在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇一

買受人（乙方）：________________身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。風(fēng)險提示：標的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型,，在合同中將其特定化,。防止因產(chǎn)品約定不清,，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量,、價款要明確,，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定,，同時需要標出標的物的單價,、總價，幣種,、支付方式及程序等,，各項須明確填寫，不得含糊,。

一,、甲方自愿將其村證房位于_______市______區(qū)___________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（________元）的價款出售給乙方。（含地下室_____號_____平方米）風(fēng)險提示：履行期限,、地點和方式

履行期限,、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔(dān),，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損,、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行,、實施,，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議,。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定,，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定,，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償,。如乙方反悔本合同，定金不退,。風(fēng)險提示：價款支付

在實務(wù)中,，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口,。

另外,，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,，盡量要簡單,、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險,。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方以______方式一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六,、違約責(zé)任風(fēng)險提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時,，能有效執(zhí)行,，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性,。比如有的合同約定違反合同約定,，支付違約金10萬元,，這個約定就太過籠統(tǒng),，實務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定,，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符,、未按時足額付款、未及時交貨等等,，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,，另外，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化,，以便于向違約方主張。

1,、甲方應(yīng)當于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價總額千分之____計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________萬元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之____計算的違約金給甲方,。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方,。風(fēng)險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院,。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,，否則就會因約定不明而致約定條款無效,。

當然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院,、合同履行地法院、合同簽訂地法院,、標的物所在地法院中選擇其一,，而不能隨意選擇,，否則該條款無效。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的按下述第___種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。風(fēng)險提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單,、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄,、雙方的來往函件、備忘錄,、會議紀要,、傳真件,，交通票據(jù)、運輸單,、電話記錄,、電子郵件等等書面,、視頻,、錄音資料,，一旦發(fā)生糾紛,，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

十,、本合同一式____份,，甲乙方各執(zhí)____份,，見證人各____份,。

甲方（簽章）：________________簽訂日期：________年____月____日

乙方（簽章）：________________簽訂日期：________年____月____日

見證人（簽章）：________________簽訂日期：________年____月____日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇二

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議,。

第一條本合同的標的物為（以下簡稱“產(chǎn)品”）,，分期付款總額定為人民幣元整,。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：

（1）首付款元。

（2）余款元,。

（3）月息元,。

乙方提前付款的，按照實際支付日計算利息,。

第二條余款自年月日至年月日止,。每月日前各支付元。

第三條甲方在乙方支付完畢所有費用后15個工作過日內(nèi),，向乙方交付發(fā)票，發(fā)票金額按乙方實際支付金額開具,。

第四條乙方支付完畢首付款當天,，甲方需將產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用,。

第五條乙方若未能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用,，須自應(yīng)支付日次日起始以日息支付甲方作為延遲損失金。

第六條乙方須以正當?shù)姆绞绞褂卯a(chǎn)品,，若有違反,，甲方可立即解除本合同。甲方解除合同的,，可以向乙方請求支付該標的物的使用費,；使用費按元/天計算。

第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款,，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的,，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的,，可以向乙方請求支付該標的物的使用費,；使用費按元/天計算。

第八條 甲方保證產(chǎn)品是正品,，且質(zhì)量完好,，非因乙方過錯，在正常使用過程中,，出現(xiàn)巨大瑕疵的,，甲方應(yīng)及時修復(fù)；無法繼續(xù)使用的,，乙方有權(quán)要求不予支付剩余費用,。給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方主張該損失,。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，任何一方有權(quán)起訴至合同簽訂地人民法院,。

第十條其他約定事項：

出賣人（甲方）（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽約日期：年月日

買受人（乙方）（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽約日期：年月日

簽訂地點：

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律,、法規(guī),，遵照平等、自愿,、公平和誠實信用原則,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，訂立合同如下：

第一條 家具基本情況：

第二條 付款方式：簽定合同時甲方收取貨款總額(20%)的定金,，余款提貨或送貨時付清。

第三條 自提貨物,。乙方自行提貨,，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨,，提貨時視為當日驗收合格,。

第四條 甲方送貨，運費由甲方承擔(dān),。乙方繳清貨款,，經(jīng)乙方驗貨簽收，賣方應(yīng)在交貨時督促買方對家具的商標,、數(shù)量及款式等進行驗收,，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當場提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案,。

第六條 違約責(zé)任：若甲方未能按約定時間交貨,，每延誤一天，按合同總額的0.5%向乙方支付違約金,。

第七條 購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,，乙方告知甲方后，甲方在7天內(nèi)修理或更換,，修理不好或不能更換的,，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,，甲方應(yīng)予以更換或退貨,。

第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列兩種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第九條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效,。合同執(zhí)行期間,，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則,，所有附則均與本合同有同等法律效力,。

甲方(簽章)：

委托代理人：

乙方(簽章)：

委托代理人：

日期：

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇四

甲方（賣方）：身份證號： 乙方（買方）：

身份證號： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，甲方將自己的車輛賣給乙方,，雙方訂立協(xié)議如下：

一、乙方購買甲方所有的車輛

發(fā)動機號,，車輛識別代號

二,、車輛出售價格人民幣：

元，協(xié)議成立時一次性付清,。

三、車輛交接前的債權(quán),、債務(wù)由甲方承擔(dān),，交車后車輛的全部債務(wù)及肇事賠償?shù)扔梢曳匠袚?dān)。

四,、甲方保證對出售的車輛有完全的所有權(quán),，該車的行車證、車輛購置稅憑證,、道路運輸證等憑證真實,、有效。協(xié)議成立時,，甲方將車輛,、車鑰匙及證件等同時交給乙方。

五,、協(xié)議時甲方提供車主身份證復(fù)印件一張,，以便乙方將來辦理過戶，過戶時甲方無條件協(xié)助,，過戶費用乙方承擔(dān),。

六、違約責(zé)任：

1,、如果因甲方原因造成車輛被扣給乙方造成停運損失,，除賠償停運損失外承擔(dān)違約金元。

2,、此協(xié)議雙方簽字生效,，一式兩份,，雙方各持一份。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

協(xié)議成立時間________年____月____日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇五

出售人(甲方)：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：

聯(lián)系地址：

代 理 人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

買受人(乙方)：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：

聯(lián)系地址：

代 理 人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同,。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1,、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積： 平方米,，房屋用途為 ,，《房屋所有權(quán)證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準),。

第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1,、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設(shè)定抵押;

(2)向 抵押，借款 元,。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項用于歸還借款。

2,、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租

(2)出租給 ,，租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán),。

3,、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施,、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

第三條 乙方對購買情況的聲明

1,、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn),。

2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

第四條 房產(chǎn)成交價

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)： (￥： )(包括□,、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,，乙方須于 年 月 日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后,，定金[沖抵房款],、[返還乙方]。

第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元,。乙方按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2、分期付款：

3,、其他方式：

第七條 房屋的交付

甲,、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

1,、合同簽署之日起 日內(nèi),，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內(nèi),，甲方向乙方交付該房,。

3、 甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后,，雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付乙方。

第八條 有關(guān)稅費

在辦理房地產(chǎn)交易,、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第 款約定承擔(dān)：

1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅,、費;

2,、所有稅、費由甲方承擔(dān);

3,、所有稅,、費由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通訊、有線電視等費用,，按第 款約定支付：

1,、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

3,、

第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失,，甲方負責(zé)賠償,。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方,，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之 的滯納金。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1,、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力。

第十三條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效,。

第十四條 雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

共有權(quán)人(簽章)：

身份證號：

身份證號：

法定代表人(簽章)：

法定代表人(簽章)：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

委托代理人(簽章)：

年 月 日

年 月 日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇六

甲方：_______________有限公司

乙方：___________________________________

為使拜城縣賽里木鎮(zhèn)村畜牧業(yè)發(fā)展,，農(nóng)民的經(jīng)濟收入提高，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就引進種羊相關(guān)事項簽訂如下協(xié)議：

一,、甲方為乙方需要，在甘肅省古浪縣為乙方引進配種公羊只,，懷胎母羊只,。

二、在購買過程中一切費用由乙方負責(zé)（其中：運費19000元車,、檢疫費2200元車,、裝車費700元車、用工費1000元車）購母羊1370元只,，種羊2350元只,，以上共計費用元（大寫：元）。

三,、付款方式：甲方運到乙方指定地點后乙方付清全部費用,。

四、甲,、乙雙方不得違約,，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟損失,，由甲方所在法院機關(guān)制裁,，此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各一份，雙方簽字后生效,。其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方：_______________有限公司乙方：____________________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

開戶行：拜城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部

賬號：_____

_____年_____月_____日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇七

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 ，建筑面積 平方米(共 間)， 房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元(大寫： 元),。甲方應(yīng)予以積極協(xié)助變更相關(guān)過戶手續(xù)。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

(二)乙方不能如付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔(dān),。并向甲方支付總房款1%的違約金,。

六、在合同期限內(nèi),，如因洪水,、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動終止,。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效,，一式三份,，份每份共兩頁，甲,、乙,、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲 方： 乙 方：

身份 證號： 身份 證號：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

年 月 日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇八

合同編號：_____________

甲方：___________________乙方：___________________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

買賣雙方依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)過平等協(xié)商，就,，達成如下協(xié)議：

賣方向買方提供,，總價格人民幣（大寫）（￥元）。

交提貨方式,。

質(zhì)量標準,。

賣方應(yīng)當提供部門出具的證明文件，因文件不全而導(dǎo)致合同標的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移給買方的,，賣方應(yīng)當承擔(dān)法律責(zé)任,。

價格條款。

驗收方式,。

合同的履行期限,。

擔(dān)保條款。

包裝條款,。

合同的變更和解除,。

標的物風(fēng)險條款。

違約責(zé)任,。

本合同自時生效,。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）________________

授權(quán)代理人（簽字）：_______授權(quán)代理人（簽字）：________

住址：_____________________住址：______________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________

賬號：_____________________賬號：______________________

_________年____月____日_________年______月____日

簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇九

甲方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方：___

聯(lián)系地址：_____

聯(lián)系電話：_____

傳真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《商品房銷售管理辦法》,，甲乙雙方本著誠信自愿,、平等互利的原則，經(jīng)友好磋商,，甲方就其開發(fā)的________項目銷售事宜,，委托乙方為該項目之獨家銷售總代理，特簽訂本合同,，以共同遵守,。

一、物業(yè)概況

1,、物業(yè)名稱：___

2,、物業(yè)地址：____

二、合同委托期限和委托權(quán)限

1,、委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起__個月,，期滿后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同。

2,、委托權(quán)限：

(1)乙方有權(quán)在銷售底價以上確定商品房的實際銷售價格,，但調(diào)高價格表時需書面形式知會甲方，由甲方審核簽字確認后方可執(zhí)行,。

(2)對于《商品房認購協(xié)議》和《商品房買賣合同》中付款方式,、付款時間、房屋交付條件和日期,、裝飾和設(shè)備標準承諾,、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾、面積差異處理辦法,、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜,、違約責(zé)任等實質(zhì)性條款，乙方無權(quán)確定或擅自變更,，均應(yīng)遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執(zhí)行,。

(3)對于落實市場推廣計劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立、變更,、終止合同等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的重要事務(wù),，乙方僅有建議權(quán)，合同的實質(zhì)內(nèi)容應(yīng)當征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認,。

三,、服務(wù)內(nèi)容說明及具體銷售委托事務(wù)

1、乙方將組建營銷團隊全權(quán)負責(zé)本項目的營銷工作(本項目的營銷團隊的主要組成人員事先需經(jīng)甲方認定后不得擅自調(diào)整),，主要工作內(nèi)容包括：制定并執(zhí)行銷售策略;做好銷售企劃并執(zhí)行推廣計劃;完善銷售價目表,，執(zhí)行銷控策略;完善銷售市場的布置建議;銷售隊伍的組建和培訓(xùn);分階段的銷售實施。

2,、乙方應(yīng)承擔(dān)別的具體工作包括以下內(nèi)容：

(1)由乙方指派其銷售人員進駐甲方的售樓部,，負責(zé)接待客戶咨詢,、看房、商洽,、在合同約定權(quán)限內(nèi)協(xié)助甲方與客戶簽約,、辦理客戶銀行按揭手續(xù)。

(2)市場調(diào)研：每月提供項目市場調(diào)研,、項目分析;提供完整的市場分析及策劃建議報告,。

(3)營銷策劃：包括訂立項目總體策劃方案、市場定位,、主要賣點的提煉,、產(chǎn)品解讀說辭;項目銷售計劃和階段性銷售推廣策劃方案、項目階段性活動方案及安排(包括確定該項目的整體和分期詳細廣告宣傳策劃方案,，銷售現(xiàn)場包裝策劃方案等);制定項目的市場推廣計劃(包括選擇媒體發(fā)布廣告,、印制宣傳材料

(4)代理銷售：包括組建銷售隊伍，實施主動營銷模式(根據(jù)實際銷售情況甲方認為有必要可提前半個月要求乙方實施全員營銷等銷售模式),，安排全部銷售活動,。

(5)其他完成商品房銷售工作所必需的協(xié)助、保密和配合工作(包括對本項目現(xiàn)場售樓部建設(shè)提出建議,、定期提供銷售情況說明和分析材料等),。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利義務(wù)

(1),、甲方保證委托物業(yè)銷售的合法性，并提供相應(yīng)文件,。

(2),、在本合同期限內(nèi)，甲方承諾不會自行公開或者私下銷售該物業(yè),，亦不會委托乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業(yè),。

(3)、為便于乙方制定營銷策略并進行樓盤銷售工作,，在雙方合作期間,，甲方應(yīng)真實地向乙方提供當?shù)丶氨卷椖康南嚓P(guān)資料，如背景資料,、前期可行性報告資料,、本項目的建筑圖紙和規(guī)劃等并充分提供調(diào)研方面的密切配合。

(4),、甲方授權(quán)指定為甲方和乙方工作中聯(lián)系人,，負責(zé)簽署或確認一般工作文件并在條件允許下盡力配合乙方的工作計劃實施，及時處理工作中有關(guān)事務(wù),。但是,，對于涉及雙方實體權(quán)益的文件,、資料、確認書,、結(jié)算書等,，需經(jīng)甲方董事長簽字并加蓋甲方公章方為有效,。聯(lián)系人和負責(zé)人的具體職責(zé)分工由甲方自行安排,。

(5)、甲方在售樓部設(shè)置專人,，負責(zé)合同的審核蓋章,、房款(含定金)的收取、向房屋買受人出具發(fā)票,、收據(jù)等工作,，其工資由甲方支付?？蛻艚坏乃蟹靠罹鶓?yīng)交到甲方指定賬戶或交給甲方財務(wù)人員,。

(6)、在乙方銷售人員進場時,，甲方提供現(xiàn)場已裝修的售樓處供乙方無償使用,，并提供相應(yīng)辦公設(shè)備、水,、電,、電話、電腦,、打印機等基本工作條件,。

(7)、本合同期間,，乙方提交一般工作程序性報告或計劃,，甲方須在收到后5個工作日內(nèi)書面回復(fù)，否則視為甲方已同意對乙方之工作安排,。對涉及傭金結(jié)算等甲方實體權(quán)益的工作報告,，不在此限。

(8),、甲方每月5日前向乙方提供上月銷售房款的回籠報表,。

(9)、甲方按本合同約定向乙方支付傭金,。

2,、乙方的權(quán)利義務(wù)

(1)、乙方在甲方委托權(quán)限內(nèi)負責(zé)本項目的銷售工作,。乙方應(yīng)在可售物業(yè)范圍內(nèi)進行推廣銷售工作,，并派駐現(xiàn)場工作人員,。

(2)、乙方授權(quán)指定__和甲方工作中的聯(lián)系人,，負責(zé)簽發(fā)有關(guān)文件并及時處理工作中有關(guān)事務(wù),。

(3)、針對具體事宜,，乙方有關(guān)人員與甲方有關(guān)人員召開工作會議,，研究具體的`工作內(nèi)容，會議次日形成會議紀要,。

(4),、在本合同簽訂的一個月內(nèi)，向甲方提供有關(guān)本項目銷售工作的市場調(diào)研報告,。

(5),、保守甲方商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對外公布甲方機密,。除因銷售工作需要外，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓,、泄露、擴散本項目之資料,、圖紙,、文件及相關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)。

(6),、及時做好項目推廣方案和分階段方案,，提供營銷策劃服務(wù)，進行宣傳推廣活動,，所有方案經(jīng)甲方批準后實施,。并按周向甲方提供銷售情況報告，積極協(xié)助甲方做好甲方與銷售相關(guān)的各項工作,。

(7),、乙方應(yīng)于每周一上午9時前將銷售報表提交一份給甲方，并對其真實性負責(zé),，該報表內(nèi)容包括房號,，總房款，認購定金以及各階段資金回籠情況等,。

(8),、在本合同期內(nèi)應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)銀行按揭、交房等事宜，若因施工質(zhì)量,、產(chǎn)權(quán),、按揭、配套或交房日期等方面原因產(chǎn)生的客戶拒付房款,、退房的,，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成申報給甲方解決,。

(9),、按合同約定向甲方收取傭金(基本傭金和溢價分成)。

(10),、乙方在合同約定的授權(quán)范圍內(nèi),，以甲方的名義從事銷售活動,，并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售以外的任何其他活動,。

(11)、乙方保證勤勉,、謹慎地履行委托事務(wù),，不得有下列行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責(zé)：(1)索取,、收受委托合同以外的酬金或者其他財物,，或者利用工作之便謀取其他不正當?shù)睦?(2)將委托事務(wù)擅自委托;(3)任何雇員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項，或者與買受人串通隱匿銷售所得;(4)低于銷售底價銷售房屋,，或者擅自作出任何優(yōu)惠讓利的承諾;(5)對外披露甲方的商業(yè)機密;(6)法律,、法規(guī)禁止的其他行為和有悖誠實信用原則、損害甲方利益的行為,。

(12),、乙方應(yīng)承擔(dān)其員工工資、社會保險費等勞動報酬和福利,，并承擔(dān)依照本協(xié)議應(yīng)當由乙方承擔(dān)的其他費用,。

五、推廣費用開支

1,、所有本項目之廣告及市場推廣費用(如舉辦展銷會或活動,、編制售樓書、印制彩色單張,、刊登報章廣告,，在電臺或電視臺播放銷售廣告及其廣告制作等費用)均由甲方承擔(dān)。

2,、本項目總體廣告費控制在本項目總銷金額的0.7%以內(nèi),。前期樓盤形象宣傳階段的廣告費應(yīng)放量投入。每期廣告投入由雙方根據(jù)前密后疏原則協(xié)商安排。

3,、策劃及廣告設(shè)計工作由乙方負責(zé),，甲方指定。

4,、廣告推廣及活動方案由乙方提出經(jīng)甲方批準后實施,。

5、售樓處裝修費用不包含于上述第二款推廣預(yù)算內(nèi),。售樓處的設(shè)計與裝修由雙方協(xié)商確定,，費用由甲方承擔(dān)。

六,、物業(yè)基準價

1,、甲乙雙方同意設(shè)置物業(yè)基準價，實際成交價格不得低于物業(yè)基準價格,，物業(yè)基準價格為傭金結(jié)算的基數(shù),。乙方同意在物業(yè)基準價格的基礎(chǔ)上，提出分批次推售的計劃及相應(yīng)的每套房子的物業(yè)基準價格,，然后在充分市場調(diào)查的基礎(chǔ)上于物業(yè)具備銷售條件的半個月前提出實際價格方案,，經(jīng)甲方簽字認可，作為物業(yè)銷售價格,。

2,、物業(yè)基準價作為銷售的依據(jù)。

3,、如因重要關(guān)系人,、公司員工或其它特殊客戶購房需要優(yōu)惠到基準價之內(nèi)的，由甲方簽字認可,。

七,、銷售考核及代理傭金的核算

1、銷售傭金以《商品房買賣合同》成交金額為準;銷售任務(wù)依據(jù)最終確定的可售房源,，甲乙雙方協(xié)商確定,，作為補充合同。

本合同期間,，商業(yè)部分若乙方按時完成雙方確定的銷售任務(wù),，甲方按,《商品房買賣合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金。

2,、客戶認購,，交納首付款，視為銷售達成,，即可計入銷售額;客戶交清購房款或辦完按揭手續(xù)視為該項銷售工作完成,。銷售工作完成的,，方可結(jié)算傭金。

3,、不產(chǎn)生溢價時,，基本代理傭金為完成銷售額_傭金點率;產(chǎn)生溢價時，基本代理傭金為(完成銷售額-溢價)_傭金點率,，溢價=(已銷售物業(yè)銷售價格-已確認物業(yè)基準價格)_已銷售物業(yè)面積,。溢價部分甲、乙雙方按9:1分成,。溢價提取以實際全額到位資金部分物業(yè)售價超過此部分物業(yè)基準價格時且符合計提要求時開始計提,，以后每月在基本傭金結(jié)算時同時結(jié)算，每月溢價計提以全額到位資金部分物業(yè)為基數(shù)結(jié)算,，至本期物業(yè)銷售完成后全部結(jié)清,，多還少補。

4,、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個月結(jié)算一次：乙方每三個月列出傭金結(jié)算清單交甲方核對,，甲方在五天內(nèi)核對完畢并憑乙方提供傭金結(jié)算清單于五天內(nèi)支付完畢。

5,、本合同有效期內(nèi),，無論經(jīng)任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(yè)(除甲方用工程款,、材料款抵扣所成交之房屋外),，成交后均作為乙方業(yè)績結(jié)算代理傭金。甲方如有數(shù)量較大的團購業(yè)務(wù)(團購業(yè)務(wù)指一次性團購20套以上)且平均售價低于物業(yè)基準價時,，代理傭金按0.6%計算,，不再另行計算，可計入乙方的銷售總額,，但不計入溢價基數(shù),。

6、客戶退房：

(1)如有違約金,，該違約金甲,、乙雙方按7:3比例分配。

(2)如無違約金,，甲方全額退款后,，乙方亦應(yīng)同時如數(shù)退還已收代理傭金。

7,、乙方雇員從事銷售和市場推廣工作的工資,、交通費、差旅費,、誤餐費等已包含上述傭金中,。

8、在簽訂合同之日起，每月10日前向乙方支付五萬元整的勞務(wù)費,，用于發(fā)放銷售團隊基本工資,。

八、合同的變更和終止

1,、雙方協(xié)商一致,，可以終止和變更本合同。

2,、雙方在履行本合同過程中達成的協(xié)議,，或一方提出經(jīng)由另一方認可的文件，作為本合同的補充,。

3,、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)終止合同,。

4,、合同終止或期滿后，雙方應(yīng)當在五日內(nèi)辦理場所,、資料交接,，結(jié)清傭金等手續(xù)，并在完成撤場后5日內(nèi)結(jié)清傭金,。

5,、乙方銷售任務(wù)未完成總銷售產(chǎn)值80%退場，甲方有權(quán)扣除乙方剩余未結(jié)傭金及溢價部分,、當月工資,。

九、違約責(zé)任

1,、甲方逾期支付傭金,，應(yīng)當按日向乙方支付欠款額萬分之五的違約金，逾期超過30天的,，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方結(jié)清傭金及違約金,。

2、乙方違背本合同第四條第2.10款的規(guī)定的,，或者嚴重違背其他合同義務(wù),，經(jīng)甲方催告后未予糾正的，視為嚴重違約,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失,。

十、撤場

1,、無論任何原因,，自本合同終止之日3日內(nèi),，乙方必須從售樓部全部撤離。

2,、在撤離之前,，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的設(shè)備、設(shè)施,、文件資料,、電子文檔、往來函件,、客戶記錄等一切和項目銷售有關(guān)的資料,。交接未完，

甲方有權(quán)將乙方未結(jié)傭金予以沒收,。交接完畢,，甲方在乙方撤離后5天內(nèi)付清傭金。

十一,、其它

1,、不可抗力

如不可抗力原因(指戰(zhàn)爭或自然災(zāi)害)導(dǎo)致本合同不能履行，甲,、乙雙方均可提前終止本合同,，且無需向?qū)Ψ阶魅魏窝a償。

2,、爭議之解決

本合同雙方在闡述或履行本合同時如發(fā)生爭議,，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，則提交本項目所在地法院訴訟解決,。

3,、修改合同

本合同中一切條文的修改,、增刪,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議后才視為有效,。

4、本合同有效期內(nèi)乙方所提供的一切物資,、資料及電腦軟件(由甲方提供的物資及物料除外),，均屬乙方所有，乙方擁有全部版權(quán),。

5,、本合同以中文書寫，共一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十

買方：_______________________________ 賣方：____________________________________

一,、買方訂購以下產(chǎn)品

型號配置：________________________________

二,、質(zhì)量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測標準和國家質(zhì)量檢測標準以及合同規(guī)格和性能要求。

三,、交貨方式,、時間、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨,由賣方送至內(nèi)蒙古額濟納旗買方工地,賣方派去現(xiàn)場的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員,，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室,，當場交貨。

四,、驗收

貨物到達后,由賣方完成對的貨物安裝調(diào)試,由買方對貨物的品種,、質(zhì)量、型號,、數(shù)量進行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的品種,、質(zhì)量、型號,、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受,。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔(dān)貨物的品種,、型號,、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。

五,、貨款支付

買方首交訂貨款(即人民幣：60000元),。貨到指定地點后買方查驗后付貨款(即人民幣：70000元)，安裝完畢,，買方驗收合格后,，買方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款(即人民幣：123650元)。

六,、售后服務(wù)

本合同所指的貨物自驗收合格之日起,，按_3_年內(nèi)免費保修，具體實施辦法見產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障,，免費上門服務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒,、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務(wù),，賣方收取一定的服務(wù)費;送修免費,。

七、違約責(zé)任買方無正當理由拒收貨物,，如拒收貨物對賣方造成損失,，賣方有權(quán)追索,。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30的月利率滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種,、型號,、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標準的,，買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù),，對買方造成損失，買方有權(quán)追索,。

八,、爭議解決

本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理

九,、合同生效

本合同一式兩份,， 賣方與買方各執(zhí)一份。 合同自雙方簽字之日起生效,， 購買日期：______年______月____日,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理,。

買方：___________(簽章) 賣方：__________(簽章)

地址：__________________ 地址：________________

法定代表人：____________

開戶行：________________

賬號：________________

開戶名：________________

電話：__________________ 電話：________________

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十一

甲方(賣方):

身份證號:

乙方(買方):

身份證號:

甲、乙雙方就位于________(注意:應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿,、誠實信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),，商鋪具體狀況如下:

(1)產(chǎn)權(quán)證號為,，土地使用權(quán)證號為。

(2)商鋪座落在,，結(jié)構(gòu)為________磚混;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積________平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有,，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為________,，租期截止為________，租金為________,，具體詳見租賃合同),。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán),、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪,。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租,。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日________元的標準向乙方承擔(dān)違約金,。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣________萬元,，小寫________(元),。

乙方的付款方式和付款期限:

本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除,，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意:解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額:萬元+萬元借款)

甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后________日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下,，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當日將價款________元一并支付,。(注意:價款為付足上述商鋪的款項)。

如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任,。

甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清,。

第三條上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

第四條甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準,，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認,，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金,。

第六條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元,。

第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第九條本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方:

乙方:

住所地:

住所地:

電話:

電話:

身份證號碼:

身份證號碼:

________年________月________日

________年________月________日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十二

出賣人：_______________(以下簡稱甲方)

買受人：_______________(以下簡稱乙方)

鑒于甲,、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的金地格林花園車庫(下稱“車庫”)事宜于年月日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：_______________，下稱“購房合同”),，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等,、自愿、互利的原則協(xié)商一致,，就該購房合同的解除和終止事宜,，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一,、甲方同意乙方退房,。乙方在本協(xié)生效之日起天之內(nèi)，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料,，向甲方辦理退房手續(xù),。

二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后,，立即退還乙方全部購房款元(大寫：_______________),，并無須支付任何利息。

三,、甲,、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金,。

四,、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：_______________)的簽訂,，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù),，均無任何異議，互不追究責(zé)任及損失,。

五,、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：_______________)終止履行,，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止,，甲、乙雙方不再對該合同承擔(dān)本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任,。

六,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效,。

七,、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。

八、爭議解決條款：_______________本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會(東莞分會)申請仲裁,。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十三

買方：___________________

賣方：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、誠實信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買賣事宜達成協(xié)議如下：

第一條 產(chǎn)品名稱、商標,、型號,、數(shù)量、金額,，交（提）貨時間及數(shù)量：

產(chǎn)品名稱 牌號

商標 規(guī)格

型號 計量

單位 數(shù) 量 單價 金 額 交（提）貨時間及數(shù)量

合計人民幣金額（大寫）

（注：空格如不夠用,，可以另接，產(chǎn)品買賣合同書范本,。）

第二條 產(chǎn)品質(zhì)量要求：執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》,、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異,，另附產(chǎn)品樣品,，作為合同附件。

第三條 包裝標準,、包裝物的供應(yīng)與回收：________________________________

________________.

第四條 交（提）貨地點,、方式________________

________________.________________

第五條 驗收方法：________________

________________，合同范本《產(chǎn)品買賣合同書范本》,。

第六條 付款方式及時間：雙方約定以第________________種方式支付價款,。

（一）簽訂本合同時，買方支付（定金/預(yù)付款）________________元（定金不得超過總價款20%）,，交（提）貨驗收后一次性支付余款,。

（二）________________.

第七條 違約責(zé)任：

（一）賣方違約責(zé)任：

1、賣方所交產(chǎn)品品種,、型號規(guī)格,、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買方同意利用,，應(yīng)當按質(zhì)論價,；如果買方不能利用的，賣方應(yīng)無條件換,、退貨,，或賠償買方由此受到的損失。

2,、賣方遲延交貨的,，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款________________%的違約金；遲延交貨超過________________日的,，除支付違約金外,，買方還有權(quán)解除合同,，賣方已收取的定金、預(yù)付款或價款應(yīng)全額返還,，但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金,。

（二）買方違約責(zé)任：

1、買方遲延提貨的,，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價款________________%的違約金,。

2、買方無正當理由單方解除合同的,，應(yīng)賠償由此給賣方造成的經(jīng)濟損失，已支付的定金無權(quán)要求返還,。

（三）任意一方如提出增減合同數(shù)量,，變動交貨時間，應(yīng)提前

________________天通知對方,，征得同意,，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議,，由買賣雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第________________種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁,。

（二）向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項：________________________________.

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

買 方 賣 方

單位名稱（章）________________ 單位名稱（章）________________

單位地址：________________ 單位地址：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________

開 戶 銀 行：________________ 開 戶 銀 行：________________

賬 號：________________ 賬 號：________________

電 話：________________ 電 話：________________

簽訂地點： 簽訂時間：________________年________________月 日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十四

出賣方： (甲方)

買受方： (乙方)

甲方將其所有的車庫出賣于乙方,，現(xiàn)雙方自愿達成如下協(xié)議共同遵守：

1,、 甲方將位于__________小區(qū)__________號的車庫賣于乙方。

2,、 車庫的具體情況：位置：__________,四鄰:_________,，面積：————，產(chǎn)權(quán)方式為：———————,。

3,、 甲方出賣車庫的價格為：—————元，乙方于本合同簽訂后一次性支付甲方,。

4,、 自本合同簽訂之日起，該車庫的所有權(quán)歸乙方所有,，甲方將該車庫及所有手續(xù)交付乙方,，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),。

5、 甲方保證買賣車庫合法,，不存在抵押等債務(wù)糾紛,，否則視為甲方存在欺詐行為，應(yīng)當承擔(dān)雙倍返還的法律責(zé)任,。

6,、 在車庫轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。車庫買賣的合同范本7,、 甲乙雙方都應(yīng)嚴格遵守本合同約定，履行義務(wù),，乙方延遲付款,，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款項每日千分之三的違約金;甲方延遲交付車庫將承擔(dān)車庫價格每日千分之三的違約金。

8,、 未盡事宜甲乙方協(xié)商解決,。

9、 本合同一式兩份,，由甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字后生效。

甲方： (簽字蓋章)

乙方： (簽字蓋章)

年 月 日

出賣方： 公司(以下稱甲方)

買受方： 公司(以下稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方購買甲方舊設(shè)備事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 買賣標的物

第二條 設(shè)備資料

甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料,。

第三條 設(shè)備驗收

1,、乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后 日內(nèi)先行驗收設(shè)備，并在設(shè)備驗收單證上簽字,，以示符合乙方質(zhì)量要求,。

2、乙方驗收認可后,，雙方將上述設(shè)備進行封存,。

3、乙方在設(shè)備驗收單上簽字無異議后,，若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問題,，甲方概不對上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。

第八條 設(shè)備交付

1,、甲方于收到乙方按本合同約定的全部設(shè)備款后 日內(nèi)向乙方交付已驗收的設(shè)備,。

2、設(shè)備交付地址：上海市閔行區(qū)三魯路原甲方工廠內(nèi),。

3,、雙方應(yīng)在交付設(shè)備清單上簽字,，以示乙方收到上述設(shè)備。

第九條 付款

乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方,。

第十條 違約責(zé)任

1,，本合同生效后，若一方要求解除合同,，應(yīng)經(jīng)另一方同意,，并承擔(dān)合同總價的20%的約定損失賠償責(zé)任。

2,，若乙方逾期付款,，應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金，逾期三十日,，視為乙方不再履行合同,，應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失賠償責(zé)任。

第十一條 其它約定條款

第十二條 在本合同履行中,，若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由甲方所在地法院管轄處理爭議。

第十三條 本合同在乙方對上述設(shè)備先行驗收合格并在驗收單上簽字之時生效,。

第十四條 本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。

出賣方：

買受方：

代表：

代表：

20xx年 月 日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十五

出賣人：(以下簡稱甲方)

住所地：

法定代表人：

買受人：(以下簡稱乙方)

住所地：

法定代表人：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款,。

一,、產(chǎn)品名稱、型號,、數(shù)量

產(chǎn)品名稱：

產(chǎn)品型號：

產(chǎn)品單價：

產(chǎn)品數(shù)量：

風(fēng)險提示：標的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型,，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,，而產(chǎn)生糾紛,。

數(shù)量、價款要明確,，包括數(shù)額的計量單位,，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定,，同時需要標出標的物的單價、總價,，幣種,、支付方式及程序等，各項須明確填寫,，不得含糊,。

二、產(chǎn)品質(zhì)量

1,、質(zhì)量標準：

2,、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：

3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：

4,、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,，應(yīng)當在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求,。但乙方使用甲方產(chǎn)品的,，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求,。

三,、產(chǎn)品價款

1、產(chǎn)品的單價與總價：

上述貨物的含稅價為人民幣：______(大寫：________________________);

總價款為：__________________(大寫：_____________________________________________),。

2,、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用,、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔(dān)：

甲方產(chǎn)品的包裝物由_______提供,，包裝費用由____________承擔(dān)。

甲方產(chǎn)品的運輸由_________辦理,，運輸費用由____________承擔(dān),。

甲方產(chǎn)品的保險由_________辦理，保險費用由____________承擔(dān),。

甲方產(chǎn)品交付時的上下列支費用由__________________承擔(dān),。

乙方承擔(dān)的上述費用，乙方應(yīng)當在甲方交貨前一次性給付甲方,。

四,、產(chǎn)品交付

風(fēng)險提示：履行期限、地點和方式

履行期限,、地點和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損,、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行,、實施,，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議,。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定,，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定,，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生,。

甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運,。

產(chǎn)品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后_________天,，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的,，甲方應(yīng)當在乙方提供相關(guān)確認文件后_________天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,，乙方未能及時提供相應(yīng)文件的,，甲方有權(quán)延期交貨。

風(fēng)險提示： 交貨地點

對于“交貨地點”應(yīng)當明確約定,，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標的物毀損滅失風(fēng)險承擔(dān)問題,。一一般情況下，標的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移,，風(fēng)險承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫,，則意味著該貨物一旦出庫,，其毀損、滅失的風(fēng)險則轉(zhuǎn)移到買方處,，因此,，在簽訂合同時，對于交貨地點的選擇上,，應(yīng)慎重對待,。

在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失,、毀損的風(fēng)險由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨,、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失,、毀損的風(fēng)險由乙方承擔(dān),。

五、價款結(jié)算

風(fēng)險提示：價款支付

在實務(wù)中,，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定,。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外,，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款,。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單,、明確易實施,，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,，有效督促或威懾合同付款方,。

乙方應(yīng)在本合同書簽訂____________日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款____________元，甲方交付前給付價款_________元,，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_________天內(nèi)付清,。

乙方應(yīng)當以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款,。

雙方同意乙方未能付清所有價款之前,，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。

六,、合同的解除與終止

雙方協(xié)商一致的,，可以終止合同的履行。一方根本性違約的,，另一方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)當及時書面通知到對方。

七,、商業(yè)秘密

乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密,。

無論何種原因終止、解除本合同的,，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù),。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用,、披露甲方的商業(yè)秘密。

乙方違反上述約定的,，應(yīng)當賠償由此給甲方造成的全部損失。

八,、違約責(zé)任

風(fēng)險提示： 違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行,，避免糾紛,。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性,。比如有的合同約定“違反合同約定,，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng),，實務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定,，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符,、未按時足額付款、未及時交貨等等,，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,，另外，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化,，以便于向違約方主張。

本合同簽訂后,，任何一方違約,，都應(yīng)當承擔(dān)違約金____________元。若違約金不足以彌補守約方損失的,，違約方應(yīng)當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失,、可得利益損失及主張權(quán)利的費用等)。

九,、不可抗力

因火災(zāi)、戰(zhàn)爭,、罷工,、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行,，各自的損失各自承擔(dān),。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的,，由雙方另行協(xié)商,。

因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當于事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的,，過錯方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十、其他約定事項

1,、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾,、通知等，都對乙方具有約束力,，具有不可撤銷性,。

2、簽訂或履行合同過程中,，非經(jīng)甲方書面同意或確認,，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項,。

3,、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的,，應(yīng)當及時通知到甲方,，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4,、本合同未約定的事項,，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力,。

5,、乙方應(yīng)當在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件,，并作為本合同的附件。

6,、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同,，同等法律效力。

十一,、爭議解決

風(fēng)險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定,，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效,。

當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院,、原告所在地法院、合同履行地法院,、合同簽訂地法院,、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇,，否則該條款無效。

本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的,，雙方可協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

十二,、明示條款：

甲,、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示,，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定,。

十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效,。

十四,、本合同書一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。

風(fēng)險提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議,、送貨單、購銷憑證,、發(fā)票簽收記錄,、雙方的來往函件、備忘錄,、會議紀要,、傳真件,，交通票據(jù)、運輸單,、電話記錄,、電子郵件等等書面、視頻,、錄音資料,，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù),。

甲方：

簽訂日期：______年_____月____日

乙方：

簽訂日期：______年_____月____日