在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋租賃經(jīng)營合同房屋租賃合作經(jīng)營協(xié)議篇一

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含附屬建筑物 。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為 。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣大寫)整,。

租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。

乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前

第六條 交付房屋期限,。

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。

定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,，由乙方支付的費用：

由甲方支付的費用：

第十條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金,。

第十一條 租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十四條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品見附件 (二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度; (3)煤氣表現(xiàn)為： 度,。

(三)附加 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲 乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一 份,，具有同等效力,。

電話：賬號：

___年___月___日 ___年___月___日

甲方簽署： 乙方簽署：

房屋租賃經(jīng)營合同房屋租賃合作經(jīng)營協(xié)議篇二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同,，共同遵守,。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：__________________________，位于___________________________,，市場名稱登記證號_________,，占地面積_______平方米，商位總數(shù)為______個,，市場開業(yè)時間為______________________,，設置布局見附件市場設置布局平面圖。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_______區(qū)______號,，形式為,，面積_______平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________________________________________,。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為________,，自________年____月____日交付至________年____月____日期滿。

第四條租金及交付時間,、方式

租金為每_________________元,，交付時間及方式為：

1、一次性交付：__________________________________________________________________,。

2,、分期交付：____________________________________________________________________。

3,、其他方式：___________________________________________________________________,。

第五條商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位,，應事先征得出租人書面同意,。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應當與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,，轉(zhuǎn)租期限應在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人,，第三人對商位造成損失的,，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范

1,、承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意,，雙方應對裝修,、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修,、改善增設他物的處理作出約定,。

2、租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍,、時間及費用負擔：_________________________________________________________________________________。

承租人的維修范圍,、時間及費用負擔：___________________________________________________________________________,。

3、商位的陳列規(guī)范要求：__________________________________________________________________________________,。

第七條商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途,、方位、面積等進行調(diào)整的,，出租人應提前____日書面通知承租人,，承租人有權決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，出租人應于____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金,。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償,。

未經(jīng)政府有關部門批準,，出租人對商位的用途、方位,、面積等進行調(diào)整,，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調(diào)整,。

第八條廣告宣傳

出租人應對市場進行適當?shù)膹V告宣傳,，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的______%,。

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準,，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔,。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責,，物業(yè)管理費用的承擔方式為____________________________________________________________________。

市場的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：_____________________________________________________________________________________,。

第十條財產(chǎn)保險

市場設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理,，保險費用由出租人承擔。

承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由,，保險費用由承租人承擔,。

第十一條消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元,。在租賃期內(nèi),，消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障,，不得挪作他用,。

下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1,、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在____日之內(nèi)予以補足。

消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________________________________________,。

第十二條出租人的權利義務

1,、出租人權利

設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;

統(tǒng)計市場交易情況,，并定期向當?shù)亟y(tǒng)計,、工商部門報送;

2、出租人義務

確保市場的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準,，并按約定承擔維修責任,。

保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔;

按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;

第十三條承租人的權利義務

1,、承租人權利

在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;

有權拒絕出租人不合理的要求,，并向有關部門反映;

有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取,、支出等情況;

2、承租人義務

承租人購進商品,，應當檢驗商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證,、合同等,，建立進貨臺賬。

第十四條市場的關閉

市場因故關閉的,，出租人應當提前六十日通知承租人,，雙方應于____日內(nèi)結(jié)清有關財務手續(xù)。

第十五條違約責任

1,、出租人的違約責任

2,、承租人的違約責任

未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權解除合同;

因過錯造成商位嚴重毀損的,，承擔賠償損失的責任;

第十六條爭議解決方式

1、提交_____________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向__________人民法院起訴,。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定,，補充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。

本合同一式_____份，具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份。

法定代表人：法定代表人：__________________

房屋租賃經(jīng)營合同房屋租賃合作經(jīng)營協(xié)議篇三

出租方：____________（以下稱甲方）

承租方：____________（以下稱乙方）

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一,、甲方將本人利民路的門市出租給乙方使用,，使用期為壹年，沒年租金人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00元）。乙方必須在合同鑒定之日付清全部租金,。

二,、租期從_________年____月____日至_________年____月____日結(jié)束。租賃期滿在同等條件下優(yōu)先租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商滿意后,，在該租賃期滿前3個月內(nèi)重新簽定租賃合同。

三,、乙方在租用甲方門市期間,，如要將該門市轉(zhuǎn)讓，需事先經(jīng)得甲方同意,，否則,，甲方有權收回門市，且不退還已付租金,。

四,、乙方不的經(jīng)營國家政策、法規(guī)不準經(jīng)營的行業(yè),，若有出現(xiàn)一切責任由乙方負責,。

五、租賃期滿后,，甲方若不再繼續(xù)出租門市給乙方,，甲方應在合同期滿前叁個月通知乙方，否則,，合同按上年度租金標準繼續(xù)租用壹年,；若乙方在本合同期滿后不再租用該門市，應在合同期滿前叁個月通知甲方,，否則,，租賃期滿后，甲方有權收回該門市,。

六,、乙方租用甲方門市期間，必須保證室內(nèi)建筑設施不損壞,。如有損壞必須修復還原,，不能修復還原的應進行賠償。

七,、乙方如需對該門市內(nèi)部進行裝修改造或增加建筑設施,，應事先取得甲方同意，乙方可以拆走的可拆走,。

八,、乙方租賃甲方門市期間,，應做好租用門市的防火、防盜工作,，因乙方引發(fā)的火災和盜竊事故,，并由此造成的后果，由乙方負責,。乙方負責搞好門市周圍環(huán)境衛(wèi)生,。

九、在租賃期內(nèi),，因乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費,、水電費全部由乙方承擔,。

十,、本合同自雙方共同簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同一式兩份，甲方一份,，乙方一份,。均具法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租賃經(jīng)營合同房屋租賃合作經(jīng)營協(xié)議篇四

出租方：____________(以下簡稱甲方)

承租方(乙方)：____________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_______________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,，計___個月。

二,、本房屋月租金為人民幣_________元,，季度交。每季度月初10日內(nèi),，乙方必須向甲方支付該季度的租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金_______元。

七,、乙方必須交3個月的租金作為押金,，如惡意損壞或丟失家具需按價賠償，如不賠償甲方有權違約,，違約金不予支付,，押金不作退還。

八,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

九、本合同連一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________乙方：____________

房屋租賃經(jīng)營合同房屋租賃合作經(jīng)營協(xié)議篇五

法定代表人：____________職務：____________

法定代表人：____________職務：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中,；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元，為____年繳納,。

其中：

________年度________元,；

________年度________元；

________年度________元,；

第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金,。承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權,；人事任免權,；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲,、招用和辭退職工權,。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權,。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調(diào)本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、稅務,、銀行、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利,。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：（簽）____________

____年____月____日

承租方代表：（簽）____________

____年____月____日

房屋租賃經(jīng)營合同房屋租賃合作經(jīng)營協(xié)議篇六

承租方：

第一條基本狀況

該底商,，建筑面積為約__平方米，乙方承租的建筑面__平方米,，該底商裝修現(xiàn)狀況為無裝修,，乙方承租房屋作為商用。

第二條交驗身份及配合工作

甲方向乙方出示該底商真實有效的產(chǎn)權相關證件及產(chǎn)權人身份證明,，并在合同簽署后,，積極配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。乙方應向甲方提供身份證明,。

第三條合同期限及裝修免租條款

房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日,，共計3年50天。其中免租期為50天,，即從__年__月__日起至__年__月__日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。

甲方有權對乙方的裝修進行監(jiān)督,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構,。在不改變和損壞房屋主體結(jié)構的前提下,，甲方允許乙方對房屋進行裝修、裝飾,、添置新物品,，但在裝修時對房屋基礎結(jié)構或基礎設施造成損壞的，由乙方承擔維修和賠償責任,。當合同期滿后,，乙方添詈其設備自行收回，乙方對房屋進行的裝修部分在合同期滿后歸甲方無償所有。

第四條租金

租金標準首年為人民幣____,、第二年___,、第三年___。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬,。租金按年支付,，乙方需于__年__月__日前支付首年租金，__年__月__日前支付第二年租金,，__年__月__日前支付第三年租金,。甲方向乙方收取租金后應向乙方開具收款賃證。協(xié)議有效期內(nèi),，如遇國家政策發(fā)生重大調(diào)整,，造成甲方出租成本增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可上調(diào)租金,，如乙方不同意的，甲方有權解除合同而不承擔違約責任,。

第五條費用及保證金事宜

乙方承擔：水費/污水處理費/電話費/燃氣費/網(wǎng)絡費用/租賃稅費/垃圾費等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的費用,，并且保證按時繳納。租賃期滿時,，乙方保證所承擔的費用應全部結(jié)清,。

甲方承擔：物業(yè)費/供暖費。乙方應于支付租金的同時向甲方交納___作為房屋保證金,，當合同期滿后,，如無任何時違約責任，繳清所應承擔的費用后,，甲方全部退還乙方,。

第六條交接

合同簽訂時，乙方須向甲方交納貳萬元整押金,，經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及水,、電、燃氣表字登記等后交付完成,。押金于乙方向甲方支付第一年租金和房屋保證金后無息返還乙方,。

甲方應于__年_月_日之前與乙方進行交接，并將房屋鑰匙移交乙方,。合同期滿后甲乙雙方如不續(xù)簽,，乙方應于__年__月__日之前遷出，將房屋移交甲方,。

第七條房屋的附屬設施的維護

應保障該底商的附屬設施處于可正常使用的狀態(tài)。

甲方對乙方的裝修和改善增加設備的部分不承擔維修義務。

如在租期內(nèi)乙方不合理使用導致該底商及附屬設施發(fā)生損壞或故障,，乙方應負責維修或賠償,，費用由乙方承擔。

接改的部分面積如因國家有關部門要求拆改時所造成的相應損失甲方不承擔,。

第八條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方對此房屋無轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租權,。

本合同租期期滿前60天雙方以書面形式提出,，經(jīng)協(xié)商確認后，在本合同租期期滿前30天續(xù)簽新合同,。租期屆滿后,，乙方有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權，但乙方須無違反本合同規(guī)定的紀錄,。續(xù)租的`租金金額和條件,，由甲、乙雙方屆時協(xié)商確定,。

第九條合同的終止和解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可解除本合同。

有下列情況之一的,，本合同自動終止,，甲乙雙方不承擔違約責任。

1,、該底商因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災等不可抗力所造成房屋損毀的,，但因乙方責任造成的情況除外。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方終止合同,，并視為甲方違約，并承擔違約責任,。

1,、不按約定時間交付該底商達5日以上,。

2、交付房屋不符合合同約定嚴重影響使用。

3,、未按合同條款履行其它應由甲方履行的義務。

乙方有下列情形的,，甲方有權單方終止合同，視為乙方違約,，乙方承擔違約責任，合同自然終止,。

1,、未按約定時間支付租金達3日以上，或未按時支付租金以外其它應由乙方承擔的費用累計達壹仟元整,。

2,、擅自改變該底商用途、致使該底商發(fā)生嚴重損毀的,，擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人、利用該底商從事違法活動,。

3,、未按合同條款履行其它應由乙方履行的義務。

第十條違約責任

在租賃期內(nèi)甲方如提前終止合同,，應提前兩個月通知乙方,，并支付乙方首年月租金100%的違約金。

如在租賃期內(nèi)乙方提前終止合同,，應提前兩個月通知甲方,，并支付甲方首年月租金100%的違約金。

若乙方未能按照本合同規(guī)定的期限支付應付的租金及其它應由乙方承擔的費用,，除仍須履行上述支付義務外,，還須向甲方支付上述款項自應付日起至實付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項每日3,、5%計算,。

若乙方在租期期滿，或在租期內(nèi)出現(xiàn)本合同約定的第九條款情形及其他因嚴重違法使甲方權益受損,，導致本合同無法繼續(xù)履行時,，乙方應立即遷出該底商。若乙方逾期不遷,，則從違約事實發(fā)生之日起,，應按每日壹千元整向甲方支付房屋占用費用，直至乙方遷出為止,。

乙方在使用該底商時,，須遵守相關法律、公德,、管理規(guī)定,，并承擔因違反上述規(guī)定所產(chǎn)生的責任和后果，包括給甲方造成的連帶責任,。

第十一條爭議解決

對本合同如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條其他約定事項：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力,。

租方：承租方：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

簽字日期：簽字日期：

房屋租賃經(jīng)營合同房屋租賃合作經(jīng)營協(xié)議篇七

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）：____________

承租方（以下簡稱乙方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況

2、出租房屋面積共____________平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個月,。自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,。

2、乙方向甲方,，租賃該房屋僅作為____________使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為____________元（大寫____________元整）,。

租金總額為____________元（大寫____________元整）。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

（2）____________,。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用,。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）,。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的',，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構,。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

1、____________

2,、____________

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效,。

第十八條本合同及附件一式份，由甲,、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力,。

甲方：____________乙方：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

地址：____________地址：____________

房產(chǎn)證號：____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：____________

簽約代表：____________

房屋租賃經(jīng)營合同房屋租賃合作經(jīng)營協(xié)議篇八

該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________. 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。 如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力。