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三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇一

代理人__________________代理人__________________代理人________________________

身份證號________________身份證號________________身份證號________________________

經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則,，甲,，乙,，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一,、現(xiàn)甲方將北京市____________區(qū)________________________小區(qū)________室

共計面積________________平方米,出租給乙方.

二,、甲,、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為____________________元(人民幣),付款方式為__________,起租日為__________年______月____日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起______天內(nèi)有效,。

三,、乙方在自愿的'基礎上,交付房屋承租定金____________________元(人民幣)給甲、丙雙方,。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%,。

四、乙方向甲,、丙雙方交付定金后,，將視為丙方代理服務成功,，丙方所收取的房屋定金,，在甲,、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方,。

五、違約責任：如甲,、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六,、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應按照此協(xié)議的規(guī)定解決,，丙方不承擔法律責任,，但應積極配合雙方解決糾紛。

七,、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應,。

八、本協(xié)議未盡事宜,，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

甲方：___________乙__方：_____________丙方：______________

代理人：_________代理人：___________代理人：______________

____年____月____日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

中介方(以下簡稱丙方)：

根據(jù)有關規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的前提下,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限

從____年____月___日到____年___月___日共______月,。

第三條：租金

租金交付方式為：________,每月租金______元,由乙方在每月____日前足額交付甲方，逾期則視為違約,。

第四條：其它費用,，包括水,、電、煤,、電視費、物業(yè)費等,，按市價收取,，甲方每季度收取一次，乙方應按雙方約定支付方式按時繳納,。

第五條：押金作為乙方違約的保證金,，在簽訂合同的同時一次性付清,，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生,，由甲方一次退還，押金為_____________元,。

第六條：房屋修繕責任。

出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,，甲方負責修復,，因承租人過錯造成房屋損壞的,，由乙方負責修復或賠償,，否則,，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用,。

第七條;續(xù)租的約定

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意,，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。

第八條：承租人無權轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋,，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為,，由承

租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經(jīng)濟責任,。

第九條：違約責任

1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的.房屋,， 負責賠償一個月房租;

2.乙方逾期交付租金,，除補交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金;逾期達 日,，甲方有權解除本協(xié)議并收取乙方押金作為違約金不退還。

第十條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的,，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;

3.違反計劃生育有關規(guī)定的,。

第十一條：變更或解除合同：

1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

2.因房屋拆遷,、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;

3.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的,。

第十二條：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，中介方執(zhí)一份，本合同自三方簽章后生效,。

補充條款：

甲方：

乙方：

丙方：

委托代理人：

委托代理人：

地點：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

日期：

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇三

甲方：(受讓方)

身份證號碼：

乙方：(受讓方)

身份證號碼：

丙方：(出租方)

身份證號碼：

在本協(xié)議簽訂前,，丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權利義務,，三方經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下：

1、三方同意,，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

擔之全部權利,、義務,，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔。

2,、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起,，除甲方將其權利義務轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的.其它條款不變,，對乙方與丙方均具有約束力。

3,、在本協(xié)議生效之前,，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,，則自本協(xié)議生效之日起,，該款項視同乙方支付,，丙方不得要求乙方另行支付,。

4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應履行義務或責任,，不論甲方是否已履行完

畢,，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后,，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張,。

在地法院提起訴訟,，通過訴訟方式解決,。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

丙方簽字(蓋章)：

日期 ： 年 月 日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇四

出租方(下稱甲方)：【身份證】【護照號碼】：

聯(lián)系地址：委托代理人姓名：【身份證】【護照號碼】：

聯(lián)系地址：

承租方(下稱乙方)：【身份證】【護照號碼】：

委托代理人姓名：【身份證】【護照號碼】：聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：經(jīng)紀方：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，合同三方在平等自愿,、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議,。

第一條租賃房產(chǎn)(以下稱“該房產(chǎn)”)之地址為：,，建筑面積平方米(以【房地產(chǎn)證面積】【商品房買賣合同】為準),，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權利,，出租該房產(chǎn)并沒有侵犯第三人的權利,，并保證本合同所載有關該房產(chǎn)之情況以及所提供的全部資料均真實,、合法,、準確、完整,，否則甲方應承擔由此引致的一切責任，同時乙方確認已查閱該物業(yè)的.權屬證明文件,，對權屬證明文件所載內(nèi)容無異議,，并已實地察看該房產(chǎn),，故對該房產(chǎn)的座向、面積,、樓齡,、樓層,、間隔,、質(zhì)量,、裝修,、抵押情況、產(chǎn)權情況等均予以認可,。

第二條甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方作【住宅】【商業(yè)】【 】用途使用,，租期為個月,從年月日至年月日止,。甲方應于年月日【 】將房產(chǎn)交付乙方使用,。甲方向乙方交付房產(chǎn)前應先結(jié)清管理費,、水電費、煤氣費,、有線電視費、電話費,、寬帶費等相關費用。

第三條甲乙雙方約定月租金為人民幣萬仟佰拾元整(￥元),。租金按【月】【季】【 】結(jié)算,，乙方在每【月】【季】【 】的第日前支付【下月】【下季】【 】租金,，甲方應出具收據(jù)。乙方必須按期交納租金,，否則除繼續(xù)交納租金外,，每逾期一天,，應按欠款金額的1%支付滯納金,。

第四條乙方交付租金方式為【現(xiàn)金支付，交付地點：】【將租金匯入甲方銀行帳戶,，銀行名稱：,，銀行賬號：，帳號名稱：】,。

第五條乙方于簽訂本合同之當日向甲方交付保證金人民幣萬仟佰拾元整(￥元)，以及首【月】【季】【 】租金人民幣萬仟佰拾元整(￥元。)租賃期滿,，乙方付清租金及其它費用并按期遷出時，甲方應即時將保證金無息退還乙方,。若因乙方違約造成甲方經(jīng)濟損失的,，甲方有權從保證金中扣除相關費用。

第六條經(jīng)紀方在出租該物業(yè)時已經(jīng)為甲,、乙雙方提供了居間中介服務，并已促成本合約的簽訂,，甲、乙雙方同意在本合約簽訂當日分別向經(jīng)紀方支付中介服務費(具體詳見附件《租賃服務收費承諾書》),，甲方或乙方逾期支付咨詢及中介服務費的，經(jīng)紀方有權追索違約金,，每逾期一天，按欠費金額的1%向經(jīng)紀方支付違約金,，直至清償之日為止。

房屋租賃三方合同

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇五

出租人：xxxx(以下簡稱甲方)

承租人：xxxx(以下簡稱乙方)

居間人：xxxx(以下簡稱丙方)

甲乙雙方通過丙方的居間服務,，本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：四川省成都市xxxx街xx號某商城xx樓xx單元,。

二、租用面積：建筑面積共計xxx平方米,。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用,。

四、租賃期限：從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止共計xx年,。

五、租金標準：每月每平米xx元,，每月計人民幣xx元。

六,、物業(yè)管理費：每月每平米xx元，每月計人民幣xx元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

七,、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每xx結(jié)算一次,，每次計人民幣xx元(大寫xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xx元整),。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付,。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八,、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時,，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi),，將保證金(不計利息)返還乙方,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營,，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊,、網(wǎng)絡,、視訊等其它費用),。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關的文件各一份,。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權證或購房合同,，國土證),。

3,、在租賃期間,，乙方應愛護房屋的設施、設備,，不得損壞主體結(jié)構。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備,、設施)毀損,，乙方應負責維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù),，方可進行裝修,。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修,、改造,、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負,，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4,、租賃期間,，乙方應嚴格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定,，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗,、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任,。

九,、違約責任：

1、在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則,，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金,，并有權收回出租的房屋,。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金,，并向乙方提出賠償,。

3、租賃期間,，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,，否則甲方有權終止合同,。

4,、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的'房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,，如有違反,，應付給乙方兩個月房租作為違約金,。

十,、合同的變更,、解除與終止：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月,，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設備,，應照價賠償,。

3,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的,，雙方均不承擔賠償責任,。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償,。

5,、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后,，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,，應負責賠償。結(jié)清房租,、物業(yè)管理費、電費,、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約而論,。

十一,、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽定租賃合同,。

十二,、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>

十三,、本合同壹式叁份,，三方各執(zhí)壹份,，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。

甲方(蓋章)：xxxx乙方(蓋章)：xxx

代表：xxx代表：xxx

丙方：(蓋章)

代表：

簽約日期：xxxx年xx月xx日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇六

甲方(出租方)：身份證號碼：

乙方(承租方)：身份證號碼：

丙方(居間方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在丙方的居間服務下,，在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于戶型朝向建筑面積_____平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號(購房合同登記號)：,，房屋所有權人姓名或名稱：,，房屋(□已/□未)設定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規(guī)定，辦理租賃登記備案,。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年甲方應于約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,，視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的，應提前求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租賃及押金

(一)租金標準及支付方式：_____/月,，各期租金支付日期：

(二)押金：人民幣(大寫)(￥_____元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔,，由乙方承擔：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費

(11)車位費

(12)室內(nèi)設施維修費

(13)其他

第六條居間服務

(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,，如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項,。

(二)本合同簽訂時,，甲方應向丙方支付人民幣_____元整(大寫)(￥：_____元)

(三)本合同簽署后,，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,，租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑,、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài);

1、對于該房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知三日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期間,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，導致該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第九條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)甲方有下列情形之一時，乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同,。

1,、遲延交付房屋抵達十日的;

2,、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的`;

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定日期支付租金達十日的;

2,、欠繳各項費用達伍佰元的;

3,、擅自改變房屋用途的;

4,、擅自拆該變動或損壞房屋主體結(jié)構的;

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?

6,、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的;

7,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

第十條違約責任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向甲方支付違約金,，甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前三十日通知對方,，并按月租金的違約金,，甲方還應退還剩余租期相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,，超過十日仍未履行的，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任,。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同若發(fā)生爭議,，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同(及附件),，一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方(居間方)：

地址：

_____年_____月_____日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇七

出租方(甲方)：____________

性別：_____ 身份證號碼：___________ 聯(lián)系電話：___________________ 承租方(乙方)：中國能源建設集團有限公司 住所：北京市西城區(qū)北三環(huán)中路29號院3號樓 法定代表人：楊繼學

使用方(丙方)：________

性別：_____,，所屬部門：____________ 聯(lián)系電話：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ,，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ,，最多不超過 人,。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月,。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給丙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：人民幣 元整(： )。

其中 元整(： )由乙方(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)支付甲方,，剩余差額 元整(： )由丙方(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)支付甲方。

租金支付方式：押 付 ,，各期租金支付日期: ,， ,， 。

(二)押金：人民幣 元整 (： ),，由丙方支付甲方,， 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙,、丙方承擔的費用,、租金,，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給丙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,， 由甲方承擔,， 由丙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用,。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)丙方出示的相關繳費憑據(jù)向丙方返還相應費用,。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑,、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，丙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到丙方通知后的 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，丙方可代為維修，

2,、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的.，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 日的,。

2,、欠繳各項費用達 元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形,。 第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金,。

(五) ,。 第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,，丙方執(zhí) 份。

本合同生效后,，對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：

中國能源建設集團有限公司

委托代理人 ： 法定代表人或授權代表： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇八

出租人：________

承租人：________

居間人：________

甲乙雙方通過丙方的居間服務,，本著平等、互利,、自愿、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守,。

一、租賃樓宇地點：____,。

二、租用面積：建筑面積共計平方米,。

三,、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用。

四,、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計年,。

五、租金標準：每月每平米元,，每月計人民幣元。

六,、物業(yè)管理費：每月每平米元,，每月計人民幣元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

六,、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,，每月按時查表,，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用,。

七、付款方式：采用預交結(jié)算法,。租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣元,。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付,。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八,、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時,，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為,，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金返還乙方,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅,。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關的文件各一份,。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件,。

3、在租賃期間,，乙方應愛護房屋的設施,、設備，不得損壞主體結(jié)構,。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損,，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù),，方可進行裝修,。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修,、改造,、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負,，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4,、租賃期間，乙方應嚴格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定,，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當,，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任,。

九、違約責任：

1,、在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，甲方視乙方違約,，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋,。

2,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償,。

3,、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,，否則甲方有權終止合同,。

4、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,，如有違反,，應付給乙方兩個月房租作為違約金,。

十,、合同的.變更,、解除與終止：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月,，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設備,，應照價賠償。

3,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的,，雙方均不承擔賠償責任。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償,。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償,。結(jié)清房租、物業(yè)管理費,、電費、停車費用等,，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論,。

十一、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽定租賃合同,。

十二,、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>

十三,、本合同壹式叁份,，三方各執(zhí)壹份,，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方：______乙方：______

代表：______代表：______

丙方：______

代表：______

簽約日期：____年____月____日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇九

出租人：______________（以下簡稱甲方）

承租人：______________（以下簡稱乙方）

居間人：______________ （以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務,，本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。

一,、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城_____樓_____單元,。

二、租用面積：建筑面積共計_____平方米,。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用,。

四,、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共計_____年,。

五,、租金標準：每月每平米_____元,，每月計人民幣_____元。

六,、物業(yè)管理費：每月每平米_____元,，每月計人民幣_____元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用,。

七,、付款方式：采用預交結(jié)算法,。租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣_____元（大寫_____萬仟佰拾元整）,。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付,。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票,。

八,、履約保證：

1,、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計_____元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時,，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為,，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計利息）返還乙方,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊,、網(wǎng)絡,、視訊等其它費用）,。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關的文件各一份,。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權證或購房合同,，國土證）,。

3,、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施,、設備，不得損壞主體結(jié)構,。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設備,、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修,。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修,、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負,，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。

4、租賃期間,，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定,，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當（如未關好門窗,、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任,。

九、違約責任：

1,、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，甲方視乙方違約,，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋,。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的.,，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償,。

3,、租賃期間,，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權終止合同,。

4,、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反,，應付給乙方兩個月房租作為違約金,。

十,、合同的變更,、解除與終止：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面形式,。

通知甲方，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設備,，應照價賠償,。

3,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任,。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5,、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償,。結(jié)清房租、物業(yè)管理費,、電費,、停車費用等,，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約而論,。

十一,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同,。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>

十三、本合同壹式叁份,，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。

甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________ 丙方：__________（蓋章）

代表：__________ 代表：___________ 代表：__________

簽約日期：_____年_____月_____日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇十

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于__年簽訂了房屋租賃合同,，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權利義務，三方經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下：

一,、原甲丙雙方合同權利義務承受

1,、三方同意，自本協(xié)議生效之日起,，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利,、義務，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔,。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外,，合同項下的'其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力,。

3、在本協(xié)議生效之前,，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起,，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付,。

4,、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應履行義務或責任,，不論甲方是否已履行完畢,，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后,，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

二,、各方如因本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，應向房屋所在地法院提起訴訟,，通過訴訟方式解決,。

三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構成有效的合約文件,，二者缺一不可。

四,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙、丙雙執(zhí)一份,，經(jīng)三方蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：

_____年___月___日_____年___月___日_____年___月___日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇十一

合同編號:

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

居間方(以下簡稱丙方)：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則》等有關規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,。

第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限

從____年____月___日到____年___月___日共______天。 第三條：租金

租金交付方式為：________,每月租金______元,租金按(季、半年,、年)結(jié)算，由乙方在(季,、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方,，逾期則視為違約。

第四條：其它費用支付方式

以上費用乙方應按要求及時付清,，須繳付甲方的費用，按雙方約定支付

方式執(zhí)行,。

第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清,，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生，由甲方一次退還,，押金為_____________元,。

第六條：居間服務費用

1、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元(大寫人民幣 ),。

2,、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元(大寫人民幣 )。 第七條：房屋修繕責任,。

出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的,，由乙方負責修復或賠償,，否則,，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用,。 第八條;續(xù)租的約定

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意,，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。

第九條：甲,、乙雙方在簽訂合同時，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況,，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動,。

第十條：承租人無權轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為,，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經(jīng)濟責任,。

第十一條：違約責任

1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的'房屋,， 負責賠償一個月房租;

2.乙方逾期交付租金，除補交欠租外,，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金;逾期達 日，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金 元,。

第十二條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等; 2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益; 3.違反計劃生育有關規(guī)定的。 第十三條：變更或解除合同：

1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; 2.因房屋拆遷,、大修、改造等無法繼續(xù)使用的; 3.當事人雙方協(xié)商一致的;

4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的,。

第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1、提交 仲裁委員會仲裁,。 2、依法向 人民法院提起訴訟,。

第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效,。

第十六條：敬告顧客：居間方對個人簽字而未蓋xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司財務專用章的收款憑據(jù)概不認可,，任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規(guī)(舉報電話： 12345678 )。

補充條款： 甲 方： 乙 方： 丙 方：

法定代理人： 法定代理人：

經(jīng)辦人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

簽約時間： 簽約地點：

______年______月______日______年______月______日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇十二

編號：xxx-xx年 月 日起至 年 月 日止為裝修期,，自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用,，并符合國家有關安全和環(huán)保的規(guī)定。

3,、租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應按期交還。乙方如要求續(xù)租,，應在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后,，三方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條,、租金、保證金及支付方式：

(一) 租金：

xxx標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣,。

1,、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運營考核期內(nèi),，租金均為零?？己四甓绕跐M,，由高新區(qū)管委會組織相關部門根據(jù)投資合作協(xié)議對乙方進行考核,，若乙方未完成考核指標,，按其差額相應比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租,，同時終止本協(xié)議,。

2,、在協(xié)議簽署的租期內(nèi),，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團隊等項目收取房屋租金,。

3、在乙方未完成考核指標,，按其差額相應比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況

下，乙方應按時以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶,。甲方確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證,。

4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金,，不包括物業(yè)管理費,、水費、電費,、氣費,、空調(diào)使用費等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用。

(二)保證金：

1,、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金,，共計人民幣： 元(大寫： ),，作為乙方全面履行本協(xié)議約定責任及義務的保證,，并以此作為乙方對該房屋,、附屬設施設備及所屬物業(yè)項目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或丙方產(chǎn)生的債務擔保。保證金不計利息,。

2、乙方應于本合同生效后5個工作日內(nèi)交足保證金,。

3,、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶,，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù),。

4,、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用,，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額,，不足部分甲方有權向乙方追償，且在租賃期間,，乙方仍需補足保證金。

5,、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施,、設備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施,、設備恢復原狀。否則,，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權向乙方追償,。

6、租賃期滿或者本合同終止或解除后,，乙方應將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗收合格后,，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方,。

7、辦理退還保證金手續(xù)時乙方必須提供保證金收據(jù)原件,，原件遺失保證金將無法退還。

第六條,、物業(yè)管理及物業(yè)管理費：

1、本合同簽訂時,，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理,，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機構簽訂物業(yè)管理相關合同,。

2、租賃期間,，乙方無條件遵守甲方、丙方有關物業(yè)管理的規(guī)定,，按時向甲、丙方指定的物業(yè)管理機構交納物業(yè)管理費、水費,、電費、氣費,、空調(diào)使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋,、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋,、乙方交還房屋時止。

第七條,、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋,。

第八條、保險責任：

租賃期間,，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)的保險及其它必要的保險(包括責任險),。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔,。

第九條、乙,、丙方責任：

(一)乙方責任：

1、接受丙方的監(jiān)督和考核,，完成乙方運營的孵化器考核指標(參照附件1：《投資合作協(xié)議》);

2、入駐孵化器的企業(yè)或團隊須接受丙方的復核和監(jiān)督,，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內(nèi)容;

3,、乙方關于房屋的安裝,、裝修、保養(yǎng),、維修等日常管理，參見第十條相關內(nèi)容;

4,、租賃期間,，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為,，甲方有權決定終止合同,，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元(大寫： ),。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

5,、租賃期間,，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每逾期一日,，則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

6,、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設備及系統(tǒng)空間,、區(qū)域、部位等(包括但不限于新風機房,、電井、強弱電橋架等),，以上公共區(qū)域的管理和使用權歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用,。

7,、租賃期滿,，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方,。否則，甲,、丙方有權要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方,、丙方造成的損失或一切相關責任,。

8,、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關物業(yè)管理規(guī)定,。

(二)丙方責任：

1,、丙方整體負責園區(qū)的日常運營管理,，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源,。

2、丙方按合同及時,、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用,。

3、由乙方負責組織入駐企業(yè)或團隊的評審,，丙方對照投資合作協(xié)議中的相關內(nèi)容，對入駐企業(yè)或團隊的工商稅務關系,、產(chǎn)業(yè)領域等進行符合性復核,。復核通過的企業(yè)或團隊與丙,、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議,，三方入駐協(xié)議最長不超過一年。

4,、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度,、年度運營報告，作為高新區(qū)管委會對孵化器的考核依據(jù)。

5,、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團隊的入園等手續(xù)。

第十條,、安裝,、裝修,、改裝及保養(yǎng)和維修

1,、乙方如需對該房屋進行裝修,、修建、改裝,、改建等(含內(nèi)外墻的標識安裝、形象墻安裝),，或設臵對房屋結(jié)構有影響的設備,，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書面同意后方可施工,，并由乙方自行負責,，實施方案不得隨意改變。否則,，甲、丙方有權解除本協(xié)議,，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元(大寫： ),。

2、在裝修工程開始前,，乙方必須向甲方、丙方或政府有關部門提交所有必要的申請及圖紙,。在獲得甲方、丙方或政府有關部門所有必要的批準前,，不得對該房屋進行裝修,、修建、改裝,、改建或安裝設備等作業(yè)。否則,，乙方必須對該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨自承擔責任,。

3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得丙方或物業(yè)的.書面同意,，并獲得相關管理部門的許可,，由乙方自行承擔相關費用,。由于安裝上述設備、儀器或機器給甲,、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任,。

4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構,、外墻、設施設備,、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的,，或因乙方裝修,、設備安裝、使用不當,、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關損失,，均由乙方承擔全部相關責任。

5,、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設臵任何物件(如廣告牌,、標識,、標牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除,。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督,。

6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的,，乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權：

(1)電梯廳,、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設施設備。

(2)空調(diào)多聯(lián)機與配電設施設備,。

7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內(nèi)所有的設施設備維修維護工作,。

第十一條、合同的變更,、解除與終止：

1、甲,、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同,。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協(xié)議變更日或終止日3個月前書面通知對方,，各方在1個月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。

2,、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購,、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的,，乙方應給予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件,，在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務,，并與甲,、丙方簽訂相應的變更補充協(xié)議的情況下,，此等變更不構成違約。

3,、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響使用的。

4,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方或丙方有權解除合同，收回出租房屋,，并以保證金作為違約金：

(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

(2)未經(jīng)甲方或丙方同意,，引進入駐企業(yè)或團隊的;

(3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋的;

(5)損壞承租房屋及其附屬設施、設備,，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同規(guī)定的租賃用途的;

(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

(8)逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的;

(9)拖欠物業(yè)管理費,、水費、電費,、氣費、空調(diào)使用費等各項費用連續(xù)2個月或累計3個月以上的;

(10)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的,。

5,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方,。 甲方和丙方根據(jù)對乙方孵化器的運營情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方,。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,，但甲方有權根據(jù)社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關費用，以甲,、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應價格為準。

6,、租賃期滿本合同自然終止,。

7,、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止,。

第十二條、房屋交付及收回的驗收：

1、乙方在簽訂本協(xié)議前,，已實地勘察該房屋,，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件,，(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域,、公共區(qū)域)對于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設施,、設備、物品等,，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的,，乙方須自行承擔由此導致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處臵責任,，但乙方對該等裝修、設施,、設備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。

2,、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應在指明的時間內(nèi)接收該房屋,。逾期15日以上未接收房屋的，則甲,、丙方有權單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金,。

3,、本協(xié)議到期自行終止時，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录?、丙方選擇終止本協(xié)議時，乙方須按照交付標準(參見附件2：《xxx房屋交付標準》)將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還丙方,。乙方申請不恢復原狀的,，則須經(jīng)丙方書面認可并確認房屋交還的狀態(tài),。如該房屋及附屬設施設備發(fā)生改動和損壞，乙方未能恢復原狀的,，則丙方有權自行或委托第三人進行維修或恢復，乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用,，乙方未能按時、足額償付的,，則視為乙方違約,，同時丙方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的,，甲方有權向乙方追償。

4,、驗收時丙、乙雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

第十三條,、免責條件：

1,、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙、丙三方互不承擔責任,。如國家規(guī)定有補償?shù)?，所獲得的相應補償分別歸各方所有。

2,、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋,，給甲,、乙,、丙方造成損失的，三方互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止本合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。保證金據(jù)實結(jié)算后,，予以退還。

第十四條,、通知：

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲,、乙,、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應當以書面的形式進行;甲、乙,、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件經(jīng)本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返?，均視為已?jīng)送達。

第十五條,、爭議解決：

本合同項下發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

第十六條,、其他約定事項：

1,、

2,、

第十七條、本合同未盡事宜,，經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十八條,、本合同經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字且蓋章后生效,。本合同及附件一式陸份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力,。

第十九條、本合同內(nèi)容的修改,、刪減、增加,、涂改處須加蓋公章，否則無效,。

甲 方(蓋章)：代 表：戶 名： 開戶行： 帳 號：

乙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：

丙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：

簽訂日期：______年______月______日

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及大連房地產(chǎn)法律.法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。區(qū) 、建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱該房屋),，出租給乙方作 使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋,。

二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個月,。

三,、租金的支付

1,、租金為rmb 元/月，共計rmb 元,。

2、租金支付：乙方應于本協(xié)議簽定(時/后),，

四,、保證金

簽訂本合同(時/后),，乙方應向甲方支付保證金rmb 元,。本合同期滿終止時,，甲方在查明乙方并無拖欠租金及應付款項等，并檢查房屋及其附屬設施在使用中無損壞以及其它違約行為后,，須在3日內(nèi)將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況，保證金不足,，乙方應將不足金額支付給甲方。

五,、房屋的維修

租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責;在租賃使用時,，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课輷p壞，由乙方負責修復或賠償,。維修責任方延誤維修或維修不當,，給對方或他人造成損失的,，由負責方負責賠償。

六,、費用的承擔：

甲方承擔以下費用：

乙方承擔以下費用：

七、甲方的權利,、義務

1、甲方應出具房屋所有權證(商品房合同),、身份證復印件。

2,、甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證本房屋在出租使用時的`質(zhì)量符合安全使用的要求,。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，拖欠租金超過七日以上的,，甲方有權解除合同,。

4,、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行,。

八、乙方的權利,、義務

1、在租賃期內(nèi),，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方必須遵守樓宇管理相關規(guī)定。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方不得超出合同約定的范圍使用,，不得在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知15天后仍未改正的,，甲方有權解除本合同。

4,、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意,，并辦理有關手續(xù)，未經(jīng)甲方同意的,，甲方有權要求恢復原狀并可解除合同。

5,、乙方必須確保該房屋的主體結(jié)構及其附屬設施不被損壞、改變,，并負責對該房屋及其附屬設施的日常維修、保養(yǎng),。

6、在租賃期內(nèi),，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。若需轉(zhuǎn)租的須征得甲方同意,。

7、租賃期滿,，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

九、違約責任

1,、因一方?jīng)]有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失的，違約方應承擔因此給對方造成的經(jīng)濟損失,。

2、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權提前解除合同,，不退還保證金及剩余租金,。

3,、除非協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內(nèi),，雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同,，乙方須支付違約金，違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的,，甲方須支付違約金，違約金為1個月的租金,，并將保證金及剩余租金返還給乙方。

十,、合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一,、雙方協(xié)商一致的附加條款如下：

十二、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份。

甲方：(簽字或蓋章) 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

乙方：(簽字或蓋章) 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

簽定日期： 年 月 日

房屋內(nèi)物品及設施登記表

甲方：(簽字或蓋章)

乙方：(簽字或蓋章

三方房屋租賃合同 房屋租賃合同三方協(xié)議篇十四

合同號：

訂立房屋租賃合同雙方：

出租人：成都高新置業(yè)有限公司 (以下稱甲方)

營業(yè)執(zhí)照號：

承租人：(以下稱乙方)

營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，雙方根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,，就甲方出租房屋給乙方使用 事宜，特訂立本合同,，共同遵守：

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置,，建筑面積約為 ,，具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分),。該面積作為實際計租面積,，雙方不再就使用實際面積進行結(jié)算。 甲方出租的房屋為商鋪,，乙方租賃經(jīng)營，乙方在租賃期內(nèi)不得擅改變房屋租賃用途,。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年,，自 年月 日起至 年月 日止,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1,、自合同簽訂之日起第一年的租期結(jié)束之日起算,，免租期 個月(含裝修期和試 營業(yè)期)，即 年月 日起至 年月 日止,。自 年月 日起正式計租。

2,、租金第一,、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元,，每月共計￥ 元(大寫：人民幣 元整)，每季度共計元(大寫人民幣： 元整)全年共計￥(大寫：人民幣元整),。

3.租金以每 個月為一付款周期,，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則,。租 賃于房屋交付前七日內(nèi)交足,，以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后,，向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費,、電費、空調(diào)使用費等使 用房屋所發(fā)生的費用,。電費、水費等其他費用,，由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金：

1,、乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項： ￥幣： 元整)作為履約保證金。

2,、履約保證金由甲方收取,。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據(jù),。

3,、在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除 外),，乙方應將所租物業(yè)回復原狀，否則,，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,，保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4,、當乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費 用,，甲方有權從其保證金內(nèi)提取上述費用和因延遲繳納上述費用產(chǎn)生的滯納金、違 約金等,，同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,，應在15日內(nèi)將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,，否則視為乙方毀約，乙方應向甲方支付相當于該 年度租金總額30%的違約金,。

5、合同屆滿后,，乙方將所租物業(yè)回復原狀,，并付清所有的費用,，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè) 管理部門驗收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方(正常磨損除外),，且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規(guī)定的行為,，甲方即在15日內(nèi)不計利息將履約保證金返還 乙方,，保證金不足抵扣欠費的,，不足部分應由乙方在5日內(nèi)予以補足,。

三方房屋租賃合同5

出租人：（以下簡稱甲方） 承租人：（以下簡稱乙方）

中介方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱丙方）

根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同如下：

甲方同意將位于北京市區(qū) 小區(qū)號樓 單元 號的房屋及其設施（包括家具和電器），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為（商住兩用□ / 辦公□ / 居住□ / 庫房□）使用,，出租房屋的建筑面積總計約為平方米。

租賃期為年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3．1 雙方談定的租金為每月

3．2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內(nèi)相關費用如期結(jié)算,，乙方應交納相當于個月房租共 元作為保證金。待合同期滿后乙方應與甲方共同清點室內(nèi)設施,。并付清本合同以下應交納的所有費用后，甲方應將保證金如數(shù)退還給乙方,。

3．3乙方交納房屋租金為個月支付一次。付款日期應在每（月,、季,、半年,、年）號之前,。付款方式可選擇如下：

（1）匯至甲方指定的銀行帳號 □ （2）以現(xiàn)金方式 □ （3）以支票方式 □

4．1租賃期間房屋有關物業(yè)費由承擔,；取暖費由

4．2電話費收視費按實際費用由乙方承擔,；

4．3房屋的冷熱水、電,、天然氣消耗按每月查表實數(shù)、由乙方交付給相關單位或甲方,；

4．4車位費按有關規(guī)定由方支付。

5．1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交付乙方使用,。

5．2 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定除外）,。

5．3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,，乙方有權在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋,。

5．4 非因乙方與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構、地板,、管道等固定裝置和設備損壞時,，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。

5．5 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視,，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項,。

5．6 甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋收回房屋,、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

5．7甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明,。

6．1 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,；

6．2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構作任何更改,，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除,。乙方不得對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構和設施為原則,。

6．3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律所禁止的危險物品,，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,，包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償,。

6．4 在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換,。

6．5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽本合同時,，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,，除有關經(jīng)營專用設備及辦公用品等,，其余整體裝修部分不得拆卸或損毀（雙方另有協(xié)議除外）

6．6 乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構需要重新裝修,，對甲方原有設施進行改變，必須經(jīng)甲方認可方可進行,。

6．7 乙方應愛惜使用甲方的.室內(nèi)設施如有損壞、應及時修復原狀,，在無法修復的情況下照價賠償。

6．8 乙方有權根據(jù)本合同使用該房屋的公共部分與公用設備,，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容,。

6．9 因乙方對該房屋使用,、管理、維護不當致使人身,、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應自行承擔,，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

6．10 乙方在未違反本租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

7．1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租作為補償金,，甲方應退還乙方未滿期租金及保證金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金,，并向乙方支付一個月的租金作為補償。

7．2 當本合同期滿同日,，乙方應將該房屋及其設施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得借故存留個人物品,，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,，甲方可自行處理,。

7．3 若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金，則甲方有權通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期繳付租金或租賃押金，除應如數(shù)補齊外,，還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。

7．4 乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，收回該房屋,。

a,、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途,； b、無故拖欠租金超過十五天（另有協(xié)議除外）,；

c、未經(jīng)甲方同意,，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓,、抵押等。

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

房屋如因不可抗拒的原因,，導致甲、乙雙方造成損失,、雙方互不承擔責任。

在本合同簽訂之時,，甲乙雙方均應出示身份證、護照,、營業(yè)執(zhí)照及授權委托書，并附于合同之后,，作為本合同的附件。

甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,，應協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時,，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間,，本合同爭議事項之外的其他事項繼續(xù)履行。

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十三,、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔,。

本合同正本一式三份，甲、乙各執(zhí)一份,，另一份由丙方監(jiān)督保存,。

丙方在本合同期內(nèi)有監(jiān)督本合同執(zhí)行的義務,，若雙方發(fā)生糾紛,，由丙方協(xié)助解決,。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）： 授權委托人： 授權委托人： 地址： 地址： 電話： 電話： 手機： 手機：

身份證號碼： 身份證號碼：

丙方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 資質(zhì)證號：3920 經(jīng)紀人簽字： 資格證書號： 公司電話： 代理人電話：

本合同于_____年_____月______日在北京簽訂,，甲方謹在此確認,。