每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想,、想象,、思維和記憶的重要手段,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,歡迎大家分享閱讀,。
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇一
一、被拆遷人的補(bǔ)償申請書如何寫
1,、列出被拆遷房屋屬性及所在位置
xxxxxxxx區(qū)舊改拆遷辦公室:xxxxxxx有限公司于2008年注冊成立,,公司地點(diǎn)位于xxxxxx號(hào),公司主要經(jīng)營xxxxx,,公司場地于2008年與xxx租用,,面積8畝,公司經(jīng)營了五年,,解決了二十二個(gè)農(nóng)民就業(yè),,運(yùn)轉(zhuǎn)正常。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼,、鐵管,、角鐵等約200噸,,廢鐵約500噸。我們公司經(jīng)營場地屬于xxxx區(qū)舊改范圍內(nèi),,屬被拆遷單位,,我們單位對拆遷完全同意,堅(jiān)決支持,,只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項(xiàng)補(bǔ)償要符合事實(shí),,合情合理地補(bǔ)償,以免造成我公司的太大損失就行了,。
2,、列出被拆遷房屋本身的金額價(jià)值
我公司經(jīng)營場地8畝,原來是一塊低娃地,,后來我們填土平整5300立方,,每立方花了25元,共花了132000,、00元,。在場地內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施:打口徑井一個(gè),花了10000,、00元;裝電入戶花了4000,、00元;購買三相電線300米花了9000、00元;種樹8棵,,現(xiàn)值800,、00元;共23800、00元,。
3,、列出除被拆遷房屋外的附屬價(jià)值物品的金額價(jià)值
(1)現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷,裝車費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)每噸共需200,、00元,共需140000,、00元,。
(2)我們公司經(jīng)營有效期還有七年,現(xiàn)公司場地被拆遷后,,我們還要找地租用經(jīng)營,,估計(jì)要用6個(gè)月的時(shí)間才能找到地,在找地期間,,公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費(fèi)1000,、00元,6個(gè)月共要發(fā)放生活費(fèi)132000,、00元,。
(3)公司磚鐵結(jié)構(gòu)房58,、74平方,按評估價(jià)每平方350,、00元,,計(jì)20559、00元,,簡易房100,、68平方,按評估價(jià)每平方150,、00元,,計(jì)15102、00元;圍墻123,、98平方,,按評估價(jià)每平方120、00元,,計(jì)14878,、00元;鐵門1個(gè)13、68平方,,按評估價(jià)每平方50,、00元,計(jì)684,、00元,。公司房產(chǎn)評估價(jià)共計(jì)51223、00元,。以上五項(xiàng)被拆遷造成的損失共479023,、00元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè),,特申請貴辦派人深入調(diào)查核實(shí),、評估,給我們合情合理地補(bǔ)償,,懇請審批!特此申請!
隨著城市化進(jìn)程和國家的快速發(fā)展,,很多在規(guī)劃內(nèi)的房屋都會(huì)涉及到拆遷。那房屋拆遷補(bǔ)償申請書怎么寫有效?房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書市場價(jià)確定,,以具有資質(zhì)的評估所評估為準(zhǔn),,拆遷人或被拆遷人雙方均可在拆遷公告之日起十日內(nèi)提出評估申請,,如雙方的價(jià)格不一,,可由_門組織專家評定。程序是解決實(shí)體的首要問題,。城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,,有利于城市建設(shè),、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)。
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇二
附件2安置房屋平面圖
附件3安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻:______________________________________________________
2.內(nèi)墻:______________________________________________________
3.頂棚:______________________________________________________
4.地面:______________________________________________________
5.門窗:______________________________________________________
6.廚房:______________________________________________________
7.衛(wèi)生間:____________________________________________________
8.陽臺(tái):______________________________________________________
9.電梯:______________________________________________________
10.其他:______________________________________________________
附件4合同補(bǔ)充協(xié)議
附件5被拆遷房屋平面圖
附件6評估報(bào)告
城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明
1.本協(xié)議文本為示范文本,,也可作為簽約使用文本。簽約之前,,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢,。
2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容,。
3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。
4.對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,?!?】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定,;對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除;對于涉及不到的條款,,應(yīng)用鋼筆直接劃去,。
5.本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局,、省工商局負(fù)責(zé)解釋,。
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇三
被告:xxx縣xx鎮(zhèn)xxx社區(qū)xx組。
訴訟請求:
1,、依法判令被告立即支付給原告明珠廣場征地補(bǔ)償款x萬元整,;
2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用,。
事實(shí)與理由:
xxxx年xx縣城xxx村xxx組成員的戶口成建制轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(農(nóng)轉(zhuǎn)非),,按當(dāng)時(shí)的政策,xxx組的土地收歸國有,列為城鎮(zhèn)建設(shè)用地,,但當(dāng)時(shí)未進(jìn)行補(bǔ)償,。直至xxxx年xx月xx日xx縣xx鎮(zhèn)xx組與xx縣土地收購儲(chǔ)備中心簽訂了《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》及《征收土地補(bǔ)充協(xié)議》,被告xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx組才獲得了xx廣場項(xiàng)目土地補(bǔ)償費(fèi)xxxx元,。
xxxx年xx月xx日被告xx縣xx鎮(zhèn)xxx社區(qū)xx組確定了《原xx村xxx組xxxx征地補(bǔ)償款進(jìn)行分配的方案》,,該方案確定按人頭每人分配x萬元。原告系xx鎮(zhèn)原xxx組xxxx年成建制農(nóng)轉(zhuǎn)非的在冊人員,,理應(yīng)依法享有明珠廣場土地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán),。xx后于xxxx年x月逝世,其法定第一順序繼承人有其配偶和五個(gè)子女,,其配偶和五個(gè)子女均一致同意由原告一人享有對xx應(yīng)分得明珠廣場土地補(bǔ)償費(fèi)的繼承權(quán),。
然而,在被告的《分配方案》中卻根本未考慮這一問題,。xxxx年xx月xx日,,被告村民小組組長在《分配方案》中注明,暫留出部分款項(xiàng)到xxx社區(qū),,未列入分配的人員向法院起訴后按法院判決執(zhí)行,。
綜上,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,,特根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定具狀起訴,,望人民法院查明案件事實(shí),判如所請,。
xx縣人民法院
具狀人:xxx
xx年xx月xx日
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇四
寫作思路:房屋拆遷補(bǔ)償訴求書需要按照合同書的形式來起草,,必要時(shí)需要讓專業(yè)律師進(jìn)行起草。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,,按照估價(jià)程序,,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,,對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng),。
正文:
被拆遷人(以下簡稱甲方):
拆遷人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,,雙方本著平等自愿的原則,,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有x名,,其分別為xxx(男),、xxx(女)。
二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三,、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為xxxx平方米,,其中包括套內(nèi)建筑面積xxx平方米、公攤建筑面積xxx平方米,;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為xx元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxx元,。
四,、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有xxx平方米,,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有xxx平方米,;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為xxxx元/平方米,,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxxxx元,。
五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長期居住于此地,,搬離家園將給甲方造成諸多不便,,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:
1,、號(hào)碼變更費(fèi)用:
2、有線電視安裝成本:
3,、交通運(yùn)輸費(fèi)用:
六,、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元,,乙方承諾將在年月日前,,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶:xxxxx。
七,、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對不會(huì)采取任何停水,、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金,。
八,、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九,、其他:本協(xié)議一式陸份,,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)一份,。
被拆遷人(以下簡稱甲方):
拆遷人(以下簡稱乙方):
年月日
由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,,導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式,。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有,。
1,、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2,、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,。
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇五
海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)片區(qū)舊改拆遷辦公室:
海南恒盛龍實(shí)業(yè)有限公司于20xx年注冊成立,,公司地點(diǎn)位于海榆大道靈山鎮(zhèn)98號(hào),,公司主要經(jīng)營廢品收購,公司場地于20xx年與靈山鎮(zhèn)群山一隊(duì)租用,,面積8畝,,公司經(jīng)營了五年,解決了二十二個(gè)農(nóng)民就業(yè),,運(yùn)轉(zhuǎn)正常,。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼、鐵管,、角鐵等約200噸,,廢鐵約500噸。
我們公司經(jīng)營場地屬于靈山鎮(zhèn)片區(qū)舊改范圍內(nèi),,屬被拆遷單位,,我們單位對拆遷完全同意,堅(jiān)決支持,,只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項(xiàng)補(bǔ)償要符合事實(shí),,合情合理地補(bǔ)償,,以免造成我公司的太大損失就行了。具體的要求如下:
一,、我公司經(jīng)營場地8畝,,原來是一塊低娃地,后來我們填土平整5300立方,,每立方花了25元,,共花了元。
二,、在場地內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施:打口徑井一個(gè),花了元,;裝電入戶花了元,; 購買三相電線300米花了元;種樹8棵,,現(xiàn)值元,;共元。
三,、現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷,,裝車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)每噸共需元,,共需元,。
四、我們公司經(jīng)營有效期還有七年,,現(xiàn)公司場地被拆遷后,,我們還要找地租用經(jīng)營,估計(jì)要用6個(gè)月的時(shí)間才能找到地,,在找地期間,,公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費(fèi)元,6個(gè)月共要發(fā)放生活費(fèi)元,。
五,、公司磚鐵結(jié)構(gòu)房平方,按評估價(jià)每平方元,,計(jì)元,,簡易房平方,按評估價(jià)每平方元,,計(jì)元,;圍墻平方,按評估價(jià)每平方元,,計(jì)元,;鐵門1個(gè)平方,,按評估價(jià)每平方元,計(jì)元,。公司房產(chǎn)評估價(jià)共計(jì)元,。
以上五項(xiàng)被拆遷造成的損失共元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè),,特申請貴辦派人深入調(diào)查核實(shí),、評估,給我們合情合理地補(bǔ)償,,懇請審批,!
特此申請!
海南恒盛龍實(shí)業(yè)有限公司
20xx年2月23日
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇六
甲方:中建六局雙永高速龍巖北互通連接線工程項(xiàng)目經(jīng)理部
乙方:紫陽村村民委員會(huì) 因雙永高速龍巖北互通連接線工程設(shè)計(jì)時(shí)未考慮到施工時(shí)對流經(jīng)路基主線的自然水系的調(diào)整會(huì)影響到下游村民魚塘用水問題,,故造成部分村民魚塘受到污染,,現(xiàn)經(jīng)建設(shè)單位、當(dāng)?shù)卮逦褪┕挝粎f(xié)商,,達(dá)成以下補(bǔ)償協(xié)議:
1,、因污染導(dǎo)致紫陽村村民的魚死亡的情況,甲方按6元/斤進(jìn)行補(bǔ)償,;
2,、因污染導(dǎo)致紫陽村村民的魚塘渾濁的情況,甲方按1000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償,。
說明:
1,、乙方統(tǒng)計(jì)因自然水系流經(jīng)路基變渾后流入魚塘后導(dǎo)致死亡的魚苗的重量和被污染的魚塘的面積后通知甲方和建設(shè)單位復(fù)核,最終以三方聯(lián)測的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),;
2,、甲方對乙方單個(gè)魚塘的賠償只適用于上述兩種方式中的一種,即按死魚賠償和魚塘污染面積賠償只能選擇其中的一種,,不重復(fù)賠償,。且此次賠償為一次性賠償,以后乙方無權(quán)利要求甲方再次賠償,;
3,、不是因?yàn)榧追绞┕ぴ驅(qū)е碌聂~塘污染或者甲方施工前已通知魚塘進(jìn)行封堵但乙方不采取相應(yīng)措施導(dǎo)致魚塘被污染的情況甲方拒絕賠償;
4,、乙方須保證在甲方賠償過程中不得出現(xiàn)村民阻工,、無理取鬧、重復(fù)要求賠償?shù)惹闆r,,乙方須保證賠償過程順利進(jìn)行,。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方代表人: 乙方代表人:
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇七
合同執(zhí)行簡介
索賠文件可能需要好幾個(gè)人審查細(xì)節(jié),,但也確實(shí)有人只需要對文件的精髓進(jìn)行了解,。對于那些將要參與討論細(xì)節(jié)的人來說,,在他們對具體問題進(jìn)行研究之前,獲得對問題概念性的了解也很有必要,。項(xiàng)目索賠概況本質(zhì)上是將整個(gè)索賠內(nèi)容進(jìn)行提煉,,總結(jié),為讀者提供了一個(gè)可以很快了解整體情況的機(jī)會(huì),。
顯然,,在其他章節(jié)完成之前,不便于定稿索賠概要,,否則,,在邏輯上不夠合理。就如何起草索賠文件而言,,在目錄頁之后,,索賠概要是首先必須介紹的一部分。正如我們稍后將看到的那樣,,如果索賠報(bào)告各個(gè)章節(jié)都能合乎邏輯,,索賠概要可能很容易從各節(jié)的導(dǎo)言和結(jié)論中匯編出來,。我的經(jīng)驗(yàn)是,,在內(nèi)部審查完成后再完善索賠概要,這樣能確保概要準(zhǔn)確地反映最終版的索賠報(bào)告精髓,。
我們的示例摘要內(nèi)容如下:
第1節(jié)
合同執(zhí)行簡介
1.杰森·萊納德開發(fā)公司(以下簡稱“雇主”或“jld”)與約翰遜建設(shè)集團(tuán)(以下簡稱“承包商”或“jcg”)簽訂了一份合同,,內(nèi)容為建造一座16層的多功能建筑,稱為紅玫瑰大廈,,其中包括供暖,、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)。該建筑在節(jié)能系統(tǒng),,建筑智能管理系統(tǒng)采用高科技設(shè)計(jì)規(guī)范,。
承包商稱,由于電力變壓器室的重新設(shè)計(jì)而產(chǎn)生了延誤,,他有權(quán)延長竣工時(shí)間,。
承包商還認(rèn)為,他有權(quán)獲得額外的付款,,以補(bǔ)償他額外停留現(xiàn)場的費(fèi)用,,并補(bǔ)償他總部為該項(xiàng)目額外的運(yùn)行費(fèi)用。
為證明承包商有權(quán)獲得工期延長,,承包商對延遲情況進(jìn)行了分析,,分析方法說明,細(xì)節(jié)請見第5節(jié),。在第5節(jié)解釋了為什么要編制一個(gè)最新的進(jìn)度計(jì)劃,,即考慮延誤事件影響因素后的進(jìn)度計(jì)劃(延遲的計(jì)劃進(jìn)度),,來證明延誤事件對完工時(shí)間的影響。
5對第6節(jié)內(nèi)容的論證:
國家電力公司的要求導(dǎo)致工程師簽發(fā)變更令,,指示承包商對已完工的電力變壓器室進(jìn)行改建,,修改平面布局及其他。
這項(xiàng)指令是在電力變壓器計(jì)劃安裝的那天簽發(fā)的,,隨后是通電,、測試和調(diào)試工作。
承包商采取了各種措施,,盡量縮短改建工程時(shí)間,,并按照更新計(jì)劃在縮短的工期內(nèi)完成了測試和調(diào)試工作。
承包商通過延遲分析證明了延遲事件對工期的影響,,該分析表明變更令導(dǎo)致工程推遲30天完工,,項(xiàng)目在2013年3月11日竣工。
承包商已經(jīng)證明,,沒有承包商造成的延誤與這一延誤事件同期發(fā)生,。
承包商延期的權(quán)利包含在合同下列條款中:
條款(延誤的圖紙或指令)。
條款(放線),。
條款(竣工時(shí)間的延長),。
條款(當(dāng)局引起的延誤)。
承包商公平且合理地遵守了第款(承包商的索賠)的規(guī)定,,向工程師發(fā)出了索賠通知并提交了詳細(xì)資料,。
如承包商有權(quán)延長竣工時(shí)間,雇主自然失去獲得延誤賠償金的權(quán)利,。
6對第7節(jié)的論證如下:
承包商獲得額外付款的權(quán)利包含在合同下列條款中:
條款(延誤的圖紙或指令),。
ii.
條款(放線)。
承包商公平且合理地遵守了第款(承包商的索賠)的規(guī)定,。
承包商有權(quán)得到的額外款項(xiàng)包括:
營地建設(shè)費(fèi)用,。
ii.施工費(fèi)用。
iii.總部管理費(fèi)及利潤,。
iv.財(cái)務(wù)費(fèi)用,。
v.合理的利潤。
有關(guān)費(fèi)用的證明文件包含在附錄j中,。
7.因此,,承包商的索賠要求是考慮延遲事件的影響將竣工時(shí)間延長到2013年3月11日,請工程師按照合同要求對此作出公正的裁決,。
8.承包商還希望,,根據(jù)合同和普通法,他應(yīng)獲得331,,056英鎊的額外付款,,以補(bǔ)償他在整個(gè)拖期時(shí)段所花費(fèi)的額外費(fèi)用加上合理的利潤,,他同樣要求工程師根據(jù)合同在這方面作出公平的決定。
合同執(zhí)行簡介檢查清單
1.確認(rèn)包含每節(jié)內(nèi)容的總結(jié),。
2.確認(rèn)包括最后一分鐘對主要陳述的修改和變化,。
索賠說明
索賠說明的目的是通過對合同、項(xiàng)目,、索賠的性質(zhì)和引起索賠的事件的簡要介紹,,確立一個(gè)索賠環(huán)境。此處還應(yīng)提及起因,、影響和權(quán)利,,還應(yīng)提到承包商和雇主在索賠管理方面的責(zé)任和義務(wù)。本節(jié)還應(yīng)說明索賠是中期提交還是最終提交,,并應(yīng)說明索賠是重新提交還是修改版本,。
從下面的例子中,您將注意到,,這里的寫作“語氣”使用的是合同語言及與合同中對各方定義一致的用語,。我們一貫遵守這項(xiàng)原則,即索賠文件必須具有獨(dú)立性,。在開場白中介紹清楚合同細(xì)節(jié)及當(dāng)事人細(xì)節(jié),,以便不太熟悉項(xiàng)目的人盡快了解案情。
第2節(jié)
索賠說明
杰森·萊納德開發(fā)公司(下稱“雇主”或“jld”)與約翰遜建設(shè)集團(tuán)(下稱“承包商”或“jcg”)于2010年12月16日簽訂了一項(xiàng)協(xié)議(下稱“合同”),,用于建造一座多功能的16層建筑,,稱為紅玫大廈(下稱“項(xiàng)目”),。
該項(xiàng)目在一層有個(gè)變壓器室用來放置電力變壓器,。2013年1月,承包商按照施工圖紙建完的變壓器室被發(fā)現(xiàn)不符合當(dāng)?shù)仉娏值囊?。對此雇主有義務(wù)重新設(shè)計(jì),,工程師隨后指示承包商進(jìn)行拆除和改建工程,變壓器室大部分需要重建,。咨詢,、重新設(shè)計(jì)和施工所需的時(shí)間耽誤了變壓器的安裝,從而推遲了供電日期,。
該項(xiàng)目在空調(diào)系統(tǒng),,智能建筑管理系統(tǒng),節(jié)能系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用高科技規(guī)范,。電力接通的延誤推遲了機(jī)械,、電氣和建筑管理系統(tǒng)的測試和調(diào)試,從而推遲了項(xiàng)目的竣工日期,。
合同規(guī)定,,在雇主指示更改合同,,或由于圖紙和/或指令的遲發(fā)而造成延誤,或由有關(guān)當(dāng)局造成延誤時(shí),,工程師有義務(wù)確定完成工程延長多少時(shí)間,。這份報(bào)告包含了承包商的索賠細(xì)節(jié)和證明材料,能夠使工程師決定完成工程需要延長的時(shí)間,。
由于竣工時(shí)間延長,,承包商維持現(xiàn)場機(jī)構(gòu)、設(shè)施運(yùn)行的時(shí)間超過合同原先規(guī)定的時(shí)間,,并因此產(chǎn)生額外費(fèi)用,。因此,承包商認(rèn)為他有權(quán)獲得額外的付款,,以補(bǔ)償他超時(shí)期間的費(fèi)用,。這份報(bào)告包含了承包商關(guān)于額外付款的索賠細(xì)節(jié)和證明材料,能夠讓工程師決定額外款項(xiàng)的數(shù)額,。
導(dǎo)致竣工時(shí)間延誤的事件已經(jīng)結(jié)束,,因此這項(xiàng)索賠是承包商對這一事件的全部索賠。
索賠說明檢查清單
1.合同簡介,。
2.合同方詳細(xì)情況,。
3.項(xiàng)目簡介及說明。
4.索賠起因事件介紹,。
5.權(quán)益簡介,。
6.索賠提交和決定的程序。
7.說明中期索賠或最終索賠,。
定義,,縮寫和澄清
你可能已經(jīng)注意到了,在任何形式的合同中首先要澄清的就是定義,。定義清單明確了合同中使用的某些名稱或詞條的準(zhǔn)確含義,。因此,為保持索賠文件與合同的一致性,,在索賠文件要使用與合同文件中名稱一樣的詞組定義,。例如,合同中提到了“完成時(shí)間”,,很容易理解成“完成日期”,。在索賠中重復(fù)合同條款中的定義可以避免這些誤解。雖然一份好的索賠文件需要與合同保持一致的措辭,,并避免使用縮寫,、縮略語和項(xiàng)目個(gè)性化術(shù)語,但在實(shí)際工作中的圖紙、規(guī)范,、信函,、報(bào)告等等又不可避免會(huì)使用項(xiàng)目個(gè)性化術(shù)語、縮寫,、縮略語,。因此,在這一點(diǎn)上,,還必須對這類術(shù)語進(jìn)行定義,,以便讓對項(xiàng)目不太熟悉的人理解其中的含義。
同樣,,審查員也想知道索賠確立的思路及如何對外展示,,無論他是在查閱引用還是一個(gè)解釋,或想了解索賠陳述與證明材料是如何相互引用的,。典型示例如下:
第3節(jié)
定義,、縮寫和澄清
本節(jié)是一份定義清單,包括合同和索賠文件中所使用的定義,、縮寫和澄清,。
本節(jié)還說明了索賠文件的編排方式。
“雇主”或“jld”是指杰森·萊納德開發(fā)公司,。
“承包商”或“jcg”是指約翰遜建設(shè)集團(tuán),。
“工程師”或“dwp”是指dawson-wilkinson合伙企業(yè),由雇主任命在合同中擔(dān)任工程師,。
“corrie工程設(shè)計(jì)公司”或“cde”是指雇主的項(xiàng)目設(shè)計(jì)師,。
5.“國家電力公司”或“nec”是指為項(xiàng)目提供電力的地方當(dāng)局。
6.合同是指合同協(xié)議書,、中標(biāo)函,、投標(biāo)書、合同條件,、規(guī)范,、圖紙,、明細(xì)表以及合同協(xié)議書或中標(biāo)函中包括的文件(如有),。
fidic
指國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)
“竣工時(shí)間”是指根據(jù)第條[竣工時(shí)間]完成工程或某一部分(視情況而定)的時(shí)間,,如投標(biāo)函附錄所述從開工日期起計(jì)算并加上延長(根據(jù)第條[竣工時(shí)間的延長])的時(shí)間,。
“日”是指日歷日,,“年”是指365天,。
10.
‘合同價(jià)格’是指第條[合同價(jià)格]定義的價(jià)格,,包括根據(jù)合同進(jìn)行的調(diào)整,。
11.
“費(fèi)用”是指承包商在現(xiàn)場內(nèi)外全部的合理開支,,包括管理費(fèi)和類似費(fèi)用,,但不包括利潤。
12.
“承包商的設(shè)備”是各類用于施工的裝置,、機(jī)器,、車輛和其他物品等。但是,,承包商的設(shè)備不包括臨時(shí)工程,、雇主的設(shè)備、永久設(shè)備,、材料等構(gòu)成永久工程一部分的物品,。
13.
‘工程’指永久工程及臨時(shí)工程,或視情況而定,。
14.
‘現(xiàn)場’是指永久工程將要實(shí)施且永久設(shè)備和材料將運(yùn)達(dá)的地點(diǎn),,及其它合同中規(guī)定為現(xiàn)場一部分的地點(diǎn)。
15.
“變更”是指根據(jù)第13條[變更與調(diào)整]由工程師指示或批準(zhǔn)的工程變動(dòng),。
索賠文件的編排
1.被引用部分以引號(hào)和斜體
“引用內(nèi)容”
顯示,。
2.陳述中提及的項(xiàng)目記錄和其他文件,集中在第2卷以供核實(shí),。為了便于參閱,,第2卷中包含的文件按時(shí)間順序排列,并有腳注引用號(hào)“腳注-1”,。
1-腳注引用例子
定義,、縮寫和澄清檢查清單
1.介紹-本節(jié)的目的。
2.合同雙方的定義和縮寫,。
3.合同有關(guān)定義,。
4.引用的方法。
5.交叉引用的方法,。
6.索賠文件的編排,。
以上譯自andyhewitt的constructionclaims&responses
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇八
私(僑)房(含非住宅)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)
被拆遷人:_____________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第_________號(hào),,廈國土房拆通 [_________]_________號(hào)拆遷通告,,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào) _________),因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要,,應(yīng)予拆除,。甲、乙雙方依照^v^《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積___________平方米,,非住宅面積_________平方米),無產(chǎn)權(quán)面積________平方米,,空地面積________平方米,。住宅房屋實(shí)行_______的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估,,標(biāo)準(zhǔn)房市場價(jià)________元/平方米,,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)________元/平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià) _______元/平方米,,補(bǔ)貼金額_________元/平方米,,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米。
1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為______平方米,,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為________元/平方米,,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣:________(¥______),。乙方要求單體評估,,經(jīng)_________評估,評估單價(jià)_________元/平方米,,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________),。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托______評估所評估,,評估單價(jià)為________元/平方米,,評估總價(jià)為________元。共計(jì)人民幣:_______(¥ _________),。
2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評估),單價(jià)為_________元/平方米,,計(jì)人民幣:_________(¥_______),;安置房總建筑面積為________平方米,安置戶型為躍層 ______套,、三房二廳______套,,三房一廳_______套,二房二廳_______套,,二房一廳_______套,,一房一廳_______套,安置房地點(diǎn),、幢號(hào),、樓層:________,經(jīng)評估安置房單價(jià)_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元),,安置房評估價(jià)人民幣: _________(¥________)。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價(jià)低于安置房評估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的,,同等面積部分不結(jié)算差價(jià),。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,_____方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣:_________(¥_________),;
3.因乙方房屋為歸僑,、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元/平方米的15%給予補(bǔ)償,。計(jì)人民幣:_________(¥_________)。
上述條款合計(jì),,_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣:________________(¥_________),。
二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償,、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:________________(¥_________),。
1.搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,按7元/平方米計(jì)人民幣:_____________(¥_________),;非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,,按20元/平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________);
2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評估為人民幣:________________(¥_________),;
3.有線電視,、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣:________________(¥_________),;
4.根據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人,,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,,給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,,計(jì)人民幣:_________(¥_________);
5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,,一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,,計(jì)人民幣:_________(¥_________)
三、綜上所述,,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:_________(¥_________),。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)
四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即:_________元/平方米,計(jì)人民幣: _________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì),;乙方逾期不搬遷的,,取消獎(jiǎng)勵(lì),,甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五,、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_______年_______月止,,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49 -51條規(guī)定預(yù)付給乙方________月過渡安置費(fèi),計(jì)人民幣:_____________(¥_________),;乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,,周轉(zhuǎn)房地址:______________________________,建筑面積_________平方米,。
六,、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付,。
七,、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。
八、補(bǔ)充條款:_______________________________________________,。
九,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,,按以下_________項(xiàng)方式解決爭議:
1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,;
2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十,、本協(xié)議壹式柒份,,甲方叁份、乙方壹份,、國土房產(chǎn)局壹份,、拆遷實(shí)施單位貳份。
十一,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________
代表(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________
簽訂地點(diǎn):_____________
私(僑)房(含非住宅)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇九
申請人:李啟才,,男,,59歲,住址:合肥市廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)大楊
村柳葉大郢76號(hào),。
申請事由:
請求政府給予拆遷安置補(bǔ)償待遇
事實(shí)與理由:
申請人原戶籍所在地為安徽省六安市霍邱縣戶胡鎮(zhèn),,20xx年,,申請人全家四代共七人遷入合肥市廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)大楊村居祝同年購買本村村民阮常青房屋宅基地并簽訂了購買協(xié)議。協(xié)議約定,,申請人以4000元的價(jià)格購買上述宅基地,,同村村民阮永江,、鄭志才等人均在協(xié)議上簽字確認(rèn),。隨后,申請人又在宅基地的基礎(chǔ)上修建了房屋八間,,共計(jì)前后四間,,占地面積為252平方米。目前因政府要求需要拆遷房屋,。然而全家七人自20xx年以來,,一直長期持續(xù)居住于此,在其他地區(qū)均無任何住處或宅基地,,符合無房戶的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。同時(shí),目前申請人尚有八十多歲的老母親需要贍養(yǎng),;兒子在20xx年響應(yīng)國家號(hào)召,,前往部隊(duì)服役并榮立集體三等功以及“優(yōu)秀士兵”等榮譽(yù),復(fù)員后,,因戶口無法遷入父母處,,所以戶口暫時(shí)在大楊鎮(zhèn)派出所;媳婦沒有正式工作,,此外還有幾歲的小孫子需要撫養(yǎng),,家庭條件實(shí)在極為困難。對此,,懇請政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實(shí)際困難,,給予相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償待遇。
敬禮,!
申請人:
年月 日
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇十
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議
被拆遷人(以下簡稱甲方):
拆遷人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《_____》,、《_____》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:
一,、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有___名,其分別為___(男),、______(女),。
二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議,。
三,、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為______平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積______平方米,、公攤建筑面積______平方米;
經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_________元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元,。
四,、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有___平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有___平方米,,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有_________平方米;
經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為_________元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元,。
五,、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:
1,、電話號(hào)碼變更費(fèi)用:
2,、有線電視安裝成本:
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用:
六,、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金_________元,乙方承諾將在______年______月______日前,,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶:______銀行帳號(hào),。
七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,,絕對不會(huì)采取任何停水、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活,,否則乙方將向甲方每天支付___元賠償金。
八,、爭議解決:雙方如有爭議,,將交由北京_____委員會(huì)解決。
九,、其他:本協(xié)議壹式陸份,,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方):_______________拆遷人(以下簡稱乙方):
年______月______日______________________________年______月______日
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇十一
被拆遷人和拆遷人的姓名以及其他基本信息,,拆遷范圍,,還有事實(shí)和理由。
法律依據(jù):
《^v^土地管理法》第四十七條征收土地的,,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),,按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算,。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,。但是,,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍,。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,由省、自治區(qū),、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省,、自治區(qū),、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金,。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,,經(jīng)省,、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),,可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,。
^v^根據(jù)社會(huì),、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),。
農(nóng)村征地補(bǔ)償訴求書 村委會(huì)征地補(bǔ)償訴求書篇十二
丹水鎮(zhèn)政府:_________________
負(fù)責(zé)同志:_________________
中鐵十七集團(tuán)第四工程有限公司:
我叫____________,,住____________,全家6口人,。
__________年8月份寧西二線從我組經(jīng)過,,紅線居我家只有15米。建橋墩時(shí)放炮,,將房屋震漏多處,,墻體不同程度損壞,已構(gòu)成危房,,無法長久居住,,加上距離過近,嚴(yán)重的影響到全家人的生活和身心健康,,望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地查看,,已解我后顧之憂,給我全家人一個(gè)安靜的生活環(huán)境,,特寫此申請書希領(lǐng)導(dǎo)予以審批為盼,。
申請人:_________________
_____年_____月_____日