合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

有關房屋抵押合同的規(guī)定篇一

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權人,，以下簡稱“乙方”)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,，用于購買、建造自用住房,。售房單位為(寫明售房單位全稱) ,。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二,、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。

三,、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。

四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為 萬元,，擔保 萬元貸款的償還。

五,、借款期限 年,，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款,，本息 元,。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。

八,、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還,。

1,、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的`;

3,、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五,、本合同正本一式 份,，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六,、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：

電 話：

有關房屋抵押合同的規(guī)定篇二

抵押人(以下簡稱甲方)：________

住址：________

身份證號碼：________

抵押權人(以下簡稱乙方)：________

住址：________

身份證號碼：________

甲方因歸還房屋貸款,，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。就有關事項訂立如下協(xié)議：

第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣:________百________拾________萬________元整(￥：________元),。

第二條 借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。共計：________月,。期限屆滿之日清償,。

第三條 甲方以位于：_____市_____區(qū)_____街_____

小區(qū)_____號樓_____單元_____門?？偨ㄖ娣e_____平方米,，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保,，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證),。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方,。

第四條 本約辦妥抵押權設定登記后,，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執(zhí),。

第五條 本約辦理抵押權設定登記,，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔,。

第六條 借款利率：_____,。

第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

第九條 簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

第十條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若甲方屆滿不清償,，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

違約責任

第十一條 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應負責違約責任。

第十二條 甲方到期不履行義務,，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十四條 本合同一式三份,，甲方持一份,、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權證一份,。

甲方：________乙方：________

________年________月________日________年________月________日

有關房屋抵押合同的規(guī)定篇三

抵押人：（甲方）

抵押權人：（乙方）

甲乙雙方依據(jù)我國《物權法》,、《合同法》、《擔保法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，在充分理解本合同條款后,，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守,。

第一條：為確保借款合同（____年____字第____號）的履行,，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗,，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押,。

第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為（大寫）元，債務人履行債務的期限自____年____月____日至__年____月____日,。

第三條：設定抵押物狀況：

房屋座落：

項目名稱：

用地證號：

規(guī)劃證號：

預售許可證：

備注：

本合同抵押房屋建筑面積共____平方米,，土地占用或分攤面積共____平方米，抵押房屋共作價（大寫）____元,。

第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用,。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理,，甲方應維護該房屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款,。

1,、甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)____月或累計____月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書后,，須轉為房地產(chǎn)抵押登記,。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方,。

第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在,，債權消滅的抵押權也消滅,。

第十條：在本合同簽訂后,，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件,，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù),。

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時,，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù),。

第十一條：抵押期間,，抵押人轉讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權人同意,，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務,。轉讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務人清償。

第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn),，應通知乙方,，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,，轉讓行為無效,。

第十三條：抵押期間，企業(yè),、事業(yè)單位法人分立,、合異,、更名,，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的,，其破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議,，由雙方協(xié)商解決。如商議不成,，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁,。

第十六條：雙方商定的其他事項：______

第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份,。

抵押人：（簽章）

法人或委托代理人：（簽章）

合同簽訂時間：年月日

抵押權人：（簽章）

法人或委托代理人：（簽章）

合同簽訂時間：年月日

有關房屋抵押合同的規(guī)定篇四

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權人（乙方）：

代表人：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用,，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,，具體內(nèi)容如下：

第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。（面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）

第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________元,。

第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條 在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意,。

第五條 本合同項下有關的公證,、登記等費用由甲方承擔。

第六條 本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議,。

第七條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、借款人被宣告解散,、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權另行追索,；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方,。

第八條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十條 違約責任

1,、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回主合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償。

4,、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十一條 雙方商定的其它事項：

第十二條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效。

第十四條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

甲方：

代表人：

_______年_____月_____日

乙方：

代表人：

_______年_____月_____日

有關房屋抵押合同的規(guī)定篇五

為確保________年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行,，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條,、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________,，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2,，房產(chǎn)證號：________________,。

第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

第三條,、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第四條,、抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn),，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第五條、本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第六條,、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第七條、主合同期滿,，如甲方不能償還債務本息,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第八條,、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封,、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力,。

第九條,、甲方不履行主合同債務或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的,，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產(chǎn)的孳息,。

第十條、本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效。

第十一條,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十二條,、雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：身份證：

乙方（簽章）：身份證：

合同簽定地點：

合同簽定時間：________年____月____日