在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

土地抵押合同合法篇一

抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫(xiě)元,。

立合同單位：

抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方,，作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任,，恪守信用,，雙方遵循自愿、互利,、公平,、誠(chéng)信的原則，經(jīng)共同協(xié)商,，特簽定本合同 ,。

第一條 宗地坐落于街號(hào)，面積平方米,，土地用途,，使用年限 ?年，自 ?年 ?月 ?日起至年月日止,。土地使用證編號(hào)為土地使用權(quán)出讓合同編號(hào) ,。

經(jīng)評(píng)估，并由(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě))元,。

第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限

額,，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見(jiàn)附圖),。

第三條 擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)元,。

第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息,、罰金,、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi),。

第五條 抵押期限(月),，自年日起至年月日止,。

第六條 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管,。甲方應(yīng)保證土地的完整,。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途,，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分,，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán),。

第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損

時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施,，減少損失并及時(shí)通知乙方,。

第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并,、更名,、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人,、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同,。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù),、債權(quán)關(guān)系,、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù),，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記,。

第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方,，得到對(duì)方認(rèn)可后,，應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約,。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更,、解除合同。

第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán),。

第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其他當(dāng)事人,。

第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,，也可委托土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng),，按下

列順序分配：

(一) 支付處分抵押物的費(fèi)用,；

(二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),；

(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；

(四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息,、罰金、違約金和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi),；

(五) 剩余價(jià)款交還抵押人,。 第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。

第十五條 ?本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》,。

第十六條 ?甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,，也可向人民法院起訴。

第十七條 甲方債務(wù)履行完畢,，抵押合同即告終結(jié),。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記,。

第十八條 抵押合同期滿,，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,，抵押合同可延期或續(xù)期,，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽章,，并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效,。

第二十條本合同，式叁份,，甲,、乙雙方各持壹份，登記部門(mén)壹份,。

甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號(hào)： 法定地址： 委托代理人(簽章)： ?簽約地點(diǎn)：

登記機(jī)關(guān)(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人(蓋章)

銀行帳號(hào)：

法定地址： ?委托代理人(簽章)簽約時(shí)間： ?年 ?月 ?日年月日

土地抵押合同合法篇二

甲方： (貸款人)

乙方： (借款人)

一,、甲方于____年__月__日向乙方借款___元，借款期限___年,，從____年__月__日起到____年__月__日止,。價(jià)款利率為月__%，乙方在每月__日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié),。

二,、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號(hào)為：______,，使用權(quán)人為：_____,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由___方承擔(dān),。

三,、乙方應(yīng)按甲方的'要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款,。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):

甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索,。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾,。

六,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài),、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng),、轉(zhuǎn)賣(mài),、抵押資產(chǎn)。

七,、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

八,、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。

九,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。

十,、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延,。

十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十三,、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同,。

十四、本合同一式__份，甲,、乙雙方各持__份，主管部門(mén)備案__份,。 甲方：

乙方：

合同簽訂時(shí)間:

合同簽訂地點(diǎn):

土地抵押合同合法篇三

土地使用權(quán)抵押合同范本

本合同雙方當(dāng)事人：

抵押人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就抵押土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉梦挥?，地號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán),，土地使用權(quán)證號(hào)為 [ ]字第 號(hào),，土地面積 平方米，抵押面積 平方米,，土地規(guī)劃用途為 用地 ,，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。

經(jīng)土地價(jià)格評(píng)估,，甲方土地使用權(quán)價(jià)格： 元/平方米,，評(píng)估用途：土地使用權(quán)抵押，評(píng)估使用年期 年,。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，為 結(jié)構(gòu),，經(jīng)評(píng)估房屋價(jià)格為 元,。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲,、

乙雙方確認(rèn),。

第二條：甲方同意以上述土地使用權(quán)作抵押物，抵押價(jià)值以土地使用權(quán)總地價(jià)的 %,，作價(jià) 萬(wàn)元,，為最高額抵押,，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。抵押期限 年,，從 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息,、處分抵押物所需費(fèi)用,、違約金以及甲、乙雙方應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),。

第四條：抵押物的占管：

1,、本合同項(xiàng)下抵押物由甲方占管。甲方對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任,。乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,。

2、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得對(duì)抵押物做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓,、出售,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓,、出租、出售抵押物所得價(jià)款,，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)。

3,、本合同有效期內(nèi),，抵押物發(fā)生毀損、滅失的,，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)

大,，同時(shí)立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金,、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù),。

第五條：抵押物的處分：

本宗地土地使用權(quán)若原以劃撥方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿,

甲方不能履行債務(wù),，乙方占有或處分土地使用權(quán)時(shí),，處分土地使用

權(quán)所得價(jià)款，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權(quán)出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費(fèi)用,。

雙方同意處分抵押物方式為： ,。

第六條：違約責(zé)任及處理方式：

1,、甲方未按規(guī)定用途使用貸款，乙方可以提前收回抵押貸款,，并按有關(guān)規(guī)定處理罰息,。

2、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租或以其他方式處分時(shí),，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款,，并可要求抵押人支付一定的違約金,。

3、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散,、破產(chǎn)的,，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得,，乙方有優(yōu)先受償權(quán),。 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記,。

4、甲方因隱瞞抵押物的共有,、爭(zhēng)議,、查封、扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果,，由抵押人承擔(dān)責(zé)任,。

5、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞,，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失，或減少擔(dān)保金額,。

6,、抵押物的受贈(zèng)人、繼承人拒絕償還貸款本息的,，乙方可以依照法律的規(guī)定向人民法院起訴,。

7、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，不能協(xié)商解決時(shí),，按《合同法》有關(guān)規(guī)定處理。

第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內(nèi)到大豐市國(guó)土資源局申辦抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),，抵押登記文件,，交抵押權(quán)人，否則,，其抵押行為無(wú)效,。

第八條：本合同項(xiàng)下的登記、評(píng)估,、鑒定,、公證等有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向所轄

土地抵押合同合法篇四

債權(quán)人______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

債務(wù)人______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬(wàn)元,。

第三條 本合同抵押借款期間 ,，自________年__月__日起，至________年__月__日止,，共計(jì)__年,。期限屆滿之日清償。

第四條 本合同抵押借款利息,，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算,，并于每月一日計(jì)提利息。

第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定合同書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí)。

第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條 本合同期限屆滿前后,，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷(xiāo)登記,，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。

第九條 本合同自簽訂日下生效,。

第十條 本合同書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。 ?立合同書(shū)人 ?甲方：______ ?住址： ?身份證統(tǒng)一號(hào)碼： ?乙方：______

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

________年__月__日