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實用商鋪租賃協(xié)議書篇一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方： 乙方：

簽約日期： 簽約日期：

實用商鋪租賃協(xié)議書篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達,。

一、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________。

結(jié) 構(gòu)：__________,。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元,。

3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1 甲,、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內(nèi)不變,，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

實用商鋪租賃協(xié)議書篇三

出租方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

三、租賃期 年,， 自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費用

四、第一年每月租金計每平方 元,，

五,、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

六,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責(zé),。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

七,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費等一切費用。

第五條 付款方式及時間

八,、乙方每季度前10天打房租款給甲方,。

第六條 房屋裝修或改造

九、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。

第七條 續(xù)租

十,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十一,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十二,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十三,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議,。 十四雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

十五,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

十六、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

十七、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方。

十八,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

十九,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十一、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十二、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

二十三、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十四,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

門面商鋪租賃合同范文3

出租方 (以下簡稱甲方)

名稱：

承 租 方(以下簡稱乙方)

名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

1、甲方將位于 門面租賃給乙方,。

2,、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

3,、合同簽訂后甲方原有裝潢,、經(jīng)營設(shè)備、商品歸乙方所有,，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān),。

第二條 租賃期限

租賃期 年 月 日起至 年 月 日

第三條 租金及支付方式

租金為 元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,，下一年度租金提前一個月支付,。

第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價,。

3、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

第五條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、 乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費等—切費用由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

5,、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者 ,，但不得轉(zhuǎn)賣。

第六條,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，甲方應(yīng)及時修復(fù)完好,。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。

3,、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定,。

第七條、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

第八條,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)來按約定期限交付租金,，超過1 5天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

實用商鋪租賃協(xié)議書篇四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,，出租方出租商鋪需為合法建筑。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣十二萬元整(￥1xx0元),。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加一萬元(10000元)(即第二年為拾叁萬元，第三年為拾肆萬元,。。,。,。)。

3.乙方每(壹年)繳納一次租金(乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4,。乙方接手后維修修期20天，甲方免除租金,。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元,，裝修結(jié)束后付清租金拾貳萬元。

6.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

第四條租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)

2.水,，電等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方保證供應(yīng)，因水,，電等基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營甲方免除乙方非正常營業(yè)房租,，及賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責(zé),。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，如終止合同甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

實用商鋪租賃協(xié)議書篇五

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月,。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方： ? 乙方：

代表人： ? 代表人：

電話： ? 電話：

簽約日期：x年x月x日 ? 簽約日期：x年x月x日

實用商鋪租賃協(xié)議書篇六

出租方：

承租方：

位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事,，在平等,、互利、自愿的原則下,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下合同條款：

一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。

二,、租賃期為______年,，自______年___月___日至______年___月___日止。

三,、每個月租金為____________元整(￥____________元),，雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金,，在本合同期限屆滿時才退回?zé)o息押金,。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓，如違反,，出租方有權(quán)終止本合同,，且押金不退還。

四,、承租商鋪所用水費,、電費自行結(jié)清,，商鋪里面的電,、水設(shè)施承租方自行維修及維護。

五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，如需變動,，則必須取得出租方同意,，未經(jīng)同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的,，出租方有權(quán)終止本合同,，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責(zé)。

六,、每月28號前交租金,，如不按期交租，逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約,，出租方有權(quán)終止本合同,，且押金不予退還。

七,、承租方需辦理相關(guān)證照時,，出租方應(yīng)提供該場地證明，承租方必須合法經(jīng)營,，不得利用商鋪從事違法活動,。

八、租賃期間,，承租方負責(zé)妥善管理該商鋪,，在租賃期間如有房屋、門窗,、水,、電等設(shè)施損壞的，由承租方負責(zé)對其進行維修,，出租方不予負責(zé),。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償,。

九,、合同期滿，在同等條件下,，承租方有優(yōu)先承租權(quán),。

十、在履行中如發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

本合同書正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

實用商鋪租賃協(xié)議書篇七

出租人: 地址: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照編號: 聯(lián)系方式： 承租人:

(以下簡稱“乙方”)

華潤置地(武漢)發(fā)展有限公司 (以下簡稱“甲方”) 武漢市江岸區(qū)沿江大道69號長航大廈21樓 王印

420xx0400000875 027-88862988

營業(yè)執(zhí)照編號/身份證號碼: 住所: 聯(lián)系電話： 鑒于：

乙方愿意租用甲方武漢華潤置地中央公園商業(yè)街(以下簡稱“商業(yè)街”) a102號鋪位(下稱“該商鋪”)開展商業(yè)經(jīng)營活動,，甲方同意將該場地出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 商鋪基本情況

商鋪位于湖北省武漢市中央公園商業(yè)街 號，以本合同所附華潤置地中央公園商業(yè)街實測圖(以下簡稱“附件一”)中紅色標(biāo)明的位置為準(zhǔn);所租用鋪位建筑面積為 平方米,，套內(nèi)面積為 平方米,。

第二條 租期

1. 本租賃合同租期為 5 年，自 年 月 日(以下簡稱該日為“起租日”)始至 年 月 日止,。

2. 雙方在本合同到期后愿意繼續(xù)合作,，應(yīng)于本合同期滿前三個月,，對續(xù)租事宜進行協(xié)商，如能達成協(xié)議,，雙方應(yīng)于租期屆滿前簽訂新的租賃合同,。

第三條 商鋪的移交

1. 雙方于 年 月 日前辦理商鋪移交手續(xù)。 2. 在將該商鋪交付乙方使用的同時,，雙方共同確認該商鋪內(nèi)的固定附著物及設(shè)備的清單,，此清單為商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)(以下簡稱“附件二” )。

第四條 租金及免租期

1. 租金

乙方每月租金為：(按套內(nèi)面積計算)租金總計人民幣 元,。

上述租金不包括乙方應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費,、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其它所有費用(如水、電,、氣等),。 2. 免租期免租期為起租日起至_ _年 月 日。免租期內(nèi)乙方無須支付租金,，但須支付本合同第五條所述的其他費用,。

第五條 其他費用

乙方每月除支付租金外，還需根據(jù)使用情況支付如下費用：

1. 乙方自交付日起應(yīng)向華潤置地(武漢)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)服務(wù)費,，每月 5 元/平米(按建筑面積計算),。該費用用于對商業(yè)街公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔,、設(shè)備設(shè)施運行,、綠化、維修等工作而發(fā)生的必要費用,。

2.所租鋪位使用的水,、電、氣等產(chǎn)生的費用,。乙方應(yīng)按照單獨的計量表記錄讀 數(shù),，并結(jié)合政府有關(guān)部門規(guī)定按物業(yè)公司方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付水、電,、氣等費用,。

第六條 租金及其它費用的支付

1.租金每月支付一次，乙方須于每月5日前繳付下月租金,。

2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實際租用的天數(shù)按比例支付,。租期內(nèi)的最后一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)根據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付。水,、電,、氣等費用根據(jù)使用情況據(jù)實結(jié)算。

第七條 租賃保證金

1、租賃保證金按租期第一年的兩個月租金(不計算免租期)計算收取,，共計人民幣 元,。

2、合同履行期滿或者解除合同后90日內(nèi),，甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠 繳費用后將租賃保證金退還給乙方(無息),。

第八條 用途

1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經(jīng)營 之用途。

2.乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前,，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照或許可證。甲方可根據(jù)實際情況提供必要協(xié)助,，有關(guān)費用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。乙方如需變更經(jīng)營項目,，應(yīng)以書面形式提前一個月向甲方提出申請,，經(jīng)甲方書面同意后方可變更經(jīng)營項目。否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失,。

第九條 裝修管理

1.乙方應(yīng)在起租日起3個月內(nèi)完成裝修布展并正常營業(yè),。否則甲方可以解除本合同，保證金不予退還,。

2.乙方開始裝修工作之前,，必須提前五日向甲方提交全部的工作計劃、工程方案,、設(shè)計圖紙和外觀等,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后(如有必要還需經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn))，乙方可按甲方批準(zhǔn)的方案自行組織施工,，并承擔(dān)其費用,。未經(jīng)甲方的書面許可，乙方不得擅自增設(shè),、更改或拆除場地內(nèi)部或外部既有的固定設(shè)施與設(shè)備,。

3.在裝修過程中，乙方不遵守政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果,，甲方不負任何責(zé)任,，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此而遭受的任何損失。

4,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在商業(yè)街屋頂、天花板,、墻壁等地方安裝任何天線,、接收器、管道、雨陽蓬或其他安裝物,、附屬物,。乙方在裝修過程中致甲方或任何第三方財產(chǎn)或人身損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條 權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)其認為合適的條款和條件,，在商業(yè)街的公共區(qū)域及其任何部分舉行展覽或商品展銷等其他活動。

2.甲方享有變更華潤置地中央公園商業(yè)街名稱,、通訊地址的權(quán)利,，而無需征得乙方同意，并無需對乙方做任何補償,。甲方變更該商業(yè)街名稱,、通訊地址的，應(yīng)提前一個月通知乙方,、郵政部門和其他相關(guān)的政府機構(gòu),。

3.甲方有權(quán)在商業(yè)街建筑物的房頂、室外等空間設(shè)置廣告并獲取利益,。 4,、為保持整個商業(yè)街格調(diào)統(tǒng)一，乙方招牌的設(shè)計,、大小尺寸,、放置位置、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)甲方事先審核同意,。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得在店鋪外懸掛、張貼,、擺放任何指示牌,、廣告燈箱、海報,、標(biāo)貼,、模型等，否則甲方有權(quán)隨時予以撤除并向乙方收取撤除費用,。乙方確需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌,、廣告燈箱,、樣品及張貼海報等，須向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意并視情況向甲方繳納一定費用后按甲方同意之內(nèi)容依指定位置,、指定時段內(nèi)擺放,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得在商鋪外及其他公共區(qū)域堆放物品或其他物件,。

第十二條 違約責(zé)任

1.乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費用或者未遵守和履行本協(xié)議中的條款或條件,，甲方有權(quán)切斷該商鋪的水、電,、空調(diào),，但必須提前三天通知乙方。甲方因切斷水,、電,、空調(diào)以及再接通水、電,、空調(diào)而引起的費用將由乙方支付,，甲方可向乙方索回此款或從租賃保證金中扣除。

2.如乙方未按本合同約定支付租金或其它費用,，乙方則需支付違約金,，即自約定的支付期限屆滿之第二日起至乙方實際支付止，每逾期一日,，支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。逾期超過20天的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金，同時租賃保證金不予退回,。

3. 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、交換該商鋪全部權(quán)益或者部分權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同,，租賃保證金不予返還,，如給甲方造成其他損失，還應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

第十三條 提前解除租賃合同

如果一方在租期內(nèi)要求解除本合同,，應(yīng)提前至少60天向另一方發(fā)出提前解約的書面申請，另一方將根據(jù)租期剩余的時間收取補償金,。具體金額為：剩余租期超過6個月,，收取相當(dāng)于三個月租金的補償金;剩余租期少于6個月，多于3個月的,，收取相當(dāng)于兩個月租金的補償金;剩余租期少于3個月的,，收取相當(dāng)于一個月租金的補償金。

若是甲方提前要求解除合同,，如上述補償金不足以補償乙方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊),，甲方還應(yīng)增加補償金數(shù)額直至補償金總額與乙方不可拆除的裝修之殘值相等。

第十四條 租期屆滿移交

1.乙方應(yīng)于本合同終止或解除之日前將該商鋪交還給甲方。

2.乙方對于該商鋪裝修所增設(shè)的所有固定設(shè)備,、裝置,、鋪位鑰匙以及其他附加設(shè)備所有權(quán)歸甲方，乙方不得要求補償并應(yīng)當(dāng)使這些設(shè)備,、裝置保持良好,、清潔、可租和可使用狀態(tài)交付甲方,，但自然損耗除外,。

3.如果乙方未能在本合同終止或解除日前將該商鋪移交給甲方，乙方應(yīng)根據(jù)實際延長天數(shù)按合同租金的5倍向甲方支付使用費,。

第十五條 通知的送達

任何應(yīng)送達的通知,，如果是送交乙方，在寫明乙方的姓名,、地址并以預(yù)付郵資的郵寄方式寄送乙方或送達乙方所租本合同所述商業(yè)街鋪位時,，即被視為送達。

第十六條 不可抗力

如果該商鋪及任何部分由于地震,、戰(zhàn)爭,、暴亂、政府原因(如市政建設(shè))等不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十七條 爭議的解決

雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應(yīng)當(dāng)向租賃商鋪所在地人民法院起訴,。

第十八條 租賃合同的生效

1、本合同在乙方向甲方繳納了全部租賃保證金,，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效,。未經(jīng)補充修訂，不得擅自更改,。

2,、本合同以中文書寫，一式六份,，甲方,、乙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。

第十九條 合同附件

1)武漢華潤置地中央公園商業(yè)街實測圖 2)武漢華潤置地中央公園商業(yè)街商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方： 華潤置地(武漢)發(fā)展有限公司 乙方：

年 月 日

年 月 日

實用商鋪租賃協(xié)議書篇八

承租方(乙方)： 地址：

電話： 身份證號碼：

為了搞好市場經(jīng)濟，滿足居民生活需要,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照國家有關(guān)法律,、法規(guī),，租賃 酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

一,、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于寶安區(qū) 商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點)現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目,。租期為 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、租金：

1,、租金：

租金為每月人民幣大寫：,，在訂立本合同時一次性交個 月的租金作押金;并預(yù)付一個月的租金，共款人民幣為： 元 整(小寫 元),。

2,、每月拾號前繳交當(dāng)月租金，逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上,，即終止合同,，甲方收回出租的樓層,，并不退還租金,、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備及一切貨物,，自行拆除裝修。如超期不搬遷,，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施,、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方所有，作為補償甲方的經(jīng)濟損失,。

三,、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方提供的設(shè)施：保留電視柜及電視機等電器,、保留家私及步草等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準(zhǔn),。

2,、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件,，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件,，具體操作及所需費用由乙方負責(zé),。

3、甲方有權(quán)隨時對出租樓層的公共設(shè)施進行檢查,、維修,。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用，在乙方租用期間,，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備,，乙方要負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。

4,、乙方方負責(zé)按水電部門的收費標(biāo)準(zhǔn),，向社區(qū)村委會水電部門繳交，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費用,。

5,、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層，致使本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方要向乙方退還押金,，還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補償三個月的租金，裝修及設(shè)施等按照市場價折舊計算補償給乙方,。

6,、合同履行當(dāng)日起，甲方給予乙方天的時間作為裝修免租期,。

四,、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1,、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè),，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負責(zé),。 2,、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經(jīng)營期間,，乙方必須守法經(jīng)營,，按時繳交各種稅費，涉及此類問題,，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費用,，由乙方自行負責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、乙方須嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》,。

4,、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向村水電組交清水電費，如因為超期造成停水,、停電,，甲方有權(quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關(guān)規(guī)定作出處理,。

5,、乙方在租期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，不得儲存任何違禁品,、易燃易爆、危險及放射性物品,，不準(zhǔn)超線擺賣,。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料,、雜物等,，對違反的經(jīng)營警告后不改，甲方有權(quán)對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補償不退還押金,，對造成事故的必須負一切經(jīng)濟及法律責(zé)任,。

6、不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線,，不得在水,、電線路上裝置超過電表、電線,、水電負荷的任何設(shè)備儀器和機械,，對違反的甲方有權(quán)處理,，對造成事故的乙方必須負一切經(jīng)濟及法律負任,。

7、乙方負責(zé)租用范圍內(nèi)的安全,、防火(必須配置滅火器)和防盜工作,，辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火,、防盜等事故,，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)，并負責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任,。

8,、租期內(nèi),，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍,，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù),，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同,，甲方不退押金和租金,。

9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，在現(xiàn)有的情況下,，乙方如要進行裝修的，需書面申請并提供裝修設(shè)計方案及效果圖給甲方審批,，經(jīng)申請同意方可動工進行裝修,。

10、租期滿后解除合同,，屬乙方所有可移動的物品,，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方,，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移,，否則照價賠償。

11,、乙方如在合同期未到時,，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個月的租金(即不退還押金),，不再另行向乙方收取補償金,。

12、租期屆滿時,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

五,、意外事故

在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒,、不可預(yù)測、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場地等致使本合同無法履行時,，將按當(dāng)時國家有關(guān)法律,、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

六,、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,，雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議,，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力,。

七,、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

八,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各一份,，均具有同等法律效力,。

出租方(甲方)： 承租方或代表(乙方)：

代 表： 身份證號碼：

地址：深圳 地址：

合同簽訂時間： 年 月 日

實用商鋪租賃協(xié)議書篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪坐落于號商鋪，建筑面積*平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)),。租金為每年*元(大寫：*元),。物業(yè)費為每年*元(大寫：*元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司,。

第二條 租期3年,，自20xx年5月14日至20xx年5月13日。

第三條 支付時間：

1,、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費);

2,、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費);

3、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費); 三年租金合計：*元(*元),，物業(yè)費由甲方承擔(dān),。

第四條 水電費、電話費,、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法：

1,、管理費：乙方遵守甲方與物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費由甲方承擔(dān);

2,、水,、電費、煤氣費,、電話費：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),，交納給物業(yè)(不含稅金);

3,、裝修費：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,，合同解除后,，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除。

4,、維修費：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負責(zé),。

5、稅務(wù),、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān),。

6、如乙方需要正式發(fā)票,，甲方負責(zé)提供,，乙方承擔(dān)稅金。

第五條 乙方的職責(zé)：

1生活,，乙方負責(zé)處理,，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔(dān),，甲方不退回收取乙方的租金,。

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同,。

3,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，追繳滯納金,。

4,、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜,、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān),。

5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天,，甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除,。

7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8,、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理,。

本合同一式二份,，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

電話：

20xx年 5月13日

實用商鋪租賃協(xié)議書篇十

出租方 (以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

四,、________________________________________________,。

第二條租賃期限

五,、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七,、每一個租賃年度按月計算,。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責(zé),。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十二,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點： 簽字地點：

注意事項：

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2,、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。(不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________ ,。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為……)

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年),。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零,。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元,，大寫_________。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金,。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

第五條：押金

押金___元,，大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金,。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿,。

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金,。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補,。

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報公安部門備案一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后。

出租方： 承租方：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

實用商鋪租賃協(xié)議書篇十一

合同編號：

出租方：(以下筒稱甲方)

承租方：(以下筒稱乙方)

甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為年，從________年____月____日到________年____月____日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。

三：乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面,，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,，并負責(zé)維修,，若有損壞，應(yīng)照價賠償,。

五：租賃期間,，水費、電費,、物業(yè)管理費,，工商、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方—1—在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責(zé),。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

實用商鋪租賃協(xié)議書篇十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所,，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任,，特訂立本合同共同遵守。

一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,，占地面積163.56平方米)出租給乙方使用,。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。

二,、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日,，為期三年，合同期滿即_年4月19日后,，乙方若提出繼續(xù)租賃,，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。

三,、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為_0萬元人民幣,，第二年、第三年各為2_元人民幣,，付款方式為每半年一次,，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按_年10月26日,、_年4月26日,、_年10月26日、_年4月26日,、_年10月26日全部付清,。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金,。

四,、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納,，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

五,、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

1,、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán),、債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決,，因此給乙方造成的損失甲方負責(zé)賠償,。

2、甲方負責(zé)對房屋(含屋頂漏雨,、房屋傾斜,、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進行定期檢查，，并承擔(dān)正常的房屋維修費用,。

3,、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施,。

六,、乙方的權(quán)利與責(zé)任：

1、乙方因經(jīng)營需要,，可對出租房屋進行裝修改造,，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu),，費用由乙方自理,。

2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營,、自主經(jīng)營,，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

3,、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損,，乙方負責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租,，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀,。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施,。

4,、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同,，所造成的損失由違約方承擔(dān),，違約責(zé)任金10000元。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

九、本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行議定,。

十、本合同一式兩份,，甲乙雙方個執(zhí)一份,，簽字有效,。

實用商鋪租賃協(xié)議書篇十三

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商,，就乙方在長房時代城租賃商鋪經(jīng)營的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

第一條商鋪基本情況

乙方租賃商鋪具體位置：

地址：

第二條 租賃用途

乙方商鋪所經(jīng)營的項目：服裝,、品牌： ,。如乙方在合同期需要更改經(jīng)營項目或轉(zhuǎn)換經(jīng)營品牌的，必須經(jīng)甲方書面同意,，否則按違約處理,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪,，租賃保證金不予退還,。

第三條 租賃期限

1、商鋪租賃期限共計3年,，自20__年4月18日起至20__年4月17日止,，從20__年9月1日起開始計算租金，此前均作為甲方給乙方的優(yōu)惠免租期,。

2,、租賃期未滿，乙方退租的,，按違約處理,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪,，租賃保證金不予退還,。

第四條 商鋪租金的繳納方式

1、商鋪租金及相關(guān)費用按合同面積收取,。

2,、商鋪租金按150元/月.㎡計算，計人民幣6141元/月;物業(yè)管理費按 5 元/月.㎡計算,，計人民幣 284.00元/月,，由甲方委托的物業(yè)管理方在開業(yè)之日收取。

3,、租金按季度繳納,，簽訂本合同時，乙方預(yù)繳三個月的商鋪租金,，合計人民幣18423.00元,。此后乙方應(yīng)提前20日繳納下一個季度租金。乙方逾期繳納租金的,，每延期一日,，應(yīng)按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。

4,、租金遞增標(biāo)準(zhǔn)：

合同簽訂前兩年保持不變,，從第三年開始，每年在前一年的基礎(chǔ)上按5%標(biāo)準(zhǔn)遞增,。

第五條 其他費用

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納;

2、水電費：由乙方自行繳納;

3,、有關(guān)稅費由乙方自行繳納,。

第六條 租賃保證金

1、為確保乙方全面履行本合同,，乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金,。

2、上述租賃保證金在合同有效期內(nèi)不計利息,。

3,、租賃保證金用于以下情形：

(1)乙方有本合同約定的違約行為時，甲方可沒收該租賃保證金;

(2)甲方對乙方延遲支付商鋪租金,、物業(yè)管理費或其他費用的扣款;

(3)乙方遲延支付水電費的扣款;

(4)其他乙方應(yīng)承擔(dān)費用的扣款;

(5)租賃保證金被用于扣除上述款項后,，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起五個工作日內(nèi)予以補足，否則,，每延遲一天,，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項日3%的違約金。

第七條 裝修

1,、承租方應(yīng)在合同約定的門面交付使用之日起7日內(nèi)辦理入伙手續(xù),、30日內(nèi)裝修完畢并開張營業(yè)。

2,、承租方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝門面招牌,。

3、承租方對門面進行裝修或增擴設(shè)備,，須按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,，事先交納裝修保證金，并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》,，不得改變房屋結(jié)構(gòu),，損壞設(shè)備設(shè)施，合同期滿后按照來修去留的原則移交門面,。門面消防安全按政府職能部門的規(guī)定自行辦理手續(xù),，消防設(shè)施及裝飾裝修費用自理,。

4、嚴格按商業(yè)街整體規(guī)劃,、功能分區(qū)進行店內(nèi)經(jīng)營,，不得隨意變更經(jīng)營項目。

第八條 維修

甲方負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的維修,，但因乙方裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)全部維修責(zé)任,。如乙方未在指定的期限內(nèi)予以修復(fù)的，甲方有權(quán)自行組織維修,，費用由乙方承擔(dān),。

第九條 承租方的變更

租賃期間，乙方如將所租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或交給第三方使用,，必須書面通知甲方并經(jīng)同意后方可,，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪,，租賃保證金不予退還。

第十條 續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的,，雙方在租賃期滿前一個月重新簽定租賃合同(合同條件另行協(xié)商),，雙方如未就續(xù)約事項重簽合同，本合同按時終止,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條 退租

1,、合同期滿，乙方必須在三日內(nèi)將承租的商鋪內(nèi)屬其所有的貨物,、柜臺及未形成附合的設(shè)施設(shè)備全部撤出,。如不及時撤柜，甲方派人撤出,，所產(chǎn)生的費用和損失概由乙方負責(zé),。

2、乙方撤出經(jīng)營場地時,，不得破壞商鋪內(nèi)已形成附合的設(shè)施設(shè)備,，因乙方責(zé)任造成不良后果的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任并要求賠償,，該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除,，不足部分由乙方另行賠償,。

第十二條 保險

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買各類商業(yè)財產(chǎn)保險,，否則由此引起的法律經(jīng)濟糾紛,，概由乙方負責(zé)。

第十三條 違約責(zé)任

1,、任何一方違反本合同的各項約定，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、乙方代理人、管理人,、受雇人或股份所有人在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù)及其他法律行為，均與甲方無關(guān),，完全由乙方自行負責(zé),。若因此影響甲方聲譽及造成甲方經(jīng)濟損失，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

3,、乙方應(yīng)嚴格遵守國家稅法，若因稅務(wù)問題遭到稅務(wù)機關(guān)查處,，其一切后果由乙方負責(zé),。若造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方保留要求賠償以及追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

4,、乙方應(yīng)負責(zé)所租賃門面的用電、用火安全,，防止火災(zāi)事故的發(fā)生,，因乙方使用不當(dāng)造成的任何事故或糾紛責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。

5,、乙方負責(zé)自行辦理工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生,、公安等部門的經(jīng)營許可證,，如未按相關(guān)要求辦理合法經(jīng)營手續(xù)，由此造成的一切法律糾紛或財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔(dān),。

第十四條 合同的終止

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，租賃保證金不予退還,，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租,、與第三人合作經(jīng)營,、

或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設(shè)定抵押等權(quán)利負擔(dān)的;

(2)累積拖欠租金及其它費用超過十天的;

(3)被有關(guān)部門采取查封等強制措施的;

(4)從事違法國家法律法規(guī)的活動的。

2,、甲方有下列情形之一時,，乙方可單方面解除合同：

(1)依法申請破產(chǎn)或停業(yè)整頓時;

(2)發(fā)生解散事由時。

乙方因上述原因單方解除合同時,，應(yīng)提前三十日書面通知甲方,，甲方接到通知后應(yīng)配合。除以上原因外,，乙方不得以任何理由提前終止合同,，如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除租賃保證金,。

3,、本合同無論以何種方式終止，乙方均有義務(wù)和責(zé)任妥善解決經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)與糾紛,，由此引起的一切經(jīng)濟,、法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十五條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征收等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,，本合同自動終止。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額,。

第十六條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式送達,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：

乙方：

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十七條 爭議解決方式

甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款,，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴,。 第十八條 本合同的生效及其他

1、本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章,、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時生效,。

2、本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的有效附件，合同附件是本合同的組成部份,，經(jīng)雙方法人授權(quán)代表人簽署后,，與本合同具有同等法律效力。

3,、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

甲 方：

法人代表：

電話號碼：

授權(quán)代表人：

身份證號碼：

日 期：

乙 方：?法人代表： 電話號碼： 授權(quán)代表人： 身份證號碼： 日 期：

實用商鋪租賃協(xié)議書篇十四

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的'規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳) ▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),。

第二條第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月,。

第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，▁▁▁▁▁▁,。

第四條第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險

甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險、▁▁▁▁,。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁.。

6,、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5,、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

商鋪租賃合同條款參考3

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，乙方要求承包甲方在____________的門面____個,，達成協(xié)議如下：

一、租金：共____個門面每個____元/月,，共____元/月,，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,，否則扣除。其它所有的稅,、費,、水,、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

二,、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食,、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,，否則一切后果由乙方承擔(dān),。

三、經(jīng)營時間為____年,，既____年____月____日至____年____月____日止,。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租,。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份,，雙方簽字具有法律效力,。

甲方：________________

乙方：________________

日期：____年____月____日

實用商鋪租賃協(xié)議書篇十五

出租方(甲方):x市x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承租方(乙方):黃x

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在平等,、互利、自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條 租賃位置

甲方出租的商鋪位于x市x鎮(zhèn)x—x?時尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號鋪,，建筑面積 102.69 平方米。

第二條 租賃期限

租期為3年,，本合約從 x年4月1日至x年4月1日止。

第三條 租金交付

1,、乙方應(yīng)于每月1號前向甲方繳納當(dāng)月的租金,。

2、簽約之日起,，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整),。

3、租金標(biāo)準(zhǔn),，每年每月為 1500 元;

第四條 甲方責(zé)任

1,、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃,。在租賃期內(nèi),，如果甲方將商鋪出售給他人,，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同,，否則甲方有權(quán)單方面終止合同,。

2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù),，否則所拖延的時間不計租金。

第五條 乙方責(zé)任：

1,、依約交付租金,，若乙方拖欠租金，每拖一天,，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約,，收回出租商鋪,，乙方的押金不予退還。

2,、租賃期間的物業(yè)管理費,、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,，對商鋪內(nèi)的設(shè)備,、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞,，須在一星期內(nèi)由乙方負責(zé)出資維修,。

4、租賃屆滿或合約解除,，出租商鋪的不動產(chǎn)部分(如：裝修物等)及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走,，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,，遷出后商鋪仍有余物的,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理,。

第六條 聲明與保證

1,、租賃期滿,，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

2,、如屬乙方裝修,，專柜的設(shè)計、裝修費用由乙方承擔(dān),，其設(shè)計,、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施，裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《x管理公約》,。

3,、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意,，不得改變其用途,。

4、商鋪租用期間內(nèi),，由乙方負責(zé)管理,，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟損失,，全部由乙方負責(zé)賠償,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)自行做好防火,、防盜、防煤氣泄漏等工作,，乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故,，甲方概不負責(zé)。

6,、租賃期間,，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪，另扣除押金不予退還,。

7、租賃期間,，乙方必須遵守《x管理公約》的約定,。

第七條 合同期滿

1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),，在雙方確認商鋪,、物品無損,，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方,。

2,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條 違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方應(yīng)嚴格按照合約之規(guī)定履行義務(wù),，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的,，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

2,、租期滿一年后,，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方,，同時甲方退還全額押金給乙方,，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

3,、乙方若要自動退場更換租客,，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,，方可退回全額押金給乙方,。

第九條 合同生效、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng),。

2,、在履行本合約的過程中，若甲,、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，任何一方均可訴請x市人民法院解決,。

3、本合約如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合

約具有同等法律效力。

4,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5,、本合約一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十條 經(jīng)營說明

1,、本商鋪只能經(jīng)營x，乙方不得制造噪音,，破壞商鋪周圍環(huán)境,。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,，若情況比較嚴重者,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。

甲方:x市x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：

法人代表： 法人代表：

聯(lián)系地址:x市x鎮(zhèn)x 聯(lián)系地址:x門面

身份證號碼： 身份證號：x

簽訂日期:x年3月24日 簽訂日期:x年3月24號

簽訂地點:x 簽訂地點:x

實用商鋪租賃協(xié)議書篇十六

承租方：(以下簡稱乙方)

聯(lián)系電話：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，依據(jù)中華人民共和國以及上海相關(guān)法律法規(guī),，就店鋪租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

1,、租賃地址： 店鋪規(guī)格： 產(chǎn)證表明面積 平方米;

2,、店鋪用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租店鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動)

3,、室內(nèi)附屬設(shè)施：電器,、家具清單見附件;

二、租用期限及其與約定：

1,、租用期限：

甲方同意乙方租用 個月;自 起至 日止;

2,、店鋪租金：

每月 元人民幣(大寫 );

3、付款方式：

租金支付方式為：以一個月的租金額為基數(shù),，付3押1,，第一次付款時間為 年 月 日，總金額為人民幣 元(大寫 );其中人民幣 元為租金,，人民幣元為押金,。租房終止，甲方店鋪驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。第二次支付租金時間為 年 月 日，以后租金支付時間依此類推,。

4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、寬帶、物業(yè)等費用由乙方支付,。(入住時的水電煤數(shù)為,，水 ，電 ,，煤 ,，有線電視費用已經(jīng)支付到 年 月日。)

5,、乙方承諾,，承租店鋪居住人數(shù)為 人。

6,、租用期間內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回店鋪使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，押金不退并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方擅自更改店鋪結(jié)構(gòu)的;

(3)乙方利用承租店鋪進行非法活動損害公共利益的;

(4)乙方無故拖欠店鋪租金達 天;

(5)連續(xù)三個月不付本條第四款所有費用,，或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1,、乙方須按時繳納水、電,、煤,、有線電視、電話,、物業(yè)等費用,，并務(wù)必將以上費用賬單保存在退租時交給甲方，如果沒有賬單,，默認為乙方尚未繳納該月該項費用,，引致的費用由乙方全額承擔(dān)。乙方還必須按照合同規(guī)定及時支付房租，逾期支付的,，每天按照應(yīng)支付金額的千分之五,，向甲方支付滯付金。

2,、無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為店鋪租金;

3、在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三者，或者在租賃期內(nèi)房租加價;

4,、租用期滿,，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5、在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，視為違約,，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對方一個月房租作為違約金。

6,、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,、鄰里關(guān)系工作，如放生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任;

7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù)。

8,、合同生效表明乙方認可店鋪的結(jié)構(gòu),、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀，如果乙方需要添置新設(shè)備或者對店鋪進行裝飾,，必須書面告知甲方,，得到甲方認可才可進行。而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定,，無論任何情況,，甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費用,。

四、其他未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽后即行生效。

以下無正文,。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期：

實用商鋪租賃協(xié)議書篇十七

出租方(以下稱甲方)：________________________________

承租方(以下稱乙方)：________________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號,，建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元),。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元,，第四年為 ______元,，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

第三期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第五期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

第六期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

………

(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責(zé),。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金 ______元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元,。

本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

_______年________月________日