隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

農村房屋買賣合同協(xié)議書 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇一

(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：____

居民身份證號碼：________

地址：_________

聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：____

買方(以下簡稱乙方)：____

(本人)(法定代表人)姓名：_______

國籍：____

居民身份證號碼：________

地址：_____________

聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致,，并經土地所有權人張啟祥同意,，達成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,，位于張家組的老房已經無人居住,，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會__組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間,，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于1981年,，房屋結構為土木結構,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬土地平面圖見附件二；(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______,。該院落具體位置為：

東鄰：________

西鄰：________

南鄰：________

北鄰：________

登記長度為：________米、寬度為________米,，面積共________平米,。

該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹,，原來的老水池及其水源一個,，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬,，到時不收分文安葬地塊錢,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理,。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

即人民幣小寫________元,。其中(小寫：________)為房屋實際價款，(小寫：________)用于購買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,，(小寫：________)用于購買__家地塊(面積為平米)作為道路,，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項,。

甲方應在前將該房屋交付乙方,；屆時該房產應無任何擔保、抵押,、房產瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬，如電話費,、水電費,、有線電視費等。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任。

1.終止合同,，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內按__________利率計算,；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條關于產權登記的約定

甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權,。并已經取得全部共有人的一致同意,。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由__村委會仲裁。

第十四條本合同(經甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：________

乙方(簽章)：________

______年____月____日

______年___月___日

簽于__________

簽于__________

農村房屋買賣合同協(xié)議書 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二

甲方(賣方)：__________

電話：__________

身份證號碼：__________________________

乙方(買方)：__________

電話：__________

身份證號碼：__________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款：

一、基本情況

甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方,。

二,、價格

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________，即人民幣(小寫)______,。

三,、定金

乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)___________,。

四,、第二次付款

乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)__________，即人民幣(小寫)__________,。

五,、交付

經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,，即人民幣(小寫)____________,，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)

六,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產權不能過戶的,，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔,。甲方應在_______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵，無人租住,、使用,，無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、網費,、有線電視費等,。

八、經雙方確認,，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購樓房款項,。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項,，則甲方不予退還購樓房訂金,。

十、附加條款

______________________________________________________,。

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日

農村房屋買賣合同協(xié)議書 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇三

賣方：(甲方),，姓名： 身份證號：_____________

買房：(乙方)，姓名： 身份證號：_____________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,，院子占地面積約為 平方米,，房屋為正房四間、東西偏方各一間,。房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(￥ );

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

2,、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。

第五條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第六條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第七條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第九條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農村房屋買賣合同協(xié)議書 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇四

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜，經協(xié)商達成協(xié)議如下：

一,、標的物

該宗房屋位于 ,，共 宅基地。

二,、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計作價 元,，乙方于 年 月 日前交付轉讓款 年 月 日之前付清。

三,、標的的交付

甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的 ,。

四、權利義務

1,、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權,，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋,，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于：直接經濟損失,、房屋改造費用、應得利益損失,、因糾紛而支付的律師費,、公證費),。

2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋,，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金,。

3、合同簽訂后,，甲方不得為任何租賃,、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為,，否則承擔與房款等額的違約金,。

4、在房屋交付之后,，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續(xù),，過戶費用由乙方承擔。

5,、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方,，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用,、收益,、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷,，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有,。

6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費,，電費等)由甲方承擔,， 與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔,，與甲方無關,。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有相同的法律效力。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農村房屋買賣合同協(xié)議書 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇五

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法,、土地管理法等相關法律規(guī)定,，經充分、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議,；

一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況：

本合同項下的'房屋位于_____市_____街道,，相鄰為 ，建筑面積 ,，北屋 ,，東屋 ，西屋 ,，南屋 ，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權利,；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利,；

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶,；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利,。

七,、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋,；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止,；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋,，乙方不經甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權利,；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二,、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決。

2,、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。

3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

身份證號： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 見證人(簽字捺印)：

身份證號： 身份證號：

農村房屋買賣合同協(xié)議書 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇六

賣方：_______________(甲方)，身份證號：_____________

買房：_______________(乙方),，身份證號：_____________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面積約為__平方米,，院子占地面積約為__平方米,，房屋為_樓，一樓為_個門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為__平方米,，一樓門面為框架結構，二,、三樓住房為磚混凝結構,，二、三樓房屋平面圖見本合同附件,；

第二條房屋價格及其他費用：甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣__萬元整(￥__),；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清,；

第四條個性約定：

1、因乙方所購房屋為農村群眾土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時,，甲方應予以用心配合,，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合,；

第七條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔；

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；

第十條本合同附二,、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份；

甲方(簽印)：_______

住址：_____

聯(lián)系電話：_____

乙方(簽印)：__________

聯(lián)系電話：_____

簽訂日期：___年___月___日

注：雙方在簽訂農村房屋買賣合同時,，因咨詢當地政府部門改房屋銷售交易是否合法,。