現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

企業(yè)房屋租賃合同下載篇一

承租方：×××食品有限公司(以下簡稱“乙方”)

雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議：

1.出租物業(yè)

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場地(以下簡稱“場地”),，由乙方改建并經(jīng)營×××餐廳(以下簡稱“餐廳”),。米,沿街寬 米，深度至少 米(上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì)),。

乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施,，包括外墻，附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容,。場地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為“出租物業(yè)”,。

2.租金

甲方同意給予乙方 日免租期(自雙方移交場地之日起計(jì))。如乙方在場地移交日內(nèi)開業(yè),，則自開業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場地移交45日內(nèi)開業(yè),，則應(yīng)自場地移交第46日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi),除非附件三的透視圖(以下簡稱“透視圖”)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門正式批準(zhǔn)。(詳見本合同第12.3條),。

乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費(fèi))(以下簡稱“租金”):在租期內(nèi),，我司支付月租金(含管理費(fèi))人民幣 元;該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場地移交書 天內(nèi), 乙方向甲方支付人民幣 元作為合同保證金,，該合同保證金在合同期滿前2個(gè)月作租金和管理費(fèi)扣除(多除少補(bǔ)),。

乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。

如果起租日并非在某個(gè)月的第一日,，第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個(gè)月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算(適用的話),。乙方向甲方交付的所有款項(xiàng)(包括但不限于租金及公用事業(yè)費(fèi)用)結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項(xiàng)目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)于收款同時(shí)開具發(fā)票,。在下次支付租金時(shí),，甲方仍未開具發(fā)票給乙方時(shí)，乙方有權(quán)延緩支付租金,，直到收到發(fā)票為止,。

乙方除了向甲方支付租金、管理費(fèi)及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目外,，乙方將無責(zé)任繳付關(guān)于出租物業(yè)之任何其他費(fèi)用或應(yīng)付項(xiàng)目,，而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé),。

3.租期,，交付物業(yè)的日期

本合同所訂租期為二十年，自餐廳開業(yè)日開始計(jì)算,，至餐廳經(jīng)營滿二十年(以下簡稱“租期”),。

甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后，向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的書面通知,。乙方應(yīng)于接到甲方的書面通知后7天內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行驗(yàn)收,。如符合附件五所述各項(xiàng)條件,，即可進(jìn)駐場地進(jìn)行施工改造。雙方場地移交應(yīng)簽定書面交接文件,。如甲方未能按期交付場地,，甲方應(yīng)向乙方交付違約金，違約金每天 元人民幣;如超過約定日期三個(gè)月,乙方可選擇終止合同,，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)賠償由此造成的損失。

在正式交接場地前,，甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無關(guān),，由甲方負(fù)責(zé),。

甲方：乙方：日期：

企業(yè)房屋租賃合同下載篇二

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋情況：

1,、甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) （以下簡稱該房屋）。房屋用途為寫字樓 ,，出租建筑面積約 平方米,。該房屋附屬設(shè)施 ：地板、吊頂,、水,、電、空調(diào)表,。

2,、甲方作為該房屋的至 年前的使用權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。

二,、出租用途：

1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 寫字樓 使用,，并遵守國家,、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，乙方在該房屋內(nèi)的一切活

動(dòng)均由自己承擔(dān)后果。

三,、交付日期和租賃期限：

1,、甲、乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，同時(shí)乙方向甲方支付租賃金,。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。

四,、租金,、支付方式和期限：

1、甲,、乙雙方約定,，該房屋每年租金按 萬元計(jì)算（該房屋租金在 年前保持不變）。

2,、乙方支付租金方式如下：本合同簽定后十五天內(nèi)乙方支付甲方房租 萬元,。

3、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日租金 雙 倍向甲方支付違約金。

4,、甲方對(duì)租金收取給乙方負(fù)責(zé)開具正式發(fā)票,，乙方同意租金可開具裝修發(fā)票。

五,、保證金和其他費(fèi)用：

1,、租賃期內(nèi),，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、空調(diào),、通訊,、設(shè)備、有線電視,、物業(yè)管理,、停車費(fèi),、再裝修費(fèi)用及其保證金等費(fèi)用由 乙方 承擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用,，均由 甲方承擔(dān),。

2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付時(shí)間和方式：按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納,。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任：

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)（非乙方責(zé)任）應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的,，乙方可代修（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施,，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方可代修,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在合同期滿三十日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

2,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3、乙方雖通過甲方認(rèn)可的再裝修設(shè)施及費(fèi)用,，甲方不予折算任何費(fèi)用,。

八、解除本合同條件：

1,、甲,、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（2）該房屋因社會(huì)公眾利益被依法征用或城市建設(shè)需要拆遷的,；

（3）該房屋損毀,、滅失或被鑒定為危房的,。

2、甲,、乙雙方約定在租賃期限內(nèi),，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同,，違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的,；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的,，或存在缺陷危及乙方安全的；

（3）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

（4）乙方逾期不支付租金超過一個(gè)月的,。

九、違約責(zé)任

1,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，甲方擅自解除本合同的,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金,，若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分；

2,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方擅自解除本合同的,，提前退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣,，若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分；

十,、其他條款

1,、本合同自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜,，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款,；

2、甲,、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；

3,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

代表人： 代表人：

簽定日期： 年 月 日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇三

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、浦東新區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn),、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號(hào),，——樓——座,，建筑面積共計(jì)約為——平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個(gè)月,，即自——年——月——日起至——年——月——日止,。

第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣,，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將

第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任,。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時(shí),，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。 第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償,。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同。 第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;

5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

6.違反本合同其他條款,。

第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算,，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

第三十四條 違約金,、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清,。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天,，甲方有權(quán)解除本合同,，無償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí),，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同,。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。 第四十條 本合同用中文書就,，一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

甲方： 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

簽署日期：

簽署地點(diǎn)：

企業(yè)房屋租賃合同下載篇四

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于

該房屋具體情況為： 結(jié)構(gòu),，總建筑面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現(xiàn)狀 ,，乙方對(duì)該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解,，并自愿按現(xiàn)狀租賃。

第二條 房屋用途

該房屋租賃用途為： ,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋用途,。如需增減或變更經(jīng)營種類,，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認(rèn)書后,，作為本合同附件,，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營，否則視為違約,，甲方有權(quán)單方終止合同,，乙方按本合同承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條 房屋改善

租賃期內(nèi)，乙方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案,，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進(jìn)行實(shí)施,。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀,，不得擅自在承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。

第四條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 年,。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán),，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

（三）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商,。

第五條 租金及保證金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間,，年租金（幣種為人民幣）為： 萬元（大寫：整 ）。

（二）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi),，支付**年9月 至 年 月 日租金 元,，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付,，下半年租金 萬元分別于當(dāng)年6月20日前支付,。

（三）租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶（開戶行： ，賬戶名： ,，賬號(hào)： ）,。

（四）租賃保證金：

1、甲,、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元（大寫： 萬元整）,，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

2,、對(duì)乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項(xiàng),，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金,。

3,、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費(fèi)用時(shí),，并且對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞,，甲方將租賃保證金計(jì)息全額退還給乙方（保證金按照央行同期存款利率計(jì)）。

第六條 其他費(fèi)用

房屋交付后,，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水,、電、氣,、熱,、空調(diào)、通信,、電視等各項(xiàng)費(fèi)用,。

（二）乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

（三）乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

（四）甲方依法承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi),。

第七條 房屋的交付及返還

（一）交付：

合同生效后，租金自 年 月 起計(jì)算,。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。

（二）返還：

1,、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間,。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外,，甲方還有權(quán)采取停電,、停水等措施，乙方將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失,。

2,、返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,。

3,、對(duì)乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上,，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn),、設(shè)備等物件，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的與建筑不可分離的部分,，具體處理方法為乙方放棄收回 。

4、返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費(fèi),。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù),、維修責(zé)任,。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù),，因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

（二）乙方承擔(dān)所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護(hù),、維修責(zé)任和費(fèi)用（包括給排水,、熱力、電力,、空調(diào),、電梯、消防,、弱電,、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備）,。

（三）對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（四）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（五）對(duì)于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 轉(zhuǎn)租

乙方未征得甲方書面同意,，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人 。

第十條 水電氣

（一）乙方自行或委托甲方安裝單獨(dú)計(jì)量租賃房屋的水,、電,、氣表，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（二）租賃房屋的水,、電,、氣使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按期自行繳納使用費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家水,、電、氣供應(yīng)部門制定的價(jià)格執(zhí)行,。

（三）根據(jù)水,、電、氣供應(yīng)部門規(guī)定,，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的,，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助,。

（四）如乙方未按時(shí)繳納水,、電、氣費(fèi),，導(dǎo)致停水,、停電、停氣給自身造成損失的,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 物業(yè)管理

（一）乙方應(yīng)認(rèn)同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會(huì)或管委會(huì)的各項(xiàng)要求,。

（二）乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求， 污水 排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),。

（三）乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi)的供電線路,、消防設(shè)施,、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò),、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換,。

（四）乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻,，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認(rèn)后的《裝修方案》為準(zhǔn),。

第十二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi),，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí),，及時(shí)以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效,。

2,、甲方應(yīng)盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業(yè)。甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)證照,，配合乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防,、環(huán)保、用電等方面的許可,，費(fèi)用由乙方自理,。

3、甲方按合同約定收取租金,，對(duì)電費(fèi),、水費(fèi)等其他應(yīng)付費(fèi)用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、安全等影響到甲方的各類情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,。

4,、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營活動(dòng)。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽(yù),，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任,；若乙方發(fā)生重大安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù),，且不得影響甲方商業(yè)信譽(yù),，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。

5,、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī),，否則乙方須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金,、電費(fèi)、水費(fèi),。所涉及到的衛(wèi)生,、排污、垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理等各類規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納,。

3,、乙方自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括保安,、保潔,、設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及日常管理,，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后使用,，由乙方承擔(dān)該房屋的消防風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)及租賃標(biāo)的內(nèi)所有的有關(guān)設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn),，并承擔(dān)費(fèi)用。由于乙方未購買火災(zāi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足的,，而導(dǎo)致甲方損失的由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)所使用的租賃房屋,，在租賃期間,，因乙方原因造成的房屋損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修繕。

6,、乙方在租賃期間,，應(yīng)對(duì)該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防,、衛(wèi)生,、環(huán)保負(fù)責(zé)，并制定,、落實(shí)各項(xiàng)安全制度和措施,，確保租賃場所的安全。對(duì)在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔(dān)責(zé)任,。

7,、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的,，由乙方負(fù)責(zé)解決并消除影響,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8,、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜,、防火檢查等情況而進(jìn)入乙方場所,。

9、乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修,，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),，裝修方案需事先取得甲方書面認(rèn)可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決,。乙方在裝修或設(shè)施改造時(shí),，應(yīng)根據(jù)規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)并符合安全要求,。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔(dān),。

10,、乙方在約定的使用范圍內(nèi)開展活動(dòng)，不得占用未經(jīng)甲方認(rèn)可的任何場所,。

11,、租賃期滿，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場,，所移交的房屋,、場所以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告,、宣傳,、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌及臨時(shí)搭建物自動(dòng)拆除,，并保證場所的清潔衛(wèi)生,。

12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔(dān)對(duì)上一輪承租戶的清退騰空工作,。清退騰空過程中,，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償、補(bǔ)償或遲延交付房屋等一切后果,，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補(bǔ)償。

第十三條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災(zāi)（非乙方或第三方責(zé)任）以及其他自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

（三）甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方解除合同,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、乙方不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足保證金達(dá)30日以上的,。

2,、因乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 30 日以上的或金額累計(jì)達(dá) 萬元以上的。

3,、擅自改變該房屋用途的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的,。

5,、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7,、本合同規(guī)定的其他情形,。

第十四條 違約責(zé)任

（一）在租賃期內(nèi)，如果甲,、乙雙方任何一方擅自終止履行合同,，視為違約，違約方應(yīng)按剩余租期的租賃費(fèi)總額的10%支付違約金,，且已支付款項(xiàng)不予退還,。

（二）甲方有本合同第十三條第（三）款約定情形的，應(yīng)按三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

（三）乙方有本合同第十三條第（四）款約定的情形之一的,，甲方有權(quán)收回房屋，單方解除本合同,，乙方應(yīng)繳清欠付房租及其他欠款,，并按三個(gè)月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的,，同時(shí)適用,。

（四）乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標(biāo)準(zhǔn)的千分之三向甲方支付違約金 ,，累計(jì)至違約行為終止,。

（五）因不可抗力因素或政府行為（如拆遷）導(dǎo)致本合同不能履行時(shí)，本合同自行終止,，租金按實(shí)際使用日計(jì)算,，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有,。

（六）乙方違反本合同任何承諾、義務(wù)和保證的,，甲方有權(quán)限期糾正,，拒不糾正或逾期不糾正的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴,。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

2,、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對(duì)方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認(rèn)地址,，有確認(rèn)函的,，以確認(rèn)函中的新地址為準(zhǔn)，以中國郵政發(fā)出信函的,，寄出后第6日視為對(duì)方收悉,。

3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式 肆 份,，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。

出租方（甲方） 承租方（乙方）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址： 地址：

簽訂地點(diǎn)：

簽約時(shí)間： 年 月 日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇五

出租人(甲方)： 證件類型及編號(hào)：

承租人(乙方)： 證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),，建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ,，最多不超過 人。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對(duì)多人居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年

個(gè)月,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： )。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押 付 ,，各期租金支付日期: ， ， ,。

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá) 日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá) 日的。(歡迎訪問信法網(wǎng),，范文大全))

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。?

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知對(duì)方,，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：乙方：日期：

企業(yè)房屋租賃合同下載篇六

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 （**省,、*市,、**區(qū),、街、號(hào)）

2,、出租房屋面積共*平方米（建筑面積）,。

3、裝修簡單描述……

第三條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期自00xx年00月00日起至00xx年0月0日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 1個(gè)月之前通知甲方,，重新簽訂租賃合同,。

第四條 租金及支付方式

1、該房屋租金總額為（大寫*萬元整）小寫：00000.00元,。

2,、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。 甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證,。

第五條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

2甲方提出進(jìn)行維修須提前* 日通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。

第七條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第八條 爭議解決

1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽（章）后生效,。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

電話： 電話：

簽約（代表） 簽約（代表）：

簽約日期：年 月 日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇七

出租方： ,，以下簡稱甲方

承租方： ，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在和田市阿恰勒東路11號(hào)的辦公樓3樓的辦公室兩間，出租給乙方作辦公室使用,。 乙方將此作為公司辦公地點(diǎn),。

第二條 租賃期限 ：

租賃期共6個(gè)月，甲方從20xx年6月10日起將辦公室交付乙方使用,，至20xx年12月11日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、乙方只能將房屋作為辦公使用,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換;

2,、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益;

3,、不得拖欠租金不交,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限：

甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為300元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票,，供乙方做賬處理。

第四條 其他事宜

1,、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施： 辦公桌4張,，辦公椅 5把，沙發(fā)3條(一大兩小),，小茶幾一個(gè),，電腦1臺(tái)，電腦桌一個(gè),，文件柜一個(gè),。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償,。

2,、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施(用水、照明電,、暖氣等)應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，以保障乙方安全,、正常使用,。

第五條 雙方未盡事宜協(xié)商解決。

第六條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇八

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 (**省,、*市,、**區(qū)、街,、號(hào))

2,、出租房屋面積共*平方米(建筑面積)。

3,、裝修簡單描述??

第三條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期自00xx年00月00日起至00xx年0月0日止,。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 1個(gè)月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同,。

第四條 租金及支付方式

1,、該房屋租金總額為(大寫*萬元整)小寫：00000.00元。

2,、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整,。 甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

第五條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

2,、甲方提出進(jìn)行維修須提前* 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

第七條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第八條 爭議解決

1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽(章)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇九

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成本協(xié)議。

第一條房屋的基本情況

1,、甲方出租的房屋位于：

2,、出租房屋建筑面積總共為：__平方米。

第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明文件,，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件,、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,，作為本協(xié)議的附件。

第三條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期為個(gè)月，自年月日起至年月日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途,。

3,、租賃期滿前1個(gè)月，雙方再協(xié)商租賃事宜,，乙方有有限租賃權(quán),。

第四條租金及支付方式

1、租金起算日為年月日,。

2,、租金為每平方米元,，月租金為元,，大寫：，個(gè)月租賃期的總租金為元,，大寫：,。本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后,，如乙方續(xù)租,，則租金單價(jià)上調(diào)15%。

3,、房屋租金支付方式,，租賃合同簽訂后，乙方在20天內(nèi)一次性支付個(gè)月的租金,。

4,、甲方須提供國家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔(dān)50%,。

第五條交房

1,、甲方須在年月日前將該房屋交于乙方使用。

2,、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向,，乙方應(yīng)在期滿3個(gè)月前通知甲方，并在__年4月24日前將房屋歸還于甲方,。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納

水電費(fèi),、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收。（自甲方通知乙方三日內(nèi),，乙方必須按時(shí)繳納）

20__年標(biāo)準(zhǔn)如下：

即：冷水費(fèi)3,、7元/噸（結(jié)算一次）計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：

電費(fèi)1、2元/度（結(jié)算一次）計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：

暖氣費(fèi)4,、8元/平方（結(jié)算一次）

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

2,、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修

3,、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用

4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi),，水,、電、暖氣等正常供應(yīng),。

5,、甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜,，甲方積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證,。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有自主經(jīng)營權(quán)

2,、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí),，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。

3、乙方在租賃期間,，必須做好防范措施,，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施的完好無損。

4,、乙方在租賃期間,，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要裝修,，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金,，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。

6,、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時(shí),，須經(jīng)甲方同意。

7,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無損壞,、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方,。

8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌,，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營手續(xù),；乙方所做的廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故,，其責(zé)任一律由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣,。

9,、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施,，由乙方負(fù)責(zé)管理,、維修。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

2,、該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的,；

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

4,、該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

第十條違約責(zé)任

1,、因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2、租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。

4,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元整（貳拾萬元整）,。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元整（貳拾萬元整）,。

5,、在租賃期，乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金,，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

6、人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外,。

第十一條合同期滿

合同期滿,，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方,。如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第十二條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁

（2）依法向人民法院起訴

第十四條,、本合同自雙方簽字/蓋章后生效,。

第十五條、本合同及附件一式四份,，由甲方持有兩份,，乙方執(zhí)兩份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將 ,，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè) 月,。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： ),，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對(duì)商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息),。

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) 元(大寫： )支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方,，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知甲方并征得甲方同意。

4,、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

房屋坐落于 。 該房屋具體情況為： 結(jié)構(gòu),，總建筑面積 平方米綜合用房,，裝修狀況 現(xiàn)狀 ，乙方對(duì)該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解,，并自愿按現(xiàn)狀租賃,。

第二條 房屋用途

該房屋租賃用途為： 。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類,，需提前30天書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意并出具確認(rèn)書后，作為本合同附件,，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營,，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同,，乙方按本合同承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條 房屋改善

租賃期內(nèi)，乙方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案,，經(jīng)過甲方書面同意后,，方可進(jìn)行實(shí)施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀,，不得擅自在承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物,。

第四條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年,。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán),，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

(三)租賃期限屆滿前,，雙方應(yīng)提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。

第五條 租金及保證金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間,，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 ),。

(二)租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付20xx年9月 至 年 月 日租金 元,，按先支付租金后使用的原則,，上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付,，下半年租金 萬元分別于當(dāng)年6月20日前支付,。

(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ，賬戶名： ,，賬號(hào)： ),。

(四)租賃保證金：

1、甲,、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整),，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

2,、對(duì)乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項(xiàng),，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金,。

3,、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費(fèi)用時(shí),，并且對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞，甲方將租賃保證金計(jì)息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計(jì))。

第六條 其他費(fèi)用

房屋交付后,，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水,、電、氣,、熱,、空調(diào)、通信,、電視等各項(xiàng)費(fèi)用,。

(二)乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

(三)乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(四)甲方依法承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi),。

第七條 房屋的交付及返還

(一)交付：

合同生效后，租金自 年 月 起計(jì)算,。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用,。

(二)返還：

1、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間,。乙方拒不按約交房的,，乙方除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)采取停電,、停水等措施,，乙方將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。

2,、返還房屋時(shí),，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。

3,、對(duì)乙方添置的新物,，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn),、設(shè)備等物件,，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分,，具體處理方法為乙方放棄收回?

4,、返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費(fèi),。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù),、維修責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù),，因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

(二)乙方承擔(dān)所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護(hù),、維修責(zé)任和費(fèi)用(包括給排水、熱力,、電力,、空調(diào)、電梯,、消防,、弱電、電信,、電視等管線及設(shè)施設(shè)備),。

(三)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(四)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(五)對(duì)于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 轉(zhuǎn)租

乙方未征得甲方書面同意,，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 ,。

第十條 水電氣

(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨(dú)計(jì)量租賃房屋的水、電,、氣表,，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)租賃房屋的水,、電,、氣使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按期自行繳納使用費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家水,、電、氣供應(yīng)部門制定的價(jià)格執(zhí)行。

(三)根據(jù)水,、電,、氣供應(yīng)部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的,，由乙方自行辦理,，甲方協(xié)助。

(四)如乙方未按時(shí)繳納水,、電,、氣費(fèi)，導(dǎo)致停水,、停電,、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 物業(yè)管理

(一)乙方應(yīng)認(rèn)同該房屋所在的物業(yè)管理,，自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會(huì)或管委會(huì)的各項(xiàng)要求,。

(二)乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求,， 污水 排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

(三)乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,，以及場地內(nèi)的供電線路,、消防設(shè)施、通訊線路,、寬帶網(wǎng)絡(luò),、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。

(四)乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序,，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻,，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認(rèn)后的《裝修方案》為準(zhǔn)。

第十二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、在租賃期內(nèi),，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，及時(shí)以書面形式通知乙方,，本租賃合同繼續(xù)有效,。

2、甲方應(yīng)盡可能向乙方提供便利,，以配合乙方的營業(yè),。甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)證照，配合乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防,、環(huán)保,、用電等方面的許可,，費(fèi)用由乙方自理。

3,、甲方按合同約定收取租金,，對(duì)電費(fèi)、水費(fèi)等其他應(yīng)付費(fèi)用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生,、安全等影響到甲方的各類情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營活動(dòng),。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽(yù),，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任;若乙方發(fā)生重大安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù),，且不得影響甲方商業(yè)信譽(yù),，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。

5,、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī),，否則乙方須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金,、電費(fèi)、水費(fèi),。所涉及到的衛(wèi)生,、排污、垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理等各類規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納,。

3,、乙方自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括保安,、保潔,、設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及日常管理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后使用,，由乙方承擔(dān)該房屋的消防風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)及租賃標(biāo)的內(nèi)所有的有關(guān)設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用,。由于乙方未購買火災(zāi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足的,，而導(dǎo)致甲方損失的由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5,、乙方應(yīng)愛護(hù)所使用的租賃房屋,，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修繕,。

6,、乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)該房屋區(qū)域內(nèi)的治安,、消防,、衛(wèi)生、環(huán)保負(fù)責(zé),，并制定,、落實(shí)各項(xiàng)安全制度和措施，確保租賃場所的安全,。對(duì)在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔(dān)責(zé)任,。

7、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活,。因乙方原因影響居民生活的,，由乙方負(fù)責(zé)解決并消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

8,、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜,、防火檢查等情況而進(jìn)入乙方場所,。

9、乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修,，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),，裝修方案需事先取得甲方書面認(rèn)可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決,。乙方在裝修或設(shè)施改造時(shí),，應(yīng)根據(jù)規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修,、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔(dān),。

10、乙方在約定的使用范圍內(nèi)開展活動(dòng),，不得占用未經(jīng)甲方認(rèn)可的任何場所,。

11,、租賃期滿，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場,，所移交的房屋,、場所以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告,、宣傳,、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌及臨時(shí)搭建物自動(dòng)拆除,，并保證場所的清潔衛(wèi)生,。

12、甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài),，乙方須承擔(dān)對(duì)上一輪承租戶的清退騰空工作,。清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償,、補(bǔ)償或遲延交付房屋等一切后果,，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補(bǔ)償,。

第十三條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)(非乙方或第三方責(zé)任)以及其他自然災(zāi)害,、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的,，乙方有權(quán)單方解除合同,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1,、乙方不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足保證金達(dá)30日以上的。

2,、因乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 30 日以上的或金額累計(jì)達(dá) 萬元以上的,。

3、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的,。

5,、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三人的,。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

7,、本合同規(guī)定的其他情形,。

第十四條 違約責(zé)任

(一)在租賃期內(nèi),，如果甲,、乙雙方任何一方擅自終止履行合同,，視為違約，違約方應(yīng)按剩余租期的租賃費(fèi)總額的10%支付違約金,，且已支付款項(xiàng)不予退還,。

(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的,，應(yīng)按三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的,，甲方有權(quán)收回房屋，單方解除本合同,，乙方應(yīng)繳清欠付房租及其他欠款，并按三個(gè)月的租金向甲方支付違約金,，有本條第四款情形的,，同時(shí)適用。

(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的,，每逾期一日按年租金標(biāo)準(zhǔn)的千分之三向甲方支付違約金 ，累計(jì)至違約行為終止,。

(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導(dǎo)致本合同不能履行時(shí),，本合同自行終止,，租金按實(shí)際使用日計(jì)算,，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有,，其余賠償歸甲方所有,。

(六)乙方違反本合同任何承諾,、義務(wù)和保證的,，甲方有權(quán)限期糾正,，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權(quán)單方解除本合同,，同時(shí)乙方應(yīng)按三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1,、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本

合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

2,、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對(duì)方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認(rèn)地址,，有確認(rèn)函的,，以確認(rèn)函中的新地址為準(zhǔn),，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對(duì)方收悉,。

3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式 肆 份,，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十二

企業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

今甲方有房屋坐落在,，建筑面積內(nèi)附屬,，愿租乙方使用,。

一,、租房期限：自______年____月____日至______年____月____日,。

二,、付款方式：租房價(jià)每月為：元，先付后住,，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元,，設(shè)施開支及附屬押金元,，共計(jì)元,，應(yīng)提前天給甲方,，即______年____月____日，以此類推,。

三、違約責(zé)任：自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力,，任何一方不得無辜終止協(xié)議,，如發(fā)生違約情況,，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,，并按實(shí)際結(jié)算房租,。

四,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1,、甲方提供完善的房屋及設(shè)施，并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù),。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價(jià)賠償給甲方,。

2,、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,，外來人員必須辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、甲方無正當(dāng)理由終止協(xié)議應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租房期間由乙方承付,，其中水表

噸,，電表度,。租房期間費(fèi)用超過押金應(yīng)按時(shí)交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,，收回房屋,，并有權(quán)向乙方索取違約金。

5,、此協(xié)議中的未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充事宜與本協(xié)議有同等法律效力,。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商,，協(xié)商不成,，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

6,、補(bǔ)充事宜：

五、租房終止時(shí),，乙方應(yīng)主動(dòng)交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

產(chǎn)權(quán)號(hào)碼：地址：

______年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方自愿將合法擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方：

一,、出租房屋

出租房屋坐落于 ,，建筑面積 平方米,，現(xiàn)用途 ,，甲方將房屋出租給乙方作 用途使用,。

二,、租賃期限

1,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

2,、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的,，應(yīng)當(dāng)于租期滿前 日通知甲方,。

三,、租金及支付方式

1、該房屋租金為每月人民幣(大寫) 元(小寫) 元,。

四,、其他費(fèi)用

1、租賃期間下列費(fèi)用中的第 項(xiàng)由甲方支付,，第 項(xiàng)由乙方支付;①房屋租賃稅,、費(fèi);②水費(fèi);③電費(fèi);④煤氣費(fèi);⑤電話費(fèi);⑥有線電視費(fèi);⑦物業(yè)管理費(fèi);

2、甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣(大寫) 元作為租房保證金,，為房屋基本設(shè)施的擔(dān)保。租房期限滿后,，對(duì)于人為損壞的,，將從保證金里扣除,。

五,、修繕責(zé)任

1、乙方在房屋使用中,，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修理,，甲方應(yīng)在接到通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修,。

2,、乙方需要重新裝修,，必須應(yīng)征得甲方書面同意,。

六,、轉(zhuǎn)租的'約定

1,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容必須應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,。

七,、合同終止

1,、遇有下列情形之一本合同終止：

(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。

(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的,。

八,、其他條款

1,、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，報(bào)房屋租賃管理部門備案一份。

3,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

合同登記機(jī)關(guān)(簽章)： 年 月 日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十四

出租方：

承租方：

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《___京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《___京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研,，方便生活的目的,，共同協(xié)商,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：□樓房/□平房▁▁間,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不得擅自改變該房屋的用途,。

乙方日常工作,、經(jīng)營活動(dòng)不得影響甲方良好的科研,、生活環(huán)境,，應(yīng)保證甲方正常的工作,、生活秩序,，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求,。

第四條租賃期限

房屋租賃期為▁▁年▁▁個(gè)月,，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第五條續(xù)租

同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

乙方應(yīng)在本合同期滿前,，向甲方書面提出續(xù)租,，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí),，乙方未作續(xù)租表示,，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看,，并另行出租該房間,。

第六條租金及保證金

乙方所租房屋年租金總額人民幣元整,，￥元整，租金總計(jì)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,，￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

在合同簽訂日,，乙方應(yīng)交納▁▁▁▁▁元保證金如乙方在合同執(zhí)行期間,，未有違約行為,，終止合同時(shí),，甲方退還其保證金,。

第七條租金支付方式

□年付

付款日期：。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方,。

□分期付款

首期付款日期：年月日，支付元整,。

剩余款項(xiàng)分別于年月日，支付元整,，

年月日,，支付元整，

年月日,，支付元整，

年月日,，支付元整，

年月日,，支付元整，

年月日,，支付元整。

承租人逾期繳付租金的,，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。

第八條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)等費(fèi)用，按□每月/□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付,，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方,。

乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書面申請,，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意,，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。

第九條甲方權(quán)利及義務(wù)

保證標(biāo)準(zhǔn)用水,、用電和取暖。

對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任,，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。

甲方因合理事由,，在提前通知乙方后,，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備,、設(shè)施,，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查,、維修或改建工程。

若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同,。

第十條乙方權(quán)利及義務(wù)

與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件,，并向甲方備案復(fù)印件。

承租期間,，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人,、注冊資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的,，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件,。

以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案,。

涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢,、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè),、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡介,、宣傳資料、網(wǎng)站,、技術(shù)資料、名片的地址欄,，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)ⅹⅹ信箱”,，或直接在郵政管理局開立的不涉及___的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌,。

在經(jīng)營活動(dòng)過程中，乙方必須使用國家工商管理部門,、民政部門、國家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊的正式名稱,，不得擅自冒用___或下屬單位名稱，侵害___名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán),。___的名稱包括“___”、“中國農(nóng)科院”,、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”,、以及所有___下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：

在承租方的公司簡介,、宣傳資料、網(wǎng)站,、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn),、使用以上名稱。

在名片上印刷以上名稱,。

在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。

在經(jīng)營過程中,，以口頭形式或默許使用以上名稱。

其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為___研究所或下屬企業(yè)行為,。

在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi),，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案,。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止,。承租期為起租日至年檢未合格日,。

乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物，需將裝修,、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方,，待甲方書面同意后方可進(jìn)行,，且乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外，其他一切改建,、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

經(jīng)甲方同意,，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé),，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān),。

乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn),、銷售假冒偽劣商品不得從事非法生產(chǎn)、加工,、儲(chǔ)存,、經(jīng)營爆炸性,、毒害性,、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥,、易燃易爆等違禁物品不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī),，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書,，對(duì)所租賃房屋的防火,、防盜負(fù)安全責(zé)任,，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí),，乙方負(fù)全部責(zé)任,。

乙方違反上述規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失,、間接經(jīng)濟(jì)損失,、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)損失,。

第十一條合同終止

在合同執(zhí)行期間,，乙方如有下列行為之一時(shí),，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任,，乙方所付租金及保證金不予退還：

侵犯___及下屬單位名稱權(quán),、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán),。

以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所,。

未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、承包或以其他形式給第三人使用,。

擅自改變所租房間的用途,、房屋主體結(jié)構(gòu),、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動(dòng),，損害公共利益的,。

拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的,。

違反治安管理規(guī)定的,。

違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的,。

合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方,，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，乙方應(yīng)在▁▁▁▁天內(nèi)搬離,。

第十二條免責(zé)條款

因發(fā)生地震,、颶風(fēng),、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，應(yīng)按本合同及法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

在本合同期內(nèi),，除非本合同另有規(guī)定,，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同,。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

第十四條爭議解決

甲,、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成,，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟,。

第十六條合同生效

本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份,，具有同等法律效力,。本合同自甲,、乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。

第十七條附件

入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：

:提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:提交法人身份證復(fù)印件

:提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件:簽訂安全防火協(xié)議書

出租方：承租方：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基

礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于

該房屋具體情況為： 結(jié)構(gòu),，總建筑面積 平方米綜合用房,，裝修狀況 現(xiàn)狀 ,，乙方對(duì)該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃,。

第二條 房屋用途

該房屋租賃用途為： ,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋用途,。如需增減或變更經(jīng)營種類,，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認(rèn)書后,，作為本合同附件，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營,，否則視為違約,，甲方有權(quán)單方終止合同,，乙方按本合同承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條 房屋改善

租賃期內(nèi),，乙方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案,，經(jīng)過甲方書面同意后,，方可進(jìn)行實(shí)施,。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀,，不得擅自在承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物,。

第四條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 年,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán),，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)租賃期限屆滿前,，雙方應(yīng)提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商,。

第五條 租金及保證金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間,，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 ),。

(二)租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付**年9月 至 年 月 日租金 元,，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付,，下半年租金 萬元分別于當(dāng)年6月20日前支付。

(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ,，賬戶名： ，賬號(hào)： ),。

(四)租賃保證金：

1、甲,、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整),，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納,。

2,、對(duì)乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項(xiàng),，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金,。

3,、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費(fèi)用時(shí),，并且對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞,，甲方將租賃保證金計(jì)息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計(jì)),。

第六條 其他費(fèi)用

房屋交付后，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水,、電,、氣、熱,、空調(diào),、通信,、電視等各項(xiàng)費(fèi)用,。

(二)乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用,。

(三)乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(四)甲方依法承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi),。

第七條 房屋的交付及返還

(一)交付：

合同生效后,，租金自 年 月 起計(jì)算,。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用,。

(二)返還：

1、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間,。乙方拒不按約交房的,，乙方除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外,，甲方還有權(quán)采取停電,、停水等措施,，乙方將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失,。

2,、返還房屋時(shí),，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,。

3,、對(duì)乙方添置的新物,，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上,，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等物件,，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分,，具體處理方法為乙方放棄收回 。

4,、返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費(fèi),。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù),、維修責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

(二)乙方承擔(dān)所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任和費(fèi)用(包括給排水,、熱力、電力,、空調(diào)、電梯,、消防,、弱電,、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備),。

(三)對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(四)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(五)對(duì)于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 轉(zhuǎn)租

乙方未征得甲方書面同意,，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人 。

第十條 水電氣

(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨(dú)計(jì)量租賃房屋的水,、電,、氣表,，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(二)租賃房屋的水,、電,、氣使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按期自行繳納使用費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家水,、電,、氣供應(yīng)部門制定的價(jià)格執(zhí)行,。

(三)根據(jù)水,、電,、氣供應(yīng)部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的,，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助,。

(四)如乙方未按時(shí)繳納水,、電,、氣費(fèi),，導(dǎo)致停水,、停電,、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 物業(yè)管理

(一)乙方應(yīng)認(rèn)同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會(huì)或管委會(huì)的各項(xiàng)要求,。

(二)乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求,， 污水 排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),。

(三)乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,，以及場地內(nèi)的供電線路,、消防設(shè)施,、通訊線路,、寬帶絡(luò),、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。

(四)乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序,，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認(rèn)后的《裝修方案》為準(zhǔn),。

第十二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、在租賃期內(nèi),，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí),，及時(shí)以書面形式通知乙方,，本租賃合同繼續(xù)有效,。

2、甲方應(yīng)盡可能向乙方提供便利,，以配合乙方的營業(yè)。甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)證照,，配合乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防,、環(huán)保,、用電等方面的許可,，費(fèi)用由乙方自理,。

3、甲方按合同約定收取租金,，對(duì)電費(fèi),、水費(fèi)等其他應(yīng)付費(fèi)用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生,、安全等影響到甲方的各類情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,。

4,、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營活動(dòng)。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽(yù),，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任;若乙方發(fā)生重大安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù),，且不得影響甲方商業(yè)信譽(yù)，否則,，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。

5,、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法,、是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),。在經(jīng)營過程中,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī),，否則乙方須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任,。

2,、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金,、電費(fèi),、水費(fèi),。所涉及到的衛(wèi)生、排污,、垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理等各類規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納,。

3,、乙方自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作,，包括保安,、保潔,、設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及日常管理,，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后使用，由乙方承擔(dān)該房屋的消防風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)及租賃標(biāo)的內(nèi)所有的有關(guān)設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用,。由于乙方未購買火災(zāi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足的，而導(dǎo)致甲方損失的由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

5,、乙方應(yīng)愛護(hù)所使用的租賃房屋,，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修繕,。

6,、乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)該房屋區(qū)域內(nèi)的治安,、消防,、衛(wèi)生,、環(huán)保負(fù)責(zé),，并制定,、落實(shí)各項(xiàng)安全制度和措施，確保租賃場所的安全,。對(duì)在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔(dān)責(zé)任。

7,、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活,。因乙方原因影響居民生活的,，由乙方負(fù)責(zé)解決并消除影響,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng),、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進(jìn)入乙方場所,。

9、乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修,，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需事先取得甲方書面認(rèn)可,，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決,。乙方在裝修或設(shè)施改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)并符合安全要求,。擅自裝修,、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔(dān),。

10、乙方在約定的使用范圍內(nèi)開展活動(dòng),，不得占用未經(jīng)甲方認(rèn)可的任何場所。

11,、租賃期滿,，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場,，所移交的房屋,、場所以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于良好使用狀態(tài),。各類廣告,、宣傳,、標(biāo)識(shí),、標(biāo)牌及臨時(shí)搭建物自動(dòng)拆除,，并保證場所的清潔衛(wèi)生。

12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài),，乙方須承擔(dān)對(duì)上一輪承租戶的清退騰空工作,。清退騰空過程中,，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償,、補(bǔ)償或遲延交付房屋等一切后果,，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補(bǔ)償,。 第十三條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震,、火災(zāi)(非乙方或第三方責(zé)任)以及其他自然災(zāi)害,、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方解除合同,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1,、乙方不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足保證金達(dá)30日以上的,。

2,、因乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 30 日以上的或金額累計(jì)達(dá) 萬元以上的,。

3,、擅自改變該房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的,。

5,、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的,。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

7,、本合同規(guī)定的其他情形,。

第十四條 違約責(zé)任

(一)在租賃期內(nèi)，如果甲,、乙雙方任何一方擅自終止履行合同,，視為違約，違約方應(yīng)按剩余租期的租賃費(fèi)總額的10%支付違約金,，且已支付款項(xiàng)不予退還,。

(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的,，應(yīng)按三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的,，甲方有權(quán)收回房屋，單方解除本合同,，乙方應(yīng)繳清欠付房租及其他欠款，并按三個(gè)月的租金向甲方支付違約金,，有本條第四款情形的,，同時(shí)適用,。

(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的,，每逾期一日按年租金標(biāo)準(zhǔn)的千分之三向甲方支付違約金 ,，累計(jì)至違約行為終止,。

(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導(dǎo)致本合同不能履行時(shí),，本合同自行終止,，租金按實(shí)際使用日計(jì)算,，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有,，其余賠償歸甲方所有,。

(六)乙方違反本合同任何承諾,、義務(wù)和保證的,，甲方有權(quán)限期糾正,，拒不糾正或逾期不糾正的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，同時(shí)乙方應(yīng)按三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴,。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

2,、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對(duì)方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認(rèn)地址,，有確認(rèn)函的,，以確認(rèn)函中的新地址為準(zhǔn),，以中國郵政發(fā)出信函的,，寄出后第6日視為對(duì)方收悉,。

3,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式 肆 份,，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十六

出租方(稱為甲方) (身份證號(hào)碼： )

承租方(稱為乙方) (身份證號(hào)碼： )

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，簽定以下合同：

一、甲方將位于 房屋租給乙方,，租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。月租金為 元(大寫： ),，付款方式為 現(xiàn)金,，共計(jì) 元整，首付押金 元(大寫： ),，每次按季度繳納 元(大寫： ),，每次要提前 7天交下次房租,，如不按時(shí)交納甲方有權(quán)終止本合同,。

二,、租賃期間,，水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、管道疏通費(fèi),、小區(qū)雜費(fèi)等一切費(fèi)用,，由乙方自負(fù),。

三、租賃期間,，乙方需服從當(dāng)?shù)卣块T管理,，不得違法亂紀(jì),，否則后果自負(fù),。

四,、乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

五,、租賃期間，乙方中途退房,，則對(duì)乙方交付的租金不予退還,。

六,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善保管房內(nèi)設(shè)施,，如有損壞照價(jià)賠償或修復(fù)原樣(自然退房時(shí)如無損壞和欠費(fèi),，押金退回,。房屋簽訂合同交接時(shí)房內(nèi)設(shè)施清單，如下：

七,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同的約定履行,，押金不予退回并負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失,。

2,、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_50_%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

九,、免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),，押金退回,。

十,、爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，向租賃房屋所在地工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁,，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十一、其他約定事宜

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議合同具有同等效力,。

十二,、簽訂協(xié)議時(shí),，雙方要出示各自的身份證件(原件),。承租方交付出租方身份證復(fù)印件一份。

十三,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十七

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國》,、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）,。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1,、甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附件一）

2,、甲方提供的某某辦公樓—————層平面圖（附件二）

3,、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4,、乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5,、乙方提供的防汛防臺(tái),、生產(chǎn),、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書（附件五）

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國資格,。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售,。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租建筑面積共計(jì)約為平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場所,。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為———個(gè)月，即自年月日起至年月日止,。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）,。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）,。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分,；乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條除另有說明外,，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施,；如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí),，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報(bào)乙方,；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面,、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1,、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓,；

2、未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞,；

3、違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1,、損壞各類配套設(shè)施,；

2,、因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十八

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

一,、甲方將位于 ,，出租給乙方作為居住使用,，甲方每月向乙方收取租金人民幣 元整,。并在簽約時(shí)向乙方收取押金人民幣 元整,，押金在合同期滿后,，甲方在驗(yàn)收完房屋的固定裝修和原有設(shè)備設(shè)施完好無損后,，甲方不計(jì)利息一次性將押金退還給乙方,。在租賃期間乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人,，不得將出租房屋抵押或做非法活動(dòng),，否則甲方有權(quán)收回出租房及沒收押金,，由此產(chǎn)生的一切后果,，由乙方全部負(fù)責(zé),。

二、租賃期為 個(gè)月,，即由 年 月 日至 年 月 日止,，乙方將每月租金于每月 日前交給甲方,，押金不能充當(dāng)租金使用,。如因乙方拖欠甲方的租金及水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的,，每天將罰滯納金為月租金的5%給甲方,，乙方超七天仍不交房租的將視乙方違約處理;甲方有權(quán)換鎖,、停水電及終止合同,，收回出租房并沒收押金，同時(shí)甲方有權(quán)處理乙方留在出租房屋里的一切物品,，并且有權(quán)追繳乙方拖欠的費(fèi)用與滯納金,，乙方不得有異議,。

三、乙方必須住滿 個(gè)月方可退房,，未住滿者押金不退,，乙方不得有異議,。

四,、在租賃期間房屋的管理費(fèi) ,、衛(wèi)生費(fèi) ,、水費(fèi) ,、電費(fèi) ,、有線電視費(fèi) ,、電話費(fèi) ,、等一切相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。否則視乙方違約處理,，按本合同的第二條執(zhí)行處理,。

五、在租賃期間,。乙方必須保護(hù)好該出租房屋及甲方所提供給乙方使用的室內(nèi)裝修、室內(nèi)設(shè)備和公共設(shè)施,，如室內(nèi)的裝修、設(shè)施有損壞的乙方要原價(jià)賠償給甲方(自然損舊除外),。出租房屋的結(jié)構(gòu)及間隔不得改動(dòng),。乙方入住后所增加的低值設(shè)備，如水管件,、零星電路插座開關(guān)等,，乙方歸還時(shí)不得拆除,，電源變更及增加負(fù)荷必須書面給甲方同意后方可施工。

六,、乙方在租賃期間,，應(yīng)做好房屋內(nèi)的衛(wèi)生工作,。如垃圾雜物答應(yīng)拿到物業(yè)管理處指定的地方丟放,，不得從樓上往下拋雜物或潑水,。合同期滿辦理房屋移交時(shí)乙方必須將出租房屋的衛(wèi)生打掃干凈,，否則甲方在乙方押金中扣除衛(wèi)生清潔費(fèi)人民幣30至100元,。

七,、合同到期乙方遷出時(shí),。必須在當(dāng)日將乙方的全部物品搬出出租房,，不得借故拖延,，物品超期不搬,，將視為乙方自愿放棄,，甲方有權(quán)變賣或做其他處理,，所得款不予退還,，乙方不得有異議,。

八,、甲方交來該出租房門匙共 條,，乙方遷出之時(shí)應(yīng)連同自配或自換的鎖匙如數(shù)全部還給甲方,。

九,、合同期內(nèi),，甲方不得隨意加租：合同期滿,，若甲方的出租物業(yè)需繼續(xù)出租,，在同等的條件下甲方應(yīng)優(yōu)先給乙方續(xù)租,。甲方收取租金后,，應(yīng)給乙方開具收據(jù),。

十,、乙方在租賃簽合同時(shí),，必須提供房屋內(nèi)所居住人員的有效合法證件給甲方登記申報(bào),，如在租賃期間增加居住人員，也要及時(shí)提供合法證件給甲方登記申報(bào),，，否則一切后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

十一,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，肯有同等法律效力。應(yīng)共同遵守,。違約方要承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，雙方簽字或蓋章生效,。如雙方發(fā)生任何糾紛經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)調(diào)不成,，則雙方均可向法院提出民事訴訟,。甲乙雙方自簽定合同之日起所發(fā)生一切責(zé)任關(guān)系與本物業(yè)無關(guān)。

十二,、出租房設(shè)備設(shè)施有：電視 ,、冰箱 、空調(diào) ,、洗衣機(jī) 、飲水機(jī) ,、風(fēng)扇 ,、鞋柜 ,、抽油煙機(jī) ,、煤氣灶 ,、煤氣瓶 ,、沙發(fā) ,、餐臺(tái) 、餐椅 ,、床 ,、床頭柜 、梳妝臺(tái) ,、衣柜 ,、 電視柜 ,、茶幾 ,、熱水器 ,、機(jī)頂盒 、水表底數(shù) ,、 電表底數(shù) ,、水 元/噸,、電 元/度,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇十九

出租方： ，以下簡稱甲方

承租方： ,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在和田市阿恰勒東路11號(hào)的辦公樓3樓的辦公室兩間,，出租給乙方作辦公室使用,。 乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。

第二條 租賃期限 ：

租賃期共6個(gè)月,，甲方從20xx年6月10日起將辦公室交付乙方使用，至20xx年12月11日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、乙方只能將房屋作為辦公使用,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換;

2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益;

3,、不得拖欠租金不交。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限：

甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為300元/間,，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票,，供乙方做賬處理,。

第四條 其他事宜

1,、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施： 辦公桌4張,，辦公椅 5把,，沙發(fā)3條(一大兩小),，小茶幾一個(gè)，電腦1臺(tái),，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè),。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償,。

2,、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施(用水、照明電,、暖氣等)應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，以保障乙方安全,、正常使用。

第五條 雙方未盡事宜協(xié)商解決,。

第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇二十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方自愿租用甲方坐落于路號(hào)幢號(hào)住宅面積xx平方米房屋,。雙方本著互惠互利的原則,，達(dá)成如下租用協(xié)議：

一、租賃期限及租金,、費(fèi)用

1,、租賃期限從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)xx年;租賃期限屆滿前一個(gè)月,，乙方需繼續(xù)租用,，須書面向甲方提出申請，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先租用給乙方,。

2、租金為稅后租金,，按年收取,。年租金為(人民幣)xx元整(￥.00元),，于簽定合同當(dāng)時(shí)乙方支付給甲方,。

3,、租賃期內(nèi)所用水、電,、電話,、有線電視、衛(wèi)生及管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

二,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方,。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方不得違反本合同約定,，單方終止合同,。

3、甲方對(duì)所出租房屋及其設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全使用,。

4,、甲方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明;如因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛等給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方入住房屋后,，房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方自行維護(hù)及修繕，由此產(chǎn)生的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人,，不得用租賃房屋設(shè)臵任何形式的擔(dān)保,，不得改變租賃房屋用途,。

3、租賃期屆滿或本合同解除,，乙方可拆走其安裝的設(shè)施,。

四、違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

1,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

4,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

五、未盡事宜,，雙方協(xié)商處理,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有不同之處的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

六,、甲乙雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

七、本合同自雙方簽訂之日起生效,，合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇二十一

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái),、生產(chǎn),、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國法人資格,。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號(hào),，——樓——座,，建筑面積共計(jì)約為——平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,，作為乙方項(xiàng)目辦公的場所,。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個(gè)月,，即自——年——月——日起至——年——月——日止,。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將

第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條?乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任,。

第十五條除另有說明外,，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償,。

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同,。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;

5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

6.違反本合同其他條款,。

第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金_違約天數(shù),。

第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

第三十四條違約金,、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約金,、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用,，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同,，無償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第九章其它

第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí),，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同,。

第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同用中文書就,，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效,。

甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

簽署日期：

企業(yè)房屋租賃合同下載篇二十二

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

身份證號(hào)：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________

身份證號(hào)：____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、互信,、互利的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于 號(hào)門面租賃乙方,。甲方對(duì)所出租的門面具有合法產(chǎn)權(quán)。

2,、甲方租賃給乙方的門面建筑面積為______________平方米,。甲方同意乙方所租門面作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3,、甲方為乙方提供的門面內(nèi)有：給排水設(shè)施,、供配電設(shè)備、閉路電視線路,、寬帶網(wǎng)絡(luò)線路,、固定電話線路。其中水電為開通狀態(tài),。

第二條 租賃期限

租賃期限 年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

第三條 租金及期它費(fèi)用

租 金：

1,、合同有效期內(nèi)租金共計(jì)為_______________人民幣。

2,、每一個(gè)租賃期按年計(jì)算：

_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金為__________元

_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金為__________元

水電費(fèi)：

3,、合同有效期內(nèi)，每月的水電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納,。如因拖欠上述費(fèi)用造成對(duì)乙方的停水,、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

4,、甲,、乙雙方確認(rèn)，按水費(fèi) ,，電費(fèi) ,，上述噸/度數(shù)起算水電費(fèi)，甲,、乙雙方均無異議;水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)收取,，并加收手續(xù)費(fèi)用：水0.2元/噸，電0.1元/度,。

此文僅供參考,，不付任何法律及其他責(zé)任。

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出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于_________________________,。

2、出租房屋面積共__________平方米(建筑面積),。

3,、裝修簡單描述……

第三條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________使用,。

3、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 1個(gè)月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同,。

第四條 租金及支付方式

1,、該房屋租金總額為(大寫__________元整)小寫：__________元。

2,、房屋租金支付方式：半年付_______________元整,。 甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

第五條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

2甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

第七條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第八條 爭議解決

1,、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，提請仲裁委員會(huì)仲裁,。

2本合同一式二份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽(章)后生效。

甲方(簽字) _______________乙方(簽字)_______________

電話：____________________ 電話：____________________

簽約(代表) _______________簽約(代表)：_______________

簽約日期：_______________

企業(yè)房屋租賃合同下載篇二十三

出租方(以下簡稱甲方)____________

承租方(以下簡稱乙方)____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于(______________________________號(hào))

2,、出租房屋面積共____________平方米(建筑面積)

3、裝修簡單描述______________________________

第三條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為________________________使用。

3,、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方,，重新簽訂租賃合同,。

第四條租金及支付方式

1、該房屋租金總額為(大寫____________元整)小寫：_____________元,。

2,、房屋租金支付方式：半年付____________元整。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證,。

第五條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

2、甲方提出進(jìn)行維修須提前______日通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。

第七條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第八條爭議解決

1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會(huì)仲裁,。

2本合同一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽(章)后生效。

甲方(簽字)____________乙方(簽字)____________

電話：______________電話：______________

簽約(代表)____________簽約(代表)____________

簽約日期：______________

企業(yè)房屋租賃合同下載篇二十四

出租方： ,，以下簡稱甲方

承租方： ,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在和田市阿恰勒東路11號(hào)的辦公樓3樓的辦公室兩間,，出租給乙方作辦公室使用。 乙方將此作為公司辦公地點(diǎn),。

第二條 租賃期限 ：

租賃期共6個(gè)月,，甲方從20_年6月10日起將辦公室交付乙方使用，至20_年12月11日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、乙方只能將房屋作為辦公使用,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換;

2,、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益;

3、不得拖欠租金不交,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限：

甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為300元/間,，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票,，供乙方做賬處理,。

第四條 其他事宜

1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施： 辦公桌4張,，辦公椅5把,，沙發(fā)3條(一大兩小)，小茶幾一個(gè),，電腦1臺(tái),，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè),。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用,，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。

2,、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施(用水,、照明電、暖氣等)應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，以保障乙方安全、正常使用,。

第五條 雙方未盡事宜協(xié)商解決,。

第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同下載篇二十五

出租方：___________________________

承租方：___________________________

承租經(jīng)營者：_______________________

租賃企業(yè)名稱：_____________________

地址：_____________________________所有制性質(zhì)：_______________________

賬號(hào)：_____________________________經(jīng)營范圍：_________________________

出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1略)

1.固定資產(chǎn)：________________________________

2.自有流動(dòng)資金：________________________________

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：_______________________

二、租賃期限共_____年,，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止,。

三、交接手續(xù)：________________________________

四,、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：_____元,，其中______年_____元;______年______元;_____年______元。

2.實(shí)現(xiàn)利潤：______元,，其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元,。

3._____________________________________________________

4.____________________________________________________

五、租金

1.租金數(shù)額：________________________________

2.租金計(jì)算辦法：____________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收人,，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金),、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：______

2.對(duì)承租方的收入，扣除租金外,，每一租賃年度支付給承租方________,，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配,。

具體辦法為：___________________

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),，數(shù)額為：_______，預(yù)支辦法為：____________

4.__________________________________

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理__________________

八、擔(dān)保

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元;______,、______,、______，折價(jià)______元;總額計(jì)為______元,。

2.自愿作為承租方保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________，總額___________元,。

3._______自愿作為承租方的保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________，總額為________元,。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：

1._____________________________________________________

2._____________________________________________________

3._____________________________________________________承租方有權(quán)：

1._____________________________________________________

2._____________________________________________________

3._____________________________________________________出租方有義務(wù)：

1._____________________________________________________

2._____________________________________________________

3._____________________________________________________承租方有義務(wù)：

1._____________________________________________________

2._____________________________________________________

3.____________________________________________________

十,、合同的變更和解除_______________________________________________十

一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任

1._____________________________________________________

2._____________________________________________________

3._____________________________________________________承租方的責(zé)任

1.因虧損不能交納稅金時(shí),，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,，以承擔(dān)方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以______,、______的保證財(cái)產(chǎn)抵交,。

此外，還應(yīng)在_____天內(nèi)支付出租方違約金,，違約金的計(jì)算方法為：________________

2.不按期交付租金時(shí),，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________

3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________

4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù),、保養(yǎng)義務(wù),，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：___________

5.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金,，應(yīng)如期交付,。

不按期交付時(shí)，______________________

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.提交__________人民法院審判,。

十

四,、本合同自______________時(shí)起生效。

出租方和承租方各執(zhí)1份;副本一式______份,。

1.企業(yè)概況材料_________份;

2.____________________________

3.____________________________

出租方：(公章)_____________

地址：________________________

法人代表(簽章)：____________

代理人(簽章)：______________

承租方：______________________

地址：________________________

承租經(jīng)營者(簽章)：__________

承租方保證人：

1.___________________________

2.___________________________

簽約日期：______年____月____日

簽約地點(diǎn)：___________________