現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

變更房屋租賃合同篇一

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等的原則下協(xié)商一致,，對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內(nèi)容進行變更，除本協(xié)議約定情形外,，《原合同》其他內(nèi)容不變,。變更內(nèi)容如下：

乙方同意甲方將房屋租金提高為 元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金,，否則乙方有權解除《原合同》,，甲方應返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業(yè)損失),。

雙方確認：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分,，若原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議的約定為準,，除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外,，原合同繼續(xù)有效，雙方必須嚴格執(zhí)行,。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，一式兩份，甲乙雙方各持一份,，內(nèi)容相同,，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

變更房屋租賃合同篇二

甲方：(原出租方)

乙方：(原承租方)

丙方：(現(xiàn)承租方)

甲乙雙方于 年 月 日就位于 的房屋(以下稱目標房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),，甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方,，特達成如下變更協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行。

1. 租賃合同中的乙方變更為丙方,，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務,，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外;

2. 甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務;

3. 丙方應當負責自 年 月 日后產(chǎn)生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關,，由甲乙雙方自行解決;

4. 丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營管理不受甲方干涉,，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區(qū)域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商,、轉(zhuǎn)租;

5. 丙方租賃期滿或提前解約,，應在 天內(nèi)將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現(xiàn)狀(不含移動設備,、冷氣,、電器設備)交還甲方。丙方遷出目標房屋時,，有權拆走乙方和丙方投資的設備,、設施、商品,，如遺留家具雜物不搬者,，視同放棄，無條件交予甲方處理;

6. 租賃期內(nèi),，若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的水,、電、暖設施不能正常供應,，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營,，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經(jīng)營的時間超過 天的,，丙方可以提前解約,，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金 元;

7. 甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種證照提供產(chǎn)權證明,、場所使用證 明等手續(xù),。如因甲方未及時提供相關手續(xù)導致丙方不能依法營業(yè)的，丙 方有權免交相應的租金和費用,。

8. 除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變,，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除 外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準;

9. 本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙三方各持一份,。

甲 方：(蓋 章)法定代表人或授權人：(簽 字)

乙 方： (蓋 章) 法定代表人或授權人： (簽 字)

丙 方： (蓋 章) 法定代表人或授權人： (簽 字)

年月日：

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變更房屋租賃合同篇三

甲方(出租方)：

地址：

乙方(原承租方)：

身份證號：

丙方(新承租方)：

身份證號：

甲,、乙雙方于 年 月 日就乙方承租甲方位于 廈門市 的店面簽訂了編號為 的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達成一致,，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：

一,、從 年 月 日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營 ,。

二,、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應支付的合同保證金,，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù),，該合同保證金退款賬號由 變更為 。

三,、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為： 如上述有效通訊地址有變更,，丙方應于地址變更后及時向甲方確認變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方,。當甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時,，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內(nèi)容,。依據(jù)送達文件,，甲方可參照租賃合同相應條款采取必要措施。

四,、本協(xié)議生效前乙方應按期支付租金,、管理費及其他費用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務,。該債權債務轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上,，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協(xié)議生效后,，自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下,。

五、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔,。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,，與甲方無關。

六,、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照、許可證的注銷手續(xù),，所需費用由乙方承擔,。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關的國家和當?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關證照，并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負責,，所需費用由丙方承擔,。

七,、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變,，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行,。

八、本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽訂之日起生效。

甲方：

日期:

乙方：

日期：

丙方：

日期

變更房屋租賃合同篇四

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 ,，建筑面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，甲方承諾房屋未抵押,，未進行注冊。

第二條 房屋租賃用途

(一)租賃用途： 從事教育咨詢和輔導工作,，出租方同意承租人,，從事與教育相關工作 第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月,。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的，應提前 7 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/月,，

租金總計：人民幣 元整(￥： )。 支付方式分兩次支付

首次支付時間為 年 月 日之前，支付金額為人民幣 元整(￥： ),。

第二次支付時間為 年 月 日之前,，支付金額為人民幣 元整(￥： )。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,， 由甲方承擔,，(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、濟南市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的 7 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。 (三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單 方解除合同： 1、遲延交付房屋達 20 日的,。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。 3,、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1,、不按照約定支付租金達 20 日的,。

2、欠繳各項費用達 3000 元的,。 3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。? 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。 (五)其他法定的合同解除情形,。 第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 200 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的 200 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方,，并按月租金的 200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的 200 % 標準支付違約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

變更房屋租賃合同篇五

甲方(出租方)： 身份證號：

： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,，現(xiàn)就有關乙方租用甲方房屋有關事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其所有的位于 惠東縣黃埠城中心開發(fā)區(qū)的房屋 第2,、3、4 層,，總建筑面積約 3000 平方米的房屋出租給乙方使用,。甲方負責提供房地產(chǎn)所有權證書、法院裁定書(詳見附件一,、二),。乙方負責根據(jù)上述材料按生活、生產(chǎn)需要對房屋的消防設備,、水路,、電路、排污,、照明,、防盜等配套設施的投資安裝。乙方必須合法經(jīng)營,，完善所有與生產(chǎn)經(jīng)營活動需要向政府管理部門申報的審批手續(xù),。

二、租賃期限為六年，即從20xx年03月 24 日起至20xx 年07月31日止,。

三,、租金和租金交納期限：第1-3年每年租金人民幣 12.8萬元整，從第四年開始,，年租金上漲10%,，即每年租金14.08萬元。房屋租賃的年租金乙方須于每年 05 月01日前將當年租金付給甲方或甲方指定帳戶(即：①,、20xx年3月24日交租金12.8萬元,，租期20xx年3月24至20xx年7月31日;

②、20xx年5月1日交租金12.8萬元,，租期20xx年8月1日至20xx年7月31日;

③,、20xx年5月1日交租金12.8萬元，租期20xx年8月1日至20xx

年7月31日;

④,、20xx年5月1日交租金14.08萬元,，租期20xx年8月1日至20xx年7月31日;

⑤、20xx年5月1日交租金14.08萬元,，租期20xx年8月1日至20xx年7月31日;

⑥,、20xx年5月1日交租金14.08萬元，租期20xx年8月1日至20xx年7月31日,同時乙方另外交納2萬元水電費,、衛(wèi)生費,、治安費和各項行政費用保證金給甲方，合同履行完畢后,，乙方結(jié)清水電費,、衛(wèi)生費、治安費和所有行政收費后甲方無息將保證金退回給乙方,，若乙方拖欠水電費,、衛(wèi)生費、治安費和各項行政費用,，甲方則以保證金支付,，剩余部分退回乙方，不足部分乙方負責補足,。)

以上租金不含房屋租賃發(fā)票稅費,，房屋租賃發(fā)票稅費由乙方承擔并自行申報交納。

四,、本合同正式簽定之日,，乙方需向甲方交納租金人民幣12.8萬元整，在合同履行期間,，如乙方逾期15天未交納下一年度租金,，或拖欠水電費,、衛(wèi)生費、稅費或有其它違反合同行為,，則甲方有權單方解除合同,，甲方解除合同通知書到達本合同項下房屋即生效，并有權追究乙方的違約責任,。

五,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,。

六、租賃期間,，乙方使用水電所產(chǎn)生水電費,，衛(wèi)生費、經(jīng)營稅費,、治安費等及房屋出租租賃稅,、概由乙方負擔，土地增值稅由甲方承擔,。

七,、乙方應妥善使用和愛護房屋，乙方不得破壞房屋的梁柱和受力墻,，乙方如破壞租用房屋基石的梁柱或受力墻,，應負責恢復原狀或賠償損失。乙方應妥善使用房屋,，和諧鄰居,，服從小區(qū)管理，保障下水管暢通,，如有積水等現(xiàn)象由乙方負責維修,。

八、租賃期間,，乙方確因特殊情況需要退房，甲方不會退還已交納的租金,。

九,、乙方在承租期間的經(jīng)營活動應遵守法律、法規(guī)規(guī)定,，發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和與第三人之間發(fā)生的糾紛均與甲方無關,責任概由乙方承擔,。

十、 租賃期滿或合同解除,、終止,，乙方必須按時(憑甲方指示,，但搬遷期限在10天以內(nèi))搬出全部物件，搬遷期限屆滿后10日內(nèi)房屋仍有余下物件,，視為乙方放棄房屋物品的所有權,，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,，應賠償甲方因此所受的損失(包括但不限于租金,、水電費等)，如乙方逾期20天未搬出,，則甲方有權委托他人將乙方的全部物件搬出租賃房屋,，由此造成的任何損失、損壞,，甲方概不負責,，乙方對此產(chǎn)生的費用承擔責任。

十一,、 乙方在遷出本合同項下房屋時,，乙方對其在租賃期間對房屋所作的一切裝修、固定結(jié)構(包括但不限于乙方對墻,、窗,、門的裝修、更換,、添臵,，對消防設備、水路,、電路,、排污線管設施，乙方在室內(nèi)增加的間隔結(jié)構等)必須完好地保存給甲方,，不得拆除或破壞,，否則甲方有權要求乙方恢復或賠償損失。

十二,、合同期滿,，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承租權,。在合同履行期間,，甲方不得無故單方解除合同，否則,，賠償乙方裝修投資費用人民幣50萬元,，裝修投資費用按五年攤分，價值按每年折舊人民幣10萬耗損遞減,，甲方的違約賠償責任也相應類推遞減,，若由于政府征收產(chǎn)生賠償款,，乙方可按上述折舊遞減后剩余價值獲得賠償，因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,，甲乙雙方均可以免責,，互不追究賠償責任。

十三,、 本合同如未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具同等效力,。甲乙雙方在履行合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致,，甲乙任何一方均有權向本合同履行地(即惠州市)的人民法院提起訴訟,。

十四、 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,，甲方收到首期年租金即生效。

合同附件一：粵房地證字c5060025號,、粵房地證字c5061867號 合同附件二：(20xx)惠東法執(zhí)字第126-3號

合同附件三：甲方身份證復印件

合同附件四：乙方身份證復印件

甲方(簽名) 乙方(簽名)

時間： 年 月 日

變更房屋租賃合同篇六

甲方：

乙方：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解協(xié)商,，一致達成以下租房合同。

一,、該房屋位于x市x區(qū)x處x街792號經(jīng)甲方同意出租給乙方使用,。

二、租賃期限為三年,，(即20x年7月2日至20x年7月1日止,。)

三、租金約定第一年為人名幣1200元/月,，以第二年開始每月遞增5%,。每一年乙方向甲方交一次租金，先付后住,，第一次乙方應于甲方將房屋交付同時將租金交付于甲方,，第二次以后的租金應提前一個月付清。

四,、租房押金：

乙方應于簽約同時付給甲方押金元,。到期結(jié)算多退少補。

五,、租賃期間的其它約定事項。

1,、甲乙雙方應提供真實有效的身份證件,。

2,、甲方提供完好的房屋設施、設備,，甲方應注意愛護,，不得破壞房屋的裝修、結(jié)構及設施,、設備,，否則應照價賠償。

3,、租賃期間的水,、電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè),、衛(wèi)生,、工商、稅務等管理費都由乙方自行支付,，所有費用應按時付清,。

4、房屋甲方只限由乙方使用,，乙方未經(jīng)甲方簽字認可不得單方將房屋轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)或提供非法用途,，否則甲方有權中止合同，收回房屋,。租金不予退還,。

5、甲方在乙方租賃期間有權將房屋變賣,、抵押,，但有義務提前30天通知乙方，并退還其剩余房屋租金,，若有造成乙方經(jīng)濟損失,，乙方不得追究甲方責任。

6,、乙方因違法經(jīng)營導致無法履行合同時甲方有權終止合同,，收回房屋并不退還租金。乙方因違法經(jīng)營導致的一切后果,，將由乙方承擔責任,。

7、甲乙雙方約定,，乙方如需開房屋發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付,。

六、次合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并作出補充條款，補充條款與本合同同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸當?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>

七,、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,。

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同有同等法律效力。

甲方：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

乙方：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

變更房屋租賃合同篇七

甲方(出租方)身份證號：

乙方(承租方)身份證號：

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎上,，友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一、租房地點：甲方同意把__________________________________的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為居家住宅使用;不得進行任何違法活動,，否則后果自負,。

三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止,。租賃期滿,，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四,、租金：每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣。

五,、付款方式：

1,、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方,。若逾期10天未支付租金，甲方有權收回房屋，并在房屋保證金中扣除硬件租金,。

乙方自行承擔在租賃期所產(chǎn)生的水,、電、氣,、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等其它房屋使用費用,。

六,、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息,，主要用于對合同終止時,，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞,、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。

七、其它約定：

1,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

2、本合同終止時,，需對甲方提供的設施進行清點,、檢查移交，如有損壞,、短缺應照值或酌情賠償;

3,、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,。若水,、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關,，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,，否則扣除衛(wèi)生清理費300元)

八,、違約處理：如甲方提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;如乙方中途退房,，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金,，否則,，沒收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,，甲方對該房有權作出處理,，后果由乙方自負。

九,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十、如因洪水,、地震,、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導致本協(xié)議不能全面履行,，甲、乙雙方互不承擔違約責任,。租金按實際租賃時間計算,，多退少補。

十一,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名：乙方簽名：

電話號碼：電話號碼：

簽約時間：年月日

變更房屋租賃合同篇八

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將 乙方使用,，乙方承租公攤便道相關事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方將位于 租賃給乙方使用。

第二條 租賃期限,、用途

1,、租賃期限：租賃期為5年，自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止,。

2,、用途：乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝atm機使用。

第三條 租金及支付

1、租金：租金為人民幣 /年,。上述租金只是該房屋的出租金,，不含物業(yè)服務、水電,、管理,、衛(wèi)生等費用。

2,、支付方式：甲方提供正式合規(guī)的發(fā)票,，乙方按年度支付租金，通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付,。

3、支付時間：每年度的租金在當年度起始15日前(即：每年的9月15日前)一次性支付,。

第四條 雙方的權利和義務

1,、甲方保證所出租房屋的使用安全，并按照該房屋的規(guī)劃設計,，保證設 施的完好和能夠正常使用,。

2、甲方對該房屋要進行維修,，須提前15日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

3,、甲方有權對乙方的經(jīng)營進行監(jiān)督,。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內(nèi)進行合法的正常工作,。

5,、合同期內(nèi)，乙方對該房屋及設施有合法的使用權,。所發(fā)生的物業(yè),、水電、管理,、衛(wèi)生等費用由乙方承擔,。

6、乙方應按合同約定按時繳納租金和其它費用,。

7,、乙方在不損壞房屋結(jié)構的基礎上，可以對該房屋進行裝修,，裝修內(nèi)容必須符合當?shù)卣南嚓P規(guī)定,。在合同終止或解除租賃關系時，乙方有權搬走屬于乙方自己的物品，對不能搬走或不能搬動的,，歸甲方所有,。

第五條 合同的變更、解除,、終止,、續(xù)租

1、甲乙雙方要單方終止本合同,，須提前30日以書面形式通知對方,，在雙方協(xié)商一致的基礎上可以解除本合同工。

2,、甲方有在下列情形之一,，乙方有權解除本合同：

(1)甲方不能提供該房屋的合法性。

(2)甲方提供的房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住和使用,。

(3)甲方未盡房屋應盡的修善義務，嚴重影響居住和使用,。

3,、乙方有下列情形之一，甲方有權終止本合同：

(1)未經(jīng)甲方同意,，乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房。

(2)未經(jīng)甲方同意,，乙方改變承租房的用途,。

(3)未按合同約定，按時繳納租金和相關費用,。

(4)利用承租房屋,，存放危險物品或進行違法活動。

4,、租賃期滿,，或因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

5,、合同期滿，乙方要續(xù)租,，應提前3個月書面通知甲方,，如甲方要繼續(xù)對外出租，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。

第六條 甲乙雙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同的繼續(xù)履行,，新的法定代表人成為本合同的當事人，并承擔本合同約定的權利和義務,。

第七條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額30%的違約金,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失

3、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應向乙方支付違約金3000元(大寫：叁仟元)人民幣。

第八條 乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，應向甲方支付違約金 元(大寫： 元)人民幣,。

3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。

第九條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條 本合同為意向性合同。待乙方上報省分行批準后雙方再簽訂正式合同,，該意向性合同自動終止;若未經(jīng)省分行批準,，該意向合同自動失效

第十四條 本合同一式2份，由甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

變更房屋租賃合同篇九

出租方(甲方)：,，男/女,，x年xx月xx日出生，身份證號碼 承租方(乙方)：,，男/女,，x年xx月xx日出生，身份證號碼 甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,，計x個月,。

二、本房屋月租金為人民幣xx元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前xx個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

六,、租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前xx個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金 元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年月日

變更房屋租賃合同篇十

第一條 合同當事人

出租人(甲方)___________________________________

承租人(乙方)___________________________________

根據(jù)國家、省,、市有關法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。

第二條甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路街_______號樓_______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權證號碼____________________)出租給乙方作____________________用途使用,，建筑(或使用)面積_______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米,。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

租金按_______(月、季,、年)結(jié)算,，由乙方在每_______(月、季,、年)的第_______日前按_________________付款方式繳付租金給甲方,。

第四條乙方向甲方交納(_______幣)__________元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________(退回乙方,、抵償租金),。

第五條 雙方的主要職責：

1、甲乙雙方應當履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2,、甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全,、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條 甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期一日,，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金,。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前_______個月書面通知乙方,。抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方,。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金_______個月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條 乙方的權利和義務：

1、依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金,。

2,、乙方應負的修繕責任：

3、租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方,。如需繼續(xù)承租房屋，應提前_______日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定：

1、__________________________________________,。

2、__________________________________________,。

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律,、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責任方承擔,。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持_______份,，送_______份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案,。

第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的,，向仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________

證件號碼：__________________證件號碼：_____________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：_____________________

__________年_______月______日___________年_______月_______日

變更房屋租賃合同篇十一

甲方(藥品經(jīng)營企業(yè))

企業(yè)名稱：____

注冊地址：____

法定代表人(負責人)：____

乙方(藥學技術人員)

姓名：____

性別：____

年齡：____

籍貫：____

職稱/資格：____

身份證號碼：____

乙方自____年__月至____年__月于甲方擔任__職務,，現(xiàn)因鷂___原因,，甲方與乙方解除勞動聘用關系，簽訂本解聘協(xié)議書,，自____年__月__日起生效,。

甲方法定代表人(負責人)簽字：____

(企業(yè)公章)

____年__月__日

乙方簽字：____

____年__月__日

勞動合同雙方解除或終止勞動關系證明書

編 號：

季樺 同志與我單位訂立的勞動合同，按下列第 七 款解除或終止勞動關系：

一,、 勞動合同期滿,，終止勞動合同。

二,、 符合《勞動法》第二十五條 款規(guī)定,，解除勞動合同。

三,、 符合《勞動法》第二十六條 款規(guī)定,，解除勞動合同。

四,、 用人單位瀕臨破產(chǎn)經(jīng)人民法院宣告法定整頓期間,，確需裁減人員，解除勞動合同,。

五,、 用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難,，達到當?shù)卣?guī)定的嚴重困難企業(yè)標準,，確需裁減人員,，解除勞動合同,。

六,、 符合《勞動法》第三十二條 款規(guī)定,，解除勞動合同,。

七,、 經(jīng)勞動合同雙方協(xié)商一致,，解除勞動合同,。

八、 勞動合同當事人喪失主體資格，終止勞動合同,。

職工本人(簽名)： 用人單位(印章)：

20_年 2 月 19 日

變更房屋租賃合同篇十二

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

甲乙雙方就房屋租賃一事,，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將所有的位于________________租賃給乙方用于經(jīng)營少兒舞蹈學習班,。

二,、租賃期限為一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日,。

三,、租金為每年壹萬_____元人民幣（_____________元），交納方式為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金,。

四,、租賃期限內(nèi)由甲方承擔取暖費、水電費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等。

五,、在租賃期間乙方不得改變,、破壞房屋結(jié)構，房屋裝修由乙方承擔,，租賃期滿后裝修歸甲方所有,，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。

六,、在租賃期間房屋如出現(xiàn)損壞,，乙方應及時修復，費用由乙方承擔,。

七,、合同到期時，乙方應將房屋完好地交還甲方,，如出現(xiàn)損壞,，乙方應折價賠償。

八,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,。

九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害,，由乙方負賠償責任,。

十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市,，應在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。

十一,、違約責任：

1,、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將承擔年租金的10%的違約金,。

2,、甲方不得提前解除合同，如解除合同應當賠償乙方年租金的10%的違約金,。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：_____

乙方：_____

________年________月________日

變更房屋租賃合同篇十三

出租方： ,，以下簡稱甲方,。 承租方： ，以下簡稱乙方,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落在濟南市高新區(qū)齊魯文化創(chuàng)意基地14號樓五層房屋,，建筑面積470平方米,，出租給乙方使用。乙方裝修時在不破壞房屋結(jié)構及整體質(zhì)量的情況下進行,，

第二條 房屋用途

該房屋租賃用途為： ,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋用途,。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意并出具確認書后,，作為本合同附件，乙方方可進行經(jīng)營,，否則視為違約,，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任,。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商,。

第四條 租金及保證金

(一)租金標準：租賃期間,，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 )。

(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起5日內(nèi),，支付 年 月 日 至 年 月 日租金 元,，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付,，下半年租金 萬元分別于當年6月20日前支付,。

(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ，賬戶名： ,，賬號： ),。

(四)租賃保證金：

1、甲,、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整),，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

2,、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項,，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應補足保證金,。

3,、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時,，并且對房屋主體結(jié)構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計),。

第五條 房屋的交付及返還

(一)交付：

合同生效后,，租金自 年 月 起計算。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用,。

(二)返還：

1,、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的,，乙方除按合同約定承擔違約責任外,，甲方還有權采取停電,、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失,。

2,、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用,。

3、對乙方添置的新物,，在保證不損傷甲方原有設施基礎上,，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設備等物件,，而對于乙方裝飾,、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回 ,。

4,、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費,。

第六條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi),，甲方承擔該房屋主體結(jié)構的維護、維修責任,。該房屋結(jié)構經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時,，乙方應負責及時修復，因維修房屋結(jié)構影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

(二)乙方承擔所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水,、熱力,、電力、空調(diào),、電梯,、消防、弱電,、電信等管線及設施設備),。

(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。

(五)對于該房屋結(jié)構因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

第七條 轉(zhuǎn)租

乙方未征得甲方書面同意,，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人 。

第八條 水電氣

(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水,、電,、氣表，安裝費用由乙方承擔,。

(二)租賃房屋的水,、電、氣使用費用由乙方自行承擔,，并按期自行繳納使用費用,。收費標準根據(jù)國家水、電,、氣供應部門制定的價格執(zhí)行,。

(三)根據(jù)水、電,、氣供應部門規(guī)定,，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理,，甲方協(xié)助,。

(四)如乙方未按時繳納水、電,、氣費,，導致停水、停電,、停氣給自身造成損失的,，由乙方自行承擔責任。

第九條 物業(yè)管理

(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理,，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。

(二)乙方自行負責其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,，以及場地內(nèi)的供電線路,、消防設施、通訊線路,、寬帶網(wǎng)絡,、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害,、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達10日以上的,。

2、因乙方欠繳各項費用達 日以上的或金額累計達 萬元以上的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構及附屬設施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的,。

5、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三人的,。

6、利用該房屋從事違法活動的,。

7,、本合同規(guī)定的其他情形。

第十一條 違約責任

(一)在租賃期內(nèi),，如果甲,、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約,，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金,，且已支付款項不予退還。

(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的,，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金,。

(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的,，甲方有權收回房屋，單方解除本合同,，乙方應繳清欠付房租及其他欠款,，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的,，同時適用,。

(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金 ,，累計至違約行為終止,。

(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止,，租金按實際使用日計算,，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有,。

(六)乙方違反本合同任何承諾,、義務和保證的，甲方有權限期糾正,，拒不糾正或逾期不糾正的,，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向標的物所在地人民法院起訴,。

第十三條 其他約定事項

1,、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

2,、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前,，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的,，以確認函中的新地址為準,，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉,。

3,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 1 份,。

出租方(甲方) 承租方(乙方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址： 地址：

簽訂地點：

簽約時間： 年 月 日

變更房屋租賃合同篇十四

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

為了明確甲,、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,。

一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟,，使用面積210平方米,。

二、租賃期為壹年,，即甲方從20＿＿年3月13日起將租賃房屋交付乙方使用至20＿＿年3月12日止,。

三、雙方約定年（月）租賃2200元,，按季繳納,，先繳款后用住房。乙方于每季3日前必須將當季租金交付給甲方,。

四,、租用前乙方應提供公司營業(yè)執(zhí)照正本，留存身份證復印件,，應交2800元押金，待合同終止結(jié)帳退還押金,。

五,、甲方為乙方提供日常工作用電、用水,。電費乙方每月按實際使用度計算,，每度按壹元結(jié)算；水費按實際使用噸數(shù)計算,，每噸按2.60元結(jié)算,。以上各項費用按市場調(diào)整增減而增減。其它費用,、門前三包,、衛(wèi)生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。

六,、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結(jié)構不變,，若因經(jīng)營業(yè)務需要，需對承租方屋進行改造,、裝潢,、裝修時，應出具正式施工圖,，改造方案,，需征得甲方同意認可,，方能進行改造施工，改造費用由乙方承擔,，合同終止時,，所有權即無償屬甲方，乙方不得折除,。

七,、租賃期間，乙方應遵守國家法律,、法規(guī)和防火規(guī)定,，對大額款項，貴重物品妥善保管,。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動,，乙方應承擔全部責任。

八,、如乙方逾期未付房租和水電費超過十五日,，甲方有權提前解除本合同，在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財產(chǎn)損失,，甲方概不負責,。

九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者,，不允許合租,，不允許娛樂性經(jīng)營，不允許居家,，或改變其他用途,。

十、對于甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為,，乙方予以認可同意,，并放棄購買本合同項下房屋的權利。

十一,、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天,，雙方如愿意延長租賃期，需提前告知對方,，重新簽訂合同,。

十二、乙方原則上暫定五年,，合同在每年簽訂壹年基礎上續(xù)定,，前提是同等競爭條件下優(yōu)先，如另方高于乙方則以另外為主。

十三,、合同執(zhí)行中,，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同,，不負擔違約責任,。

十四、本合同租賃期內(nèi),，如甲方因經(jīng)營需要,，需轉(zhuǎn)讓本合同項下房屋時，應提前天通知乙方,，乙方應在收到通知天內(nèi)騰退房屋,，本合同即告終止，雙方互不負擔違約責任,，其他相關問題均參照本合同相關條款處理,；如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約,，甲方有權解除合同,。

十五、本合同一式叁份,，各執(zhí)一份,，經(jīng)簽署后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

變更房屋租賃合同篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于乍浦鎮(zhèn) 雅山東路新港公寓302室;位于第三層，

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣) 千 百 拾元整。

租賃期間,，如遇到國家有關政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。(因此房屬于精裝全配房屋，押金收取雙方協(xié)商擬定) ( )1、乙方按(季)支付租金給甲方,。

( )2,、付一壓三

( )3、付三壓一

( )4,、付一壓一

( )5,、其它

第六條 交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.物業(yè)管理費;

第十條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(至少一個月房租的金額)作為押金,。

第十一條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十二條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十四條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

床鋪一個、柜子一個,、空調(diào)一個,、熱水器一個,、桌子一個,、電腦桌一個、全自動洗衣機,、電磁爐,、液晶電視、電視柜、油煙機等基本家用電器經(jīng)檢測均能正常使用,，乙方需本著愛惜使用,，損壞需照價賠償。

(二)當前的水,、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度;

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

變更房屋租賃合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：___________________,。

第二條租賃期限

風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年,，超過部分無效,。

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2,、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3,、拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的`,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金、交納期限和交納方式

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外,，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應尤其注意保管好有效的收款憑證,。

甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付,，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方,。先付后用。以后每個___月付款一次,，應在付款期末前___天支付,。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。乙方應當積極配合,。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,。按時交納水,、電氣、收視,、電話,、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責。水,、電,、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度,，氣____方,。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時,，結(jié)清水,、電、氣費,，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元,。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元,。

3,、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

5、本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。

第九條免責條款

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴,。

第十一條其他約定事宜

1、___________

2,、___________

第十二條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商。

第十三條本合同一式___份,，甲乙方各執(zhí)____份,。從簽字之日起生效，到期自動作廢,。

甲方(簽字蓋章)：

日期：

乙方(簽字蓋章)：

日期：

變更房屋租賃合同篇十七

出租方(甲方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上,，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜,，達成以下協(xié)議,。

一、出租土地及房屋情況

甲方出租給乙方的土地位于,，面積約___畝,，地上房屋 平方米，共 間,，結(jié)構為 ,。

甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理,。

二,、租賃期限

2.1甲方同意給予乙方地整治。

2.2租賃期限為 年,，自 __年__月 __年__月日止,。

2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下,，乙方具有優(yōu)先權,。

三、租賃價格及租金支付

3.1租賃價格：租金每年為人民幣,。

3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限,，由乙方分

次付清。本協(xié)議簽訂后,，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫：),，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。

四,、雙方責任與義務

4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性,，若由此引起的相關糾紛，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應雙倍返還當年租金。

4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料,，作為本協(xié)議的附件,。

4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關基礎設施，并負責征得相關部門同意,，提供必要的協(xié)助與支持,。

4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權利人的前提下，擁有免費使用權,。

4.5租賃期間,，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃,、修建等),，乙方享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益。

4.6甲方應保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水,、供電等需要,，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間,，乙方自行承擔使用場地及房屋發(fā)生的水,、電等費用,。

4.7乙方保證按時支付租金,，延遲超過一個月，甲方有權按日收取年租金的的滯納金,。

4.8租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。 4.9租賃期限內(nèi),，乙方擁有轉(zhuǎn)租權，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責,，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

4.10乙方對新建房屋、基礎設施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權且不受協(xié)議終止影響,。

五,、協(xié)議的解除

5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致,，可以解除本協(xié)議,。

5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿,，自動解除,。

六、爭議的解決

6.1本協(xié)議的訂立、履行,、變更,、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律,。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權向享有管轄權的人民法院提起訴訟,。

七,、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

變更房屋租賃合同篇十八

出租方(甲方)：______

承租方(乙方)：______

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、房屋的座落,、面積

1,、甲方將座落在______出租給乙方使用。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共220平方米(含已封陽臺面積),。

二、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋享有使用權，乙方只作辦公室,。

2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三,、租賃期限

1、該房屋租賃期為______年,。自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的______天內(nèi)向甲方提出書面意向,，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。

四,、租金及支付方式

1,、該房屋的年租金為______元整。(大寫：______元整,。)

2,、租金按______個月為壹期支付，第一期租金共計______元(大寫：______元整,。 )應于______年______月______日前付清,，以后的租金應于每期提前5天支付，先付后住,。

3,、租金以現(xiàn)金方式支付,，由乙方代甲方在稅務局代開稅務發(fā)票并承擔稅金及費用,。

五、其它條款

1,、甲,、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款,，本合同及其補充條款和附件(設備清單)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

3,、本合同共有貳頁，壹式兩份,，其中：甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力,。簽字即生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

變更房屋租賃合同篇十九

出租方(甲方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方(乙方)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方屋面事宜,，訂立本合同,。

一、房屋的座落,、面積

1-1.甲方的房屋座落于,， 甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權，現(xiàn)經(jīng)甲方 同意 將該 屋面 出租給乙方使用,。

1-2.甲方出租給乙方使用的該屋面面積共平方米,。

1-3.甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權利，并擔保該標的物不存在權利瑕疵或者質(zhì)量瑕疵,。

1-4.如甲方變更該房屋產(chǎn)權的,，甲方必須保證乙方基站在租賃期限內(nèi)不受影響，如甲方變更房屋產(chǎn)權造成乙方損失的,，甲方承擔因此產(chǎn)生的一切責任,。

二、租賃用途

2-1. 乙方向甲方承諾,，租賃該屋面僅作為 2-2. 在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，乙方不得擅自改變該屋面的使用用途,。

三、租賃期限

3-1.該房屋面租賃期共年 3-2.租賃期滿,，甲方有權收回全部出租屋面,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的30個工作日內(nèi)向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

3-3. 租賃期間,，乙方無權自行轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借該屋面,。

四、合同價款及支付方式

4-1. 該屋面經(jīng)雙方商定為每年人民幣：,。

4-2. 自租賃合同簽定后,，乙方按合同第十條約定，一次性將 元整(￥

4-3. 乙方在租賃期限內(nèi),，支付給甲方的租金中已包含物業(yè)管理及公用分攤費用,，乙方不再另行支付甲方此項費用，如物業(yè)管理公司需另行收取其他費用,，則由甲方承擔,。

4-4. 乙方用電自行與當?shù)仉娏Σ块T協(xié)商解決,甲方給予提供方便,電力接入費用及今后電費由乙方向電力部門支付。

4-5.如乙方選擇按年支付租金,，每年租金隨市場價格調(diào)整,，租金額由雙方協(xié)調(diào)約定訂立本合同的補充條款，并在每年期滿前30天由乙方向甲方支付下一年租金,。

4-6.如乙方按年支付租金,，但并沒有在每年期滿前30天與甲方協(xié)商因市場調(diào)整而變化的租金，甲方將認為乙方同意下年租金增加的額度,，甲方訂立本合同補充條款,，同本合擁有同等法律效力。

五,、房屋修繕責任

5-1.在租賃期限內(nèi),，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

5-2. 甲方維修房屋及其附屬設施，應提前五天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。

六、變更和解除本合同的條件

6-1.在租賃期限內(nèi),，非下列情況或法定情況的,，不得解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)乙方擅自將屋面轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;

(3)乙方拖欠租金累計達30天,。

6-2.變更本合同的，要求變更合同的一方應提前30天主動向另一方提出,，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可對本合同進行合同變更。

七,、續(xù)租

7-1.乙方若要在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處租賃標的物的,，應當在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租憑合同。 7-2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對租賃標的物的優(yōu)先租賃權,。

7-3.如乙方未在租約期滿前30日書面通知甲方續(xù)租并在年租期滿前15天交下年租金，甲方視乙方放棄續(xù)租權力,，甲方有權收回對租賃標的物的使用權,。

八、乙方的違約責任

8-1.乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金__________元，所剩余租金甲方不需要返還,。

8-2.乙方如若擅自將承租屋面轉(zhuǎn)給他人使用的,，按屋面合同總租金的10%支付違約金。如因此造成承租屋面損壞的,，還應照價賠償,。

九、甲方的違約責任

9-1. 在租賃期限內(nèi),，甲方擅自解除本合同提前收回該屋面的,，甲方應向乙方支付承擔屋面總租金10%的違約金，對于乙方已支付甲方租金,，租期未滿的部分,，甲方應返還租期剩余部分租金。

9-2甲方承諾擁有該租賃標的物的所有權,，因出租方權利瑕疵造成承租方損失的出租方承擔由此引起的一切責任,。

十、免責條款

10-1. 因不可抗力因素使該房屋及其附屬設施損壞或無法繼續(xù)使用,，本合同繼續(xù)履行已無可能的,，雙方互不承擔責任。

十一,、付款方式 以轉(zhuǎn)帳的方式支付甲方,甲方賬號如下:

11-1.姓名：張翠華

11-2.開戶行：吉林省農(nóng)村信用合作社

11-3.帳號：6229350821000010797

十二,、支付時間

12-1.在合同簽訂并取得甲方出具的普通收據(jù)后(甲方不負責提供任何稅金發(fā)票,，稅金由乙方支付)，乙方必須在五個工作日內(nèi)一次性付清年的租金,。

十三,、本協(xié)議履行中如遇爭議。爭議雙方首先應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時向雙遼市人民法院提起訴訟,。 十四、其他條款

14-1. 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

14-2.甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權向雙遼市人民法院起訴。

14-3.本合同在履行過程中,，需向一方送達的任何文件及通知,，通訊地址以本協(xié)議列明地址為準，如有變更,，應書面通知對方,。

14-4.本合同連同附件(正本)一式倆份。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。倆份合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日生效,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

負責人/代理人簽字(蓋章)： 負責人/代理人簽字(蓋章)：

簽約地點：

簽約日期：20xx年5月1日