隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇一

代表人：

乙方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款,，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

一,、甲方同意將坐落于市區(qū)（縣）路（街）弄（新村）支弄號室,，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

二,、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲,，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金,。甲方負有監(jiān)督責任,。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規(guī)定,，按照社會化管理的要求,， 年按月向乙方繳付管理費元。乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用最新單位房屋維修合同范本最新單位房屋維修合同范本,。

四,、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優(yōu)質有償服務,。甲方同意按規(guī)定支付維修費用,，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）,。

五、乙方對甲方住房維修負責,，確保共用部位和共用設施的正常使用,。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償,。

六,、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費用時,，按面積支付住房維修基金,。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的,，乙方不承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償責任,。

七、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

八,、其他需要補充事項：

甲方：乙方：

代表：

簽訂日期：年月日

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇二

甲 方：

乙 方：

經(jīng)甲、乙雙方在平等,，自愿,，協(xié)商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下協(xié)議,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同,。

2、維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃,，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進行,。

3、維修項目：房屋屋頂翻新等,。

4,、維修工程形式：包工、不包料,、包質量,、包安全,。

5,、乙方必須保證維修質量與安全工作，如質量與安全造成的一切事故由乙方自行負責,。

6,、乙方要求在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物,。

7、維修工期在正常天氣下

1,、維修款總額為先支付給乙方生活費,、材料款 元。

2,、維修項目完畢,，經(jīng)甲方審定符合維修標準后支付剩余款 元。

3,、在維修期間乙方在住房問題自行解決,，甲方不作任何形式的補助及安排。

4,、維修結束后年內(nèi),，如維修部分出現(xiàn)質量問題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內(nèi),，乙方應予以保修,。

5、本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽名） 乙方（簽名）

簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇三

甲方：烏恰縣委宣傳部

乙方：波鄉(xiāng)種羊場學校

施工方：買買提祖木尼〃吾斯曼（個體戶）

茲有烏恰縣波鄉(xiāng)種羊場學校少年宮用房5間,，面積合計350平方米,。因房屋是舊房子，墻面,、地面均已破損,，需要重新粉刷墻面，重新打地坪,，外墻刷彩色涂料,，修復外面壞的水泥地坪。為了確保施工質量,，保證甲乙雙方的權利,，特制定本合同如下：

1、將10個房門刷油漆,，每個門120元,，共1200元。

2,、3個班級打地坪150平方米,，每平方米60元，計9000元,。

3,、4個班級內(nèi)墻刷乳膠漆300平米,，每平方米30元，計9000元,。

4,、房內(nèi)墻裙刷油漆100平方米，每平方米30元,，合計3000元,。

5、班級外墻刷彩色涂料120平米,，每平方米30元,，共3600元。

6,、外面活動場所地坪壞的地方進行維修,，共160平方米，每平方米30元,，合計4800元,。

7、房頂漏水處理300平方米,，每平方米25元,，共7500元。

1,、乙方要確保工程質量,，工程質量標準按甲方驗收合格為準。

2,、乙方要確保工程按時間完成,，工程施工時間20xx年3月25日至4月8日。

3,、在施工期間,，乙方要確保在學校用電安全，不發(fā)生其他安全事故,。如有施工方面的問題,，要及時與學校聯(lián)系解決。

甲方驗收工程后,，沒有工程上的問題,，可向乙方付款。

甲方簽字：烏恰縣委宣傳部

乙方簽字：烏恰縣波斯坦鐵列克鄉(xiāng)種羊場學校（公章）

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇四

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》,、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,、行政法規(guī)，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除,。

一,、工程概況

1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

2,、工程地點：金鑫小區(qū)1號樓3單元

3,、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦,、外墻體漏雨損壞部分修復等工程,。

4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工,，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二,、工程服務形式

包工,、包料、包工期,、包質量,、包管理、包安全,、包進度等總包方式,。

三、結算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準,，甲,、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應價格,，確定工程總造價為____元。完工后付____元,。____日后付剩余的____元,。

四、工程質量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家,、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗提供便利條件,，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后,，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準,。在竣工驗收時,，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題,，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任,。

五,、保修

1、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔保修責任,，保修期為____年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算,。

2,、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質量問題,，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修,，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔,。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢,，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六,、安全施工

乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,，均由乙方承擔責任,。

七、施工責任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則,，甲方有權委托他人清理,，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

3,、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔責任,，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償,。

4,、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關設施,、設備。在維修工程中,，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償,。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償,。

本合同壹式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇五

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見,，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、維修標準：維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全,、正常起居等前提下進行。維修項目：樓頂做防水,、室內(nèi)因漏雨產(chǎn)生的起皮,、掉漆的房間墻面,、屋頂?shù)木S修等,。維修費用：維修所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,。

2,、維修要求：

(1)乙方提前一周通知甲方維修時間,，以便甲方做好準備,。

(2)乙方在維修時按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳膠漆,，并按照常規(guī)居民室內(nèi)墻面裝修流程維修,。

(3)乙方維修后負責清理維修所帶來的垃圾雜物。

(4)乙方在維修過程中損壞甲方物品,，應按照當前市場價賠償,。

(5)未盡細節(jié)之處，由甲方提出方案,，商量確定,。

3、維修工期：在正常天氣下 天內(nèi)完工,，否則,，延期按照每天50元的標準賠償甲方誤工等損失。

4,、維修期限：自簽訂合同之日起,，至年乙方必須在合同約定期限內(nèi)維修完工。

5,、甲方要求乙方按合同執(zhí)行,，乙方未履行義務的,，甲方有權拒絕交納物業(yè)費，直至房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題完全解決后,，再補齊物業(yè)費,。

6、如本次維修后,，房屋再次漏雨，乙方應按照甲方要求,，繼續(xù)維修直至問題解決,。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議(附后),，與本合同具有同等法律效力,。

本合同自雙方簽名蓋章后生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

補充協(xié)議：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇六

甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》,、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、工程范圍：

4,、合同工期：開工日 年月日,，竣工日 年月日，該工期包括法定節(jié)假日,、交叉施工,、配合施工的等待時間。,，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二,、工程服務形式

包工,、包料,、包工期、包質量,。

三,、結算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,，進行技術聯(lián)系單形式會簽,，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術聯(lián)系單內(nèi)容為基準,，確定工程總造價,。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單,，作為合同附件附后。

四,、工程總價

暫定為人民幣 萬元（最終以甲,、乙雙方確認的結算值為準）。

五,、工程質量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家,、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查,、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題,，乙方應及時進行整改,，維修工程結束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時,，對于甲方或業(yè)

主確認的尚未修復的工程質量問題,，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任,。

六,、工程款支付

工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金,，保修期滿后無質量問題全額支付乙方,。

七、保修

1,、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔保修責任,，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算,。

2,、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質量問題,，乙方應保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內(nèi)修復完畢,，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,，甲方有權另行委托他人維修,，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4,、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題,，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢,，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5,、在保修期內(nèi),，乙方應定期對施工工程進行巡訪,，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題,，予以及時解決,。乙方現(xiàn)預留保修負責人的書面通信地址和電話,，以便通知乙方進行維修,。

八,、違約責任

1、乙方逾期開工,、逾期竣工或逾期履行其他義務的,，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金,，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的,，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金）,。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的,，甲方有權解除合同,，乙方并應當無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結算,。

3,、乙方違反本合同其他任何一項義務，經(jīng)甲方通知其限期改正,，期滿后仍未改正的,，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失,。

4,、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的,，無論工程是否已驗收合格,、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權利,。

5,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利,、義務轉讓他人,，否則，甲方有權解除合同,。

6,、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項,。

7,、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金）,，乙方還應賠償甲方所受到的損失,。

九、安全施工

乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,，均由乙方承擔責任,。

十、施工責任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工。

2,、乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木，不能損壞,。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工,，保質,、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容,。并負責與甲方進行溝通,、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾,、保證,、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,，均由乙方承擔責任,。

4,、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工,，做好各項質量檢查記錄,。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達到合同約定及甲方要求,。

5,、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品,、半成品進行保護并承擔費用,。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則,，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除,。

7,、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監(jiān)督,，為檢查,、檢驗、監(jiān)督提供便利條件,，并按甲方代表及其委派人員的要求返工,、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用,。

8,、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔,。

9,、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該工程擅自分包,、轉包或交由其他任何第三人完成，否則,，甲方有權解除本合同,。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任,，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方有權向乙方追償。

11,、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn),、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關設施,、設備,。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產(chǎn)損害的,，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方,、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。

十一,、其它

1,、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經(jīng)甲方代表,、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等）,，甲方均不予認可,。

2、如涉及工程量的確認，必須經(jīng)甲方代表,、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,，缺一不可。

3,、甲,、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同壹式陸份,，甲方執(zhí)肆份,，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方： 乙方：

（蓋章） （蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（簽字） （簽字）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

（簽字） （簽字）

1,、合同對方為自然人（點擊查看：自然人、法人區(qū)別）：

核實并復印,、保存其身份證件(勿以名片代之),，確認其真實身份及行為能力。

2,、合同對方為法人：

到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況,，確定其真實性；

合同簽約人非法定代表人的,，核實是否經(jīng)其所在公司授權委托,，查驗其授權委托書、介紹信,；

簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章,，并簽字、蓋騎縫章,。

1,、“首頁貴如油”

當簽訂了大量的合同時，這句“首頁貴如油”就顯得恰如其分了,。當你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時,，如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁,，在繁忙（尤其是未得到詳細目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時是難以想象的,。

無論合同是否裝訂,、裝潢，合同第一頁至少應當寫明合同名稱,、簽約主體,、簽約時間三項基本內(nèi)容。

2,、“簡稱”前后要統(tǒng)一

合同當事人一般在合同中簡稱為甲方,、乙方，在正文中,，直接引述“甲方”,、“乙方”即可。這聽起來似乎再明白不過,，但很多合同“簡稱”前后不一,，比如有的買賣合同中，前款規(guī)定雙方當事人簡稱“甲方,、乙方”,，后款正文中又出現(xiàn)“買方、賣方”,，前后不一,。

3、權利,、義務條款

第一,，權利、義務等不要出現(xiàn)在一個大標題下,，而應分開表述,，避免對某項條款是權利還是義務有不同認識，從而產(chǎn)生爭議,。

第二,，弄清概念，正確使用,。從法律角度來講:

（1）可以，指“有權選擇”,，可為,，亦可不為；

（2）應當,，指“必須做”,，無權進行其他選擇,；

（3）有權，指“權利歸屬”,，選擇為與不為均可,；

（4）有義務，指“義務歸屬”,，必須履行,；

（5）責任，根據(jù)合同內(nèi)容的不同,，可能指“工作內(nèi)容”,、“相關義務”、“承擔的法律后果”等,。

第三,，大部分合同中的權利、義務已經(jīng)在我國民法中進行規(guī)定,，如買方要付錢,、賣方要付貨，出租方要提供貨物,、承租方要支付費用等,，但是對于特殊要求，一定要予以明確,。

4,、重視爭議的解決方式

一般在合同中，我們約定為“出現(xiàn)爭議后,，雙方通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成或超過30天未達成一致意見的，雙方可向xxxx人民法院（或仲裁機構）提起訴訟（或仲裁）解決”,。

根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定,，可供當事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院,、合同簽訂地法院,、合同履行地法院、標的物所在地法院,，當事人可以根據(jù)需要選擇其一,。

在我國現(xiàn)有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準差異,、地方保護主義,、異地解決爭議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機構）的選擇對訴訟（仲裁）結果會產(chǎn)生影響,。

對此,，我們建議在簽訂合同約定管轄法院時,，盡量選擇對我們最為有利的“我們公司所在地法院”。

5,、細節(jié)上顯功夫

1）數(shù)字

制作合同時,，涉及合同金額的數(shù)字，宜同時采用漢字大寫和阿拉伯數(shù)字小寫,，注意二者是否等值,，并強調(diào)當二者不一致時，以大寫的漢字為準,。

2）貨幣單位

我們公司以國際工程為主,，所有的涉外合同在簽訂時要明確貨幣的單位，尤其是幾經(jīng)修改后的合同文本,。

3）公司標識與名稱的使用

在制作合同時,，首先要表述清楚雙方當事人的全稱，然后再加以簡稱,，如中鐵十二局集團國際工程有限公司（以下簡稱甲方）,。

4）權利、義務約定中,，主體的準確性

如：有的單位在制作合同權利,、義務條款時，在標題“甲方的權利”中出現(xiàn)了“乙方有權要求甲方xxxx”,，將本應屬于甲方的權利歸于乙方,，這種問題或者由于筆誤出現(xiàn)，或者是條款放錯位置,，導致該權利的歸屬出現(xiàn)爭議。

5）明確“書面”

在合同制作時,，時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”,，可以根據(jù)實際情況,，應明確“書面形式”指：“合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報,、電傳,、傳真、電子郵件,、短信等電子數(shù)據(jù)交換）等”。

6）頁碼

在沒有騎縫章的情況下,，沒有合同頁碼可能導致對方抽頁、換頁等,，這看似是小問題,，但大多數(shù)員工并未養(yǎng)成這一習慣,。

7）蓋章用印

我們應爭取先由對方蓋章、簽字,，我方后簽字、蓋章,。

1）重視合同談判工作,。法務人員無法全程參與合同簽訂,、履行全過程，承辦單位在合同談判階段應該就合同內(nèi)容進行全面談判,，爭取對我方最大的'利益，同時可以適當取舍予以讓步,。

2）及時溝通,。在合同履行階段,，出現(xiàn)對方違約時，應及時書面告知對方,，一旦涉訴,，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞,。

3）授權代理人的一致性。有些單位對方合同簽訂人與結算簽字人不符,，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認賬”,，也要避免合同簽訂人與結算簽字人不符的情況,，否則一旦出現(xiàn)訴訟，授權代理人不承認結算簽字人的行為,，我們將直接敗訴,。

4）注重保存合同履行時產(chǎn)生的書面材料。合同原件要保存,，授權委托書要保存，通訊記錄要保存,，變更違約要保存,，聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存,。

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇七

甲方：

乙方：

甲方擬對校園主干道,、圍墻等進行維修。為了確保用材及施工質量,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：

1,、重建幼兒園圍墻。

2,、維修校園東西兩側南北墻。

3,、硬化校園主干道。

1,、施工方式：乙方采取包工包料的方式組織施工,并由乙方負責施工的安全,，若發(fā)生施工造成的安全事故,，責任一律由乙方負責。

2,、雙方責任：

①甲方負責為乙方施工過程中提供一定的便利。

②甲方有責任按照雙方預約監(jiān)督催促施工質量和時間,。 ③乙方必須嚴格按照甲方要求把好材料關,、加工質量關,。

④乙方施工完畢應自覺接受甲方驗收,，據(jù)實結算并提供規(guī)范票據(jù)。 ⑤乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工,，采取嚴格的安全防護措施,，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故,，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。

1,、乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2,、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,，乙方應承擔導致返工、修改,、重作等人工,、材料等所有費用。

1,、幼兒園圍墻：重建面積為75平方米,，每平方米100元，共計7500元,；

2,、維修加固校園東西兩側南北墻：面積為90平方米，每平方米30元,，共計2700元,；

3,、混凝土硬化校園主干道：長40米，寬3.5米，厚0.12米,，每平方米70元，計9800元,。

以上共計20000元,。

1、本合同一式三份,，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

2,、本合同自簽訂之日起生效,。

3、在竣工驗收合格,、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后,，該合同自動失效,。

甲方：乙 方：

20xx年5月30日

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇八

甲方：新密市大隗鎮(zhèn)中心小學 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，由乙方承攬甲方教學樓房屋維修工作，雙方本著平等互利,、真誠合作原則，結合本工程具體情況,，依據(jù)《合同法》和國家有關規(guī)定,，簽訂本合同，具體條款如下：

1.1工程名稱：三號教學樓房屋維修工程

1.2工程范圍：樓頂漏水嚴重等,。

1.3工 期：20xx年11月20日至20xx年12月5日,，工程必須滿足業(yè)主要求,。

1.4質量標準：達到按國家相關專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質量檢驗評定標準。

1.5工程款的價格：價格￥=7500.00元,，大寫：柒萬伍仟元整,。其他費用不計,。（250平方米,，單價30元每平方米。）

1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后,，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程款。

2.1甲方應積極支持乙方工作,，協(xié)助乙方全面履行合同。

2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質量,、工程進度,、安全生產(chǎn),、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào),、監(jiān)督、檢查權利,，并與甲方簽訂相關的安全、技術協(xié)議,。

2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào),、管理，有嚴重的質量,、安全問題，有不履行合同的情況,，甲方有權下達停工整改通知,，嚴重的直至終止合同,。

3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作

3.2乙方應按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關條例進行施工，遵守當?shù)卣?、有關部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款,。

3.3乙方在現(xiàn)場施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理,，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工,。乙方在承攬期間應根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整生產(chǎn)能力，以滿足甲方的工作要求。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時,，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規(guī)定辦理,。

本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效,。本合同一式貳份,，甲方壹份,，乙方壹份。

甲方（蓋章）新密市大隗鎮(zhèn)中心小學 乙方（蓋章）

代表： 代表：

年 月 日

驗收證明

對于我們維修二號樓漏雨工程,，經(jīng)過驗收達到了國家規(guī)定防水材料執(zhí)行標準，符合產(chǎn)品規(guī)定,。

驗收人：

年 月 日

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇九

甲方： 楊萬小學

乙方：王 坤

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見,，就甲方擁有學校教學樓,、學生宿舍,、教工樓維修等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、甲方就學校教學樓、學生宿舍,、教工樓維修委托乙方

2,、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金,，專項用于學校教學樓,、學生宿舍、教工樓維修,，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施

3,、維修項目：維修項目以學生宿舍房頂翻新,、教學樓墻面粉刷,、門窗破損的更新、地板安裝,。詳見維修單。

4,、維修要求：

① 乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借維

修之機擅自擴建或搭建其它建筑物,。否則，甲方有權按違章建筑予以清拆,，造成的一切損失由乙方負責。

② 乙方自行組織維修施工隊,，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質量工作，

造成的一切事故責任由乙方自行負責,。

③ 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的余泥雜物,，

并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的,，甲方組織人員

清理，費用由乙方負擔,，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除,。

5、乙方對甲方的維修項目負責,，確保維修范圍內(nèi)的所有設施的正常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設施屬于人為破壞的不屬于乙方責任,。

6,、甲方應及時支付乙方維修費用,，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施,，乙方不承擔相應帶來的損失。

1,、 甲方在合同期內(nèi)向乙方支付 壹（￥:15000.00元）萬五千元維

修費用，乙方用于勞務及材料的支出,。資金到位前，一且費用由乙方墊付,。

2、 在合同執(zhí)行期內(nèi),，甲方需要向乙方支付全額的費用按實際施工

量的現(xiàn)行市場指導價決祘。

合同有效期為20xx 年1 月 20 日至20xx 年6 月5 日,。 本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份,，甲、乙方雙方各執(zhí)一份,，

甲方（蓋章）：楊萬小學 乙 方（簽名）：

負責人（簽名）：

簽訂日期： 年 月 日