隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇一

承租方： （以下簡稱乙方）

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以致共同遵守,。

甲方將位于**市x鎮(zhèn)x管理區(qū)xx科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米,。

1,、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營 ， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營,，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設(shè)置任何物品,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款,。

2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途,，必須提前30天向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款,。

自 年 月 日起至 年 月 日止。

1,、甲乙雙方同意本商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：人民幣 元/平方米,，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、光纜電視收費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、稅收等費(fèi)用。

2,、乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方一次性繳清當(dāng)月租金,、上月水電費(fèi)用及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費(fèi)及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用的,，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金,。

3、如果乙方逾期交納水電費(fèi)用及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用,，超過30天以上或金額超 過 元以上,，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電,，乙方不得提異議,，因此造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的,，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效,，若乙方不同意,，則甲方有權(quán)不繼租。行情不好的甲方將不增加租金,。

1,、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約,，則應(yīng)雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金,，如雙方均未違約,，合同期滿，甲方應(yīng)免息返還保證金,。

2,、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金,，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權(quán)將從乙方向甲方支付的任何款項(xiàng)中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金,。

1．甲方負(fù)責(zé)將供電,、供水等設(shè)施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置。其中,，甲方負(fù)責(zé)將電力設(shè)施安裝至室內(nèi)的配電箱部分,，其余部分由乙方自行安裝；供水設(shè)施的安裝,，甲方負(fù)責(zé)水表部分,，其余部分由乙方自行安裝。

2．租賃期間,，乙方不得隨意搭建,、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,，須事先獲得甲方書面同意,，改動(dòng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，如造成甲方損失,，乙方應(yīng)按價(jià)賠償,。如乙方擅自搭建、拆建的,，則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款,。

1、簽定合同后,，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設(shè)施,、設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請并交相關(guān)裝修資料和裝修計(jì)劃,，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工,，并在完工后由甲方驗(yàn)收查驗(yàn)是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整,，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素,，使其處于良好的使用狀態(tài)。

3,、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負(fù)責(zé),，修繕工程進(jìn)行期間乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工,。但由于乙方使用不當(dāng)責(zé)任所造成商鋪的破損,、影響外觀、妨礙正常使用,、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任,，并且乙方自行修繕承租商鋪前應(yīng)將計(jì)劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準(zhǔn)后方可施工,。如果屬于乙方的維修責(zé)任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期滿后,，乙方不再續(xù)約的,，乙方退出時(shí)未能帶出之添附物、設(shè)備無償歸甲方所有,，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除,、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時(shí)恢復(fù)本合同簽訂時(shí)本商鋪之原主體結(jié)構(gòu),。

1,、租賃期間，甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),，應(yīng)書面通知乙方,，本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。

2,、租賃期間,，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借給第三人的,，應(yīng)書面通知甲方,，獲甲方書面許可后方可進(jìn)行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效,，且乙方的行為視為違約,，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。

3,、乙方在科技園之商鋪?zhàn)赓U合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途,，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途,，否則,，視為乙方違約

征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為，須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù),，備案時(shí)須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本,、轉(zhuǎn)租承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、身份證明復(fù)印件等甲方要求之文件資料。轉(zhuǎn)租關(guān)系于備案后成立,。

4、乙方將本商鋪轉(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關(guān)系中之承租人嚴(yán)格遵守本合同約定之所有條款,。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍,，服從物業(yè)管理。同時(shí),，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障,。

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可以變更,、終止本合同；

2,、乙方下列行為之一,，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失,，并適用保證金條款：

（1）違反本合同第四條之約定,，不按時(shí)繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費(fèi)在內(nèi)的其他費(fèi)用超過 元,，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同,；

（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、分租,、換房的；

（3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或其他有損于公共利益行為的,；

（4）乙方使用商鋪嚴(yán)重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會(huì)治安的,；

（5）由于乙方責(zé)任導(dǎo)致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；

（6）乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的,。

（7）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同,；

（8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形；

3,、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的,，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號(hào)信或特快專遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I業(yè)地址（個(gè)人的為籍貫住址）發(fā)出,，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達(dá)并生效,。

甲方有權(quán)每年根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展而作出適當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)整。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí),。

1,、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪?zhàn)杂没蛞曳讲辉咐^續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同,，但應(yīng)提前10天通知對方,，并適用保證金條款。

2,、乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能造成本商鋪毀壞的,，承擔(dān)全額賠償責(zé)任，還須負(fù)擔(dān)由此造成的甲方預(yù)期租金損失,。

租賃期間,，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止,，甲乙雙方均不需作出賠償,，在乙方交清其他應(yīng)繳費(fèi)用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。

合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

1,、《xx科技園商鋪管理公約》為本合同之附件,，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執(zhí)行,；

2,、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

3,、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效,。

甲 方：**xx科技園有限公司

乙 方： （身份證號(hào)）

代 表 人：

代 表 人：

日 期：

日 期：

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇二

編號(hào)：_________

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則,，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

1,、乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪,，商鋪面積預(yù)計(jì)為_______平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

2,、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺(tái)按每月rmb____元/個(gè)起租,。

3、在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,，乙方應(yīng)積極配合甲 方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明,。

4、一旦乙方通過甲方的審查,，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5、如果乙方未能通過甲方的審查,，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,，則應(yīng)及時(shí)通知甲方,。屆時(shí)，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7,、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查,，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查,，則乙方須服從甲方的審查不通過決定,，對審查結(jié)果沒有任何異議。

8,、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求 (該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實(shí)際的商鋪區(qū)域,、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn),。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求,，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9,、未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________ 乙方：__________________

法人代表(或代理人)：__________________ 法人代表(或代理人)：__________________

身份證號(hào)：__________________

日期：__________________ 日期：__________________

電話：__________________ 電話：__________________

地址：__________________ 地址：__________________

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇三

出租方方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚浩教量h 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場 ，建筑面積約80 平方米,。

第二條 租賃期限

租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止,。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;合同期滿后,，如甲方方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元),。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，甲方方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用甲方方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;電費(fèi) 水費(fèi) (水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

2. 維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 甲方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方征得甲方同意,。

第七條租賃期間,，乙方應(yīng)注意安全、防火,、防盜,、

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，

本合同共_2__頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇四

訂立合同雙方：

出租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位）,，以下簡稱甲方,；

承租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位），以下簡稱乙方,。

為調(diào)劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)＿＿＿＿市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商,，訂立本合同,，以便共同遵守。

租期為＿＿年＿＿月,，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住,。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整,，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月＿＿＿＿天內(nèi)交清,，交租金地點(diǎn)在＿＿＿＿,。

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定,；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定,。出租方不得任意抬高租金,。）

1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,；享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2．租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿％計(jì)算，向乙方償付違約金,。

2．租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金,。

3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),。

4．租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個(gè)月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算,。

1．乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,；乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿月以上,，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金,，并可收回出租之房屋。

2．租賃期間,，房屋管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3．租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個(gè)月書面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算,。

4．租賃期間,，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意,，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工,。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花,、板壁,、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,，亦可自行拆除,，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,。

5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,。搬遷后＿＿日內(nèi)房屋里如仍有余物,，

視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

6．租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,。

第八條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局,、街道辦事處……等單位各留存一份,。

出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

地址：＿＿＿＿＿＿

工作單位：＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿（簽字,、蓋章）

地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日

2．說明

房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達(dá)成的有關(guān)房屋租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,。根據(jù)該協(xié)議，出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用,，承租人有義務(wù)繳納租金并保證租賃的房屋完整,。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：

（1）出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。如果是轉(zhuǎn)讓租房屋必須經(jīng)過原出租人的同意并取得相應(yīng)的法律證明文件,。

（2）承租人的義務(wù)中應(yīng)當(dāng)明確要對房屋的完整負(fù)全部責(zé)任,。不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的原有的質(zhì)量，以保證出租人的合法權(quán)益,。

（3）合同的條款要齊全,、完備。要明確租賃的期限,、租金交付的方式,、出租人和承租人的基本權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。篇二：商鋪?zhàn)赓U合同范本(簡易實(shí)用)

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇五

租賃轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證： 受租轉(zhuǎn)方（乙方）： 身份證：

甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓范圍：等設(shè)備,，設(shè)施,。

二、租賃轉(zhuǎn)讓時(shí)間定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù),。

三,、轉(zhuǎn)讓金額： （大寫：）。

四,、租賃房屋月租金 元整,，每季度交付一次。

五,、房屋租賃時(shí)間從 年月日— 年月 日,，租期為四年，在租賃期間房租金不變,，合同期滿后,，雙方協(xié)商是否續(xù)租，否則租賃合同終止,。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同,。

六、在房屋轉(zhuǎn)租期間,，房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé),，同時(shí)乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失,。

七,、乙方權(quán)利

1、乙方因經(jīng)營不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時(shí)間,。

2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪,，否則視為甲方違約,。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營，造成乙方損失,，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失,。

八、甲方權(quán)利

1,、甲方房屋因國家占用,，甲方有權(quán)終止合同。

2,、乙方向甲方交納保證金壹仟元,，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金,，合同期間后,，甲方有權(quán)退還保證金給乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期間,，如轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營,，乙方應(yīng)通知甲方，在不損害甲方利益的情況下,，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,，若乙方未通知甲方,，甲方有權(quán)收回房屋，不承擔(dān)一切責(zé)任,。

十,、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權(quán)歸乙方,，甲方向乙方無償提供水電氣設(shè)施,，期間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十一,、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議,，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任。 十二,、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后,，本合同生效。

十三,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋?。阂曳剑ê炞稚w?。?/p>

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇六

出 租 方(甲方)：___________________

法 定 代 表 人：___________________

地 址：____________________________

承 租 方(乙方)：___________________

法 定 代 表 人：___________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、 出租房屋情況

1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________

2,、 面積：________㎡

二,、 租賃期限、用途

1,、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方租賃該房屋經(jīng)營________不得擅自改變用途，如需改變,，需和甲方商議,，取得甲方許可后方可改變。

2,、 甲乙雙方約定,，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年,。

3,、 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及支付方式

該房屋年租金為人民幣_(tái)________元整,，大寫：________元整,。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時(shí)一次性付清甲方第一年租金,，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲,，后叁年每年上漲伍佰元整,。

四、保證金和其他費(fèi)用

1,、甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方,。

2、租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生,、光纜等和商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、在租賃期內(nèi),，乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

5,、乙方租用期,，應(yīng)服從甲方及上級(jí)相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查,，必須加強(qiáng)安全用電、用水,、防水,、防盜,、如造成不安全事故,，一切損失由乙方承擔(dān),。負(fù)責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，若乙方不履行合同規(guī)定，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇七

出租方（以下簡稱甲方）__________________

承租方（以下簡稱乙方）__________________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________,。商鋪面積約______平方米。

1,、租期____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

1,、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金__________元整,。

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi),、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

3、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用,。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4,、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí),；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金,。

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

出租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日

承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇八

出 租 方(以下簡稱甲方)：

承 租 方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方本著互惠互利,、平等、友好的原則下,，特定立本合同,。

一、甲方將位于 門面轉(zhuǎn)租給乙方,。

二,、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 叁拾伍萬元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個(gè)月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方),。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪?zhàn)赓U合同,，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后,，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢,。

三、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備除桌凳以外,，其他的一切設(shè)備都?xì)w乙方所有,。

四、甲方于________年____月____日之前遷出,。

五,、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量：

六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管,，并作廢,。

七,、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約,。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計(jì) 柒拾萬元整,。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇九

甲方：深圳市******投資有限公司

乙方：

甲,、乙雙方就乙方租賃甲方場地（柜臺(tái)）經(jīng)營事宜，本著平等,、互利,、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本合同,，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條 承租場地位于福田區(qū)振興中路55號(hào)******商業(yè)廣場

層 號(hào),，面積 平方米,。

第二條 乙方商鋪經(jīng)營范圍： 品牌， 商品,。

第三條 乙方租用期限為 年 個(gè)月,，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條

1,、如屬乙方裝修,，專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，其設(shè)計(jì),、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過程務(wù)必嚴(yán)格遵守甲方制定的《供應(yīng)商裝修管理規(guī)定》,。

2．自合同簽訂之日起,，乙方須于 天內(nèi)提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日起計(jì),，甲方提供

天裝修期給乙方,，如乙方超期，甲方以每日 元收取因裝修延誤導(dǎo)致營業(yè)損失及相關(guān)費(fèi)用,，由乙方現(xiàn)金交納。

第五條 租賃方式

1,、浮動(dòng)租金：甲乙雙方實(shí)行專柜銷售分成,，合作經(jīng)營。甲方按乙方銷售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動(dòng)收入,。

2,、固定租金：乙方每月租賃費(fèi)人民幣 元,，大寫

。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除,。否則,，每拖欠一天，則按應(yīng)繳款項(xiàng)的1%向甲方支付違約金,。

第六條 合同簽訂后三日內(nèi),，乙方向甲方交納保證金人民幣 元，

大寫

,。合同期滿,，如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)繳款項(xiàng)清算完畢并遷出一個(gè)月后,，保證金以不計(jì)息方式退還乙方,，甲方在限期內(nèi)收到乙方足額保證金后，本合同生效,。

第七條 甲方負(fù)責(zé)商場的安全保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作,，并將乙方商鋪所經(jīng)營的水電、空調(diào),、排風(fēng)等設(shè)施安排到位,。甲方每月向乙方收取管理費(fèi)人民幣

元，乙方營業(yè)區(qū)自用增設(shè)的水電用具,，其水電費(fèi)另計(jì)收取,。

第八條 乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓,，不得經(jīng)營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品,。

第九條 合同面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變,，若乙方隨意增加面積,，甲方有權(quán)按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進(jìn)行處罰。

第十條

乙方在第二條規(guī)定范圍內(nèi)合法經(jīng)營并接受甲方質(zhì)量監(jiān)督和物價(jià)管理,，價(jià)格調(diào)整或打折應(yīng)事先提前三天書面通知甲方,，經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意后方可執(zhí)行，且不得高于其在深圳市場其它商場的零售價(jià)格,，否則甲方有權(quán)按差額的50倍罰款,。

第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，在經(jīng)營中,，甲方如據(jù)專柜實(shí)際情況,，對乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整,。

第十二條

甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司購買“******”固定資產(chǎn),、裝修的火災(zāi)及自然災(zāi)害險(xiǎn),。（不包括乙方專柜的貨架及商品）如乙方對經(jīng)營的商品及鋪位購買保險(xiǎn)，可由乙方書面提出,，由甲方統(tǒng)一向保險(xiǎn)公司辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十三條

乙方商品的質(zhì)量符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國家,、行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定,，進(jìn)入甲方場地的商品須完好無損，按國家有關(guān)政策法律規(guī)定實(shí)行三包（包退,、包換,、包修），如屬商品本身質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)處理,，如乙方混入偽劣、假冒商品,，甲方有權(quán)予以沒收,，并處以商品零售價(jià)總額10倍的'罰款，直到解除合同,。

第十四條 乙方委派專柜導(dǎo)購

名,，所派人員須上報(bào)甲方認(rèn)可并經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗。乙方保證所派導(dǎo)購嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度,；保證按《勞動(dòng)法》履行用工手續(xù)合理,，按時(shí)給付導(dǎo)購工資和法定的福利待遇，因?qū)９駥?dǎo)購引起的勞動(dòng)糾紛,，后果由乙方負(fù)責(zé),。

第十五條 乙方導(dǎo)購須接受甲方統(tǒng)一系統(tǒng)培訓(xùn)，并支付培訓(xùn)費(fèi)每人200元整,。

第十六條 乙方導(dǎo)購須著甲方統(tǒng)一的員工制服,，佩戴統(tǒng)一工牌。

第十七條 甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)的導(dǎo)購,，因乙方導(dǎo)購給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十八條

除甲方雙方議定外,，乙方不得于甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè),，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時(shí)，乙方必須服從甲方安排,，停業(yè)期內(nèi)乙方免交有關(guān)費(fèi)用,。

第十九條

乙方商品在甲方商場開展促銷活動(dòng)時(shí)（一年不少于四次促銷）；須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，有關(guān)促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定,；并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方同類商品在其他商場或?qū)Ｙu店促銷時(shí),，須在甲方場地同時(shí)進(jìn)行,，乙方必須參加甲方組織的整體營銷宣傳活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。促銷期間的銷售額,，超保底部分不予降點(diǎn)。

第二十條 甲方設(shè)立的會(huì)員卡,，乙方必須參加,，憑甲方的會(huì)員卡可享受乙

方會(huì)員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無會(huì)員制或貴賓制,，甲方會(huì)員憑會(huì)員卡購買乙方正價(jià)貨品均可享受九折優(yōu)惠,，已折貨品可享受九五折優(yōu)惠，特價(jià)貨品除外,，折扣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

乙方保證甲方會(huì)員卡能按以上優(yōu)惠內(nèi)容正常使用，若因會(huì)員卡在乙方專柜不能正常使用,，而影響甲方的信譽(yù),，甲方可視情節(jié)輕重對乙方處以20xx元——5000元的罰款。

第二十一條

乙方銷售款一律由甲方收銀臺(tái)統(tǒng)一收銀,，嚴(yán)禁乙方人員截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進(jìn)行,。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款,，此款從乙方結(jié)算款中扣除,。

第二十二條 乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家工商,、稅務(wù)所制定的各項(xiàng)法律,、法規(guī)，依法納稅,，如有違法經(jīng)營,，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

第二十三條

合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項(xiàng)規(guī)定者,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，沒收履約保證金，所有裝修設(shè)施和貨物均歸甲方所有,，并處以最低5000元的罰款,，而乙方所拖欠的租金及費(fèi)用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)沒收乙方所有物品、商品,，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,，乙方仍需補(bǔ)足。

1,、拖欠應(yīng)交款項(xiàng)兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）或拖欠款項(xiàng)總額達(dá) 5000 元（含）

以上,。

2、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓,。

3、擅自更換應(yīng)須甲方認(rèn)可之專柜設(shè)施或改變裝修,。

4,、截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進(jìn)行，合同期內(nèi)累計(jì)2次以上者（含2次）,。

5、擅自終止?fàn)I業(yè)八小時(shí)以上（含八小時(shí)）,。

6,、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，不接受管理,。

7,、經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為。

8,、被國家有關(guān)部門查封,。

9,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內(nèi)另設(shè)分店,。

第二十四條 乙方若需提前中止合同,，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知甲方，保證金

不退還,。

第二十五條 甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局及經(jīng)營場地進(jìn)行調(diào)整,，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整前雙方可另行簽訂合同,。

第二十六條 合同有效期內(nèi),，若乙方銷售額持續(xù)不佳，甲方有權(quán)對其予以清退,。乙方須于接到甲方書面通知三十日內(nèi)撤出場地,。

第二十七條

乙方退出經(jīng)營場地時(shí),，應(yīng)及時(shí)將場地內(nèi)所有的貨物,、柜臺(tái)及設(shè)施撤出，但不應(yīng)破壞場地原有設(shè)施及影響甲方正常營業(yè),，因乙方責(zé)任造成不良后果,，甲方有追究其法律責(zé)任并要求賠償?shù)臋?quán)力。

第二十八條 合同有效期內(nèi),，因不可抗力因素或政府征用商場土地,，本合同自行解除。

乙方因商品滯銷需要撤退,，應(yīng)于接到甲方書面通知七日內(nèi)撤走商品,。乙方不得以任何理由拖延撤柜時(shí)間或?qū)⑸唐反娣偶追絺}庫，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費(fèi),；占用倉庫的,，按每日每平方米10元收取壓倉費(fèi)。

合同到期五日內(nèi)乙方既不續(xù)簽,，又不及時(shí)辦理撤柜手續(xù),，甲方除依照原合同條件收取費(fèi)用外，對商品受損失的,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。逾期20天未撤走，甲方有權(quán)削價(jià)處理該商品,，以彌補(bǔ)甲方損失,。

第二十九條

在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權(quán),、債務(wù)及糾紛,、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，一切與甲方無關(guān),，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施,、場地和商品向任何單位和個(gè)人作抵押、擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,。合同期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)有關(guān)專柜管理制度,，如有違反,，甲方有權(quán)作相應(yīng)處罰。

第三十條 合同期內(nèi),，乙方撤場后需留下保證金支付商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費(fèi)用,，一個(gè)月后乙方可結(jié)清余額，如有不足,，乙方需如數(shù)補(bǔ)交,。

第三十一條 合同期滿，乙方有意續(xù)簽合同,，須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書面申請,。

第三十二條 甲方制定的有關(guān)專柜管理規(guī)定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。

第三十三條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如雙方不能達(dá)成一致意見或有爭議，可向人民法院起訴解決,。

第三十四條 甲,、乙雙方應(yīng)對本合同保密。

第三十五條 本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力,。

第三十六條 其它

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十

出租方（甲方）：

住址：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：

法定代表人： ,，職務(wù)：

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

賬號(hào)：

電子郵箱：

承租方（乙方）：

法定住址：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：

法定代表人： ，職務(wù)：

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

帳號(hào)：

電子郵箱：

甲乙雙方本著誠實(shí)信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪，建筑面積_________平方米,。

乙方承租商鋪用途：用于經(jīng)營_____________________________,。

1、租期期限：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

1,、租賃金額：每年___________元。

2,、付款方式：租金預(yù)付,。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一年的房租,，第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清,。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。

4,、租金收款賬戶信息：

戶名：__________,開戶行：_______________,賬號(hào)：________________________。

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi)、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按_________地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

1、甲方房屋交給乙方后,，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負(fù)責(zé),。如乙方不再使用出租的房屋后,，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2,、乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并要求乙方賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

8,、甲方承諾商鋪可以滿足乙方的經(jīng)營目的,，并輔助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失,。

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金。

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向____市____區(qū)人民法院起訴,。

本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

（以下無正文）

出租方（蓋章）

法定代表人（簽字）

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)：

______年_____月_____日

承租方（蓋章）

法定代表人（簽字）

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)：

______年_____月_____日