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土地房屋買賣協議書篇一

買受方：

出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進深 米_

第一條 宗地概況

1,、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路,。

2、宗地是國有出讓使用權,、綜合用地類型,，面積 平方米，進深 米,，面寬 米,，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》,，原土地使用權人為 ,，國土證號祁國用( )第 號，原國土使用權人為 ,，祁國用( )第 號,。

第二條 交易形式、價款及付款

方法

2、宗地價款 萬元,，簽約付 萬元,，余款 萬元交付土地使用證時一次性付清。

第三條

其它

1,、按第二條交易原則,，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產權經營行為。

2,、買受人建房工程款辦理相關手續(xù)和經營行為所產生的一切稅費,，及相關的法律責任由買受人承擔，與出賣人無關,。

3,、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產權證及產權轉移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料,。

本合同一式二份,，雙方簽字生效,，不得反悔,。

買受方：

年 月 日

甲方：___,，漢，現年__歲,，生于__月__日,，家住縣__鎮(zhèn)__村__組，身份證號碼：_______ ,。

乙方：___,，漢，現年__歲,，生于__月__日,，家住縣__鎮(zhèn)__村__組，身份證號碼：_______ ,。

甲,、乙方經協商，就甲方位于 村 組(小地名 )的 平方米農村土地轉讓給乙方一事,，達成如下協議,。

1、甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米,，至向外延伸 米)的經營使用權永久轉讓給乙方,。此塊土地的具體四界為以__為參照，上至__,，左抵__,，右至___。

2,、甲方保證此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬于甲方,，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應承擔一切損失,。

3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬元,。甲方在支付轉讓金是,，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方,。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。

4,、今后乙方需要甲方協助辦理在該土地上建房等相關的事宜時,，甲方均不得拒絕,、推諉、拖延等,，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方,，并且賠償乙方相應的損失。

5,、甲方向乙方承諾,，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失,。

6、甲方應為乙方提供必要

雨水

7,、本協議簽定后，乙方先支付萬元給甲方,。余款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后,，乙方一次性全部付清。

8,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份,。自簽定之日起生效。

9,、未盡事宜,，由甲乙雙方本著實事求是的原則協商處理。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

村委會主任： ：

年 月 日 年 月 日

見證人簽字：

根據《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第一條本合同當事人雙方：

出讓人(甲方)：___________

住址：

電話:________________________;

受讓人(乙方)：___________

住址：

電話:________________________,。

第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權,，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為___________,，出讓土地編號為____________,，出讓土地四至及界址點座標見附件。

第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_____________,，大寫_______________,，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清,。

第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓,，無年期限制。

第六條甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應的法律責任,，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠償,。

第七條雙方均應按照誠信原則履行合同,。任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金,，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失,。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規(guī)定，補充協議與本協議具有同等法律效力,。

第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協商解決,，協商不成時,，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。

第十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式叁份,，具有同等法律效力，甲方,、乙方各執(zhí)壹份,，市國土資源局執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：(賣方,，以下簡稱甲方)

乙方：(買方共三人,，以下簡稱乙方)

貴州省三都水族自治縣都江鎮(zhèn)巫不社區(qū)高堯村九內組陽新燦，身份證號為：,。 經甲乙雙方共同協商,，現陽新能及兒子陽開江將自家位于九內組(小地名：擺磅高坡又名楊梅樹)的一片約有3000棵幼杉木林地賣給乙方，雙方經實地勘查,，自愿買賣此處山林,。為保證買賣雙方土地,，收益、處置等權利事宜,，防止日后發(fā)生爭執(zhí),，特定立本合同。

一,、 雙方協議此處山林總價為人民幣大寫肆萬貳仟圓整,。(420__.00元)。雙方簽字之日一次付清,。

二,、 山林四抵界線：(坐山向)左抵溝(與陽志品的山相臨)，右抵兩組墳山梁(以大巖石為界)直下轉陽新恩獨田上坎,，(獨田右上角灣距離田16米,，中間距離田14米，左田角平過灣7米處向上斜向田中距離14米處靠攏,。注：左田角平過灣新恩只有三棵杉木,。)之后直下灣至三岔灣處向左出坳再下灣直至抵排內組山界，上抵大路,，下抵排內組山界,。

三、 購買期限從20__年元月1日至2040年元月1日止,，共20__年;如果到期由于各種原因無法砍伐,，乙方可自行延長砍伐期限，直至采伐條件成熟為止,，甲方不能拒絕;延長砍伐期限后,，乙方每年須付給甲方貳仟圓(20__.00元)人民幣作為借土養(yǎng)木費進行補償。

四,、 在乙方擁有林權期間,，國家、企事業(yè)單位,、個人如征用此處山林,，清苗補償歸乙方所有。地皮補償總額甲乙雙方平均分配,。

五,、 乙方在購買此處林地之后，乙方獨有對此山林所有林木的支配權,、受益權(注：此林乙方三人平均出資購買,，受益平均分配)。與甲方無任何瓜葛。

六,、 此處林地如有土地糾紛,，貸款抵押等事務全由甲方負責處理。如果糾紛給乙方帶來損失的,，甲方要按照實際損失賠償乙方,。

七、 如合同期未滿,，乙方已經主伐此山林木材完畢之后,，甲方可提前收回該土地使用。

八,、 為維護法律尊嚴,，雙方約定違約金為壹佰伍拾萬圓人民幣。

九,、 本合同一式四份,，甲方持一份，乙方三人各持一份,。

十、 本合同至簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：____

乙方：____

丙方：____

經各方友好協商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證,。

2、現該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2,、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、 青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調,。項目開發(fā)結束并經審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議,，并有權處置已付定金,。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四,、其他

1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3,、本協議未盡事宜,，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議,，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4,、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經協商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：____

代表：____

乙方(蓋章)：____

代表：____

丙方(蓋章)：____

代表：____

____年____月____ 日

出賣人(甲方)：____

身份證號碼：__________________ 買受人(乙方)：____

身份證號碼：__________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

甲方保證本房屋無查封,、無債務糾紛，無產權糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效。

一,、甲方自愿將其村證房位于_______市_______ 區(qū)______鄉(xiāng)______路_____________的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥：________元)的價款出售給乙方,。

(備注： )

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元),，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

甲方保證上述房地產權屬清晰,，無爭議;未被判決、裁定限制出售,，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人,。

若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

四,、本合同簽訂后,，甲方對其出售房屋的使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。

本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六、本合同簽訂后,，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證,，一切費用由甲方承擔。

七,、交房之時,，甲方應保證乙方房屋水通，電通,，路通,，并無任何質量問題。

八,、違約責任

1 ,、甲方應當于______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

逾期超過1 個月時，乙方有權解除本合同,。

解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付總房款10%的違約金,。

2 ,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。

逾期超過1個月時,，甲方有權解除合同。

解約時,，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。

3 ,、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的所有損失,。

4 ,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5 ,、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的,，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有,。

九,、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議。

十,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人： ____年__月__日

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方，本著平等,、自愿,、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,，訂立本合同,。

一、轉讓地塊

甲方將其承包經營的自留土地(位于張月祥家正房的后方)的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程,。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下,，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩?，西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家,、張明輝家共走支路邊界)。

二,、轉讓期限及權屬

永久性轉讓,，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權,，經營權歸乙方所有,。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有,。甲方不得做任何干涉,。

三,、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。

四,、支付方式和時間

乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方,，支付的時間為合同簽訂日。

五,、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金,。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算,。

六、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同經雙方簽字后立即生效,。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣協議書篇三

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償的原則,，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經營權永久轉讓給乙方,。

2.地塊四至：

東齊：西齊：

南齊：北齊：

3.面積：

二,、轉讓期限：永久。

三,、轉讓費：共計人民幣大寫：(￥：)

四,、支付方式和時間：年月日前一次性付清。以甲方

收據

五,、雙方約定

1.本協議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。2.自協議生效之日起,，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有,，甲、乙方及其家屬,、親屬人等不得以任何借口反悔，否則,，視為違約,。違約者,，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

3.乙方在使用該地塊的過程中,，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛,，排除障礙為止,，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,，應由甲方負責,。

六、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協商解決,，協商不成的按下列第種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農業(yè)

承包合同

2,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經雙方協商一致簽定補充協議,。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日