隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

集體土地租賃合同無效案例篇一

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī),、甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。

第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見《土地使用證》附件),，面積為 平方米(合 畝)，其宗地位置與四址范圍如甲,，乙雙方確認的附圖所示,。

第二條 本合同項下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途,，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意,，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向 國土資源局申請辦理用途變更手續(xù),。

第三條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為 元人民幣,。乙方應于每年 月 日前向甲方按時繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收,，超過半年的按全年計收,。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起,，每日按應付款額的 向甲方交納滯納金,。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán),。

第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),，甲乙雙方應向

國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書,。

第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次,，每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標準調(diào)整時,，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金,。

第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)租，抵押,。如需轉(zhuǎn)租的,，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。

第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,，應妥善保護界樁,，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設,，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條 乙方在租賃場地上需要新建,，擴建或翻建建筑物,，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。

第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行,，乙方應向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物,，附著物,，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,，逾期未處置完畢的,，由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。

第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金,。

第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權(quán)受法律保護,。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和 人民政府批準后,，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,，給予承租方相應的補償,。

第十三條 本合同訂立，效力,，解釋,，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律,，法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴,。

第十四條 本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī),，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議,，作為合同附件,，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,，報人民政府批準后生效,。

第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，一份交國土資源局存檔,。

第十七條 本合同于年 月 日在 簽訂。

第十八條 本合同為打印版本,，除簽字蓋章部分外,，其他手寫內(nèi)容無效。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表(簽字) 代表(簽字)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

電傳： 電傳：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳戶名稱： 帳戶名稱：

帳號： 帳號：

集體土地租賃合同無效案例篇二

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī),、甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,。

第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見《土地使用證》附件)，面積為 平方米(合 畝),，其宗地位置與四址范圍如甲,，乙雙方確認的附圖所示。

第二條 本合同項下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,，如需變更用途,，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,，向 國土資源局申請辦理用途變更手續(xù),。

第三條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,，年租金總額為 元人民幣,。乙方應于每年 月 日前向甲方按時繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收,，超過半年的按全年計收,。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起,，每日按應付款額的 ‰向甲方交納滯納金,。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán),。

第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應向

國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,，每隔年調(diào)整一次,，每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標準調(diào)整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議,，乙方應按新的標準繳納年租金,。

第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租,，抵押,。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意,，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。

第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁,，不得私自移動,。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付,。

第九條 乙方在租賃場地上需要新建,，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意,，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條 土地租賃期滿,，本合同同時終止履行,，乙方應向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù),。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物,，附著物,，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,，逾期未處置完畢的,，由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。

第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金,。

第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權(quán)受法律保護,。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和 人民政府批準后,，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,，給予承租方相應的補償,。

第十三條 本合同訂立，效力,，解釋,，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律,，法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜,，依據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)，政策等,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,，報人民政府批準后生效。

第十六條 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，一份交國土資源局存檔,。

第十七條 本合同于年______月_____日在 簽訂。

第十八條 本合同為打印版本,，除簽字蓋章部分外,，其他手寫內(nèi)容無效。

甲方(蓋章)__________

乙方(蓋章)___________

代表(簽字)__________

代表(簽字)___________

聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系地址：_________________

郵政編碼：________________

郵政編碼：_________________

聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系電話：_________________

電傳：______________

電傳：_________________

開戶銀行：______________

開戶銀行：_________________

帳戶名稱：_________________

帳戶名稱：_________________

帳號：_________________

帳號：_________________

集體土地租賃合同無效案例篇三

甲方： 村

乙方： 有限公司

法定代表人：

為了發(fā)展企業(yè),，搞活經(jīng)濟,，充分利用我村有利條件的土地，促進企業(yè)發(fā)展,，經(jīng)研究,，分別對前期合同已期滿和填塘辦廠，做出如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方用地水塘,，用地面積0.45畝,，按照物價遞增，定為租金每畝第一年萬元為基數(shù),，以后按照物價升幅，每畝每年增加元,，如此類推,。每年牌照費 元，企業(yè)管理費元,，每年應上繳人民幣金額由企業(yè)財會核定按照年限列表計算上繳數(shù)字,。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定，租期定為15年,，由200年月日起至20年月日止,，為合同終止。

第三條填土費負擔,，如甲方填塘辦廠,，乙方一次性交填土費萬元給甲方(每一市畝計)，不計利息,，期滿后不返還給乙方,，歸甲方所有,。

第四條乙方在租用期內(nèi)，屬鎮(zhèn)以上下達的各項征收費用，由乙方負責，如：辦廠報建,、擴建，水利費，公安及消防費，鎮(zhèn)企業(yè)管理費，用電增容費,，通電線路負擔，自來水接管費，排污水渠及道路修建分攤等。通電線路、道路及水渠由管理區(qū)組織，規(guī)劃布局，經(jīng)濟負擔分攤給各r,。

第五條在辦廠過程中，如遇到國家或鎮(zhèn)委征用土地時,，甲方可按征用面積減除租金，屬全部征用的,，甲乙雙方應終止合同,，并交清甲方應上繳款項。如上級對土地有補償款的屬管理區(qū)收入,，廠房停產(chǎn)補償屬乙方收入,，甲方不補償乙方的廠房拆遷補償，乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務與甲方無關(guān),。

第六條各廠經(jīng)營要獨立核算,，自負盈虧。設立財務專賬,，每月要送月報表給甲方,。

第七條乙方要按季度上繳上述費用給甲方，如不按期上繳的,，甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%,。甲方不負責任何貸款,，乙方自籌資金辦廠,。

本協(xié)議一式三份,，甲方、村財會,、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽訂立即生效,。

甲方簽章：

地址：

法定代表人：

身份證號：

乙方簽章：

地址：

法定代表人：

身份證號：

年月日

集體土地租賃合同無效案例篇四

1,、 出租方： (以下簡稱甲方)

2、 承租方： (以下簡稱乙方)

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,，建設新農(nóng)村,，甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就土地租賃事項訂立本合同。

1,、流轉(zhuǎn)位置、范圍,、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

村 組承包經(jīng)營的土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地 畝,，林地(山地) 畝、水面 畝),。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲,、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符,，則以實地測繪面積為準,。

2、流轉(zhuǎn)用途：

3、流轉(zhuǎn)期限：

一,、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃,。

二、土地流轉(zhuǎn)價款：

經(jīng)雙方協(xié)商,，采取以下第---- 種價款計算方式執(zhí)行,。

價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝 元/年的標準計算,，之后每 年遞增一次,，遞增率為 %。

價款計算方式2：按每年每畝 公斤 (某種實物)的標準折合人民幣計算,，其價格以當年國家掛牌收購價計算,，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算,。

三,、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：

土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收

取并分配租金,，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為 ,。

四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi),，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用,。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方,。

1,、甲方權(quán)利和義務：

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應的土地使用補償;

(5)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務,。

2、乙方權(quán)利和義務：

(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

(2)依法保護和合理利用土地,，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設施,，不得給土地地力造成永久性損害,。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用;

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

(4)土地流轉(zhuǎn)期間,，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人,，需經(jīng)甲方同意,，并另簽流轉(zhuǎn)合同;

(5)合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續(xù),。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),，合同到期前六個月，應及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。合同期滿,，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎設施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應按來修去丟的原則,，無償歸甲方所有,，若甲方不需要這些設施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),，在與國家政策不相抵觸的前提下,，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán);

(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的,，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;

(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務,。

本合同以非法定原因不得解除為原則,。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;

2,、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5,、因不可抗力(重大自然災害、國家征收土地等)使合同無法履行的;

6,、甲方個人非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責任;

1,、甲,、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任;

2,、甲,、乙雙方簽訂正式合同后,，因甲方原因,，乙方未能如期進場，造成土地閑置,、荒蕪達3個月,，乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因，逾期3個月未進場的,，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任;

3,、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償損失;

4,、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,，甲方有權(quán)單方終止合同;

5,、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止,，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出,。

1,、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

2,、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除,，雙方互不追究違約責任;

3,、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

4,、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

5,、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商,，做出書面補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;

6、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。

7,、本合同自簽訂之日起開始生效,。

甲 方： 乙 方：

簽訂時間：

集體土地租賃合同無效案例篇五

出租方（甲方）

承租方（乙方）

法定代表人：

法定代表人：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、租賃土地情況

甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用（經(jīng)營項目要列明細），該土地總面積為 平方米（具體以測量圖為準）,，土地的性質(zhì)為 ,，土地證號為 。

二,、租賃期限

租賃期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、交付時間

在本租賃合同生效之日起,，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租,。

四,、租金計算、付款方式及保證金：

1,、租金計算：甲,、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元（大寫： ）月租金總額為人民幣 元（大寫： ）,，年租金總額為人民幣 元（大寫： ）從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %（建議年增幅應不低于3%,，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%）各年租金詳見下表：

年度 租賃單價（元/平方） 月租金（元） 年租金（元）

2,、租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金,，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。

3,、簽訂合同時,，乙方須付保證金人民幣 元（大寫： ）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方,。

五,、甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

2,、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地,。

3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4,、乙方完工退場時,，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場,。

5,、甲方應負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn),。

6,、甲方應提供出租權(quán)的有效證明、身份證,、戶口本等有效證件,，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

六,、乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn),。

2,、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。

3,、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

4,、乙方如果需要改變土地用途的,，應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商,。

六,、合同期滿及終止的處理

1、合同期滿,，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施,、固定裝修等（包括房屋、門窗,、水電,、排污,、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議,。

2,、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的,，在同等條件下,，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書,。

七,、違約責任

1、甲方違約,，保證金雙倍退還給乙方,，本合同終止。

2,、乙方違約,，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金,，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施,、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設備）全部無償歸甲方所有。

八,、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，任何一方可向中山市人民起訴,，通過訴訟途徑解決。

九,、合同生效

合同自雙方簽字,、蓋章后生效。本合同一式 份,，甲方 份乙方一份,，各份合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

甲方法定代表人簽名：

乙方法定代表人簽名：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日

集體土地租賃合同無效案例篇六

立合同雙方：

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)法律,，甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)（即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學校之間）的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方,，以作為其建設商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、出租方土地的位置、范圍,、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)（即銀沙大道西面）,，其四至范圍南、西,、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學校用地,，東面為銀沙大道用地（詳見附件紅線圖）。該土地面積約為______畝（見紅線圖）,。

二、土地租用期限租期定為______,，從本地塊撥地放樣日起計算租期,，計足______年，其中建設期______年,，建設期不計收租金（即只計收______租金）,。

三、土地租賃用途及建設規(guī)模所租土地限于正當商業(yè)用途,。要求乙方租用該土地期間,，在該土地上建設鋼筋混凝土商用樓房（具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準建設的層數(shù)為準），并保證該建筑物有合法手續(xù),。

四,、租金該土地______租期（只計收______年租金）的總租金共計人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元）。

五,、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后,，應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續(xù)，甲方應向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等材料,，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù),。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后將其相關(guān)資料交付給甲方。

六,、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔,。

七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用,。甲方有協(xié)助乙方的義務,。

八、乙方在租期所進行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉,，經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資,，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配，經(jīng)營期間所需的一切稅費由乙方負責。

九,、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業(yè)經(jīng)營,，期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費的，由乙方全部支付,。

十,、乙方在______年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用,。

十一,、______租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房的,，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。租期及租金由甲乙雙方另行議定。

十二,、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的,，其土地補償費全部歸甲方所有；地上附著物補償費按如下辦法處理：前______年期（含貳年建設期）的補償費100%歸乙方,，后______年期則補償費由甲乙雙方各分享50%,；停業(yè)補償費100%歸乙方所有；其它補償費由甲乙雙方按50%分享,。

十三,、在______租期內(nèi)，甲乙雙方應共同合作,，努力將該土地辦好國有土地使用證,，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負責。

十四,、本合同一經(jīng)簽訂,，甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約,，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲方違約,，則甲方必須雙倍返還租金,，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資費用，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用,。

十五,、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,，作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力,，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。若協(xié)商不一致的,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十六、本合同書一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，各份均具有同等法律效力,。

十七,、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。

十八,、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的______年租金共計陸萬伍仟元（￥65000元）人民幣后立即生效,。

甲方：

法人代表：

_____年____月____日

乙方：

代表：

_____年____月____日

集體土地租賃合同無效案例篇七

出租方： (以下簡稱甲方)_______________________

承租方： (以下簡稱乙方)_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。

乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

甲方應保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔。

乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設施,，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施。

對有關(guān)設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔,，否則,，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。

,、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔,。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負擔,。

乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,，與甲方無關(guān),。

合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。

租賃期限為____年,，從____年____月____日至____年____月____日。

經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方,。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金,。

甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任,。

爭議解決方式：

,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)_______________________ 乙方(蓋章或簽字)_______________________

____年____月____日 ____年____月____日

集體土地租賃合同無效案例篇八

一,、發(fā)包方住址：

二、承包方住址：

三,、承包面積： 地類別： 坐落：

四,、四至：東至 西至 南至 北至

五、承包期限：自 年 月 日起 至 年 月 日止,，共 年,。

六、承包金額：

七,、交款方式：

八,、發(fā)包方權(quán)利地：監(jiān)督承包方依法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能改變土地使用用途,。提供生產(chǎn)信息服務,。

九,、承包方權(quán)利義務：依法享有土地生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，依法自行安排生產(chǎn)計劃、銷售家產(chǎn)品,。承包期內(nèi)有土地流轉(zhuǎn)權(quán),，接受發(fā)包方對土地使用的監(jiān)督。

十,、違約責任：

十一,、地面附著物

十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

發(fā)包方： (單位公章) 法人代表

承包方：代表 (蓋章)

年 月 日

集體土地租賃合同無效案例篇九

以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方) 為了發(fā)展經(jīng)濟,、充分合理利用土地，甲,、乙雙方本著平等互利,，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款,，共同信守。

一,、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),，所租賃土地四至為：（略）

二、租用期限：自________年____月____日起至所租用之土地被國家征用時為止,；租賃期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同,，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的,，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等,。

三,、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,，土地稅由甲方自行負責,。

四、所租賃土地被國家征用時,，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有,，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。

五,、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,，甲方應保證和維護乙方使用該地。

六,、租金標準：每年每畝租金元整,；在租賃期間，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得隨意漲租,，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的,，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償,，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等),；乙方應按時繳納租金,，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同,，不對乙方負任何責任,。

七、若所租賃土地被國家征用,，征用當年租期超過半年的,，租金以________年計算,，租期不足半年的，不算租金,；若只是部分土地被征用的,，租金按剩余土地實際面積計算租金。

八,、本合同簽訂之日起以前合同自然終止,。

九、本合同不得涂改,。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。

十,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜,，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，并與本合同既有同等法律效力,。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月

集體土地租賃合同無效案例篇十

甲方：

乙方：

甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟，帶動農(nóng)村人口就業(yè),，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，雙方達成協(xié)議如下：

一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地,。

二,、被租賃土地的.四至為：東至；南至,；西至,；北至,。經(jīng)甲乙雙方實地測量,，乙方租賃的山坡地及荒山共計畝。

三,、該土地租期為年,，自年月日始，年月日止,；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,，應續(xù)延此合同,，續(xù)延期限為年。

四,、租金按年計算,，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元,。

五,、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方元訂金，此款先用來沖抵簽約后的租金,，租金于每年的月日付清,。

甲方：

乙方：

年月日

集體土地租賃合同無效案例篇十一

甲方：

(出租方) 乙方：

(承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學校之間)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方,，以作為其建設商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致，達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、出租方土地的位置,、范圍,、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ，其四至范圍南,、西,、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學校用地，東面為銀沙大道用地(詳 見附件紅線圖) ,。該土地面積約為 畝(見紅線圖) ,。

二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整),，從本地塊撥地放樣日起計算租期,，計 足 22 年，其中建設期貳年,，建設期不計收租金(即只計收 xx年租金) ,。

三、土地租賃用途及建設規(guī)模所租土地限于正當商業(yè)用途,。要求乙方租用該土地期間,，在該土地上 建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準建設的層數(shù)為準)， 并保證該建筑物有合法手續(xù),。

四,、租金 該土地 22 年租期(只計收 xx年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟 元整(￥65000 元)。

五、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后,，應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續(xù),，甲方應向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等 材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù),。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方,。

六、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔,。

七,、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用。甲方有協(xié)助乙方的義務,。

八,、乙方在租期所進行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉，經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資,，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配,，經(jīng)營期間所需的一 切稅費由乙方負責。

九,、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業(yè)經(jīng)營,，期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費的，由乙方全部支付,。

十,、乙方在 22 年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時無需向乙方支付任何費用,。

十一,、22 年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的,，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。租期及租金由甲乙雙方另行議定。

十二,、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的,，其土地補償費全部歸甲方所有;地上附著物補償費按如下辦法處理：前 12 年期(含貳年建設期)的補償 費 100%歸乙方，后 10 年期則補償費由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補償費 100%歸乙方所有;其它補償費由甲乙雙方按 50%分享,。

十三,、在 22 年租期內(nèi),，甲乙雙方應共同合作,，努力將該土地辦好國有 土地使用證,，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負責,。

十四、本合同一經(jīng)簽訂,，甲乙雙方都應嚴格遵守,。若乙方違約,，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,，所收的陸萬伍仟元租金不予退還,。若甲 方違約，則甲方必須雙倍返還租金,，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費用,，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。

十五,、來盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力,，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。若協(xié) 商不一致的,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十六、本合同書一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，各份均具有同等法律效力,。

十七,、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。

十八,、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 xx年租金共計陸萬伍仟元(￥65000 元)人民幣后立即生效,。

甲方：

法人代表：

年 月 日

乙方：

代表：

年 月 日

集體土地租賃合同無效案例篇十二

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

為充分利用農(nóng)村閑臵土地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,。為了維護合同雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同信守,。

1．甲方出租給乙方的集體建設用地使用權(quán)的地塊位于（詳見土地使用權(quán)證），面積為平方米(合 畝),，東至 ,，西至 ，南至 ，北至,，具體宗地位臵與四至范圍如甲,、乙雙方簽字確認的附圖所示。

2．甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán),，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟組織所有,。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設施均不屬土地使用權(quán)出租范圍,。

1.本合同項下出租地塊用途為

2．本合同項下的土地使用權(quán)出租用途以國土部門批準為準,。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變用途,，如需變更用途,，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,，向相關(guān)部門申請辦理用途變更手續(xù),。

3．如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設施，需經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準,。

本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限為 年,，自年月日起至 年 月 日止。

1．本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,，年租金總額為元人民幣,。乙方應于每年月日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清 ,。

2．乙方以下列第 種方式繳納租金：

（1）轉(zhuǎn)賬至甲方以下賬戶：

開戶行：

賬戶名：

賬 號:

（2）現(xiàn)金交付,。雙方約定以此種方式交付租金的，甲方在收到乙方租金后,，應向乙方出具相應的收據(jù),。

乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、分租或抵押,。如需轉(zhuǎn)租或分租的，須經(jīng)甲方書面同意,。

1．在本合同生效之日起 天內(nèi),，甲方應向申請辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)證明文件,，需要乙方協(xié)助的,，乙方應盡力協(xié)助。

2．合同期滿后 天內(nèi),，乙方應配合盡快辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù),。

該地上所有農(nóng)作物及秸稈或其他地上附著物均由 在合同生效之日起日內(nèi)自行清除 ,。

乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應于土地租賃期滿后簽訂關(guān)于承租方新建建筑物的處臵協(xié)議,。

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,；

2.按照合同約定收取租金,；

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,；

4.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復將該地塊租賃給其他單位或個人；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務,。

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地；

2.享有承租土地上的收益權(quán),；

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策以及對公共設施的使用權(quán),；

4.按合同約定按時交付租金；

5.不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務,；

6.在承租土地上的經(jīng)營活動,，應遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，乙方因經(jīng)營活動違法造成不良后果的 ,，應承擔相應責任；

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務,。

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任。

3.甲方應按合同約定將約定地塊交付給乙方使用,，如甲方逾期 日未能將約定地塊交付給乙方使用,，則乙方有權(quán)解除本合同。

4.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,，如乙方逾期 日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

5.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地,，本合同自然解除,。甲方根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予適當補償，退回乙方未使用時間段的租金,。

6.如甲方重復租賃該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除承擔違約責任外,，還應賠償因違約給乙方造成的損失,。

7.本合同期滿，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，雙方應于本合同期滿前簽訂續(xù)租合同,。

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。除特別約定外，違約方應承擔違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2. 乙方不按時支付租金的，從逾期之日起,，每日按應付款額的‰向甲方交納違約金,。超過日不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租的土地使用權(quán),，并要求乙方賠償因違約造成的損失。

3.甲方不能按時交付約定地塊給乙方使用的,，從逾期之日起,，每日按租金的 ‰向乙方交納違約金，并賠償因違約造成的損失,。超過日不能按時交付土地給乙方使用的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應損失,。

4.因其中一方的原因變更或解除本合同使另一方遭受損失的,，除依法或依約定可免除責任外，應由責任方負責賠償,。

5.經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任,。

1.土地租賃期滿,，本合同同時終止履行，對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物,、附著物,，應按雙方簽訂的處臵協(xié)議，在本合同終止之日起的 日內(nèi)處臵完畢 ,。

2.租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,，須在期滿前日內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。

3.本合同未盡事宜,，依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、政策等,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

5.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,，報 人民政府批準后生效,。

6.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，一份交國土資源局存檔,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

集體土地租賃合同無效案例篇十三

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地,，甲,、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款,，共同信守,。

一,、 由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：

二,、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同,，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的,，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等,。

三,、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,，土地稅由甲方自行負責,。

四、 所租賃土地被國家征用時,，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有,，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。

五,、 乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,，甲方應保證和維護乙方使用該地。

六,、 租金標準：每年每畝租金 元整;在租賃期間,，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租,，若甲方違反規(guī)定隨意漲租,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償,，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費,、律師費等);乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金,，甲方有權(quán)終止合同,，不對乙方負任何責任。

七,、 若所租賃土地被國家征用,，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算,，租期不足半年的,，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金,。

八,、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止,。

九、 本合同不得涂改,。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。

十,、 本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜,，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，并與本合同既有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

集體土地租賃合同無效案例篇十四

甲方：村民委員會

乙方：

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設,，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，雙方達成協(xié)議如下。

一,、甲方將 空地租賃給乙方。

二,、被租賃土地的四至為：東 ,，南至 ；西 ,；北 ,。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的土地 平方米,。

三,、租期為 年，自 年 月 日始至 年 月

日止,；合同期滿如乙方需要,，應續(xù)延此合同續(xù)延期限為 年。

四,、租金按年度計算,，每年土地租金為 元，共計人民幣 元,。

五,、付款方式：甲方免收第一年租金計 元,，從第二年起租金于每年的 月 日付清。

六,、甲方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,，甲方承擔違約責任,。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理,，費用由乙方負擔,，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料,，甲方有義務提供和協(xié)助,。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。

九,、在租憑期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,，涉及該地農(nóng),、牧、林等方面的稅費由甲方承擔,。

十,、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協(xié)助和擔供方便函,，乙方享有無償通行權(quán),，如甲方村民干涉，由甲方負責解決,。

十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源,、植樹造林,、若其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,，不再向甲方及村民另行交納費用,。

十二、甲方同意在合同期內(nèi)乙方可對經(jīng)營項目及不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（租）收益歸乙方,。

十三,、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動,；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。

十四、因政府規(guī)劃征收,、征用本塊地的,，對地上建筑物的所有補償、賠償費用由乙方享有,。

十五,、合同的變更或解除：

1、如因國家法律,、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,，雙方均有權(quán)提出解除合同,。

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方經(jīng)濟損失自負。

3,、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同,。

4,、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事的生產(chǎn)的以及無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。

十六、租賃期滿后,，如乙方不再租賃,，應交回租賃的土地和地上建筑物。

十七,、違約責任：

1,、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%的違約金,。

2,、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金 萬元，如此違約金不能彌補乙方的損失,，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力,。

十八,、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十九,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效,。

附：1、平面圖一份,；2,、村民代表會議決議一份。

提示：空格處需填定相關(guān)內(nèi)容,。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

年 月 日 年 月 日

集體土地租賃合同無效案例篇十五

甲方：-----有限公司

乙方： 村民委員會

乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,，加快社會主義新農(nóng)村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)乙方村民代表會議討論通過，乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,，雙方達成協(xié)議如下：

一,、乙方將該村第 村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為----收購,、儲存用地,。

二、被租賃土地的四至為：東至 ;南至 ;西至 ;北至 ,。經(jīng)甲乙雙方實地測量,，甲方租賃的土地共計畝。

三,、租期為 年,，自200 年 月 日始至200 年 月 日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的，此合同應繼續(xù)履行，續(xù)延期限為 年,，土地租賃價格每年每畝土地租金為 元,。

四、租金按年度計算,，每年每畝土地租金為元,，共計人民幣 元。

五,、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金,，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的 月 日付清,。甲方所交租金用現(xiàn)金支付,。

六、乙方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān),，由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營，乙方承擔違約責任,。

七,、甲方租地建設所需要的手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負擔,，但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的，乙方應指定專人提供協(xié)助,。

八,、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負責處理,，與甲方無關(guān),，如乙方處理不當而給甲方造成了經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。

九,、在租賃期內(nèi),，涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由甲方承擔，涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費由乙方承擔。

十,、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰土地通行時，乙方應當指定專人積極協(xié)助和提供方便,，甲方享有無償通行權(quán),，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決。

十一,、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設施,、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,，不再向乙方及村民另行交納費用,。

十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不干涉甲方經(jīng)營活動;甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方,。

十三、合同的變更或解除：

1,、如因國家法律,、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,，雙方均有權(quán)提出解除合同;

2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方經(jīng)濟損失自負;

3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務,，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的,，甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔違約責任。

4,、乙方村委會領(lǐng)導成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,，繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。

5,、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

(前期土地平整費用,，甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定)

十四,、租賃期滿后，如甲方不再租賃,，應交回租賃的土地,，甲方所建固定設施由甲方自行處理。

十五,、違約責任：

1,、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內(nèi)，仍未交納租金,，乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;

2,、如乙方違反約定義務,，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機構(gòu)評估,，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十六,、因此合同發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁,。

十七、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

十八,、乙方指定 負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的,，應書面通知甲方,。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份,，**公證處一份,，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效,。

附：1,、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份(原件),。

甲方(蓋章):-----------------有限公司 乙方(蓋章)：

代表簽字： 代表簽字：

簽訂日期： 年 月日

監(jiān)督部門：(蓋章)

年 月 日