隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

房屋租賃托管合同的解除 房屋出租合同篇一

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(經(jīng)過公證),。

3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任,。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___出租給乙方作___使用,。裝修及設(shè)備情況：___________________。

第二條租賃期限

風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,，法律規(guī)定租期最長不得超過20年,，超過部分無效。

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的`,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金,、交納期限和交納方式

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

另外,，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

甲乙雙方議定月租金___元,，交納方式為____支付,，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方,。先付后用。以后每個___月付款一次,，應(yīng)在付款期末前___天支付,。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。乙方應(yīng)當積極配合,。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,。按時交納水,、電氣、收視,、電話、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責,。水、電,、氣底數(shù)各是：水____噸,，電____度，氣____方,。

第七條甲方收乙方押金____元,，乙方退房時，結(jié)清水,、電,、氣費，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金____元,。

第八條違約責任

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

1,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元,。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負責賠償對方___元,。

3、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

5,、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

第九條免責條款

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴,。

第十一條其他約定事宜

1、___________

2,、___________

第十二條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商。

第十三條本合同一式___份,，甲乙方各執(zhí)____份,。從簽字之日起生效，到期自動作廢,。

甲方(簽字蓋章)：

日期：

乙方(簽字蓋章)：

日期：

房屋租賃托管合同的解除 房屋出租合同篇二

甲方(委托人)：乙方(受托人)：簽約地：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當事人秉承平等、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜,，達成以下合意,，共同遵守并履行。

一,、委托標的物甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。

二,、委托權(quán)限甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托,，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：

1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦,、帶看,、簽訂租賃合同事宜);

2、代收租金;

3,、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據(jù)為準));

4,、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;

5,、其他事項。

三,、委托內(nèi)容

1,、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ，總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;

2,、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ,， 具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ;

3、 委托房屋租賃保證金為 兩個月租金 ,，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方 ,，退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水,、電,、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴重損壞情形,。

4,、 委托房屋出租期限為 3 年，總計 36個 月;

5,、 本委托為有償委托,，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

四,、委托期限計算本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止,，總計 月。

五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

1,、 房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬,。

2、 在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、 甲方權(quán)利義務(wù)

1.1 甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實,、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進行備檔,，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任,。

1.3 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。

1.4 甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方,。

2、 乙方權(quán)利義務(wù)

2.1 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜,。

2.2 乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方,。

房屋租賃托管合同的解除 房屋出租合同篇三

甲方(單位名稱)：__________________

企業(yè)法人代表：______________________

委托代理人：________________________

乙方姓名：__________________________

原身份：____________________________

性別：______________________________

文化程度：__________________________

出生年月：_________年______月_____日

家庭住址：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和鐵道部、勞動部《國家鐵路實施<中華人民共和國勞動法>的若干規(guī)定》,，經(jīng)甲方雙方協(xié)商同意,，簽訂本合同。

一,、合同期限

本合同期限為_________年_______個月,，自______年____月_____日起至_________年_____月______日止。其中試工期為______個月,，從_________年______月______日起至_________年_____月______日止,。

二、工作內(nèi)容

1.乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要,，擔任_________崗位(工種)工作,。

2.乙方必須按照甲方關(guān)于本崗位生產(chǎn)(工作)任務(wù)和責任制的要求，完成規(guī)定的數(shù)量,、質(zhì)量指標或工作任務(wù),。

三、勞動保護和勞動條件

1.甲方必須按照崗位(工種)要求,，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品,，對從事職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)當定期進行健康檢查,。

2.乙方在甲方工作時間,、方式，按鐵道部及甲方規(guī)定執(zhí)行,。

四、勞動報酬

1.乙方在甲方工作期間,，甲方應(yīng)遵循按勞分配,、同工同酬的原則,，按國家和鐵道部有關(guān)規(guī)定，按時支付乙方應(yīng)得的勞動報酬,。

2.甲方支付乙方的勞動報酬不得低于當?shù)刈畹凸べY標準,。

五、保險,、福利待遇

1.乙方在甲方工作期間,，享受符合國家、鐵道部及甲方規(guī)定范圍內(nèi)的各種保險,、福利性補貼,、假期。

2.乙方患病或非因工負傷,，醫(yī)療期按國家規(guī)定執(zhí)行,。

3.乙方在甲方工作期間患職業(yè)病或因工負傷，女職工人流期,、經(jīng)期,、孕期、產(chǎn)假,、哺乳期間的待遇,，因工負傷致殘、死亡,，因病或非因工負傷醫(yī)療期間的醫(yī)療費,、病假工資和死亡待遇，按國家,、鐵道部及甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

4.乙方已享受工資性補貼的，其家屬不得再享受甲方的半費醫(yī)療待遇,。

5.乙方按規(guī)定委托甲方代為扣繳本人應(yīng)繳納的養(yǎng)老保險金和失業(yè)保險金,。

六、勞動紀律

1.乙方應(yīng)樹立主人翁責任感,，嚴格遵守國家各項法律,、法規(guī)，遵守甲方的各種制度和紀律,，服從甲方的領(lǐng)導,、管理和教育。

2.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的政治思想,、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全、規(guī)章制度等方面的教育和培訓,。

3.乙方在甲方工作期間,，要牢記“人民鐵路為人民”的服務(wù)宗旨，遵守職業(yè)道德,，嚴格執(zhí)行鐵路各級關(guān)于路風建設(shè)的有關(guān)規(guī)定,，廉潔奉公，維護鐵路良好形象和聲譽,。

4.乙方在工作中,，應(yīng)堅守工作崗位，嚴格履行崗位職責,，牢固樹立安全第一的思想,，嚴格執(zhí)行作業(yè)標準、安全操作規(guī)程,，確保鐵路生產(chǎn)安全和人身安全,。

5.甲方因工作原因，需要在基層站,、段內(nèi)部調(diào)整乙方工作崗位(工種)的,，或受甲方派遣從事其他臨時性工作(如搶險、救災(zāi)等)的,，乙方必須服從甲方的調(diào)整或派遣,。

七、勞動合同終止,、解除的條件

1.勞動合同期滿或者甲,、乙雙方約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止,。

2.乙方有下列情形之一的,，甲方可以解除勞動合同：

(1)在試工期間被證明不符合錄用條件的。

(2)發(fā)生嚴重路風事件,，或多次發(fā)生路風一般事件屢教不改的,。

(3)在工作中玩忽職守、違章作業(yè),，造成重大事故,、職工多人死亡事故、路外重大傷亡事故之一的,。

(4)嚴重失職,、瀆職，給甲方造成重大損失的;利用工作之便,，營私舞弊,、貪污受賄情節(jié)嚴重的,。

(5)被除名、開除,、勞動教養(yǎng),、判刑的，勞動合同自行解除,。

3.有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：

(1)乙方患病或非因工負傷,，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的,。

(2)乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的,。

(3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的,。

4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，勞動合同可以解除。

5.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,，確需裁減人員的,，應(yīng)當提前三十日向工會或全體職工說明情況，聽取工會或職工的意見,，經(jīng)向勞動行政部門報告后,，可以裁減人員。

6.依據(jù)上述第3,、4,、5款協(xié)議解除勞動合同的，應(yīng)當依照國家有關(guān)規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償,。

7.甲方解除合同,，應(yīng)征求同級工會的意見，如工會提出異議,，應(yīng)復(fù)議后再作出決定,。

8.乙方因下述原因解除勞動合同，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方：

(1)經(jīng)甲方同意自費考入中等專業(yè)以上學校學習的,。

(2)因夫妻分居,、家庭困難需要解除合同的。

9.有下列情形之一的,，乙方可以隨時書面通知甲方解除勞動合同：

(1)甲方以暴力,、威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動的,。

(2)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的。

(3)在試用期內(nèi)的,。

八,、違反勞動合同應(yīng)當承擔的責任

1.甲乙雙方因勞動合同發(fā)生爭議，經(jīng)甲方勞動爭議調(diào)整委員會調(diào)解無效的,，應(yīng)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,，對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴,。

2.任何一方違反勞動合同,，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)其責任大小和后果,，依照國家有關(guān)規(guī)定予以經(jīng)濟賠償,。其中：責任屬于甲方的，應(yīng)繼續(xù)履行合同,，同時負責賠償合同中斷期間乙方的經(jīng)濟損失;責任屬于乙方的,，賠償甲方技術(shù)培訓費、職業(yè)技能鑒定費,、因未履行完勞動合同造成的損失費和重新錄用人員費等,。

九、其他事項____________________________________,。

十,、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國勞動法》和國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

十一,、本合同書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

___________年________月________日 ___________年________月________日

簽訂地點：_______________________ 簽訂地點：_______________________

勞動合同變更協(xié)議

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,，對 年 月 日簽訂的勞動內(nèi)容作出如下變更：

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

年 月 日 年 月 日

房屋租賃托管合同的解除 房屋出租合同篇四

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于長沙市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ,，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ,，最多不超過 人,。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： ),。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押 付 ，各期租金支付日期: ,， ,， 。

除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔,， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條 房屋維護、維修及相應(yīng)義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、長沙市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1,、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

3,、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點,、檢查移交,，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4,、乙方若水,、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關(guān),，后果自負。

5,、乙方在甲方交付房屋后兩天內(nèi)更換門鎖,，發(fā)生安全事故與甲方無關(guān)。 第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。 (三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的,。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。 3,、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4,、 ,。 (四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達 日的。 2,、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。? 7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8,、 ,。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方,，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三) 。 第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃托管合同的解除 房屋出租合同篇五

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

甲,、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好,。由于乙方____________________規(guī)劃原因,，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成以下條款：

一,、原合同租賃期計至____年____月____日。

二,、從____年____月____日起,，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行,。

三,、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方,，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四、原合同終止后,，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

五,、原合同終止后,，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

六,、雙方如就本協(xié)議的效力,、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

七,、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效,。

八、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。