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房屋土地買賣協(xié)議篇一

一,、地塊概況

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉讓方式

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;

4,、為保證前款

三、違約責任

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四、其他

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。

一、 基本情況：

二,、 廠房價格及其它費用：

三,、 付款方式、期限及交房期：

四,、 其他規(guī)定：

4,、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目,。

7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力,。

9,、 本廠房的質量保修期為交付后________年內有效。

五,、 本合同主體及責任：

房屋土地買賣協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100元。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金 元整，即小寫 元,。

四,、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付,。

五,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權,。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在1個月前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，無人租住,、使用無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期____日,，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺,，空調兩臺，熱水器,，浴霸,，飲水機,，音響兩臺，涼衣架,，房內燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

1、轉讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方：身份證號：住址：電話：

乙方：身份證號：住址：電話：

________年____月____日

房屋土地買賣協(xié)議篇三

甲方 ,，漢,，現(xiàn)年 歲，生于月日,，家住縣鎮(zhèn) 村 組,，身份證號碼： 。

乙方 ,，漢,，現(xiàn)年 歲，生于月日,，家住縣鎮(zhèn) 村 組,，身份證號碼： 。

甲,、乙方經協(xié)商,，就甲方位于 村 組(小地名 )的平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議,。

2,、甲方保證此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務抵押,，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應承擔一切損失。

3,、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬元,。甲方在支付轉讓金是,，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方,。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關的事宜時,，甲方均不得拒絕、推諉,、拖延等,，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失,。

5,、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地,，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

6,、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路,。

7、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清,。

8,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效,。

9,、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理,。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

村委會主任： ：

年月日 年月日

見證人簽字：

作者：

房屋土地買賣協(xié)議篇四

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(二)房屋的所有權證號為_________,。

第二條上述房產的交易價格為：人民幣_________元整(大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

具體付款方式為：

第三條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋,。

第四條甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的'權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第五條甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),。即,，將在甲方名下的《房屋所有權證》依法變更為乙方所有。所需辦理費用全部由甲方負責,。

第六條自房屋權利轉移之日起,，房屋升值或貶值等均歸乙方所有或承擔。

第七條該房屋正式交付時,，所發(fā)生的水,、電、燃氣,、有線電視等相關雜費,，按下列約定處理：

第八條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第九條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方本著友好的方式協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決,。

第十二條本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份,，提交房屋權屬登記機關一份,。

甲方(簽章)：

簽約日期：

乙方(簽章)：簽約日期：

房屋土地買賣協(xié)議篇五

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：

受讓方：____________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償的原則，通過友好協(xié)商,，訂立本合同,。

第二條甲方依據法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國,。地下資源,、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權,。在使用年限內可以轉讓,、出租、抵押或用于其他經濟活動,，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動,。乙方負有依法合理開發(fā)、利用,、保護土地的義務,。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍,。

2."總體規(guī)劃"指經中國政府批準的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃,。

3."成片開發(fā)規(guī)劃"指依據總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置,、安排,，以及開發(fā)后土地利用方案。

4."公用設施"指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設,，建成的供排水,、供電、供熱,、道路,、通信等供公共使用的設施。

第三章出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______,。(見附件________地塊地理位置，略),。

第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米,。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施,。(注：根據具體情況定)。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內,，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,，調整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費,、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。

第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為____元人民幣,。

第十三條本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元人民幣,，作為履行合同定金,，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后____日內,，支付完全部土地使用權出讓金,。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù),，領取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從____年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年____月____日,。土地使用費每年每平方米為______元人民幣,。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內,。銀行名稱：xx銀行______分行，帳號為_______,。

甲方銀行,、帳號如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任。

第六章土地使用權轉讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設施建設,，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的_____%,，或根據具體情況定)后,，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與),。

第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè),、其他組織和個人,。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定,。

第十九條乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后___日內,，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門,，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證,，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅,。

第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利,、義務隨之轉移,。

第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,，應當經甲方和房產管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后,，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租,，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù),。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后,，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權抵押

第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押,。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務,。

第二十七條乙方在作出抵押___日前應通知甲方,。乙方在抵押合同簽字后___日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關附件正本送交當地土地管理部門,，申請辦理土地使用權抵押登記,。

依照有關規(guī)定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后___日內,，辦理土地使用權變更登記手續(xù),。

第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務,。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權,。土地使用者應當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,，簽訂續(xù)期出讓合同,，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間,，在特殊情況下,，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權,，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償,。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。

但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

第三十三條遇有不可抗力的一方,，應在__小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后___日內,，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第十一條違約責任

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務,，應承擔違約責任,。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期,，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設,，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設的,，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外),，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設,，則應在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方,。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內通知甲方,，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期,，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等,。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目,，則應在規(guī)定日期至少___日前通知甲方,，經雙方協(xié)商，可根據情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限,，否則,，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

第十二章通知第四十條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方：乙方：

法人住所地_______;法人住所地_______;

電話號碼________;電話號碼________;

電傳__________;電傳__________;

傳真__________;傳真__________;

電報掛號________;電報掛號________;

任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后_____日內應將新的地址通知另一方,。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第十四章附則

第四十三條本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字,，并經有權一級政府批準后生效,。

第四十四條本合同采用中____兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,，以中文為準,。合同的中文正本一式__份，雙方各執(zhí)__份,。

第四十五條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū),、直轄市)___市(縣)簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：中華人民共和國_____省______(自治區(qū),、直轄市)_____市____(縣)土地管理局(章)_______(章)

法定代表人(委托代理人)法人代表人(委托代理人)

________(簽字)________(簽字)

房屋土地買賣協(xié)議篇六

1.房屋出賣方：(以下簡稱甲方)

2.房屋買入方：_________ (以下簡稱乙方)

3.房屋買賣標的：_________

(1)甲方同意將 " "大廈內第 __________樓 __________室公寓房屋 __________套(包括室內裝修,、設備、家具等等)賣給乙方,。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計 __________平方米(附房屋平面示意圖,，室內用品清單各一份)。

(2)本買賣契約所涉之" "大廈地址為__________ ________市 __________路 ________號,，該地塊是經 ________市土地局批準,，甲方以 __________萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元 __________ 年 __________月 __________日),，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的 __________平方米的土地使用權一并購入,。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和 __________平方米的土地使用權截止期限為公元 __________ 年 __________月 __________日。

(3)如甲方的土地有償使用權結束時,，本合同即行終止,。

4.房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為__________ __________元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項,。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣契約簽訂后,，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收,。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。

(2)自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用,、管理和維修責任。

.管理,、維修和其他費用：

(1)" "大廈管理維修等項工作,，均由甲方負責管轄,，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費,。大樓管理費包括公用水費,、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費,、公用部位綠化保養(yǎng)費,、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等,。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施,、設備大修、小修儲存費,，收費標準另議,。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路,、給排水系統(tǒng),、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng),、空調系統(tǒng),、照明系列和消防設備、給排水設備,、供電供水設備,、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

(4)乙方所應負擔的電費,、冷暖氣空調費由甲方負責計算,、分攤，甲方將總費按住戶,、用戶面積平均分攤,，另加 __________%代辦手續(xù)費。

(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,，乙方若需租用地下停車場車位,，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同,。

(6)本買賣契約價格中不含室內清潔費,，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后 天內一次付清,，逾期按日計收應繳款額的千分之 ( __________ ‰)滯納金,。

7.房屋維修：

本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔,。但驗收后一年內,，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決,。但如屬人為損壞的房屋,、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失,。

8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分,，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割"。

(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓,，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規(guī)定辦理,，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

(3)乙方再轉讓的合同簽約,，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者,，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛,，一切責任由乙方負擔,。

9.《 ________市" "用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守,。

10.過戶手續(xù)辦理：

(1)甲,、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證,。

(2)乙方憑契約,、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領取房產權證書,。未經過戶的房產買賣無效。

11.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁,。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行,。

附件：

立房屋買賣契約人：_________

甲方：_________ 投資有限公司 乙方：_________

法人代表簽章：_________法人代表簽章：

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

房屋土地買賣協(xié)議篇七

法定住址：_________ 法定住址：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

職務：_________ 職務：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

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甲,、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》和_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定,，就_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：

1,、甲方征用乙方土地共_________畝,，其中，稻田_________畝,，水塘_________畝,，菜地_________畝，坡地_________畝,，宅基地_________畝,，林木_________畝,，共有樹木_________株,。

2、所征土地東起_________,，南起_________,，西起_________，北起_________,。

1,、根據_________省（或自治區(qū),、直轄市）政府關于征用土地的補償規(guī)定,，各類耕地（包括菜地）按該地年產值的_________倍（一般為該耕地年產值的三至六倍）補償。征用無收益的土地,，不予補償,。（征用園地、魚塘,、藕塘,、葦塘、宅基地,、林地,、牧場草原等的補償標準，按省,、自治區(qū),、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地,，還應按當地政府的有關規(guī)定,，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）

2、房屋的補償辦法另訂拆遷合同,。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物,、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償,。

3,、各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的`平均年產量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產大米為_________公斤,，每公斤計價_________元,，年產值每畝核定為_________元；旱地按平均畝產玉米（或小麥）_________公斤,，每公斤計價_________元,，年產值每畝核定為_________元；菜地按平均畝產大白菜_________公斤計算,，每公斤計價_________元,，年產值每畝核定為_________元。

4,、根據《國家建設征用土地條例》的規(guī)定,，乙方需要安置的農業(yè)人口數，按征地前農業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數量計算,，共計_________人,；甲方對乙方農業(yè)人口的安置；補助費標準,，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算（年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規(guī)定的價格計算,，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍）,；征用宅基地不付安置補助費（征用園地,、魚塘、藕塘,、林地,、牧場、草原等土地的安置補助費,，按省,、市、自治區(qū)政府的標準計算）,。

甲乙雙方在本合同上簽字,，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內,，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內幾次）支付全部各類補償費,、安置補助費共_________元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍），付款均通過建設銀行轉帳托付,。

以上合計,，甲方共應支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣（大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

以上費用包括土地補償費,、安置補助費,、青苗補償費和地上附著物補償費四項。

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內辦理_________手續(xù),，并將原所有,、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收,。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時,，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況,；對因乙方過錯而造成的損失,，乙方應負賠償責任。

土地補償費和安置補助費的結算,，按照財政部,、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理,。

甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定,，根據被征土地的畝數，向_________人民政府呈遞減免公,、余糧交售任務的申請報告,。實際減免量，以_________人民政府的批文為準,。

乙方因被征用土地造成農業(yè)剩余勞力,，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：

1,、發(fā)展農業(yè)生產,。

（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利,，改善耕作條件,；

（2）在可能和合理的條件下，經縣,、市土地管理機關批準,，適當開荒，擴大耕種面積；

（3）也可由甲方結合工程施工幫助造地,，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用,。

2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產,。

在符合國家有關規(guī)定的條件下,，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè),，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用,。

3、遷隊或并隊,。

（1）土地已被征完或基本征完的生產隊,，在有條件的地方，可以組織遷隊,；

（2）也可按照自愿互利的原則,，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件,。

乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資,，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決,；鄉(xiāng)村不能解決的,，由當地政府協(xié)助解決；地方無法解決的少數統(tǒng)配部管物資,，經縣（或市）土地管理機關審查核實后,，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付,。

1,、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物,，不得砍伐林木和損壞其它附著物,，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失,。經甲方同意在征地上種植作物的,，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期,。

2,、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下,，應當等待乙方收獲,，不得鏟毀,；凡在當地一個耕種收獲期內尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議,，允許乙方耕種,。

1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線,、興修溝渠等,，應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工,，否則按侵犯公有財產報請有關機關處理,。

2、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要,，符合國家規(guī)定的留用土地,，不得視為征而未用的土地），除經原批準征地的機關同意延期使用的土地外,，當地縣（或市）人民政府有權收回處理,，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費,，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付,，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。

1,、甲方在工程施工過程中,，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的,，應當盡量在征地范圍內安排,。

2、確實需要另行增加臨時用地的,，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后,，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議,，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。

3,、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物,。

4、甲方使用期滿,，應當恢復乙方土地的耕種條件,，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用,。

1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意，均屬無效,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經有權批準的人民政府批準后,，本協(xié)議自動生效,，由甲方根據實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準,，本協(xié)議自動失效,，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。

征地方案和本協(xié)議批準后,，并且征地費用已全部支付,，乙方應在_________日內無條件地交地，并做好被征地農民的工作,，不得以任何理由拒絕交地,。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調整等因素,，可以調整建設項目,。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_________份,，送_________人民政府、計委,、建委,、建設銀行,、農委_________各留存一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋土地買賣協(xié)議篇八

國有土地使用權出讓合同（gf－94－1001）（宗地出讓合同）本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、____市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）,；根據《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償的原則，訂立本合同,。

第一條甲方根據本合同出讓土地使用權,，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源,、埋藏物____市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平,，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位于＿＿＿＿＿,，宗地編號＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示,。附圖已經甲、乙雙方簽字確認,。

第三條（略）

第四條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿年,，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第五條本合同項下的宗地,，按照批準的總體規(guī)劃是建設＿＿＿項目,。（注：根據具體項目、用途情況定）在出讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意,，并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權登記手續(xù),。

第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費,、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）,。

第八條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣,。

第九條本合同經雙方簽字后＿＿＿＿日內,，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金,，定金抵作出讓金,。乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期＿＿＿日仍未全部支付的,，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失,。

第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后＿＿＿日內,，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權,。

第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得,。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證,。乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿＿＿＿＿日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件,，重新簽訂續(xù)期出讓合同,，辦理土地使用權登記手續(xù)。

第十二條本合同存續(xù)期間,，甲方不得因調整____市規(guī)劃收回土地使用權,。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權,，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十三條乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的＿＿＿％（或建成面積達到設計總面積的＿＿＿％）后,，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租,。本宗地的土地使用權可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

第十四條在土地使用期限內,，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發(fā)利用,、轉讓、出租,、抵押,、終止進行監(jiān)督檢查。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）,，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。

第十六條乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的,，應繳納已付出讓金＿＿％的違約金,；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權,。

第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿＿％的違約金。

第十八條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）,。

第二十條該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后,，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十一條本合同正本一式＿＿份,，甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份。＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力,。本合同和附件《土地使用條件》共＿＿＿頁,，以中文書寫為準。

第二十二條本合同于＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿在中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、____市）＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十三條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。甲方：乙方：中華人民共和國＿＿＿＿省＿＿＿＿＿（自治區(qū),、____市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）法人住所地：＿＿＿＿＿法人住所地：＿＿＿＿＿＿銀行名稱：＿＿＿＿＿＿銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿編碼：＿＿＿＿＿＿編碼：＿＿＿＿＿＿＿電話號碼：＿＿＿＿＿＿電話號碼：＿＿＿＿＿＿＿附件：土地使用條件（宗地項目）

一,、界樁定點1.1《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內，甲,、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁,。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動,，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理部門提出書面報告,，申請復界測量恢復界樁,。

二、土地利用要求2.1乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求：（1）主體建筑物的性質規(guī)定為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；（3）建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（4）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；（5）建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；（6）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（7）其他有關規(guī)劃參數以批準規(guī)劃文件為準,。（注：根據具體情況定）2.2乙方同意在出讓宗地范圍內一并建筑下列公益工程,，并同意提供使用：（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補償。（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經批準的工程設計圖紙要求建設,。乙方應在開工前＿＿＿天內向甲方報送一套工程設計圖紙備查,。

三、____市建設管理要求3.1涉及綠化,、市容,、衛(wèi)生、環(huán)境保護,、消防安全,、交通管理和設計、施工等____市建設管理方面,，乙方應符合國家和＿＿＿＿＿的有關規(guī)定,。3.2乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區(qū)和____區(qū)域,。3.3乙方應保證政府管理,、公安、消防,、救護人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊。3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動,，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償,。

四,、建設要求4.1乙方必須在＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的＿＿＿％的建筑工程量,。4.2乙方應在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外）,，延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前＿＿月，向甲方提出具有充分理由的延建申請,，且延期不得超過________年,。除經甲方同意外，自第4.1規(guī)定的建設期限屆滿之日起,，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止,，超出＿＿＿＿年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

五,、市政基礎設施要求5.1乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水,、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù),，支付相應的費用,。5.2用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內有關明溝、水道,、電纜,、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用,。5.3在土地作用期限內,，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,。（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據實際情況自行約定）

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