隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

公寓買賣合同糾紛篇一

甲方（賣方）姓名：_______________

身份證號碼：_______________

郵編：_______________

住址：_______________

乙方（買方）姓名：_______________

身份證號碼：_______________

郵編：_______________

住址：_______________

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī),，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同,。

一,、銷售標的物甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：

1、座落地址：_______________房屋所有權證號為：_______________

2,、結構：_______________建筑面積：_______________

3,、乙方購房用途：_______________

4、房屋所有權人：_______________

二,、價格及付款方式買賣產權價：

人民幣（大寫）______________元整,；

付款方式：_______________

三、責任與權利甲方：

1,、須具備該房屋所有相關法律認可文件,；

2、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件,；

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權,；

5,、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費,、水費、電費,、燃氣費,、暖氣費結清。

乙方：

1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件,。

2,、及時支付購房款及相關稅、費,。

3,、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用,。

四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向對方支付違約金人民幣_____元整,。

五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然災害除外,。

六,、調解和仲裁在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)調,；協(xié)商不成時，可采取第_____種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會申請仲裁,；

2、向有管轄權的人民法院起訴,。

七,、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續(xù)。

八,、其他事宜本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份，中介機構一份,，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九,、本合同未盡事宜,，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。

十,、其他應說明的有關事項：

甲方（簽章）：________________________

乙方（簽章）：________________________

身份證號碼：__________________________

身份證號：____________________________

電話：________________________________

電話：________________________________

________年____月____日

________年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇二

雙方當事人： 出賣人（以下簡稱“甲方”）__________ 認購人（以下簡稱“乙方”）__________

根據相關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：

一,、認購標的的基本情況 乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________（以下簡稱商品房）該商品房的建筑面積為_____平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

二,、認購標的的價款 該商品房按照建筑面積計價,，單價為人民幣__________元平方米，房款計人民幣__________元（大寫：_______________）

三,、認購款 乙方于本認購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元（大寫：_______________）該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項,。 甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內,，到銷售現場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。 甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方,，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔,。 甲,、乙雙方在上述約定的期限內協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過____日的,，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起____日內將已收取的認購款返還給乙方,，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失,。 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,，無須再補購房款。

四,、其他約定 在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,，變更認購人的，甲方應積極配合,。 買受人已一次性交清購房款,，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理,。

五,、附則 本認購書未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。 本認購書經甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效,。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,；

甲方（公章）_______________________

乙方（公章）____________________

授權代表：________________________

授權代表：______________________

證件號碼：_________________________

證件號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

________年____月____日________年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇三

編號：

賣方：______（以下簡稱甲方

）買方：______（以下簡稱乙方）

見證方：______（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

甲方根據國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)（縣）的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________,，建筑面積為_________平方米,。

甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______元,。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

（一）無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款,。

（二）銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

1、甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2,、乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0,。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1）沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4）其它：______,。

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據。

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋__日起生效,。

甲方：______經辦人：______電話：______

乙方：______經辦人：______電話：______

公寓買賣合同糾紛篇四

賣方(以下簡稱“甲方”)：×××

買方(以下簡稱“乙方”)：××

居間方(以下簡稱“丙方”)：上海×××房地產經紀有限公司

根據有關法律法規(guī),，甲,、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎上,，就公房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一,、經丙方居間介紹及服務，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)××路×××號×××室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方,，該房屋性質為使用權房屋,，用途為住宅，建筑面積為×××平方米,。

二,、該房屋的轉讓價款

甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元),。該價款包含該房屋內的相關設施設備及現有裝修款,，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項,。

三,、轉讓價款的支付

1,、雙方確認，所有的房款均由乙方直接支付給丙方,，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后,，由丙方支付給甲方。

2,、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣××萬元的房款,。

3、其余房款人民幣×萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內支付給丙方,。

三,、中介服務費

基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務和其他相關服務,，乙方同意向丙方支付人民幣×萬元(￥×萬元)作為中介服務費;該中介服務費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付,。

四、相關手續(xù)的辦理及稅費的承擔

1,、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方,，相關過戶手續(xù)由丙方負責辦理，甲,、乙方同意給予協(xié)助,，辦理該過戶手續(xù)所需的費用，雙方同意由乙方承擔,。

2,、甲方應于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關文件提交給乙方，如逾期,，每逾期一天,，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天,，甲方有權解除本合同,。

3、在辦理具體過戶手續(xù)時,，如需甲方及共有人,、成年共居人親自到該房屋產權單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進行,。如逾期,，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金,，逾期十天,，甲方有權解除本合同。

五,、房屋的交付

1,、甲方應于本合同簽訂之日,，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期,，每逾期一天,，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天,，甲方有權解除本合同。

2,、在甲方向乙方交付該房屋的同時,，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產以及相關設施設備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補償,。在甲方向乙方交付該房屋時,，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關設施、設備,，如有損壞,，甲方須按價賠償。

3,、甲方應保證該房屋交付乙方之前,，已將該房屋的水費、電費,、燃氣費,、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費,、上網費等與使用該房屋有關的一切費用全部結清。如果甲方未能及時結清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費而產生的一切責任均由甲方承擔,。

4,、甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難,，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起××日內將戶口遷出,，并且甲方同意從丙方領取房款時，從房款中直接扣除人民幣××××元作為戶口押金交由丙方無息代管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔的違約金,，可由丙方直接支付給乙方,。

5、甲方應在房屋交付時,，將與該房屋有關的水費,、有線電視費,、物業(yè)管理費等過戶至乙方名下。

6,、本合同簽訂之日,，甲方應將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關權屬證明交付乙方。

六,、甲方的責任

1,、甲方保證：

(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，能夠完全支配或處理,。并保證該房屋不存在查封,、抵押、出租,、債權債務糾紛等影響該房屋轉讓的因素,。有關該房屋在本合同簽訂前已產生的產權糾紛、抵押,、租賃,、稅務等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢,。

(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明,、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關文件的真實、合法及有效,。

(3)甲方保證該房屋的共有人,、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況,。

(4)如該房屋已出租的,，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書,，并保證不影響乙方居住使用該房屋,。

2、如因甲方違反前述(1),、(2),、(3)、(4)任何一條款而導致本合同解除或無法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的,，甲方應承擔房屋轉讓總價款20%的違約賠償金,。

七、本合同履行期間,，如發(fā)生爭議,，可由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

八,、其他

本合同自三方簽字、蓋章之日起生效,。本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：

共有人及共居人：

乙方：

丙方：

簽署日期： 年 月 日

公寓買賣合同糾紛篇五

1.房屋出賣方：上海__________投資有限公司

2.房屋買入方：__________________________

3.房屋買賣標的：_________________________甲方同意將上?！癬______________中心”大廈內第__________樓___________室公寓房屋__________套賣給乙方,。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計_______________平方米。本買賣契約所涉之“__________”大廈地址為上海市_______________路__________號,，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以__________萬美元中標,，獲得五十年有償使用權因此乙方購入的公寓房屋連同相應的__________平方米的土地使用權一并購入,。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和__________平方米的土地使用權截止期限為公元__________年_____月_____日。如甲方的土地有償使用權結束時,，本合同即行終止,。

4.房屋買賣價格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為__________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項,。

5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后,，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收,。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用,、管理和維修責任。

6.管理,、維修和其他費用“__________中心”大廈管理維修等項工作,，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用,。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費,。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費,、安全保衛(wèi)費,、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施,、設備大修,、小修儲存費，收費標準另議,。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地,、道路、給排水系統(tǒng),、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng),、照明系列和消防設備,、給排水設備、供電供水設備,、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復,。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算,、分攤,，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,，另加_____%代辦手續(xù)費,。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位,，請與甲方商議,，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內清潔費,，若需清掃室內衛(wèi)生,，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議,。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后____________天內一次付清,，逾期按日計收應繳款額的千分之_____滯納金,。

7.房屋維修本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔,。但驗收后一年內,，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋,、設備,，損壞人應承擔其修理費及賠償損失。

8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分,，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”,。乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規(guī)定辦理,，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔,。乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者,，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一,。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔,。

9.《上?！癬_________中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守,。

10.過戶手續(xù)辦理甲,、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證,。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局,、市房產管理局分別辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效,。

11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁,。12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行,。附件

甲方：上海__________投資有限公司法人代表簽章：__________________日期：__________________________地址：__________________________電話：__________________________

乙方：__________________________法人代表簽章：__________________日期：__________________________地址：__________________________電話：__________________________

公寓買賣合同糾紛篇六

1.房屋出賣方：_________(以下簡稱甲方)

2.房屋買入方：_________(以下簡稱乙方)

3.房屋買賣標的：

(1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內裝修、設備,、家具等等)賣給乙方,。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計_________平方米(附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份),。

(2)本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號,，該地塊是經_________市土地局批準，甲方以_________萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元_________年_________月_________日),，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_________平方米的土地使用權一并購入,。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和_________平方米的土地使用權截止期限為公元_________年_________月_________日。

(3)如甲方的土地有償使用權結束時,，本合同即行終止,。

4.房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項,。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣契約簽訂后,，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收,。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。

(2)自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用,、管理和維修責任。

6.管理,、維修和其他費用：

(1)“_________中心”大廈管理維修等項工作,，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用,。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費,。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費,、公用部位綠化保養(yǎng)費,、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等,。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施,、設備大修、小修儲存費,，收費標準另議,。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路,、給排水系統(tǒng),、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng),、空調系統(tǒng),、照明系列和消防設備,、給排水設備、供電供水設備,、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的'建筑和裝飾的修復,。

(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算,、分攤,，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,，另加_________%代辦手續(xù)費,。

(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位,，請與甲方商議,，另簽訂停車場地租用合同。

(6)本買賣契約價格中不含室內清潔費,，若需清掃室內衛(wèi)生,，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議,。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_________天內一次付清,，逾期按日計收應繳款額的千分之_________(_________‰)滯納金,。

7.房屋維修：

本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔,。但驗收后一年內,，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決,。但如屬人為損壞的房屋、設備,，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失,。

8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”,。

(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓,，須按《_________市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔,。

(3)乙方再轉讓的合同簽約,，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一,。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛,，一切責任由乙方負擔,。

9.《_________中心用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守,。

10.過戶手續(xù)辦理：

(1)甲,、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證,。

(2)乙方憑契約,、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領取房產權證書,。未經過戶的房產買賣無效。

11.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提請_________仲裁委員會仲裁,。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇七

賣方（以下簡稱甲方）：__________________________買方（以下簡稱乙方）：__________________________

甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得____市___________區(qū)（縣）________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米,，土地使用期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________,。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________,，現已具備規(guī)定的預售條件，經____市房屋土地管理局批準,，準予上市預售,，外銷預售許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的_________房屋,，房屋用途為_________,。甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協(xié)商,，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本契約。

第一條__________房屋,，建筑面積為___________平方米（含共有共用面積,、分攤面積、房屋狀況詳見附件一）,，國有土地使用面積______平方米（含共有共用面積）,，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日為止,。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準,。

第二條甲乙雙方同意,，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177_______%（不含）時,，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%（含）時,，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算,。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為（大寫）________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整（小寫：________元）,。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,，銀行帳號為________。

第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金,，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數字）向甲方支付延期付款違約金,。

第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的,，甲方有權解除本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第六條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方,。甲方交付房屋時,，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。

第七條除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止,，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________（大寫數字）向乙方支付違約金。

第八條除不可抗力外,，逾期____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的,，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算,。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過____日，超過時,，乙方有權解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金,、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）,。

第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約,，甲方應在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。甲方交付房屋的裝修,、設備未達到附件三規(guī)定的裝修,、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償,。

第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第十三條本契約由雙方簽字后，境內的應于____日內,，境外的應于____日內,，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù),。

第十四條本契約登記后至________年____月____日前,，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書,，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù),。

第十五條雙方同意房屋交付后____日內共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。

第十七條本契約的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢字填寫）,。

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交____市仲裁委員會仲裁,。

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十八條本契約未盡事項,，雙方可簽定補充協(xié)議,。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十九條本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份,，____市房屋土地管理局存兩份,。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

地址：__________________________地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：____________________

編碼：______________________編碼：___________________

授權代理人：____________________國藉：________________________

聯(lián)系電話：______________________身份證號碼或護照號碼：________

身份證號碼或護照號碼：__________代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________預售登記機關：（章）____________

經辦人：________________________

_______年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇八

甲方(賣方)：

住所：

乙方(買方)：

住所：

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》相關條款，經平等自愿協(xié)商,，簽訂本合同以共同遵守,。

一、房屋出賣方： (以下簡稱甲方)

二,、房屋買入方： (以下簡稱乙方)

三,、房屋買賣標的

(1)甲方同意將市大廈內第樓室公寓房屋套(包括室內裝修、設備,、家具等等)賣給乙方,。本買賣合同所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計平方米(附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份),。

(2)本買賣合同所涉之大廈地址為市路號,，該地塊是經市土地局批準，甲方以萬元中標,，獲得五十年有償使用權(截至公元 年 月 日),，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本合同所規(guī)定的買賣范圍的房產權和平方米的土地使用權截止期限為公元 年 月 日。

(3)如甲方的土地有償使用權結束時,，本合同即行終止。

四,、房屋買賣價格

本合同所規(guī)定的公寓房買賣價格為人民幣元,，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

五,、房屋的移交

(1)本房屋買賣合同簽訂后,，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收,。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。

(2)自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用,、管理和維修責任。

六,、管理,、維修和其他費用

(1)大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄,，并向各用戶進行分攤及收取相應費用,。

(2)甲方暫定每月向乙方收取元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費,、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費,、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費,、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等,。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修,、小修儲存費,，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下： 屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地,、道路,、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備,、供電供水設備,、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

(4)乙方所應負擔的電費,、冷暖氣空調費由甲方負責計算,、分攤，甲方將總費按住戶,、用戶面積平均分攤,，另加%代辦手續(xù)費。

(5)本買賣合同價格中不含停汽車的位置費用,，乙方若需租用地下停車場車位,，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同,。

(6)本買賣合同價格中不含室內清潔費,，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后天內一次付清,，逾期按日計收應繳款額的千分之(‰)滯納金。

七,、房屋維修

本合同簽訂且房屋經驗收后,，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內,，因施工質量造成的房屋維修,，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決,。但如屬人為損壞的房屋、設備,，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失,。

八、房產權和土地使用權轉讓和再轉讓

(1)乙方在購入本合同所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分,，按市人民政府頒布的《市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定： “同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”,。

(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓,，須按《市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規(guī)定辦理,，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

(3)乙方再轉讓的合同簽約,，必須將本合同中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者,，并必須將本合同作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛,，一切責任由乙方負擔,。

九、《中心用戶手冊》是本合同不可分割的組成部分,，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

十,、過戶手續(xù)辦理

(1)甲,、乙方在簽訂本房屋買賣合同后，須經有關部門公證,。

(2)乙方憑合同,、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領取房產權證書,。未經過戶的房產買賣無效。

十一,、爭議解決條款

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解,。協(xié)商或調解不成的,，按下列第種方式解決：

(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,，對各方均有約束力;

(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴,。

十二、本合同所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

聯(lián)系方式聯(lián)系方式：

地址： 地址：

簽署時間： 簽署時間：

公寓買賣合同糾紛篇九

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：____________

買方（以下簡稱乙方）：____________

根據《民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關規(guī)定,，為明確商品房買賣雙方的權利、義務,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守,。

1,、甲方依據______房許字第______號《商品房銷售許可證》將坐落在______市______區(qū)______路（街______）號（小區(qū)）______號樓（總層數、用途、結構）______單元______層______室______廳______號（管理號______）的商品房出售給乙方,。

2,、乙方購買商品房______套，建筑面積（大寫）______平方米,，（小寫）______平方米,。房屋建筑面積以市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

3,、乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥,、出讓）方式取得，土地使用權年限至________年____月____日,。

4,、甲方于________年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5,、甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,，還有等設施。

1,、經雙方協(xié)商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米______元銷售給乙方，總價款（小寫）______元,，（大寫）______元,。

2、自本合同簽訂之日起____日內,，乙方應向甲方交付______購房定金______元,。

3、乙方可將購房款一次付清,，也可分期付款,。乙方一次性付款的，應于________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的,，其購房定金在第次付款時沖抵,，分期付款日期、金額為：合同定額_______（元）,。

付款日期定金

________年____月____日一期______（大寫）（小寫）

________年____月____日二期______（大寫）（小寫）

________年____月____日三期______（大寫）（小寫）

________年____月____日四期______（大寫）（小寫）

________年____月____日五期______（大寫）（小寫）

________年____月____日貸款______（大寫）（小寫）

4,、其中第______期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款,，且乙方無力支付該款項的,，甲方應在____日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除,。如因一方故意造成貸款未獲批準,，或乙方逾期不申請貸款,，另一方有權要求對方承擔違約責任。

該商品房交付時,，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積______%時,，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1、乙方有權退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還乙方,，并按同期銀行貸款利率支付利息

2、乙方同意接受房屋,。每平方米價格保持不變,，房價款金額按實際建筑面積調整

自本合同簽訂之日起____日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記,，同時鑒證或公證稅費按國家規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內辦理登記,、鑒證或公證,，另一方有權要求對方按房款的______%賠償并有權要求解除合同,。

甲方交付的房屋需經工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格,，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實行《商品房住宅質量保證書》,、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任,。

乙方應于房屋交付____日內辦理房屋所有權登記,，甲方應予協(xié)助。

預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案做重大調整時,，必須在設計方案批準后______天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起______天內提出退房要求,，或與甲方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

乙方的商品房僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外,，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質。

1,、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建,、緩建，應在____日內通知對方變更或解除合同,。

2,、在合同規(guī)定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,，除應承擔違約責任外,，無權要求對方繼續(xù)履行合同而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行,。

3,、房屋未達到國家____省市規(guī)定的質量標準，或未達到雙方約定的質量標準,，乙方有權解除合同,。

4、合同發(fā)生變更或解除,，雙方應在____日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù),。

十一、違約責任

1,、甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑,，乙方有權按已付房款額的百萬分之______向甲方追究逾期期間的違約金,。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

（1）終止合同,。甲方應將乙方已付房款退還,，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金

（2）甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之______向乙方追究逾期期間的違約金,，如逾期180天乙方仍未能如數付款,，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

（1）終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在____日內退還乙方

（2）乙方向甲方支付上述按日計算的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3、甲方交付房屋設施,、裝修不符合合同約定的,，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額,，并要求甲方付房款總額%的違約金。

甲,、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：

1,、向仲裁委員會申請仲裁

2、直接向人民法院起訴,。

十三,、本合同一式六份，甲,、乙雙方各二份,，送房地產所在地交____市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份,。

十四,、雙方承認的附加條款。

十五,、本合同未盡事宜,，一律按《民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,。本合同及補交規(guī)定,、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

十六、本合同經鑒證或公證后生效,。

十七,、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。

十八,、商品房平面圖作為本合同附件,。

甲方：______（蓋章）

乙方：（______蓋章）營業(yè)執(zhí)照號：______

營業(yè)執(zhí)照號：______或身份證號：______地址：______

地址：______法定代表人（簽名）______

定代表人（簽名）代理人：______

代理人：______開戶銀行：______

開戶銀行：______賬號：______

賬號：______電話：______

電話：______編碼：______

編碼：______

鑒證或公證部門意見：______

房產管理部門意見：______

鑒證或公證機關（章）：______

登記機關（章）經辦人：______

經辦人：______

鑒證或公證日期：______

登記日期：______

公寓買賣合同糾紛篇十

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

注冊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行：

賬號：

委托代理人(房地產經紀機構)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

注冊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行：

賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》,、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落： 區(qū)、縣 路,、道,、街 。

設計用途 ,，建筑結構 ,，建筑層數為 層。建筑面積 平方米,，其中：套內建筑面積 平方米,，公共部位分攤建筑面積 平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為 元(幣種： ),，價款為 元(幣種： )，計 (大寫),。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,，經驗收合格后方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用,。

甲方于 年 月 日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,，不能履行合同的,，按下列第 種方式處理：

1、變更合同,。

2,、解除合同。

第四條 乙方付款形式及付款時間

雙方約定,，乙方按下列第 種形式付款,，商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號： ：

1,、一次性付款的,，乙方應于 年 月 日前,，一次性存入商品房全部價款 元。

2,、貸款付款的,，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元,，其余價款辦理貸款,。

3、分期付款的,，乙方應于 年 月 日前,，一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前,，一次性存入商品房尾款 元,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在 日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第 種約定,，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金,。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在 日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第 種約定,，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。

在乙方正常使用情況下,，甲方應按照如下約定履行保修責任：

1、地基基礎和主體結構 ,。

2,、墻體 。

3,、防水 ,。

4、墻面,、地面 ,。

5、門窗,、五金件 ,。

6、電梯 。

7,、消防設施,、設備 。

8,、通訊設備 ,。

9、供冷熱系統(tǒng)設備 ,。

10,、二次供水設施 。

11,、電器插座,、開關、管線 ,。

12,、精裝修 。

因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水 ,。

2,、下水 。

3,、供電 ,。

4、燃氣(氣源種類) ,。

5,、暖氣 。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供房屋質量保證和使用說明的相關材料，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房權屬登記

雙方約定,，在下列第 種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1,、自初始登記完畢之日起 日,。

2、訂立本合同時,，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日,。

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的,，按下列第 種約定處理：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的 %向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

第十三條 商品房預告登記

雙方按下列第 種約定,，辦理房屋權屬預告登記：

乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記,。

第十四條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守,。

第十五條 權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十六條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第 種方式處理：

1、向 仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十七條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六),。

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十八條 合同份數

本合同連同附件共 頁,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十九條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，從其約定,。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日

公寓買賣合同糾紛篇十一

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲乙雙方就買賣座落于__鄉(xiāng)__村

農民公寓號協(xié)商買賣協(xié)議條款如下：

1,、甲方自愿出售前述房產給乙方，乙方自愿出資購買這一房產,，買賣總價款為___元,。

2、甲方承諾其對該房產擁有合法的使用權和處分權,，并告知其配偶及其他家庭成員,，其配偶及家庭成員已明確知道此次買賣行為，并不提出異議,。

3,、雙方約定,在簽訂本合同之日同時，乙方交付5萬元定金給甲方,，甲方在收到定金后2日內協(xié)助乙方至村委會辦理登記人變更手續(xù),，在辦理完變更登記手續(xù)后2日內乙方一次性支付15萬元至甲方(賬號為_____),。

4、違約責任：

(1)如甲方將本合同簽字生效后,，反悔不履行買賣協(xié)議或又將該房擅自賣給其他人,，致使乙方不能收房,，甲方應返還乙方10萬元,。

(2)如乙方未按本協(xié)議第三條約定時間支付完購房款，乙方不得向甲方要求返還定金,，定金5萬元歸甲方所有,。

5、本協(xié)議自雙方簽字后并在乙方支付定金5萬元后生效,。

甲方：

乙方：

年月日

公寓買賣合同糾紛篇十二

合同雙方當事人(須由本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,，應及時通知對方)：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

鑒于：

1,、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,，沒有產權及債務糾紛,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3,、乙方愿意購買上述房屋;

4,、乙方已向甲方交付定金共元整;

5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理,。 根據國家有關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務,，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,，以資雙方共同信守履行。

一,、標的房屋基本情況

1,、位置： 市 區(qū) 路 號 。

2,、戶型： ;建筑面積： ,，套內面積： 。

3,、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓,。

二,、房屋價款 房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中,。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

三、付款方式及期限 甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金 元整,，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付,。

四,、房屋交付及產權登記的約定。

1,、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應在交房當日將_________等費用結清。

2,、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后____日內,，及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。

3,、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起____日內,，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

五,、稅費分擔約定

1,、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔,。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

六,、違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

3,、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定,，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金,。

七,、爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

八,、特別約定 房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有,。

九,、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

十、本合同經重慶xx見證,。 十

一,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務所一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效,。 十

二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。 十

三、雙方約定的其他事項：附件 ,。 甲方：_________________

乙方：__________________ 身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________ 地址：___________________

地址：____________________ 電話：___________________

電話：____________________ 簽訂日期： 見證人

公寓買賣合同糾紛篇十三

甲方（以下簡稱出售方）：

現住址：

身份證號：

乙方（以下簡稱購買方）：

現住址：

身份證號：

丙方公司（房屋中介）：

丙方：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：

第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產權登記面積為準） 房 廳 衛(wèi) 多層型房,。此購房指標總售價元整（ 萬元）,。預付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清,。

第二條 甲方必須要先將產權辦理在自己名下,，房產證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內將產權過戶到乙方名下,，其過戶產生所有費用由乙方承擔如（契稅,、房產證等）。

第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時,，向對方提供身份證,、戶口薄證件及復印件：

第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費,、水費,、電費、天然氣費,、電話費等）由乙方負責,。

第五條 稅費分擔 甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費,。

第六條 定金 注： 過戶完成首付款和余款當日兌現 第10條 違約責任如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金,。

第十一條 交房日期：

第七條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十條 本合同及其補充協(xié)議,、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條 本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份,。

第十一條 此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條 本合同自三方簽字之日起生效,。

第十二條 附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）：

________年____月____日

乙方（簽字）：

________年____月____日

見證人（簽字）：

________年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇十四

1,、本合同文本為示范文本，由北京市教育委員會和北京市質量技術監(jiān)督局共同制訂,。

2,、供貨方應充分認識到所提供的公寓用品的質量直接關系到學生的切身利益。

3,、當事人應當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同。

4,、簽訂合同前,，雙方應當仔細閱讀合同條款，特別仔細審閱其中具有選擇性,、補充性、填充性的內容,。

5,、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳的內容，根據合同標的物的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議,，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定,。

6、本合同文本選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方當事人應當協(xié)商確定。選擇內容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×,，以示刪除,。

供貨方：__________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

企業(yè)資質證書號：__________

法定代表人：______________、聯(lián)系電話：___________

委托代理人：______________,、聯(lián)系電話：___________

采購方：__________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

法定代表人：______________,、聯(lián)系電話：___________

委托代理人：______________,、聯(lián)系電話：___________

根據國家相關法律法規(guī)和(北京市各級各類學校學生公寓床上用品管理辦法(試行))文件的規(guī)定，供貨方和采購方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就學校學生公寓床上用品采購,、質檢等事宜達成如下協(xié)議：

1,、學生公寓床上用品基本情況

編號 內容 纖維名稱 品級 規(guī)格 數量 單價

1 被子

2 褥子

3 床墊

4 床單 ------

5 被罩 ------

6 枕套 ------

7 枕巾 ------

8 毛巾被 ------

9 夾被 ------

10 蚊帳 ------

11 枕芯 ------ ------

12

13

14

15

2、在“纖維名稱”欄目中注明質地,，如棉,、化纖等；在“品級”欄目中須注明填充物的棉花品級,；所列產品及供貨方和采購方協(xié)商補充的產品安全指標均應符合附件(纖維制品主要內在質量指標判定依據及標準)中的要求,。

3、供貨方出賣的每套學生公寓床上用品均為上表中所列的項目,。

采購方購買以上學生公寓床上用品暫為____套,。實際購買數量需根據采購方入住學生實際需求床上用品數量確定。

供貨方出賣的公寓用品每套單價為人民幣_______元,，總金額_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫),。最終金額以采購方實際購買數量為準。

1,、供貨方應將每套學生公寓床上用品全部封裝在一個大包裝袋內,，其中被罩、床單,、枕巾,、枕套、蚊帳要進行獨立包裝(被罩,、床單應打編號),。整體包裝上應當印有供貨方的單位名稱、商標,、地址,、郵編、電話,。如果進行獨立包裝的產品不是供貨方生產的,，還應在此產品的獨立包裝上印有生產單位的名稱、商標,、地址,、郵編、電話。

2,、供貨方應將成套公寓用品的包裝樣式通過實物的形式事先通知采購方且經采購方書面同意后再進行對該批公寓用品的包裝,，采購方應將該包裝樣品留存。

1,、合同簽署時供貨方應向采購方交付保證金,，數額大寫為：_____萬_____仟____佰_____拾______元人民幣整。

2,、保證金作為供貨方出賣公寓用品在質量,、合同義務、售后服務等方面義務履行的保證,。當供貨方在產品質量,、履行合同或者售后服務方面給采購方造成損失時，保證金作為損害賠償金的一部分,。

3,、保證金的有效期限為自合同簽署日起至采購方驗收合格一年后止，采購方在有效期滿后七個工作日內退還剩余保證金給供貨方,。

4,、保證金的退還以本金為限，不計算銀行同期存款利息,。采購方在前款規(guī)定的時間內由于自身原因不能退還保證金的,，在退還保證金時除退還保證金外每日還應向供貨方支付保證金本金的_______作為不按時退還保證金的違約金。

1,、供貨方于______年______月______日按照合同中約定的貨物數量送達采購方指定的交貨地點,，交貨地點為_____________ 。

2,、貨物的運輸、裝卸費用由供貨方自行承擔,。

3,、____________________________________。

4,、____________________________________,。

1、貨物送達指定地點后,，采購方的工作人員應對貨物的數量進行清點,，并應向供貨方提供收貨憑證，但收貨憑證只作為供貨方交貨數量的初步證明,。

2,、采購方在出具收貨憑證后的三個工作日內提請北京市質量技術監(jiān)督局紡織纖維檢驗所對貨物的質量進行批檢和抽檢，采購方在收到北京市質量技術監(jiān)督局紡織纖維檢驗所(檢驗報告)后的五個工作日內，有權根據(檢驗報告)的結果最終驗收,，并簽發(fā)正式書面驗(拒)收通知,。

3、驗收通知應當包含合格的貨物數量,、不合格貨物的數量,、對不合格產品處理的時間要求以及相應處理意見。

4,、當不合格貨物的數量達到貨物總數量的_______(百分數或千分數)時,，采購方可以解除合同并要求供貨方承擔違約責任。

1,、采購方在供貨方按照驗收通知對不合格貨物的處理執(zhí)行完畢之后,，以供貨方提供的合格貨物的數量在_____年_____月_____日向供貨方支付貨款。

2,、貨款的支付不影響保證金條款的效力,。

3、_________________________________ ,。

1,、供貨方應負責所出賣貨物的售后服務工作。

2,、供貨方在驗收合格之日起______年內負責對所出賣貨物的質量問題進行維修或者更換,，維修或者更換的費用由供貨方承擔。

3,、供貨方應協(xié)助采購方定期對貨物的使用情況進行清查,，發(fā)現問題應及時處理。

1,、擅自解除合同的一方應向合同的另一方支付違約金,，違約金的計算方式為_______，數額大寫為_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整,，并賠償對方因合同被解除所受到的損失,。

2、供貨方逾期交貨的,，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向采購方支付違約金,。

3、采購方逾期付款的,，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向供貨方支付違約金,。

4、合同的當事人由于自身原因不能履行合同的應向對方支付違約金_______,，并應賠償對方由于自己不履行合同所造成的損失,。

5,、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能履行合同的一方應于發(fā)生不可抗力后的_______日內通知對方，以減輕對方的損失,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決,；協(xié)商或調解不成的,，按照下列第______種方式解決：

1、提交________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

1,、本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,，未盡事項,，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議,。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份,，雙方當事人各持兩份,，且該合同及補充協(xié)議應報北京市教育委員會和北京市質量技術監(jiān)督局紡織纖維檢驗所進行備案,。

供貨方(簽章)：_____________ 采購方(簽章)：_________________

(法定代表人)(簽章)：______(法定代表人)(簽章)：__________

(負責人)(簽章)：__________ (負責人)(簽章)：____________

(委托代理人)(簽章)：______(委托代理人)(簽章)：__________

簽訂時間：______年____月____日,、 簽訂時間：_____年_____月_____日

簽訂地點：____________________ 簽訂地點：_____________________