在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇一

買方（以下簡稱乙方）：________________________

根據《合同法》,、《城市房地產管理法》及相關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條轉讓房屋情況：

甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號,，為______結構；甲方所售房屋所有權證號為^v^______號^v^,，房屋土地使用權證號為^v^______號^v^；甲方所售房屋建筑面積______平方米,。

第二條房屋價格：

房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔,。

第三條付款方式：

一次性（或分期）支付,；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條,。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內,，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據實予以延長,。（或乙方支付首期款后___日內,，將房屋交付給乙方）,。

第五條違約責任條款

乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第六條其他

1,、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或__仲裁委員會提起仲裁）,。

3,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

4,、本房屋買賣合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

5、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

甲方（簽章）：_________________

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二

甲方：黃永祥(4425296).曾月蘭

乙方：黃吉安(4495176).戴傳娟4490367 據雙方協(xié)議,，甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一,、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套,、床3張、衣柜3只,、桌3張,、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(元),。

二,、過戶費由乙方負責,，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。

三,、付款方式：分兩期付清,，第一期：20x年7月10日至20x年8月10日止付拾萬元(￥元),。第二期20x年8月11日至20x年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥元)。

四,、付清房款之日，房產權,、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。

五,、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥元),，交付甲方購房定金兩個月內,，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥元),。

六、如乙方到期未付清房款,，甲方有權重新處理房產,，并扣除乙方貳萬元整(￥元),。

此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

公證人： 日期：20x年7月10日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇三

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。 3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據。

第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 經辦人： 電 話：

乙 方： 經辦人： 電 話：

丙 方：

____年__月__日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇四

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：__________________

現(xiàn)住址：_____________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：__________________

現(xiàn)住址：_________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《^v^合同法》,、《^v^城市房地產管理法》,、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，____________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內,，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數,，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金,。

第十條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權退房,。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇五

出賣人:________________

法定代表人：________________

買受人姓名：________________

身份證地址：________________

電話：________________

買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）__層__號房。該商品房的用途為__,，屬__結構,，層高為__米，建筑層數地上__層,，地下__層,，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】/【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中，套內建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米,。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米__元,，總金額（人民幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認及面積差異處理

根據規(guī)定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補,。

第四條付款方式及期限

買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款。

2.分期付款,。

第五條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第2種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）逾期在30之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過30后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內告知買受人的;

2.遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的出賣人與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.水,、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件,。

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。

第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同共__頁,，一式__份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：____

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________

___年__月__日___年__月_日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇六

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市區(qū),，建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為,，丘號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益,。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三,，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款,。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任,。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉,。除第一條已經列明的房屋狀況外,，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權,、是否查封凍結等情況,。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元,。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方,。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據,。

指南：第一款采用填空格式,，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,，該條款不生效,。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元,，(小寫)元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天,，且所欠應付到期房價款超過元的,，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金,。

注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任,。

指南：第一款采用總價計價法,，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的,，雙方在補充條款中特別另行約定,。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金,、支票兩種付款方式,，一次性付款、分期付款,、按揭付款三種付款時間,。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保,、資金托管和提存三種交割方式可供選用,，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中,。

第三款為單選或多選格式,。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金,。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。

□甲方逾期交付房屋超過天的,，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之支付違約金,。

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。

指南：第一,、二,、三款均為填空格式，可以是絕對日期,，也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。

第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,，選中“約定價值”的,，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。

第六條

條文：甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利,，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。

推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南：我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準,。但實際上,，因為我國傳統(tǒng)家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下,，最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下,。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見,。

第七條

條文：甲,、乙雙方同意，在本契約生效后日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔,。

指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內”,，故第一款約定的時間應該結合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房后30日,，否則可能承擔相應的行政責任,。

第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況,，甲方應如實陳述,，乙方也應根據實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可;二是劃撥用地,，目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金,，但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門,，并在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得,，但因歷史原因一直未能結清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金,，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設的商品房,，雙方可根據實際情況在第三選項自由填空,。

第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規(guī)定,，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式,。當稅費項目很多(比如單位出售房屋)或稅費內部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定,。

第八條

條文：甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

注解：按目前我市房產交易過戶程序，雙方一旦向登記機關提交申請文件,，并在申請表上簽字,，即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割;除非登記機關經審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定,。

指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定,，結合實際情況正確適當地商定第四條的內容，妥善處理房價款的交割,。

第九條

條文：該房屋毀損,、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

編號：

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

見證方：

年月日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇七

出賣人：________________（以下簡稱甲方）

買受人：________________（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在________________________________________________房地產出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________________________元整,；即人民幣小寫________________元,。

三、乙方在簽訂本合同時,，向甲方支付購房款人民幣____________________元整,，即小寫__________元。

四,、因此房房產證尚未辦理,，甲方待房產證下來時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費等所有費用由乙方承擔,，甲方不承擔任何費用,。

五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產證手續(xù)前付清購房尾款人民幣____________________________元整，即小寫________________元,。

六,、甲方應在本合同簽訂后_____日內將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、無人租住、使用,；無欠賬,，如水電費、取暖費等,。

七,、本合同一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方（賣方）：________________（印）

乙方（買方）：________________（?。?/p>

_____年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇八

購房協(xié)議書(樣本)

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下:

一,、甲方將其擁有獨立產權的位于________市________區(qū)的房屋(房屋所有權證編

號:_________________________,，建筑面積___________平方米)以人民幣______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____________元整)出售給乙方。 乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向中國__________銀行________分行申請購房抵押貸款,。

二、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權,。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3,、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4,、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。

5,、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產權過戶時,，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三,、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用,。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4,、按照前述業(yè)務需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用,。

5,、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。四,、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,，應如數退還給乙方,。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權解除本協(xié)議,。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定,。

六,、違約責任

1、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失。

2,、如果乙方違約,，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用^v^法律,。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份,。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份,。

十、特別約定：

__________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________ ,。

甲方: 乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章): 已方授權代表簽字(蓋章)：

電話: 電話：

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇九

賣方(簡稱甲方)：____________身份證號碼：_____________________

買方(簡稱乙方)：____________身份證號碼：_____________________

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋坐落于________________________;位于第______層______戶,，房屋結構為_____________，房產證登記面積________平方米,，地下室一間,，面積______平方，房屋權屬證書號為_____________________,。

第二條：價格

以房產證登記面積為依據,，每平米_______________元，該房屋售價總金額為_______________萬元整,，大寫：____________,。

第三條：付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________________元整，小寫：_________(大寫_______________),，余款_________元(大寫____________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條：房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方,。

第五條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止,，每逾期______天,，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài),，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期______天,，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條：關于產權過戶登記的約定

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_______%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出,，逾期超過_________日,，乙方每日按已付款的_______%收取違約金。

第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條：本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

第十三條：本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：__________________乙方：___________________

電話：__________________電話：___________________

________年_____月_____日_________年_____月_____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房棟。建筑面積為平方米,。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二、商品房售價為人民幣元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時間：

甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年,，暖氣保修一個采暖期)。

七,、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。

九,、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,，應提交仲裁委員會進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十一

賣方：_________________（簡稱甲方）身份證號碼：_________________

買方：_________________（簡稱乙方）身份證號碼：_________________

根據有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同。

第一條甲方同意將自有的位于__________________________________小區(qū)_________________幢_________________單元_________________室房產（建筑面積為_________________平方米）一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購買該房。

第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣_________________________元（大寫：__________________________________元整）,。

第三條甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。買賣交易過程當中產生的費用（包括契稅,，過戶手續(xù)費等）經雙方協(xié)商,，均由乙方承擔。

第五條乙方應于_____年____月____日本合同簽訂前將首期款人民幣______________________元整（大寫：______________________元整）交予甲方,；合同簽訂后一個月內乙方應剩余款項人民幣_________________元（大寫：__________________________________元整）交付甲方,。乙方逾期付款，應承擔全部購房款月息二分的違約金,。

第六條甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內,，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應于收到全部購房款后五日內將房屋交付乙方,。甲方未在約定期限內協(xié)助辦理上述事項,，應向乙方承擔違約責任，非因甲方自身原因導致延宕的除外,。

交付所產生的費用（水電費,、煤氣費、取暖費,、物業(yè)費等）由甲方承擔,，交付后產生的費用（水電費、煤氣費,、取暖費,、物業(yè)費等）由乙方承擔。

第七條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方應先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向當地人民法院提起訴訟,。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力,。

賣方（甲方）：_________________

買方（乙方）：_________________

_____年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十二

出售方(稱甲方)：_________

購買方(稱乙方)：_________

第一條本合同依據^v^法律和《_________商品房產管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經_________市人民政府文件批準,，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權,，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬^v^,。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構,，定名為_________,，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元,，建筑面積為_________平方尺,，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據,，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________,。

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止,，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同,，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時,，甲方可向乙方追索,，如轉售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失,。

第七條在簽訂本合同時,，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款,。

第八條甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時,，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后,，由_________市房管部門發(fā)給房產權證書,，業(yè)主即取得出租、抵押,、轉讓等權利,，并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇,。

乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施,、活動場所,，同時必須遵守^v^法律、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益,。

乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,，如有損壞應自費修繕,。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租、抵押,、轉讓等法律行為,，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移,、登記手續(xù),。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力,。

第十二條本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效,。

如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時,，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條本合同共_________頁，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________市公證處一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十三

甲方(出賣人)：________

身份證件號碼：________

乙方(買受人)：________

身份證件號碼：________

甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于______________________,，建筑面積為______平方米;套內建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為_______________(附件一);

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、地下室,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。房屋及附屬設施見清單(附件二)

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元,，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________,、支付時間為___________：

乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元,。該定金條款的約定,，受《^v^合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______________________________________,，付人民幣_______萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元,。;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_______萬元。

以上款項,，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三),。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方,。如甲方三日內未開具體要求收據的,，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋;

2,、雙方定于________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù);

3,、甲方應在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出;

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由_________承擔。除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條乙方違約責任：

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過3個月時,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

2,、如果乙方有其他嚴重違約行為的,，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同,，乙方其他已經支付的款項退還給乙方,。

第九條、甲方違約責任：

1,、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

2,、如甲方在合同生效后,，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的,，甲方還應當賠償乙方實際損失,。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權人,，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件,。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形,，包括但不限于查封,、凍結、抵押,、共有人反對(如有)等情況,。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同,，并保證在本合同簽署后,，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。

4,、在本合同約定的時間內,，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延,。甲方在____(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的,，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續(xù),。

第十一條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

1,、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等一切與該房屋相關的費用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關;

2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,，雙方共同清查確認電、水,、煤氣等度數;

3,、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù);

4、甲方應協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣、有線電視,、通訊等相關的更名手續(xù);

5,、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據;

6,、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡,。附屬設施見清單(附件二)。

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式____________份,。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

甲方(簽章)：________

乙方(簽章)：________

簽約日期：________

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十四

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________________

甲方按照《北京市實施〈^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權,，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年,，自______年____月____日至_______年____月____日止,，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售,，外銷預售許可證號為__________,。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________,。甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元,。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本契約,。

第一條 __________房屋，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積,、分攤面積,、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年____月____日為止,。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準,。

第二條 甲乙雙方同意,，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時,，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時,，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元),。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,，銀行帳號為________,。

第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金,，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金,。

第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第六條 甲方須于______年____月____日前,，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金,。

第八條 除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過_________日,，超過時，乙方有權解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條),。

第十條 甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條),。

甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修,、設備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第十三條 本契約由雙方簽字后,，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內,，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售,、預購登記手續(xù)。

第十四條 本契約登記后至______年____月____日前,，乙方如轉讓其預購的房屋,，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù),。

第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。

第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。

第十七條 本契約的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受^v^法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫),。

(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交北京市仲裁委員會仲裁,。

(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十八條 本契約未盡事項,，雙方可簽定補充協(xié)議,。

本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十九條 本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份,。

甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________

法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________

地址：__________________________ 地址：________________________

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十五

賣方：__________(以下簡稱甲方)

買方：__________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,。房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途

2。該房屋的土地使用權取得方式^v^√^v^：出讓(),、劃撥(),。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四,、出賣的房屋如存在產權糾紛,，由甲方承擔全部責任。

五,、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十六

賣方(以下簡稱甲方)：_______

身份證號：_______

買方(以下簡稱乙方)：_______

身份證號：_______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款,。

一、甲方房屋(如有共有權人,，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積__平方米,，房屋用途為__。

二,、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額__萬元

(大寫：拾萬仟佰拾元整),。

三、乙方于__年__月__日向甲方支付首付款__萬元

(大寫：拾萬仟佰拾元整),。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款__萬元

(大寫：拾萬仟佰拾元整)

乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款,。

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十七

甲方（出賣方）：______

身份證件號碼：______

乙方（買受方）：______

身份證件號碼：______

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于河西街文筆商貿城______單元______樓______號,，建筑面積為______平方米（以房產證信息為據）；

（二）出售房屋的所有權證證號為______,；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,。

第三條計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫____________元整，小寫______,；房價款的支付方式,、支付時間為：

第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元整，為定金,；

第二期：在______年______月______日,，付人民幣______萬元整；

第三期：在______年______月______日付清尾款人民幣______元整,。

第四條

1,、甲、乙雙方定于______年______月______日（付清尾款之日）,，甲方正式交付該房屋,、房產證及土地使用證等有關證件。

2,、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,，甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續(xù)。登記時,，如需要甲方出面處理的,，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

3,、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔。

第五條違約責任：

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產證,、土地使用證以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第六條該房屋正式交付時，甲方應交清之前產生的物業(yè)管理,、水,、電、有線電視等相關雜費,。

第七條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第八條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份,。均具有相同的法律效力,。

第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十八

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《^v^合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇十九

房屋編號：

合同編號：

注：本合同均以人民幣結算

賣 方： ___________________________________ (以下簡稱甲方)

買 方 ：__________________________________ (以下簡稱乙方)

見證方： _________房地產經紀有限責任公司 (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協(xié)商，就房產買賣一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書 (蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證),。出售房(是/否)已設抵押,，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為 ,，結構為 ,，建筑面積為 平方米，車庫 號,，建筑面積為 平方米,。

第二條甲方對出售權的聲明

甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易,。如情況不實,，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,，購買甲方出售房的完全產權,，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條出售房價格

甲,、乙雙方同意出售房價格為元,。 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

第五條付款方式

1,、合同簽字蓋章后,，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方 元，乙方 元;及甲方代辦產權費 元,，乙方代辦產權費元,、貸款手續(xù)費元,。丙方實收傭金元(大寫：___佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。此外,，乙方還須當即支付甲方購房定金元,。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔,。

2,、無需銀行貸款

丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額,。

3,、銀行貸款

① 甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。

② 乙方應在 年 月 日前,，將房款的 30% 首付存入 銀行。

③ 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責任

1,、乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約,。

2,、甲方應在 年 月 日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的‰向乙方支付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,。如甲方拒不履約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

3,、 合同簽訂后，如乙方違約,，購房定金歸甲方所有,，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約,，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任,，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時,，違約方應將違約金結清,。

第七條房屋交付：

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、甲方須出售房的產權清楚,，無糾紛,，無債權,、債務。出售后,，如發(fā)生與甲方有關的產權糾紛,、債務，一律由甲方負責,。

2,、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產權證記載相符。

3,、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞,。

4、物業(yè)交驗完畢后,，房屋所產生各項費用：如電,、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔,。

5,、 其它：

第八條關于產權辦理的約定

甲、乙雙方應在 年 月 日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證,。否則,，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關,。

辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

第九條附件

附件：

相關附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

第十條爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補充合同,。協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效,。 本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份， 自簽字之日起生效。

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十

賣方：___________

買方：___________

根據《^v^合同法》,、《^v^城市房地產管理法》,、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)該房屋性質為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內,，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費,。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有),。

2、買方需付稅費：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金,。

第十條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內,，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權退房。買方退房的`,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：_______________

買方：_______________

中介方：_______________

合同簽訂日期：20____年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十一

甲方(賣方)：_________________________

身份證號：________________

電話：_______________________

身份證號：__________________

電話：_____________

乙方(買方)：__________________

身份證號：_________________

電話：_________________

根據《^v^合同法》,、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜,，經雙方協(xié)商,，訂立合同。如下：

一,、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)

1,、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米,，其現(xiàn)用途為__________,。

2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________,。

3,、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________,。

4,、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛,，否則，由甲方承擔一切法律責任,。

二,、房屋價款：

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(rmb：__________元整),。

三,、付款方式：__________

四、房屋支付：__________

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方,。

五,、甲乙雙方權利義務：

1、在辦理產權過戶手續(xù)時,，所產生的費用,，一切由甲方負責。

2,、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔,。

六,、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴,。

七,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

八,、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字、按手?。篲_________

乙方簽字,、按手印：__________

__________年__________月__________日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十二

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十三

出售方（以下簡稱甲方）：______________

買受方（以下簡稱乙方）：______________

根據《^v^合同法》,、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,，訂立本合同：

第一條 甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經依法取得____________________________的房屋所有權證書,，證書證號為______________字第______________號,，房屋結構為____________________________，建筑面積為______________平方米（以產權證上登記的建筑面積為準）,。

2,、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權屬過戶,、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

3,、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及廣州市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條 乙方聲明：

乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款,，履行本合同約定的各項義務,，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)____________________________元整（￥____________________________元）,。

第四條 付款

1,、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________),；

2,、乙方采用以下第________種方式

a、乙方為非貸款客戶,，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后,，上述房地產成功辦理完權屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內乙方一次性支付全部房款,；

b,、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內,，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付,；

c,、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付,；

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,，補足購房首付款,；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接（或委托）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：______________,，賬戶名為：______________，賬號/卡號為：______________,。

第五條 產權過戶

a,、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下,，乙方應當共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù),；

b,、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或20__年11月30日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成,；甲、乙雙方均應親自到場,，辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、數字電視、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產生的水,、電、煤氣,、數字電視,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔,。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,，并結清物業(yè),、數字電視等手續(xù)。房屋設定抵押登記的,，已通知抵押權人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任,；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符,；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù),；

4、甲方存有公共維修基金的,，根據廣州市規(guī)定,，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù),，按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后,，雙方依據合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十一條 備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的,，與本備注條款為準）

甲方：______________

乙方：______________

簽訂日期：_____________

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十四

出售方（甲方）：___________

購買方（乙方）：___________

根據我國《合同法》等相關法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

1,、甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于___________縣___________鎮(zhèn)___________街___________處，坐東向西,，為一間上下兩層,。

2、該房屋建筑面積為㎡,。

1,、該房屋現(xiàn)登記的所有權人為___________，產權證號為：___________,。

2,、該房屋抵押情況為：

（1）該房屋未設定抵押；

（2）該房屋已設定抵押，抵押權人為：抵押登記日期為：___________年___________月___________日,，他項權利證號為：___________,。

3、房屋租賃情況為：

（1）甲方未將該房屋出租,。

（2）甲方已將該房屋出租,，___________為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權,。

1,、經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為___________元整（￥___________）,。

2,、甲、乙雙方同意,，乙方于___________年___________月___________日一次性將房屋總價款___________元整（￥___________）支付給甲方,。

1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實,，并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清（處）理,，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠償,。

2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成,，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況,。

3、該房屋交付之日前所產生的供暖費,、水費,、電費、等所有費用由甲方承擔,，房屋交付之日以后（含交付日）所產生的費用由乙方承擔,。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有,。

5、甲方保證為辦理該房產的交易過戶手續(xù)提供必需的人證,、物證,。

甲方應于___________年___________月___________日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當同時履行下列手續(xù)：

1,、甲,、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數,，并交接相關物品；

2,、甲乙雙方在房屋附屬設施,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字,；

3,、移交該房屋房門鑰匙。

4,、移交現(xiàn)房屋所有權證書及其他一切附屬證件于乙方,。

1、房屋買賣雙方稅費各自承擔,。

2,、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規(guī)定,。

3,、權屬轉移登記

乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過戶,。

1,、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：

逾期超過15日,，乙方有權解除合同,。若乙方要求解除合同的，甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款,，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金,。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止,，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的,，按照下列方式處理：

逾期超過15日，甲方有權解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,，則自約定的應付款期限之次日起至實際付款之日止,，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金。

3,、逾期過戶責任

若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的,，則甲方應向乙方支付房屋總價款20%的違約金。

本合同自甲,、乙雙方簽字后生效,。本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

出售方（甲方）：______________

購買方（乙方）：______________

_____年____月_____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十五

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋_____間， 一共______層,， 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工,。經雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一,、承包方式

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚,、河砂,、 碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等。乙方提供勞 務,、建筑技術,、模板、撐樹,、腳手架用材,、碼釘及生產生活用具等。乙方不負 責樓梯,、樓面,、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原 材料及時進場,。乙方必須保證工程質量,，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 料,，并保管好材料,，不得丟失。

二,、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑，包 括墻體,、梁,、柱、樓梯,、樓面,、裝模、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面、門 前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷,、前向外墻貼瓷磚,、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆,、大便器、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨 光,，同時作好防滲處理。

三,、承包價格

承包價格 每平方米 元,，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米 元計算,， 包括水泥砂漿抹面,。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔 50%,。 1

四,、付款方式

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始第二 層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始第三層磚砌,，完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工,， 經驗收合格后一次付清,。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的工程量另 外計算價錢,。 )

五,、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負 責返工,，返工費由乙方負責,。

六、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場,。乙方必須保證工程質量,，按設計圖 紙和甲方要求施工，節(jié)約材料,，并保管好材料,，不得丟失。

七,、注意安全

文明安全施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故,， 一切由乙方負責,，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工,，講究職業(yè) 道德,，講究清潔衛(wèi)生。

八,、其它未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

其它未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。 九、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，從簽字之日起生效。 本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，從簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章) ： 乙方簽字(蓋章) ：

年 月 日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十六

甲方(出賣方)： 身份證件號碼：

乙方(買受方)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于河西街文筆商貿城 單元 樓 號，建筑面積為 平方米(以房產證信息為據);

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還將 室內設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的總價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 ; 房價款的支付方式,、支付時間為：

房屋價款乙方分 期付給甲方：

第一期：在 年 月 日,，付人民幣 萬元整,為定金; 第二期：在 年 月 日，付人民幣 萬元整

第三期：在 年 月 日付清尾款人民幣 元整,。

第四條

1,、甲、乙雙方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋,、房產證及土地使用證等有關證件,。

2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續(xù),。登記時,，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔,。

第五條 違約責任：

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。解約時,除了不退定金外,還將扣除房屋總價的20%,。

第六條 該房屋正式交付時,，甲方應交清之前產生的物業(yè)管理、水,、電,、有線電視等相關雜費。

第七條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第八條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,。均具有相同的法律效力,。

第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十七

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲乙雙方平等自愿協(xié)商,，甲方將坐落在出售給乙方,，該房屋性質為政府安置，甲方自建,。建設用地規(guī)劃許可證,。

一、房屋概況：

乙方購房層次第五層,，另注標準層第三層房屋一套,，三房二廳一廚二衛(wèi)，總面積120平方米,，包含公共樓梯,。總價值人民幣仟元整（￥元整）,，甲乙雙方商定以套計算,，面積辦證為準，互不追責,。

二,、其他約定：

2,、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責,，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,，另購房戶未經甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結構,。

3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料,，辦理房產證,，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

三,、付款方式：

1,、簽字即房屋買賣合同生效。

2,、乙方付首付拾萬元整,。

3、甲方在做到乙方本層磚結好,，乙方再支付拾萬元整,。

4、余款在主體完工后乙方一次性付清,，剩余貳萬元在房產證辦理過戶后付清,。

四、違約責任：

1,、甲,、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力,，雙方不能違約,，違約方賠償另一方壹萬元整。

2,、在不可抗拒自然災害的情況下,，不算違約。

五,、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）

1,、柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證,。

2,、沙石要吊到本層樓。

3,、甲方在20__年年底交房給乙方使用,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十八

出賣方（甲方）：______________

身份證號碼：______________

買受方（乙方）：______________

身份證號碼：______________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實,、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋（建筑面積___平方米）以人民幣_______萬元整（￥_______元）的價款出售給乙方。（含地下室_______號_______平方米）

二,、乙方于該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方,。

三、本合同簽定時,，甲,、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料,，作為交易依據,。乙方如果交易該房屋，若有需要,，甲方無條件配合,。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),，界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分。

五,、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水、點,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，甲方結清已發(fā)生的費用,，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算,。

六、違約責任

1,、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償,。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過兩個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，甲方將已收房款即時全額退還乙方,，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

3,、甲方保證本房屋無查封,、交易、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,，影響到乙方權利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方,，以為違約處罰,，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂,、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,，甲方應當通知乙方,。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方,。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止。

七,、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于公司,、法人、通訊方式發(fā)生改變,，該房屋的查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其它爭議事件）通知乙方,，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大,，并賠償乙方損失,。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房,，國家政策限制,，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人,，故本房屋不滅失,，該合同永久有效。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

甲方簽名：______________

乙方簽名：______________

_______年_______月_______日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇二十九

賣方：_______________（簡稱甲方）,、身份證號碼：___________________________

買方：_______________（簡稱乙方）,、身份證號碼：___________________________

根據《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面），建筑面積為_____平方米,。

第二條,、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第三條,、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第四條,、稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第五條,、違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息，返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條、本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第七條,、本合同如需辦理公證，經國家公證機關,、公證處公證,。

第八條、本合同一式____份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，房地產交易中心一份,、公證處各一份。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：__________________

____________年__________月_______日

____________年__________月_______日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇三十

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的___________商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權（出讓合同編號：____）,，投資建造的_______商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產權證（大產證）證書號：___________

第二條乙方向甲方購買______________路___________弄____________幢__________（號）___________層室（以下簡稱該房屋）,。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米,，其中套內建筑面積為_______平方米,、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______________元,。

（大寫）：_______________________________

根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣____________元,。

（大寫）：____________________________________

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。

第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶（金融機構/監(jiān)管機構：___________,、帳戶名稱：___________,、帳號：______________）,。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款,，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

一,、甲方有權單方面解除本合同,。

二、_________________________________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外,。

第七條甲,、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋,。

二,、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋,。

三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋,。

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

（一）該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

（二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任,。

第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方,。

該房屋為____________用房,，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料,，甲方應如實提供,。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋,，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔,。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準,，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按裝修,、設備差價__________倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時,，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據,。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風險責任轉移由乙方承擔。

如本合同約定的付款時間的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價款時）,，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權單方面解除本合同,。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額,，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算,。

第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天,，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

一,、乙方有權單方面解除本合同。

二,、_______________________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起,，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年/________年,。

第十五條該房屋交付后,，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測,。經核驗,，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同,。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的,，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償,。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的,，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,。

第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,、并遵守房屋使用公約,。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。

第十九條甲,、乙雙方商定,，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù),，申領該房屋房地產權證（小產證）,。

因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證（小產證）,，甲方應承擔違約責任,，違約金為總房價款的_______%;___________年______月_______日之日起的____日內，乙方仍無法取得房地產權證（小產證）,，則乙方有權單方面解除合同,。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款（包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同）全部退還乙方,，并承擔賠償責任,，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款,。

第二十一條按本合同約定，甲,、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除,。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內,，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力,。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途,。乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施,，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和尊重社會公德,、維護公共設施和公共利益,。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產權利轉移之時起,，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方,。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補充條款,、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。

本合同的補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議為準,。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。

第二十七條本合同適用^v^法律,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效,。

第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______份，______________,、__________各執(zhí)壹份,。

甲方（名稱）：_____________乙方（名稱或名字）：__________

甲方蓋章：_________________乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日日期：______年______月______日

簽于：_____________________簽于：________________________

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《^v^經濟合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條 上述房產的交易價格

單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 交房時間

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息,，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 其他

本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證。

1,、本合同一式_________份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，_________房地產交易中心一份、________公證處各一份,。

2,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

3、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條 雙方約定的其他事項

__________________________________________________________________________________________

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇

賣方：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

法定代表人：

買方：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

法定代表人：

買賣雙方在平等,、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議,。

第一條 【轉讓標的】

賣方擁有位于 的一幅工業(yè)用地,，土地信息如下：

《土地使用證》號： ;

地號： ;

土地使用權面積： 平方米。

(其他信息詳見《土地使用證》 )

賣方在其上建有工業(yè)廠房,，并辦有 《房地產權證》

買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯(lián)公司的生產經營),。

第二條 【轉讓標的概況】

賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰,，賣方對其享有的完全的物權,，有權出售，轉讓標的不存在任何債務,，未使用轉讓標的進行任何抵押,，不存在查封，不存在任何欠繳地價款,、房價款或稅款的情形,。

轉讓標的現(xiàn)已空置,，原則上按照現(xiàn)狀轉讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條,。

第三條 【轉讓價款】

轉讓標的成交價為人民幣 ,。

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

第四條 【交易定金】

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣 ,。賣方應向買方出具定金收據,。

第五條 【付款方式】

雙方應于定金支付完成后日內共同至 開立資金監(jiān)管賬戶,。賬戶開立完成后日內,，買方應當將 支付至上述資金監(jiān)管賬戶。

轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內,，雙方應共同至銀行,、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù),，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶,。

剩余 作為交房保證金(其中 為房產稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下,，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：

本合同第九條所述之交接確認文件;

本合同第條所提及的房產稅的清繳憑證,。(根據 市現(xiàn)行規(guī)定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳,，且該稅費并非交易稅種,，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明,。)

若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務,，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項,，剩余部分由買方支付給賣方,。

第六條 【賣方指定代理人】

賣方指定 作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利,、履行本合同所約定的全部甲方義務,，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉讓價款,、辦理交接手續(xù),，等等。

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

根據《^v^合同法》,、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方所售房屋位于____，所售房屋建筑面積____平方米

二,、房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___萬元整（￥____元）,。

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，產權變更等一切費用由乙方負擔。甲方負責出具相關手續(xù)

三,、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

四,、本合同一式兩份甲、乙雙方各持一份,。雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

____年__月__日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇

購買方(甲方)：

銷售方(乙方)：

根據《^v^經濟合同法》及有關法律、法規(guī),，經甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同，以資共同信守,。

一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結算價格

1,、甲方購買乙方商品房_____樓____單元____室,，建筑面積_____m2，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù),。

2,、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù),。

3,、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算。

三,、購買方式

采用下列第_____種方式：

1,、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后年月_____日交付房屋。

2,、甲方分期付款,，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元,。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款,。

四、雙方責任與權利_____甲方責任：

1,、甲方應如約按期交付購房定金和購房款,。

2、甲方在交清購房款后,，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用,。

3,、甲方擁有所購商品房之產權,。

乙方責任：

1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋,。有義務協(xié)助甲方辦理好產權手續(xù),。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權單方解除本合同,，即本合同自動失效。

3,、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,，亦未辦理第三方購房協(xié)議。

五,、違約責任

雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔各自責任：

1、由于甲方的責任,，甲方不能按合同規(guī)定的數量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時,，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。

2,、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金,。

3、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,，償還乙方,。

4、甲方逾期結算,，在逾期期間,，如遇國家定價發(fā)生調整，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時,，按原價格執(zhí)行。

六,、調解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中,，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《^v^經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

八,、其它事項

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十,、本合同中未盡事宜,，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一,、其它需要說明的有關事項。

賣方：

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據《^v^合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構,、層次,、面積,、附屬設施及：甲方對該房產擁有合法的所有權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項,。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明,、居民身份證,、結婚證)

1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為：,。

2,、甲方所售房屋位于室。

3,、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4,、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建筑面積平方米。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后,，乙方首先支付甲方定金元(大寫),。余款元(大寫)于20__年__月__日支付完畢,。

乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條,。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續(xù),，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購房款項當日,，將房屋清理完畢并交付乙方,。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日,，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有,。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,，包括給甲方造成的經濟損失。

第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù),，在辦理乙方房屋產權登記證書時,，甲方應給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用,，認真履行協(xié)議,。任何一方違約,，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

住址：住址：

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇

甲方(賣方)：________________身份證號碼：_________________________

乙方(買方)：________________身份證號碼：_________________________

根據《^v^經濟合同法》,、《^v^城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎上,，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行,。

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),，該房屋的所有人為________，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號),。

第二條 上述房屋的交易價格

經甲,、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元,，總金額大寫：________,，小寫：￥________元。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 交付期限及違約責任

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款,，逾期未付清房款,，甲方有權終止合同，由此造成的損失,，甲方不予承擔,，乙方所交定金，抵作甲方損失,。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方,。

第五條 稅費承擔

經雙方協(xié)商,，交易稅費由________方承擔，代辦產權手續(xù)費由方承擔,。

第六條 產權糾紛或債務糾紛

甲方必須保證上述房屋權屬清楚,，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第七條 其他

本合同一式四份,，甲方產權人一份，甲方公證人一份,，乙方一份，乙方公證人一份,。

第八條 發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇

賣售人（甲方）：_________________

買受人（乙方）：_________________

根據^v^有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條：甲乙雙方通過上海______房地產經紀有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）,，房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為：______________,。

（二）房地產坐落：上海市_____弄____號____室號，房屋類型：_________,，公寓結構：鋼混,。

（三）房屋建筑面積：______平方米，另有地下附屬面積：____平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權____平方米,。

（四）該房屋占用范圍內的土地所有權為國有；國有土地使用權以______方式獲得,。

（五）甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。

第二條：甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣_____元。乙方交付房價款后,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條：甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

（二）按照^v^法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

第四條：甲,、乙雙方同意,，甲方于_____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的____個工作日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉移占有的標志。

第五條：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值____倍向乙方支付違約金。

第六條：甲,、乙雙方確認,，在_____年___月___日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產權利轉移日期以____區(qū)房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂后,，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記,。

第七條：上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。

第八條：本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅費。

第九條：乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。

（一）每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

（二）乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

（三）乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的,，應當向甲方支付違約金,，違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過15日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的,，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為房屋總價款的20%,。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付。

第十條：甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

（一）每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

（二）甲方逾期未交付房地產,，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產的,，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償,。

（三）甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方,，應當向乙方支付違約金,，違約金已付房屋價款日萬分之____計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止,。逾期超過15日后甲方仍未交付的,，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應當書面通知甲方，甲方承擔違約責任,，賠償金額為房屋總價款的20%,。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金,。

第十一條：經甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條：本合同適用^v^法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,，可以協(xié)商解決，也可以向有關部門申請調解,，協(xié)助不成,，可以選擇以下第___項方式解決。

（一）向上海仲裁委員會申請仲裁,。

（二）依法向_____區(qū)人民法院起訴,。

第十四條：本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

甲方：_________________

_____年____月____日

乙方：_________________

_____年____月____日

一手房購買合同 一手房購房合同國家標準篇

賣方： （以下簡稱甲方）

身份證號：

買方： （以下簡稱乙方）

身份證號：

根據《^v^合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

一,、所售房屋座落位置、結構,、層次,、面積等基本情況

1、甲方所售房屋所在地：

2,、甲方所售房屋建筑面積： 平方米,，占地面積____

3、甲方所售房屋結構,、層次為：

二,、房屋價格

甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總價金額為（人民幣） 拾 萬元整,。

三、付款方式

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，乙方付給甲方房屋總價的首付款共（人民幣） 拾萬元整,。其中,， 拾萬元整于20xx年 月 日付給甲方，另外 拾萬元整于20xx年 月 日之前必須付給甲方,。

2,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，除首付款,，剩余 拾 萬元整于20xx年 月 日之前付給甲方。

四,、房屋交付

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方以乙方（黃小華）名義辦理房屋產權證,、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關房屋證件,，保證在乙方付完剩余款之前（20xx年10月之前）必須辦理完畢,。

2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的,，乙方可以自動延長剩余的付款時間,，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止,。

五、雙方違約責任

1,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，并有權乙方已付的房款中扣出 元作為違約金,，剩余的房款如數還給乙方。

2,、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，并向乙方支付房價 的違約金,。

六、其他

1,、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

2,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

七、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

八,、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下,，另一方不得隨意違背或更改合同內容,，否則一切后果自負。

九,、 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔。

甲方（簽章）：

住址（工作單位）：