在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

買(mǎi)賣合同糾紛 買(mǎi)賣合同糾紛管轄篇一

銷貨方：＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）

購(gòu)貨方：＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）

簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿

第一條 經(jīng)購(gòu)銷雙方協(xié)商交易活動(dòng)，必須履行本合同條款,。具體品類（種）,，需簽訂要貨成交單，并作為本購(gòu)銷合同的附件,；本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書(shū),，亦視為合同附件,。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函,、傳真,、電子郵件等，將作為本合同的組成部分,，具有合同的效力,。

簽訂成交單，除上級(jí)規(guī)定按計(jì)劃分配成交外,，其余商品一律采取自由選購(gòu),，看樣成交的方式。

第二條 合同簽訂后,，不得擅自變更和解除,。如甲方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無(wú)法履行合同,；乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同,。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方,，并將“合同變更通知單”寄給對(duì)方，辦理變更或解除合同的手續(xù),。

按乙方指定花色,、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品,，在安排生產(chǎn)后,，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更,，由此而產(chǎn)生的損失,，乙方負(fù)擔(dān)；如甲方不能按期,、按質(zhì),、按量按指定要求履行合同，其損失,，甲方負(fù)擔(dān),。

第三條 成交單中的商品價(jià)格，由雙方當(dāng)事人商議決定,，或以國(guó)家定價(jià)決定,。

在簽訂合同時(shí)，確定價(jià)格有困難,，可以暫定價(jià)格成交,，上下幅度雙方商定,。

國(guó)家定價(jià)的商品，在合同規(guī)定的交（提）貨期限內(nèi),，如遇國(guó)家或地方行政部門(mén)調(diào)整價(jià)格,，按交貨（指運(yùn)出）時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。

逾期交貨的,，如遇價(jià)格上調(diào)時(shí),，按原價(jià)執(zhí)行；遇價(jià)格下調(diào)時(shí),，按新價(jià)執(zhí)行,。逾期提貨的，遇價(jià)格上調(diào)時(shí),，按新價(jià)執(zhí)行,，遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行,。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià),，購(gòu)銷雙方另行結(jié)算。

第四條 運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定,。

第五條 各類商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，保證商品質(zhì)量,。

第六條 商品包裝，必須牢固,，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全,。乙方對(duì)商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明,，增加的包裝費(fèi)用,，由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條 商品調(diào)撥,，應(yīng)做到均衡,、及時(shí)。對(duì)合同期內(nèi)的商品可考慮按3 ∶3 ∶4 的比例分批發(fā)貨,；季節(jié)性商品按承運(yùn)部門(mén)所規(guī)定的最遲,、最早日期一次發(fā)貨,；當(dāng)令商品,，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨,。

第八條 對(duì)有有效期限的商品,，其有效期在2 ／3 以上的,，甲方可以發(fā)貨；有效期在2 ／3 以下的,，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。

第九條 甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線,、工具,、到達(dá)站（港）委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)，力求裝足容量或噸位,，以節(jié)約費(fèi)用,。

如一方需要變更運(yùn)輸路線,、工具,、到達(dá)站時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后,，再辦理發(fā)運(yùn),，由此而影響合同期限，不以違約處理,。

第十條 商品從到達(dá)承運(yùn)部門(mén)時(shí)起,，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失,、缺少,、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門(mén)交涉賠償,，需要甲方協(xié)助時(shí),，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，應(yīng)及時(shí)向承運(yùn)部門(mén)索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查,，及時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠；若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行,，貨到后,，乙方可先向承運(yùn)部門(mén)具結(jié)接收，同時(shí)立即通知甲方,，甲方在接到通知后5 日內(nèi)答復(fù),；屬于多發(fā),、錯(cuò)運(yùn)商品，乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄,，妥為保管,，收貨后10日內(nèi)通知甲方，不能自行動(dòng)用,，因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

第十一條 商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺,、殘損串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問(wèn)題,，在貨到半年內(nèi)（貴重商品在7 天內(nèi)），責(zé)任確屬甲方的,，乙方可向甲方提出查詢,。

發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方,，經(jīng)雙方共同研究,，明確責(zé)任，損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān),。

接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品,，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為乙方收貨后的60天,，逾期甲方不再受理,。

乙方向甲方提出查詢時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)“查詢單”,，一貨一單,，不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭,、品名,、規(guī)格、單價(jià),、裝箱單,、開(kāi)單日期、到貨日期,、溢缺數(shù)量,、殘損程度、合同號(hào)碼,、生產(chǎn)廠名,、調(diào)撥單號(hào)等資料，并保留實(shí)物；甲方接到“查詢單”后,，10日內(nèi)作出答復(fù)，要在30天內(nèi)處理完畢,。

為減少部分查詢業(yè)務(wù),，凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損溢在2 元以下、殘損在5 元以下均不做查詢處理（零件除外）,。對(duì)笨重商品的查詢（如縫紉機(jī)頭,、部件等的殘品）乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期,。

第十二條 商品貨款,、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算，購(gòu)銷雙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定,，商定適宜的結(jié)算方式,，及時(shí)妥善辦理。

貨款結(jié)算中,，要遵守結(jié)算紀(jì)律,，堅(jiān)持“錢(qián)貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明,。有固定購(gòu)銷關(guān)系的國(guó)營(yíng),、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式,；對(duì)情況不明的交易單位,，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨,。

第十三條 甲,、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因違約使對(duì)方遭受損失的,，如違約金不足以抵補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)支付賠償金以補(bǔ)償其差額,。如違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。

1.甲,、乙兩方所簽訂的具體合同要求,，一方未能履行或未能完全履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值＿＿＿％的違約金,。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的,，不按違約處理。

2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨,，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任,，并承擔(dān)乙方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用；乙方未按期提貨,，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金,，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的保管費(fèi)用,。

3.甲方提前交貨和多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),，乙方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定,，向甲方償付逾期付款違約金,。

4.對(duì)應(yīng)償付的違約金，賠償金,，保管,、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明確責(zé)任后,，10天內(nèi)主動(dòng)匯給對(duì)方,，否則，按逾期付款處理,，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵,。

第十四條 甲、乙兩方履行合同,，發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。（兩者選一）

第十五條 本合同一式4 份，甲,、乙兩方各執(zhí)2 份,，并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門(mén)，監(jiān)督執(zhí)行,。

第十六條 本合同（協(xié)議）雙方簽章,，依法生效，有效期為1 年,，期滿雙方如無(wú)異議,，合同自動(dòng)延長(zhǎng)。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn),。

開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿ 開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿

帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

銷貨方（甲方）簽章：＿＿＿＿購(gòu)貨方（乙方）簽章：＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

買(mǎi)賣合同糾紛 買(mǎi)賣合同糾紛管轄篇二

合同編號(hào)：_____________

提示：請(qǐng)仔細(xì)確認(rèn)您所選擇的建材,，并認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款。請(qǐng)您向賣方索取有關(guān)建材安裝使用注意事項(xiàng)的書(shū)面資料,，如有不明之處,，務(wù)請(qǐng)當(dāng)面問(wèn)清。對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)盡可能采用書(shū)面形式,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)賣雙方在平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就建材買(mǎi)賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 所購(gòu)建材基本情況單位：___元/___

建材名稱

產(chǎn)地

品牌

規(guī)格型號(hào)

顏色

材質(zhì)

數(shù)量

單價(jià)

總價(jià)

是否由賣方安裝

□是 □否

□是 □否

□是 □否

□是 □否

□是 □否

□是 □否

合計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)）：￥ 元

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》,、________________________

第三條 交貨：交貨方式：（賣方送貨/買(mǎi)方取貨）；交貨時(shí)間：______________ ,；交貨地點(diǎn)：____________________,。

第四條 安裝：安裝方式：（賣方安裝/買(mǎi)方自裝）；選擇賣方安裝的,，安裝標(biāo)準(zhǔn)為□《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》/□《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,，安裝費(fèi)用由承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件,。

第五條 驗(yàn)收：對(duì)于衛(wèi)浴潔具的數(shù)量,、規(guī)格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的,，買(mǎi)方應(yīng)在賣方交貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議,，異議經(jīng)核實(shí)賣方應(yīng)無(wú)條件補(bǔ)足或換貨；選擇賣方安裝的,，雙方應(yīng)在安裝完畢后日內(nèi)共同驗(yàn)收安裝工程質(zhì)量,，經(jīng)驗(yàn)收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無(wú)條件返工,。

第六條 付款方式及時(shí)間：雙方約定以第種方式支付價(jià)款,。

（一）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方支付（定金 / 預(yù)付款）________元（定金不得超過(guò)總價(jià)款的20%）,，交貨驗(yàn)收后一次性支付余款,；

（二）________________________

第七條 違約責(zé)任：

（一）賣方違約責(zé)任：

1．衛(wèi)浴潔具經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無(wú)條件換,、退貨,，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失；對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，包修期限為_(kāi)_______年,，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理,；

2．賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延部分價(jià)款________%的違約金,；遲延交貨超過(guò)________日的,，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權(quán)解除合同,，賣方已收取的定金,、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金,。

（二）買(mǎi)方違約責(zé)任：

1．買(mǎi)方遲延提貨的,，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款________%的違約金；

2．買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的,，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失,，已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。

第八條 爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位,、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決，也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴,；協(xié)商,、調(diào)解、申訴解決不成的,，應(yīng)向人民法院提起訴訟,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第九條 其他約定事項(xiàng)：__________________

第十條 對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的',，仍以本合同為準(zhǔn),。

買(mǎi)方（章）：________ 賣方（章）：_______

住所：______________ 住所：_____________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人：________ 法定代表人：_______

委托代理人：________

簽訂時(shí)間：__________ 簽訂地點(diǎn)：_________

聲明：賣方撤離展銷會(huì)或市場(chǎng)的，由展銷會(huì)和市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任,；主辦單位對(duì)先行賠付問(wèn)題有對(duì)買(mǎi)方更為有利的承諾的,，適用其承諾；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后,，有權(quán)向賣方追償,。

主辦單位（章）：__________

北京市工商行政管理局 制定

買(mǎi)賣合同糾紛 買(mǎi)賣合同糾紛管轄篇三

賣出人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就pc130-7 (dbm0622) 挖掘機(jī)含bb破碎錘買(mǎi)賣和完成其它服務(wù)事項(xiàng),，簽訂本合同,。

第一條 當(dāng)事人及車倆情況

(一)甲方基本情況：

1.自然人身份證號(hào)碼：

現(xiàn)居住地址：

聯(lián)系電話：

(二)乙方基本情況：

1.自然人身份證號(hào)碼

現(xiàn)居住地址 ：

聯(lián)系電話 ：

(三)賣出車輛基本情況：pc130-7 (dbm0622)挖掘機(jī)含bb破碎錘及相關(guān)配件。 顏 色 黃 購(gòu)買(mǎi)日期 車架號(hào)碼 ,。

第二條:價(jià)格：

經(jīng)雙方協(xié)商該車的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 ￥ 元(大寫(xiě)： 元,。

第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方保證賣出挖掘機(jī)及dbb破碎錘的合法性以及不存在任何權(quán)屬上的法律問(wèn)題;應(yīng)提供車輛真實(shí)情況和信息。在乙方購(gòu)買(mǎi)之日起,，挖掘機(jī)以前所有的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

(二)甲方應(yīng)提供該車的各類證明,、證件并確保真實(shí)有效,。乙方將一次性付清余款，該機(jī)產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。

第四條 違約責(zé)任

(一)違反本合同第三條第1款,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)無(wú)條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款并賠償乙方相應(yīng)的一切損失,。

第五條 爭(zhēng)議解決方式

因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，調(diào)解不成的,，可向成都市錦江區(qū)人民法院起訴。

第六條 其它

(一)本合同未約定的事項(xiàng),，按照《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)的法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效,。本合同一式兩份,，由甲方、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

買(mǎi)賣合同糾紛 買(mǎi)賣合同糾紛管轄篇四

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

住址：住址：

電話：電話：

本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣事宜進(jìn)行預(yù)約,，并確認(rèn)、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：

甲方擬出售的房屋位于該房屋系甲方于年月日向公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商）購(gòu)買(mǎi)的商品房,，《商品房買(mǎi)賣合同》編號(hào)：,，合同約定建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤平方米）,，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)人民幣元整,，房屋用途為住宅,，甲方現(xiàn)已向開(kāi)發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證,。

雙方約定上述房屋的總價(jià)款為人民幣（以套計(jì)）,，單價(jià)為每平方米人民幣壹萬(wàn)貳仟玖佰叁拾陸元整，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清,。

1,、本合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣

2,、乙方于起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的帳戶支付按揭款（共計(jì)人民幣）及其利息,。（以銀行實(shí)際對(duì)賬單為準(zhǔn)）

3、余款當(dāng)日支付給甲方,。

4,。雙方約定于年月日前到公證處辦理全權(quán)委托公證

為確保交易的安全進(jìn)行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項(xiàng)后,，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險(xiǎn)單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管,。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收,、管理房屋,。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用，并結(jié)清水,、電,、煤氣、有線電視,、物業(yè)管理,，乙方有權(quán)對(duì)房屋預(yù)先裝修、支配使用,。

1,、甲方承諾在接到開(kāi)發(fā)商辦理權(quán)屬證書(shū)通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料,，到廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),，及時(shí)辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān),。若雙方對(duì)甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時(shí)日發(fā)生爭(zhēng)議的,，以該商品房項(xiàng)目20%的業(yè)主平均開(kāi)始辦證的時(shí)間作為甲方應(yīng)予辦理的時(shí)日。

2,、產(chǎn)權(quán)登記之房屋座落與原《商品房屋買(mǎi)賣合同》不一致的,，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。

3,、上述房屋面積為合同約定面積,，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方對(duì)本次交易行為仍予以認(rèn)可。買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開(kāi)發(fā)商自行處理,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

4,、甲,、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過(guò)戶登記時(shí),，以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,，因此導(dǎo)致雙方在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方支付。

1,、甲方保證在簽定預(yù)約合同時(shí),，對(duì)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何共有情形,。

2,、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,、租賃等協(xié)議,，該房屋無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制,。

3,、自本合同簽定之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4,、甲方應(yīng)督促開(kāi)發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證,，以促成買(mǎi)賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，每延遲一日,，應(yīng)向乙方支付賠償金100元，逾期超過(guò)30日的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開(kāi)發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，不算甲方違約,，但甲方應(yīng)督促開(kāi)發(fā)商可相關(guān)部門(mén)及時(shí)解決辦理,。

5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系辦理買(mǎi)賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),，因甲方原因造成拖延的,，參照前款約定處理。

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款,，若逾期付款，每逾期一日,，按每日100元支付滯納金,。逾期在3日內(nèi)的，視為正常遲延,，乙方無(wú)須支付滯納金,。逾期超出30日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后,，乙方應(yīng)及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

1,、雙方應(yīng)恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行,，以促成房屋買(mǎi)賣的實(shí)現(xiàn),。

2、一方有充足,、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤?，?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任,，因此給相對(duì)方造成損失的,，相對(duì)方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3,、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣元整。違約方給對(duì)方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的,，受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償,。

4、甲方違約,，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)裝修的,，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍,。具體損失額的計(jì)算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù)。

5,、出現(xiàn)一方違約情形,，守約方可選擇繼續(xù)履行合同（但合同已無(wú)實(shí)際履行可能或履行必要的除外）或解除合同。

6,、合同解除的,，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起7日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)（不含利息）全額退還乙方。

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)本著誠(chéng)信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成,，依法向人民法院起訴,。

1、本合同及今后雙方簽定的買(mǎi)賣合同中,，甲,、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式,。

2,、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的,，當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)告知相對(duì)方,，以便采取相應(yīng)措施，減少損失,。

3,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜,，甲乙雙方日后可再行協(xié)商,，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。,。

4、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

日期：