現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。那么合同書的格式,你掌握了嗎,?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助,。
土地抵押合同合法 土地抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇一
乙方:(借款人)
丙方:(擔(dān)保人)
第一條:總則
甲,、乙雙方于 年 月 日簽訂了借款擔(dān)保協(xié)議書,丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,,作為履行借款擔(dān)保協(xié)議書借款的擔(dān)保,,為進(jìn)一步明確合同事項,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,,特訂立本合同,。
第二條:抵押房地產(chǎn)
座落: 建筑面積 ;
房屋、土地用途: 房屋結(jié)構(gòu):
權(quán)證編號: 地號:
抵押房地產(chǎn)價值:人民幣捌萬元整
第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任范圍
丙方為甲,、乙雙方簽定的借款擔(dān)保協(xié)議書承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,。擔(dān)保責(zé)任范圍:乙方借款數(shù)額、利率,、貸款期限,,丙方詳細(xì)閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。
丙方擔(dān)保以上合同的借款本金(當(dāng)金),、利息,、綜合費、違約金,、損害賠償金,、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,,沒有約定的依照甲方的收據(jù)額為準(zhǔn)。
第四條:抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間,,丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,,負(fù)有維修、保養(yǎng),,保證完好無損的責(zé)任,,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查,。
第五條:抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間,,未經(jīng)甲方書面同意,丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,,若由此造成甲方損失的,,丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條:丙方保證及承諾
丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán),、占有權(quán),甲,、丙雙方在簽署本合同時,,抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管,、查封、扣壓,、訴訟等,,也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部收益)作為償還本合同借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保,。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時,,愿意無條件地自找住房。丙方對本合同條款已充分理解并保證履行,,并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權(quán),。
第七條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
丙方還清借款本金(當(dāng)金)、利息,并支付相應(yīng)費用后,,且已全部履行本合同各項條款,,抵押合同即告終止。
第八條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)
丙方違反第十條規(guī)定,,隱瞞事實及提供虛假文書,,第二居住地滅失、破產(chǎn),、債務(wù)人死亡,、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或丙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán),,本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn),。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),,丙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),,處分抵押房地產(chǎn)。本合同具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書,,若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),,債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)或自行進(jìn)行拍賣的文件依據(jù),,丙方對此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由丙方承擔(dān),甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除,。
第九條:拍賣
甲,、丙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)或自行將上述房地產(chǎn)公開拍賣,,拍賣收入扣除拍賣費用,、借款本息及相關(guān)費用后,剩余部分退還丙方,,不足部分甲方有權(quán)向丙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。
丙方已閱讀本合同所有條款,,因丙方要求,,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,丙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,,并予以充分,、準(zhǔn)確無誤的理解,。本合同一式貳份,甲,、丙雙方各執(zhí)一份,。
乙方:
丙方:
年 月 日
土地抵押合同合法 土地抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇二
抵押人:_____
抵押權(quán)人:_____
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等,、自愿的原則,,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,,占地面積_______m2,。
第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,,上述房地產(chǎn)價值為人民幣__________________(大寫),__________(小寫),。根據(jù)主合同,,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),,抵押率為百分之__________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的'經(jīng)濟損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),,在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間,,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間,,甲方如發(fā)生分立、合并,,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,,甲方可自行解除本合同,。
第十條本合同生效后,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效,。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,,甲方必須及時告知乙方,,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿,,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),,清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,,乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,,方為有效。
第十六條本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項:________________________
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押合同合法 土地抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇三
立契約書人債權(quán)人xxx(以下簡稱甲方)
債務(wù)人xxx(以下簡稱乙方),,
茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條本約抵押借款金額人民幣xx萬元。
第三條本約抵押借款期間,,自xxxx年x月x日起,,至xxxx年x月x日止,共計x年,。期限屆滿之日清償,。
第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,,并于每月一日計提利息,。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日