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個(gè)人房屋租賃合同免費(fèi)下載 個(gè)人房屋租賃合同免費(fèi)下載打印篇一
承租方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿,平等,,互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一,、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________,。
二,、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年,,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣,,大寫_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
3.在租賃期間,,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見,,無(wú)使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,,其所有權(quán)歸甲方所有;
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;
6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);
4.按本協(xié)議約定支付租金,。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,,應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);
4.在租賃期間,,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,。
八、續(xù)租
租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。
九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù),。
十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,,征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
十一,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1) 未按約定期限交付租金,,超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未
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甲方(出租方):____________________身份證號(hào)碼:________________________________________
乙方(承租方):____________________身份證號(hào)碼:________________________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,,一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書:
一,、房屋的坐落、面積,、裝修及設(shè)施,、設(shè)備
____________________________________________________________。
二,、租賃期限:
____________,,即___________年_________月_______日至___________年_________月_______日。
三、租金及交納時(shí)間:
每月______________元,,乙方應(yīng)每月付一次,,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四,、租房押金:
乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金______________元,,到期結(jié)算,多余歸還,。
五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。
2、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),,不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,,否則應(yīng)按價(jià)賠償,。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理,。
3,、水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。入住日抄見:水度,,電度,煤氣度,。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,,乙方自負(fù)后果,。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),,應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償,。
5,、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,,本合同自然終止,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
6,、甲乙雙方約定,,乙方如需開具房租發(fā)票,,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。
7、此合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商解決,,并作出補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,,由人民法院裁定,。
8,、本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效,。
六,、違約責(zé)任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為______________元,,損失超過違約金時(shí),,須另行追加賠償。
七,、本合同一式兩份,,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
電話:___________________________電話:___________________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
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出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________身份證號(hào):_______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________身份證號(hào):_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定
房屋產(chǎn)證編號(hào):_______________或購(gòu)房合同書編號(hào):_______________附復(fù)印件,。
第二條房屋基本情況
房屋的坐落于_____________市________區(qū)__________街道____棟___層_________面積,。
第三條甲方雙方應(yīng)提供資料
甲方身份證:復(fù)印件
乙方應(yīng)提供常住人員身份證:證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條租賃用途,、期限及要求
1、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為住宿使用,。
2、該房屋租賃期暫定________年,。自__________年_____月___日起至__________年_____月___日止,。如有特殊情況必須提前_____個(gè)月通知甲、乙雙方,。
租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還房屋,。
4,、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_____個(gè)月之前書面或電話通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1,、該房屋每季租金為稅后人民幣房屋出租(不包括水,、電、氣,、衛(wèi)生費(fèi),、有線電視費(fèi)、寬帶等),。
房屋租金支付方式如下:租金每季支付,,計(jì)每季_______________元整。
第六條合同簽訂特殊約定
乙方須向甲方支付該房屋押金為人民幣_(tái)______________元整,,如雙方因特殊情況須解除本合同,,應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲,、乙雙方,乙方支付給甲方該房屋押金全額退還給乙方,。
第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。
2,、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(租賃期間使用的水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電視收視費(fèi)等)。
(2)如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收與租賃本房屋有關(guān)的但合同中未列出項(xiàng)目的費(fèi)用,。
(3)甲方不得擅自增加合同中未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
第八條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施、家用電器的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3,、乙方不得將房屋改作其他用途,,不得改變房屋內(nèi)的部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞的,,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第九條未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,,如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,,應(yīng)當(dāng)面向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置。
5,、租賃期滿合同自然終止,,甲方全額退還乙方押金。
第十一條違約責(zé)任
租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,并對(duì)乙方進(jìn)行__________元扣款,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租金_______天的,甲方有權(quán)收回房屋,。
第十二條其他約定事項(xiàng)
1,、甲方向乙方提供的房屋內(nèi)的燃?xì)狻㈦娖?、家具等設(shè)備,,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,如有損壞,,乙方應(yīng)照價(jià)賠償(除人為因素在外,,如果是自燃老化導(dǎo)致?lián)p壞的乙方概不負(fù)責(zé))。
2,、乙方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的燃?xì)?、電器設(shè)備(如用氣需注意室內(nèi)通風(fēng)等),注意用氣、用電人員和設(shè)備安全,,甲方不負(fù)責(zé)人員和設(shè)備安全事故,。
3、乙方應(yīng)遵守院內(nèi)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,。
第十三條本合同自雙方簽字后生效,。
第十四條本合同及附件一式_____份,由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。具有同等法律效力。
甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
_____________年______月____日_____________年______月____日
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甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,訂立租賃合同如下:
一、房屋現(xiàn)狀及構(gòu)造
甲方將其自有的位于 租賃給乙方使用,。乙方對(duì)承租房屋的情況已完全了解,,同意按房屋的現(xiàn)有狀況接收房屋。
二,、租賃期限
本合同房屋租賃期限為二十年,,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
三,、租賃費(fèi)的計(jì)算及交納時(shí)間
本合同房屋租賃費(fèi)用二十年共計(jì)_元,,乙方于簽訂合同時(shí)一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后,,甲方房屋交付乙方使用,。
四、合同期內(nèi),,租賃房屋及相關(guān)水、電,、曖設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé),,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五,、在合同期內(nèi),,乙方有權(quán)合法使用承租房屋,自主生產(chǎn),、自主經(jīng)營(yíng),,甲方有義務(wù)給予保證,但乙方不得影響甲方及其他村民的正常生活。
六,、在合同期內(nèi),,乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租,但需與甲方協(xié)商同意,。乙方不得以任何理由出賣或抵押承租房屋,。
七、租賃期間,,乙方應(yīng)依法妥善保護(hù)合理使用,、管理租賃物,并保持良好的狀態(tài),。租賃期內(nèi),,乙方因需要,可對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造,,但需征求甲方同意,,不能影響房屋的整體安全,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
八,、違約責(zé)任:合同期內(nèi),雙方不得單方終止合同履行,,如一方違約單方終止履行合同,,應(yīng)按合同的租金總額向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
九,、由于不可抗拒的.地震,、水火等自然災(zāi)害,政策變動(dòng)或政府干涉等,,致使本合同無(wú)法履行,,雙方另行協(xié)商變更或解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,,租賃費(fèi)按乙方實(shí)際使用期限計(jì)算,。
十、合同期內(nèi),,因政策或政府的拆遷改造,,本合同自行終止,乙方必須將承租房屋交還給甲方,,租賃費(fèi)甲方根據(jù)乙方未租用時(shí)間返還,,室內(nèi)附著物補(bǔ)償款歸乙方所有,土地補(bǔ)償款等其他補(bǔ)償款歸甲方所有,。
十一,、合同期滿后,乙方若繼續(xù)使用承租房屋,續(xù)簽合同,。甲方承諾可減免前期租賃款的20%,。
十二、本合同如有未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商作出書面補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,新的協(xié)議未達(dá)成前,,仍執(zhí)行本合同,。
十三、本合同一式兩份,,甲乙雙方各持一份,。
本合同自雙方簽字蓋章乙方交付租金之日起生效
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方:_________________
乙方:_________________
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,,本著平等,、互惠、互利的原則,,雙方就房屋出租達(dá)成如下一致協(xié)議:
甲方將勐撒商業(yè)城鋪面出租給乙方使用,。
租期為_________________ 年(即_________________ 年_________________ 月_________________ 日-_________________ 年_________________ 月_________________日 )。_________________ 年以后,,乙方有優(yōu)先租續(xù)權(quán),,租金隨市場(chǎng)而調(diào)整。
租金:_________________元/年(叁萬(wàn)元整),。(合同期內(nèi)租金不變)
付款方式:每年10月1日前付清,,一年一次。
甲乙雙方自簽訂合同之日起,,任何一方不得中途終止合同,,如有任何一方提前終止合同的'履行,必須賠償對(duì)方的損失,。
乙方住進(jìn)房屋后,,所有的水電費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,,解決不了的,可以通過法律途徑解決,。
本合同一式二份,,雙方各執(zhí)一份,。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
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甲方:_________________
乙方:_________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、平等互利的基礎(chǔ)上,,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________
第一條乙方租用甲方在_______________市_______________小區(qū)_____棟二單元__________室房屋,,建筑面積為____________平方米,租賃期限,,從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,,自本合同生效之日起開始計(jì)算租期。
第二條租賃期限內(nèi)房屋月租金為_______________元,,年租金為_______________元(_______________元整),。乙方自合同生效當(dāng)日,按年租金一次性支付甲方房屋租金_______________元(__________元整),,如乙方不能如期支付房租,,每逾期一天甲方有權(quán)按月租金的____________%收取滯納金;如超過15天,則視為乙方違約,,并支付甲方年租金的__________%的違約金(________________%=__________元),。同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)。
第三條租賃期間,,房屋由乙方使用管理,,其他合理費(fèi)用由乙方支付。
第四條租賃期內(nèi)乙方所用的水暖電,、天燃?xì)?、有限電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。甲方提供的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、燃?xì)鉄崴?、床、餐桌,、椅子,、窗簾等生活用品,由乙方使用,,發(fā)生損壞時(shí)乙方要照價(jià)賠償,。
第五條甲方向乙方提供出租房的`電卡、天燃?xì)饪?、鑰匙不得損壞,、丟失。如有丟失和損壞,,乙方自行出資補(bǔ)辦,。
第六條乙方所租用房屋,,在乙方驗(yàn)收合格后(如有缺陷在清單以示責(zé)任),歸乙方使用,。
第七條違約責(zé)任
1,、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租第三人。
2,、乙方在出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng),,如有違法活動(dòng),視乙方違約,,甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
3、乙方向甲方交納租房押金_______________元(_______________元整),。
4,、如任何一方違約,違約者應(yīng)支付對(duì)方違約金_______________元(_______________元整),。即:_________________年租金的__________%(_________________%=__________元),。
第八條在租賃期內(nèi),甲方不得將乙方租用房屋轉(zhuǎn)租或賣給第三者,。
第九條甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí),,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,方可通過司法程序解決,。
第十條若乙方在本合同期滿后又不續(xù)簽時(shí),應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月告知甲方,,否則由乙方多支付甲方一個(gè)月的租金,。
第十一條乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)衛(wèi)生及用具整潔、相對(duì)完好,。否則由乙方支付打掃衛(wèi)生費(fèi)用和相應(yīng)的維修費(fèi),。
第十二條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字后即生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方代表人:_________________
乙方代表人:_________________
電話:_________________
電話:_________________
身份證號(hào)碼:_________________
身份證號(hào)碼:_________________
_______________年__________月__________日
_______________年__________月__________日
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甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:出租房屋的坐落位置,、及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)
2,、所出租房屋的房屋購(gòu)房合同編號(hào):_________ ,。
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門,,鋼板樓梯,,房屋樓梯下的隔斷,。)
第三條:房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日,。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,,需要向甲方提供提出,,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),,如甲方出賣房屋,,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù),,那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條:租金及其交納方式
每月租金___元,,大寫_________,。
租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的'租金,。
第五條:押金
押金___元,,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿,,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,,乙方又不愿意購(gòu)買,,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿,。
第七條:違約責(zé)任
1,、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,,否則甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;
第八條:優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,,如甲方繼續(xù)出租房屋,,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣,。
第九條:免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第十條:爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),,可以向房屋所在地法院提起訴訟,。
第十一條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后,。合同一式兩份各持一份。
出租方:
求租方:
電話:
電話:
地址:
地址:
年 月 日
年 月 日
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出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,,計(jì) 個(gè)月。
二,、本房屋半年租金共計(jì)為人民幣 元,。
三、乙方租賃期間,,電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),,乙方付與甲方40元水費(fèi),,后期不予支付水費(fèi)。
四,、租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清欠費(fèi)。
五,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
六,、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前半個(gè)月向甲方提出,,甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
七,、租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前半個(gè)月書面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,,須向另一方支付違約金 元,。
八、發(fā)生爭(zhēng)議,,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
九,、本合同連一式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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合同當(dāng)事人:甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
根據(jù)及有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,,訂立本合同。
一,、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)___室________部位的房屋出租給乙方使用,。
二、該出租房屋建筑面積__________平方米,。房屋的合用部位,、裝修情況,、附屬設(shè)施及設(shè)備情況,,由雙方在附件中列明,。
三,、該房屋用途為_,乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋,,不得擅自改變用途,。
四、該房屋月租金合計(jì)為___________元,。(大寫:_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整)
乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前,,以_______方式將租金交付甲方。
五,、租賃合同的期限為_____年,,自______年_____月____日至______年____月___日。
六,、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方,。
七、租賃期限屆滿后,,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求,除存在乙方違反法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,,甲方應(yīng)予同意。
八,、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù),,保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋,,愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備發(fā)生自然損壞的,,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。
甲方對(duì)乙方的報(bào)修,,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理,。
九、甲方養(yǎng)護(hù),、維修房屋時(shí),,應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給,,不得借故阻撓,。
十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意,。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施,,由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。
十一,、乙方需改建,、擴(kuò)建房屋的`,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意,。改建,、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有,房屋的維修責(zé)任,、租金等由雙方另行約定,。
十二、經(jīng)雙方商定,,甲方向/不向乙方收取租賃保證金,。保證金的數(shù)額為_元(大寫:_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清,。
甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù),。租賃關(guān)系終止后,,租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分歸還乙方。
十三,、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同,,并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定,。
十四,、違約責(zé)任
(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金,。并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金,。
(二)乙方延期支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金,。逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的,,甲方可以解除租賃合同。
(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,,甲方可以解除租賃合同,。
(四)甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù),造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失,、人身傷害的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五)因乙方原因造成的房屋損壞,,乙方未及時(shí)修復(fù),,造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,甲方可以解除租賃合同,。
(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,,另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
十五,、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng),。
十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任,,甲乙雙方愿意共同遵守及有關(guān)規(guī)定,。
十七、本合同一式__________份,。甲乙雙方各執(zhí)__________份,,交易中心___________份。
甲方:________________
住址:________________
代理人:______________
乙方: _______________
住址:________________
代理人:______________
簽約日期:____________
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合同編號(hào):______________
出租方(甲方):__________________________
承租方(乙方):__________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就下列房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,,并共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃物業(yè)基本情況
1.本合約所指租賃的房屋是座落在___________市___________單位,,上述房屋的合法所有權(quán)人是出租方,。租用的面積為_______________平方米(以合法的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn))。
2.租賃該房屋的用途為______________________________________________________,。
3.該房屋的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)及主要設(shè)備設(shè)施為:__________________________________,。
第二條租期及租金
1.經(jīng)租賃雙方協(xié)議,出租方同意將上述房屋出租給承租方使用,,租賃期為__________,,即從___年___月____日至___年___月____日止。如到期未能重新簽訂新的租賃合約,,承租方應(yīng)將租用的房屋完好無(wú)條件地交回出租方,。
2.雙方共同約定租賃期內(nèi)租金為每月________幣_(tái)______元正(¥_________),于承租方在簽訂本合約時(shí),,須交房租之按金為_______幣_(tái)________元正(¥__________),,以及首個(gè)月租金為_____幣_(tái)_______元正(¥________),,合共______幣_(tái)_______元正(¥_________),在租賃期內(nèi)保證金不能作租金及管理費(fèi)抵償,。合同期滿后,,承租方在履行租賃合同所有義務(wù)及繳清因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用后,出租方_________日內(nèi)將按金無(wú)息退還給承租方,。出租方每月收到租金應(yīng)開出收據(jù),。
3.租金和管理費(fèi)支付方式:□支票□現(xiàn)金。支付地點(diǎn):____________________________,。
4.租金和管理費(fèi)支付期限:承租方應(yīng)在每月從起租日開始計(jì)算的________天內(nèi)向出租方全額付清當(dāng)月的租金;管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間則按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行,。
第三條租賃房屋的裝修及維護(hù)
1.自出租方交付該房屋之日起,承租方如因需要,,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和消防安全的原則下,,可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。承租方的裝修方案必須在開始裝修前送出租方審批并備案,。出租方須在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)承租方的裝修方案予以批復(fù),。而后由承租方將該裝修方案報(bào)政府有關(guān)職能部門審批,審批通過后承租方才能開始施工,。
2.雙方對(duì)該房屋維修的范圍及費(fèi)用承擔(dān)分別為:在租賃期間,,房屋的一般性修繕,除房屋整體結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)部管道質(zhì)量外均由承租方負(fù)責(zé),。
第四條出租方責(zé)任
1.對(duì)承租方提交的房屋裝修方案予以批復(fù),。
2.租賃期間,出租方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定將租賃房屋之所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,,承租方無(wú)權(quán)干涉,,但出租方應(yīng)提前不少于六十天通知承租方,,承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如果租賃房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,該第三方即成為本合約的出租方,,享有原出租方的權(quán)利,,承擔(dān)原出租方的義務(wù),本合約對(duì)承租方依然有效,。
3.出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共有人同意,,該房屋沒有權(quán)屬糾紛,,所提供附屬設(shè)備與《附件__________》所列項(xiàng)目相符:除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
4.在租賃期內(nèi),,出租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由承租方負(fù)責(zé),。
5.出租方向承租方收取約定租金以外的費(fèi)用,承租方有權(quán)拒付,。
6.租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由出租方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由出租方負(fù)擔(dān),。
第五條承租方責(zé)任
1.承租方不得以上述房屋的使用權(quán)作為本身之經(jīng)營(yíng)提供任何擔(dān)保。
2.租用期間的公共和私用水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、煤氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用,按供應(yīng)單位之收費(fèi)單,,由承租方支付,,承租方必須服從大廈的治安管理和業(yè)主住戶公約。
3.承租方在遷出上述房屋時(shí),,必須把在租期內(nèi)自置之全部家私搬走,,如果承租方在租賃期限后尚不把家私全部搬走,視為承租方對(duì)余下物品放棄權(quán)利,,出租方有權(quán)不經(jīng)有關(guān)部門同意,,在證人見證的情況下將家私出售,出售所得款項(xiàng)歸出租方所得,。
4.承租方若要改變房屋間隔,,須取得物業(yè)管理處批準(zhǔn)及經(jīng)出租方同意,并在遷出時(shí)按出租方要求把房屋恢復(fù)原樣,。在遷出時(shí),,承租方在租賃期間所進(jìn)行入墻的裝修不予拆除,以維持該房屋原有整齊,,出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償,。如經(jīng)出租方要求,,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除。
5.承租方應(yīng)在每月從起租______日開始計(jì)算的天內(nèi)向出租方全額付清當(dāng)月的租金,。
6.承租方租用的房屋不能以任何形式轉(zhuǎn)租他人使用,。承租方應(yīng)確保租用之房屋不受損壞,如房屋在使用期間,,因?yàn)槌凶夥绞褂貌划?dāng)而造成的`損失,,由承租方承擔(dān)一切責(zé)任,并賠償出租方因此遭受的損失,。
7.合約期滿,,該房屋出租方如繼續(xù)出租,承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。但承租方須提前___________個(gè)月與出租方協(xié)商,。
8.租賃期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關(guān)的法律行為(包括但不限于經(jīng)濟(jì)、法律糾紛等)由承租方自行承擔(dān),。
第六條合同解除的條件
1.如有下列情況發(fā)生,,出租方有權(quán)終止本合約,收回所出租之房屋:
(1)承租方擅自以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租予他人使用;
(2)承租方利用租用的房屋進(jìn)行抵觸社會(huì)法律之非法活動(dòng),,損害公共利益;
(3)承租方拖欠租金超過_______天;
(4)承租方單方終止本合約,。
2.如出租方有下列情況發(fā)生,承租方有權(quán)終止本合約:
(1)擅自變更租金的;
(2)房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;
(3)房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,,不能再用于經(jīng)營(yíng)或居住的,。
(4)遲交房屋超過________天的。
第七條其他約定
1.租賃期內(nèi),,雙方不得提前退租,。如承租方提前退租,出租方有權(quán)沒收其______個(gè)月按金,。如出租方提前收回物業(yè),,需賠償雙倍按金予承租方。合約期滿,,承租方應(yīng)按期遷出,,承租方逾期不遷出,,出租方有權(quán)通過訴訟,,直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行收回物業(yè)。
2.如果承租方在本合約所規(guī)定的交納租金的期限內(nèi)未交付或未交清租金,,除繼續(xù)有義務(wù)交納該租金外,,還應(yīng)向出租方交納滯納金,每日滯納金是每月租金數(shù)額的千分之______,。承租方有義務(wù)立即向出租方繳交應(yīng)付清的一切款項(xiàng),。
3.按時(shí)向承租方交付符合合同約定之房屋,。每遲交一日,需向承租方支付一個(gè)月租金千分之________的違約金,。
4.基于中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司提供的服務(wù),,出租方同意支付_____幣_(tái)________元,承租方同意支付_______幣_(tái)_________元給中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司作為中介傭金,,并須于簽署本合同時(shí)支付完畢,。
5.如按有關(guān)法律、法規(guī)或地方行政規(guī)章規(guī)定需將本合同辦理登記備案手續(xù),,或雙方同意辦理登記備案手續(xù)的,,則由___________負(fù)責(zé)辦理,由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由________________承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關(guān)的法律行為(包括但不限于經(jīng)濟(jì),、法律糾紛等)由承租方自行承擔(dān)。
7.___________________________________________________________________________,。
第八條合同爭(zhēng)議的解決
在本合同的履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成一致的,雙方同意按以下第________種方式解決:
1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第九條合同文本及生效條件
1.本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
2.本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_________份,,效力相等,。
出租方:_______________承租方:_______________
法定代表人:___________法定代表人:___________
簽約代表:_____________簽約代表:_____________
地址:_________________地址:_________________
簽約日期:___年__月__日簽約日期:___年__月__日