隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

買賣合同糾紛管轄篇一

買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜,、乘公交車，大到購房,、買車都涉及到合同關(guān)系,。所以，有必要就合同糾紛問題做詳細(xì)的介紹,。

六,、互易糾紛。

在一般買賣合同糾紛案件的審理實(shí)踐中,，具體的案件往往并不是簡單地表現(xiàn)為某一訴由,，而是兩個或者兩個以上的訴由交織在一起。如出賣人提起買賣合同價款訴訟時,，買受人應(yīng)有可能同時向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時,，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定,，當(dāng)事人雙方都違反合同的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以,，出賣人對買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任,，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，均構(gòu)成獨(dú)立的請求,，在原告提起訴訟的情況下,，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請求要求對方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

相關(guān)法律知識,。

買賣合同中買受人需要承擔(dān)哪些法律義務(wù),。

買賣合同糾紛管轄篇二

近期，在大學(xué)我參與了一次買賣合同糾紛實(shí)訓(xùn),。通過這次實(shí)訓(xùn),，我獲得了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),。在這里，我想分享一下我對這次實(shí)訓(xùn)的體會和心得,，希望能對讀者有所啟發(fā),。

首先，這次實(shí)訓(xùn)讓我意識到買賣合同糾紛并非只是一件簡單的事情,。我們在實(shí)際操作中遇到的問題遠(yuǎn)超出了我們的預(yù)期,。我們所處理的案例是一家小型公司與一個個體經(jīng)營者之間發(fā)生的合同糾紛。在調(diào)查案件的過程中,，我們發(fā)現(xiàn)并不能簡單地依靠書本上的知識來解決問題,，而是需要通過真實(shí)的調(diào)查和分析來確定相關(guān)事實(shí)，并進(jìn)一步理解每個當(dāng)事人的意愿和期望,。只有把這些問題考慮在內(nèi),，才能更有效地解決買賣合同糾紛。

其次,，通過這次實(shí)訓(xùn),，我認(rèn)識到在買賣合同糾紛中，雙方當(dāng)事人之間的溝通至關(guān)重要,。當(dāng)買賣雙方出現(xiàn)糾紛時,，很多時候是因?yàn)殡p方之間的溝通不暢所導(dǎo)致的。在我們的案例中,，我們發(fā)現(xiàn)小型公司與個體經(jīng)營者之間存在一些溝通障礙,，導(dǎo)致雙方對合同條款的理解有所差異，隨之而來的就是糾紛的發(fā)生,。因此,，我們必須在解決糾紛的過程中注重溝通，確保雙方的意見得到充分的表達(dá)和理解,。只有這樣,，才能找到一個對雙方都公平合理的解決方案。

再次,，從這次實(shí)訓(xùn)中,，我學(xué)到了如何處理買賣合同糾紛時的技巧。在處理糾紛時,，我們需要有獨(dú)立思考和分析問題的能力,。我們不能簡單地照搬書本上的定論，而是要根據(jù)每個案情的特殊性來做出判斷,。同時,，我們還需要了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī)，以便正確地引用和運(yùn)用。此外,，我們還要依靠相關(guān)的證據(jù)和數(shù)據(jù),，以充分支持自己的觀點(diǎn)和決策。只有具備這些技巧,，才能更好地處理買賣合同糾紛,，取得良好的結(jié)果。

最后,，這次實(shí)訓(xùn)也讓我認(rèn)識到在買賣合同糾紛中,，解決糾紛需要考慮到當(dāng)事人的長遠(yuǎn)利益。雖然我們可能在解決糾紛時會面臨著各種各樣的壓力和限制,，比如時間和資源的限制等,。但是我們不能僅僅考慮眼前的利益，而忽略了雙方當(dāng)事人的長遠(yuǎn)利益,。只有綜合考慮各個方面的利益,，我們才能找到一個既能解決糾紛，又能維護(hù)雙方當(dāng)事人權(quán)益的解決方案,。

總之,，通過這次買賣合同糾紛實(shí)訓(xùn)，我對買賣合同糾紛的認(rèn)識有了很大的提升,。我深刻地體會到合同糾紛的復(fù)雜性和困難性，并學(xué)會了一些解決糾紛的技巧和方法,。這次實(shí)訓(xùn)也激發(fā)了我對法律的興趣,，我希望以后能夠在這個領(lǐng)域有所作為。我會繼續(xù)不斷學(xué)習(xí)和提升自己的能力,，為更好地解決買賣合同糾紛貢獻(xiàn)自己的力量,。

買賣合同糾紛管轄篇三

原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海,、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟,，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱:原告與被告于6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來,，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品,，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款。3月10日及14日,，雙方訂立了兩份采購合同,，約定被告向原告訂購支架兩批，單價2角,，總金額人民幣80000元,，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié)。合同簽訂后，原告依時將支架送到被告處,，但被告卻未支付任何款項(xiàng),。后雖原告追討，被告仍拒不付款,。遂原告向法院起訴,，請求判令：1、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從206月1日暫計(jì)至4月15日)人民幣4005元;2,、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,。

被告辯稱，被告已向原告的代理人付清本案貨款,，應(yīng)駁回其訴訟請求,。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于201月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問有限公司(以下稱正東公司)處理。并在其出具給正東公司的授權(quán)書中明確寫明：由年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元,，增值稅號碼no：00144606,，發(fā)票號碼n0：01103113、n0：01103115,，以上事實(shí)表明,，本案中正東公司因原告的授權(quán)書而在法律上成為原告的委托代理人，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限,，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任,。由于被告對本案貨物已向原告代理人付清，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無理,，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請求,。

經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日，原告與被告訂立了兩份采購合同,，約定被告向原告訂購支架兩批,，單價2角，總金額人民幣80000元,，付款時限：60天月結(jié),，到期日起每月10日為付款日，以上價格含17%的增值稅發(fā)票,。合同簽訂后,，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬元、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬元,。原告向被告開具了8萬元的增值稅發(fā)票,，開票日期2001年3月27日，被告已收到該發(fā)票,。

年1月16日,，正東公司向被告現(xiàn)具收條,，寫有，收到深圳奧德爾電子有限公司人民幣114276元,，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款,，即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書,，寫有,，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元，增值稅號碼no：00144606,，發(fā)票號碼n0：01103112,、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問公司處理追收,。被告出具了增值稅號碼no：00144606金額為人民幣8萬元的`增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購貨單位為被告,，購貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對帳單;被告出具了發(fā)票號碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對帳單,，該對帳單寫有對帳后尚欠23226元,。以上貨款總計(jì)人民幣104276元。

2002年1月9日,，原告向被告發(fā)傳真函,，寫有，現(xiàn)我們再次聲明有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問公司處理,。

被告出具了三份品質(zhì)問題改善報(bào)告,，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問題，已向原告提出過相應(yīng)的質(zhì)量異議,。

以上,，有采購合同、增值稅專用發(fā)票,、發(fā)票、發(fā)貨通知單,、對帳單,、原告給被告的傳真函、收據(jù),、授權(quán)書,、品質(zhì)問題改善報(bào)告庭審筆錄為證。

本院認(rèn)為,，原告與被告簽訂的采購合同,，是雙方真實(shí)意志的表示，合法有效,。

原告委托正東公司向被告追收貨款,，正東公司代表原告向被告追收貨款時,，已向被告出具了原告的相應(yīng)授權(quán)書，被告已將所欠原告的相應(yīng)貨款支付給正東公司,，原告認(rèn)為授權(quán)書并沒有明確授權(quán)貨款由正東公司收取,，而被告將貨款交付給正東公司，正東公司并沒有把貨款交付給原告,，因此,，被告仍然應(yīng)向原告支付所欠貨款。但是,，原告在其開具給正東公司的授權(quán)書中明確表示正東公司全權(quán)代表原告向被告討貨款,，該授權(quán)書并沒有表示所追討的貨款必須交給原告，原告向被告發(fā)出的傳真函中也寫有：現(xiàn)我們再次聲明有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問公司處理,。以上授權(quán)書及傳真函均中原告沒有明確限定貨款必須交付給原告而不應(yīng)交付給正東公司,，正東公司依原告的授權(quán)書及傳真函的授權(quán)收取被告所欠原告的貨款，并沒有超出原告的授權(quán)范圍,，至于正東公司是否將所收取被告的貨款交付給原告,，應(yīng)由原告另循其它途徑與正東公司解決，原告并不能由此再向被告主張權(quán)利,。但被告應(yīng)向原告支付逾期付款期間的利息,。至于被告主張的貨物品質(zhì)問題，因被告已向原告支付了全額貨款,，因此,，被告主張的貨物品質(zhì)問題證據(jù)不充分，本院不予采納,。

買賣合同糾紛管轄篇四

參加買賣合同糾紛實(shí)訓(xùn),，讓我真正領(lǐng)悟到了實(shí)踐的重要性。在課堂上,，我們雖然掌握了一定的理論知識,，但只有在實(shí)踐中才能真正了解這些知識的作用和應(yīng)用。通過實(shí)踐,，我發(fā)現(xiàn)自己在買賣合同糾紛處理方面還存在一些問題,，比如對于證據(jù)的搜集和分析，以及法律適用的判斷等,。這讓我意識到,，紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行,。

二,、重視團(tuán)隊(duì)協(xié)作的重要性。

在實(shí)踐中,，我發(fā)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作是非常重要的,。一個好的團(tuán)隊(duì)需要互相合作,、相互支持，共同努力解決問題,。我和我的團(tuán)隊(duì)成員一起討論案件事實(shí),，分析證據(jù)，并且在實(shí)際操作中,，我們也學(xué)會了互相配合,，協(xié)調(diào)工作。通過團(tuán)隊(duì)合作,，我們不僅可以充分發(fā)揮個人的優(yōu)勢,，也能夠互相補(bǔ)充不足，提高整體的工作效率,。這一點(diǎn)對于我們未來的職業(yè)發(fā)展也非常重要,，因?yàn)榇蟛糠止ぷ餍枰獔F(tuán)隊(duì)協(xié)作來完成。

三,、法律常識的重要性,。

這次實(shí)訓(xùn)讓我深刻認(rèn)識到了法律常識的重要性。在實(shí)際操作中,，我們發(fā)現(xiàn)有些案件的判斷并不是那么簡單,，需要根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行合理的判斷。我們在預(yù)案準(zhǔn)備時,，遇到了一些法律適用方面的問題,，這讓我們明白了自己對于法律常識的了解還存在一定的不足之處。通過這次實(shí)踐,，我更加堅(jiān)定了自己學(xué)習(xí)法律知識的決心,，也認(rèn)識到了提高自己的法律素養(yǎng)對于未來的職業(yè)發(fā)展是至關(guān)重要的。

四,、重視證據(jù)的搜集和分析,。

在實(shí)踐中，我發(fā)現(xiàn)證據(jù)的搜集和分析是買賣合同糾紛處理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一,。對于一份糾紛案件,，要想取得最終的勝訴，需要有充分的證據(jù)來支持,。在實(shí)踐中，我們需要仔細(xì)研究案件事實(shí),，從各個渠道尋找證據(jù),，并使用合適的方法對這些證據(jù)進(jìn)行分析。通過這個過程,，我深刻認(rèn)識到了證據(jù)的重要性,，也意識到了如何正確搜集和分析證據(jù)的必要性,。

五、學(xué)會了處理糾紛的方法和技巧,。

通過這次買賣合同糾紛實(shí)訓(xùn),，我學(xué)會了一些處理糾紛的方法和技巧。在實(shí)踐中,，我們需要充分了解案件事實(shí),，適時采取恰當(dāng)?shù)牟呗浴Ｎ覀冃枰Y(jié)合法律知識和實(shí)際情況,，客觀公正地進(jìn)行評判,，并選擇合適的解決方案。通過這個過程,，我不僅提高了自己的處理糾紛能力,，也學(xué)會了如何與各方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)商。這些技巧和方法不僅在買賣合同糾紛處理中有用,，也對于未來的職業(yè)生涯有著重要的借鑒意義,。

總之，買賣合同糾紛實(shí)訓(xùn)給了我很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會,，讓我深刻認(rèn)識到了理論和實(shí)踐的差距,，也認(rèn)識到了團(tuán)隊(duì)合作和法律常識的重要性。通過這次實(shí)踐,，我對于買賣合同糾紛處理的各個環(huán)節(jié)都有了更加深刻的理解,，也更加堅(jiān)定了我的職業(yè)發(fā)展目標(biāo)。在未來的工作中,，我將更加努力地學(xué)習(xí)和實(shí)踐,，不斷提高自己的專業(yè)能力，為解決糾紛和促進(jìn)公正司法作出自己的貢獻(xiàn),。

買賣合同糾紛管轄篇五

xx科技(深圳)有限公司系一家從事自行車生產(chǎn)的企業(yè),，自起，邵xx即在武漢地區(qū)專賣該公司生產(chǎn)的自行車,。年底,，雙方合同到期。后雖然雙方未續(xù)簽合同,，但邵xx時常從該公司進(jìn)貨,。進(jìn)貨程序是雙方通過電話約定后，打款進(jìn)入公司,，公司發(fā)貨,。5月、9月,，邵xx委托其下屬員工向該公司電匯兩筆貨款,，計(jì)21萬元,。但該公司接到貨款后，以邵xx以前還欠其貨款為由,，拒絕付貨,。經(jīng)協(xié)商不成，邵xx訴至法院,。

深圳市寶安區(qū)人民法院經(jīng)審理作出深寶法民二初字第2321號民事判決書,，判決xx科技(深圳)有限公司返還邵xx貨款21萬元。xx科技(深圳)有限公司不服上訴,，深圳市中級人民法院作出()深中法民二終字第551號民事判決書,，判決駁回上訴，維持原判,。

代理律師分析：

公司之間的貨物買賣是常見的,，法律關(guān)系也屬于比較簡單的，即一般買賣關(guān)系,。但是,，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，由于公司操作不夠規(guī)范,，加之大多采取滾動式交易方式,，往往對查清事實(shí)造成很大障礙，有的甚至無法查清真實(shí)的事實(shí),。本案就屬于這一情況,。邵xx的個體商店與xx科技(深圳)有限公司有幾年的生意往來，付過多筆款項(xiàng),，也收到過多批自行車,，現(xiàn)一方堅(jiān)稱未收到貨物而另一方堅(jiān)稱已經(jīng)全部付貨完畢，使本來很簡單的買賣關(guān)系變得異常復(fù)雜,。代理律師通過辦理本案,，得到以下兩點(diǎn)啟示：

一、準(zhǔn)確確定訴訟請求,。

訴訟請求一定要有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù),，否則就難以獲得法院的支持，因此,，準(zhǔn)確確定訴訟請求是訴訟成敗的關(guān)鍵,。本案起因是邵xx屢次向xx科技公司提出對賬要求，而該公司卻予以拒絕,，故雙方僵持不下,。邵xx在向律師介紹案情時，明確提出其訴訟目的就是要對方進(jìn)行對賬，以確定對方應(yīng)還款項(xiàng)數(shù)額,。但是，這一請求根本不能獲得法院的支持,。其一,，對賬本身系當(dāng)事人的協(xié)商過程，屬于當(dāng)事人意思自治范疇,，法律不能用公權(quán)力干預(yù)當(dāng)事人的意思自治,。其二，對賬并不屬于買賣合同的主義務(wù),，只是雙方為履行合同所作的必要工作,，對此，法律并沒有對當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)制的余地,。

于是,，邵xx又提出請求對方交付應(yīng)付自行車。應(yīng)該說,，這個請求是合理合法的,，公司收到了貨款，就應(yīng)當(dāng)付貨,，否則,，買方要求付貨于法有據(jù)。但是,，該請求存在一個大的障礙,，即要求公司交付自行車的數(shù)量是無法確定的。在雙方未對賬的情況下,，貿(mào)然提出一個明確的.數(shù)額,，意味著對此數(shù)額以外的權(quán)利的放棄。一旦真實(shí)欠貨超過此數(shù)額,，將造成不可挽回的損失,。

代理律師經(jīng)過綜合分析提出自己建議，請求解除該兩筆買賣合同關(guān)系,，公司返還所支付的21萬元,。其目的一是逼迫公司把歷年賬目對清，二是為將來主張其他權(quán)利留有余地,。從案件審理情況看,，該請求是合適的，有力地維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)利,。

二,、正確把握證據(jù)使用規(guī)則。

民法的證據(jù)原則是誰主張誰舉證。邵xx作為原告,，提供了其已經(jīng)電匯21萬元的銀行憑據(jù),，即完成了初步舉證責(zé)任。而公司方未付貨這一事實(shí)對于邵xx來說屬于消極事實(shí),，其不可能對未發(fā)生某事的事實(shí)進(jìn)行舉證,，而只能由主張已經(jīng)付貨的公司承擔(dān)舉證責(zé)任。在法庭上,，公司提供了產(chǎn)品出庫單,、產(chǎn)品銷售單以及物流公司的運(yùn)單等，唯獨(dú)沒有邵xx收到貨物的證據(jù),。前兩種證據(jù)是公司方面單方出具的,，公司以外的人無法知曉其是否真實(shí)，無論該證據(jù)是否有公司各級人員的簽字,，都不能有效證明這些貨物交付給邵xx的事實(shí),。而物流公司的運(yùn)單是否真實(shí)本身就是一個疑問，即使該證據(jù)真實(shí),，也只能證明xx科技公司將貨物交給了物流公司,，至于物流公司是否交給了邵xx卻無法進(jìn)一步證明。故xx科技公司并未能就其付貨的主張?zhí)峁┲苯幼C據(jù),。

事實(shí)上,，xx科技公司面臨著兩難處境，如果其把邵xx所有付款證據(jù)以及公司付貨證據(jù)提交法庭,，即在法庭上對賬的話,，其將面臨更大的被動。在雙方各執(zhí)一詞,，法庭無法查明現(xiàn)實(shí)真實(shí)的情況下,，法庭只有根據(jù)證據(jù)查清法律真實(shí)，并據(jù)以作出判決,。因此,，xx科技公司的敗訴的原因主要是舉證責(zé)任分配對其不利。對于公司而言,，規(guī)范進(jìn)行交易,、并妥善保管好交易的證據(jù)顯然是十分重要的。目前許多公司存在不及時進(jìn)行對賬確認(rèn),、交付貨物沒有簽收等隨意操作的做法,，也應(yīng)以本案為戒。

編輯,。

買賣合同糾紛管轄篇六

甲方與乙方因買賣_________________(以下簡稱訴爭房產(chǎn))引發(fā)訴訟,，現(xiàn)該案經(jīng)北京市第二中級人民法院裁定依法發(fā)回原審法院重新審理，甲乙雙方為徹底解決此糾紛經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議如下,，以茲共同遵守,。

4、乙方收到上述_________萬元款項(xiàng)后,，延遲履行本協(xié)議第2,、3條所設(shè)定的義務(wù)的，支付給甲方違約金_________萬人民幣;甲方延遲履行本協(xié)議第1條所設(shè)定的義務(wù)的,，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元，同時乙方保留對甲方的其它訴訟權(quán)利,。

5,、因甲方原因無法辦理訴爭房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任,，甲方所支付乙方的_________萬元款項(xiàng)乙方不予退還,。

6、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議,，雙方自愿提交訴爭房屋所在地人民法院管轄。

甲方：_________________乙方：_________________,。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日,。

買賣合同糾紛管轄篇七

代理人就華南有限公司(以下簡稱原告)6月30日人民法院訴我公司(以下簡稱被告)買賣合同糾紛一案，作如下答辯：

一,、根據(jù)原被告雙方訂立的《鋼材購銷合同》第十條約定的結(jié)算方式,，墊資單價與不墊資單價有顯著的差別，墊資單價為網(wǎng)上價+248元/噸(合理利潤+墊資利息),，非墊資單價為網(wǎng)上價+176元/噸(合理利潤),，兩者每噸相差72元。這說明,，墊資行為不是免費(fèi)的午餐,，原告通過墊資獲取到了超額的利潤，這種利潤,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期同貨中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率,。按照通常情況簽訂合同，應(yīng)當(dāng)對墊資款與非墊資款這兩種行為作出區(qū)分,，即墊資部分為利潤+墊資利息,，非墊資部分僅存在利潤就可以了，這最為公平合理,。但是,，令人遺憾的是，雙方在訂立合同時，沒有作這樣的區(qū)分,，把兩者完全混同起來,，不僅兩個月的墊資款按網(wǎng)上價+248元/噸結(jié)算，而且未墊資部分也按網(wǎng)上價+248元/噸結(jié)算,，明顯有悖于公平和誠信原則,。這說明原告在合同簽訂之初，就有利用被告資金緊張或困難的處境,，有乘人之危之嫌,。

二、一個違約行為,，只能承擔(dān)一個違約責(zé)任,，即一事不兩罰，這是一般的違約責(zé)任承擔(dān)原則,。但是,，本合同中，原告不僅通過墊資行為獲取了超額利潤,，而且通過兩個違約條款,，即第十條第五款和第十一條第二款，重復(fù)計(jì)算了對被告違約行為的賠償數(shù)額,，這明顯違反了民事責(zé)任填補(bǔ)損失功能的原則。而反觀該合同對原告的違約責(zé)任約定,，僅在第十一條第一款中作出了約定,，這個約定,，正好與對被告違約行為的約定(第十一條第二款)相對應(yīng),，即原告的權(quán)利是被告的義務(wù),，反之也然。這從另一個方面說明,，該合同重復(fù)對被告的違約行為進(jìn)行了約定，原告通過這種方法,，將獲得不當(dāng)?shù)美黠@不當(dāng)，不應(yīng)受到法律的保護(hù),。

三,、更為重要的是，法律責(zé)任的形式不是當(dāng)事人可以任意確定的,。不同的法律部門有不同的調(diào)整對象和調(diào)整方法,，一個法律部門的調(diào)整對象和調(diào)整方法的特殊性決定了該部門法律責(zé)任的特殊性,。而同一法律部門的種種責(zé)任形式又各有其特定的適用范圍,。

而該合同對滯納金的約定,，明顯有悖于法律的規(guī)定。從《民法通則》(第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險;(四)返還財(cái)產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)修理,、重作,、更換;(七)賠償損失;(八)支付違約金;(九)消除影響,、恢復(fù)名譽(yù);(十)賠禮道歉,。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式,，可以單獨(dú)適用,，也可以合并適用。)到《合同法》(第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。)，從未見到有哪個條款,，將滯納金規(guī)定為一種責(zé)任方式，因此,，這種當(dāng)事人自已任意創(chuàng)設(shè)的責(zé)任,，有違法律規(guī)定，根本無效,。這就好比當(dāng)事人雙方約定,，一方違約，需將手指剁給另一方一樣，決無一點(diǎn)合法性,，理應(yīng)不受法律的保護(hù),。

事實(shí)上,，滯納金是因逾期向國家繳納各種費(fèi)用而需額外繳納的金錢。它是一種行政責(zé)任形式，只能對逾期向國家繳納費(fèi)用的行為適用，因而只是違反行政行為的責(zé)任形式,。違約金則是指按照當(dāng)事人的.約定或法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向另一方支付金錢,。它是一種重要的民事責(zé)任形式，只能對于違約行為適用，因而只是違約的責(zé)任形式,。滯納金與違約金有著本質(zhì)的區(qū)別,，是根本不同的兩個概念。違約金,、滯納金分別規(guī)定在不同的部門法中,。違約金是平等主體間的一種民事責(zé)任形式;滯納金則是在行政管理中對行政相對人違反行政管理的規(guī)定而承擔(dān)的行政責(zé)任形式。正是由于滯納金不是民事責(zé)任形式,，在調(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出,，也不可能找出法律根據(jù)。因此原告要求滯納金這一主張不能支持,，法院理應(yīng)駁回起無理要求,。

四、被告認(rèn)為,，拋開該合同中對滯納金的無效約定不說,，單就對未付款5%的違約金約定也過高，明顯不妥,。主要理由是,，原告在未墊資的合同單價中已獲得了超額利潤，因此,，在違約部分中,，不應(yīng)再獲取額外利益。按照合同法第一百一十四條規(guī)定,，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。因此,，被告請求人民法院依法削減,。

綜上所述，被告請求人民法院依法確認(rèn)該合同的滯納金約定條款無效,，并且按未付款金額的3%計(jì)算違約金數(shù)額支付原告,。

買賣合同糾紛管轄篇八

買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜,、乘公交車,，大到購房,、買車都涉及到合同關(guān)系,。所以，有必要就合同糾紛問題做詳細(xì)的介紹。

合同糾紛分為以下幾類：

一,、分期付款買賣合同糾紛

二,、憑樣品買賣合同糾紛

三、試用買賣合同糾紛

四,、招標(biāo)投標(biāo)買賣糾紛

五,、拍賣糾紛

六、互易糾紛

在一般買賣合同糾紛案件的審理實(shí)踐中,，具體的案件往往并不是簡單地表現(xiàn)為某一訴由,，而是兩個或者兩個以上的訴由交織在一起。如出賣人提起買賣合同價款訴訟時,，買受人應(yīng)有可能同時向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時,，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定,，當(dāng)事人雙方都違反合同的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。所以,，出賣人對買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的,，均構(gòu)成獨(dú)立的請求,，在原告提起訴訟的情況下，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請求要求對方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

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原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判,，公開開庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟,，本案現(xiàn)已審理終結(jié),。

原告訴稱:原告與被告于2000年6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品,，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款,。2001年3月10日及14日，雙方訂立了兩份采購合同,，約定被告向原告訂購支架兩批,，單價2角，總金額人民幣80000元,，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié),。合同簽訂后，原告依時將支架送到被告處,，但被告卻未支付任何款項(xiàng),。后雖原告追討，被告仍拒不付款。遂原告向法院起訴,，請求判令：1,、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從2001年6月1日暫計(jì)至2002年4月15日)人民幣4005元;2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,。

被告辯稱,，被告已向原告的代理人付清本案貨款，應(yīng)駁回其訴訟請求,。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于2002年1月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問有限公司(以下稱正東公司)處理,。并在其出具給正東公司的授權(quán)書中明確寫明：由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元，增值稅號碼no：00144606,，發(fā)票號碼n0：01103113,、n0：01103115，以上事實(shí)表明,，本案中正東公司因原告的授權(quán)書而在法律上成為原告的委托代理人,，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任,。由于被告對本案貨物已向原告代理人付清,，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無理，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請求,。

經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日,，原告與被告訂立了兩份采購合同，約定被告向原告訂購支架兩批,，單價2角,，總金額人民幣80000元，付款時限：60天月結(jié),，到期日起每月10日為付款日,，以上價格含17%的增值稅發(fā)票。合同簽訂后,，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬元,、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬元。原告向被告開具了8萬元的增值稅發(fā)票,，開票日期2001年3月27日,，被告已收到該發(fā)票。

2002年1月16日,，正東公司向被告現(xiàn)具收條,，寫有，收到深圳奧德爾電子有限公司人民幣114276元,，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款,，即日互不相欠,。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書，寫有,，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元，增值稅號碼no：00144606,，發(fā)票號碼n0：01103112,、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問公司處理追收,。被告出具了增值稅號碼no：00144606金額為人民幣8萬元的增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購貨單位為被告,，購貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對帳單;被告出具了發(fā)票號碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對帳單,，該對帳單寫有對帳后尚欠23226元,。以上貨款總計(jì)人民幣104276元。

2002年1月9日,，原告向被告發(fā)傳真函,，寫有，現(xiàn)我們再次聲明有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問公司處理,。

被告出具了三份品質(zhì)問題改善報(bào)告,，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問題，已向原告提出過相應(yīng)的質(zhì)量異議,。

以上,，有采購合同、增值稅專用發(fā)票,、發(fā)票,、發(fā)貨通知單、對帳單,、原告給被告的傳真函,、收據(jù)、授權(quán)書,、品質(zhì)問題改善報(bào)告庭審筆錄為證,。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的采購合同,，是雙方真實(shí)意志的表示,，合法有效。

買賣合同糾紛管轄篇九

原告：金某,，男,，漢族，出生,，身份證號,，住址,，聯(lián)系電話。

被告：陳某,，男,，漢族，出生,，身份證號,，住址，聯(lián)系電話,。

1,、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時代國際花園天筑_幢_單元_室房屋并辦理過戶手續(xù),。

2,、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失??????元。

3,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

此致

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院。

具狀人：???,。

買賣合同糾紛管轄篇十

茲為_______貨物欠款買賣,，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：

第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚,。

第二條貨價議定每件幣______________元整（或依照交貨日交貨地的市價為標(biāo)準(zhǔn)）,。

第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形,。

第四條甲方如屆交貨期不能交貨,，或僅能交付一部分時，于_______日前通知乙方延緩日期,，乙方不允者可解除買賣合同,，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。

第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時,，乙方可限相當(dāng)日期催交貨,，倘逾期仍不交時，乙方可解除合同,。

第六條如因天災(zāi)地變,，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的,，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付,。

第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。

第八條乙方逾交款日期不為交款的,，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款,，并請求自約定交款日期起算至交款日止,，按每百元日折計(jì)算遲延利息。

第九條甲方所交付的貨品,，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時,，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價金的義務(wù)。

第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時,，應(yīng)即通知甲方并限期請求甲方履行前條的義務(wù),，倘甲方不履行義務(wù)時，乙方除可解除合同外并可請求損害賠償,，甲方無異議。

第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_______種方式解決：

（一）提交______________仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向____起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)：____________________________,。

本合一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日,。

乙方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日,。

買賣合同糾紛管轄篇十一

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(賣方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方(買方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1,、座落地址：北京市,。

房屋所有權(quán)證號為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3,、乙方購房用途：

4,、房屋所有權(quán)人：

買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整。

付款方式：

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2,、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán),。

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清,。

乙方：

1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2,、及時支付購房款及相關(guān)稅,、費(fèi)。

3,、乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整,。

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外,。

在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時，可采取第種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁,。

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份,，中介機(jī)構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：________________________,。

乙方(簽章)：________________________,。

身份證號碼：__________________________。

身份證號：____________________________,。

電話：________________________________,。

電話：________________________________。

_____年______月______日,。

______年______月______日,。

簽于：______________________________。

簽于：______________________________,。

買賣合同糾紛管轄篇十二

房屋買賣合同產(chǎn)生了法律糾紛的,，是可以選擇協(xié)商的，雙方協(xié)商不成的,，是可以前往人民法院提起訴訟的,，通過民事訴訟流程來進(jìn)行房屋買賣合同糾紛的處理的,。這里給大家分享一些關(guān)于房屋買賣合同糾紛,，希望對大家有所幫助。

一,、與賣家協(xié)商解決,。

任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過正式的法律程序,，耗費(fèi)時間短,，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法,。所以當(dāng)糾紛發(fā)生,，購房者開始還是應(yīng)該選擇與賣家面對面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實(shí)依據(jù),，并提出和解的要求,。如果能夠協(xié)商一致，那就將會是圓滿的解決辦法,。

二,、向消費(fèi)者協(xié)會投訴。

如果協(xié)商不成,，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大,，購房者可以向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴，并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料,。雖說消費(fèi)者協(xié)會的影響力可能不足以為你討回公道,，但是畢竟賣家會因此受到調(diào)查,，產(chǎn)生一定的困擾，有些賣家并不希望如此,，自然就會選擇和平解決了,。

三、向有關(guān)行政部門投訴,。

如果你購房的時候涉及到了中介費(fèi),、合同約定外的其他收費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，那你就可以向有關(guān)的物價行政管理部門投訴,。如果遇見了合同欺詐等糾紛,，你就可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建筑安裝,、市政,、公用等建設(shè)工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題，你可以根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級建設(shè)行政主管部門投訴,。

四,、向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的,，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議,，否則仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)受理,。交由仲裁機(jī)構(gòu)處理不僅方便快捷，而且仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當(dāng)事人雙方自行選定的,，也有利于減少糾紛雙方的對立情緒,。

五、向有關(guān)人民法院起訴,。

向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段,，如果之前的方法起不到效果，只能采取訴訟的方式,，即使訴訟相對來說比較復(fù)雜并且耗時耗力,，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據(jù),，所以購房者一定要注意收集證據(jù),，比如房屋買賣合同等。

案情介紹：2015年3月1日,，韓先生和張女士簽訂了房屋買賣合同,，約定韓先生購買張女士位于西城區(qū)廣安門外大街一處房屋，面積43平米，總價174萬元,。該房屋是2013年張女士通過按揭方式購得,，房屋抵押給光大銀行借款115萬元。因?yàn)閺埮课催€清借款,，抵押權(quán)未消滅,。韓先生知曉相關(guān)情況，合同中也做了相關(guān)約定,，約定張女士在簽訂合同后10個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù),。韓先生向張女士先行支付了120萬元購房款，但張女士遲遲不辦理解除抵押手續(xù),。在交易過程中,，因張女士另有其他糾紛，該房屋被法院查封,，導(dǎo)致無法繼續(xù)交易,。韓先生訴至我院要求張女士依照合同支付違約金。

法律回復(fù)：設(shè)立抵押權(quán)的房屋在交易之前一般應(yīng)先解除抵押,。本案中雙方對解除抵押的約定沒有問題,，但是張女士并未按照約定辦理銀行還款，導(dǎo)致合同沒有辦法繼續(xù)履行,，張女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。因此，最終我院判決張女士支付違約金,。

在二手房買賣合同履行過程中,，經(jīng)常會有交易房屋存在抵押的情況,，如果要進(jìn)行交易首先要解除抵押,，此時購房者要明白，如果在解除抵押的過程中賣房人因各種原因不解抵押,，都將直接影響下一步合同的履行,。因此，在購買房屋中要謹(jǐn)慎購買抵押房屋,。如要購買抵押房,，一定要妥善簽訂合同，督促賣房人解押,，防范意外情況發(fā)生,。

近期房屋價格出現(xiàn)較大波動，房屋買賣合同糾紛較以往相比明顯增多,。在打房屋買賣合同糾紛官司時應(yīng)該向法院提供什么證據(jù)呢,，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規(guī)定，起訴房屋買賣合同糾紛的當(dāng)事人，在立案時須提交如下證據(jù)：

第一是,，房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;,。

第二是，交付標(biāo)的物和支付價款的憑證;,。

第四是,，出賣出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明;,。

第五是,，出賣共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明,。

當(dāng)然前述證據(jù),，只是為了引起訴訟程序的必要的基礎(chǔ)證據(jù)，具體案件所需證據(jù),，還需要根據(jù)案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排,，以最大可能、最大程度地維護(hù)權(quán)益,、實(shí)現(xiàn)訴訟目的,。

(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款;,。

(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn),，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);。

三,、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些材料,。

(一)登記申請書;。

(二)申請人身份證明;,。

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;,。

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;。

(五)其他必要材料,。

房屋買賣所牽涉的金額比較大,，當(dāng)事人購買之前要仔細(xì)勘察并詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容。