隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇一

合同簽訂時間：

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：(以下簡稱乙方)

依照《^v^合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同,。

湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙方,，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算,。

(1)基底寬 米,，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米,，受力部分需冷拉絲磚帶,，外墻做磋沙(水泥標(biāo)號為，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚),。

(2)拆除廁所旁房屋三間,，作進出路。

(3)完工后做圍墻10米左右,。

(4)墻與岸間的空隙用泥土夯實,，并在墻上加適量的漏水管。

1,、經(jīng)雙方協(xié)商確定,工程期為 日,，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開工時間由甲方下達(dá)開工令后方可開始施工,。

2,、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作,，工期相應(yīng)順延,。

1、工程總承包價為 元,。

2,、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容,，包工包料及其它一切費用(包括拆房,，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費用,。

3,、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外,，剩余部分 付,，質(zhì)保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算),。

1、按合同向乙方撥付工程款,。

2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水,、用電等事宜,。

1、承包人負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量,、進度,、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關(guān)事宜,，確保本工程施工的安全穩(wěn)定,。

2、承包人必須自行完全本合同工程,，不得轉(zhuǎn)包他人,。

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，采取必要的安全防護措施,，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,，均由乙方承擔(dān),。

工程竣工驗收應(yīng)以《施工方案》和《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。如驗收不合格,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工,。

1、甲方應(yīng)按本合同約定及時支付工程款,，若有逾期,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的`銀行同期貸款利率計算支付利息)。

2,、因非甲方原因,、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容,，每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同,。

本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂,，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份,，上方各執(zhí)一份,，上交 份,。

發(fā)包單位(甲方)(蓋章)

承包人(簽字或蓋章)：

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二

發(fā)包人(甲方):__________________

承包人(乙方):__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),，并根據(jù)《^v^消防法》,、《^v^安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準(zhǔn)，為進一步明確職責(zé),，落實責(zé)任,，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),。甲方委托乙方對_______小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一、承包物業(yè)管理的范圍：

公司實行獨立核算,，自付贏虧,，并獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

二,、承包管理期限：

承包期限：10年,。

自___年3月1日至___年2月28日。

三,、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整,。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

五,、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

(一)甲方

1,、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2,、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè),，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況,，為乙方提供辦公用房。

3,、甲方為乙方提供原有的保安亭,、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。

4,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查,。

(二)乙方

承保責(zé)任期內(nèi)以_____________________名義承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任。

1,、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營,，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),。有權(quán)主持公司全面工作,，對公司人員有權(quán)調(diào)換,，對公司財務(wù)有權(quán)支配。

2,、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制,，加強公司人員、財務(wù),、資料檔案及各項工作管理,。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,，達(dá)到讓業(yè)主滿意,。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等,。

3、乙方負(fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,，辦公經(jīng)費等一切開支,，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān),。

4,、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助部門做好小區(qū)社會治安防范工作,。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)消防安全工作。

5,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi),，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6,、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費,，及公共維修基金管理。

7,、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛,、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助解決。

8,、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事,。

9,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道,。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道,、樓頂搭建,，如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任。

10,、乙方負(fù)責(zé)交通,、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用,。

11,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶,、建筑物,、公共水電設(shè)施管理。

12,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序,，維護社會治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查,，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委,、政府,。

13、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾清運,。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通,。

14、乙方在管理期內(nèi),，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。

15,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

六,、違約責(zé)任

合同履行期間,，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償另一方的經(jīng)濟損失,。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇三

發(fā)包方：（以下簡稱“甲方”）_____________________________

承包方：（以下簡稱“乙方”）_____________________________

根據(jù)《^v^合同法》、《建筑工程承包合同條例》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，為保證工程順利進行,，結(jié)合本工程的具體情況,，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條工程項目概況

1,、工程名稱：_____________________________

2、工程地點：_____________________________

3,、工程內(nèi)容：_____________________________

4,、工程范圍：_____________________________

5、工程內(nèi)容及做法（詳見：《工程預(yù)算報價表》,、《施工圖紙》）,。

6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒布的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。

7,、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

（1）乙方包工,、包料,。

（2）乙方包工、部分包料,，甲方提供部分材料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》,、《乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》）；

（3）乙方包工,、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》）,。

第二條合同價款及調(diào)整

1、工程造價：總承包價為____________元,，大寫人民幣__________，裝修工程包含的項目詳見《工程預(yù)（結(jié)）算表》,。

2,、任何一方不得擅自改變合同價款，除合同另有約定或發(fā)生下列情況之一方可作調(diào)整：

（1）甲方提出設(shè)計變更,、材料變更和項目變更,；

（2）雙方書面確認(rèn)的其他因素。

第三條工期

1、承包方應(yīng)按發(fā)包方要求的工期完成全部工作,。

開工日期：_____________________________

竣工日期：_____________________________

合同工期：______________________日歷天,。

2、有下列情況之一,，并經(jīng)發(fā)包方簽證,，工期可以順延。

（1）因發(fā)包方原因影響開工,。

（2）不可抗力,。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工,，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和因此造成的發(fā)包方損失,。

第四條工程保修

1、保修內(nèi)容,、范圍：工程承包范圍內(nèi)的全部內(nèi)容,。

2、保修期限：按工程通過竣工驗收合格之次日算起,，保修期為壹年,。保修期內(nèi)，乙方提供工程的免費維修服務(wù),。工程保修期內(nèi),，乙方應(yīng)在接到甲方書面或電話通知后的24小時內(nèi)到場勘查，并在三天內(nèi)維修完畢,。

第五條施工圖紙

雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,，圖紙一式二份，甲方,、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）,；

（2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份,，甲方,、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費__________元,，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）,。

第六條工程款撥付和結(jié)算

1、甲乙雙方簽訂合同后,，乙方向甲方提供《工程預(yù)算表》,。甲方在收到《工程結(jié)算表》的5個工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_________，大寫人民幣_________,。

2,、工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后,，乙方向甲方提供《工程結(jié)算表》。甲方在收到《工程結(jié)算表》并核對無誤后的5個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣____________,，大寫人民幣_____________,。

3、乙方指定收款賬號信息為：

戶名：_________________________________________

工行賬號：_____________________________________

開戶行：_______________________________________

若收款賬號發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)及時通過書面方式通知甲方,，否則甲方將款項轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應(yīng)款項,。

第七條雙方權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款。

2,、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量及施工進度等進行檢查,、監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議,。

3,、甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對工程內(nèi)容進行增加或者修改,，乙方應(yīng)積極配合,。

4、乙方提供的材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求,，并在材料運送到施工現(xiàn)場后及時通知甲方進行查驗,。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

5,、乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì)，并應(yīng)按相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)進行施工,，保質(zhì)保量,，按期完成工程任務(wù)。

6,、乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定,，嚴(yán)格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查并留存施工記錄,。

7,、施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范,、防火安全規(guī)定,、施工規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身損害或財產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

8、乙方應(yīng)保護好原場所的辦公設(shè)施,、設(shè)備,，保證施工現(xiàn)場整潔，工程完成后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,。

第八條工程驗收

乙方在工程完成后應(yīng)及時通知甲方進行驗收,，甲方查驗后對工程質(zhì)量提出異議的，乙方應(yīng)配合重驗,，驗收不合格的,，乙方應(yīng)在甲方限定的時間內(nèi)進行整改，并在整改完成后及時通知甲方進行復(fù)驗,。

第九條違約責(zé)任

1,、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔(dān)本合同項下的義務(wù)的即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為并采取充分,、有效,、及時的措施消除不良影響并賠償守約方所遭致的損失。

2,、若因乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程項目或遲延履行本合同約定的其他義務(wù)的,，每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總承包價百分之五的違約金,；遲延超過10天的,，甲方有權(quán)單方要求解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失（包括但不限于甲方因乙方違約行為而支出的賠償款,、律師費,、訴訟費、保全費,、差旅費等）,。

3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務(wù)的,，甲方有權(quán)要求解除合同,，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失（包括但不限于甲方因乙方違約行為支出的賠償款、律師費,、訴訟費,、保全費、差旅費等）,。

第十條合同爭議或糾紛處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除，協(xié)商不成的,，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄,。

第十一條附則

1,、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決,，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

2,、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

3、本合同一式_貳__份,，雙方各執(zhí)__壹__份,，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止,。

4,、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇四

總包方(全稱)：

分包方(全稱)：

依照《^v^合同法》,、《^v^建筑法》及其相關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就工程施工事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條：工程概況

1,、分包工程名稱：

2,、分包工程地點：

3、分包工程內(nèi)容：

第二條：合同價款(人民幣大寫) 元(￥： ),，最終以結(jié)算定案值為準(zhǔn),。

第三條：合同工期

根據(jù)總包合同要求，分包工程合同工期為 天,。 年 月 日開工,， 年 月 日竣工，如遇下列情況,，由分包方及時與發(fā)包方辦理簽證,，并由發(fā)包方出具工期順延證明，工期順延,。

1,、因發(fā)包方原因未能在合同約定時間內(nèi)開工;

2、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預(yù)付款,、進度款,，致使施工不能正常進行;

3,、設(shè)計變更和工程量增加;

4、一周內(nèi)非總,、分包方原因停水,、停電造成停工累計超過8小時; 工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時交總包方,。

第四條：承包方式

本工程按下列第 項方式承包：

1,、包工包料;

2、包工包部分材料;

3,、包清工;

第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

該工程必須達(dá)到建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和總包合同所規(guī)定的質(zhì)量等級 要求,。

第六條：結(jié)算方式

本工程按照總包合同約定方式進行結(jié)算?？偘较蚍职绞杖」こ探Y(jié)算總造價 %的管理費,，代扣代交工程結(jié)算總造價 %的稅金。

第七條：工程款支付

1,、按照已完工程量和總包合同約定的付款比例,，發(fā)包方付款后，總包方在扣除第六條所列總包方應(yīng)收的費用后,，余款全部向分包方撥付,。工程竣工驗收達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)發(fā)包方審定結(jié)算報告后，根據(jù)發(fā)包方付款情況按比例向分包方撥付,，工程款付至 時,，總包方按結(jié)算定案總造價留足全額應(yīng)收管理費和稅金，剩余 的款項作為保修金,，保修期滿根據(jù)責(zé)任進行清算,。

2、分包方不得私自從發(fā)包方收取工程款,。向發(fā)包方收取工程款,，必須使用總包方的收款收據(jù)，并及時將收取的工程款全額交回總包方,。

第八條：雙方駐工地代表

1,、總包方：

2、分包方：

第九條：材料設(shè)備供應(yīng)

1,、分包方負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程材料設(shè)備,。

2、分包方供應(yīng)的材料設(shè)備,，應(yīng)優(yōu)先從總包方公布的合格材料分承包方名冊的單位采購,，其中允許找差價的材料由分包方與發(fā)包方共同看樣核價訂貨，并與發(fā)包方辦理價格認(rèn)證手續(xù),。所購材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，并附有合格證,、化驗單。材料的實驗費由分包方承擔(dān),。

3,、發(fā)包方供料由分包方按總包合同要求及時向發(fā)包方提交供料計劃，并與發(fā)包方辦理質(zhì)量,、數(shù)量驗收及價格認(rèn)證等手續(xù),。

4、分包方租賃的大中型機械設(shè)備必須符合國家規(guī)定的安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及

當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對機械設(shè)備安全技術(shù)規(guī)定的要求,。

5,、分包方租購材料、設(shè)備,、招募勞務(wù)時,，均不得以總包方名義進行,。

第十條：總包方負(fù)責(zé)事項

1,、選派工地代表，履行相關(guān)崗位職責(zé),。

2,、參加發(fā)包方組織的施工設(shè)計交底和圖紙會審。審核優(yōu)化分包方提供的《施工組織設(shè)計》,，審批施工方案、技術(shù)交底,、質(zhì)量通病防治方案,、技術(shù)改進方案和質(zhì)量整改措施,。

3、對分包方工程質(zhì)量,、工程進度,、現(xiàn)場安全文明衛(wèi)生情況等進行檢查監(jiān)督，對質(zhì)量,、進度,、安全文明生產(chǎn)具有獎罰權(quán)。

4、負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料,、安全資料的檢查,、簽證，協(xié)助分包方組織工程的竣工驗收及結(jié)算定案工作,。

第十一條：分包方負(fù)責(zé)事項

1,、選派具有施工管理專業(yè)資格和業(yè)務(wù)素質(zhì)的技術(shù)員、施工員,、預(yù)算員,、安全員、技術(shù)資料員等,，組建項目施工班子,，有關(guān)人員應(yīng)熟練掌握工程施工規(guī)范，具備持證上崗條件,，履行相關(guān)崗位職責(zé)。

2,、組織技術(shù)水平高,，工種搭配合理的勞力進場施工。

3,、負(fù)責(zé)施工場地平整,，施工界區(qū)內(nèi)用水、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工,。

4、認(rèn)真編制施工方案,，嚴(yán)格按施工圖紙及國家現(xiàn)行規(guī)范,、規(guī)程組織施工，及時向總包方提供全部完整的技術(shù)及管理的原始資料,，辦理隱蔽工程驗收手續(xù),，服從總包方管理。保證工程工期質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定要求,，對總包方負(fù)全面責(zé)任,。

5、按合同規(guī)定及時編制工程預(yù)結(jié)算,、施工進度計劃,。負(fù)責(zé)催促發(fā)包方及時辦理工程結(jié)算定案、支付工程款,。對發(fā)包方未付部分的工程款,，無權(quán)在發(fā)包方支付前向總包方索要。

6、加強自身管理,，教育員工遵紀(jì)守法,，安全生產(chǎn)，增強質(zhì)量意識,，在施工過程中確保安全,。由于分包方管理不善等因素引起的質(zhì)量事故、安全事故,、交通事故,、人身傷亡事故等發(fā)生的費用均由分包方承擔(dān)，總包方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任和賠償責(zé)任,。

7,、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達(dá)標(biāo)現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)組織施工，服從總包方達(dá)標(biāo)現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理,，對自身原因造成的安全事故責(zé)任及由其雇員引發(fā)的訴訟責(zé)任負(fù)責(zé),，在承擔(dān)其經(jīng)濟損失的同時還應(yīng)轉(zhuǎn)承總包方由此造成的全部損失。

8,、負(fù)責(zé)編制《施工技術(shù)資料》,、《施工安全資料》，對資料的真實性,、合法性,、有效性負(fù)責(zé)。

9,、及時與發(fā)包方辦理工程變更,、隱蔽工程驗收、材料價格認(rèn)證及工期延誤及各種索賠等手續(xù),。

10,、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達(dá)標(biāo)現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)組織施工，服從總包方達(dá)標(biāo)現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理,。

11,、對招募人員及時進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,。對建設(shè)工程進行定期和專項安全檢查并做好檢查記錄,。工程施工前向作業(yè)班組、作業(yè)人員詳細(xì)說明安全施工技術(shù)要求,，要求簽字確認(rèn),。對危險崗位人員，應(yīng)書面告知其操作規(guī)程和違章操作危害,。

12,、承擔(dān)屬本工程施工單位應(yīng)繳納的上級有關(guān)部門收取的各項管理費用及社會費用,，以及自身原因造成的上級有關(guān)部門、發(fā)包方,、總包方處罰帶來的經(jīng)濟支出,。

13、發(fā)包方必須以自己的名義與所用民工和材料,、機械等供應(yīng)單位簽訂勞務(wù)和供貨合同,。因分包方原因造成的拖欠工程款問題，由分包方自行解決,，對于因此而造成的影響和責(zé)任由分包方承擔(dān),，必要時總包方有權(quán)從工程款中扣除。

14,、分包方有義務(wù)執(zhí)行總包方制定的iso9002質(zhì)量體系文件的有關(guān)規(guī)定,，服從總包方對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。工程達(dá)到竣工驗收條件后,，及時與發(fā)包方及有關(guān)各方聯(lián)系進行竣工驗收,。

15、合同簽訂前,，分包方一次向總包方交納 萬元的履約保證金,，其中 %用作質(zhì)量保證， %用作工期保證,。

第十二條：竣工結(jié)算

工程竣工驗收之日起 天內(nèi)，總包方會同分包方向發(fā)包方提出竣工結(jié)算報告,，發(fā)包方與總包方審定結(jié)算報告之日起 天內(nèi),，總分包方根據(jù)

本合同第六條約定辦理分包工程結(jié)算手續(xù)。

第十三條：工程保修

1,、工程保修期內(nèi),，分包方應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及總包合同規(guī)定的保修期限和保修范圍負(fù)責(zé)對工程進行保修，并承擔(dān)發(fā)生的有關(guān)費用,。

2,、分包方接到修理通知后，必須在兩日內(nèi)及時派人修理,，否則總包方可自行修理,。返修費用，總包方在保修金內(nèi)扣除,，不足部分,，由分包方向總包方交付。

第十四條：違約責(zé)任

1,、總包方未能按合同約定履行自己的主要義務(wù),，影響工程施工并造成損失的，由總包方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、工程質(zhì)量達(dá)不到合同質(zhì)量要求的,，分包方除承擔(dān)發(fā)包方的罰款外，另按工程結(jié)算造價的 %向總包方支付違約金,。

3,、分包方不能按合同規(guī)定時間竣工，造成工期遲延的,，承擔(dān)總包合同約定的工期每拖一天按工程造價罰 %的違約金,。不能及時與發(fā)包方辦理工期延誤簽證或工期順延證明的，罰款 元,，并承擔(dān)由此造成工程拖期發(fā)包方的罰款,。

4、收取工程款不能按約定時間交回總包方的,，按收款額的10%罰款,。

5、分包方不得將分包工程進行轉(zhuǎn)包,。否則,，總包方將有權(quán)解除分包合同，并除以工程總造價10%的罰款,。分包方承擔(dān)由此造成的全部損失,。

第十五條：合同變更和解除

有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除合同：

1,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目標(biāo),。

2、分包方私自從發(fā)包方撥款的和分包方在工程進度,、工程質(zhì)量,、施工勞力配備、現(xiàn)場管理,、安全保障方面履行合同的能力不足以實現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo),，經(jīng)總包方兩次書面催告合理期限內(nèi)仍不能解決的。

發(fā)生上述第2項情形的,，分包方應(yīng)在接到總包方書面通知之日起五日內(nèi)自行撤出現(xiàn)場,，終止合同。割算工程款余款,，自發(fā)包方撥付后30天內(nèi)付清,，除按照第六條規(guī)定結(jié)算外，總包單位再扣除已完工程結(jié)算造價的10%,，用于彌補階段虧損,。

第十六條：爭議的解決方式

因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方協(xié)商，調(diào)解不成時,，向總包方所在地人民法院提起訴訟,。

第十七條：合同生效與終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付,，雙方辦理完一切經(jīng)濟往來后,，除有關(guān)保修條款仍然有效外，其他條款即告終止,，保修期滿,，有關(guān)保修條款終止。

第十八條：附則

1,、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等效力,。

第十九條：補充條款

總包方(章)： 分包方(章)：

單位負(fù)責(zé)人： 單位負(fù)責(zé)人：

委托代理人： 委托代理人：

合同簽訂時間： 年 月 日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇五

發(fā)包發(fā)：_____________________

承包方：_____________________

經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方將_____________________________工程承包給乙方，為了明確甲乙雙方責(zé)任和義務(wù),，特簽訂本合同：

一,、承包方：本工程乙方包工不包料，包安全,、質(zhì)量,、工期、以及施工中產(chǎn)生的垃圾清理,。

二、工程承包范圍：

__________

三,、工程承包單價_____________________

四,、付款方式：

進度款按完成工程量__________按月支付，竣工退場支付__________,。

五,、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：提供圖紙,、平面放線,、質(zhì)量技術(shù)交底、施工中用大型機械,、安全帽,、購買施工期間員工意外保險,、提供足夠材料。

2,、乙方責(zé)任：按圖施工,，以甲方交底執(zhí)行，并按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和工程質(zhì)量要求施工,，做好工程自檢,，確保工程質(zhì)量必須優(yōu)良。如工程質(zhì)量不符合施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，造成返工一切材料,、誤工損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

3,、砌磚工程：磚必須濕水后方能砌筑,，砌筑時確保地面干凈、濕水,；墻面平整,，垂直誤差正負(fù)3—5mm，灰縫厚度10—15mm,，且平直均勻飽滿,，墻體砌好4—6天才能頂磚、加氣磚,，斷切時要平直,，用鋸用刀砍。預(yù)留之前叉口時必須一凸一凹,，拉垟助高距5000mm每排門窗,、洞口尺寸預(yù)留準(zhǔn)確。建筑垃圾及時清理并再利用,，必須做到當(dāng)天工完場清,。

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇六

甲方:____________(建設(shè)單位)

乙方:____________(施工單位)

甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工。在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款,，供雙方共同遵守:

第一條工程內(nèi)容:(除了寫明主體土建內(nèi)容外，還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝),。

第二條工程造價決算方式:

1,、工程造價計算公式:工程造價=(______定額直接費+材料差價)(1+______%)。即按實際完成工程量,，套用______定額計算直接費,，加上施工期間相對應(yīng)的______市建設(shè)工程造價治理信息信息價計算出的材料差價，另外取______%綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調(diào)整),。

與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算,。必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行結(jié)算付款,。

本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費率)結(jié)算。

2,、工程量計算依據(jù)為:設(shè)計圖紙,、設(shè)計變更圖紙或聯(lián)系單、隱蔽工程量簽證,、其他工程量增減聯(lián)系單,、本工程輔助工程聯(lián)系單。

第三條工程款支付:

甲方通知乙方開工后,，乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算,。甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核，憑審核后的預(yù)算造價付備料款30%,，以后按實際完成工程量的70%比例付進度款,，并扣回備料款。實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場治理員確定,，如乙方有嚴(yán)峻異議的,，雙方可以根據(jù)實際完成的工作 量參照審定后的預(yù)算書進行計算確定。工程竣工時,，進度款不超過預(yù)算的70%,，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%,，其余5%作為質(zhì)保金,，滿一年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行付款,。

工程進度款的支付,，甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù),，支付給乙方,。

第四條工期:

1、本工程自接到甲方開工通知的`次日起開始計算工期,，到竣工并通過甲方預(yù)驗收之日止,，計算實際工期。工期為______天,。工期每延誤一天處罰______元(從履約金中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的,，必須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期,。

2、乙方在簽定合同時,，應(yīng)該按照合同的總工期要求,，制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件,。由于乙方施工治理不力，施工進度緩慢,，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的,，甲方有權(quán)中途解除合同，解除合同后,，按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰,。分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃35%的，每延誤一天處罰______元,，不抵扣總工期處罰,。

第五條施工組織治理:

1、甲方委派為本工程治理負(fù)責(zé)人,，委派為本工程現(xiàn)場治理代表,，并代表甲方進行現(xiàn)場施工治理和監(jiān)督，二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗收簽證,、隱蔽工程量的簽證,、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證,。未經(jīng)上述二人共同簽字,，所有簽證無效。

2,、乙方委派為項目經(jīng)理,，指派為現(xiàn)場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工治理,，并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工治理和所有簽證手續(xù)的簽字,。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員,，乙方不得拒絕,。

第六條工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計要求施工。甲方指派現(xiàn)場治理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督:①砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,，試壓費、試驗費由乙方負(fù)擔(dān);②工程具備隱蔽條件時,，先由乙方自檢,，并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收，經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場治理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗收記錄上簽字后,，乙方方可進行隱蔽和繼承施工,。

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同,，并作違約處理:拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的;隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,，或返工以后仍然不合格的;

3,、鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,，而繼續(xù)用于施工的;

未經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),、施工過程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,，乘以80作為應(yīng)付工程款,，其余20作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金,。

第七條施工現(xiàn)場管理責(zé)任乙方對現(xiàn)場管理,，安全生產(chǎn)，保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任,。所有安全事故責(zé)任乙方自負(fù),。如果違章施工，甲方有權(quán)制止,，制止不服從的可以解除本合同,、并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰。

第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元,、工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款),。在履行合同過程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問題,，且不采納甲方建議又不積極采取措施的,，甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同、并沒收履約金,。

乙方在施工過程中,、不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的，每次處以200元的罰款,，從工程決算款或履約金中扣除,。

第九條前期要求:

乙方在開工前、必須與甲方和設(shè)計部門進行施工圖交底,，并向甲方遞交施工計劃施工組織施工質(zhì)量保證書安全生產(chǎn)責(zé)任書,。

第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后,，另行補充條款,。

第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

合同簽訂日期:____________

合同簽訂地點:____________

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇七

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

甲方將座落在成都市成華區(qū)東紫路666號的“東林農(nóng)貿(mào)市場”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方,，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：

一、承包期限：暫定為5年即從________年________月________日至________年________月________日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包,，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

二,、承包方式：實行獨立核算,、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實行費用包干制;

1,、乙方以甲方設(shè)置的“成都輝騰物業(yè)管理有限公司東林農(nóng)貿(mào)市場項目部”的.名義,，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事“東林農(nóng)貿(mào)市場”1～6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理,。

2,、“東林農(nóng)貿(mào)市場”1～6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

3,、乙方從事“東林農(nóng)貿(mào)市場”1～6樓和地下室物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資,、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備,、設(shè)施,、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔(dān)。

4,、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月,，(20_0元)，管理費每年12月15日前一次性支付甲方,。

注：市場開業(yè)頭三個月因免收物業(yè)買受人物管費,，因此乙方相應(yīng)向甲方免交三個月管理費。

三,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。

2,、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用,，不得亂收、超收,。

3,、自行承擔(dān)承包期間所產(chǎn)生的勞動糾紛、行政糾紛,、治安事件及債權(quán)債務(wù)等等責(zé)任和費用,。

四、違約責(zé)任：合同履行期間,，一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟損失。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,，合同一式兩份,，雙方各持一份，具有同等效力,。

甲方：

代表：

乙方：

________年________月________日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇八

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《^v^合同法》和保定市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并嚴(yán)肅履行,。

第一條工程項目

一、工程名稱：府東街商居樓工程

二,、工程地點：府東街中段東側(cè)

四,、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計571m2(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五,、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣496770元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表),。

第二條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為200天(日歷天),，自20xx年9月1日開工至20xx年6月1日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一),。

二,、開工前7天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三,、在組織施工過程中，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2,、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3,、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地,、水,、電源，道路未能暢通,，障礙物未能清除,，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖,、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工,。

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場,。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出,，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失,。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

四.工期提前,。

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,，合同竣工日期可以提前,。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn),。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容,。

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享,。

第三條施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件,、批件,，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料,、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于20xx年8月20日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙5份;組織設(shè)計,、施工單位進行工程設(shè)計交底,。

二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整,，施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,，安排施工總進度計劃,，儲備材料，加工構(gòu)件,，做好一切施工準(zhǔn)備,。

第四條物資供應(yīng)

由承包方自行采購;

第五條工程質(zhì)量

一,、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：國家驗收標(biāo)準(zhǔn);

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后7日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的30%備料款,，計人民幣149031元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的10%計人民幣49677元,，安裝工程按人工費的50%計人民幣45760元;

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在10日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達(dá)到合同總價的60%時,，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時,，不再按進度付款,，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方,。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之三的違約金,。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,，造成承包方的停,、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

第五條施工與設(shè)計變更

一,、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,，要全部達(dá)到合格。

二,、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工,、返工,、材料、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機械調(diào)遷等損失,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中,，如遇中途停建,、緩建，甲乙雙方對在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位,。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時撥付工程進度款,，而中途停建、緩建,，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第六條安全施工

一,、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工，防火防盜,。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負(fù)責(zé)。

二.發(fā)生重大傷亡事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表,。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件,。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān),。

三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

第七條工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程,。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后,，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,，以本合同為準(zhǔn),。

第八條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無償修理或返工,。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外,，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失,。同時,，賠償承包方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實際損失,。

三、工程未經(jīng)驗收,，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

四,、承包方驗收通知書送達(dá)7日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金,。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金,。

第十條糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,，進行調(diào)解;解決不了的,，

(2)直接向人民法院起訴。

第十一條合同的生效與終止

一,、本合同一式二份,，合同附件二份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。

二,、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求,，結(jié)清工程款后終止,。

三、本合同簽訂后,，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的補充合同。 雙方簽字(蓋章)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇九

*方：_________

乙方：_________*方將*方*開發(fā)的位于_________智能化系統(tǒng)工程(包括采購,、施工、安裝,、維修)交由乙方完成,，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

第一條工程內(nèi)容

_________小區(qū)的全部智能化系統(tǒng)工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內(nèi)容：

智能系統(tǒng)管道預(yù)埋;

小區(qū)閉路電視*系統(tǒng);

可視對講系統(tǒng)(帶ic卡門禁,、帶安防);

住戶室內(nèi)安防系統(tǒng);

小區(qū)周邊防范系統(tǒng);

公共廣播及背景音樂系統(tǒng);

停車場安防系統(tǒng),。

第二條工程款(造價)

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十

承包人(全稱)：

分包人(全稱)：

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其它有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、 自愿,、公平和誠實信用的原則,，鑒于 (以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，訂立本合同,。

一、分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點：

分包工程承包范圍：

二,、分包合同價款

金額：大寫：人民幣 元,，

小寫： 元,。

三、工期

開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工,；

竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工,；

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天。

四,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：

五,、組成分包合同的文件包括：

1,、本合同協(xié)議書；

2、中標(biāo)通知書(如有時)；

3、分包人的報價書；

4,、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

5、本合同專用條款,；

6,、本合同通用條款,；

7、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；

8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七,、分包人向承包人承諾,，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,。

八,、承包人向分包人承諾,，按照合同約定的期限和方式,，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)， 以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,。

九、分包人向承包人承諾,，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù),，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。

十,、合同的生效

合同訂立時間： 年 月 日,；

合同訂立地點：

本合同雙方約定 后生效。

^v^^v^

國家工商行政管理總局

20xx年8月

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十一

甲方：

乙方：

依照《^v^合同法》,《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,結(jié)合甲方零星工程具體情況,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，訂立本合同。

一,、 工程概況

1.工程名稱：

2.工程地址：

3.承包范圍：

4. 項目負(fù)責(zé)人：

5. 承包方式： 包工包料,。

6. 價款說明：

()本合同價款為包干綜合價款，附工程分項報價單,，以甲方驗收的實際工程量為依據(jù),，以第三方造價師按實際工程量出具的預(yù)(決)算書價款結(jié)算，甲方有權(quán)視為乙方在預(yù)算前已充分進行了現(xiàn)場踏勘,、測量,、風(fēng)險評估及工期提前等所有風(fēng)險，在合同固定綜合單價內(nèi)已充分考慮,，甲方不予調(diào)整,。

()綜合價款包含但不限于人工費、材料費,、機械費,、運輸費、燃油費,、措施費,、風(fēng)險費(含不可預(yù)見費)、檢測試驗費(水沖洗及打壓),、規(guī)費,、保險、管理費,、利潤,、稅金辦理施工及驗收手續(xù)等為完成本工程所應(yīng)發(fā)生的全部費用。 ()施工中出現(xiàn)擾民費用,、安全文明環(huán)保費用,、按政府規(guī)定應(yīng)由乙方交納的政府收費,、 因乙方責(zé)任造成的罰款等已包含在合同固定綜合單價內(nèi)，發(fā)生時不另行計取,。

()乙方必須保證出入場區(qū)車輛清潔干凈,，如因車輛不清潔違反市容市貌管理規(guī)定引起的一切相關(guān)部門罰款均由乙方承擔(dān)。

()合同工期：以甲方通知為準(zhǔn),。

()乙方如有報價,，應(yīng)作為本合同附件。

()項目實施過程中如有變更,，乙方無條件按甲方變更要求完成,，費用按甲方現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)的工程變更洽商單及雙方核定單價計算。

二,、質(zhì)量和安全

1.質(zhì)量

(1) 乙方應(yīng)按甲方要求,，執(zhí)行國家相關(guān)的最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格按照施工規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)等組織施工,，質(zhì)量達(dá)到合格要求,。

(2) 乙方主要項目施工材料進場，應(yīng)經(jīng)甲方人員檢查驗收,，合格者方可用于項目中,。隱蔽工程開始前應(yīng)通報甲方到現(xiàn)場查看，竣工后應(yīng)通知甲方組織專項驗收,。

2.安全

(1) 乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī),、安全規(guī)范等組織實施，項目實施過程中的一切安全責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),。

(2) 乙方在甲方現(xiàn)場內(nèi)進行施工時,，應(yīng)遵守甲方的各項安全及其他相關(guān)制度，如有違反,，按甲方相關(guān)制度規(guī)定進行處罰,。

(3)由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失和法律后果,。

三,、項目驗收和質(zhì)量保證

1.項目驗收

項目結(jié)束后，經(jīng)乙方自驗合格,，應(yīng)申請甲方驗收,。甲方收到乙方申請后，應(yīng)在一周內(nèi)組織驗收,。對于項目驗收過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費立即組織整改，整改不另增加工期和費用,。

2.雙方對項目的驗收,，不能免除乙方提交合格工程的責(zé)任,。項目驗收后如發(fā)現(xiàn)屬于乙方施工質(zhì)量問題的事項，乙方仍應(yīng)免費維修,，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.因乙方工程質(zhì)量而造成的瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 2 小時內(nèi)予以維修,。愈期不至,，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，發(fā)生之一切費用由乙方承擔(dān),，甲方可從應(yīng)付乙方的任何款項中扣除。

四,、合同價款支付

1.本合同無預(yù)付金,。

2.合同承包各項目完成后，經(jīng)甲方驗收合格,，乙方憑甲方簽字確認(rèn)的的項目驗收單,、本合同、第三方出具的預(yù)(決)算書及符合國家規(guī)定的全額發(fā)票向甲方申請結(jié)算,。甲方收到乙方結(jié)算申請經(jīng)審查無誤后付款,。

五、質(zhì)量保修責(zé)任

1,屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后24小時內(nèi)必須派人到現(xiàn)場進行勘察,3天內(nèi)派人修理.承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理,保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除.

2,、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi);承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量.因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任.

甲 方： 乙 方：

代 表： 責(zé) 任 人：

身份證號：

簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間:

年 月 日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十二

發(fā)包方（甲方）：_________

承包方（已方）：

經(jīng)公開招標(biāo),，甲方將五里口范樓溝綠化工程確定給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程,，雙方本著互相支持,、緊密配合的原則，結(jié)合本工程具體情況,，明確雙方職責(zé),，特簽訂本合同，條款如下：

_________元（大寫）,。

乙方確保在20_____年____月____日開工,，于_____月____日完工，工程達(dá)到全縣統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),。

乙方在施工期間的`一切費用,，有乙方自行墊付。此合同簽訂后,，施工期間乙方不能以工程難度增加,，無理要求增加工程款；,，甲方亦不能以工程難度減小無理要求減少工程款,。

苗木種植完畢,；由縣領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一驗收合格，甲方一次性向乙方結(jié)清工程款,。

（1）所栽苗木質(zhì)量必須符合工程要求,，不得擅自改變苗木品種、規(guī)格及質(zhì)量,。

（2）施工過程中,，乙方必須服從甲方的監(jiān)督檢查和質(zhì)量管理，如因質(zhì)量問題造成返工,，其費用由乙方全部負(fù)責(zé),；

本合同一式貳份，具有同等效力,，甲,、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方依照《^v^合同法》,、《^v^建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任，保證工程正常順利進行,、雙方本著平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、工程概況

1、施工名稱： 辦公樓內(nèi)墻面裝修

2,、施工地點：四平市鐵東區(qū)開發(fā)區(qū)大路2499號

第二條,、承包范圍：行政辦公樓內(nèi)墻粉刷。

第三條,、工程要求：符合吉林省的有關(guān)規(guī)定及國家驗收標(biāo)準(zhǔn),。

第四條、合同工期：總工期為(日歷工期)4 天,。(2 013 年 9月 日20xx年 9 月 日)

第五條,、合同文件使用的語言文字及使用的法律

1、合同使用的語言：漢語,。

2,、適用法律、法規(guī)：^v^有關(guān)法律,、法規(guī),。

第六條、工地代表

甲方代表：

乙方代表：王永軍

第七條、工程量,、合同造價,、結(jié)算方式：

1、工程量：粉刷面積為 ,。

2,、合同造價：甲方以 固定總價 的標(biāo)準(zhǔn)計算合同價款，共計人民幣(大寫),，小寫： (： ) 元整,。

3、付款方式： 工程竣工驗收合格并結(jié)算審核后支付至總價的95%,，剩余5%做保修金,，保持期滿一年驗收無缺陷后一次支付完畢。

3,、結(jié)算方式： 結(jié)算審核后,，由施工方出具四平地區(qū)稅務(wù)部門開具的全額工程類發(fā)票，甲方于七日內(nèi)將工程款的95%,，一次性付給乙方,。

第八條,、甲方工作

1,、甲方提供工人的就餐場所，費用由施工方承擔(dān),。

2,、甲方負(fù)責(zé)定位基準(zhǔn)點、技術(shù)交底等技術(shù)要求及相關(guān)問題,，并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收等,。

3、提供施工臨時用水,、用電主干管和接駁口,，并提供一個二級主配電匣供乙方接駁使用,，工程用水,、用電費用由乙方另行繳納。

4,、組織甲,、乙雙方工程技術(shù)人員進行驗收,。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工現(xiàn)場與相關(guān)單位之間的關(guān)系。

6,、協(xié)助乙方接洽政府,、地方有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的各項檢查,。

7,、監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、文明施工,，同時為乙方提供施工便利條件，如辦公室,、食堂等,。

第九條、乙方工作

1,、自行解決施工所需的手頭工具及施工機械設(shè)備,。

2、接受甲方的工作指導(dǎo)及工程質(zhì)量的監(jiān)督,。

3,、確保安全施工并達(dá)到甲方的要求的工程質(zhì)量和工期，如發(fā)生質(zhì)量問題,，根據(jù)損失給予甲方相應(yīng)賠償,，如工程逾期，每日歷天由工程款內(nèi)扣除工期違約金1000元,。

第十條 安全及防護要求

1,、施工方須設(shè)置專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全,，作好施工現(xiàn)場安全管理工作,。

2、嚴(yán)格按照《勞動法》規(guī)定對現(xiàn)場施工人員進行管理,，按照安全操作規(guī)程和現(xiàn)場各項規(guī)章制度進行施工,，并采取嚴(yán)格的安全防護措施，

3,、承擔(dān)由于自身安全措施不力而造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費用,。

第十一條 技術(shù)要求

1、乙方根據(jù)工程的具體情況,，派駐1名工程師或技術(shù)人員對施工進行全過程技術(shù)指導(dǎo),。

2、乙方在施工過程中，須按照甲方的技術(shù)交底施工,，每道工序須按照建筑裝飾施工規(guī)范操作,。

3、施工中的材料如大白漿,、乳膠漆等必須使用國標(biāo)正品原料,，不得出現(xiàn)脫落、發(fā)霉等現(xiàn)象,。

第十二條文明施工

1,、乙方在施工過程中必須遵守吉林省建筑裝修行業(yè)及白象食品股份有限公司吉林分公司的有關(guān)文明施工的規(guī)定，不得擾亂建設(shè)單位正常秩序,。

2,、進入現(xiàn)場施工的人員應(yīng)有禮貌，不得頂撞甲方,。

3,、使用的生活設(shè)施應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，施工人員不得隨地大小便,，不得在廠區(qū)內(nèi)吸煙,，由此引起的罰款由責(zé)任方承擔(dān)。

第十三條違約責(zé)任

1,、由于一方過失造成合同不能履行時,，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方過失,，根據(jù)實際情況,，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任,。

2,、遇有不可抗力因素致使合同無法履行時，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

3、當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商或申請施工合同管理機構(gòu)有關(guān)合同管理部門調(diào)解,，不愿通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向合同簽定所在地人民法院提起訴訟,。

第十四條附則

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的精神,，另行商定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

3,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十四

甲方：

乙方：

甲方請乙方在 建一幢框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)四層住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：

一,、工程發(fā)包方式：

甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋,、水泥、紅磚,、沙石料等所需的建筑材料,，并負(fù)責(zé)運到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工,，及建房中的一切機械工具,，即包工不包料的施工承包。

二,、工程施工計價：

按住宅實際總建筑面積計算,，每平方米 170 元(包括批灰等所有合作內(nèi)施工作業(yè)的工錢)。另外每層加給乙方需要多費工時的框架等施工的加價,，每次1000 元,，地下室和屋頂合計作一層計算，共計五層,，共加價5000元,。

三、甲方責(zé)任：

1,、提供施工用水,、電、茶水,。

2,、及時提供一切需用建材。

3,、及時支付乙方工價款,。

四、乙方工程施工的內(nèi)容：

1,、按圖施工樓房基礎(chǔ),、柱、梁,、墻,、樓面,、梯子、屋頂,、水箱等各種規(guī)格的.全部設(shè)計范圍的建筑,，并達(dá)到合格的質(zhì)量要求。

2,、 負(fù)責(zé)墻內(nèi)外批灰,，質(zhì)量達(dá)到設(shè)計與甲方認(rèn)可的要求。

3,、負(fù)責(zé)完成接入端到樓房內(nèi)外給排水管道布設(shè),、化糞池建設(shè)、水電安裝,、電腦電話線等弱電安裝施工,，達(dá)到設(shè)計和甲方要求。

4,、負(fù)責(zé)完成設(shè)計內(nèi)容中應(yīng)該完成的建設(shè)施工事項,，到達(dá)質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

五,、乙方施工中必須保證達(dá)到如下要求：

1,、負(fù)責(zé)保管好并合理使用好甲方的建筑材料，不得浪費材料,，如發(fā)生材料被盜要賠償甲方全部損失,。

2、施工要確保安全,，如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，一切責(zé)任由負(fù)責(zé)施工的乙方負(fù)全部經(jīng)濟和法律責(zé)任，與甲方無關(guān),。

3,、要做好施工現(xiàn)場管理，按照施工工藝進行,，特別是混凝土攪拌要均勻,，框架結(jié)構(gòu)部分水泥震搗要密實,，衛(wèi)生間和屋頂現(xiàn)澆要防漏等,。

六、特別約定：

乙方要確保施工質(zhì)量,，如達(dá)不到甲方要求,，甲方有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé),。如有爭議由房屋質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)鑒定,，按照鑒定結(jié)果進行處理,。

七、工程付款方式：

每完成一層樓房工程施工后,，甲方按照該層次設(shè)計的建筑面積工價的80%付給乙方,，余下工程款在全部完工驗收合格后一次性結(jié)清。

八,、以上未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。如有爭議協(xié)商不成,，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ阂云鹪V解決,。本協(xié)議一式兩份，簽字蓋章后即生效,。

甲方：

乙方：

日期：

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十五

綠化 種植 合同書怎么寫,？住宅園林中的綠化種植對于提升住宅環(huán)境大有裨益，那對于綠化種植合同書你又了解到多少呢,？下面是我為你整理的綠化種植合同書_綠化種植合同書范本3篇,，希望對你有用!

綠化種植合同書 范文 一

發(fā)包人：

承包人：

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及 其它 有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

1,、 工程概況：

工程名稱 ：校園綠化種植工程 工程地點： 北京房山良鄉(xiāng)鎮(zhèn)

2. 工程承包范圍

承包范圍：種植法桐、雪松,、銀杏,、草皮等

3.合同日期

開工日期：20__年 月 日 竣工日期：20__年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

4,、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格

5,、合同價款

金額：(大寫) 玖萬陸仟壹佰伍拾元整 人民幣 ￥：96150 元

6、 組成合同的文件

組成本合同文件包括：

(1)本合同 協(xié)議書

(2)中標(biāo) 通知書

(3)投標(biāo)書及其附件

(4)本合同專用條款

(5)本合同通用條款

(6)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(7)圖紙

(8)工程量清單(如有時)

(9)工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

7,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。

8,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

9、工程款支付方式：合同簽訂后一次性支付合同金額的20%,，工程驗收合格后一次性支付至結(jié)算金額90%的所有剩余款項,，質(zhì)保期一年質(zhì)保金10% 。

10,、工程結(jié)算方式：工程結(jié)算金額等于實際發(fā)生工程量乘以相應(yīng)投標(biāo)單價后的總和再加上洽商變更所產(chǎn)生的費用總和,。

11,、實際施工時，甲方所定苗木等品種，如超出此次投標(biāo)報價的清單范圍,，其價格參照‘2009年家屬區(qū)綠化項目’的相應(yīng)投標(biāo)價格,。

12,、合同生效

合同訂立時間：

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十六

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：(以下簡稱乙方）

根據(jù)《^v^合同法》,、其他法規(guī)和有關(guān)規(guī)范，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用原則，結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、工程概況

1,、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程

2、工程內(nèi)容：新鋪設(shè)室外管道,，與最近的主管道dn108管碰頭,，管徑依次為φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶碰頭,。管材為ppr塑料管,，全部做保溫處理。

3,、工程金額：每戶4900元,，共計叁萬肆仟叁佰元整(34300元)。

4,、承包方式：包工包料,。

5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日,。

二,、工程施工

1、在施工中,，承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范,、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工,，遵守小區(qū)規(guī)定,。

2、發(fā)包方提供盡可能的配合工作,，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等,，為工程順利開展提供方便條件。

3,、施工現(xiàn)場安全由承包方負(fù)責(zé),，如發(fā)生安全事故，其責(zé)任和經(jīng)濟賠償由承包方承擔(dān),。

三,、工程價款及支付

1、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格,，無變更,，按合同價款結(jié)算，反之則據(jù)實或雙發(fā)協(xié)商工程價款,。

2,、支付：開工當(dāng)天支付2萬元，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的.金額,。

四,、工程竣工驗收

1、做打壓試驗并達(dá)到要求,。

2,、工程垃圾由承包方負(fù)責(zé)清理，費用自理,。

五,、保修期限壹年，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費維修,。

六,、本合同一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十七

發(fā)包方：

承包方：

按照《^v^建筑法》,，《^v^勞動法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)的原則,，經(jīng)發(fā)包方承包方雙方友好協(xié)商,。特制定以下條款：

一、工程概況：

1.工程名稱：___工程,。

2.工程地址：

3.建筑面積：___平方米,。

4.結(jié)構(gòu)類型：框架,。

5.工程造價：

二、承包方式：

承包方對___工程項目勞務(wù)人工費總承包,。

三,、承包范圍：

1.本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工,，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作,。

四、承包工期：

1.開工時間：________年____月____日

2.竣工時間：________年____月____日

五,、費用標(biāo)準(zhǔn)：

1.勞務(wù)費按實際施工建筑面積+─以上/每平方米 元

2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作雙方以現(xiàn)場市場價進行協(xié)商處理,。

3.工程在施工過過程中若發(fā)生設(shè)計變更，勞務(wù)整體在人民幣元以內(nèi),，甲方不另外補份,，變更量在元以上，甲方將變更的勞務(wù)費按實調(diào)增,。

六,、工程質(zhì)量

在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),。

七,、履行保證金及勞務(wù)人工費及支付：

1.乙方進場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣 元整。

2.甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣 元整,。

3.本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完,，甲方按總價的 %支付乙方勞務(wù)費，以每本月____日進行工程量的結(jié)算,，次月五日內(nèi)支付 %人工工資,。

4.該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均 元,，技工為每日 元,。

5.甲方應(yīng)將乙方的.人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據(jù),。

6.工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款,。

八、甲,、乙方的職責(zé)：

1.乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲,，元釘鉛絲，”其余均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房,，食堂的設(shè)備及鍋具。

3.乙方免費提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。

九,、由于甲方原因造成現(xiàn)場停工,、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補貼人民幣 元。

十,、現(xiàn)場安全：

1.現(xiàn)場按甲方要求,，乙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度,，做到安全生產(chǎn),、文明施工。

2.乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故,，由乙自行負(fù)責(zé),。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

電話：電話：

________年____月____日________年____月____日

注：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，本協(xié)議具有法律效力

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十八

發(fā)包方（甲方）：___________承包方（乙方）：___________

根據(jù)《^v^民法典》以及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，為明確雙方權(quán)利,、義務(wù)及經(jīng)濟責(zé)任，加強雙方的相互配合,，保證工程順利竣工,。雙方達(dá)成以下合同條款：

第一條：工程項目

1、工程名稱：______________,；

2,、工程編號：______________；

3,、工程地點：______________,；

4、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）,。

5,、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

6,、承包方式：______________,。

第二條：工程期限

1、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為____天（日歷天）,，自____年____月____日開工____年____月____日竣工驗收。

2,、開工前____天,，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

3、在組織施工過程中,，如遇下列情況,，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商,，并通過書面形式確定順延期限：

（1）因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者,。

（2）因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者。

（3）按施工準(zhǔn)備規(guī)定,，不能提供施工場地,、水、電源,，道路未能暢通,，障礙物未能清除,，影響進場施工。

（4）因甲方不能按期供圖,、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者。

（5）在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工,。

（6）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工,。

（7）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工,。

（8）由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行,，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作,；按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失,。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,，由甲方承擔(dān),。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

4、工期提前,。

施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前,。乙方按此修訂進度計劃,，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),，并為趕工提供方便條件,。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：

（1）提前的時間。

（2）乙方采取的趕工措施,。

（3）甲方為趕工提供的條件,。

（4）趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān)。

（5）提前竣工收益（如果有）的分享,。

第三條：甲方責(zé)任

1,、提供現(xiàn)場施工用水、電,、堆放材料場地及施工人員食,、宿臨時用房。

2,、提供施工用雙排腳手架,。

3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各施工單位間的協(xié)調(diào)工作,。

4,、嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，組織工程驗收。

第四條：乙方責(zé)任

1,、負(fù)責(zé)安裝中所有有材料供應(yīng),。施工主要材料必須有合格證明資料，如：材質(zhì)單,、合格證等,。

2、認(rèn)真組織施工,，嚴(yán)格按《grc外裝飾工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》施工,。

3、施工中因乙方責(zé)任造成的人身,、設(shè)備事故,，乙方負(fù)全部責(zé)任。

4,、負(fù)責(zé)安裝所涉及部位已完成工程的成品保護工作,。

5、因乙方責(zé)任工程質(zhì)量不符合合同要求,，乙方應(yīng)無償修理或返工,，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第五條：施工準(zhǔn)備

1,、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件,、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照,；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料,、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源,、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份；組織設(shè)計,、施工單位進行工程設(shè)計交底,。

2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,，參與設(shè)計交底,；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案,；進行施工場地的平整,，施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,，安排施工總進度計劃,，儲備材料，加工構(gòu)件,，做好一切施工準(zhǔn)備,。

第六條：工程質(zhì)量

1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________,。

2,、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工,，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

第七條：工程付款及結(jié)算方式

1,、本工程全部工程造價及結(jié)算方式按下列方式辦理：本工程已經(jīng)招標(biāo)認(rèn)價,、原預(yù)算單價甲方不再審計。應(yīng)甲方要求工程變更增減,，其費用依據(jù)預(yù)算明細(xì)的單價計算工程量,，據(jù)實計算匯總工程總價款。

2,、乙方帶料進場開始施工_______日內(nèi)，甲方撥付工程總價_______%的工程款,。

3,、乙方安裝完成，驗收報告簽字之日起_______日內(nèi),，再撥付工程總價_______%,。

4、工程質(zhì)保金為工程總價_______%,，質(zhì)保期_______年,。質(zhì)保金在_______年后無工程質(zhì)量問題時，于_______年_______月_______日付清,。

第八條：施工及竣工驗收

1,、如施工中甲方要求變更施內(nèi)容、范圍,、應(yīng)征得乙方同意并辦理補充條款,，并經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場代表簽字作為合同附件進入決算,，否則乙方有權(quán)拒絕施工,。

3,、甲方應(yīng)在收到乙方工程竣工通知后五日內(nèi)，組織驗收,。超過七日未予答復(fù)時,，乙方有權(quán)視為已驗收合格并要求甲方支付工程款。

第九條：安全施工

1,、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工，防火防盜,。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負(fù)責(zé)。

2,、發(fā)生重大傷亡事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理,。甲方為搶救提供必要條件,。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

3,、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

第十條：違約責(zé)任

1,、乙方未按甲方的質(zhì)量要求施工,，隱瞞原材料的缺陷、使用不符合合同規(guī)定的原材料,、偷工減料,、以次充好等，甲方除按質(zhì)論價扣減合同價款外,，甲方還應(yīng)從乙方合同貨款中扣除_______‰違約金,。

2、甲方未按合同規(guī)定時限向乙方撥付貨款,，每逾期一天,，除補交貨款外，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,。

3,、乙方未按合同要求的時間完工，每逾期一天,，甲方從應(yīng)撥付乙方合同貨款中扣除_______元違約金,。

4、甲方未能按合同規(guī)定條件撥付工程款,，乙方有權(quán)停止施工,，工期順延,，乙方按每日_______元在甲方支付工程款時加罰違約金。

風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任,，在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

第十一條：爭議糾紛解決處理

本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，可提請仲裁委員會仲裁或者依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審,。

第十二條：附則

1,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、合同履行期間,，甲、乙任何一方不得隨意變更和解除合同,。

3、合同如有未盡事宜,，雙方共同協(xié)商,，作出補充條款，補充條款與本合同具有同等效力,。

甲方：__________乙方：___________

______年___月___日______年___月___日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇十九

建設(shè)單位(甲方)：________________

承包單位(乙方)：________________

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù),，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作,，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

工程名稱：學(xué)校實驗室藥品柜的的新做,、校園內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備(包括教師寢室、樓梯間欄桿,、各教室,、功能室門窗以及各種實施設(shè)備的維修等)

質(zhì)量要求：質(zhì)量必須符合學(xué)校驗收小組的驗收要求

工程造價：本合同全部工程施工預(yù)算造價為人民幣含稅：________________元。

工程期限：_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利：

一,、甲方在開工前應(yīng)解決施工用水,、電的暢通;乙方必須按甲方要求施工。

二,、乙方在開工前應(yīng)做好施工預(yù)算,，做好一切施工準(zhǔn)備。

三,、零星工程施工內(nèi)容：

1,、新做學(xué)校實驗室藥品柜一個材料及工資，單價：________________元/個;

2,、維修大門材料及工資：預(yù)計________________元;

3,、更換教室玻璃2塊預(yù)計：________________元;

4、做保管室窗芯一個材料及工資：________________元;

5,、換,、修兩道教室門的鎖：________________元;

6、維修教師宿舍樓梯間欄桿材料及工資：________________元,。

以上6項含稅合計：________________元,。

四、乙方在組織施工中必須堅持“質(zhì)量第一”的方針,，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);在組織施工中不得隨意變更設(shè)計,，如在施工中由于乙方本身原因造成的停工,、返工、材料,、構(gòu)件的倒運,，機械二次進場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān),。

五,、驗收工程、工程款及付款方式：乙方應(yīng)主動配合甲方完成驗收工作,，該工程經(jīng)甲方驗收小組驗收合格后,，按合同價(乙方提供發(fā)票給甲方后)付款。

六、在組織施工過程中,，乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場人員進行安全教育,，做好設(shè)施安全防護，如果乙方因疏于防范,、操作不規(guī)范造成安全事故的均由乙方負(fù)全責(zé),。

七、在組織施工過程中應(yīng)科學(xué)規(guī)范,、統(tǒng)籌安排,。如因技術(shù)原因或操作不規(guī)范導(dǎo)致原材料浪費，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任如數(shù)償還相關(guān)費用,。

八,、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,，自雙方簽訂之日生效,。

九、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款,，作為本合同附件，與本合同具有同等效力,，但不得與本合同抵觸,。

建設(shè)單位(甲方)簽章：________________

施工單位(乙方法人)簽字：________________

________年________月________日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十

發(fā)包人：

承包人：

經(jīng)協(xié)商，發(fā)包人委托承包人承擔(dān) 工程,。依照《^v^合同法》,、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本工程施工協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、 工程概況

1. 工程名稱：

2. 工程建設(shè)地點：

3. 合同編號：東城都會外墻涂料

4. 工程實施技術(shù)要求：(詳見邀標(biāo)書具體要求及現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》)

二,、 合同工期：

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日(雨天順延)

備注：

工期每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金 元/天,，承包人逾期超過15日的，發(fā)包人有權(quán)終止本合同,，承包人還需承擔(dān)委托第三方施工的費用,、交通費、律師費,、訴訟費等,。

三,、 質(zhì)量要求

1. 承包人設(shè)計(如果有)及施工質(zhì)量在符合使用功能的同時，必須符合國家建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付合同價款20%的違約金,，承包人必須自費返工使工程達(dá)到合格的要求,，若因返工使工程逾期完工，承包人必須承擔(dān)逾期完工違約金,，經(jīng)承包人返工后,，工程質(zhì)量仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)終止本合同并委托第三方施工,，委托第三方施工的費用及逾期的費用由承包人承擔(dān),。若上述違約金仍不能彌補發(fā)包人損失的，承包人還需予以賠償,，賠償包括但不限于鑒定費、交通費,、律師費,、訴訟費等。

2. 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和確認(rèn)的設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包人工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,，隨時接受發(fā)包人工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件,。

3. 發(fā)包人委派 為現(xiàn)場業(yè)主代表,。

4. 承包人委派 為現(xiàn)場項目經(jīng)理。

四,、 現(xiàn)場施工組織與安全文明施工

余氏物業(yè)

1. 施工期間的現(xiàn)場施工組織與安全文明施工由承包人負(fù)責(zé),，承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患,。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費用,，由承包人承擔(dān)。

2. 承包人在動力設(shè)備,、輸電線路,、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人工程師提出安全防護措施,，經(jīng)發(fā)包人工程師認(rèn)可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān),。

3. 做好成品保護,，墻面鋁板、玻璃等如有破損,、污染,，則無條件恢復(fù)，如有損失,，產(chǎn)生的損失均由承包人賠償,。

4. 工程施工結(jié)束后，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求將整個施工現(xiàn)場復(fù)原,，直至發(fā)包人滿意,。

五、 合同價款與支付

1. 本工程合同為固定總價合同,，合同價款為：(大寫)人民幣： ,。(小寫)￥：以上價格包含承包人為實施本工程所需要一切費用和稅金，如人工,、水,、電、機械設(shè)備和工器具,、措施費(垃圾清運,、成品保護、腳手架,、吊籃等所有措施)等,。除非發(fā)包人提出正式變更要求，否則工程總價不予調(diào)整,。

2. 付款方式：

六,、 工程變更

(a) 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知,。承包人按照發(fā)包人工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求實施,。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān),，延誤的工期相應(yīng)順延,。

(b) 變更合同價款按下列方法進行：

(c) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

(d) 合同中只有類似于變更工程的價格,，可以參照類似價格變更合同價款;

(e) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,，經(jīng)發(fā)包人工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

(f) 發(fā)包人工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,，與工程款同期支付。

(g) 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款,。

七、 竣工驗收與結(jié)算

1. 竣工驗收

余氏物業(yè)

(a) 工程具備竣工驗收條件,，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

(b) 發(fā)包人收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收,，并在驗收后7天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見,。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用,。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后14天內(nèi)不組織驗收,，或驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可,。

(c) 工程竣工驗收通過,，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期,。

2. 竣工結(jié)算

(a) 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,，進行工程竣工結(jié)算，如沒有任何變更調(diào)整,，則直接按照合同價進行結(jié)算,。

(b) 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后14天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見,。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款,。 (c) 承包人送審的結(jié)算價與發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算調(diào)整差額超過的部分作為高估冒算處理，則本工程所有發(fā)生的`審計費用均由承包人自行承擔(dān),。

(d) 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,，按爭議條款處理。

3. 質(zhì)量保修

(a) 承包人應(yīng)按法律,、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定(本工程質(zhì)保期三年),，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

(b) 質(zhì)量保修工作的實施,。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前,，根據(jù)國家建設(shè)工程施工合同示范文本與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,，作為本合同附件。

八,、 違約,、索賠和爭議

1. 違約

(a) 發(fā)包人違約，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,，順延延誤的工期。

(b) 承包人違約,，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。

(c) 一方違約后,，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

2. 索賠

(a) 當(dāng)一方向另一方提出索賠時,，要有正當(dāng)索賠理由,，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

(b) 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向通知;發(fā)出索賠意向通知后14天內(nèi),，向發(fā)包人工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;余氏物業(yè)發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后,，于14天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù);發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后14天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求,，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可;當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時,，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后14天內(nèi),，向發(fā)包人工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告,。索賠答復(fù)程序與以上規(guī)定相同。

(c) 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,，發(fā)包人可按(b)條款確定的時限向承包人提出索賠。

3. 爭議

因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民法院提起訴訟,。

九,、 其他

1. 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要單方面終止合同，不需要對承包人進行任何解釋,，合同終止后發(fā)包人與承包人將按實進行結(jié)算,。

2. 如果發(fā)包人認(rèn)為承包人未能按照要求履行合同或者承包人違約時,，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行整改，如果承包人整改結(jié)果不能令發(fā)包人滿意,，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同,，合同終止后并不能免除承包人對所完成工作內(nèi)容的保修責(zé)任。合同終止后發(fā)包人可以聘用其他承包商來完成剩余合同工作內(nèi)容,，發(fā)生的費用將從合同價格中相應(yīng)扣除,，與承包人的結(jié)算也應(yīng)在整個工程竣工驗收合格后進行。

十,、 組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1. 本合同協(xié)議書

2. 工程實施具體要求和邀標(biāo)書

3. 工程報價單或預(yù)算書

4. 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件(本工程無)

十一,、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十二,、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,。

十三、 合同份數(shù),、合同生效與終止

本協(xié)議一式陸份,，發(fā)包人保存肆份，承包人保存貳份,。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢,，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,，本合同即告終止。

甲方：乙方：

年 月 日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十一

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方將外墻保溫工程承包給乙方施工,，為明確雙方責(zé)任,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，依據(jù)《合同法》《^v^建筑法》,，及其他相關(guān)法律法規(guī),，訂立本合同,。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(1)一次性驗收合格;

(2)施工依據(jù)和驗收標(biāo)準(zhǔn)：

a.按設(shè)計單位認(rèn)可的施工圖紙;

b.按由乙方提供并經(jīng)甲方、總包,、監(jiān)理、設(shè)計和業(yè)主確認(rèn)的施工方案和圖紙進行施工和驗收;c.按^v^《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx);

(3)最終驗收部門：甲方,、總包,、監(jiān)理,、設(shè)計,、業(yè)主和桓臺縣質(zhì)監(jiān)站,。

(4)并按建設(shè)單位技術(shù)通知函要求的技術(shù)措施施工，見附頁,。

1,、乙方及其作業(yè)人員要嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工防護、作業(yè)要求安排施工,，出現(xiàn)任何生產(chǎn)安全事故由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、資質(zhì)資料要求：聚氨酯、?；⒅閮煞N材料的生產(chǎn)廠家要有淄博市墻體改革委員會的認(rèn)證書及產(chǎn)品合格證,、生產(chǎn)廠家企業(yè)資格證書和進場材料發(fā)票及國家要求的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);聚氨酯施工單位必須是有專業(yè)資質(zhì)的施工單位，需提供施工資質(zhì)證書,，材料發(fā)票按承包合同款額的60%提供給施工單位,，乙方并負(fù)責(zé)施工材料實驗。

承包單價,，60厚處聚氨酯發(fā)泡外墻保溫綜合單價175元/m2,，乙方完成承包任務(wù)后，工程量以現(xiàn)場實際測量水平垂直投影面積數(shù)為準(zhǔn),，最終以甲方項目部經(jīng)理,、施工員、技術(shù)員簽字為準(zhǔn),，少一人簽字無效,。

1、施工2個樓,，每完成一個樓的`聚氨酯發(fā)泡,，付款單棟樓保溫款的30%，即2個樓全部完成后付總承包款的30%,。

2,、乙方按期完成后，即 80%,，若乙方在約定工期內(nèi)完不成90%,，甲方有權(quán)清退乙方，并將剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成,，由此所增加的人工費和周轉(zhuǎn)材料租賃費費用由乙方負(fù)責(zé)全部承擔(dān),，同時甲方有權(quán)對乙方所造成工期延誤損失處以實際損失的罰款。乙方要求自建設(shè)山東鴻嘉置業(yè)有限公司代扣工程款時不得影響甲方其它施工項目的正常撥款,。

3,、 余下20%承包款以前付清。

合同簽訂地點：

甲方： 乙方：

電話： 電話：

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十二

發(fā)包人(甲方):____

承包人(乙方):____

按照《^v^合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和政府規(guī)章,遵循平等,、互利、自愿和誠信原則雙方就___工程的有關(guān)事項協(xié)商一致,訂立本合同,。

第一條 工程概況

工程名稱:____

工程地點:____

承包范圍:____(群體工程應(yīng)附《工程項目一覽表》見附件))

承包方式:____

工期:本工程自 年 月 日開工,于 年 月 日竣工,。

工程質(zhì)量:______

合同價款(人民幣大寫):_____。

本價款為包干價,除本合同明文規(guī)定以外,不因任何原因做任何調(diào)整。

第二條 甲方工作

開工前 天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 份,并向乙方進行現(xiàn)場交底,。清除影響施工的障礙物,。向乙方提供施工所需的水、電,、氣及電訊等條件,辦理施工所涉及的各種申請,、批件等手續(xù)。

指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,。對工程質(zhì)量,、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更,、登記手續(xù)和其他事宜,。

委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理,監(jiān)理公司任命 總監(jiān)理工程師,其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確,并將合同副本交乙方 份。

協(xié)助乙方保障周圍建筑物及裝修,、設(shè)備管線,、古樹名木、綠地等不受損壞,。

如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),。

協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防,、垃圾處理等工作,。

參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,需要乙方二次設(shè)計的工程,由乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙和作法說明 份,并擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定,二次設(shè)計費已包含在合同價款中。

指派 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工,保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜,。

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算,。

遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線,、古樹名木,。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。

施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。

工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護,。

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,如果乙方能夠做到的,不應(yīng)拒絕。

因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。

因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延,。

因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電,、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工24小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延,。

第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

本工程以施工圖紙,、作法說明、設(shè)計變更和國家制訂的與本工程項目有關(guān)的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),。

本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn),。若甲方要求復(fù)驗時,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用,由此造成停工,工期順延;若復(fù)驗不合格,其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān),工期不予順延,。

由于甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延,。

工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知 日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收,、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用,。

第六條 工程價款支付

本合同生效后,甲方分 次,按下表約定支付工程款。

序號 付款次序 付款金額 占合同價款 百分比 付款時間或付款條件

工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方,。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意,。

第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)或由甲方指定的材料、設(shè)備(見附表件二《甲供材料設(shè)備一覽表》和附件三《甲控材料設(shè)備一覽表》),應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方承擔(dān)運輸費用,。由甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,保管費已包含在合同價款中。由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

凡由乙方采購的材料,、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,。若已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合《^v^消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范,否則,由此導(dǎo)致的有關(guān)部門不批準(zhǔn),、不驗收或造成安全事故,由責(zé)任方承擔(dān),。

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《^v^消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī),、規(guī)范,。

由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失和法律后果,。

第九條 獎勵和違約責(zé)任

甲方不按本合同約定的時間支付工程款,每逾期一天,按應(yīng)付工程款總額的千分之三向乙方支付違約金,。

由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方合同價款千分之三的違約金。甲方要求提前竣工,乙方每提前一天,甲方支付乙方 元,作為獎勵,。

工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)無償返工或修復(fù),因此而延誤的工期不予順延,乙方承擔(dān)

條逾期交工的責(zé)任,。

乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線,、古樹文物不變損害,否則應(yīng)照價賠償,。

甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失,。

未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負(fù)責(zé),。

因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第十條 爭議的處理

本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解,。

當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可向人民法院起訴,。

第十一條 其他約定

本工程需要進行保修或保險時,應(yīng)另訂協(xié)議,。

本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。副本 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,。

本合同履行完成后自動終止,。

(1)工程項目一覽表

(2)甲供材料設(shè)備一覽表

(3)甲控材料設(shè)備一覽表

(4)施工圖紙或作法說明

(5)會議紀(jì)要

(6)設(shè)計變更

(7)工程預(yù)算書

(8)其他

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人: 法定代表人:

代理人: 代理人:

單位地址: 單位地址:

電話: 電話:

傳真: 傳真:

郵編: 郵編:

開戶銀行: 開戶銀行:

戶名: 戶名:

帳號: 帳號:

年 月 日 年 月 日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十三

承包人（甲方）：地址：勞務(wù)分包人

（乙方）：地址：風(fēng)險提示：嚴(yán)格簽訂勞務(wù)分包合同

承包方與勞務(wù)分包方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格簽訂勞務(wù)分包合同，避免一旦發(fā)生工期,、質(zhì)量問題,，由于未簽訂勞務(wù)分包合同或雖然簽訂勞務(wù)分包合同但合同約定不明確，施工企業(yè)就很難維護自己的權(quán)益,。：

勞務(wù)分包人合法運作必須包含兩種形式：

一是與有勞務(wù)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)即勞務(wù)分包人（總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)）建立勞務(wù)分包合同關(guān)系,；

二是與特定地區(qū)若干經(jīng)過崗前培訓(xùn)的自然人中的每一個工人簽訂勞動合同。為確保甲方承建的__________工程勞務(wù)承包合同工程順利完工,，根據(jù)施工安排,，甲方將________工程承包給乙方施工。根據(jù)《民法典》,、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方在施工過程中的職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂如下協(xié)議：

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3,、工程內(nèi)容：

4、承包方式：

二,、工程期限

1,、開工日期：________年____月____日。

2,、竣工日期：________年____月____日,。

3、總工期為： 共________個日歷天,。

三,、工程造價

1、工程實際造價按甲方施工技術(shù)部門簽證的實際完成的且經(jīng)業(yè)主,、監(jiān)理驗收合格的工程量乘以合同的單價計算,。

2、本工程造價單項價格一次包死,，不受天氣變化,、市場價格、職工生活費用增加,、甲方相關(guān)工程施工進度,、國家政策調(diào)整等因素的影響，如遇不可抗力,，雙方協(xié)商解決（不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見,、不可避免、不能克服的事情）,。

3,、單價：______________；工程量：__________________,；合同總價：___________________,。

四、工程結(jié)算

1,、施工期間甲方每月向乙方支付當(dāng)月計量總額的70%,。乙方工程全部完工經(jīng)甲方驗收合格后支付至工程結(jié)算總造價的90%，甲方工程全部完成進入保修期后支付至95%,，扣留的總造價的5%轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金,。甲方每期向乙方支付款項時均應(yīng)扣除：甲方向乙方所供材料費用、機械使用費用,；乙方向甲方所借的費用,；甲方向乙方開據(jù)的罰款票據(jù)金額；合同規(guī)定扣除的其他款項,。

2,、乙方應(yīng)合理使用甲方撥付的工程款,，并不得挪用。每期工程款撥付時,，乙方應(yīng)將上期撥付資金使用情況上報甲方財務(wù)部門審核,，同時將上月工人簽字的工資表復(fù)印一份交到甲方財務(wù)部門。

3,、工程竣工結(jié)算以設(shè)計圖紙和工程實物為依據(jù),，按乙方實際完成的且經(jīng)甲方、監(jiān)理,、業(yè)主驗收合格并經(jīng)甲方工程部門復(fù)核認(rèn)可的工程數(shù)量結(jié)算,。

4、本質(zhì)量保證金的比例為結(jié)算工程總造價的5%,。缺陷責(zé)任期為甲方交工證書簽發(fā)之日起________年,，工程保修期為行缺陷責(zé)任期滿之日算起________年。在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)或保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題進行處理的費用從工程保留金扣除,。

五,、材料設(shè)備的供應(yīng)

1、凡甲方統(tǒng)一采購的特殊材料設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得自購，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)自行采購將按所列單價的_______倍進行處罰,，且自購材料設(shè)備不得在本工地使用,。甲方采購的材料設(shè)備不得用于其他工地，更嚴(yán)禁將材料出售,。乙方超過計劃使用材料設(shè)備______%的部分,，甲方按合同執(zhí)行期間市場最高價的______%對乙方加收資金占用費、采購保管費,、補材料差價等費用,。如乙方私自出售甲方供應(yīng)材料，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)將按合同執(zhí)行期間兩倍對乙方進行處罰,。

2,、水電由乙方自行解決，若利用甲方供電的,，電費按______元度收取,，用電數(shù)量為正常消耗量加損耗量。

六,、施工圖紙

1,、甲方在開工前5天內(nèi)，向乙方提供一套復(fù)印的施工圖紙,。

2,、甲方提供的施工圖紙,、說明、技術(shù)交底和有關(guān)材料作為施工的有效依據(jù),，正式開工前由乙方會同甲方共同審閱，施工中如有疑問及時向甲方專業(yè)工程師請示,，由甲方專業(yè)工程師負(fù)責(zé)解釋,。

3、非經(jīng)甲方提供的施工圖紙,、技術(shù)交底,，不能作為乙方永久性工程的施工依據(jù)。

4,、變更設(shè)計按甲方專業(yè)工程師書面提供的變更設(shè)計文件為準(zhǔn),。

5、乙方因施工需要根據(jù)設(shè)計圖紙自行繪制的施工用圖紙,，必須報請甲方審核批準(zhǔn)后方可使用,。

七、甲方的工作

1,、按本合同約定的分工范圍和要求,，供應(yīng)工程所需的主要材料和設(shè)備。

2,、負(fù)責(zé)對乙方進行施工技術(shù)交底,，并對乙方工程質(zhì)量、進度及安全文明施工進行監(jiān)督,。

3,、對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，對乙方的施工進度,、工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)、文明施工等進行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出整改意見,，必要時有時有權(quán)發(fā)出停工令和返工令，甲方有權(quán)對乙方開具罰款票據(jù),。4根據(jù)施工現(xiàn)場情況及時會同監(jiān)理進行檢查驗收,。

5、按本合同約定辦理計量支付手續(xù),，撥付和結(jié)算工程價款,。

八、乙方的工作

1,、編制施工方案報送甲方,，經(jīng)甲方審定后組織實施,。

2、服從甲方,、甲方上級主管部門及本工程業(yè)主,、監(jiān)理的規(guī)章制度和管理規(guī)定。

3,、堅持文明施工,，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護、勞動保護和安全生產(chǎn),。

4,、乙方各操作人員必須持有相關(guān)有效證件才允許上崗，不得無證作業(yè),。

5,、對已完工的工程和安裝的設(shè)備，在驗交前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，保證其完好狀態(tài),。

6、及時發(fā)放所雇傭民工的工資,，嚴(yán)禁拖欠民工工資

7,、在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，負(fù)責(zé)工程的缺陷修復(fù),。風(fēng)險提示：勞務(wù)分包人資質(zhì)

必須嚴(yán)格審查分包單位的資質(zhì),。主要是審核資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照的真實性,、有效性,、是否與承接的任務(wù)等級要求相符。分包人提供的有關(guān)證書復(fù)印件應(yīng)與原件核對并加蓋對方套紅印章留存,。

承包方一旦沒有嚴(yán)格審核分包人資質(zhì),，將工程分包給沒有資質(zhì)的分包單位或者分包單位超越資質(zhì)等級的，造成合同無效情形,，甚至給承包單位造成額外損失,。

九、勞務(wù)分包人資質(zhì)

1,、資質(zhì)證書編號：_________________________________,；

2、資質(zhì)專業(yè)及等級：_______________________________,。

十,、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴(yán)格按照本工程設(shè)計文件、現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范及相關(guān)工程施工規(guī)范組織施工,，并隨時接受甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師的抽查和重點檢查,，并提供必要的檢查條件。

2,、乙方所承包的工程,，按本工程技術(shù)規(guī)范檢查驗收，工程質(zhì)量保證合格率100%,，優(yōu)良率達(dá)到95%以上,，并達(dá)到甲方項目質(zhì)量計劃的質(zhì)量目標(biāo)。

3,、凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工,，達(dá)到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),。若返工后仍達(dá)不到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。十

一,、安全施工

1、在施工中,，乙方必須遵守國家和行業(yè)關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定,，重視施工現(xiàn)場作業(yè)安全，制定安全措施,，做好特殊工種的勞動保護工作,。

2、乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的安全事故處理及一切安全責(zé)任,。乙方必須安排專業(yè)的安全管理人員,，負(fù)責(zé)施工段內(nèi)的一切安全，經(jīng)常檢查設(shè)備,、機械,、安全標(biāo)志的完好情況，杜絕一切安全事故的發(fā)生,。

3,、為了保護工程、保障施工人員和群眾的安全,，在必要的地點和時間內(nèi),，乙方應(yīng)設(shè)置照明、安全警戒標(biāo)志和看守,。同時做好勞動保護保證措施及相應(yīng)工程項目要求的硬件措施,，甲方不承擔(dān)任何費用。

4、一旦發(fā)生傷亡事故,，乙方必須立即通知甲方代表和急救機構(gòu),，甲方代表應(yīng)按規(guī)定向上級安全、建設(shè)主管部門報告,。甲方應(yīng)為搶救提供必要的條件,，所有的費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。十

二,、工程轉(zhuǎn)包與分包本工程不允許分包或轉(zhuǎn)包，若乙方違反這一規(guī)定,，甲方有權(quán)單方終止本合同,，并沒收履約保證金。十

三,、違約責(zé)任

1,、因甲方責(zé)任和不可抗力原因造成工程延誤的，合同工期順延,。

2,、因乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工或返修,，其費用由乙方承擔(dān),，影響工期的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程不能繼續(xù)施工的，甲方有權(quán)解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),。

4、若乙方不經(jīng)甲方同意而自行終止合同,，甲方有權(quán)只按乙方所完成合格工程的工程量的60%予以支付,，剩余的40%作為甲方對乙方的違約罰款，不再支付給乙方,，同時沒收履約保證金,。十

四、附則

1,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決并根據(jù)實際和需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等的法律效力,。

2,、本合同自雙方代表簽字蓋章后生效,，合同履行完畢，自行失效,。

3,、本合同一式份，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。

4、因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商不成的,，雙方均可向合同履行地的人民法院起訴。

甲方：代表人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：________年____月____日

乙方：代表人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：________年____月____日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十四

一,、合同協(xié)議書

依照《^v^合同法》,、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，發(fā)包人、承包人就安乃近二期項目土建零星工程及日常零星維修工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1. 工程名稱：安乃近二期項目土建零星工程及日常零星維修工程施工合同

2. 工程地點：湖北省黃石市陽新縣富池鎮(zhèn)王墳路12號遠(yuǎn)大醫(yī)藥工業(yè)園內(nèi)

3. 工程承包范圍

承包范圍：建設(shè)單位要求配合室內(nèi)設(shè)備安裝基礎(chǔ)施工、洞口封堵,、室外部分零星設(shè)備基礎(chǔ),、管道支架基礎(chǔ)及日常零星維修工程等

4. 計劃工期

開工日期：20xx年10月30日

竣工日期：20xx年12月30日

工期總?cè)諝v天數(shù)60天。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量評定以設(shè)計單位或建設(shè)單位提供設(shè)計圖紙中設(shè)計質(zhì)量評定規(guī)范和招標(biāo)文件中施工及驗收規(guī)范為依據(jù),。乙方確保本工程質(zhì)量合格,。

6.計價方式與合同價格

本合同采用計價方式為 以20xx年《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》(鄂建文【20xx】214號)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行計價，工程取費只計取直接費,、規(guī)費和稅金,。結(jié)算時工程量據(jù)實結(jié)算，主材單價參考當(dāng)期或最近一期黃石市信息價,。

合同總價：肆拾伍萬元整,，人民幣(45萬元)，除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減而變更價款外,，合同價格不作調(diào)整,。

7.付款方式

1) 每月支付一次工程款，將每月已完零星工程匯總后,，報建設(shè)單位及單項工程負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)工程量,，經(jīng)審計部門審核完成后，支付已完工程量造價的95%，余5%作為工程保修金,，一年后付清,。其中，每月單次支付工程款金額大于8萬元(含8萬元),，支付方式為50%承兌,，50%現(xiàn)匯;支付工程款金額小于8萬元，支付方式為現(xiàn)匯,。

8.組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

(1)雙方在履行合同過程中形成的由雙方授權(quán)代表簽署的會議紀(jì)要,、備忘錄、補充文件,、變更和洽商等書面形式文件;

(2)合同協(xié)議書及其附件;

(3)中標(biāo)通知書;

(4)技術(shù)條款;

(5)通用條款;

(6) 圖紙和建設(shè)單位確認(rèn)的工程量;

(7)投標(biāo)書和招標(biāo)文件;

(8)雙方認(rèn)可的其他合同文件,。

合同各組成文件能夠互相解釋，互為補充與說明,。各組成文件之間出現(xiàn)不一致的,，按上述文件的排列順序進行解釋。如依照前述文件順序無法得出明確的解釋,，在不影響工程進度的情況下,，承包人同意由發(fā)包人進行合理的解釋。

9.發(fā)包人指定的發(fā)包人代表為沈璐;承包人指定的項目經(jīng)理為夏軍,。

10.其他約定：施工用水電由甲方提供,，水電費用由乙方承擔(dān)，并從乙方的當(dāng)期進度款中扣回;水單價按元/噸,，電單價按元/kwh;現(xiàn)場用水用電總量按甲方出具的收費單(全部費用)為準(zhǔn),。

11.合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

甲方：乙方：

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十五

甲方（發(fā)包方）：

代表人：

乙方（承包方）：

責(zé)任人：

以合同法為依據(jù)，甲,、乙雙方本著平等,、互利和協(xié)商一致的原則，就___________工程的勞務(wù)承包事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條,、工程概況

（一）工程名稱：

（二）工程地點：

（三）承包范圍：

（四）承包金額：

第二條,、工期

（一）開工日期：____________________________

（二）竣工日期：____________________________

第三條、施工技術(shù)要求

（一）每一項工程開工前由甲方施工技術(shù)人員向乙方交底,，并以書面形式由乙方代表簽字,。

（二）乙方代表必須指揮工人按技術(shù)交底和施工規(guī)范施工。先作樣板,，達(dá)標(biāo)后再施工,。

（三）第一道工序必須按交底,、施工、檢查,、驗收幾個步驟進行,，本工序完成驗收合格后，方可進行下一工序工作,。

第四條,、雙方職責(zé)

（一）甲方工作

1、提供食宿條件,；

2,、為乙方施工協(xié)調(diào)有關(guān)工作關(guān)系；

3,、派施工管理班子駐現(xiàn)場,，對工程進度，工程質(zhì)量及施工步驟進行安排,，指導(dǎo)乙方施工,，并對質(zhì)量安全工作進行監(jiān)督檢查。

4,、乙方完成指定項目時,，及時組織人員驗收。

（二）乙方工作

1,、嚴(yán)格執(zhí)行合同中對工程工期,、質(zhì)量、安全的要求,，調(diào)配甲方要求的相應(yīng)工種及工人數(shù)量,，服從施工人員的安排,，按規(guī)范進行施工,。

2、加強對工人的管理,，教育工人遵紀(jì)守法,，加強安全、防火,、防盜意識,。

3、組織工人文明施工,、鋼筋工,、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強施工現(xiàn)場管理,，做到工完場清,。文明施工,。

4、指定項目完工時,，積極配合甲方完成驗收,。

第五條、工程質(zhì)量與驗收

（一）工程質(zhì)量,，以國家工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級進行要求,，以分項工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良，分部工程確保單位工程優(yōu)良,。

（二）以甲方施工人員及監(jiān)理工程師簽證為驗收依據(jù),。

（三）因乙方造成的質(zhì)量問題返工，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)其材料及人工費損失,。

（四）因甲方指揮錯誤造成的返工,，由甲方按乙方已作部分的實際記工。

第六條,、工程款支付

（一）工程開工后,，由甲方向乙方預(yù)支工人生活費，占工程款的_______%,。余款分四次付清,。

（二）第一次，若完成預(yù)計工期______%,，則支付總工作量的30%人工費用,；第二次，完成工作量,，則支付80%,，達(dá)不到則支付60%。如甲方不按時支付工資,，乙方有權(quán)向甲方提出發(fā)放工資的.要求或罷工,。

（三）工程竣工、驗收合格,、再計算總工作量,，扣除總借支（預(yù)支代繳保險費），交還借出的全部工具,、設(shè)備,、周轉(zhuǎn)材料、剩余材料,、生活用品等,，扣除損毀、短缺部份賠償后10日內(nèi)付足總額的95%,，余款一個月后付清,。

第七條、安全責(zé)任

乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和安全操作規(guī)程進行施工作業(yè),，因乙方違規(guī)操作造成的安全事故,，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，所發(fā)生的一切費用與甲方無關(guān),；工程施工期間乙方必須購買全部工人的人身意外傷害保險,，保險金由乙方自理，乙方提交工人名單,，甲方為乙方代辦保險手續(xù),。

第八條、違約責(zé)任

在合同履行過程中,，任何一方違約,，都應(yīng)向守約方承擔(dān)因此受到的全部損失。

第九條,、其它

（一）本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具同等法律效力,，自雙方簽字（蓋章）后生效,，工程竣工驗收合格，結(jié)清尾款后自然失效,。

（二）未盡事宜由雙方另行協(xié)商,，并成為本合同之附件，雙方共同遵守,。

（三）因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴,。

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十六

合同編號：116417

建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方)：

承包施工方(乙方)：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于____省____市茅臺鎮(zhèn)私人房屋亮化建設(shè)施工項目發(fā)包給乙方,，雙方秉著平等,、自愿,、誠實,、信用的原則，特簽訂此合同,，望共同遵守：

施工工程采取清包,，即包工不包料的方式。

工程建設(shè)從乙方進場當(dāng)日開始計算,，工期至________年____月1____日以前完成,，乙方保證在規(guī)定時間內(nèi)完成工程建設(shè)進度,。承包項目具體情況如下:

1、甲方只提供建設(shè)材料到施工場地路邊,，乙方自己負(fù)責(zé)施工原材料的搬運使用,。

2、砌磚按塊數(shù)計算,，單價為：零點五五元一塊,，(元塊);外墻磚單價為：五十八元每平方米，(58元㎡),。

3,、乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)完成以上1至2條承包項目工程，如在規(guī)定的`時間內(nèi)未完成,，甲方將不支付乙方任何工程費,，并且由乙方賠償因延誤工期造成甲方的損失。

根據(jù)房屋建造需求,，甲方及時提供房屋建設(shè)所需建筑材料,，以保證乙方按約定的工期順利施工。

乙方自帶砌墻和外墻磚施工用具(運費由乙方負(fù)責(zé))和師傅,、小工等施工人員,，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工。

五,、工程質(zhì)量要求

砌墻平面平整垂直墻角,，頂角垂直，砂漿飽滿,，澆灌平整,、牢實，外墻磚必須平實,、整齊,，縫隙合理。以上工程質(zhì)量如驗收不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,，甲方對工程作業(yè)進度、質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查,，并于工程建設(shè)完工后乙方通知甲方對工程進行驗收,，合格后支付工程款。

工程款采取分結(jié)方式,，房屋施工開始10天后甲方保證支付乙方施工生活費,，工程結(jié)束驗收合格后甲方一次性支付乙方房屋建設(shè)施工工程款。

乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,，必須佩戴甲方提供的腳手架,、安全帶,、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育,，堅持安全第

一,、質(zhì)量第

一、預(yù)防為主,，若施工中發(fā)生安全事故,，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

施工期間乙方伙食自理,，甲方只提供住房。

1,、甲乙雙方各自的材料,、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管,。

2,、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費,。

3,、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力,，甲乙雙方簽字后生效,。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,，尚若違反,，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

4,、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,，協(xié)商不成按《^v^合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十七

甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《^v^合同法》、^v^第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

(3)四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米,。

委托管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機房,、)的維修、養(yǎng)護和管理,。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明,、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù)。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈、自行車房棚,、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理。

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十八

發(fā)包人：____________(簡稱甲方)

承包人：____________(簡稱乙方)(必須有施工資質(zhì))

依照《^v^合同法》,、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就紫金廣場部分排水及砼道路工程施工項目,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

特別條款：該承包人于20____年____月____日之前以________名義與本發(fā)包人(包括________置業(yè)有限公司)簽訂的所有合同,，自本合同簽署生效時起,，宣布作廢。

第一條工程概況

工程名稱：________道路工程

工程地點：____________

工程內(nèi)容：____________道路工程

第二條承包范圍

承包范圍：小區(qū)內(nèi)的砼道路工程,，排污管道,，雨水管道及相配套的檢查井等小型工程。(上述項目本小區(qū)總施工圖中注明的由總承包單位承建的除外)

第三條合同工期

開工日期： 待定;

竣工日期： 待定或見工期補充協(xié)議;

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖紙及甲方現(xiàn)場實際要求施工,，執(zhí)行有關(guān)驗收規(guī)范,，規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢管理部門驗收合格,。

第五條合同價款

金額(大寫)：暫定____/____元人民幣,，以審計機關(guān)審計結(jié)果為準(zhǔn),。

第六條詞語定義

下列詞語除另有約定外一，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1,、甲方：指在合同中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

2,、乙方：指在合同中約定,，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

3,、項目經(jīng)理：指乙方負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

4,、工程：指甲方,、乙方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

5,、合同價款：指甲方,、乙方在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項,。

6,、費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

7,、工期：指甲方,、乙方在合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(含法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù),。

8,、開工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定,，乙方收到甲方進場通知書次日,。

9、預(yù)算造價：指本合同規(guī)定的工程的預(yù)算造價,。

10,、簽證：指簽字證明。

11,、結(jié)算：指每個月完成的工程量計算應(yīng)付工程形象進度款,。

12、決算：指單位工程竣工后,，計算該單位工程總造價及應(yīng)付工程尾款,。

13、直接承建：指乙方自行組織的施工隊伍,。

14,、間接承建：指乙方在施工過程中,，由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。

第七條承包方式

1,、甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方,，接受甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)督管理。

2,、乙方所承包的工程項目無論甲方是否同意,，乙方都不得轉(zhuǎn)包、分包,。

第八條工程造價及計算標(biāo)準(zhǔn)

本工程執(zhí)行04版《江蘇省建設(shè)工程計價表》及《連云港市地方建筑補充定額》,，人工執(zhí)行連云港市定額站現(xiàn)行人工標(biāo)準(zhǔn)。材料價格,，參考連云港市建筑工程造價信息,，灌云縣當(dāng)月掛牌價?？⒐そY(jié)算按照審定后總價下浮18%為最終結(jié)算價,。

第九條工期

第十條工程質(zhì)量

乙方所施工的工程項目的工程質(zhì)量必須達(dá)到施工驗收規(guī)范。

第十一條甲方責(zé)任和義務(wù)

1,、在開工前做好開工前準(zhǔn)備工作,，滿足乙方正常施工和工地現(xiàn)場人員正常生活的用電，用水需要,。

2,、提供施工場地，辦理臨時用地和占用道路手續(xù),，并承擔(dān)費用,。

3、開工前辦理好一切應(yīng)該屬于甲方辦理的手續(xù),。

4,、開工前提供已完建筑物等技術(shù)資料給乙方。

5,、按合同規(guī)定撥付工程款,、保修金給乙方。

6,、明確工地代表和監(jiān)理負(fù)責(zé)人及其應(yīng)該履行的職責(zé),。

7、負(fù)責(zé)組織竣工驗收工作并承擔(dān)所發(fā)生的費用,，因乙方原因造成驗收不合格,、復(fù)驗所發(fā)送的一切費用由乙方承擔(dān)。

8,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與各部門的配合工作并承擔(dān)所發(fā)生的費用,，因乙方不積極配合,，造成的費用增加的費用由乙方承擔(dān)。

第十二條乙方責(zé)任和義務(wù)

1,、本工程施工過程中,，遇到圖紙錯誤，或設(shè)計不合理的地方應(yīng)及時向甲方反應(yīng),，經(jīng)甲乙雙方共同研究合理方案,，甲方出變更、簽證,。

2,、對甲方提供的原建筑物的技術(shù)資料進行保護工作，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用,。

3,、文明施工,，保質(zhì)保量如期完成施工內(nèi)容,。無故造成工期延期的，承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失,，其質(zhì)量不合格造成的驗收不合格必須及時返工,，并承擔(dān)造成的經(jīng)濟損失。

4,、工程竣工后負(fù)責(zé)編制竣工資料和竣工結(jié)算,。

5、組織安全生產(chǎn),，搞好施工場區(qū)內(nèi)的治安工作,，發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)。

6,、工程交付甲方后,，由乙方施工質(zhì)量方面的原因引起的質(zhì)量維修由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條工程價款結(jié)算與支付

1,、本合同簽訂后,。乙方在收到甲方開工通知書，即準(zhǔn)備材料,，機械進場,，材料經(jīng)甲方指定的檢測單位檢測合格后方可使用。

2,、付款方式：本工程乙方承包的工程項目竣工驗收合格后,，乙方編制決算交甲方審定后1個月內(nèi)付工程總價的95%。余款的5%為質(zhì)量保證金,，一年退還,。

3,，工程定金：乙方于合同簽訂時交付甲方30萬元工程定金，甲方在乙方進場施工后15個工作日內(nèi)返還該保證金,。

4,，工程經(jīng)驗收合格交付后，如果甲方不支付工程款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以以當(dāng)時房屋所有成本價抵兌工程款,。

第十四條暫停施工

1、因甲方未盡到責(zé)任和義務(wù)造成乙方停,、窩工或不能正常施工時,，甲方給予施工現(xiàn)場的機械設(shè)備按有關(guān)規(guī)定并經(jīng)甲方代表現(xiàn)場簽證認(rèn)可后執(zhí)行賠償，同時順延工期,。

2,、如停工責(zé)任在乙方，乙方的停工損失由乙方承擔(dān),，工期順延應(yīng)征得甲方同意,。

3、停電,、停水連續(xù)八小時以上的工期順延,。

第十五條甲、乙雙方駐工地代表

1,、甲方委派 先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人(簡稱甲方代表),，由其作為甲方法人代表的全權(quán)委托人。

2,、乙方委派 先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人(簡稱乙方代表),，由其作為乙方法人代表的全權(quán)委托人。

第十六條隱蔽工程驗收與中間驗收

凡隱蔽工程及雙方約定的中間驗收部位施工后,，必須先由乙方進行自檢,，并達(dá)到合格，與24小時前通知甲方代表參加驗收,。經(jīng)甲方代表驗收合格并簽證后,，方可隱蔽和施工。如驗收不合格,，乙方在限定時間內(nèi)修改后再重新按上述方法組織驗收,。

第十七條竣工驗收

1、工程進入后期,，乙方應(yīng)編制竣工驗收計劃,。當(dāng)工程完工后，乙方以書面形式通知甲方進行驗收,。由甲方按計劃組織竣工驗收,，并承擔(dān)經(jīng)濟支出,，因乙方工程質(zhì)量問題造成一次性竣工驗收不通過，整改的費用及復(fù)驗的費用由乙方承擔(dān),，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任,。

2、竣工日期為竣工驗收達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量要求,，經(jīng)甲方組織驗收合格之日并取得有關(guān)管理部門出具的合格證明之日為竣工之日,。

第十八條竣工決算

1、工程決算書：工程竣工驗收7日內(nèi),，乙方向甲方提供工程決算書,。

2、甲方收到?jīng)Q標(biāo)書后在 40 日審核完畢,，核準(zhǔn)后7日內(nèi)按本合同第十三條的第二項規(guī)定付款,。

第十九條爭議

甲、乙雙方因定額文件,、合同履行等發(fā)生爭議,，應(yīng)謀求有關(guān)部門進行調(diào)解，若調(diào)解不成,，可以申請人民法院訟訴

第二十條違約

該工程開工后,，甲,、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款,，均視為違約，可以起訴,。

第二十一條安全文明施工

乙方負(fù)責(zé)本工程的安全施工,，接受甲方的監(jiān)督，以確保施工現(xiàn)場人員及機械設(shè)備安全,，做到：

1,、做好本工程有關(guān)的所有保險，努力杜絕施工中的安全事故,，如發(fā)生一切損失和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān),。

2、在工地進出口及現(xiàn)場內(nèi)安排警衛(wèi)看守,，負(fù)責(zé)材料,、設(shè)備、人員的安全,。

3,、按文明施工組織生產(chǎn)，負(fù)責(zé)本施工現(xiàn)場的整潔,，合理布置施工現(xiàn)場,，及時清除施工和生活垃圾,，爭創(chuàng)安全文明工地。

4,、乙方負(fù)責(zé)做好本工程的施工過程中的消防工作,。

第二十二條不可抗力

1、工程地點出現(xiàn)以下情況為不可抗力發(fā)生：

(1),、周圍250公里以內(nèi)發(fā)生的六級以上的地震,。

(2)、持續(xù)一天以上的特大暴風(fēng)暴雨,。

(3),、動亂、戰(zhàn)爭,。

2,、不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施盡量減少損失,，并在一小時內(nèi)向甲方代表報受損情況,。在事后三天內(nèi)以書面報告形式呈送甲方和保險公司，甲方配合乙方向保險公司報告并處理,。

第二十三條工程停建或緩建

由于意外原因,，導(dǎo)致本工程停建或緩建，使合同無法履行時,，甲,、乙雙方應(yīng)通力合作，協(xié)商處理,，以減少甲,、乙雙方損失，有關(guān)處理事宜形成文件,，甲,、乙雙方簽字存檔。

第二十四條總包和分包

1,、乙方負(fù)責(zé)本工程的各分包單位之間的協(xié)調(diào)工作,，如在施工中各工種之間發(fā)生矛盾，由乙方會同甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、乙方負(fù)責(zé)本工程必需的水、電,、住宿設(shè)施,。

3、本工程范圍的用電，用水費用由乙方承擔(dān),。

第二十五條其他

1,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方在友好合作的基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議,，并與本協(xié)議一并生效。

3,、本合同自簽字蓋章后生效,，工程竣工驗收達(dá)到合同規(guī)定的要求，結(jié)清余款后自行失效,。

甲方：____________ 乙方:____________

法人代表：________ 法人代表：________

____年____月____日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇二十九

發(fā)包方：_______________________________________________

承包方：_______________________________________________

工程名稱：_____________________________________________

工程地點：_____________________________________________

建筑面積：_________________ 平方米,；層數(shù)：_____________

結(jié)構(gòu)類型：________________ ；檐高/跨度：_____________米

批準(zhǔn)文號：(有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)工程立項的文號)_______________

工程性質(zhì)：(指基建,、技改,、合資等)：___________________

承包范圍：_____________________________________________

承包方式：_____________________________________________

質(zhì)量等級(優(yōu)良或合格)：_______________________________

工程承包造價(金額大寫)：_____________________________

￥：_______________________________________________ 元

北京市工商行政管理局

北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)制

一九九五年八月

北京市建設(shè)工程施工合同(小型工程本)是依據(jù)(建設(shè)工程施工合同示范文本)(gf一99-0201)擬定的，適用于建筑面積在xx平方米以內(nèi)或承包造價在50萬元以內(nèi)的建筑工程,。

北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

依照(^v^合同法),、(^v^建筑法)及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),，就本項工程建設(shè)有關(guān)事項,，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第1條工期

1．1 本合同工程定于____年____月____日開工；于____年____月____日竣工,。合同工期日歷天數(shù)為____天 。工期如需提前,，按約定的開,、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為_____天。

1．2承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟支出：____________________

1．3 工期提前或延誤的獎罰,，由雙方協(xié)商后在合同中約定：_________________________

第2條圖紙

發(fā)包方于_____年_____月_____日,，向承包方提供_____套圖紙。

第3條發(fā)包方,、承包方駐工地代表,。

發(fā)包方工程師姓名：___________ ；

項日經(jīng)理姓名：_______________ ,。

第4條發(fā)包人工作

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇三十

委托方：______________（簡稱甲方）

施工方：______________（簡稱乙方）

建住房工程,經(jīng)雙方協(xié)商決定由乙方施工,根據(jù)《^v^民法典》

發(fā)包方：______________

承包方：______________

甲方計劃新建房屋一幢,，在公平競爭中擇優(yōu)將此房屋建修中的木工工程承包給乙方為完成甲方設(shè)計的木工工程任務(wù),，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商,，特簽訂此合同,。為信守合同，并嚴(yán)格地履行,，共同遵守些列條款：

一,、工程規(guī)模：甲方新建房屋為兩樓一底，門排兩個,，鋼筋混磚結(jié)構(gòu),，樓層面每層鋼筋水泥澆筑。

二,、木工工程價款：甲方以基墩每個________米元,，樓層板面每平方米________元，地穿梁每米________元,，立柱每個________元計價,。

三、質(zhì)量要求：乙方必須保證立柱,、基墩,、地穿梁按照甲方房屋設(shè)計的規(guī)格施工，同時保證每樓板面平整,，每樓梯步均勻,。

四、安全事故責(zé)任：乙方在工程施工中,，時刻將安全意識放在重中之重,。若出現(xiàn)安全事故，一旦甲方買了意外保險,，按照國家規(guī)定的意外保險處理后,，甲方概不負(fù)其它一切任何責(zé)任。

五,、本合同自簽訂之日起,，甲乙雙方簽字生效。

六,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方通過協(xié)商形成共識后，與本合同同等生效,。

七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________

在場人：_____________

乙方：______________

____________________年______________月______________日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇

發(fā)包方（甲方）:

承包方（乙方）:

為了將本工程做好,，甲方將一棟七層半裝修工程以包工不包料方式承包給乙方,，根據(jù)雙方協(xié)議，明確雙方在承包中的權(quán)利義務(wù),、責(zé)任,，經(jīng)雙方同意，簽訂本協(xié)議,，以下簡稱甲方,、乙方。

1,、 工程名稱：嘉禾望崗村,。施工承包內(nèi)容:乙方按建筑規(guī)格要求、設(shè)計施工圖紙

并由乙方同意后施工,。

3,、 水泥、沙漿,、批蕩,、過灰油、廚房,，洗菜盤用50×50耐磨磚,、做雙層爐灶臺，

所有內(nèi)墻貼25×40瓷片,，貼米高瓷片,，房間腳線。

4,、 所有廁所,，陽臺，樓梯貼瓷片到頂,。

5,、 外墻貼馬賽克。

6,、 乙方包內(nèi)地面用水,，泥漿，貼50×50地磚,。

7、 承包價格:按裝修面積每平方米為83元,。

8,、 水電安裝，扇灰和排污管安裝，一切由甲方負(fù)責(zé),。

9,、 付款方式：按工程進度，付進度款80%,，完工后,，三日內(nèi)結(jié)清所有工程款。

10,、 所有余泥由乙方負(fù)責(zé)清理到一樓集中點,，再由甲方負(fù)責(zé)運走。

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,。

甲方簽名:乙方簽名:

年月日

小區(qū)建設(shè)工程承包合同篇

*方(發(fā)包人)：_________

乙方(承包人)：_________

根據(jù)(中華*共和國招投標(biāo)法)的規(guī)定，參照(居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則)(修訂稿)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請招標(biāo),，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件(包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書,、設(shè)備清單及報價表),，并在雙方研究、討論最后確認(rèn)的設(shè)計文件(同投標(biāo)文件)的基礎(chǔ)上,，確定由乙方對本工程實行總承包(系統(tǒng)集成),。

為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù),，本著相互協(xié)作,，緊密配合的原則，根據(jù)(中華*共和國合同法),、(智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范)(征求意見稿)及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，結(jié)合該工程具體情況,，*,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一部分工程概況

1．工程概況

1．1工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

1．2工程地點：___________________________

1．3工程內(nèi)容

2)本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)(模擬展板),，雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中,。

3)本次工程建設(shè)包括很多可選項目或設(shè)備(可建設(shè),、可不建設(shè))，可選項目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項工程進行,，雙方另外單獨結(jié)算,，補簽合同，如有爭議,，雙方協(xié)商解決,。可選項目或設(shè)備包括：閉路*系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程*中心,、一卡通系統(tǒng)中消費系統(tǒng),、/e-mail服務(wù)器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時器/*信號發(fā)生器,、電子巡更子系統(tǒng),、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)*器、家電控制繼電器,、無線遙控器,、無線接收器等。

4)還有部分建議自購項目或設(shè)備,，建議自購項目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機構(gòu)成部分,，不可缺，由*方負(fù)責(zé)采購,。建議自購項目或設(shè)備包括：機房子系統(tǒng),、卡座廣播系統(tǒng)。

5)本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項目,，因為價格,、型號、印刷不確定,，未包含在總報價中,，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中,。

第二部分工程承包范圍

2．工程承包范圍

承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件,，設(shè)計要求及工程地質(zhì)情況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計說明,。

第三部分合同總額,、承包方式及合同文件組成

3．合同總額及承包方式

3．1合同總額(或者稱為工程總造價)即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元(_________元整),。

3．2承包方式：該項目采取由乙方包工,、包料,、包工期,、包質(zhì)量,、包安全文明施工的方式進行總承包。

3．3特別說明

1)在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中,，所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價格均由*方提供,，若價格發(fā)生變化，以最終價格為準(zhǔn),，補差價(如單價高于合同價,，*方補高出部分差價)。

2)在本次工程中,，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由,，由*方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80pvc管道。

3)合同中有不可預(yù)見因素,，若發(fā)生增減項,，雙方補簽增、減項合同,，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分,。

4．組成合同的文件

4．1本合同

4．2_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書

4．3_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書

4．4_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報價

4．5_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案

4．6中標(biāo)通知書

4．7圖紙

4．8雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

第四部分詞語定義

5．詞語定義

5．1*方(發(fā)包人)：指在合同中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

5．2乙方(承包人)：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

5．3項目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表,。

5．4監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級*書的單位。

5．5工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定,。

5．6工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

5．7合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項,。

5．8追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款,。

5．9費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出,。

5．10工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù),。

5．11開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

5．12竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定,，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期,。

5．13圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。

5．14施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所,。

5．15書面形式：指合同書,、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。

5．16違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。

5．17索賠：指在合同履行過程中,，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求,。

5．18不可抗力：指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第五部分施工組織計劃及工期

6．施工組織計劃及工期

6．1根據(jù)工期定額及使用需要,，確定本工程總工期為________日歷天(公歷日)。開工日期：_________年________月_______日(以開工報告為準(zhǔn)),；竣工日期：_________年_______月________日(一次預(yù)埋隨土建,；二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修)。

6．2進度計劃

1)*乙雙方簽訂合同后,，乙方在15日內(nèi)做出工程項目計劃書,、工程施工組織計劃書(已提供)，經(jīng)*方確認(rèn)后方可施工,。

2)承包人(乙方)應(yīng)在每月25日前,，將當(dāng)月的工程進度計劃提交工程師,，工程師應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,，視為同意,。

3)承包人必須配合土建主體工程進度計劃組織施工,，接受工程師對進度的檢查,、監(jiān)督,。

7．開工及延期開工

7．1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工,。承包人不能按時開工,，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求,。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人,。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求,，工期相應(yīng)順延,。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延,。

7．2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,，并相應(yīng)順延工期,。

8．暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,，并在提出要求后24小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,，并妥善保護已完工程,。承包人實施工程師做出的處理意見后,，可以書面形式提出復(fù)工要求,，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)給予答復(fù),。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后24小時內(nèi)未予答復(fù),，承包人可自行復(fù)工,。因發(fā)包人原因造成停工的,，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失,，相應(yīng)順延工期,；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用,，工期不予順延,。

9．工期延誤

9．1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

1)發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方提供的圖紙,；

2)發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件；

3)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進度款,，致使施工不能正常進行,；

4)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,，致使施工不能正常進行,；

5)設(shè)計變更和工程量增加；

6)一周內(nèi)非承包人的原因停水,、停電,、停氣造成停工累計超過8小時；

7)由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`,；

8)不可抗力,；

9)雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況。

9．2承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi),，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告,。工程師在收到報告后3天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,，視為同意順延工期,。

10．工程竣工

10．1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。

10．2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,。

10．3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,，作為合同文件組成部分,。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保*工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容,。

第六部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)

11．工程師權(quán)利與義務(wù)

11．1如實行工程監(jiān)理的,，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

11．2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師：

姓名：_________職務(wù)：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________

工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán),，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的,，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

11．3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：

姓名：_________職務(wù)：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________(其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉,。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時,，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人,。)

11．4合同履行中,，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理,。一方對工程師的處理有異議時,，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

11．5除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù),。

12．工程師的委派和指令

12．1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán),，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人,。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力,。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師,，工程師應(yīng)進行確認(rèn),。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正,。

除工程師或工程師代表外,，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

12．2工程師的指令,、通知由其本人簽字后,，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效,。確有必要時,，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認(rèn),，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行,。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時內(nèi)不予答復(fù)的,，視為口頭指令已被確認(rèn),。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,，并以書面形式通知承包人。緊急情況下,，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行,。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,、通知,。

12．3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令,、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù),。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款,，并賠償承包人有關(guān)損失,，順延延誤的工期。

12．4如需更換工程師,，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù),。

13．項目經(jīng)理

13．1項目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________

13．2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效,。

13．3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工,。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保*人員生命和工程,、財產(chǎn)安全的緊急措施,，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人,，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人,，由承包人承擔(dān)費用,，不順延工期。

13．4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,，并征得發(fā)包人同意,。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù),。

14．*方責(zé)任

14．1*方責(zé)任：

1)辦理土地征用,、拆遷補償、平整施工場地,、提供智能化系統(tǒng)公用管道,、提供中心機房等工作，使施工場地在承包方開工前具備施工條件,，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題,；

2)開工前將施工所需水、電,、電訊線路從施工場地外部接至約定地點,，保*施工期間的需要；

3)開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,，以及施工場地內(nèi)的主要道路,，滿足施工運輸?shù)男枰?施工期間的暢通,；

4)開工前向乙方(承包人)提供施工場地的工程地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料,，對資料的真實準(zhǔn)確*負(fù)責(zé)；

5)開工前完成施工許可*及其他施工所需*件,、批件和臨時用地、停水,、停電,、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)(*承包人自身資質(zhì)的*件除外),；

6)確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點,，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗,；

7)在_________年_________月_________日前組織承包人和相關(guān)人員進行圖紙會審和設(shè)計交底,；

8)協(xié)調(diào)乙方(承包人)與其他施工方的配合關(guān)系，監(jiān)督,、檢查工程質(zhì)量,、進度，并指派專人負(fù)責(zé),；

9)向乙方(承包人)免費提供器材保管庫房,；

10)向乙方(承包人)免費提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施。

14．2*方未能履行上述條款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,，*方賠償乙方有關(guān)損失,，順延延誤的工期。

15．乙方(承包人)工作

15．1乙方責(zé)任：

1)施工前將相關(guān)的設(shè)計,、施工組織方案送*方審查,；

2)向工程師提供月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表；

3)遵守*有關(guān)主管部門對施工場地交通,、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人,，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

4)保*施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,，交工前清理現(xiàn)場,，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

5)工程器材進場未交給*方(發(fā)包人)之前,，承包人負(fù)責(zé)保管,，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負(fù)責(zé)出資維修,；如因發(fā)包人提前使用造成損壞,，由發(fā)包人承擔(dān)維修費用。

15．2承包人未能履行上述條款的各項義務(wù),，造成發(fā)包人損失的,，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

第七部分質(zhì)量和檢驗

16．工程質(zhì)量

16．1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報驗),；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以施工組織方案書中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。另：因園區(qū)主干路由由*方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道，驗收時主干路由以*方提供的基礎(chǔ)為驗收依據(jù),，其余以電信部門規(guī)范為準(zhǔn),。

16．2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,，所需費用及因此造成的損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān),。

17．檢查和返工

17．1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,，隨時接受工程師的檢查檢驗,，為檢查檢驗提供便利條件,。

17．2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn),。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延,。

17．3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行,。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時,，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān),。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期,。

17．4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,，由發(fā)包人承擔(dān)。

18．隱蔽工程和中間驗收

18．1工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗收部位,，承包人進行自檢,，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容,、驗收時間和地點,。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格,，工程師在驗收記錄上簽字后,，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收,。

18．2工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求,，不進行驗收,，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄,。

18．3經(jīng)工程師驗收,，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求,，驗收12小時后,，工程師不在驗收記錄上簽字,，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工,。

19．重新檢驗

如承包人未通知發(fā)包人驗收隱蔽工程,，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗收，無論有無質(zhì)量問題,，所發(fā)生的費用均由承包方承擔(dān),；如承包人通知發(fā)包人驗收隱蔽工程，發(fā)包人未進行驗收,，或發(fā)包人已進行驗收而要求重新驗收時,，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān),，與此同時發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失,，并相應(yīng)順延工期。

第八部分安全施工

20．安全施工與檢查

20．1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施,，消除事故隱患,。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān),。

20．2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工,。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

21．安全防護

21．1承包人在動力設(shè)備,、輸電線路,、地下管道、密封防震車間,、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān),。

21．2實施爆破作業(yè)，在放*,、毒害*環(huán)境中施工(含儲存,、運輸、使用)及使用毒害*,、腐蝕*物品施工時,，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用,。

22．事故處理

22．1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,，同時按*有關(guān)部門要求處理,，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

22．2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時,，應(yīng)按*有關(guān)部門的認(rèn)定處理,。

第九部分付款方式及工程量計算

23．付款方式

23．1本工程實行工程總費用包干，無預(yù)付款,，每月按照經(jīng)核實的工程實際進度的85%支付工程進度款,，竣工驗收后，支付至已完實際工程量的95%,，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款,。

23．2工程因*方原因進行重大調(diào)整(重大調(diào)整條款雙方另行約定)所產(chǎn)生的追加合同價款或減少的合同價款，應(yīng)與工程款(進度款)同時調(diào)整支付,。

24．工程量的計量

24．1承包人在每月的28日前,，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),，并在計量前24小時通知承包人,，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量,，計量結(jié)果有效,，作為工程價款支付的依據(jù)。

24．2工程師收到承包人報告后3天內(nèi)未進行計量,，從第4天起,，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù),。工程師不按約定時間通知承包人,，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效,。

24．3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,，工程師不予計量。

第十部分工程變更

25．工程設(shè)計變更

25．1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更,，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人重大損失,，由發(fā)包人承擔(dān),，延誤的工期相應(yīng)順延,。

25．2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,，由承包人承擔(dān),，延誤的工期不予順延。

25．3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料,、設(shè)備的換用,，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延,。

工程師同意采用承包人合理化建議,，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享,。

26．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)*變更,，由雙方協(xié)商解決。

27．確定變更價款

27．1承包人在工程變更確定后14天內(nèi),，提出變更工程價款的報告,，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。

27．2工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn),，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,，自變更工程價款報告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

27．3工程師不同意承包人提出的變更價款,，按本合同關(guān)于爭議的約定處理,。

27．4工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付,。

第十一部分竣工驗收

28．竣工驗收

28．1工程具備竣工驗收條件,，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣*料及竣工驗收報告,；工程驗收以發(fā)包人確認(rèn)的工程施工圖紙,、設(shè)備說明書、項目施工方案及整體調(diào)試和驗收計劃,、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗收,。

28．2發(fā)包人收到竣工驗收報告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見,。承包人按要求修改,，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

28．3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收,，或驗收后5天內(nèi)不提出修改意見,，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可,。

28．4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期,。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,，實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期。

28．5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收,，從第6天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任,。

28．6中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方約定,，其驗收程序按本條28．1款至28．5款辦理,。

28．7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

28．8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,，發(fā)包人不得使用,。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任,。

28．9工程竣工驗收符合合同規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟糾紛拒絕付款給承包人,。

29．質(zhì)量保修

29．1本工程保修期自通過竣工驗收之日起計算,，保修期為壹年；設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行,，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明,。

29．2保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負(fù)責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范圍,，承包方免費維修,。

第十二部分違約、索賠和爭議

30．違約

30．1發(fā)包人(*方)違約,。當(dāng)發(fā)生下列情況時,，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,，順延延誤的工期：

1)本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款,，導(dǎo)致施工無法進行；

2)本合同第23條提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款,；

3)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,。

4)發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時付款給承包人工程款項，每拖延一日，按照應(yīng)付款項的萬分之一支付給承包人利息,。

30．2承包人(乙方)違約,。當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：

1)因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),；

3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,。

4)承包人不按工期竣工的，每逾期一日,，按未竣工工程造價的萬分之一支付違約金,，但違約金額總金額不超過本合同總金額。

30．3一方違約后,，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

31．索賠

31．1當(dāng)一方向另一方提出索賠時,，要有正當(dāng)索賠理由,，且有索賠事件發(fā)生時的有效*據(jù)。

31．2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

1)索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知,；

2)發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi),，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；

3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后,，于3天內(nèi)給予答復(fù),，或要求承包人進一步補充索賠理由和*據(jù)；

4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求,，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可,；

5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段*向工程師發(fā)出索賠意向,，在索賠事件終了后7天內(nèi),，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與31．2．3,、31．2．4規(guī)定相同,。

31．3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,，發(fā)包人可按上述31．2款確定的時限向承包人提出索賠,。

32．爭議

32．1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解,、調(diào)解或者和解,、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會提請仲裁或向*法院提起訴訟,。

32．2發(fā)生爭議后,，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,，保持施工連續(xù)：

1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,，雙方協(xié)議停止施工；

2)調(diào)解要求停止施工,，且為雙方接受,；

3)仲裁機構(gòu)要求停止施工；

4)法院要求停止施工,。

第十三部分合同解除,、生效與終止

33．合同解除

33．1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同,。

33．2發(fā)包人不按合同的約定支付工程款(進度款),，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行,，停止施工超過7天,，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權(quán)解除合同,。

33．3有下列情形之一的,，發(fā)包人承包人可以解除合同：

1)因不可抗力致使合同無法履行；

2)因一方違約致使合同無法履行,。

33．4一方依據(jù)本條33．1,、33．2、33．3款約定要求解除合同的,，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方,，通知到達(dá)對方時合同解除,。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理,。

33．5合同解除后,，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作,，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地,。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,，支付以上所發(fā)生的費用,，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,，由發(fā)包人承擔(dān),，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失,。

33．6合同解除后,，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力,。

34．合同生效與終止

34．1本合同雙方簽字蓋章后生效,。

34．2除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù),，竣工結(jié)算價款支付完畢后,，本合同即告終止。

34．3合同的權(quán)利義務(wù)終止后,，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,，履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。

第十四部分其他

35．合同文件及解釋順序

35．1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明,。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1)合同書

2)圖紙

3)投標(biāo)書(包括技術(shù)解決方案書,、施工組織方案書、設(shè)備清單及報價)及其附件

4)招標(biāo)文件

5)工程質(zhì)量保修條款

6)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

合同履行中,，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

35．2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋,。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時,，按本協(xié)議書關(guān)于爭議的約定處理。

36．語言文字和適用法律,、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

36．1語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。

36．2適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī),。需要明示的法律,、行政法規(guī)是：(中華*共和國合同法)、(中華*共和國招投標(biāo)法),、(建筑法),。

36．3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1)適用標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的名稱：(居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則)(修訂稿),、、(智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范)(征求意見稿),、(智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)),、(建筑通用布線*標(biāo)準(zhǔn))、(商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)),、(建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范),、(建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范)及地方現(xiàn)行的工程施工驗收規(guī)范。

2)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的時間：開工前,。

3)所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范或制定施工工藝的費用,，由發(fā)包人承擔(dān)。

37．圖紙

37．1發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖,，承包人在開工前一周內(nèi)向發(fā)包人提供兩套圖紙,。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制,，復(fù)制費用由發(fā)包人承擔(dān),。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求,，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān),，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

37．2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人,。工程質(zhì)量保修期滿后,，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人,。

37．3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

38．不可抗力

38．1不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、*,、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的*、火災(zāi),，以及雙方約定的風(fēng)雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

38．2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師,，并在力所能及的條件下迅速采取措施,，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施,。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工,。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況,。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料,。

38．3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

1)工程本身的損害,、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān),；

2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,，由承包人承擔(dān),；

4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān),；

5)工程所需清理,、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān),；

6)延誤的工期相應(yīng)順延,。

38．4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

39．合同份數(shù)

本合同正本一式兩份,，*乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

*方(蓋章)：_________

地址：_________________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方(蓋章)：_________

地址：_________________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________