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集體土地房屋買賣協(xié)議書 集體土地買賣協(xié)議書篇一

法定住址：_________ 法定住址：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

職務(wù)：_________ 職務(wù)：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________ 聯(lián)系人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

帳號：_________ 帳號：_________

電子信箱：_________ 電子信箱：_________

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省（自治區(qū),、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定,，就_________省（自治區(qū),、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方征用乙方土地共_________畝，其中,，稻田_________畝,，水塘_________畝，菜地_________畝,，坡地_________畝,，宅基地_________畝，林木_________畝,，共有樹木_________株,。

2,、所征土地東起_________，南起_________,，西起_________,，北起_________。

1,、根據(jù)_________?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定,，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_________倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補(bǔ)償,。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償,。（征用園地,、魚塘、藕塘,、葦塘,、宅基地、林地,、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，按省、自治區(qū),、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行,；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,，向國家繳納新菜地開發(fā)基金,。）

2、房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同,。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物,、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ)償,。

3,、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的`平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤,，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）_________公斤,，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計(jì)算,，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元。

4,、根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定,，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算,，共計(jì)_________人,；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算,，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）,；征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)（征用園地,、魚塘、藕塘,、林地,、牧場、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi),，按省,、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）,。

甲乙雙方在本合同上簽字,，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi),，甲方向乙方一次（或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次）支付全部各類補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)共_________元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍）,，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付,。

以上合計(jì)，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為_________萬元人民幣（大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）,。

以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng),。

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù),，并將原所有、使用的所列項(xiàng)目完整地交給甲方,，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收,。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對意外情況,，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況,；對因乙方過錯而造成的損失,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算,，按照財(cái)政部,、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和_________省（自治區(qū),、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定,，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。

甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定,，根據(jù)被征土地的畝數(shù),，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報(bào)告,。實(shí)際減免量,，以_________人民政府的批文為準(zhǔn)。

乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力,，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系,，采取以下第_________項(xiàng)辦法解決：

1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤,，興修水利，改善耕作條件,；

（2）在可能和合理的條件下,，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，適當(dāng)開荒,，擴(kuò)大耕種面積；

（3）也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地,，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用,。

2、發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn),。

在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下,，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè),，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用,。

3、遷隊(duì)或并隊(duì),。

（1）土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊(duì),，在有條件的地方，可以組織遷隊(duì),；

（2）也可按照自愿互利的原則,，與附近生產(chǎn)隊(duì)合并，甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件,。

乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資,，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決,；鄉(xiāng)村不能解決的,，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資,，經(jīng)縣（或市）土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后,，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國家有關(guān)部門申請分配，物資價(jià)款由乙方支付,。

1,、自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物,，不得砍伐林木和損壞其它附著物,，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失,。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的,，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期,。

2,、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@,，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地,，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議,，允許乙方耕種。

1,、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線,、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意,，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工,，否則按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請有關(guān)機(jī)關(guān)處理。

2,、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要,，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地）,，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外,，當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理,，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付,，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。

1,、甲方在工程施工過程中,，需要建設(shè)材料堆場、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排,。

2、確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的,，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請,，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議,，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償,。

3、甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物,。

4,、甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件,，及時(shí)歸還乙方,，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方按本協(xié)議計(jì)算的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后，本協(xié)議自動生效,，由甲方根據(jù)實(shí)際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費(fèi)用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn)，本協(xié)議自動失效,，擬征土地仍歸乙方所有并負(fù)責(zé)繼續(xù)耕種,。

征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后,，并且征地費(fèi)用已全部支付,，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作,，不得以任何理由拒絕交地,。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項(xiàng)目建設(shè),，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_________份，送_________人民政府,、計(jì)委,、建委、建設(shè)銀行,、農(nóng)委_________各留存一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

集體土地房屋買賣協(xié)議書 集體土地買賣協(xié)議書篇二

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方 (以下簡稱乙方)：

為了進(jìn)一步發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)，維護(hù)村集體資產(chǎn)保值增值,，增強(qiáng)村集體為群眾辦事的物質(zhì)保障,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，以互惠互利的原則按照《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織土地承包合同管理辦法》辦法有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本鄉(xiāng)村土地等資產(chǎn)承包管理實(shí)際情況,，同時(shí)嚴(yán)格按照 號文件規(guī)定擬定本承包合同書,。

甲方將把集體 畝土地(機(jī)動地,、紅棗園、其他果園,、開墾地,、或元)給乙方承包 年，合計(jì) 元(大寫： 元)乙方自愿承包,，承包期限為 年 月 日至 年 月 日為準(zhǔn),。地上附著物：紅棗樹 株、楊樹 棵,、胡楊樹 棵,、沙棗樹 棵,、其他 棵。(以現(xiàn)場盤點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn))

土地坐落位置：

東：

南：

西：

北：

乙方承包后,，不改變土地使用性質(zhì)的前提下,，對承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得從事非農(nóng)業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)終止合同,，并按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和其他土地)的使用權(quán)每畝 元,，按照年承包費(fèi) 元,，(大寫：國農(nóng)村土地承包法》辦法的有關(guān)規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

1,、乙方按照法律有關(guān)規(guī)定,，有土地使用、收益自行分配,、經(jīng)營等權(quán)利,。

2、乙方應(yīng)在每年1月10日前向甲方交清本年度承包費(fèi),。若乙方能夠提供正當(dāng)理由并向村委會遞交書面申請的,，村委會認(rèn)為理由合理，可以適當(dāng)延長交款期限,，但延長期限不得超過1個月,，乙方在延期的1個月之內(nèi)仍不能交清承包費(fèi),甲方視為乙方無能力繼續(xù)承包經(jīng)營，收回該土地的承包經(jīng)營權(quán)并作為合同自動失效終止合同,。若乙方不能提供正當(dāng)理由并不按約定期限內(nèi)交納承包費(fèi),，甲方有權(quán)終止合同并向乙方收取當(dāng)年的承包費(fèi)外另收去當(dāng)年承包費(fèi)的50%作為合同違約金。

3,、乙方做好承包地上的附著物的管護(hù)工作,。在承包當(dāng)年內(nèi)需補(bǔ)栽的紅棗樹 株，由甲方提供紅棗苗,，從第二年起需補(bǔ)栽的紅棗苗由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)補(bǔ)栽,，補(bǔ)栽費(fèi)用和管理費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,，承包期限屆滿時(shí)無償交給甲方,。

4、合同簽訂之日起乙方負(fù)責(zé)種植,、補(bǔ)栽紅棗樹,、施油渣、施農(nóng)家肥,、嫁接,、修剪,、刷白灰、樹底下堆土,、環(huán)割,、環(huán)剝等所有的管理工作并按照科學(xué)管理要求進(jìn)行，同時(shí)乙方保證樹苗成活率,、嫁接,、修剪、除草,、澆水等工作的按時(shí)進(jìn)行,，病蟲害防治，防止農(nóng)業(yè)機(jī)械,、牲畜,、人為損害、要保證留出隔離帶的100%,。要保證對紅棗樹每年施肥,，保證紅棗地?zé)o雜草，在以上管理工作的進(jìn)行必須服從村委會和村民小組的統(tǒng)一安排部署,。若不服從村委會和村民小組的統(tǒng)一安排部署,，向甲方另交付承包費(fèi)的50%作為合同違約金。

5,、乙方承包土地后,，一事一議籌資籌勞行政事業(yè)性收費(fèi)和義務(wù)工和積累工、水費(fèi)自行承擔(dān),，同時(shí)還要承擔(dān)村委會和村民小組統(tǒng)一安排部署,，對承包的土地村民小組排隊(duì)澆水，因乙方原因未澆水上的,，村委會和村民小組不承擔(dān)責(zé)任,。

6、在合同期間,，國家法律法規(guī)有變動,，此合同按國家新規(guī)定做調(diào)整。

7,、在合同期間,，若有國家重點(diǎn)項(xiàng)目為原因征用承包土地,，國家土地補(bǔ)償費(fèi),、土地征用費(fèi)等補(bǔ)貼歸屬甲方，從中給乙方適當(dāng)給于當(dāng)年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的補(bǔ)償,，若土地征用事件發(fā)生農(nóng)田閑空時(shí)發(fā)生,，不再給承租方支付損失,。同時(shí)合同自動解除。

8,、在合同期間,，若乙方在承包土地上要增設(shè)農(nóng)田水利基本設(shè)施，必須爭得甲方的同意,、指導(dǎo),。乙方自行增加的農(nóng)田水利基本設(shè)施費(fèi)用自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,，合同期限屆滿時(shí),，無損無缺的無償交付甲方。

9,、合同期限屆滿時(shí),，乙方將把土地包括地上附著物無損無缺的無償交付甲方，若出現(xiàn)附著物缺數(shù),、損害現(xiàn)象,，乙方按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)3賠償損失。

10,、在合同期間乙方要接受甲方的監(jiān)督,，在合同期間乙方必須遵守國家的計(jì)劃生育政策法律法規(guī)，村委會安排的義務(wù)勞動,，衛(wèi)生等集體活動,，不能發(fā)生非法宗教活動，若發(fā)現(xiàn)一次甲方和鄉(xiāng)政府有關(guān)部門有權(quán)終止合同,，同時(shí)處罰乙方并沒收當(dāng)年的紅棗收益,。

11,、在合同期間,，乙方無權(quán)將把承包土地轉(zhuǎn)包或者其他形式流轉(zhuǎn),。若發(fā)生此類現(xiàn)象,，乙方與第三方所簽訂的合同書無效,。并追究乙方的責(zé)任,，并收回土地的承包權(quán),。

12,、在合同期間,，發(fā)生刮大風(fēng),、暴雪、暴雨等自然災(zāi)害,，棗樹受到損失的,，乙方不承擔(dān)棗樹損失責(zé)任，但要做好預(yù)防工作。

13,、在合同期間乙方不能使用我縣規(guī)定禁用有害激素類的藥物,，如920 和膨大素等，若使用上述激素類藥物經(jīng)科技人員檢測發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)終止合同,，并不退還當(dāng)年的承包費(fèi)。乙方環(huán)割棗樹時(shí),，必須按照相關(guān)部門技術(shù)要求操作,，違反技術(shù)要求的，甲方對乙方按每畝5000元進(jìn)行處罰,，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,。

14、如在合同期中,，乙方無力支付承包費(fèi)用,，前期所交承包費(fèi)歸甲方所有，不予退還,。

1,、甲方按照縣鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃的要求，有權(quán)向乙方統(tǒng)一安排部署農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

2,、甲方保證補(bǔ)栽和嫁接的紅棗地按輪水程序排水。

3,、在承包期間,，若乙方積極服從甲方的統(tǒng)一安排部署以及做好紅棗管理工作，甲方首先考慮承包期限屆滿后乙方的繼續(xù)承包經(jīng)營,。

4,、在承包期內(nèi)，國家的退耕還林等政策性補(bǔ)貼均歸屬甲方,。

1,、甲方的違約責(zé)任：在合同期間，若甲方違約合同條款,，向乙方支本合同總承包費(fèi)的25%作為對甲方的違約賠償,。

2、乙方的違約責(zé)任：在合同期間,，若乙方違約合同條款,，按照本合同總承包費(fèi)的25%作為對甲方的違約賠償，甲方有權(quán)終止合同,。

新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第二十六條規(guī)定處理

1,、在承包期內(nèi)，乙方對承包土地不得進(jìn)行任何方式的流轉(zhuǎn)土地，若乙方在承包期內(nèi)因特殊原因不能繼續(xù)承包經(jīng)營,，向甲方提前3個月提出書面申請,，并付清當(dāng)年承包費(fèi),，甲方同意后方可終止合同的繼續(xù)履行,。

2、此合同的履行必須服從《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法和 的有關(guān)規(guī)定,。

3、此合同經(jīng)縣農(nóng)經(jīng)局鑒證之后,，雙方當(dāng)事人簽字,、蓋章方可生效。

4,、此合同一式四份,，甲乙雙方各持一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站)保存一份,，合同鑒證單位(農(nóng)經(jīng)局)保存一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

集體土地房屋買賣協(xié)議書 集體土地買賣協(xié)議書篇三

搬遷人 (甲方)：_______工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司

被搬遷人(乙方)：_______________________

為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益,，保障工業(yè)區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行,，根據(jù)本市拆遷有關(guān)文件規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并達(dá)成如下協(xié)議：

（一）被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為_______元/平方米,。

（二）乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積______平方米,，房屋_____間，建筑面積_______平方米,。其中,，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。

（三）經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評估有限公司評估,，宅基地區(qū)位補(bǔ)償款_________元,，房屋重置成新價(jià)______元，附屬物評估價(jià)________元,，共計(jì)__________元,。

1、搬家補(bǔ)助費(fèi)：_________元,；

2,、提前搬家獎勵費(fèi)：_________元；

3、移機(jī)費(fèi)：________元,；

4,、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)：__________元；

5,、其他補(bǔ)助費(fèi)：___________ ,。

以上共計(jì)________________元。

乙方持本協(xié)議第一項(xiàng),、第二項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣_________元（大寫：_____________）與村委會簽訂樓房安置協(xié)議并結(jié)算差價(jià),。

乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補(bǔ)償款總金額在________日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方,。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的,，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天________元。

乙方應(yīng)在_______年___月___日前完成搬遷,，并將原房屋交甲方拆除,。

乙方未按約定期限完成搬遷的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天_________元,。

甲乙雙方簽定本協(xié)議之時(shí),，乙方應(yīng)將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)批示交給甲方,。

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各持一份,，有關(guān)部門留存一份。

本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字或者蓋章后生效,。

甲方（蓋章）：___________ 乙方（簽字或蓋章）：_______

委托代理人：_____________ 委托代理人：_______________

________年______月_____日 ________年_______月______日

集體土地房屋買賣協(xié)議書 集體土地買賣協(xié)議書篇四

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

本著互惠互利，共同發(fā)展的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，就土地租賃事宜，甲,、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

1、甲方同意把以下地塊出租給乙方,。出租的地塊位于______,，東至________,，南至_______，西至_______,，北至________,，占地____________平方米。（附地塊說明圖紙）

2,、乙方租賃甲方土地用于_____________,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變上述土地的經(jīng)營用途,，也不得將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方,。

3,、租賃土地上的相關(guān)建設(shè)和經(jīng)營辦證事項(xiàng)由乙方自行解決,。

本土地租賃期限自_______年____月____日起至________年_____月____日止，為期______年,。

按每平方米土地每月人民幣_______元計(jì)（已含土地管理費(fèi)）,，每月共________元。

1,、甲方協(xié)助乙方辦理建筑報(bào)建及工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等手續(xù)。

2,、乙方在租賃土地期間應(yīng)按時(shí)繳交租金,，承擔(dān)自身經(jīng)營所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

1,、甲方如未按照協(xié)議約定日期交付土地給乙方,，乙方有權(quán)拒繳甲方違約期間的相應(yīng)租金。

2,、乙方如不按時(shí)向甲方繳交租金,，則逾期按所欠租金額每日加收1%的滯納金。

3,、甲方需保證租賃土地的合法性,，保證任何單位或個人不得就租賃土地主張權(quán)利。若在乙方租賃期限內(nèi)因甲方原因?qū)е略撏恋乇幌嚓P(guān)部門收回或產(chǎn)生其它糾紛,，由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。

1,、本協(xié)議自期滿之日自動終止,。若甲方續(xù)出租土地，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

2,、如本協(xié)議未滿，甲方單方無故提前終止協(xié)議,，須賠償由此造成的乙方全部直接損失,。該損失以雙方核定數(shù)額為準(zhǔn)。

3,、如因不可抗力的因素須提前終止協(xié)議,，甲、乙雙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償,，應(yīng)當(dāng)由各自承擔(dān)自身損失,。

4、如因政府征地拆遷補(bǔ)償須提前終止協(xié)議,，土地補(bǔ)償歸甲方所有,，其余地面上的建筑物補(bǔ)償和搬遷費(fèi)補(bǔ)償歸乙方所有。

本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成，雙方均可依法向租賃土地所在地人民法院訴訟解決,。

1,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章或按摸并經(jīng)見證方簽字蓋章后生效,。未盡事宜或須對本協(xié)議作補(bǔ)充修改,，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議共叁頁一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：________乙方：________

_________年_____月_____日

簽約地：________________

集體土地房屋買賣協(xié)議書 集體土地買賣協(xié)議書篇五

承租方： （以下簡稱甲方）

出租方： 鎮(zhèn) 村 （以下簡稱乙方）

為規(guī)范棄土場管理,，快速推進(jìn)簡xx市又好又快發(fā)展，本著公開,、公平,、公正原則，在充分考慮乙方利益的前提下,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就甲方租用乙方集體土地達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方將本集體經(jīng)濟(jì)組織集體耕地 畝出租給甲方用于簡xx區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)開挖的棄土堆場（今后征收該宗地時(shí),，征收面積以國土管理部門測量確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）,。

二、租用時(shí)限：租期暫定為3年,，從 年 月 日

至 年 月 日,。租期到期后，因甲方需要,，甲方將繼續(xù)租用該宗地,，雙方完善續(xù)租手續(xù)，續(xù)租租金結(jié)合上級調(diào)整的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整,。

三,、土地租金：

1、以市國土資源局批準(zhǔn)的使用年限為支付依據(jù),，按耕地1870元/畝,。年的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方 年 月 日至 年 月 日的租金，即 畝×1870/畝= 元（人民幣大寫： ）,。

2,、租地范圍內(nèi)的林果木及有關(guān)地面附作物,，甲方按簡府發(fā)25號文件規(guī)定,，據(jù)實(shí)清點(diǎn)后甲方直接分戶補(bǔ)償?shù)剿袡?quán)人。

四,、青苗補(bǔ)償：甲方按簡府發(fā)25號文件標(biāo)準(zhǔn),，首次租地時(shí)，甲方應(yīng)支付1300元/畝青苗費(fèi),，即 畝×1300元/畝= 元,。

五、付款方式：本協(xié)議簽訂3日內(nèi),，甲方一次性支付青苗補(bǔ)償費(fèi)及兩年的土地租金給乙方,。

六、由于棄土場產(chǎn)生的安全及排水問題由施工單位采取相應(yīng)的技術(shù)措施,，保證農(nóng)民生產(chǎn)生活及出行安全,。相關(guān)問題和法律責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān),，但必要時(shí)乙方須配合甲方處理解決,。

七、未盡事宜,，雙方本著公平,、合理原則商議。

八,、本協(xié)議簽訂后,，甲方補(bǔ)償資金到位,，乙方將所租用的土地給甲方使用。本協(xié)議一式四份,，甲方三份,，乙方一份，甲,、乙雙方簽字蓋章并補(bǔ)償?shù)轿缓笊А?/p>

甲方： 法人代表：

乙方： 法人代表：

年 月 日