隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇一

原告與妻子吳某于1988年在__村__組修建房屋150平米,，吳某于1999年去世。現(xiàn)原告發(fā)現(xiàn)被告尼某某未經(jīng)其允許于20__年將該房屋作價3.5萬元售予被告王某某,，且,，王某某是安徽人，不符合在南京地區(qū)購買集體所有土地上房屋的資格,。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議無效,，并判王某某返還房產(chǎn)。

被告王某某辯稱：

尼某某出售房屋時已經(jīng)與家人協(xié)商一致,，且原告知情,，房款已經(jīng)付于尼某某。現(xiàn)被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年,，原告主張超過訴訟時效,，應(yīng)駁回。

被告尼某某辯稱：

本人將父母房屋售予王某某時未經(jīng)原告同意,，請法院依法判決,。

【法院判決】：

涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人為吳某，吳某去世后未進行繼承析產(chǎn),，該房一直由尼某某居住,。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時，有證據(jù)證明原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質(zhì)疑,。吳某除尼某,、尼某某外無其他法定繼承人。

訴訟爭房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有性質(zhì),，王某某系外省戶口,，王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定，該買賣協(xié)議應(yīng)屬無效,。

但,，基于尼某某交付房屋多年,，原告尼某未提出異議,，王某某也在此居住多年，買賣是雙方當(dāng)事人的真實意思表示,，為保護交易安全與維護誠信原則,，減少當(dāng)事人損失，訟爭房屋已不適宜返還,。據(jù)《合同法》第七條,、第五十二條第(五)項、第五十八條之規(guī)定,，判決如下：

一,、確認(rèn)王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效;。

二,、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求,。

吳延波律師提醒：買賣房屋是家庭日常生活中的大事，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視并謹(jǐn)慎處理,，否則,，后患無窮.首先，產(chǎn)權(quán)上不要有爭議;其次,，房屋質(zhì)量要做到心中有數(shù);還有,，合同一定要所有的權(quán)利人簽字;其他諸如有無空掛戶，違約責(zé)任有無明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規(guī)定,，更要慎重.比如案中當(dāng)事人集體土地上的房屋.

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇二

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________,。

乙方：____________。

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道,，相鄰為,，建筑面積，北屋，東屋,，西屋,，南屋，院落面積為,，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下,。

買賣合同

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇三

甲方：____________?(出售人)。

乙方：____________(買受人),。

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道?????,，相鄰為????，建筑面積????,，北屋?????,，東屋??????，西屋??????,，南屋?????,，院落面積為???????，房屋登記在??????名下或宅地基使用權(quán)證登記在????名下,。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。

四,、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

3,、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起??????日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為??????的賬戶；如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額???????的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起?????天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起?????日內(nèi),，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付????元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后?????日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付???元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān),。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付?????元的違約金,。

十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利,；若房屋因政策原因需要拆遷所產(chǎn)生的拆遷賠償款與甲方無關(guān),，相關(guān)權(quán)益全部歸屬乙方；甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一,、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二,、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

乙方（簽字捺印）：??????????????????身份證號：

見證人（簽字捺?。???????????????身份證號：

見證人（簽字捺?。???????????????身份證號：

附：

見證人聲明。

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為??????集體組織成員,；

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

4,、本合同在20__年?????月?????日在??家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人（簽字捺印）：

甲方（簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺?。?/p>

年??月??日。

本見證聲明是????????雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,，是買賣合同的補充說明,，與本合同具有相同的法律效力。

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇四

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就甲方所有房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

一、主題

房子在宅基地上,。

二,、房價與支付

該房屋及宅基地總價款為人民幣________元，乙方應(yīng)于________年之前支付出讓金,。

三,、標(biāo)的物的交付

甲方應(yīng)提前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

四,、權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,。如乙方因權(quán)利瑕疵或甲方原因不能購買該房屋,，甲方應(yīng)支付人民幣違約金，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟損失,、房屋裝修費用,、應(yīng)得利益損失、因糾紛支付的訴訟費,、公證費）,。

2、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋,，每延期一天,，甲方應(yīng)承擔(dān)總房款1%的違約金。

3,、本合同簽訂后,，甲方不得以任何租賃,、擔(dān)保、出售等方式損害房屋所有權(quán),。否則,，甲方承擔(dān)相當(dāng)于房價款的違約金。

4,、房屋交付后,，甲方有義務(wù)配合乙方辦理一切過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān),，

五,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方（公章）：________乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：________________

日期：________________

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇五

由于我國目前尚無專門的法律規(guī)定來規(guī)范和解決,，因此，審判實踐中,，對如何處理這類糾紛存在很大的分歧,。

認(rèn)為買賣合同無效的有之（無效論），認(rèn)為有效的`有之（有效論）,，認(rèn)為合同無效但房屋可不予返還的有之（無效不返還論）,，一時仁者見仁，智者見智,。這使得很多法官在審理具體案件時感到無所適從,，從而導(dǎo)致不同法院和法官判案結(jié)果呈現(xiàn)很大的差異性，這在一定程度上給司法公正帶來了不應(yīng)有的負(fù)面影響,。因此,，如何就現(xiàn)有相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定對這類糾紛作出正確,、規(guī)范、統(tǒng)一的裁判不僅是當(dāng)務(wù)之急,，也是勢在必行,。

對于農(nóng)村房屋能否買賣這個問題，是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對并予以解決的問題,。如果這一問題認(rèn)識模糊,，案子就沒法審下去。審判實踐中,，對這個問題一直存在兩種意見,；一種意見認(rèn)為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)，因此,，農(nóng)村房屋不能買賣,；另一種意見認(rèn)為，我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定,，法無禁止即自由”,，只要雙方合意，就可以買賣,。要搞清農(nóng)村房屋能否買賣這個問題,，可從以下方面進行分析：

我國《民法通則》第七十五條規(guī)定，公民的個人財產(chǎn),，包括公民的合法收入,、房屋、儲蓄,、生活用品,、文物、圖書資料,、林木,、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)；《物權(quán)法》第六十四條也規(guī)定私人對其合法的收入,、房屋,、生活用品、生產(chǎn)工具,、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)”,。對照該兩條規(guī)定，我們認(rèn)定農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn)應(yīng)是不容置疑的,。既然農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn),，那么從理論角度來說，作為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的農(nóng)村居民,，完全可以依法對其房屋行使所有權(quán),，當(dāng)然包括其中能充分體現(xiàn)所有權(quán)權(quán)能的處分權(quán)。再從我國目前的立法精神和法律現(xiàn)狀來看,，據(jù)筆者所知,，我國到目前為止,，并無禁止農(nóng)村居民出售自己農(nóng)村房屋的法律,、法規(guī)規(guī)定；相反的,，《中華人民共和國土地法》第62條中卻有：農(nóng)村村民出賣、出租住房后,，再申請宅基地的,，不予批準(zhǔn)”的規(guī)定，從上面法律規(guī)定精神來看,，國家還是肯定農(nóng)村房屋是可以出售的,，沒有要禁止和干涉農(nóng)村居民行使房屋所有權(quán)的立法意圖。那么,，既然有賣就有買,，因此農(nóng)村房屋是可以買賣的。

農(nóng)村房屋買賣必然會涉及房屋下土地即農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓這個敏感的法律問題,。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民為建造自住房屋,，對農(nóng)村集體土地所享有的一種占有、使用的權(quán)利,，它是我國特有的一種用益物權(quán)形式,。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)民對自己依法獲得的宅基地只有使用權(quán),，而無處置權(quán),。這在我國《土地管理法》第六十三條就有農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的明確規(guī)定,。由此可見,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)按法律規(guī)定是受嚴(yán)格限制的。這些限制性規(guī)定,，雖不是針對農(nóng)村房屋能否出售作出的,，但基于農(nóng)村房屋與其所付著的土地緊密關(guān)聯(lián)性和我國傳統(tǒng)的房隨地走、房地一體的習(xí)慣思維,，農(nóng)村房屋買賣因此變得異常復(fù)雜起來,。這種房隨地走、房地一體的認(rèn)識,，使審判實踐中不少審判人員將農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓當(dāng)成了左右農(nóng)村房屋買賣合同有效,、無效的法寶，并以此作為裁判的依據(jù),。那么,，農(nóng)村宅基地不能任意轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是否必然導(dǎo)致農(nóng)村房屋也不能轉(zhuǎn)讓呢？筆者認(rèn)為,，雖然在物理上和人們的習(xí)慣思維上,，農(nóng)村房屋與農(nóng)村宅基地密不可分；但是,，我國現(xiàn)行法律對房屋所有權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)卻是分開規(guī)定的，他們是兩種各自獨立存在的權(quán)利,，并無主從之分,；而且目前我國也并無明確的法律規(guī)定要求這兩種權(quán)利在發(fā)生變更時必須同步進行,。人們之所以有房隨地走（或地隨房走）、房地一體的說法,，是由于受《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,、抵押”及相關(guān)學(xué)者理論的影響,。這其實是對農(nóng)村房屋買賣的一種誤解。因為,，房,、地同時轉(zhuǎn)讓、房地一體原則是我國城市房地產(chǎn)管理法針對在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),，從事房地產(chǎn)開發(fā),、房地產(chǎn)交易”而專門規(guī)定的特有原則；其他可參照此規(guī)定執(zhí)行的情形,，也只有該法第七十一條規(guī)定的在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),，從事房地產(chǎn)開發(fā),、交易活動以及實施房地產(chǎn)管理”這種情況,。從上面規(guī)定我們可以看出,，該原則所適用的對象和范圍都是特定的,，其立足點為國有土地和城市房產(chǎn)，并非農(nóng)村集體土地和農(nóng)村房屋,。而農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地不同于城市房產(chǎn)和國有土地的特殊性,，自然決定了我們不能盲目地套用這種原則,。因此,，筆者認(rèn)為,，在法律,、法規(guī)沒有明確規(guī)定農(nóng)村房屋買賣也必須執(zhí)行房隨地走、房地一體,、同時轉(zhuǎn)讓原則的情況下,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)限制流轉(zhuǎn)的規(guī)定并不必然決定農(nóng)村房屋不能買賣,。

總之,，應(yīng)對農(nóng)村房屋買賣合同糾紛是一個復(fù)雜的過程，實踐證明,，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理,，既可以防范法律糾紛,，也可以更好地解決法律糾紛,，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失,，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決農(nóng)村房屋買賣合同糾紛問題,，防止陷入法律誤區(qū),，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護,。

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇六

甲方（轉(zhuǎn)讓方）： ,。

乙方（受讓方）： ,。

甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一,、標(biāo)的物

該宗房屋位于 ,，共 間以及相應(yīng)的宅基地,。

二,、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計作價 元，乙方于 年 月 日前交付轉(zhuǎn)讓款 元,，余款 元于20xx年 月 日之前付清,。

三、標(biāo)的的交付

甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。

四、權(quán)利義務(wù)

甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán),，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方?yīng)當(dāng)支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用,、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費,、公證費）,。

甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價款1%的違約金,。

合同簽訂后,，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保,、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為,，否則承擔(dān)與房款等額的違約金,。

在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù),，過戶費用由雙方另行協(xié)商,。

該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有,、使用,、收益、處分等）,，如果該處房屋因改造需要拆遷,，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。

在房屋交付前所產(chǎn)生的費用（包括但不限于：水費,，電費等）由甲方承擔(dān)， 與乙方無關(guān),。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

五,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力,。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇七

與主合同有關(guān)的電報,、書信,、圖表等，也是合同的組成部分,，應(yīng)同主合同一起妥善保管,。怎樣寫房屋租賃交易合同?下面小編給大家?guī)矸课葑赓U交易合同5篇,僅供參考,希望大家喜歡!

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋(房屋所有權(quán)證號：靖邊房權(quán)證張畔字第號,、國有土地使用證號：靖邊國用字第號)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn),、相關(guān)的土地使用權(quán)同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元,。

三、甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

四、甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔(dān),。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各雙方約定承擔(dān),。

五、房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān),。

七、乙方支付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),。

八、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，(含在房屋價值內(nèi)),。

九,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十,、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)：

電話：

乙方(買方)：

電話：

身份證號：年身份證號：年月日月日。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(代理方)：

一,、甲方自愿將坐落在__區(qū)__里__號的房屋,，建筑面積平方米，出售給乙方,。

二,、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)(元),，乙方由__×__年__月__日前,，一次付給甲方。

三,、雙方同意于二00三__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任,。

五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲,、乙方負(fù)擔(dān),。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七,、本協(xié)議一旦簽訂,，就具有法律效應(yīng)。

八,、交費日期定于×年×月×日交齊,，如有違約，違約金由甲方提出要求,，乙方予以賠償,。(可以依據(jù)法律解決)

九,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：章,。

乙方(簽字)：章,。

印刷編號no：

寧波市房地產(chǎn)管理局。

寧波市工商行政管理局印制,。

買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用;,。

如因客觀情況，甲,、乙方不能同時與丙方簽約時,，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時,，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同,。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售的商品房,，不屬存量房屋。

三,、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)出售的,，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四,、方括號""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容,，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未被選用的應(yīng)以橫線刪去,。有的斜杠后有留空部分,，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。

五,、簽訂合同時,，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣,。

六,、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照,、機構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料,。

七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連,。

八,、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同編號：甬(縣,、市,、區(qū))---中介年第號。

甲方：_______________,。

乙方：__________________,。

乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套,，協(xié)議如下：

一,、房屋位于_______，樓層為_______,，面積為_______平方米(包括一切公攤面積在內(nèi)),，價格按每平方米_______元計算，合計人民幣_______元整(_______元);乙方現(xiàn)交付_______元,，下余_______元于_______年春節(jié)前給付_______元,，_______年_______月底給付_______元，_______年春節(jié)前付清,，逾期按月息2%進行計算利息,。

二、如需辦理房產(chǎn)手續(xù),，所有費用由乙方負(fù)責(zé)支付,，甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費用包括契稅和各種稅費,。

三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預(yù)埋管件,、室內(nèi)粗粉齊備,、室內(nèi)裝修由乙方自行負(fù)責(zé)。

四,、甲方負(fù)責(zé)安裝水電到一樓門口,，乙方需繳水上戶費_______元，電上戶費按2________元收取,，合計乙方繳納水電上戶費用_______元,，乙方自行接水電入戶。

五,、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費外,，不再付給甲方任何費用。

上述協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，不得反悔，如違約應(yīng)由違約方承擔(dān)違約金按總額20%計算,。

甲方：_________________乙方：_________________,。

日期：_________________日期：_________________

賣方：_______________(簡稱甲方)。

身份證號碼：_____________________,。

買方：_______________(簡稱乙方),。

身份證號碼：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第三條(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔(dān),。

第四條交房時間為：_______年____月____日。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元,。

出賣方(甲方)_________________(手印),。

購買方(乙方)_________________(手印)。

簽訂日期：_______年____月____日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇八

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,，達成以下合同條款:

一,、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該院落具體位置為:

東鄰: 西鄰:

南鄰: 北鄰:

登記長度為: 米、寬度為 米,，面積共 平米,。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括:

三、,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元,。

乙方在合同生效時一次性付清。

四,、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

五、本合同生效后,，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。

并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分,。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。

如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。

八,、 其它:

1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,。

2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,，村委會簽字蓋章后生效。

3. 本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份,。

甲方(賣方): (印) 身份證號:

住址: 電話:

年 月 日

乙方(買方): (印)身份證號:

住址: 電話:

年 月 日

村委會意見:

村委會蓋章: 年 月 日

簽訂時間:

簽訂地點:

甲方:____________

乙方:____________

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ,，建筑面積 ，北屋 ,，東屋 ,，西屋 ，南屋 ,，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證:

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的'費用,、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費,。

六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七,、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān),。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金,。

十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二,、其他事項:

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印): 身份證號:

乙方(簽字捺印): 身份證號:

見證人(簽字捺印): 身份證號:

見證人(簽字捺印): 身份證號:

附:

見證人聲明

見證人聲明如下:

1,、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺印):

甲方(簽字捺印):

乙方(簽字捺印):

20xx年 月 日

本見證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力,。

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁)

2,、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),， 南北長 米,，東西長 米，共 層,。房屋占地面積約為 平方米,，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋,，右緊鄰 房屋。

3,、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,，宅基地審批文件編號： )

第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元,。

2,、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元,。

3,、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元,。

每次付款,，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2,、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方,。

3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況,。

4,、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5,、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6,、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方,。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù),。

2,、乙方購買該房屋后,，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助,。

第六條：特別約定

1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2. 若今后房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合,。

第七條：違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定,，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

2,、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商,，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決,。

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十

買房：__________。

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條房屋概況。

第二條房屋價格及其他費用,。

甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整,；

第三條付款方式,。

簽訂合同之日一次性付清；

第四條別約定,。

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二,、三樓平面圖,；

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份,；

乙方：____________聯(lián)系電話：_____________。

簽訂日期：___年___月___日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一

出賣人：_____________________,。

買受人：_____________________,。

證人：_____________________。

宅基地買賣協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________,。

身份證________________,。

聯(lián)系電話：______________________。

買賣人：_____________________________,。

本人姓名：___________________,。

身份證________________。

聯(lián)系電話：________________________,。

1,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地,。

2,、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

3,、本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

4、合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5,、本合同連同附件共_____頁,，一式_____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_____份,，_____份,。

6、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：簽于_____年_____月_____日,。

見證人(簽章)：簽于______年_____月_____日。

買受人(簽章)：