合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

二手住房買賣合同篇一

住所：______________

郵政編碼：__________

賣方一（丈夫）：______

賣方二（妻子）：______

聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：____________

身份證號：_______

身份證號：____________

買方：____________________（以下簡稱乙方）

住所：______________

郵政編碼：__________

買方一（丈夫）：_______

買方二（妻子）：_____

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號：__________

身份證號：__________

為房屋買賣有關(guān)事宜,，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋狀況

房屋地址：_________________________________

幢號：_______室號：_______套（間）數(shù)：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______

總層數(shù)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______用途：_______

建筑面積_______（平方米）套內(nèi)建筑面積_______（平方米）

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（）劃撥（）（以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

第二條、產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有,、產(chǎn)權(quán)明晰,，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰,，市政規(guī)劃不受影響,，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié),、不存在繼承人共有,、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛,、無抵押,、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責(zé)解決,，并承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán),、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔一切責(zé)任,。

第三條、房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元（大寫：_______）在履行房產(chǎn)交易時,，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證,。

第四條,、過戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后,，甲方要確保在__年__月__日前將上述房屋交付給乙方,。

第五條、戶口遷移事項

甲方應(yīng)在__年__月__日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出,。

第六條,、稅費分擔

在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,，遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用,，經(jīng)雙方協(xié)商,，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付,。

第七條,、違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行,。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù),；2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項,；”均視為乙方違約,，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責(zé)任，支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）并賠償相應(yīng)損失。

第八條,、其它約定

一,、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,，即墻體、屋頂,、地板平整無裂縫,，水電線路暢通正常，下水道無堵塞,，大陽能,、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用,。

二,、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓,。

三,、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費,、煤氣費,、水電費、垃圾清理費等,。

四,、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸,、照鏡,、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用,。

五,、本合同共_______頁，一式_______份,，甲,、乙雙方及房管部門各_______份。

備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴,。

甲方（簽名并蓋章）：______________

乙方（簽名并蓋章）：______________

_____年____月____日

二手住房買賣合同篇二

賣方（以下簡稱甲方）：_____________________________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________________________________

身份證號碼：____________________________________________________________________

身份證地址：____________________________________________________________________

現(xiàn)住址：________________________________________________________________________

買方（以下簡稱乙方）：_____________________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________________________________

身份證號碼：_____________________________________________________________________

身份證地址：_____________________________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________________________

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施。

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為_________________房屋土地使用權(quán)證號為__________________,；

2、甲方所售房屋位于____________區(qū)（縣）__________________________ 小區(qū)（街道）________樓）_________單元_________號（室）,；

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4,、該房屋為清水房,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條：房屋價格及其他費用。

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整,；上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

2,、甲、乙雙方達成一致意見,，本合同的一切交易稅費由乙方全部負擔,，乙方繳清一切交易稅費后不得以任何理由要求甲方補償。

第三條：付款方式,。

本合同簽訂后,，乙方于_____日內(nèi)（即20xx年___月___日前）向甲方支付全部購房款___________________圓整（大寫________________________元整）。甲方收到購房款以后,，必須按照乙方要求的時間,、地點配合乙方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫,。

第四條：房屋交付,。

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任,。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責(zé)任。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他___份交有關(guān)部門存檔,。

甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______

______年____月____日______年____月____日

二手住房買賣合同篇三

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元,。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元,；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費,；承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________％的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金,。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________,、______________,、______________，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人,。

2.乙方是______________單位，代表人是______________,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證,。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日______年____月____日

二手住房買賣合同篇四

甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權(quán)證書,，證書證號為____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準）,，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責(zé)任,。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）

第四條付款

1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）,；

2,、乙方采用以下第________種方式

a.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款,；

b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

c.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付,；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi),，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,，乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準,。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

a.乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù).

第六條房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成；甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任,；

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù),；

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用,。

第七條

甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲,、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納,。

第八條

乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責(zé)任,，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手住房買賣合同篇五

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條,，上述房產(chǎn)的交易價格為總價：

人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條，付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶,。若乙方違約,，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方,，并由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責(zé)任,。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負連帶責(zé)任,。

第四條,，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。

第五條,，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第六條，本合同一式三份,，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________,、乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________、法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日,、_________年____月____日

二手住房買賣合同篇六

賣方（甲方）：______________

買方（乙方）：______________

地址：__________________________地址：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________,；位于第_____層，共_____（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為____________________,，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）,，房屋用途為_____________,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_________________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____,；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的.違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算,；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：___________________

身份證：______________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手住房買賣合同篇七

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條 產(chǎn)權(quán)辦理 由于開發(fā)商的原因,，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證,、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證,，一旦“兩證”的辦理時機成熟,，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,，所需費用由甲方自行承擔；甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應(yīng)當由甲方承擔的稅費,，不包括差旅住宿費,、誤工費等類似費用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù),。一般情況下,，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,，辦理相關(guān)手續(xù),。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理,。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1. 甲方是____________,，代表人是____________。

2. .乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 叁份,。甲方、乙方,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

1,、乙方向甲方完全支付房款后,，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔（如有反悔,，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方,，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù),。

2、甲方還應(yīng)將煤氣,、光纖等戶頭過戶到乙方名下,，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋,，如有則需將其遷出,。

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼 ： _________________

地 址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： ___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見 證 方： 鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

鑒證日期：_______年____月____日