù)簽

第三十條 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人,。 乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，須經(jīng)甲方同意,。

第三十一條 協(xié)議自動終止的免責(zé)條件： 1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,，使協(xié)議無法履行;2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,，或者需要改建房屋;3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效,。

發(fā)生上述情形之一，協(xié)議終止,，所造成雙方的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算,。

第三十二條 有下列情形之一,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，通知乙方交回公寓,，由此給甲方造成的損失,，應(yīng)由乙方賠償：

1. 乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用 后,，乙方不及時補足押金的;

2. 乙方逾期不交房租的;

3. 未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、 轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

4. 乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5. 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為,。

第三十三條 在承租期內(nèi),，雙方都有權(quán)提前終止此協(xié)議，但應(yīng)提前15天以書面形式通知對方,，在扣除對酒店的所有未付帳款后,，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付押金退還承租方。 第三十四條 本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動終止的情況,，甲方對公寓進(jìn)行核收,，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金,。乙方應(yīng)按期遷離公寓,。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。

第三十五條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同，原協(xié)議押金將自動轉(zhuǎn)入新協(xié)議,。

第五章 違約責(zé)任

第三十六條 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定,，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償,。本條賠款僅限于乙方的直接損失,。

第三十七條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的,，該轉(zhuǎn)租(讓)無效,，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的1倍,。

第六章 附則

第三十八條 甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律,、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,，并不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

第三十九條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字,，且乙方向甲方交納押金后生效,。

第四十條 雙方在執(zhí)行合同時應(yīng)保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應(yīng)采取友好態(tài)度,，并且堅持相互信任的原則,。

第四十一條 本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行,。承租人也應(yīng)履行義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行承租承擔(dān)的責(zé)任,。

甲方：乙方：日期：

酒店施工安全協(xié)議書 酒店人員安全責(zé)任協(xié)議書篇五

甲方(出租方): 省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址： 市 路

法定代表人：

乙方(承租方)：香港 酒店管理有限公司

地 址： 省 市 路386號

法定代表人：田力

甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍,、面積及單價,、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年,。

2,、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力,、照明,、配電)、燃?xì)?、消防安全設(shè)施,、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共20xx年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,，逾期超過6個月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。 增幅：從租金計算日第三年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元,，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日),，將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求,，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費用由甲方承擔(dān),。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營,，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修,、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場,、電力、室外排污,、排水及出入口的完備),。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備,。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費、租賃登記管理費,、如增加建筑面積需補交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負(fù)責(zé),。

5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。

6,、甲方提供出租房屋有效、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律,、法規(guī)，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。

3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔(dān),。

5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費,。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費,。

2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除,。

b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 抵押

簽訂本合同時,，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實，甲方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運,，否則視為違約,。

2、在本合同執(zhí)行過程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失,。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天,，經(jīng)甲方催討,，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任)。

4,、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同,。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失,。 第十三條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會裁決,，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實收到該通知為準(zhǔn),。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方,。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水,、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條 附則

1,、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責(zé)任,。

4、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效,，合同期滿終止。

5,、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份。

簽署： 簽署：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日