在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,?又該怎么寫呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來看看吧
租房合同協(xié)議書 租房合同法律咨詢篇一
承租方(乙方):
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1,、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自年月日至年月日。
2,、本房屋月租金為元,,按年度結(jié)算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金,。乙方不得以任何借口拖欠,,否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金元,,作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費電費燃?xì)赓M等綜合保證金,。等租期圓滿結(jié)清所有費用后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方,。
3,、乙方租賃期間,水費,、電費,、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
租賃結(jié)束時,,乙方須交清欠費,。
4、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。
5,、租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借,。若一方強行中止合同,須向另一方支付一個月房租作為違約金,。
6,、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜,。
7、租賃期間內(nèi),,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動,,損害公共利益,否則甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋,。
8、本合同連一式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效,。
甲方:
乙方:
年月日
租房合同協(xié)議書 租房合同法律咨詢篇二
甲方(出租方): 乙方(承租方):丙方(中介方):
根據(jù)《合同法》《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議并共同遵守:
一、甲方自愿將戶型為室廳廚衛(wèi),、座落于宜賓市 區(qū)(街) (小區(qū))(宿舍) 棟單元層號,。房屋類別為(住宅)(商用物業(yè))(寫字樓)的自有房屋中(整套)(其中 間)出租給乙方使用,乙方自愿承租,;
二,、租賃期自 年月日至 年月日止,為期(月)(年),;
三,、租金為每月人民幣(下同¥ 元,大寫 元整),。每期租金按(月)(季)或( )由乙方支付給甲方,,乙方每期租金支付在先,租賃使用在后,。首期租金付后,,乙方應(yīng)于下期租賃起始日 日前,,提前支付下期租金,若乙方超過下期租賃起始日 日仍未支付,,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任(當(dāng)事人雙方另有約定的除外),;
四、本協(xié)議簽訂同時:
1,、視甲方房屋是否裝修和室內(nèi)設(shè)施的多少,,甲方可向乙方收取(¥寫 元整)租賃保證金,。租賃期滿,,雙方結(jié)清一切手續(xù),房屋設(shè)施設(shè)備無缺損(自然磨損的除外),,乙方無違約行為,,甲方全額無息退還租賃保證金;
2,、本協(xié)議簽訂(當(dāng)日)(日內(nèi)即月日下午時前)由乙方支付首期租金于甲方,。
五、交房
1,、交房時間議定為,;
2、交房前房屋內(nèi)所有產(chǎn)生的水電氣費,、物業(yè)管理費等,,概由甲方負(fù)責(zé)清理;
3,、甲方保證交房時房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和格局符合雙方簽訂本協(xié)議時的相關(guān)規(guī)定,,并由甲方負(fù)責(zé)檢查維修使屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使其處于完全適用狀態(tài)。
六,、租賃期內(nèi):
1,、所產(chǎn)生的水電氣費、物業(yè)管理費等概由
2,、乙方不得在出租屋內(nèi)從事違法犯罪活動,;
3、乙方應(yīng)自行做好出租屋內(nèi)的防火防盜等安全工作,;
4,、甲方(允許)(不允許)乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修;
5,、甲方(允許)(不允許)乙方改動房屋結(jié)構(gòu),;
6、甲方(允許)(不允許)乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、分租房屋,。但甲方只認(rèn)乙方收取房屋租金。 7,、租賃期內(nèi)的自然大型維修均由甲方承擔(dān),。
七、違約責(zé)任:租賃期未滿前 日通知對方外另采取以下 種方式辦理:
1,、甲方單方解約,,全額無息退還乙方租賃保證金,另對等支付等額現(xiàn)金給乙方作為補償金,,同時按實退還乙方已支付的'當(dāng)期剩余未滿租期的租金,;乙方單方解約,無權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金,,但甲方應(yīng)按實退還已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金,;并由乙方將之前的水、電,、氣物業(yè)管理費等結(jié)清;
2,、因該出租屋為清水房需要乙方裝修后才能正常使用,,甲方單方解約,全額無息退還乙方租賃保證金,,另對等支付等額現(xiàn)金作為補償金,。乙方單方解約,無權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金,,并且不得損害任何裝修,。但甲方應(yīng)按實退還已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金。
八,、免責(zé)條件:
1,、房屋因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或乙方損失的,甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,;
2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成的損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,,多退少補,。
九、中介方為甲乙雙方提供完整居間租賃服務(wù),,并完成本協(xié)議簽定,,中介方即刻向甲方收取租賃傭金為首月租金的 %即¥ 元整,;向乙方收取租賃傭金為首月租金的 %即¥ 元整。
十,、屋內(nèi)配套設(shè)施有
十一,、租賃結(jié)束后,乙方必須將房屋衛(wèi)生打掃干凈,,必須恢復(fù)甲方交房時的衛(wèi)生狀態(tài),,否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除¥元整作為打掃衛(wèi)生的費用;
十二,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不能達(dá)成共識可向市工商行政管理局經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁,,也可以向法院起訴,。本協(xié)議一式叁份,三方各執(zhí)一份,,三方簽字蓋章生效,。
十三、其他事項:
甲方(出租方):乙方(承租方):
身份證號碼:身份證號碼:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
丙方(中介方):
地址:
電話:
簽約代表:
聯(lián)系電話:
簽約時間: 年 月 日
租房合同協(xié)議書 租房合同法律咨詢篇三
合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn),,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量,,雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失,,也就是懸殊,,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元,。如果算“過分高于”,,是法官的自由裁量范圍。
1,、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
(1)違約金由雙方協(xié)商確定,,沒有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,。
(2)發(fā)生一方違約后,、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2,、“不超過20%”,,應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%,但這只能適用于定金約定,約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分,,法院不會支持,。
以上就是小編為您整理的房屋租賃合同違約金的賠償問題相關(guān)介紹,一般涉及這種合同違約金的問題都需要根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同來確定,,合同里會有違約賠償?shù)木唧w事宜,,如果合同里并沒有提及或者有更負(fù)責(zé)的合同糾紛問題,可以到網(wǎng)找在線律師進(jìn)行咨詢,,我們可以根據(jù)實際情況為您提供解決方案!