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單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇一

乙方：

鑒于：

1,、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,，具有參于建房的資格。

2,、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方,。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款,。

4,、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項,。

5,、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。

第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

1、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,，可通過集資建房取得位于第_________層,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)集資房買賣合同范文文章集資房買賣合同范文出自,，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接!

第二條：集資款項繳納

1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,，應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件,。

第三條、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求,，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條,、集資房屋交付,、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一)房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方,，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方。

二)注意事項

1,、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同,。

2、乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水,、防熱設(shè)施,。

3、乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家,。

4,、乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施。

5,、甲方應(yīng)按學(xué)校規(guī)定遵守履行自己應(yīng)盡的責(zé)任,。

第五條除集資款外的費用承擔(dān)

本協(xié)議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外,，學(xué)校的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方承擔(dān),。

第六條聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙,，對乙方權(quán)益影響重大,，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利集資房買賣合同范文合同范本第七條爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴,。

第七條補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。

本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第八條協(xié)議的效力

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2,、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份,，具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公證人：(簽字)：簽訂地點：__________________年____月____日

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資建設(shè)樓房,，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,，具有參于建房的資格。

2,、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方,。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款,。

4,、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。

5,、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。

第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

1、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,，可通過集資建房取得位于第_________層,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)集資房買賣合同范文文章集資房買賣合同范文出自,，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接!

第二條：集資款項繳納

1,、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件,。

第三條,、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,，及時提交各種資料,，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條,、集資房屋交付,、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一)房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方,，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方,。

二)注意事項

1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同,。

2,、乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水,、防熱設(shè)施。

3,、乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家,。

4、乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施,。

5,、甲方應(yīng)按學(xué)校規(guī)定遵守履行自己應(yīng)盡的責(zé)任。

第五條除集資款外的費用承擔(dān)

本協(xié)議履行中,，甲方只向乙方交住房集資款外,，學(xué)校的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方承擔(dān)。

第六條聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中,，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大,，甲方承諾其簽署本協(xié)議時,，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利集資房買賣合同范文合同范本第七條爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則依法向人民法院起訴。

第七條補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第八條協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2,、本協(xié)議一式四份,，甲方、乙方各二份,，具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公證人：(簽字)：簽訂地點：__________________年____月____日

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇三

出賣方： 身份證號碼：

買受方： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等,、真實,、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋以人民幣 拾 萬元整的價款出售給乙方。

二,、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。

三、本合同簽定時,，甲,、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,，作為交易依據(jù),。

乙方如果交易該房屋，若有需要,，甲方無條件配合,。

等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分。

五,、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、點、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋,。

甲方未按時交付房屋,，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。

逾期超過兩個月,，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還,、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。

其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過兩個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。

解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,，扣除兩萬元作為甲方損失賠償,。

3、甲方保證本房屋無查封,、交易,、抵押、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。

若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰,，若有其它損害仍得賠償,。

4、本合同簽訂,、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。

如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因政府規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方,。

如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方,。

否則應(yīng)支付按日計算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止。

七,、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方,，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，并賠償乙方損失,。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。

本房屋屬企業(yè)用房,，國家政策限制,，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人,，故本房屋不滅失,，該合同永久有效。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十,、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實有效,，否則承擔(dān)連帶責(zé)任,。

本合同簽訂后，中介費即付,。

十一,、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份,，中介方一份,。

十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件,、該房屋平面設(shè)計圖,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

中介方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

年 月 日

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇四

甲方(賣方)：________________

姓名：________________

身份證號：________________

乙方(買方)：________________

身份證號：________________

為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就_________________________室__________平方米，地下室_____號__________平方米,，住宅樓一套買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方,，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權(quán),，沒有抵押等各種糾紛。

第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：______________元),，此價格自甲,、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更,。

第三條：付款方式,，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日,，乙方一次性交清購房款,。

第四條，乙方支付甲方的購房款時,，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《___________________房屋拆遷補(bǔ)償,、補(bǔ)助(編號：__________)》和房屋補(bǔ)差價收據(jù)和各類收據(jù)9張,，收據(jù)票為準(zhǔn)，由乙方擁有和保管,。

上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同,，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利。

第五條,，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利,，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān),，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān),。

第六條,，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明,。

第七條,，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條,，甲,、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

證明人簽字：________________

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇五

賣方：____________

姓名：______：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

共有人：______姓名：______：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

買方：______

姓名：______：____________

地址：______聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____,，房產(chǎn)證登記面積________平方米,，地下室一間，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為______,。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：______,。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______，余款______元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài),，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的____%收取違約金,。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

第十三條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

______年______月______日

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇六

甲方(賣方)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米,，房屋用途為 ;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ,，丘號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 □ 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日;□劃撥取得,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元,，其中含定金(小寫) 元，(大寫) 元,，尾款(小寫) 元,，(大寫) 元,。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1,、 年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交托管賬戶,。

2,、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起 3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3,、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管賬戶,，在房屋交付時,，甲,、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

4,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款,。

5、乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

6,、乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,，同時乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,?！?承擔(dān)違約金 元。

7,、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金,。

8,、乙方逾期支付房價款超過 天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。

第五條 甲,、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之 支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之 支付賠償金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，在本合同生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □ 。

第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十一條 甲方,、乙方,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第十二條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

之日起生效,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十六條 甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

證照|身份證號碼：

證照|身份證號碼：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約日期：

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金，即小寫,。

四,、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺,，空調(diào)兩臺,，熱水器，浴霸,，飲水機(jī)，音響兩臺,，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

甲方：

乙方：

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇八

賣方

地址：__________聯(lián)系電話：__________

共有人：__________姓名：_____________

地址：__________聯(lián)系電話：__________

買方

姓名：__________

地址：__________聯(lián)系電話：__________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________;位于第________層_____戶,，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米,，地下室一間，面積_______________平方,，房屋權(quán)屬證書號為_______________.

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米____________元,，該房屋售價總金額為_________元整，大寫：_______________.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,，大寫：__________,，______日內(nèi)交付___________元,，余款____________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

______年______月______日

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇九

出賣人：_________________身份證號碼：_________________

買受人：_________________身份證號碼：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于__________________的房屋以人民幣___________________元整的價款出售給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金______元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于___________年______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,，逾期超過_________月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交_________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：___________乙方：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

_______________年__________月___________日

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇十

甲方：_______________ 身份證號碼：_____________________

買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，__市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方_________________ 購買方__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人_________________ 代理人 _________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： _________________

鑒證機(jī)關(guān)：_________________

地 址：_________________

郵 編： _________________

電 話：_________________

法人代表：_________________

代 表：_________________ 經(jīng) 辦 人：_________________

日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_____

__年____月____

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇十一

出賣人：____________________

買受人：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________,，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅,。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________,，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收,。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________,。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________,，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層,，地下___________層,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米,。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向為：_____________;有______個陽臺,，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式,。

出賣人委托實測該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是______________________,，其實測建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條抵押情況

該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：___________,。

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________________________,，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________,。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經(jīng)濟(jì)適用住房價款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價每平方米____________元,，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.按照建筑面積計算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價為每平方米______________元,，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

4.按照_________________計算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

具體約定見附件四,。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑,。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%,，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付,。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五,。

第七條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______項中的比率)的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.______________________________________________________________,。

第八條交付條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.______,、______,、______項所列條件。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實測技術(shù)報告書,。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的,，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件,。

4.出賣人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,。

5._____________________________________________________。

第九條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項中的時限),，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率),，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金,，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2.______________________________________________________________,。

第十條交接手續(xù)

該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件,，并滿足第八條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理,。

驗收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________,。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件,。

______________________________________________________________,。

2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___,、___,、___、___,、___種稅費,，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時將上述稅費交給出賣人,。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

供暖費;

________________________________________________________;

________________________________________________________。

3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____,、____、____,、____、____種稅費,，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

供暖費;

________________________________________________________;

________________________________________________________。

第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

上水,、下水：____年____月____日達(dá)到__________________;

[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達(dá)到_________________________;

供暖：____年____月____日達(dá)到______________________;

燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________;

電話通信線：____年____月____日交付,，敷設(shè)到戶;

有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

2.其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達(dá)到_____________________;

小區(qū)非市政道路：______年______月______日達(dá)到_______________;

公共停車場：______年______月______日達(dá)到___________________;

幼兒園：______年______月______日達(dá)到_______________________;

學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

會所：______年______月______日達(dá)到_________________________;

購物中心：______年______月______日達(dá)到_____________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_____________________;

___________________________________________________________;

__________________________________________________________,。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。

出賣人和買受人約定如下：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi),，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān),。

買受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

______________________________________________________________,。

2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè),、勘察,、設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理,。

出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理,。

由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

__________________________________________________________。

3.出賣人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

___________________________________________________________。

___________________________________________________________,。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六,。

出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù),。

______________________________________________________。

第十三條居民建筑節(jié)能措施

該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會,、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求,。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________,。

第十四條住宅保修責(zé)任

出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條建筑隔聲情況

出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》,、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標(biāo)準(zhǔn),，對該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準(zhǔn)確,。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

____________________________________________________________。

第十六條使用承諾和風(fēng)險提示

1.買受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間,，不得擅自改變該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟(jì)適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房。

3.____________________________________________________________,。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

________________________________________________________,。

經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用________________元人民幣,。

買受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責(zé)任,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

2.如因買受人的責(zé)任，________________________________________,。

3.__________________________________________________________,。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

3.______________________________________________________________,。

4.______________________________________________________________。

第十九條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車庫等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。

1.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時,，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________,、________、________,、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓,。

2.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________,、________,、________、________不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓,。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________,，資質(zhì)證號為：_____________________。

前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月平方米,。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費,、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費,、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費,、_________,、_________,、_________。

地上停車管理費__________,，地下停車管理費__________,。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費。

1.按照年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費,。

2.按照半年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費,。

3.按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前,、_____月_____日前,、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見附件七,。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守臨時管理規(guī)約,。

第二十一條專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項維修資金的,，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。

第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易,，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購,。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款,，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行,，政府可優(yōu)先回購。

第二十三條騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任

買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為,，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的,，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款,，并按照利率付給利息,。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第二十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，其中出賣人______份,，買受人______份,，______份，______份,。

出賣人：________________________買受人：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委托代理人]：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________

[委托銷售代理機(jī)構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日

簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇十二

賣方:____________

身份證號碼:____________________

買房:____________

身份證號碼:____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方,。

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳,，所在____層，室號______,，房屋用途為______,。

三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四,、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

五,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。

六,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式______份,甲乙方各執(zhí)______份,見證人各一份,。

甲方:__________________乙方:__________________

______年______月______日______年______月______日

見證人:__________________

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單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇十三

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)內(nèi)的相關(guān)及未盡事宜，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議：

甲方在簽署本合同及補(bǔ)充協(xié)議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示范文本及本補(bǔ)充協(xié)議,，全部銷售依據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》,、《重慶市商品房預(yù)售許可證》、《業(yè)主臨時規(guī)約》及該商品房的使用和工程保修等信息,，甲方承諾上述信息符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,，同時按照乙方要求做出了合理說明,，乙方已清楚且無異議。

一,、對購房款項支付的補(bǔ)充約定：

(一)本合同以人民幣計價,。

(二)乙方如以外匯現(xiàn)匯付款的，應(yīng)按照國家外匯管理的相關(guān)規(guī)定將款項結(jié)匯成人民幣,，并以實際到達(dá)甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額,，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔(dān),。

(三)乙方以銀行轉(zhuǎn)賬,、票據(jù)或匯款的方式支付本合同項下任何款項時，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額,，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期,，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限于自然人,、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織)不一致的,，則乙方與實際支付人應(yīng)向甲方出具付款的書面說明。

(四)對按揭付款的補(bǔ)充約定：

(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款,，在乙方獲得貸款銀行發(fā)放的購房款貸款后將前述全部貸款作為購房款支付給甲方,。

(2)乙方應(yīng)于合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數(shù)額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉(zhuǎn)為本期購房款)，并于合同簽訂當(dāng)天付清由政府規(guī)定的相關(guān)規(guī)費,、稅費,、貸款產(chǎn)生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項,，則每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金,。

(3)乙方選擇按揭付款的,，乙方需自行到人民銀行進(jìn)行征信查詢(甲方不負(fù)責(zé)查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚,，則需查詢夫妻雙方征信,，并出具《個人征信報告》，在簽訂本合同之日起5日內(nèi)提交給辦理按揭貸款的銀行,。

①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求,，并同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內(nèi)同其選定的貸款銀行簽署按揭合同,，在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已于認(rèn)購該商品房時收悉)和簽署其他相關(guān)貸款文件,。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關(guān)貸款文件,，則每逾期一日，乙方應(yīng)按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金,，逾期達(dá)10日以上的,，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人,，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

②刪除主合同第五條第(三)款第1項約定內(nèi)容,，并另行約定為：因甲方的原因,，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，雙方對具體付款方式,、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方也可單方解除本合同,，乙方單方行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)在解除權(quán)形成之日起15日內(nèi)向甲方發(fā)出書面解除通知,，逾期視為乙方愿意繼續(xù)履行本合同,，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;乙方行使解除權(quán)后,，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方,。雙方同意包括但不限于以下情況不應(yīng)理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現(xiàn)場設(shè)點進(jìn)行宣傳推廣及業(yè)務(wù)受理。

③主合同第五條第(三)款第2項規(guī)定“因乙方原因,，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起 7 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi),，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任,。” 鑒于實踐中按揭銀行并不就拒絕提供貸款發(fā)放提供書面理由和書面通知,，甲乙雙方同意,，將此項改為“除非乙方能證明是由于甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，否則乙方應(yīng)自甲方書面通知乙方之日起7日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi),，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任,，但此期限之后,，乙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議第一條第(四)款第2)項的約定承擔(dān)違約責(zé)任?！奔滓译p方同意,，本合同及本協(xié)議所指的“乙方的原因”應(yīng)理解為基于提供按揭貸款銀行判斷標(biāo)準(zhǔn)，乙方作為借款人自身的主客觀原因,，包括但不限于：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現(xiàn)行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形,。

④鑒于在簽署本協(xié)議之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發(fā)生變化并對此協(xié)議已有充分認(rèn)識,，故雙方確認(rèn),，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發(fā)放貸款或發(fā)放貸款少于乙方申請金額的，屬于乙方原因,，乙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務(wù),。

⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內(nèi)容,，并另行約定為：因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式,、期限另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同,，本合同因此解除的,，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方,。

⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數(shù),、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批準(zhǔn)為準(zhǔn),。如銀行未批準(zhǔn)乙方貸款申請或批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續(xù)履行合同,，乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)是否貸款或貸款額度確定之日10日內(nèi),，以自有資金支付所有的購房款或銀行批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的,，則每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金,。

⑦乙方以按揭方式付款的,，鑒于乙方在申請按揭貸款時,，貸款銀行是以甲方為乙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務(wù),，導(dǎo)致甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(包括但不限于貸款本息,、罰息及違約金等)的，乙方應(yīng)自甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項之日起10日內(nèi)向甲方全額償還甲方已被扣劃款項,，并按甲方代其還款金額每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

⑧如因乙方出現(xiàn)逾期償還按揭貸款本息達(dá)到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導(dǎo)致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任并代乙方償還全部未清償之貸款余額(包括但不限于貸款本息,、罰息及違約金等)后,，甲方有權(quán)解除本合同并收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于政府規(guī)費,、稅費,、罰息、違約金,、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān),，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

⑨發(fā)生上述第②項約定的情形時,，若乙方已經(jīng)入住該商品房的,，乙方應(yīng)將商品房恢復(fù)原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知后30日內(nèi)將該商品房交還給甲方,，甲方不補(bǔ)償裝修費用,。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外,，乙方應(yīng)另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金,，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。

⑩該商品房的權(quán)屬證書過戶至乙方名下后,，因乙方原因?qū)е沦J款銀行解除按揭合同并由甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的,，甲方有權(quán)要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉(zhuǎn)讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔(dān)的所有款項。由此發(fā)生的費用(包括但不限于政府規(guī)費,、稅費,、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金,。

11乙方同意在獲得貸款后,，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導(dǎo)致貸款銀行向甲方扣收貸款本息,、罰息,、復(fù)利、違約金、賠償金的,，乙方應(yīng)于甲方向乙方發(fā)出書面還款通知之日起10日內(nèi)到甲方處支付上述款項,，并承擔(dān)自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款,，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,，因甲方行使追償權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、執(zhí)行費、鑒定費,、辦案費,、律師代理費等由乙方全部承擔(dān)。

12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”,。若乙方自行聯(lián)系貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的,，甲方不予提供任何資料和協(xié)助、不予辦理登記手續(xù)和擔(dān)保等方面的配合,，并且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內(nèi)將按揭款劃入甲方指定賬戶用于支付購房款,，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

(五)對購房款項支付的其他補(bǔ)充約定：

(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最后一筆款支付時間約定在約定的交房時間之后的),，只有當(dāng)乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發(fā)放的按揭款)及相關(guān)稅費后,，乙方才有權(quán)要求甲方交房及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的,，甲方有權(quán)相應(yīng)順延房屋交付期限及房屋產(chǎn)權(quán)辦理期限且不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項,，則每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上,，甲方有權(quán)解除本合同,，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金,。

(3)因乙方逾期付款,，導(dǎo)致甲方起訴乙方的，乙方除應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金,、賠償甲方損失外,，還應(yīng)支付甲方由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、執(zhí)行費、鑒定費、辦案費,、差旅費,、律師代理費等。

(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同后,，無論因何種原因變更付款方式的,，本合同約定的總價款不變。

二,、 對本合同第六條作如下補(bǔ)充約定

將本條第二款如下內(nèi)容“乙方退房的,，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi),，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”。

三,、對本合同第九條作如下補(bǔ)充約定：

刪除本條第1款第(2)項全部約定,，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同,。乙方要求解除合同的,，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

四、對本合同第十條作如下補(bǔ)充約定：

甲方按本條約定行使解除權(quán)的,，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日向甲方支付違約金,，乙方已付房價款在扣除該違約金后，尚有剩余款項的,，由甲方于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)無息退還給乙方,。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方,。

五,、對合同登記備案的約定：

(一)預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢后(若有,，此兩時間以后者為準(zhǔn))的60日內(nèi),，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理本商品房預(yù)售商品房合同登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的期限,，并不是辦結(jié)時間,。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力,、工作程序的影響,，造成不能按本條約定辦理的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(二)乙方須以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦合同登記手續(xù)。乙方應(yīng)在《合同》登記備案之前向甲方付清應(yīng)付購房款并按法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費,、公共維修基金和提供所需資料,，繳納標(biāo)準(zhǔn)以本項目所在區(qū)域相關(guān)主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。乙方未付清應(yīng)付購房款，或乙方未繳納相關(guān)稅費,、公共維修基金,，或未提供規(guī)定所需資料的,，乙方同意甲方有權(quán)不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續(xù)，且所引發(fā)的逾期辦理《合同》登記備案手續(xù)的后果由乙方自行承擔(dān),。

六,、對辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定：

(一)乙方同意以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦權(quán)屬登記手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權(quán)屬登記所需的資料;繳清房款,、稅款、公共維修基金和手續(xù)費等費;并完善相關(guān)手續(xù),。否則,，引起的逾期辦證的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如乙方因故不能按期履行上述義務(wù)超過6個月的,，甲方解除為乙方代辦權(quán)證的義務(wù),，由乙方自行向產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)構(gòu)辦理該房屋權(quán)證。

(二)現(xiàn)售商品房的,，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)后的90日內(nèi),，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單,。其中90天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機(jī)構(gòu)并取得受理單的期限,，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定,、不可抗力,、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(三)預(yù)售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續(xù)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)之日起180日內(nèi),，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請,，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單,。其中180天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機(jī)構(gòu)并取得受理單的期限,，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定,、不可抗力,、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

七、本合同所約定的關(guān)于合同登記備案期限,、產(chǎn)權(quán)登記期限及預(yù)告登記期限的天數(shù)特指工作日,。

八、對交房手續(xù)的補(bǔ)充說明：

(一)若乙方未按法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定繳清房款,、稅款,、公共維修基金和手續(xù)費等費用，則甲方有權(quán)暫停交房,，直至乙方繳清為止,，由此造成的損失和延期交房的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

(二)對于現(xiàn)售商品房的,，甲方不再另行通知乙方具體接房時間,，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》并支付完全部房款后的30日內(nèi)前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù)。若乙方選擇按揭付款的,，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶后的30日內(nèi)前前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù),，主合同約定的交房時間和前述時間不一致的，以后到時間為準(zhǔn),。乙方最遲應(yīng)在本條約定的交房日起10日內(nèi)辦理完畢房屋交付驗收手續(xù),。乙方逾期辦理交付驗收手續(xù)的，合同約定的交房日視為房屋交付之日,，視為乙方認(rèn)可并接收房屋,。本合同及補(bǔ)充協(xié)議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外,。

(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續(xù)之“正當(dāng)理由”是指：

(1)不可抗力導(dǎo)致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續(xù)的。

(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的,。

(3)甲方拒絕出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案證》,、《新建商品房屋質(zhì)量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》,。

除前述正當(dāng)理由外,，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務(wù)的，自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付,，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任,。自本協(xié)議約定的交付使用之日起，乙方承擔(dān)該商品房毀損,、滅失的風(fēng)險,，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔(dān),。若因業(yè)主未按本合同約定的期限辦理接房手續(xù)給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用,，也應(yīng)由乙方承擔(dān)。

(4)不可抗力包含但不限于以下情形：

①受政策或?qū)I(yè)部門或機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)證明文件的,。

②受相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)控制的市政配套設(shè)施批準(zhǔn)或安裝延遲的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)證明文件。

③施工中因異常惡劣天氣影響,、發(fā)現(xiàn)文物古跡,、爆發(fā)或較大規(guī)模瘟疫(傳染病)影響施工進(jìn)度且甲方出示政府相關(guān)主管部門證明文件的。

(5)對本合同第十六條的“商品房質(zhì)量”,，甲方和乙方約定如下：

①在甲方交付該商品房時,，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達(dá)到交付條件。經(jīng)設(shè)計,、地勘,、建管、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格后,，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發(fā)現(xiàn)有本合同第七第2款約定以外的其他問題的,，乙方仍應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)辦理完畢接房手續(xù),，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續(xù)，甲方不承擔(dān)延期交房的責(zé)任,，但甲方應(yīng)按照國家和重慶市有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)修復(fù),，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合修復(fù)事項的完成。乙方自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費及其它雜費和支出,。

②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內(nèi)具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的,，即使在該商品房交付后發(fā)現(xiàn)上述及其他質(zhì)量問題,，甲方也不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

(6)乙方在辦理該商品房的交接手續(xù)前,，應(yīng)當(dāng)按本合同約定付清全部應(yīng)付房價款,、違約金(如有)、委托甲方代收代繳的物業(yè)維修基金,、規(guī)費,、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(如有)及其它費用(如有)并簽署房價款的結(jié)算協(xié)議,、辦理完畢房價款結(jié)算手續(xù),，否則甲方有權(quán)推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務(wù)，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任,。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算,，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用以及任何其他費用等)即轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續(xù)而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用,，應(yīng)由乙方承擔(dān),。

(7)乙方應(yīng)于合同約定交房之日完善房屋交接手續(xù)，乙方若延期接房的,，按《業(yè)主臨時規(guī)約》的規(guī)定向甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及房屋其他費用,。

九、對保修責(zé)任的約定：

(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行維修,、維護(hù)時，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行保修并提供必要的便利,。若在維修過程中對乙方造成損害的,，甲方應(yīng)對乙方所遭受的實際損失進(jìn)行補(bǔ)償。若乙方不提供便利或拒不協(xié)助的,，因此對相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施,、設(shè)備造成的擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)甲方應(yīng)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。但出現(xiàn)下列情形的,，甲方將不再承擔(dān)保修責(zé)任：

(1)因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成質(zhì)量缺陷的。

(2)乙方驗收后自行添置,、改動設(shè)施,、設(shè)備的。

(3)乙方擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置或不當(dāng)裝修的,。

(4)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷的。

本項目實行統(tǒng)一管理,，乙方承諾遵守甲方制定的《業(yè)主臨時規(guī)約》,。

十,、對合同第十九條的補(bǔ)充說明，甲乙雙方一致同意：

甲方可根據(jù)實際需要,，自行或授權(quán)他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外墻面,。

十一、對花園,、露臺,、地下室、屋頂,、外墻面等的補(bǔ)充約定：

(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺,。

(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂?shù)氖褂脵?quán)。

(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結(jié)構(gòu)板,、樓梯間屋頂?shù)氖褂脵?quán),。

(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應(yīng)物管費及相關(guān)費用,。乙方購買的物業(yè)附帶的露臺,、屋頂、底層花園,、地下室等附帶空間(若有),，不影響房屋價款(合同明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業(yè),，即：若有變動,，既不會影響房屋總價款，也不會影響本合同的履行,。

(五)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺、底層花園,、地下室,、屋頂?shù)龋瑒t使用所產(chǎn)生的維修,、維護(hù)費用由使用的業(yè)主自行承擔(dān),。已布置的公共管線、通風(fēng)口等公共設(shè)施,，乙方不持異議并不能損壞或影響其使用并提供維修方便,。乙方使用所購商品房附帶的花園,、露臺,，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建筑物本身的物品,。乙方不能改變,、移動甲方原建隔離墻或綠籬(包括形式,、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內(nèi)外設(shè)置或預(yù)埋的公共設(shè)施,。乙方違反上述義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。

(六)乙方承諾,，若乙方對其所在的房屋及相鄰區(qū)域進(jìn)行改造的,，其責(zé)任自行承擔(dān)。乙方承諾改造不得影響小區(qū)整體美觀,、不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全,、不得給其他業(yè)主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及后果全部由乙方自行承擔(dān),。

(七)對規(guī)劃或設(shè)計上屬特定房屋買受人的附帶花園,、露臺、地下室,、屋頂?shù)?，乙方同意由購買該房屋的業(yè)主或?qū)嶋H使用人享有專有使用權(quán)。乙方放棄使用并承諾不因任何原因侵害其專有使用權(quán),，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權(quán)屬承繼人均保證遵守本條約定,。如因此導(dǎo)致乙方(包括其房屋的實際使用人和權(quán)屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權(quán)利的，由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任,。

(八)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺,、底層花園、地下室,、屋頂?shù)任从嬋氡旧唐贩坑媰r面積及定價因素,，以實際交付面積和利用狀態(tài)為準(zhǔn)，不影響本商品房的交付,，乙方不得因露臺,、底層花園、地下室,、屋頂?shù)娜魏卧蚓芙^接房或主張退房,。

十二、因乙方違約達(dá)到本合同約定或法律規(guī)定的解除條件,，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同,。甲方可采取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》、確認(rèn)書等)寄發(fā)通知的方式通知乙方解除合同,，無論乙方實際收到與否,，甲方寄發(fā)上述通知7天后，均視為乙方已經(jīng)收到，合同解除生效,。甲方亦可采取公告方式,，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達(dá)乙方,，合同即解除,。違約責(zé)任按合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十三,、乙方承諾遵守《業(yè)主臨時規(guī)約》規(guī)定,，認(rèn)可甲方委托重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司 實施的前期物業(yè)管理。本物業(yè)涉及的物管相關(guān)費用有：

(一)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)公共服務(wù)收費實行包干制(即：物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤;物業(yè)管理企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取前期物業(yè)服務(wù)費用,，并按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余和虧損由物管企業(yè)享有或承擔(dān)),，前期物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方與重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司簽訂的已經(jīng)備案的前期物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行(不含水電公攤),。

(二)本物業(yè)的特約服務(wù)收費按平等、自愿的原則,，其收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商議定,。

十四、甲方享有建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的所有權(quán)，但應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要,，甲方可通過出售,、附贈或出租等方式對其進(jìn)行處置。該商品房所在建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)的游泳池,、文體設(shè)施,、會所及附屬設(shè)施設(shè)備等均屬于甲方所有。

十五,、甲方在同誠悅府項目內(nèi)設(shè)置了示范單位及景觀示范區(qū),，該示范單位及景觀示范區(qū)僅作展示之用，不作為交房標(biāo)準(zhǔn),。乙方確認(rèn)，包括但限于甲方的售樓書,、廣告,、展示的樣板房、家居布置,、示范單位及景觀示范區(qū),、模型、模型的畫面,、數(shù)據(jù),、文字,、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關(guān)的資料及其所表達(dá)和提供的信息等,，均僅為購房參考示范,，不作為簽訂合同之標(biāo)準(zhǔn)，亦不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù),。甲乙雙方之間的一切權(quán)利,、義務(wù)、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。凡本合同及本補(bǔ)充協(xié)議未約定之事項,，對雙方無約束力。

十六,、合同解除的補(bǔ)充

1,、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除，乙方均應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記,、預(yù)告登記等的撤銷手續(xù),，如乙方不履行該等配合義務(wù)的，甲方除有權(quán)拒絕退還乙方款項外,，還有權(quán)按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金,。

2、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除,，如合同解除時,，該房屋已經(jīng)交付乙方使用或已經(jīng)登記在乙方名下的，乙方應(yīng)在甲方退款前將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲方或甲方指定的人名下,，甲方無需賠償或補(bǔ)償乙方裝修費用,。乙方違反本條約定的，除承擔(dān)房價總款1%的違約金外,，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費,，且甲方有權(quán)拒絕退還乙方任何款項。

十七,、周邊環(huán)境確認(rèn)

乙方確認(rèn)：在簽訂本合同時其已經(jīng)知悉所購物業(yè)及周邊區(qū)域的道路交通環(huán)境,、地上地下管網(wǎng)架設(shè)、市政配套設(shè)施等項目及項目周邊現(xiàn)狀情況,，乙方在本合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲,、管網(wǎng)架設(shè)干擾等不利環(huán)境因素為由，向甲方主張任何權(quán)利,。

十八,、其他

1、因國家法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī)及職能部門政策等的變更或廢止導(dǎo)致本合同的內(nèi)容部分條款失效或不能執(zhí)行的,，并不妨礙本合同其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)及政策等對本合同內(nèi)容做相應(yīng)變更或簽署補(bǔ)充協(xié)議，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同,。

2,、業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的份額共同承擔(dān),。

公攤費用(共有部位,、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分?jǐn)傆嬎?，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司繳納,。

3,、本商品房設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、配套等各項內(nèi)容以主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

4,、本補(bǔ)充協(xié)議和主合同約定不一致的,，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

5、在本合同執(zhí)行過程中,，需甲方通知乙方的,，將根據(jù)乙方所留地址采用掛號信公告,、特快專遞等方式進(jìn)行,，并在該行為進(jìn)行后的第七天開始，視為乙方已經(jīng)收妥,。需要緊急通知的,，甲方可采用向乙方所留的手機(jī)、e-mail,、qq等通訊方式通知乙方，通知發(fā)送12個小時后視為乙方已經(jīng)收妥,。

6,、乙方在本合同中所留地址和聯(lián)系方式作為仲裁機(jī)構(gòu)或法院的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。

7,、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性,、準(zhǔn)確性、有效性。若有變更應(yīng)及時書面通知甲方，否則后果自負(fù),。

8,、在雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前,，甲方已經(jīng)對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了逐條解釋與說明，履行了告之和提示義務(wù),，雙方也已就本合同和本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了充分協(xié)商并達(dá)成一致意見,，本補(bǔ)充協(xié)議不屬于格式條款合同,。乙方對此認(rèn)為無異議后，予以簽字認(rèn)可,。

9,、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名,、樓號及房號,，最終以公安行政管理部門及其他相關(guān)政府的最終確定為準(zhǔn)。乙方不得因此拒絕接房或退房,。

10,、鑒于本合同約定之開發(fā)項目存在不同的物業(yè)形態(tài)以及不同物業(yè)形態(tài)所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業(yè)形態(tài)相對分區(qū),，并按甲方修建的圍墻(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理,，均不對獨立管理范圍以外開放。圍墻修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準(zhǔn),。

11,、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字及(或)蓋章后生效,。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

單位集資經(jīng)濟(jì)實用房買賣協(xié)議 單位集資房買賣協(xié)議書篇十四

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買房)： 身份證號：

咀乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等自愿,、誠實,、信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也 充分了解該房屋的具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋具體情況如下：

一、坐落于 ,，房屋建筑面積為 平方米,，套內(nèi)面積 平方米,。

二,、出售該房物的所有權(quán)證號為 ,。

三、房屋平面圖及其房產(chǎn)證,、土地使用證,。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

四、甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其他設(shè)施以及家具(包括雙人床兩張,、沙發(fā)茶幾),，家電(液晶電視一臺,、冰箱一臺,、洗衣機(jī)一臺、熱水器,、電腦等),，及廚衛(wèi)用品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不在另行支付加款,。

五,、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房沒有設(shè)定擔(dān)保,，沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

六,、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),，費用包含于購房款中。

七、付款方式

咀乙雙方在購房合同上簽字后,，乙方將購房全款人民幣 元(大寫 )一次性打入甲方名下銀行卡內(nèi),，等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方后，乙方將銀行卡交予甲方,。

八,、違約責(zé)任

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲乙雙方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽字認(rèn)可。

2,、甲乙雙方同意,，雙方應(yīng)與本合同生效之日起 日內(nèi)從該房屋內(nèi)搬出，并將房屋內(nèi)的物品按約定一并清點交付,。

3,、甲乙雙方同意，雙方因本合同生效之日起,，到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

4、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方除將已收的房款全部退還乙方外，并應(yīng)給與適當(dāng)賠償,。

5,、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款,，都是本契約不可分割的部分,。

6、甲乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，有當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V管轄,。

7,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,，均具有同等法律效力。

8,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日