范文為教學(xué)中作為模范的文章,，也常常用來指寫作的模板,。常常用于文秘寫作的參考,，也可以作為演講材料編寫前的參考,。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀,。

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇一

商界名流,，歡聚一堂

xx花園開業(yè)慶典暨商家聯(lián)盟酒會(huì)

以酒會(huì)的形式,，蘊(yùn)涵豐富的商務(wù)交流實(shí)際內(nèi)容,，從而促進(jìn)麗灣花園、會(huì)員,、商家三者之間聯(lián)盟,，互惠互利，并將麗灣花園與其他美容院所有的重大差別“名流商務(wù)交流平臺(tái)”這一顯著特色對外強(qiáng)力推廣,，形成概念融入人心,。

因此活動(dòng)過程特色將一改普通美容會(huì)所單純產(chǎn)品、項(xiàng)目促銷以及酬賓的內(nèi)容,，充分體現(xiàn)在會(huì)刊宣傳（會(huì)所自創(chuàng)會(huì)刊,，主要以會(huì)員所經(jīng)營的商業(yè)項(xiàng)目或者產(chǎn)品廣告為主，以及提供各大商家之間的信息交流,，資源互享）,、商家互換名片交流、會(huì)員商務(wù)展示及廣告宣傳（會(huì)員企業(yè)資料,、背景畫加logo,、宣傳廣告投影播放）。

20xx年5月（具體時(shí)間待定）

1,、活動(dòng)現(xiàn)場能充分容納五百人同時(shí)用餐,，并具有充足的舞臺(tái)空間；

2,、現(xiàn)場環(huán)境富麗堂皇,，最好能具有歐式風(fēng)格，從而以符合所有到場來賓尊貴的身份和本次商務(wù)交流會(huì)的檔次,；

3,、選地稍遠(yuǎn)，目的是以防來賓過早離場,；

4,、暫定南國桃園鳳丹白鷺大酒店會(huì)展中心

會(huì)員、廣州市內(nèi)成功人士,、企業(yè)家,、中上等層次個(gè)體經(jīng)營者,、高級(jí)白領(lǐng)、社會(huì)名媛,、政府要員等一切具有消費(fèi)能力,，擁有商務(wù)需求，及善于享受休閑美容生活者,。人數(shù)基準(zhǔn)為300人,。

1、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場銷售目的,。

2,、實(shí)現(xiàn)與會(huì)員、商家之間的公關(guān)目的,，

1,、活動(dòng)實(shí)施時(shí)間及具體細(xì)節(jié)安排表（附后表格）

2、現(xiàn)場氣氛布置（按照暫定酒店的現(xiàn)場實(shí)際環(huán)境布置）

a,、會(huì)展中心大堂門口處擺放歡迎牌,，以及懸掛活動(dòng)名稱及歡迎橫幅；

b,、會(huì)展中心大堂處,，從入口處起，往電梯處鋪設(shè)大紅地毯,，兩側(cè)陳放緊湊密布的花籃（20只）,；上下電梯中間的縫隙里，鋪滿重疊的印有“麗灣花園”標(biāo)志的彩色氣球,；電梯盡頭處，并列陳放四只喜氣的花籃,；

c,、會(huì)展中心大廳外走廊左側(cè)，為取餐點(diǎn),，就餐時(shí)間由酒店負(fù)責(zé)將所有餐點(diǎn)陳列于此,；

d、走廊右側(cè)為會(huì)展中心大廳入口，入口右側(cè)，安放一塊底色為“麗灣花園”形象廣告的萬人簽名牌,；入口左側(cè),，擺放長條桌，鋪蓋大紅色喜氣的桌布,，設(shè)定為來賓簽到處，及陳放精致托盤，供來賓賜予名片,；

e,、會(huì)展大廳后方，為酒水取用點(diǎn),，由酒店人員負(fù)責(zé)將晚宴上提供的`酒水飲料陳放于此,；

f、會(huì)展大廳兩側(cè)擺放條形桌椅,，兩側(cè)條形桌椅數(shù)量均衡,，每兩個(gè)條桌中間留處一米左右的空隙，方便出入,；座位共能安排與會(huì)人員400人就坐,；左側(cè)區(qū)域?yàn)樘囟ǖ年P(guān)系戶座位區(qū)，而對于會(huì)員以及顧問確定的潛在客戶則隨意選取座位,；而座位中央的空處則是自由活動(dòng)的舞池區(qū),；

g、會(huì)展大廳正前方的舞臺(tái)上,，背景為金壁輝煌的,，帶有“麗灣花園”名稱標(biāo)志，以及本次活動(dòng)名稱主題的大型噴繪,，噴繪上同時(shí)帶有與會(huì)的商家的logo（在會(huì)刊上刊登廣告的商家）,，噴繪外圍架起彩色氣球拱門；舞臺(tái)前方,，安放兩臺(tái)麥克風(fēng)架,；正中顯眼處，擺放一輛全新小汽車（品牌待定）,；

h,、舞臺(tái)下方左側(cè)，設(shè)立為“營養(yǎng)測試區(qū)”,。測試區(qū)前方陳放介紹會(huì)所營養(yǎng)測試項(xiàng)目的宣傳牌,，擺放大臺(tái)一張，營養(yǎng)師坐陣,，一側(cè),，擺放營養(yǎng)測試的先進(jìn)儀器；

i,、舞臺(tái)下方右側(cè),，設(shè)立為“會(huì)所區(qū)”，區(qū)域正前方陳列出本次活動(dòng)期間會(huì)所推出的所有優(yōu)惠政策,，擺放大臺(tái)一張,，由收銀員坐陣，臺(tái)面上陳列現(xiàn)場刷卡消費(fèi)系統(tǒng)，并事先進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試,，同時(shí),，陳放會(huì)所簡介單張，以及商務(wù)會(huì)刊,，由來賓自由領(lǐng)?。慌_(tái)面前方擺放寫有本次活動(dòng)現(xiàn)場推出的優(yōu)惠項(xiàng)目的易拉寶,；

j,、整個(gè)會(huì)場內(nèi)，四周角落的空余處,，皆擺放宣傳會(huì)所項(xiàng)目及介紹會(huì)所環(huán)境,、宣傳“商業(yè)交流平臺(tái)”概念的易拉寶，讓來賓進(jìn)出走動(dòng)時(shí)能隨眼見到,；

3,、工作人員安置

a、會(huì)展中心大堂入口處,，至電梯處,，兩側(cè)各林立八名身著燕尾服的學(xué)生促銷人員；

b,、電梯盡頭處,，分別于電梯兩側(cè)林立四名學(xué)生促銷，負(fù)責(zé)指引來賓入場,；

c,、會(huì)展中心宴會(huì)廳入口處簽名牌兩側(cè)，各站立一名會(huì)所迎賓,，手持托盤,，陳放簽名筆；

d,、會(huì)展中心宴會(huì)廳入口處安排兩名迎賓,，負(fù)責(zé)來賓簽到以及接受來賓贈(zèng)送的名片；大門口兩側(cè)各安排兩名迎賓負(fù)責(zé)迎接來賓入場,，并為來賓佩戴禮花；

e,、會(huì)展中心宴會(huì)廳來賓座位區(qū)域兩端點(diǎn)處,，各安排兩名服務(wù)人員，隨時(shí)滿足來賓的要求,，為來賓服務(wù),；

f、會(huì)展中心右側(cè)來賓座位區(qū)域兩端點(diǎn)處,，各安排兩名服務(wù)人員,，隨時(shí)滿足來賓的要求,，為來賓服務(wù)；

g,、會(huì)展中心后方的酒水陳列區(qū),，安排服務(wù)人員兩名，并由會(huì)所內(nèi)兩名專業(yè)調(diào)酒師負(fù)責(zé)酒水區(qū)域,；

h,、宴會(huì)開始之后，可以調(diào)用大堂的學(xué)生促銷安排至適當(dāng)?shù)奈恢米鳛榉?wù)人員,。

1,、剪彩儀式用品清單

三名禮儀小姐，精致托盤一只配剪刀兩把,，小紅花結(jié)（綁在剪刀上）兩條,，大紅花結(jié)彩帶一條，香檳及香檳杯,，三層大蛋糕,，香檳推車，蛋糕推車,，禮炮六只

2,、活動(dòng)用品

精美邀請函、胸花等會(huì)場布置中所有安排的物品,，以及附屬活動(dòng)詳細(xì)流程中所需的所有物品,。

3、活動(dòng)紀(jì)念品

印有“麗灣花園”logo的精美指甲鉗一盒,，所有到場來賓都可以獲得,。

現(xiàn)場獎(jiǎng)項(xiàng)及禮品設(shè)置（暫擬）：

a、有獎(jiǎng)問答答中者獲贈(zèng)狄比或曼堤產(chǎn)品試用裝一份,；

b,、幸運(yùn)獎(jiǎng)五十名，贈(zèng)送成本價(jià)較低的產(chǎn)品一份,，如曼堤香皂,；

c、三等獎(jiǎng)三名,，獲贈(zèng)美容護(hù)理療程一次,，購買會(huì)員卡六折優(yōu)惠，及空中酒吧188元現(xiàn)金消費(fèi)券一張,；

d,、二等獎(jiǎng)兩名，獲贈(zèng)美容護(hù)理療程兩次，購買會(huì)員卡五折優(yōu)惠,，及空中酒吧288元現(xiàn)金消費(fèi)券一張,；

e、一等獎(jiǎng)一名,，獲贈(zèng)美容護(hù)理療程三次,，購買會(huì)員卡三折優(yōu)惠，及空中酒吧388元現(xiàn)金消費(fèi)券一張,；

f,、名流終極大獎(jiǎng)一名，獲贈(zèng)現(xiàn)場小汽車一輛,；（可將汽車轉(zhuǎn)換同等價(jià)值會(huì)員卡一張）,。

4、活動(dòng)所需宣傳品

入場時(shí)贈(zèng)送給來賓的帶公司logo的精美紙袋（裝放所有提供給來賓的相關(guān)資料）,；會(huì)所介紹宣傳單張,、會(huì)刊、活動(dòng)期間優(yōu)惠項(xiàng)目宣傳單張,、特色產(chǎn)品項(xiàng)目宣傳單張,、宣傳易拉寶、商業(yè)交流平臺(tái)及具體提供商務(wù)利益的宣傳單張

（一）前期推廣

a,、于市內(nèi)各大型小區(qū)內(nèi)投放電梯廣告,；由趙經(jīng)理負(fù)責(zé)；

b,、活動(dòng)前兩周于廣州日報(bào),、南方都市報(bào)、羊城晚報(bào)等報(bào)紙媒體投放廣告,，宣傳酒會(huì)及其獨(dú)特的商業(yè)交流概念,；（考慮成本問題，可選擇性實(shí)施）,；由陳豪全負(fù)責(zé),；

c、活動(dòng)前兩周,，將本次活動(dòng)的宣傳單以及本次活動(dòng)所提倡的特殊概念發(fā)放到廣州市內(nèi)各大企業(yè),，并送上活動(dòng)倡議書一份；由江總負(fù)責(zé),。

（二）中期推廣

a,、邀請廣州各大報(bào)社記者告知本次活動(dòng)的規(guī)模、形式,、目的及即將產(chǎn)生的對廣州美容行業(yè)所具有的強(qiáng)大推動(dòng)力；由許總負(fù)責(zé)；

b,、邀請電視臺(tái)記者于活動(dòng)現(xiàn)場采訪報(bào)道此次空前的大型酒會(huì),；由陳豪全負(fù)責(zé)；

c,、活動(dòng)現(xiàn)場向所有來賓宣傳會(huì)所提倡的新概念,，充分提升會(huì)所形象，營造前所未有的美容企業(yè)新形象,；

（三）后期推廣

a,、報(bào)紙報(bào)道本次酒會(huì)產(chǎn)生的效果；

b,、及時(shí)跟蹤所有受邀商家在本次活動(dòng)過程中取得的收獲,，并加強(qiáng)促進(jìn)商家之間的互動(dòng)聯(lián)系；由高賢玉負(fù)責(zé),。

略

1.完成vi形象設(shè)計(jì)及印制會(huì)刊

2.完成籌辦《名流生活》雜志手續(xù)與準(zhǔn)備工作且進(jìn)行廣泛推廣

3.對顧客進(jìn)行“資源轉(zhuǎn)嫁”“共同成長”意識(shí)灌輸,，如：你想一下子增加一千個(gè)會(huì)員二千個(gè)會(huì)員甚至一萬個(gè)會(huì)員、二萬個(gè)會(huì)員嗎,？麗灣花園為你做到,。

4.以手機(jī)短信、電話,、請柬及面對面溝通形式確定與會(huì)人員與嘉賓名單,。

5.其它一切工作完成，如：禮品準(zhǔn)備,、會(huì)場設(shè)計(jì)與布置,、專車、資料,、有獎(jiǎng)問題,、抽獎(jiǎng)等。

6.工作人員培訓(xùn),。

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇二

8月20日,，是中國傳統(tǒng)的節(jié)日——七夕情人節(jié)。上古傳說中,，農(nóng)歷7月7是天上癡男怨女牛郎,、織女一年一度鵲橋相會(huì)的日子。引申到現(xiàn)在,，特別是近些年來,，七夕情人節(jié)已成為當(dāng)代時(shí)尚男女追崇時(shí)尚、表達(dá)愛意的一個(gè)特殊節(jié)日,，和二月十四日情人節(jié)有異曲同工之妙,。

為作出ktv經(jīng)營特色,，充分體現(xiàn)ktv的經(jīng)營風(fēng)格，特依照目前公司經(jīng)營情況,、棗莊市民娛樂市場變化,，針對七夕情人節(jié)消費(fèi)群體，作出如下活動(dòng)策劃,。

《七夕情人節(jié)ktv全新時(shí)尚主題派對活動(dòng)》

8月5日,、6日

1、通過本次活動(dòng),，提高ktv在xx餐飲娛樂市場的品牌號(hào)召力,；

2、提高80%的日均營業(yè)額,。

（活動(dòng)結(jié)束后,，由財(cái)務(wù)部向總經(jīng)理匯報(bào)活動(dòng)結(jié)果）

本次活動(dòng)借鑒北京、上海,、深圳,，杭州、酒吧已行之有效的促銷方法,，結(jié)合當(dāng)?shù)貖蕵穲鏊顒?dòng)經(jīng)驗(yàn),，針對當(dāng)前時(shí)尚都市男女喜歡尋找激情、尋找新鮮刺激的消費(fèi)心理來進(jìn)行策劃整合,?；顒?dòng)采用大型交友的方法，鼓勵(lì)來ktv的'客人努力同“陌生人說話”,，再通過我們對交友活動(dòng)程序仔細(xì),、嚴(yán)正的調(diào)配方法控制，相信一定能制造出一種歡快,、新鮮的泡吧生活模式（具體控制方法見策劃案第六項(xiàng)愛情沖擊第一波）,。

1、整合公司各部門客戶資源,，統(tǒng)一以短信息的形式向客人發(fā)布活動(dòng)信息,；

2、通過戶外廣告,、dj臺(tái)（可邀請ktv dj一名）,、led顯示屏、包房電腦等向近期光顧公司的客人發(fā)布活動(dòng)信息,、內(nèi)容,、活動(dòng)方法；

3,、精心布置活動(dòng)場地,，爭取創(chuàng)造出一個(gè)浪漫,、優(yōu)美的節(jié)日氣氛；

4,、本活動(dòng)以ktv一層大廳為活動(dòng)中心,，包房為輔；

5,、凡16日光臨ktv女賓，均可在吧臺(tái)領(lǐng)取玫瑰花一支,；

6,、來店開臺(tái)、開包房即隨臺(tái)贈(zèng)送巧克力兩枚,。

愛情沖擊第一波：“尋找你心中的女神”（要著重考慮）

①,、活動(dòng)口號(hào)：堅(jiān)決同陌生人說話；

②,、本店自行設(shè)計(jì)交友卡,，男（綠色）、女（粉紅色）,；交友卡內(nèi)容為：姓名（呢稱）,、年齡、愛好,、工作,、對他/她的要求；

③,、客人開臺(tái)/包房后,，即送給客人交友卡，讓客人自行填寫,；

④,、客人可通過觀察，然后委托服務(wù)員將交友卡送給心儀的他/她,；

⑤,、如果雙方有意，可通過服務(wù)員從中雙方溝通后開始約會(huì),；

愛情沖擊第二波：“炫自己,，火辣mm召集令”（此計(jì)劃含大廳及包房），由本店安排專人對當(dāng)晚到場女賓進(jìn)行觀察,，如發(fā)現(xiàn)有青春靚麗的女生,，可通知下屬邀請她于特定時(shí)間上臺(tái)做簡單表演（主持人、表演時(shí)間另行安排）,，表演結(jié)束后可領(lǐng)取本店特制雞尾酒卡一張,，憑酒卡可到雞尾酒吧領(lǐng)取指定雞尾酒一杯（此項(xiàng)活動(dòng)的評選由本店店長簽批為準(zhǔn)）,。

愛情沖擊第三波：“真情告白”

凡是七夕情人節(jié)當(dāng)晚光顧ktv之熱戀情侶，ktv可為他們提供走上dj臺(tái),，大聲表達(dá)愛意的機(jī)會(huì),。并可獲贈(zèng)香檳酒一支（特殊的日子特殊的真情告白，怎能不感動(dòng)她/他）,。

愛情沖擊第四波：“浪漫激情”（此計(jì)劃含大廳及包房）

活動(dòng)期間8月15日—16日,，凡消費(fèi)一打啤酒以上或消費(fèi)額滿300，均可獲8月16日0：00分現(xiàn)場抽獎(jiǎng)券一張,，依此類推,。憑抽獎(jiǎng)券現(xiàn)場抽獎(jiǎng)。

一等獎(jiǎng)：一名薛國大酒店客房一間/一晚

浪漫裝飾及香檳酒一瓶,；

三等獎(jiǎng)：十名巧克力各一盒

（具體實(shí)施安排另行決定）

1,、大門口：

①、門口櫥窗：廣告牌兩塊,，注明活動(dòng)信息,；

（20xx情人節(jié)活動(dòng)全攻略：ktv邀您和您的他/她一同參加ktv七夕情人節(jié)party，并大聲將你的愛說出來,，讓大家見證你們的愛情,，一起帶著你們甜甜的愛情，現(xiàn)場表白,、傳情,。）

②、大門玻璃：貼心形及玫瑰花圖案,；

③,、大門：粉紅色氣球點(diǎn)綴。

2,、大堂：

①,、大堂正中用木板做心形簽名墻，用玫瑰花包圍,；

②,、對準(zhǔn)大門二樓圍欄大理石墻壁做噴畫雕刻字：七夕情人節(jié)ktv全新時(shí)尚主題派對活動(dòng)愛情沖擊波尋找你心中的女神；

③,、樓梯扶手點(diǎn)綴紅色玫瑰花,；

3、大廳：

①,、dj臺(tái)：前面面板點(diǎn)綴多色玫瑰花,，并用泡沫雕刻：“你是我的玫瑰你是我的花”字樣；

②,、圍大廳三周上空圍墻雕刻銀色反光字,。大小不一：

唐詩1：乞巧樓前雨傘晴,，彎彎新月拌雙星；

鄰家少女都相學(xué),，斗取金盆卜他生,。

唐詩2：七月七日長生殿，夜半無人私語時(shí),。

在天愿做比翼鳥,，在地愿為連理枝。

宋詞3：纖云弄巧,，飛星傳恨,，銀河迢迢暗度。

人間無數(shù),。

柔情似水。佳期如夢,，忍顧鵲橋歸路,？

兩情若是長久時(shí)，又豈在朝朝暮暮,。

③,、大廳各條立柱用玫瑰花及心形圖案點(diǎn)綴。

4,、包房：

①,、各包房每張臺(tái)面放置玫瑰花一支；

②,、各包房放置活動(dòng)計(jì)劃及細(xì)則一份,。

①、策劃部根據(jù)總經(jīng)理意見修改好計(jì)劃案并準(zhǔn)備實(shí)施,；

②,、營銷部部按圖紙于13日前做好廣告架的制作、安裝工作,；

③,、大廳部、包房部抽人手配合美工于13日做好布場工作,；

④,、財(cái)務(wù)部做好抽獎(jiǎng)券及獎(jiǎng)品的安排、發(fā)放工作及活動(dòng)用卡的購買,；

⑤,、大廳dj臺(tái)及節(jié)目部安排好活動(dòng)期間音樂路線、節(jié)目的調(diào)整,，14日報(bào)總經(jīng)理節(jié)目單,；

⑥,、營銷部于13日前聯(lián)系廣告位位置、薛國大酒店,，做好房間及餐飲安排,；

⑦、策劃部于12日前推出活動(dòng)廣告（含戶外,、電腦）,，并做好各種用卡的設(shè)計(jì)；

⑧,、本店各部門統(tǒng)籌安排,，14日統(tǒng)一彩排活動(dòng)流程。

九,、結(jié)束

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇三

在情人節(jié),，手持一朵玫瑰，送上一份巧克力,，是對愛的一種表達(dá)方式,，更是對浪漫與美好事物的追求。有一種情誼比玫瑰更動(dòng)人,，那就是愛的延續(xù)和傳播,。值此七夕情人節(jié)之際，秦新·巴塞羅那特?cái)M舉辦“情定巴塞羅那,，圈定幸福70年”大型特惠活動(dòng),，為港城情人送上一份誠摯祝福，成就一個(gè)溫馨的家,。

情定巴塞羅那駐守幸福70年

20xx年8月10日——20xx年8月25日

七夕享鉅惠,，愛，就勇敢說出來

1.“情定巴塞羅那,，駐守幸福70年”活動(dòng),，選定各類戶型房共4套，作為“情定巴塞羅那,，駐守幸福70年”活動(dòng)優(yōu)惠戶型,。

促銷房源表：

優(yōu)惠內(nèi)容：

活動(dòng)優(yōu)惠針對購置婚房情侶或改善住房夫妻，巴塞羅那給予該戶型以“愛巢啟動(dòng)計(jì)劃”為噱頭的優(yōu)惠,。

凡對該活動(dòng)持參與意向的情侶,、夫妻可填寫“愛巢啟動(dòng)計(jì)劃”報(bào)名表，通過與客戶溝通,，了解客戶實(shí)際情況后統(tǒng)一進(jìn)行審核,，最終確定4對夫妻、情侶獲得“愛巢啟動(dòng)計(jì)劃”名額，享有優(yōu)惠,。

凡獲得“愛巢啟動(dòng)計(jì)劃”名額客戶獲贈(zèng)由巴塞羅那贈(zèng)送的“情定巴塞羅那”情侶,、夫妻證書一份。

2.凡在情人節(jié)活動(dòng)期間在本樓盤購置100㎡以上住宅情侶,、夫妻送價(jià)值5000元定情鉆戒一對,。(可抵房款)

注：該活動(dòng)資金來源于常規(guī)活動(dòng)：購3房減5000元

3.凡在情人節(jié)活動(dòng)期間在本樓盤購置100㎡以下住宅情侶、夫妻送價(jià)值3000元國內(nèi)浪漫豪華雙人游一份,。(可抵房款)

注：該活動(dòng)資金來源于常規(guī)活動(dòng)：購2房減3000元

4.凡在8月13日-8月18來訪情侶,、夫妻贈(zèng)送定情精品玫瑰一支

5.凡在七夕情人節(jié)活動(dòng)期間，老業(yè)主及落小定及以上新客戶,，均可參與“巴塞羅那之戀”活動(dòng),。

新老客戶持情侶、夫妻恩愛照一張(可自帶,，亦可現(xiàn)場拍攝)張貼于以“巴塞羅那之戀”為名的'宣傳板上,，由來訪客戶進(jìn)行評判(每名來訪客戶只可評判一次，選出最喜歡的情侶,、夫妻投1票)活動(dòng)期后進(jìn)行票數(shù)統(tǒng)計(jì)，最后票數(shù)最高的三名客戶得到由巴塞羅那送出的價(jià)值500元愛情玫瑰水晶球一個(gè)

材料準(zhǔn)備：照相機(jī)1臺(tái)

彩繪1副

“情定巴塞羅那”大型噴繪1張

裝飾品若干(氣球,、彩紙彩帶等)

20x.08.6-08.10活動(dòng)物料準(zhǔn)備;

(開發(fā)商)廣告宣傳物料準(zhǔn)備;

(開發(fā)商) 20x.08.9-08.11

廣告宣傳信息發(fā)布;(開發(fā)商)

銷售人員預(yù)約客戶，預(yù)估活動(dòng)參加人數(shù);

(湖北漢隆) 20x.08.11活動(dòng)物料就位;

活動(dòng)準(zhǔn)備;(湖北漢隆) 20x.08.13-08.25

活動(dòng)執(zhí)行及解決現(xiàn)場突發(fā)事件;(湖北漢隆)

執(zhí)行結(jié)束后,，整理活動(dòng)工作中的問題并統(tǒng)計(jì),。(湖北漢隆)

活動(dòng)宣傳

短信：在日常短信中加入活動(dòng)信息，提供宣傳,。短信內(nèi)容如：

“情定【巴塞羅那】,，駐守幸福70年”大型七夕情人節(jié)優(yōu)惠活動(dòng)開放中，7.7萬元”愛巢計(jì)劃”,、精美情侶鉆戒,、豪華浪漫雙人游等更多禮品等您來拿!3316888拱橋：活動(dòng)期間，樹立拱橋在項(xiàng)目部門前,，參考內(nèi)容如下：

喜迎七夕情定巴塞羅那“愛巢計(jì)劃”進(jìn)行中!最高7.7萬元愛巢基金與您共定幸福

現(xiàn)場布置：運(yùn)用氣球,，彩紙等布置活動(dòng)現(xiàn)場，營造七夕情人節(jié)浪漫氛圍,。

活動(dòng)物料清單及費(fèi)用預(yù)算表

廣告計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算表

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇四

每個(gè)周六/周日,；

：售樓中心

：下述第1）、第2）種活動(dòng),，在不同場次輪換開展,，不重復(fù)

1）“你看房，我送禮”；

2）“宏運(yùn)當(dāng)頭輪盤賭”,；

3）“鯉魚躍龍門,，驚喜大抽獎(jiǎng)”；

1）贈(zèng)送對象：凡到項(xiàng)目售樓中心看房的意向客戶,，均贈(zèng)送價(jià)值不等的.禮品：

2）禮品價(jià)值：客戶意向程度不同,，禮品價(jià)值不同

a、來訪但不登記客戶：價(jià)值3元的牙膏,、洗潔精,、餐巾紙任選一樣；

b,、來訪且登記客戶：價(jià)值6元的禮品任選一樣,；

c、來訪立即下單者,，贈(zèng)送1000ml菜籽油一瓶,；

1）輪盤設(shè)計(jì)：

a、輪盤劃分為面積均等的15塊,；

b,、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)5個(gè)等級(jí)，每個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)在輪盤上重復(fù)次數(shù),，最少1次,，最多5次（分開）

c、獎(jiǎng)項(xiàng)等級(jí)越高,，中獎(jiǎng)機(jī)率越?。?/p>

d,、凡來訪登記客戶,，均獲得輪盤賭的機(jī)會(huì)一次；

e,、輪盤賭獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)計(jì)：

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇五

1,、借活動(dòng)體現(xiàn)項(xiàng)目特色，提高品牌美譽(yù)度,，擴(kuò)大項(xiàng)目市場影響力,；

2、增強(qiáng)客戶對項(xiàng)目品牌的'認(rèn)知,，維系老業(yè)主,，增強(qiáng)朋介及口碑傳播效果、促進(jìn)老帶新,；

3,、通過周末暖場活動(dòng)，集結(jié)新老客戶到場，制造氛圍,，并結(jié)合現(xiàn)行政策提升銷售業(yè)績,。

老客戶：約40組

近期來電來訪意向登記客戶：約10組

共計(jì)約50組

9月6日9：00——17：00冰皮月餅diy+猜燈謎

9月7日9：00——17：00猜燈謎

月是故鄉(xiāng)明幸福在名郡

1、當(dāng)天來訪客戶到登記處,，簽到領(lǐng)取diy制作券即可參與月餅diy與猜燈謎活

動(dòng),；

2、客戶憑制作券去制作臺(tái)參加活動(dòng),；自己做的月餅可以帶回家和家人一起分享,，

讓家人嘗嘗自己親手做的月餅；

3,、客戶在猜謎區(qū)根據(jù)謎面的內(nèi)容,，確定自己能猜出謎底之后，讓工作人員將謎

面取下,，然后到簽到處核對謎底,，謎底正確后工作人員發(fā)獎(jiǎng)品，如謎底有爭議,，以工作人員答案為準(zhǔn),；

4、吧臺(tái)準(zhǔn)備茶點(diǎn)給客戶品嘗,。

您好,，我是xx項(xiàng)目售樓部的置業(yè)顧問xx，打電話給您是想通知您一下,，這個(gè)星期六我們將舉辦猜燈謎和自制月餅的活動(dòng),，不僅可以自制月餅，帶回去和家人一同品嘗,，猜對燈謎還有小禮品贈(zèng)送喔！,！您是上午來還是下午來,？

那不見不散啦！祝您生活愉快,！

特別說明：

1,，活動(dòng)人數(shù)預(yù)定80組，每組限做3個(gè)月餅,；

2,，4個(gè)置業(yè)顧問，每人邀約指標(biāo)20組,，其中老業(yè)主10組以內(nèi),；

（開發(fā)商特別說明，意向客戶為主，老業(yè)主為輔,，不希望活動(dòng)登記表上全是老業(yè)主,，望各位理解！）

3,，策劃負(fù)責(zé)月餅diy,，燈謎區(qū)需要支援一名（渠道/助理），如果有客戶猜對燈謎,，取下謎語燈籠贈(zèng)送,，簽到處登記領(lǐng)取獎(jiǎng)品（需要拍照）。

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇六

1,、促進(jìn)開盤成交客戶合同簽訂;

2,、提升開盤售樓部現(xiàn)場人氣;

3、促進(jìn)項(xiàng)目開盤成交,，制造凱悅城的聲音,，及快速去化房源。

20xx年9月份（具體時(shí)光待定）

凱悅城售樓中心

1,、置業(yè)顧問電話邀約時(shí)光：20xx年9月份

2,、電器的購買時(shí)光：20xx年8月30日

3、抽獎(jiǎng)券制作到位時(shí)光：20xx年9月初

4,、水果糕點(diǎn)現(xiàn)場布置到位時(shí)光：開盤前一天

邀請凱悅城開盤,，購房簽約客戶，將在售樓中心內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)場“砸金蛋得家電”活動(dòng),，由項(xiàng)目經(jīng)理對本次活動(dòng)類容進(jìn)行簡單介紹,，并傳遞前期購房客戶，老帶新活動(dòng)政策,，本次活動(dòng)抽獎(jiǎng)由當(dāng)天購房客戶現(xiàn)場抽取,，產(chǎn)生以下獎(jiǎng)勵(lì)：一等獎(jiǎng)：筆記本電腦（2名）二等獎(jiǎng)：海爾冰箱（4臺(tái)）

3000x2臺(tái)=6000元1500x4臺(tái)=6000元1000元x6臺(tái)=6000元600元x10臺(tái)=6000元

100元x90臺(tái)=9000元

費(fèi)用預(yù)估：33000元

三等獎(jiǎng)：海爾洗衣機(jī)（6名）四等獎(jiǎng)：微波爐（10名）

五等獎(jiǎng)：榨汁機(jī)或電飯煲或加濕器（90名）

新客戶到達(dá)售樓中心――進(jìn)入簽到區(qū)簽到――拿排號(hào)單或序號(hào)――客戶集中到門外――現(xiàn)場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始,，由銷售帶客戶購房,，已簽訂購房認(rèn)購的客戶――由銷售帶客戶進(jìn)行現(xiàn)場砸蛋區(qū)――由客戶砸蛋獲取獎(jiǎng)券――銷售帶客戶去領(lǐng)獎(jiǎng)去等級(jí)（需帶認(rèn)購和客戶身份證）――核對后領(lǐng)取獎(jiǎng)品――銷售讓客戶從后門離開。

（置業(yè)顧問全程接待,，并一對一介紹,，促進(jìn)成交幾率，深入挖掘潛在客戶群）

1,、抽獎(jiǎng)券數(shù)量：100張

抽獎(jiǎng)箱：

1個(gè)費(fèi)用：100元

2,、聘請婚慶公司

費(fèi)用：2500元

3、水果糕點(diǎn)

費(fèi)用：1000元

4,、預(yù)計(jì)現(xiàn)場布置費(fèi)用：費(fèi)用：500元

5,、小禮品購置費(fèi)：毛絨玩具等20xx元

6,、不可預(yù)計(jì)支出費(fèi)用：費(fèi)用：900元

7、家電費(fèi)用

費(fèi)用：33000元

20xx

費(fèi)用合計(jì)：40000元

策劃部20xx年8月22日

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇七

綠色,、氧氣,、健康、時(shí)尚;

活動(dòng)協(xié)辦單位：

20xx年3月12日(星期六) 8：40――14：00;

植樹地點(diǎn)：

樓盤參觀地點(diǎn)：

：大吧車接送,、自駕車;

公孫樹,，40棵;

1、09：00：黃興路步行街集合;

2,、09：15：宣誓;

3,、09：30：出發(fā);

4、09：30dd10：30：赴xx國際新城會(huì)所(參觀過程中領(lǐng)取干糧和礦泉水);

5,、10：30：到達(dá)植樹地點(diǎn);

6,、10：30-13：30：植樹活動(dòng)開始，內(nèi)容如下：

a,、植樹造林;

b,、互動(dòng)游戲;

c、媒體現(xiàn)場采訪活動(dòng)主持人,、會(huì)員和xx俱樂部負(fù)責(zé)人;

d,、業(yè)主代表講話;

7、14：00：活動(dòng)完畢,，會(huì)員自由合影,，乘車返回酒店;

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇八

由于房地產(chǎn)與一般商品具有異質(zhì)性，如其資金投入巨大,、生產(chǎn)周期短,、具有價(jià)值升值和貨幣功能、能夠半品銷售,、品質(zhì)根本不能提升,、入市價(jià)格低、開盤多,、競爭劇烈等等,。隨著房地產(chǎn)競爭的日趨劇烈，相應(yīng)的營銷籌劃也十分火暴,，因此籌劃創(chuàng)新成為制勝之道。對于房地產(chǎn)的營銷籌劃,，主要是圍繞消費(fèi)者的消費(fèi)行為,、生活方式在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、提升產(chǎn)品價(jià)值,、營銷傳播,、支付方式等方面進(jìn)行創(chuàng)新,，激發(fā)潛在消費(fèi)需求或爭奪現(xiàn)有顧客，其創(chuàng)新可以表達(dá)在創(chuàng)造一種新產(chǎn)品(如規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的獨(dú)特性);提供一種效勞模式(如管家式的物業(yè)效勞);倡導(dǎo)一種生活方式(如運(yùn)動(dòng),、健康,、休閑、品位等);營造一種文化等等,。

一方面是房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競爭時(shí)代,，房地產(chǎn)市場的競爭已從價(jià)格競爭、概念競爭轉(zhuǎn)而進(jìn)入品牌競爭階段,，企業(yè)更注重對品牌的培養(yǎng)與利用,。因此應(yīng)注重對品牌的不斷強(qiáng)化，輸出品牌核心價(jià)值,，進(jìn)行統(tǒng)一品牌之下的分品牌戰(zhàn)略;同時(shí)廣告意識(shí)要超前,，推廣手段整合性強(qiáng)，利用一切可以利用的傳播資源強(qiáng)化產(chǎn)品的概念,。另一方面是消費(fèi)市場日趨理性和個(gè)性化,，近年經(jīng)濟(jì)持續(xù)放緩，居民收入(包括預(yù)期收入)持續(xù)下降,，實(shí)惠性的心理占據(jù)主導(dǎo)地位;消費(fèi)者經(jīng)過長期的廣告浸淫,，偶然性、沖動(dòng)性購置行為減弱,，理性購置行為增強(qiáng);各種不同類型的消費(fèi)者對樓盤的選擇逐漸建立自己的標(biāo)準(zhǔn)和喜好,，消費(fèi)者對商品房的選擇會(huì)更趨“個(gè)性化〞，會(huì)更加考慮自己的心理需求,，尋找更加適合自己的樓盤,。隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，大型化,、集約化樓盤將成為未來市場競爭的`熱點(diǎn);針對不同消費(fèi)者的市場細(xì)分趨勢日趨明朗,，以滿足不同類型消費(fèi)需求的消費(fèi)群;“設(shè)計(jì)時(shí)代〞開始回歸，開展商更加重視產(chǎn)品的開發(fā),，對樓盤的前期規(guī)劃和設(shè)計(jì)將更加重視,。競爭手段將會(huì)全方位、多元化,，如一些大型的樓盤具備綜合的競爭優(yōu)勢,，而中小型盤就必須以其個(gè)性化和特色需求也在市場占據(jù)一席之地。在未來的開展過程中,，將進(jìn)一步追求境界(如歷史,、人文、文化等);追求近距離(如與商務(wù)區(qū),、高效,、車站等接近);追求潔凈(對光線,、綠化、天然氣配備等);追求寧靜(密度低,、生態(tài)景觀臺(tái)等)等等,，不僅對配套設(shè)施的需求提高，而且對房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌高要求;不僅對設(shè)計(jì)有相應(yīng)要求,，可能還會(huì)對社區(qū)居民的生活群和社交卷具有相應(yīng)要求;不僅對樓盤的品牌有要求,，可能對設(shè)計(jì)和制造過程中的環(huán)節(jié)比擬關(guān)注。在市場競爭形勢進(jìn)一步白熱化的情況下,，如何進(jìn)一步挖掘自身樓盤的附加價(jià)值,，穩(wěn)定價(jià)格、吸引客源?如何根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的理性購置需求,，進(jìn)一步深化自身樓盤的優(yōu)點(diǎn),，使目標(biāo)消費(fèi)群產(chǎn)生“物有所值〞的感覺?如何繼續(xù)建立自己獨(dú)特的品牌個(gè)性，突破強(qiáng)勁對手的包圍,，在市場上繼續(xù)掀起一股新的旋風(fēng)?如何適應(yīng)“個(gè)人置業(yè)時(shí)代〞的新趨勢?這些都迫使開發(fā)商需要進(jìn)行系統(tǒng)的全程營銷籌劃,。

一是籌劃為先。在整個(gè)工程開發(fā)過程中,，從思維上應(yīng)該籌劃在先,，包括工程認(rèn)證、風(fēng)險(xiǎn)評估,、資金渠道,、市場定位、規(guī)劃設(shè)計(jì),、施工招標(biāo),、工程管理、材料選擇,、形象包裝,、開盤銷售、廣告宣傳,、營銷策略,、物業(yè)管理、品牌塑造,、效益提升等等都需要系統(tǒng)籌劃,，籌劃是建立在相應(yīng)的市場調(diào)查的根底上，調(diào)查既可以是一手的資料,，也可是二手的,，如包括政府統(tǒng)計(jì)口徑、銀行統(tǒng)計(jì)口徑,、統(tǒng)計(jì)局,、商業(yè)局、房管局,、國土局,、稅務(wù)局等部門的統(tǒng)計(jì)年鑒，了解和分析市場購置力及消費(fèi)趨勢等等,。根據(jù)不同的環(huán)節(jié)有針對性的展開調(diào)查,，如圍繞消費(fèi)者的生活形態(tài)，圍繞區(qū)域的樓盤情況,，圍繞促銷策略等等,。二是創(chuàng)新為贏。在整個(gè)籌劃過程中均應(yīng)該進(jìn)行營銷籌劃創(chuàng)新,，包括建筑形態(tài),、布局規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì),、整合營銷,、廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng),、物業(yè)管理,、融資方式等等，如在支付方式上,，與金融有效結(jié)合;在價(jià)格制定上,，有效利用消費(fèi)者的心理;在宣傳和定位上，利用消費(fèi)者好奇,、虛偽等心理,。如關(guān)注小孩教育、與名人做鄰居,、零首付,、組合銷售、在促銷上合家歡禮品組合：丈夫贈(zèng)送健身禮券,、妻子贈(zèng)送美容禮券,、兒女贈(zèng)送少年宮課程一門、老人贈(zèng)送全面身體檢查一次等等,。同時(shí)要全程為握,，房地產(chǎn)開發(fā)的全程籌劃，每個(gè)環(huán)節(jié),、每道工序,、每個(gè)細(xì)節(jié)都相當(dāng)重要。如市場調(diào)研,、市場分析,、市場定位,、市場形象、市場促銷,。

三是塑造差異,。差異化能夠創(chuàng)造競爭優(yōu)勢，在房地產(chǎn)籌劃過程中,，應(yīng)在不同層面塑造差異,，如建筑風(fēng)格、外立面,、風(fēng)系設(shè)計(jì),、光系設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì),、布局空間設(shè)計(jì),、功能設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì),、逃生設(shè)計(jì)等等,。在差異的塑造過程中，應(yīng)在價(jià)值提升,、吸引眼球,、新穎性和本錢方面權(quán)衡考慮，因?yàn)槠髽I(yè)的目的是營利為本,。

四是整合營銷,。一方面房地產(chǎn)企業(yè)在工程開發(fā)或經(jīng)營中要表達(dá)人性化意識(shí)，關(guān)注企業(yè)形象,、工程形象,、員工形象、產(chǎn)品用料,、營銷方式等等,，另一方面要善于整合，在定價(jià)方式,、開盤起價(jià),、價(jià)格策略、付款方式,、營銷主題,、廣告創(chuàng)意、投放媒體,、投放時(shí)間,、媒體選擇、賣點(diǎn)營造、物管承諾等方面都應(yīng)該組合和整合,。如引進(jìn)組合家電,、組合廚房;社區(qū)綜合配套，整合內(nèi)外部資源等等,。在傳播方面,，從炒地段到炒升值潛力，從炒概念到炒設(shè)計(jì)和戶型;從軟文到單葉,，從電視廣告到車體、播送和戶外廣告等,，在生活方式,、生活品味等方面區(qū)塑造創(chuàng)意點(diǎn)。在品牌定位方面,，根據(jù)消費(fèi)形態(tài)和樓盤實(shí)際情況,，尋找相應(yīng)的目標(biāo)消費(fèi)群體，同時(shí)要善于培育樓盤的子品牌,。當(dāng)然,，對于房地產(chǎn)銷售力的實(shí)現(xiàn)，單純靠品牌概念的輸出無法達(dá)成,，實(shí)在的產(chǎn)品和價(jià)格才是實(shí)現(xiàn)銷售力的關(guān)鍵所在,，因此應(yīng)輸出多元化的產(chǎn)品信息，提升樓盤的價(jià)值感,，打動(dòng)更加理性的消費(fèi)群,，為產(chǎn)品注入一些新的元素，賦予產(chǎn)品更加新鮮的形象,，從而保持品牌的新鮮感,。

總之，未來的社區(qū)將更加在產(chǎn)品自身方面加以關(guān)注：如園林設(shè)計(jì)好,，有較大的休閑活動(dòng)空間;間隔合理,、實(shí)用率高、采光好,、空氣流通;樓距較大,，有開敞的空間和視野;完善的小區(qū)配套，物業(yè)管理好,，是封閉式管理;交通,、購物方便，使房子成為有文化氣息的房子,，成為有創(chuàng)造力的房子,。在營銷傳播上：抓住目標(biāo)消費(fèi)者的心態(tài)，務(wù)求直指人心，在銷售策略,、廣告策略投其所好,，促成他們購置，同時(shí)根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的特性,，配合產(chǎn)品的特點(diǎn),，使廣告投入針對性更強(qiáng)更直接。一方面是組合利用軟文,、公關(guān)和不同形式的廣告,，在設(shè)計(jì)和投放過程中創(chuàng)新，另一方面是有效把握目標(biāo)消費(fèi)群體的消費(fèi)心理和行為,，關(guān)注其消費(fèi)形態(tài),，從而有針對性地開展相應(yīng)地傳播和促銷活動(dòng)。

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇九

xx年xx月xx日上午,。

******售樓中心現(xiàn)場,。

工作人員、客戶,、禮儀,、主持人、貴賓等,。

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo),、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo),、市建筑,、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。

xx電視臺(tái),、xx日報(bào),、xx新聞臺(tái)等。

對外傳達(dá)******開盤典禮的信息,，顯示企業(yè)實(shí)力,，擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)******的美好前景,，促進(jìn)樓盤銷售,，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象,，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T,、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

1,、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊,，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng),，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面,，主題為“******開盤慶典儀式”,。

2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè),。簽到處配有禮儀小姐,。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。

3,、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌,。

4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場,，設(shè)置沙發(fā),、茶幾飲料、水果,、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴,。

1,、室內(nèi)外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上,，用以烘托熱烈的銷售氣氛,。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè),，以增加視覺美感,、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門,、氣球

在工地現(xiàn)場,、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球,、道旗,，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛,。

2,、現(xiàn)場表演活動(dòng)內(nèi)容：

1）軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終,。

2）腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì),，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的.氣氛,。

3）舞獅活動(dòng)：在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演,，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。

3、開盤促銷活動(dòng)配合：

以“1000元當(dāng)10000元,，不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳主題,，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶,、開盤即旺銷的良好公眾形象,。

活動(dòng)文案如下：

為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元,，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張,，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元,，卡面值分別為5000元,、7000元、10000元三種,，持卡人在購房時(shí)可沖抵與vip卡同等金額的房款,，購房vip卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓,。

抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名,，購房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名,，均可沖抵房款,，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè),，中獎(jiǎng)率100%,，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止,，以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證,。

現(xiàn)場排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì),，9月30日早上6：00開始接受排隊(duì),。

本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。

獲得“排號(hào)出入卡”后,，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記,、交費(fèi)取卡手續(xù)。

“購房vip卡”在購房兌換時(shí),，必須與購卡收據(jù)一并出示,，方為有效。

活動(dòng)規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上,，具有完全民事行為能力,，持有效身份證明的中國公民,、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國公民（每人限購,、取卡一張）

購房vip卡售出不退,，購房時(shí)沖抵購房款；不購房或超過購房時(shí)間期限此卡作廢,，不予兌換,。可以自由轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定,。

購房vip卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡,。

本次活動(dòng)對團(tuán)購客戶無效,。

4、籌備工作：

1）擬定與會(huì)人員,。于xx月xx日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬,。

2）提前準(zhǔn)備好請柬，并確認(rèn)來否回執(zhí),。

3）提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料,。

4）落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

5）提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

6）做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品,、禮品袋

7）提前8天辦理氣球,、活動(dòng)場地,、氣拱門所需的審批。

5,、來賓身份識(shí)別：來賓到場后,，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū),。

6,、人員安排：

1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名,，簽到處2名,，會(huì)場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2）工作人員15名,；

3）公司工作人員30名,；

09：00－09：30所有工作人員進(jìn)場。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人,、各類工作人員以及表演人員,。

09：30－09：50來賓陸續(xù)進(jìn)場,。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料,。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場。

10：00－10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓,。

10：08－10：13公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞,。

10：13－10：25舞獅表演。

10：25－10：35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭,、公司投資方代表致辭,。

10：35－10：50主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo),、及建委,、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花,、禮炮同時(shí)升放,，儀式達(dá)到高潮。

10：50－11：00主持人宣布典禮結(jié)束,，來賓趕往午宴現(xiàn)場,。

11：00客戶簽約，開盤銷售活動(dòng)正式展開,。

1,、報(bào)紙廣告

27日、28日,、30日在《xx日報(bào)》第x版刊登整版廣告,，告知******開盤的信息。

2,、電視廣告

xx電視臺(tái)錄制開盤錄像,，制成vcd，作為開盤活動(dòng)的資料,。并由xx電視臺(tái)制作新聞,，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳,。

3,、電臺(tái)廣告

在開盤前后兩個(gè)月播出******開盤的信息。

4,、印刷品廣告

樓書,、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式,。

1,、《xx日報(bào)》27,、28、30日整版xxxxx元

2,、電視臺(tái)錄制開盤錄像及新聞報(bào)道xxxx元

3,、電臺(tái)廣告宣傳xxxx元

4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xxx元

5,、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用xxxx元

（含舞臺(tái),、音響、舞獅隊(duì),、腰鼓隊(duì),、軍樂隊(duì)、禮儀小姐及主持人酬金）

6,、氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道）xxxx元

7,、鮮花盆景租賃xxxx元

共計(jì)xxxxxx元

貴州演藝策劃傳媒有限公司

貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍：

1、專業(yè)文藝演出：大型演唱會(huì),、文藝晚會(huì),、電視綜藝節(jié)目制作

2、各式商務(wù)演出：公司晚會(huì),、會(huì)議演出,、新年聯(lián)誼活動(dòng)

3、新聞發(fā)布會(huì),、時(shí)裝展示會(huì),、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷露演

4、各種會(huì)議服務(wù),、展覽展示

5,、禮儀慶典：開業(yè)慶典、周年慶典,、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等,。

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇十

中秋節(jié)是中華民族的傳統(tǒng)佳節(jié),，賞月吃月餅猜燈謎更是傳統(tǒng)的節(jié)慶活動(dòng),，而剛過去不久的七夕節(jié)則被認(rèn)為是“中國情人節(jié)”，借此契機(jī)聊城電視臺(tái)聯(lián)合中央華府地產(chǎn),，推出“月滿中秋,、夢圓華府”主題專場，展開大型暖場活動(dòng),，將中國傳統(tǒng)佳節(jié)與房地產(chǎn)營銷結(jié)合起來,，為廣大購房者提供一場全民狂歡盛宴。主辦單位：聊城市廣播電視總臺(tái)(集團(tuán))承辦單位：聊城電視臺(tái)《生活正前方》欄目聊城廣播電臺(tái)

20xx年9月6,、7,、8地點(diǎn)：莘縣燕塔廣場

“月滿中秋,、夢圓華府”參與對象：莘縣縣城及周邊區(qū)域居民一、活動(dòng)前期宣傳形式

1.游走字幕(800元/條x20天=16000元)

活動(dòng)內(nèi)容以游走字幕的形式在電視展播,，一目了然,，讓觀眾直接了解活動(dòng)內(nèi)容。每條50個(gè)字的.游走字幕覆蓋52個(gè)頻道,，20:00-21:00-22:00四個(gè)黃金時(shí)段滾屏播出,。

2.欄目內(nèi)硬性廣告30秒版(710元/30秒x20天=14200元)

主要立足于活動(dòng)宣傳，傳播速度快,，“殺傷力”強(qiáng);涉及對象最為廣泛;經(jīng)常反復(fù)可以增加公眾印象;有聲有色,，具有動(dòng)態(tài)性。專業(yè)的制作團(tuán)隊(duì)為您打造制作精良,、包裝精美的活動(dòng)宣傳片;欄目憑借品牌影響力,，收視強(qiáng)勁，受眾廣泛,，房產(chǎn)版塊前播出,，針對目標(biāo)受眾，因此在推廣渠道方面有著獨(dú)一無二的優(yōu)勢,。

3.軟性廣告信息類(以新聞的形式宣傳,，每條2分鐘，按經(jīng)濟(jì)信息收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20x元/分鐘,。每周一三節(jié)目更新,，周日可重播，1000元/條)

5,、廣播電臺(tái)宣傳

1,、精選全天最好12個(gè)時(shí)間段a+a贈(zèng)c。全天播出共20次,。價(jià)格為10元/每秒/套x2套x20秒x20天=8000元,。

2、全天平均分配時(shí)間a+b贈(zèng)c,。全天播出22次,。價(jià)格為(10元/秒/套+8元/秒/秒/套)x20秒x20天=7600元。

3,、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型為特a,，即a+c套餐。全天14次播出,。價(jià)格為12元/秒/套x20秒x20天=4800元,。

4、轟擊效應(yīng),。包含全天最好時(shí)間段上下班高峰期!為特a+a+b+c,。全天36次播出,。價(jià)格為7600+4800=12400元。信,、紙媒,、廣播、城市大屏幕全媒體配合的宣傳攻勢,，必將為莘縣人民及全市民眾打造一場豐富多彩的視覺盛宴,。

1.《生活正前方》專業(yè)團(tuán)隊(duì)記者、主持人在活動(dòng)現(xiàn)場進(jìn)行拍攝,、主持,，為期三天的電視連續(xù)實(shí)時(shí)報(bào)道。

2,、活動(dòng)當(dāng)天工作人員食宿及加班活動(dòng)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi),。(按電視臺(tái)內(nèi)部活動(dòng)節(jié)假日補(bǔ)助)20人x300元x3天=18000元

食宿費(fèi)用由活動(dòng)組織方承擔(dān)，車輛油費(fèi)補(bǔ)助：150元/天/輛(根據(jù)具體使用車輛數(shù))

3,、房產(chǎn)商需要準(zhǔn)備自己的宣傳彩頁及門票,，隨時(shí)發(fā)給入場群眾。

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇十一

為了讓孩子們在娛樂中了解西方節(jié)日以及相關(guān)文化,。幼兒園舉辦了父親節(jié)活動(dòng),。

x月x日19：00-20：00。

幼兒園,。

x月x日開始宣傳,。

在帶班老師處報(bào)名。

活動(dòng)人員：每位老師(共5位)邀請4位幼兒班學(xué)生;同時(shí)要求用邀請卡,，攜父母出席,，共組家庭。幼兒園所有老師,，場務(wù)一名,，管理現(xiàn)場道具。

了解父親節(jié)的由來和文化背景及慶祝方式,。

通過海報(bào)的形式來宣傳這次活動(dòng),。各位老師在上課時(shí)宣傳活動(dòng)內(nèi)容，鼓勵(lì)學(xué)員報(bào)名參加此次活動(dòng),。準(zhǔn)備好老師上課需要的教具,，市場部同事請?zhí)峁┪锪?，具體如下：大卡紙30張,，a4彩紙一包，30支小膠棒,。小蜜蜂,，音響設(shè)備,，話筒，文具系列獎(jiǎng)品,。

活動(dòng)過程：

友們進(jìn)入教室進(jìn)行熱身活動(dòng),，并且介紹父親節(jié)活動(dòng)流程和規(guī)則--課程教授過程中要求每組家庭針對老師的提問和ppt內(nèi)容回答，采取積分制,。英語老師根據(jù)ppt內(nèi)容,，給每組家庭講授父親節(jié)的傳統(tǒng)及習(xí)俗。在此過程中,，要求每組家庭記住節(jié)日含義,，以及一些標(biāo)志性物品。

爸爸擂臺(tái)賽老師會(huì)提問關(guān)于寶寶或媽媽的一些愛好等等,，加分評選"我是好爸爸",。親情對對碰寶寶的小腳踩在爸爸的腳上一起向前走，寶寶的腳不能落地,，分組進(jìn)行比賽最先到達(dá)終點(diǎn)者為勝(寶寶要在途中找到第三輪比賽的寶藏,，即爸爸的'禮物)。最棒的禮物寶寶與媽媽一起完成禮物的制作,，折紙制作爸爸的領(lǐng)帶襯衫,，畫出爸爸的頭像，完成"最棒的禮物,、擊鼓傳花,，讓寶寶大聲說出自己的愛,。

回顧整個(gè)課程內(nèi)容,，給今天的"我是好爸爸"的每位爸爸頒發(fā)寶寶的"最棒的禮物"，合影留念!

房地產(chǎn)父親節(jié)創(chuàng)意的活動(dòng)策劃5

一,、活動(dòng)類型：地產(chǎn)父親節(jié)活動(dòng)

二,、活動(dòng)主題：向天下父親致敬

三,、活動(dòng)目的：結(jié)合父親節(jié)的到來為業(yè)主及看樓來賓提供豐富多彩的節(jié)目，營造節(jié)日氣氛;利用活動(dòng)增強(qiáng)項(xiàng)目品牌效應(yīng),，提升美譽(yù)度,，為樓盤推廣作鋪墊;通過展示水岸生活寫照，加深受眾對項(xiàng)目的認(rèn)同感;活動(dòng)營銷,，借助活動(dòng)影響力,，帶動(dòng)樓盤銷售工作。

四,、活動(dòng)亮點(diǎn)：親子定向越野比賽,，水上諧趣互動(dòng)游戲，水岸風(fēng)情節(jié)目演繹。

五,、活動(dòng)構(gòu)成：比賽路線劃分(結(jié)合現(xiàn)場需要而定),，定向越野比賽：雙人跳繩、趣味投籃,、親子二人三足游戲,、趣味智力問答、即影即有,，頒獎(jiǎng);水上諧趣互動(dòng)游戲：水上漫步者,、揮灑極致、大力水手,、全城攻略;水岸風(fēng)情節(jié)目：夢幻情景劇,、滑稽跳水、水上航模,、動(dòng)感美少女音樂組合;充氣卡通扮偶巡游互動(dòng);靜態(tài)展示"父親的背影",。

六、簡要流程：前期宣傳→迎賓接待→比賽路線規(guī)劃布置→比賽待位,、結(jié)果記錄,、頒獎(jiǎng)→參與水上互動(dòng)游戲→觀賞風(fēng)情節(jié)目表演→與卡通扮偶巡游互動(dòng)互動(dòng)→參觀"父親的背影"展示

七、效果預(yù)估：在一系列與父親有關(guān)的主題活動(dòng)之下,，營造節(jié)日氣氛,，營造和諧社區(qū)氣氛，提升品牌美譽(yù)度,，借助活動(dòng)影響力,，促進(jìn)樓盤銷售工作。##

房地產(chǎn)父親節(jié)創(chuàng)意的活動(dòng)策劃

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇十二

為豐富職工的業(yè)余生活,，緩解緊張的工作節(jié)奏,，打造良好的企業(yè)文化，公司擬舉辦“運(yùn)動(dòng)活力無限,，精彩盡在房地產(chǎn)〞主題端午活動(dòng),，以職工喜聞樂見、通俗易懂的游戲活動(dòng),，表達(dá)房地產(chǎn)公司團(tuán)隊(duì)精神與協(xié)作能力?，F(xiàn)將活動(dòng)方案擬定如下：

x月x日下午

公司樓

“運(yùn)動(dòng)活力無限，精彩盡在房地產(chǎn)〞

主辦：綜合管理部,。

協(xié)辦：其他各部門,。

公司機(jī)關(guān)全體職工。

1,、領(lǐng)導(dǎo)講話,。

2,、介紹游戲規(guī)那么。

3,、開始活動(dòng),。

1,、超級(jí)保齡球

規(guī)那么：在地上擺放10個(gè)礦泉水瓶,，參賽者在規(guī)定界線外滾出籃球，碰倒越多,，得分越高,，分出1-3名。

道具：礦泉水1箱,，籃球2個(gè),。

2、氣球飛舞

規(guī)那么：每次三個(gè)人同時(shí)參賽,，每個(gè)人手抱一個(gè)氣球,，在起跑線上一字排開。比賽開始,，參賽者將氣球拋于空中,，在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行賽跑。氣球可用手拍,、腳踢,，使其處于懸空狀態(tài)，不準(zhǔn)用手抓住,，先到終點(diǎn)者獲勝,，用手抓氣球者淘汰。分出1-3名,。

道具：10個(gè)氣球(備用的20個(gè))

3,、夾氣球

規(guī)那么：每次三組同時(shí)參賽，每組兩名隊(duì)員將一個(gè)氣球夾在兩個(gè)人背之間,，向前行走進(jìn)行比賽,。在行走過程中氣球不可以落地，不可以用手抓,，氣球擠爆需回起點(diǎn)重新開始,。哪一隊(duì)在最短的時(shí)間內(nèi)將規(guī)定行程走完為勝。分出1-3名(各2人),。

道具：氣球三個(gè)

4,、定點(diǎn)套圈

規(guī)那么：定點(diǎn)套圈，每人可以套五次圈,，圈中的物品作為戰(zhàn)利品,。

道具：圓圈十個(gè),、小物品十種

5、兩人三足

規(guī)那么：設(shè)兩組,，每組由兩名人員組成(一男一女),，每一組兩人并肩站立，內(nèi)側(cè)的'小腿用繩子或小布條捆住,，這樣成了兩人三足,。分出1-3名(各2人)。

(1)布條必須捆在小腿上,，并捆緊,，如中途松開需系好再前進(jìn)。

(2)中途假設(shè)有人摔倒,，應(yīng)立即停下來,，等重新準(zhǔn)備好再前進(jìn)。

道具：繩子(或布條)2段

除參賽獲勝者所獲獎(jiǎng)品外,，每位參與職工發(fā)放紀(jì)念品一份,，預(yù)計(jì)金額x元——x元。

因本次活動(dòng)場地及費(fèi)用有限,，每人限參加3項(xiàng)活動(dòng)工程,，活動(dòng)的安排設(shè)置不可能盡善盡美，所以本次活動(dòng)各位同事一定要嚴(yán)格遵守秩序,，“友誼第一,，比賽第二〞，以緩解緊張的工作節(jié)奏,，娛樂大家生活為主,，整場活動(dòng)要表達(dá)房地產(chǎn)公司團(tuán)結(jié)互助精神。

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇十三

一,、市場分析

近幾年,，濰坊房產(chǎn)市場逐步升溫，特別是近期內(nèi)海信順風(fēng)蘭郡,、中央麗景,、翰林苑等經(jīng)典名作的相繼開盤，更是好戲連臺(tái),，給濰坊房產(chǎn)業(yè)注入了新的活力,。如果您想在本市房產(chǎn)業(yè)中脫穎而出，不僅要靠樓盤選址,、設(shè)計(jì),、營銷理念等方面的優(yōu)勢，更要注重自身形象的設(shè)計(jì),，通過可靠途徑,，找準(zhǔn)目標(biāo)市場,，做最有效的廣告宣傳。

因此,，我們特向您推薦以下郵政業(yè)務(wù),，針對房地產(chǎn)行業(yè)的特性結(jié)合郵政媒體的特點(diǎn)及優(yōu)勢，我們?yōu)槟贫ǔ觥搬槍δ繕?biāo)市場宣傳”的'宣傳策略,。

二,、宣傳方案

（一）借助郵政數(shù)據(jù)庫寄發(fā)信函

根據(jù)房產(chǎn)行業(yè)的市場定位和目標(biāo)人群劃分，可借助郵政特色數(shù)據(jù)庫寄發(fā)信函給潛在消費(fèi)群體,。

優(yōu)勢

①用信函與目標(biāo)消費(fèi)群溝通,，可以起到一步到位的宣傳效果,。

②在信函中,，可以是樓盤宣傳品、售樓信息,、反饋卡等，以至于邀請卡等個(gè)性化宣傳品都可以寄遞,。

③一對一溝通,，更富有感情，將不斷提升“東方威尼斯”在消費(fèi)者心目中的形象,，促使其成為真正的客戶,。

④由于信函的針對性強(qiáng)、費(fèi)用低,、到達(dá)率高,，避免了廣告投入的盲點(diǎn)，特別適合針對高端消費(fèi)群體進(jìn)行各種宣傳活動(dòng)和服務(wù)項(xiàng)目,。

宣傳方式

可運(yùn)用廣告信函,，將“邀請函、宣傳材料等”直接寄至目標(biāo)消費(fèi)者手中,。()目標(biāo)明確,，反饋率高；且隱蔽性強(qiáng),，避免成本浪費(fèi)和惡性競爭的產(chǎn)生,。

資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）

（二）中郵專送廣告（綜合刊）

特點(diǎn)

①銅版紙+四色印刷：最適合表現(xiàn)房產(chǎn)色彩艷麗、富有層次的特點(diǎn),。

②發(fā)行范圍及數(shù)量：符合房產(chǎn)購買的準(zhǔn)客戶構(gòu)成,，直擊目標(biāo)消費(fèi)群，宣傳效果更勝一籌,。

規(guī)格

4k4版或8k2版（版面規(guī)格：第一版255mm×340mm,；其余版面255mm×375mm）,，105g銅版紙四色印刷。

發(fā)行時(shí)間/數(shù)量：每周一期（周三發(fā)行）/ 每期4萬份

發(fā)行方式

1,、隨主流報(bào)紙夾送發(fā)行,。

2、直投經(jīng)營業(yè)戶,。

資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）

（三）隨報(bào)發(fā)行

優(yōu)勢

操作靈活：數(shù)量,、發(fā)行時(shí)間、發(fā)行范圍可按客戶要求而定,，讓客戶的宣傳需求不再受到束縛,。

資費(fèi)合理：由專人投遞到戶，價(jià)格低于同類宣傳媒體,；直接進(jìn)入訂戶的家中,，其實(shí)際廣告受眾也將成倍地增加

宣傳方式：隨報(bào)發(fā)行（指定區(qū)域、指定人群,，將宣傳品隨所訂報(bào)刊進(jìn)行定向宣傳）

方式一（指定區(qū)域）：選定全市或某個(gè)行政區(qū)域,，進(jìn)行定向宣傳。

例：選定市區(qū),、寒亭,、坊子進(jìn)行宣傳，可隨所選區(qū)域內(nèi)的各類報(bào)刊進(jìn)行宣傳,。

方式二（指定人群）：根據(jù)訂報(bào)人群的特點(diǎn),，分析其購買力，進(jìn)行定向宣傳,。

例：訂閱《參考消息》的人一般為單位中層以上領(lǐng)導(dǎo)——屬于穩(wěn)定收入人群,，購房可能性大；

資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）附**年市區(qū)報(bào)刊數(shù)量表一份

三,、效果評估

1,、宣傳直擊目標(biāo)群體，最大限度地開發(fā)目標(biāo)群體的購買潛力,。

2,、郵政投遞信譽(yù)以及網(wǎng)絡(luò)透明化，保證宣傳效果,。

3,、目標(biāo)群體的反饋信息，為您及時(shí)準(zhǔn)確制定營銷策略提供參考性建議,。真誠的希望我們能助您一臂之力,，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，獲得雙贏,！

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃執(zhí)行 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的目的篇十四

為了滿足目前清遠(yuǎn)市場對小戶型的需求,，誠基房地產(chǎn)開發(fā)出適新婚者,，好動(dòng)者，老成者,，度假者,，的新一代小戶型?？梢宰鳛樾禄闀r(shí)的過度性住房,，平時(shí)進(jìn)行娛樂活動(dòng)的社交場所，或度假時(shí)的休息之處,。以一切為了消費(fèi)者的需求為目的,，打造具有時(shí)代氣息的家園。

現(xiàn)在清遠(yuǎn)的房地產(chǎn)價(jià)格,、樣式,、服務(wù)在不斷的變化，為了提高本公司的服務(wù)質(zhì)量而進(jìn)行策劃,。通過分析房地產(chǎn)的發(fā)展因素來規(guī)劃公司以后的策略,。清遠(yuǎn)之前掀起一股購房的熱潮,。清遠(yuǎn)中高檔的小戶型精品房競爭非常激烈,，各個(gè)開發(fā)商推出新穎的產(chǎn)品來增加自己的市場份額，不斷完善增進(jìn),，重獲現(xiàn)在或潛在的消費(fèi)群體信心,。

針對20__年中國房地產(chǎn)市場的異常，為了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。12月9日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確規(guī)定,，“個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由兩年恢復(fù)到五年”;12月14日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)了遏制房價(jià)過快上漲，抑制投資投機(jī)性購房的四條政策(即“國四條”),，12月17日財(cái)政部,、國土資源部、央行,、監(jiān)察部等五部委公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》,，將開發(fā)商拿地的首付款比例提高至五成，且分期繳納全部價(jià)款的期限原則上不超過一年,。而此前各地方土地出讓大多執(zhí)行百分之二十至三十的首付政策,。通知主要是針對今年以來土地市場的交易持續(xù)火爆和過熱現(xiàn)象，打擊一些熱點(diǎn)城市的炒地,、囤地現(xiàn)象,。提高開發(fā)商的資金門檻，迫使開發(fā)企業(yè)加快銷售和資金回籠,，增加樓市有效供應(yīng),，在一定程度上緩解當(dāng)前房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求的緊張局面,。同時(shí)，此舉也是進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場的批后監(jiān)管,。

清遠(yuǎn)市的經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)地區(qū)來說比較落后,，但近年來的發(fā)展現(xiàn)狀很樂觀。在地域,，環(huán)境,，資源等方面的優(yōu)勢推動(dòng)下，經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)快速發(fā)展的趨勢,。目前,，清遠(yuǎn)已是廣東省經(jīng)濟(jì)增長最快、生態(tài)環(huán)境的地級(jí)城市之一,，其經(jīng)濟(jì)增長速度已連續(xù)5年位居廣東省各城市之首,。相對發(fā)達(dá)地區(qū)來說，目前清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)比較落后對房地產(chǎn)的市場的開發(fā),、營銷有一定的難度,。但從長期來看，清遠(yuǎn)市經(jīng)濟(jì)環(huán)境和諧發(fā)展對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)發(fā)展具有很大促進(jìn)作用,。

1,、隨著時(shí)代的發(fā)展，小戶型得到愈來愈多的人的喜愛,，無論是從設(shè)計(jì)或者是布局上都給人們煥然一新的感覺?，F(xiàn)在本公司的的競爭者有東方巴黎、上域國際,、金信藍(lán)灣華府壹號(hào),、恒大金碧天下等等，這些樓盤都是一些比較成熟的`品牌,，我們要想在清遠(yuǎn)小市這個(gè)地方有一席之地就是必須尋找更好的策劃方案贏取更大的市場

2,、小戶型的消費(fèi)者我們主要是定在22—30歲之間或者是剛剛結(jié)婚不久的夫妻，然而最主要的影響者是他們父母,，買房是大多數(shù)會(huì)征求父母的意見,。不過決策者還是他們自己，他們收集信息是通過電視,、廣告,、報(bào)紙、雜志來增強(qiáng)他們對小戶型的了解,，從而確定對產(chǎn)品的進(jìn)一步的需要

市場機(jī)會(huì)分析：

1,、競爭對手的產(chǎn)品缺陷

如果競爭對手的產(chǎn)品有缺陷，加以改進(jìn)，使之完善,，機(jī)會(huì)就來了,，且產(chǎn)品容易被市場接受，宣傳費(fèi)用還低,。

2,、盯住投訴

顧客的投訴，說明產(chǎn)品存在問題,，如果能夠虛心傾聽顧客投訴,，并加以分析和改善，投訴就成為新產(chǎn)品開發(fā)的思路和來源,。

3,、盯住消費(fèi)者的困難

消費(fèi)者在使用產(chǎn)品時(shí)會(huì)存在這樣那樣的困難，一般人對使用中存在的困難熟視無睹并不會(huì)在意,，只要你細(xì)心觀察,，把使用中存在的困難克服掉，就是很好的市場機(jī)會(huì),。

4,、盯住消費(fèi)者的習(xí)慣

消費(fèi)者年年這樣使用，習(xí)慣這樣使用,，但消費(fèi)者的習(xí)慣并不一定正確,，而且可能很費(fèi)力和麻煩，如果能夠加以改善,，也就成為賺錢的機(jī)會(huì),。

5、盯住消費(fèi)者的幻想

消費(fèi)者的幻想可能是很天真可笑的,，不當(dāng)一回事的，但如果你把它當(dāng)一件事情來看待,，幻想就可能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí),。

6、盯住市場的限制

市場限制對企業(yè)是威脅,，但如果我們逆向思維,，限制是對正面思維企業(yè)的限制，如果沖破限制,，反而是一種機(jī)會(huì),。

7、創(chuàng)新性思維方法

(1)資源供應(yīng)短缺也會(huì)引起新的需求,。如土地越來越少引發(fā)對房地產(chǎn)行業(yè)的土地需求,。能源供應(yīng)的緊缺引發(fā)對節(jié)能產(chǎn)品需求的增加。

(2)商品是否存在需求彈性

①與購買力有關(guān)的需求彈性：按現(xiàn)在的石島,，小戶型稍微降價(jià),，會(huì)引起很大的波動(dòng),，吸引很多購房族的眼球。

②與商品質(zhì)量有關(guān)的需求彈性：消費(fèi)者的收入增加會(huì)引起對高質(zhì)量的小戶型增加需求,，質(zhì)量做差一點(diǎn)也會(huì)有需求,。

③某些需求是否可以替代，可以,，例如年輕一代可以跟父母同住,。

(3)我們能否滿足個(gè)性化需求

原來大批量生產(chǎn)的產(chǎn)品能否個(gè)性化生產(chǎn)?如消費(fèi)者需要怎樣布局的小戶型，按個(gè)人喜好來訂購生產(chǎn),。

(4)通過競爭能否擴(kuò)大自己的市場

在沒有競爭前,，由于銷售價(jià)格高，銷量受到限制,，那么通過競爭,，降低價(jià)格可以進(jìn)一步打開市場，擴(kuò)大銷量,。

(5)是否存在正在削弱“壁壘”的市場

某些行業(yè)政府規(guī)定不允許其他企業(yè)投資,，現(xiàn)在政府的政策是否已松動(dòng)，允許其他企業(yè)投資了呢?當(dāng)然,，這要特別關(guān)注政府的政策,。

(6)消費(fèi)環(huán)境改善是否提供了新的市場機(jī)會(huì)

由于人口結(jié)構(gòu)的變化、交通,、食宿,、治安、環(huán)境衛(wèi)生等條件的改善,，年輕一代的人們更想獨(dú)立擁有自己的單位,，新婚們更想擁有自己愛屋。這些都會(huì)帶來新的機(jī)會(huì),。

8,、中央政府和地方政府帶來的政策機(jī)會(huì)

這種機(jī)會(huì)特別多，今年政府出臺(tái)這么多行業(yè),、地方支持政策,，這些政策都蘊(yùn)藏著很多市場機(jī)會(huì)。土地改革,、放寬購房貸款等,。

9、網(wǎng)絡(luò)的熱點(diǎn)話題商機(jī)無限

網(wǎng)絡(luò)的熱點(diǎn)話題,，往往是市場機(jī)會(huì)的來源,，特別要關(guān)注。

10、免費(fèi)商機(jī)

免費(fèi)讓人消費(fèi)而產(chǎn)生的商機(jī),。如免費(fèi)參觀,、免費(fèi)游玩、免費(fèi)接送等,。

11,、時(shí)間商機(jī)

由于消費(fèi)者缺乏購物時(shí)間、由于緊急需要,、由于想省點(diǎn)時(shí)間,、由于想打發(fā)時(shí)間、由于想讓時(shí)間過得有意義等等而帶來的商機(jī),。

12,、相反商機(jī)

大變小、小變大,、厚變薄,、胖變瘦等由此而產(chǎn)生很多很多商機(jī)。

13,、一體化商機(jī)

新品的規(guī)格,、價(jià)格、目標(biāo)消費(fèi)群等要素的描述：

規(guī)格方面,，新品定位在50—80平方米左右

價(jià)格方面,，定在4500—5000元/平方米

目標(biāo)消費(fèi)群：年齡在25—35歲;這個(gè)消費(fèi)群的年收入大概在5萬到10萬左右;生活描述：由于剛剛出來工作是一個(gè)工薪階層，收入和資金儲(chǔ)存不多,，同時(shí)也不想依賴于父母;購房時(shí)主要考慮的因素：對價(jià)格,、配套設(shè)施、交通,、離工作地的遠(yuǎn)近等考慮;主要獲取信息的途徑：報(bào)紙的樓房信息,，朋友介紹，房地產(chǎn)中介等,。