隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

購房合同怎么補辦篇一

房地產(chǎn)開發(fā)公司：（以下簡稱房產(chǎn)開發(fā)商）

承購方擬有意購買房產(chǎn)開發(fā)商位于xx西cc社區(qū)幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

一． 承購方愿意接受的購房條件為：

1. 購房總價確認：

2. 包含設(shè)施確認：

3. 簽約時間：

4. 付款時間：

5. 其他條件：

二．承購方為表示購房誠意及具體意向,，購房合作方式如下：

承購意向方案一：

由承購方向房產(chǎn)開發(fā)商支付 元的意向金（作為定金）,，雙方簽訂相應的合同，承購方與xx年4月30日前向開發(fā)商續(xù)交 購房款額,，xx年10月30日前第二次續(xù)交 購房款,。xx年12月30日前交齊購房的60%的房產(chǎn)購買首付款款額，房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系，幫助承購方辦理相應的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù),。

承購意向方案二：

房產(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年 元的租金租給承購方一年,，一年后即xx.1.1日，由承購方一次性交齊購買該房產(chǎn)的首付款,，辦理相應的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù),。

承購意向方案三：開發(fā)商以每年 元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與xx.1.1日,，承購方全款購買該房?？紤]到幼兒園的裝修和xx年的春季招生工作,，懇請房產(chǎn)開發(fā)商于 年 月 日 時之前確定意向，一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字,，則購房合作生效,。在相應的承購方案規(guī)定的期限內(nèi)，如承購方不能按期交付房款,，開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán),，發(fā)生的款項一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后,，房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,，開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

三． 本意向書一式兩份份,，承購方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份,，雙方簽字即生效，

承購方： 日 期：

房產(chǎn)開發(fā)商 日 期：

購房合同怎么補辦篇二

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________________________________________________________

注冊地址：___________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

委托代理人：_________________ 地址：________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機構(gòu)：_______________________________________________________________

注冊地址：___________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

買受人：_____________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律

,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________,、編號為

___________________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件

號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________________________________,。

該地塊土地面積為_________________,，規(guī)劃用途為____________________________________，

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________,，施工許可證號為___________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為_________________,，

商品房預售許可證號為____________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表

示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上

___________層,，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,，其中，套內(nèi)建筑

面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米（有

關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）,。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________________元，

總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米________________元,，

總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬

_____千_____百____拾______元整,。

4、____________________________________________________________________________ ,。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面

積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

購房合同怎么補辦篇三

購房合同中的不可抗力認定

《商品房買賣合同》第八條規(guī)定，遭遇不可抗力,，且出賣人（開發(fā)商）在發(fā)生之日起___日內(nèi)通知買受人的,，出賣人可以據(jù)實予以延期。對于此條款中的“不可抗力”,，由于認識和理解的角度不同,，在實踐中購房者和開發(fā)商往往會有一些爭議，容易產(chǎn)生糾紛,。而“不可抗力”又是我們在實踐當中免除責任的首選途徑,。正確地認識“不可抗力”，明確延期交房時,，免除責任的法律條件,，以及如何正確有效的簽訂免責條款，有利于我們在延期交房時,，盡最大努力的免除或減少責任，降低損失,。

對于“不可抗力”,，法律有明文規(guī)定，《民法通則》第153條明確規(guī)定：“不可抗力”是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。依據(jù)此規(guī)定，不可抗力應表現(xiàn)為一種客觀情況,，且該客觀情況的出現(xiàn)應同時具備不能遇見,、不能避免并不能克服三個條件。如地震,、水災等,。而且不可抗力的事由要發(fā)生在合同履行期間，也就是說在簽訂合同的時候“不能預見”,。并且不可抗力的事由影響的法律主體是購房合同簽訂的雙方,，也就是開發(fā)商和購房者。如果造成逾期交房的理由符合以上條件,，那么可以認定該事由為不可抗力,，可以免除開發(fā)商違約責任，否則就不能視為不可抗力,，就要承擔相應的違約責任,。

因此，對于購房合同中免責事由的“不可抗力”,，必須符合法律的明確規(guī)定,，不能憑我們的主觀臆想去推定。否則的話是要承擔相應的法律責任的。

那么究竟什么樣的事由可以認定為不可抗力呢,？一般情況下,，諸如地震、臺風,、火災,、水災、雷擊等自然災害最符合“不可抗力”的特征,，屬于“不可抗力”,。但是在實踐當中，往往發(fā)生更加復雜的情況,，認定是否為“不可抗力”事件,，需要針對具體情況認真仔細的分析才能確定。如果由于政府行政機關(guān)在購房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī),、規(guī)章,、行政命令以及政策性文件等規(guī)范性文件，例如市政規(guī)劃,、搶險抗災需要等,。對于這類政府行為，在其效力范圍內(nèi),，任何有關(guān)單位和個人都必須無條件執(zhí)行,，不可抗拒。因此而造成購房合同不能履行的,，可以認定為“不可抗力”,。但是如果行政機關(guān)基于法律法規(guī)的授權(quán)，針對合同雙方特定的人或事件做出的具體的處理決定,，因此而造成合同不能履行的,，則不屬于“不可抗力”，應承擔相應的法律責任,。即便該行政行為是錯誤的,，違約方也要承擔相應的法律責任，其損失可以通過其他途徑使行政機關(guān)予以賠償,。

然而,，并非發(fā)生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除責任。雖然《商品房買賣合同》沒有就不可抗力的內(nèi)容,、范圍,，不可抗力的認定程序作出規(guī)定，但是《合同法》第118條規(guī)定：“當事人一方由于不可抗力不能履行合同時,，應當及時通知對方,，以減輕可能給對方造成的損失,，并應當在合理期限內(nèi)提供證明?！?。根據(jù)上述法律規(guī)定：1、不可抗力事件是否發(fā)生,，必須在一定的期限內(nèi)提供的有關(guān)證明為據(jù),；2、構(gòu)成不可抗力免責的條件,，必須是遭受不可抗力影響的一方（開發(fā)商）履行“及時通知對方”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的程序和義務(wù),。只有這樣，不可抗力及其免責才能認定,，否則,，即使確實發(fā)生不可抗力事件，若開發(fā)商沒有履行“及時通知”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的義務(wù),，那么開發(fā)商就不能依此免除其法律責任,。但是，《合同法》中并沒有關(guān)于提供什么部門出具的“不可抗力證明”和不可抗力的自然事件達到何種程度才能構(gòu)成免責條件的規(guī)定,，但是關(guān)于“不可抗力證明”的出具應當由不可抗力事件發(fā)生地的政府有關(guān)主管機關(guān),，這里所說的主管機關(guān)必須是能夠?qū)Σ豢煽沽κ录鞒稣f明或證明的機關(guān)。如國家行為由作出行為的國家機關(guān)出具證明,；自然事件由事件的分管部門（如：地震由地震局、火災由消防局等）出具證明,，只有這樣,，該“不可抗力證明”才具有說服力和證明力。因此,，一旦遇到不可抗力的事件發(fā)生,，我們應該積極的履行相關(guān)的手續(xù)，一旦產(chǎn)生糾紛,，可以最大限度的減少損失,。

不可抗力是我們在實踐當中不能按合同約定時間交付房屋時，而免除責任的首選條件,。但是,，并非只有“不可抗力”才能免除責任。根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,，免責的范圍和情形大致有幾種,，具體來說，免責的范圍和情形主要包括：1.因“不可抗力”而免責,；2.因法律特別規(guī)定而免責,；3.因?qū)Ψ酵耆宦募s而免責,；4.因合同中約定的條件出現(xiàn)而免責,。

第二種情形屬于法定免責,，比如集體與個人簽訂了土地承包協(xié)議,，但根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,，國家為公共利益的需要,，可以依法對集體所有的土地實行征用,，在這種情況下,，發(fā)包土地的集體一方則可以免責,。

第三種情形實質(zhì)上是不安抗辯權(quán)的行使,，比如按照施工進度進行分期付款的購房合同中,，如果開發(fā)商在約定的期限內(nèi)，未達到或明顯不可能達到相應的施工進度,，購房人則可以拒絕付款,，并且免責；反之,，如果開發(fā)商已如期履約,，購房人未按期付款，開發(fā)商則可以拒絕交房,，并且免責,。

第四種情形屬于約定免責，主要看雙方在合同中的約定,，合同雙方可以在合同中約定,，在某些條件下可以不履行或中止履行合同義務(wù)，而不承擔責任,。需注意的是,，這種約定根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在兩種情形下是無效的：1.造成對方人身傷害的,；2.因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的,。

弄清楚免責條款的意義無論對于開發(fā)商還是對于購房者來講都是有意義的，可以最大限度的降低損失,，維護利益,。

在建設(shè)部頒布的《商品房買賣合同》示范文本中，除了“不可抗力”之外,，并沒有其他的免責條款,，需要雙方協(xié)商來確定。而“不可抗力”的確定又極為嚴格,。在實踐中,，由于眾多的因素，很容易造成不能按期交房,，這就避免不了要產(chǎn)生糾紛,，甚至要承擔法律責任,，造成損失。因此,，我們在《商品房買賣合同》或《補充協(xié)議》當中,，應當更加詳盡的明確免責事由。

律師建議：可以就以下事由和客戶協(xié)商列為免責事由,。

1.政府行為（諸如政府因舉行重大活動而進行的交通管制等）〈關(guān)于政府行為是否屬于不可抗力前面已有論述,，如果是非不可抗力，沒有約定,，一旦發(fā)生,，造成合同不能履行，就不免要承擔法律責任〉,。

2.沙塵暴,、嚴寒酷暑等惡劣天氣。（這不屬于“不可抗力”的范疇,，因為開發(fā)商開工建設(shè),，確定竣工日期時，就應當結(jié)合當?shù)氐奶鞖鉅顩r和有關(guān)氣象資料考慮可能出現(xiàn)的天氣狀況,，估計出因此給施工進展帶來的影響,。如果沒有約定，一旦出現(xiàn)此情況而因此造成逾期交房,，就要承擔法律責任,。）

3.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決。（這也不屬于“不可抗力”范疇之內(nèi),。因為這是應該并可以預見的,，不能列為“不可抗力”，否則是不能免責的,。）

4.市政配套設(shè)施的批準與安裝的延誤。（市政配套的批準與安裝是具有一定的程序性,，開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時就應當可以預見批準與安裝的期限,，如果確實是政府行為而導致延誤的，那也是開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)過程中可以預見和可能要承擔的風險,，所以不能列為“不可抗力”,。如果列為“不可抗力”，則屬于無效條款,。而實踐中有很容易發(fā)生這樣的事情,，所以只能另行簽訂免責條款，進行約定,。）

5.非甲方原因,，而供水,、供電、供氣部門未能按時接通室內(nèi)外的.水,、電,、氣等設(shè)施。（也不屬于“不可抗力”,，只能另行約定,。）

另外，還需要注意的是,，并非雙方事先約定了免責條款,，一方當事人就可以坐等免責了，在免責情形出現(xiàn)的條件下,，提出免責的一方,，還有如下的義務(wù)：

1.積極補救義務(wù)。當事人有義務(wù)采取一切可能的有效措施,，盡量避免或減少損失,。對開發(fā)商來說，交房期限一般都是由開發(fā)商提出的,，因此除了事后補救外,，最好在確定此期限前，就充分考慮到各種影響交房的情況,；對購房人來說,，在約定的交房期限將至時，應事先對自己的時間做好安排,，避免錯過接收日期,。

2.告知義務(wù)。當不可抗力及其他免責的條件出現(xiàn)時,，當事人有義務(wù)及時通告對方當事人,，以使對方當事人采取有效措施，避免或減少損失,。這在《商品房買賣合同》示范文本第八條留有空白,，要求開發(fā)商填寫因不可抗力延期交房時，及時告知購房人的時限,。

3.舉證義務(wù),。當事人一方提出免責的，有義務(wù)舉證,，作為其免責的證據(jù),。一旦免責情形出現(xiàn)，提出免責的一方當事人,，應及時收集和保留好有關(guān)的證據(jù),，比如政府的公告,、氣象預報、生病住院的單據(jù)等等,，作為有效的免責證據(jù),。否則，一旦雙方因此發(fā)生了爭執(zhí),，提出免責的一方又不能舉證,，那么則要承擔相應的法律責任。

綜上述,，對于“不可抗力”和其他免責條款在合同當中是很重要的,，一定要有一個清楚明了的認識，以減少糾紛和損失,。

購房合同怎么補辦篇四

合同雙方當事人： 出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：__________________________ _______________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買受人（乙方）：_______________ （以下簡稱乙方）身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第二條、本合同中所述房屋為_____________________________,，是________________________的家庭（夫妻）共同財產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任,。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

第四條,、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。

第四條、房屋交付： 甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,，（以各項文件及票據(jù)為證明）,。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第五條,、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過30天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延）,，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天（大寫數(shù)字）,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任,。

1,。甲方按乙方累計已付款的__10 %（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第五條約定的實際交付之日起_15_天內(nèi)交付房屋,。

2。終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息,。

第五條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進行。

1,。面積,。因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進行結(jié)算,。待實際交房后,，以實測，面積為準。開發(fā)商,、甲方,、乙方三方相互結(jié)算。長退短補,。

2,、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房,，此房證是甲方姓名,。甲方應給與乙方，保留在乙方手中,。因甲方私藏,、隱匿、或抵押,、借貸,、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責,。

3,。過戶條件成熟后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，并提供所需全套資料,。過戶的所有費用由乙方負責。

第六條,、本合同辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。公正費由乙方負責,。本合同在雙方簽字之日（20xx年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第七條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份，見證方（中間人）____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

提交______仲裁委員會仲裁。

任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第九條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。

第十、條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）： 購買方（乙方）： 見證人：

身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：

購房合同怎么補辦篇五

賣方：xxxxx(簡稱甲方)

買方：xxxxx(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xxxx縣xxxx區(qū)xxxx擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為xxxxxx平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xxx元/平方米，總價：人民幣xxx萬元整(大寫：xxx佰xxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xxxxxx萬元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xxx拾xxx萬xx仟xxx佰xxx拾xx元整給甲方,，剩余房款人民幣xxxxxx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬xx仟xx佰xxx拾xxx元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起xxxxxx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將xxxxxx等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由xxxxxx方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由xxxxxx方承擔,。

第六條違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在xxxxxx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起xxxxxx日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體：甲方是xxxxxx,，共xxxxxx人，委托代理人xxxxxx即甲方代表人,。乙方是xxxxxx,，代表人是xxxxxx。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)xxxxxx公證處公證,。

第九條本合同一式xxxxxx份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，xxxxxx市房地產(chǎn)交易中心一份,、xxxxxx公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：xxxx

購買方(乙方)：xxxx

日期：xxxx年xxx月xx日

購房合同怎么補辦篇六

合同編號：118792

賣方（甲方）： 買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米,。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米,，門面為________,。

第二條房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________,，土地所有權(quán)號：____________________.

第三條房屋配套附屬設(shè)施水,、電、暖由甲方負責,，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,，自愿購買上述房地產(chǎn),。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整,。甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元,；________年____月____日前付伍萬元,；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。

第五條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于________年____月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付,。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務(wù),，并應維護公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務(wù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起

第二天至實際付款日止,，利息按銀行同期利率計算,，逾期30天后，甲,、乙雙方同意按下列之一處理,。

1、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

第二天至實際交付之日止,，利息按銀行同期利率計算,。逾期30天后,，甲、乙雙方同意按下列之一處理,。

1,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的39;違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份,。

甲方：__________（簽章）乙方：_____________（簽章） （簽章）________年____月____日________年____月____日

購房合同怎么補辦篇七

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________________________,，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,，以支付甲方應收的房款。

二,、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

三、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔各項費用,。

5、在辦理房屋過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件,。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,，應如數(shù)退還給乙方。

五,、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六、違約責任

1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失,。

2、如果乙方違約,，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失。

七,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份,。

十,、特別約定：

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日