現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

土地抵押合同篇一

貸款方：(乙方) 身份證號：

第一條 甲方向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)雙方利益,，明確各位的權(quán)利義務(wù),，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定 經(jīng)村 戶(下稱擔(dān)保方)與 村 戶(下稱借款方)充分協(xié)商,，根據(jù)《擔(dān)保法》及抵押

第二條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)￥ 元,。

第三條 借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地 坰作為給擔(dān)保方的抵押，當(dāng)借款人不能按期還款時,，貸款方有權(quán)處置抵押土地,，并負(fù)責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款

人不能履約歸還貸款,，貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息,。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的費用償還完畢為止,。

第四條 本合同一式叁份,，借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份,，自雙方簽章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押合同篇二

抵 押 人：(義務(wù)人，下稱甲方)：

抵押權(quán)人：(權(quán)利人,，下稱乙方)：

甲方為了貸款,，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《**省抵押貸款暫行辦法》,、《**市國有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律、法規(guī),、規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方,，作為還款的保證,，為明確雙方責(zé)任，恪守信用,，雙方遵循自愿,、互利、公平,、誠實的原則,，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同,。

宗地座落于**縣**,，面積**平方米，土地用途**用地,，使用年限**年另**月,，自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用證編號：*國用(* )字第 *號,。國有土地使用權(quán)類型為 ,。

經(jīng)評估，并由**縣國土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價值為(人民幣)** 元,，大寫**;許可抵押限額為(人民幣) **元,，大寫** 。該宗地曾于**年**月**日抵押予**,，期限為**年**月**日至**年**月**日止,，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣) **元，大寫** ,。

甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額,，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn),。

本次擔(dān)保價值為(人民幣) **元,，大寫** 。

設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰金、違約金及有關(guān)稅費,。

抵押期限：**年另**月,，自**年**月**日起至**年**月**日止,。

抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管,。甲方應(yīng)保證土地的完整,。甲方在占管期間，未征得乙方書面同意,，不得改變土地用途,，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押以及作其它權(quán)屬處分,，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時,，甲方應(yīng)采取有效措施,，減少損失，并及時通知乙方,。

抵押期間,，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名,、分立或死亡時,，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同,。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系,，承擔(dān)本合同的權(quán)利,、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記,。

需要變更合同條款或解除合同的,，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認(rèn)可后,，應(yīng)簽訂本合同補充文本,。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更,、解除合同,。

甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán),。

乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時,，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和其它當(dāng)事人。

乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,，也可委托土地所在地的市,、縣國土管理部門處分抵押物,。

處分抵押土地使用權(quán)所得價款，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費;

(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息,、罰息及違約金;

(五)剩余價款交還抵押人,。

雙方約定的其它事項。

本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)向縣國土管理部門申請抵押登記，甲方向縣國土管理部門交押《國有土地使用證》,，乙方領(lǐng)取《他項權(quán)利證明書》。

甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向***縣國土管理部門申請調(diào)解,，或申請仲裁,，也可向人民法院起訴。

甲方債務(wù)履行完畢,，抵押合同即告終結(jié),。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記,。

抵押合同期滿,，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,，抵押合同可延期或續(xù)期,，并報原登記機關(guān)備案。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并經(jīng)**縣國土管理部門登記后生效,。

本合同及補充協(xié)議、附件壹式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

銀行帳號： 銀行帳號：

法定地址： 法定地址：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：**縣國土資源局

登記機關(guān)(蓋章)

年 月 日

土地抵押合同篇三

該宗地曾于 年 月 日抵押予 ,，期限為年月日起至年月日止，擔(dān)保債務(wù)為抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫 元,。立合同單位：

抵押權(quán)人(乙方)： 甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方,，作為甲方 元債務(wù)的擔(dān)保,，為明確雙方責(zé)任,，恪守信用，雙方遵循自愿,、互利,、公平、誠信的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，特簽定本合同 。

第一條 宗地坐落于街號,，面積平方米,，土地用途，使用年限 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。土地使用證編號為 土地使用權(quán)出讓合同編號 。經(jīng)評估,，并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫) 元,。

第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方,，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見附圖),。

第三條 擔(dān)保價值為(人民幣大寫 元。

第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰金、違約金,、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費,。

第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止,。

第六條 抵押期間,，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整,。甲方在占管期間未征得乙方書面同意,，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán),。

第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時,，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。

第八條 抵押期間,，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并,、更名、分立或死亡時,，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人,、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,，落實債務(wù),、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利,、義務(wù),，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的,，當(dāng)事人需以書面形式通知對方,，得到對方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補充文本,。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更,、解除合同,。

第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán),。

第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時,，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。

第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物,。

第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下列順序分配：

(一) 支付處分抵押物的費用,；

(二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,；

(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；

(四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息,、罰金,、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；

(五) 剩余價款交還抵押人,。

第十四條 雙方約定的其它事項,。

第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記,，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。

第十六條 甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴,。

第十七條 甲方債務(wù)履行完畢,，抵押合同即告終結(jié)。甲,、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記,。

第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲,、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案,。

第十九條 本合同經(jīng)雙方簽章,，并經(jīng)土地管理部 門登記后生效。

第二十條 本合同,，式叁份,，甲、乙雙方各持壹份,，登記部門壹份,。

甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號： 法定地址： 委托代理人(簽章)： 簽約地點：

登記機關(guān)(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人(蓋章)

銀行帳號：

法定地址： 委托代理人(簽章) 簽約時間： 年 月 日 年 月 日

土地抵押合同篇四

甲方（抵押人）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（抵押權(quán)人）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，現(xiàn)簽訂合同如下：

一,、抵押宗地基本情況

本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）______街______號,，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權(quán),，土地使用證號為：____________ 公用（ ）字第______號。登記土地使用權(quán)面積為______m2,，用途為____________,，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日,。本宗地上建筑物,、構(gòu)筑物占地面積為__________ m2，建筑面積為__________ m2,。

二,、抵押貸款情況

本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元,，抵押期限為_____年,，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）。

三,、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲,、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記,，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

2,、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物。

3,、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物,，保證抵押物不受毀損。

4,、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息,。貸款本息歸還后，甲,、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記,。

四、違約責(zé)任

1,、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時,，其行為無效,。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金,。

2,、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議,、查封,、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

3,、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞,，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失,。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時,，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn),。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后,，乙方有優(yōu)先受償權(quán),。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記,。

五、其它

1,、土地使用權(quán)抵押時,，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押,。

2,、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記,。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議,，不能協(xié)商解決時,，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請仲裁時,，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

甲方（簽字蓋章）：

______年___月___日

乙方（簽字蓋章）：

______年___月___日

土地抵押合同篇五

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

一、甲方于20xx年x月x日向乙方借款x元,，借款期限20xx年,，從20xx年x月x日起到20xx年x月x日止。價款利率為月x%,，乙方在每月__日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié)。

二,、乙方同意用x_的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,，土地使用權(quán)證號為：x，使用權(quán)人為：x,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),，登記費用由xx方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn):

甲方處理抵押物所得價款,，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示,、承諾,。

六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn),。

八,、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。

九,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。

十,、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延,。

十二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十三,、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同,。

十四,、本合同一式xx份，甲,、乙雙方各持x份,，主管部門備案xx份。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間:

合同簽訂地點:

1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押,。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因,，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán),，沒有處置權(quán),，更不能用劃撥土地作為抵押物。

2.土地使用權(quán)抵押的前提：房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同,，交足了地價款,，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押,，以獲得銀行貸款或其他形式的資助,。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無效,。

3.抵押須有書面文件,。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議,。因為土地使用權(quán)抵押往往涉及較大金額,，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字,，制訂出法律文件,。

4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則,。在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押,。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時,，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。

5.保險問題,。土地使用權(quán)抵押,，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當(dāng)對地上建筑物辦理保險手續(xù),，并應(yīng)在保險單上注明抵押權(quán)人為第一受益人,，保險合同的期限應(yīng)長于抵押協(xié)議的期限。

6.土地使用權(quán)抵押時,，應(yīng)辦理登記手續(xù),。如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)到土地管理機構(gòu)進(jìn)行登記,，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案,。

《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償,。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn),。

綜上所述,，土地使用權(quán)抵押率，土地使用權(quán)抵押的條件是,，已經(jīng)簽訂土地出讓合同,，已經(jīng)獲得土地使用證，在土地使用權(quán)抵押時,，土地上面的建筑物應(yīng)當(dāng)一并進(jìn)行抵押,，土地使用權(quán)抵押時。應(yīng)當(dāng)辦理保險,，注明抵押權(quán)人為第一受益人,，土地抵押之前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估,。

重復(fù)抵押雖然能滿足現(xiàn)代工商企業(yè)對充分實現(xiàn)抵押物價值和融資功能的強烈愿望,，可具體到土地使用權(quán)的抵押問題時,，它確實存在著諸多弊端,，主要體現(xiàn)在以下方面：

(一)加大抵押權(quán)人交易風(fēng)險,，損害其利益，抵押物的價值越低,，抵押權(quán)人的風(fēng)險相應(yīng)增加,。在抵押權(quán)人完全不知情的形勢下進(jìn)行抵押行為，就會加大其交易風(fēng)險,，損害其利益,，對抵押權(quán)人是非常不公平的。

(二)無法保證后位抵押權(quán)人的合法權(quán)利,，我國法律規(guī)定,，先設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，此時抵押權(quán)的位序關(guān)系即數(shù)個抵押權(quán)實現(xiàn)的先后順序問題尤為重要,。在實際生活中,，會存在著一種現(xiàn)象就是后位抵押而債權(quán)履行期卻早于前位抵押的債權(quán)矛盾關(guān)系，而目前我國相關(guān)部門對此種現(xiàn)象較多采取規(guī)避的態(tài)度,，因此,，對于后位抵押債權(quán)人的利益就很難去加以保護(hù)和實現(xiàn)了。

(三)威脅各方利益,，危害社會安定,，抵押人可能會利用重復(fù)抵押土地使用權(quán)來進(jìn)行欺詐，在不告知抵押權(quán)人真實情況下,，以同塊土地同一價值騙取貸款或進(jìn)行交易,。當(dāng)?shù)狡谛鑳斶€債務(wù)時，一塊土地的價值根本無法滿足多個抵押權(quán)人的抵押數(shù)額,，最終就會使得抵押權(quán)成為空頭支票,，造成國家、集體或他人財產(chǎn)蒙受損失;如果其中還向銀行進(jìn)行了抵押,，導(dǎo)致銀行貸款難以收回,，將會釀成更嚴(yán)重的后果，甚至擾亂社會經(jīng)濟秩序,。

能將土地使用權(quán)重復(fù)抵押嗎?這一問題實際是一種余額效力的抵押,，抵押后還有多余價值還可以在抵押，是承認(rèn)了重復(fù)抵押,。但是會加大抵押權(quán)人交易風(fēng)險,，甚至損害抵押權(quán)人的合法利益。土地使用權(quán)價值完全抵押后,，若是還需要資金支持,，通過土地管理部門合法登記，地面在建工程也可以作為抵押物進(jìn)行抵押,。

土地抵押合同篇六

立契約書人債權(quán)人(以下簡稱甲方)債務(wù)人(以下簡稱乙方),，茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣萬元,。

第三條本約抵押借款期間,，自20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止,，共計年,。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息,，依xx銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效,。

第十條本契約書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人：

甲方：

住址：

身份證號碼：

乙方：

住址：

身份證號碼：

20xx年xx月xx日

土地抵押合同篇七

立抵押契約人_________(以下簡稱甲方),、_________(以下簡稱乙方),，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：

一,、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟,，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元,。

二,、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付。

三,、本借款期限二年,，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達(dá)兩期的,，甲方于期限屆滿前,，可請求返還借款。

四,、本

契約簽訂之日,，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記,。

五,、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納,。

六,、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方(簽字)：_________________

住址：_________________________

身份證統(tǒng)一號碼：_______________

_________年________月________日

乙方(簽字)：_________________

住址：_________________________

身份證統(tǒng)一號碼：_______________

_________年________月________日

土地抵押合同篇八

債權(quán)人______（以下簡稱甲方）

債務(wù)人______（以下簡稱乙方）

茲因土地抵押貸款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押貸款。

第二條本合同抵押貸款金額人民幣____萬元,。

第三條本合同抵押貸款期間,，自________年__月__日起，至________年__月__日止,，共計__年,。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押貸款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息。

第五條本合同抵押貸款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，甲方應(yīng)將全部貸款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清貸款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,，不得貸詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。立合同書人甲方：______住址：身份證統(tǒng)一號碼：乙方：______

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

________年__月__日

土地抵押合同篇九

甲方：

乙方：

一、甲方于年月日向乙方貸款元,，貸款期限年,，從年月日起到年月日止。價款利率為月%,，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié)。

二,、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆貸款的抵押,，土地使用權(quán)證號為：，使用權(quán)人為：,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),，登記費用由方承擔(dān)。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方貸款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)：甲方處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索,。

五,、乙方未返還甲方貸款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣,、抵押資產(chǎn),。

七、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的貸款,，并可以要求乙方支付貸款總額10%的'違約金,。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同貸款總額10%的違約金。

十,、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無故拖延。

十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十三,、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同。

十四,、本合同一式份,，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份,。

甲方：乙方：

合同簽訂時間：合同簽訂地點：

土地抵押合同篇十

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

一、甲方于****年**月**日向乙方發(fā)放借款****元,，借款期限日止,，借款利率為月%，乙方在每月***日前付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié),。

二、乙方同意用*******的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押,，土地使用權(quán)證號為：*****使用權(quán)人為：*****

三,、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況,，甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款,。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)。

1,、甲方處理抵押所得借款,，按乙方購買每畝土地價格的價格索取土地使用權(quán)，抵押價格按每畝*****萬元,，共****畝,，共計人民幣*****萬元整。

2,、甲方處理抵押所得借款,，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償,。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的'人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,，這是乙方的意思表達(dá),、承諾。

六,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣,、抵押財產(chǎn),。

七、在抵押協(xié)議期限內(nèi),，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn),。

八,、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效,。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金,。

九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分,、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán),。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十一、本合同一式**份,，其中甲方*份,，乙方*份，效力相同,。

十二,、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明,。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致,。

本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時,，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決,，乙方自愿接受。

甲方(貸款人)蓋章：

乙方(借款人)蓋章：

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人

法定代表人或授權(quán)代理人

簽約日期：簽約地點：

年月日

土地抵押合同篇十一

甲方：(貸款人)

身份證號：

住所：

乙方：(借款人)

身份證號：

住所：

風(fēng)險提示：

借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù),。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時,，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償,。原告主張債權(quán)時，如無法提供書面借據(jù)的,，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,，來支持自己的主張。

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一,、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

風(fēng)險提示：

借款數(shù)額肯定要寫的,，大家也都會寫,，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種,。在大寫的旁邊再附注小寫,，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改,。寫清楚了,，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改,。如果你是出借人,，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。

借款期限年,，從______年____月____日起到______年____月____日止,。

風(fēng)險提示：

借款時間是認(rèn)定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實的重要因素,，應(yīng)該在寫明年月日,。年份不能省略，如果沒寫年份,，一旦發(fā)生糾紛,，難以確定具體的時間,。如果你是借款人,，為防止借款日期被修改,，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日,。

價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié),。

風(fēng)險提示：

利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛,，對于未支付的部分利息,，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護(hù);約定的利率超過年利率36%,，超過部分的利息約定無效,。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息,，出借人可不予返還,。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,。

土地使用權(quán)證號為：

使用權(quán)人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),，登記費用由_____方承擔(dān)。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款,，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,，這是乙方的真實意思表示,、承諾,。

六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

八,、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

風(fēng)險提示：

除違約金的約定外,，為了保障款項的回收,，還可以就借款設(shè)置抵押。

需要注意,，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn),，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人,。

九,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。

十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無故拖延,。

十一、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十二,、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同,。

十三,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各持一份,，主管部門備案一份。

風(fēng)險提示：

為了確保簽名的真實性,，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印,，因為身份證也有假的,，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。

甲方(簽名蓋章)：

日期： 年 月 日

乙方(簽名蓋章)：

日期： 年 月 日

土地抵押合同篇十二

甲方：(貸款人) 乙方：(借款人)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

一,、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月 日止,，借款利率為月 %,，乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié),。

二,、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號為： 使用權(quán)人為：

三,、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn),，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款,。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)。

1,、甲方處理抵押所得借款,，按乙方購買每畝土地價格的 的價格索取土地使用權(quán),，抵押價格按每畝 萬元，共 畝,，共計人民幣 萬元整,。

2、甲方處理抵押所得借款,，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行 向乙方索償。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前,，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,，這是乙方的意思表達(dá),、承諾。

六,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣,、抵押財產(chǎn),。

七、在抵押協(xié)議期限內(nèi),，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn),。

八,、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效,。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金,。

九,、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十一,、本合同一式 份,，其中甲方 份，乙方 份,，效力相同,。

十二、提示 甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致,。

本協(xié)議系無異義債權(quán)文書,，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決,，乙方自愿接受,。

甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章：

負(fù)責(zé)人 法定代表人

或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人

簽約日期： 年 月 日 簽約地點：

土地抵押合同篇十三

債權(quán)人_______________(以下簡稱甲方)

債務(wù)人_______________(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條本合同抵押借款金額人民幣__________萬元,。

第三條本合同抵押借款期間，自________年________月________日起,，至________年________月________日止,，共計_____年。期限屆滿之日清償,。

第四條本合同抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月_____日計提利息,。

第五條本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí),。

第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條本合同期限屆滿前后,，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。

第九條本合同自簽訂日下生效,。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：______________

住址：_________________

身份證統(tǒng)一號碼：_________________

乙方：______________

住址：_________________

身份證統(tǒng)一號碼：_________________

________年________月________日

土地抵押合同篇十四

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行,，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______㎡，占地面積_______㎡.

第二條

根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________,；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

第三條

經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫）,，__________（小寫）根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）_________________（大寫），__________（小寫）,，抵押率為百分之__________.

第四條

甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條

抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條

在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條

抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效。

第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項：

甲方（簽章） 甲方（簽章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間： 年 月 日

土地抵押合同篇十五

合同編號：_______________

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點：___________

抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________

抵押權(quán)人(以下稱乙方)：________________________________________

為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行,，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單),。

第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣________萬元整,，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整,。

第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物,，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查,。

第四條 抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存,。

第五條 在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第六條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：

第七條 本合同項下有關(guān)公證,、保險、鑒定,、登記,、運輸、保管等費用由甲方承擔(dān),。

第八條 本合同生效后,，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

第九條 本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分,，以所獲價款優(yōu)先受償,。

第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn),。

1.主合同約定的償債期限已到,，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,。

3.處理抵押財產(chǎn)所得價款,，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止,。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn),，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。

第十二條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效,。

第十三條 違約責(zé)任：

1.因甲方保管不善,，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn),。

2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金,。

3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償,。

4.甲,、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)?？傤~________%的違約金,。

5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的,，甲方可自行解除本合同。

第十四條 爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第十五條 雙方商定的其它事項：

1.________________________________________________ ;

2.________________________________________________ ;

3.________________________________________________ ,。

第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章,，并經(jīng)登記后生效,。

第十七條 本合同正本一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(印章)__________

授權(quán)代表(簽字)：________

________年________月________日

乙方：(印章)__________

授權(quán)代表(簽字)：________

________年________月________日

附：

抵押財產(chǎn)清單：________

抵押人名稱：________

地 址：________

電話/傳真：________

抵押物名稱：________