隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房屋居間買賣合同解除篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣給乙方,，面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，字號(hào)和土地使用證號(hào)： 字 號(hào)或“兩證”合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房地證 字第

二、房屋總價(jià)款： 拾 萬 仟 佰 拾 圓整(小寫人民幣￥ 元整),?？們r(jià)款含部份家具家電,、固定裝飾,、防盜門,、鋁合窗、防盜網(wǎng),、燈具及附屬設(shè)施在內(nèi),。

三、房屋設(shè)施包括

四,、定金支付：

甲乙雙方達(dá)成房屋買賣,，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購房定金 元整,。(小寫： 元整)

五、現(xiàn)金支付：剩下的購房款 元整(小寫： 元整),。由乙方在 年 月 日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶或公證委托時(shí)一次付清,。

六,、按揭付款方式：

1,、預(yù)計(jì)按揭貸款額為元整(小寫：元整),。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準(zhǔn),，差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足,。

2、甲、乙雙方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料,，銀行初審按揭資料通過時(shí)，甲,、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù),。

3,、在銀行辦理房屋按揭手續(xù)時(shí),，乙方應(yīng)付清購房首付款寫： 元整)，并同時(shí)付清按揭所需費(fèi)用(包括保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),。乙方付清各種手續(xù)費(fèi)后,，甲、乙雙方同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款),。

4,、若乙方在辦理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)金支付，甲,、乙雙方應(yīng)于年前辦理兩證過戶或委托公證手續(xù),，甲方應(yīng)無條件配合辦理。

七,、過戶費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。過戶或公證委托的一切費(fèi)用,，以及過戶所產(chǎn)生的交易稅,、個(gè)人所得稅、天然氣,、閉路,、電話等過戶費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)給付 %， 方必須按房管局,、廣電局,、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過戶所需手續(xù)配合辦理。

八,、交房時(shí)間： 年 月 日前(甲方收到銀行按揭款后再交房給乙方),。

九、交房時(shí),，甲方結(jié)清水,、電、氣,、閉路,、電話、寬帶網(wǎng),、物管等一切費(fèi)用,。交房以后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

十,、違約責(zé)任：在 年 月 日至 年 月 日,，甲方必須將此房以協(xié)議價(jià)格賣給乙方。甲,、乙雙方相互配合辦理,，必須按本協(xié)議履行合同，任何一方不履行上述條款,，均視為違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償守約方違約金 元整(小寫： 元整)。并且違約方應(yīng)支付該套房屋在交易過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約責(zé)任并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,。

十一,、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金,，簽合同時(shí)支付,，雙方簽字生效，中介成功,，一方違約,，中介費(fèi)概不退還。

十二,、若該套住房由于甲方某種原因,，被人民法院或地房局凍結(jié)以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過戶及過戶后乙方不能正常拿到房產(chǎn)證，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。于 年 月 日甲方必須將此房屋的戶口遷出,。

十三、此協(xié)議一式叁份,，三方簽字蓋章生效,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份，三份具有同等法律效力,。

十四,、特別約定：

甲方簽字： 乙方簽字：

委托代理人： 中介方：

年 月 日

房屋居間買賣合同解除篇二

甲方(房屋出售方)： 身份證號(hào)： 地址：

甲方委托代理人： 身份證號(hào)： 地址：

乙方(房屋購買方)： 身份證號(hào)： 地址：

乙方委托代理人： 身份證號(hào)： 地址：

丙方(中介服務(wù)方)：

甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國《合同法》等有關(guān)法律，法規(guī)及承德市豐寧縣相關(guān)規(guī)定,，本著自愿,、

公證,、平等,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條：成交房屋的基本情況

1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交

付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，賠償乙方

因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認(rèn)對(duì)該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條 成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣￥____________元(大寫__________________________)

第三條 付款方式：乙方采取以下第______種方式付現(xiàn),。

3.1 現(xiàn)金支付

第一次支付,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥_________________元(大寫

第二次支付_____________________________________

第三次支付

第四次支付

3.2 貸款支付

雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購買該房屋,，

甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù),。

第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥_____________________元(大寫______________________________)

第二次支付：_______________________________________________________________

第三次支付：_______________________________________________________________

第四次支付

如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于______日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款,。

3.3 其:______________________________________________________________

第四條：稅費(fèi)的承擔(dān)

甲乙雙方保證，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定,，交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

盡管有上述約定，雙方同意

甲方________________________________________________________________

乙方

第五條：權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實(shí),、有效合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。

5.2 雙方同意，甲方于______________________________騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方,。逾期交房的,，接每日50元收取違約金。

5.3 在雙方交接鑰匙前,，應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水，電,，煤氣,，有線電視，電話,，物業(yè)費(fèi),，采暖費(fèi)，戶口等相關(guān)手續(xù),，并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。

5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋,，逾期遷出的,，按每日50元收取違約金。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《物業(yè)交驗(yàn)單》上簽字確認(rèn),。

第六條： 違約責(zé)任

6.1 本合同簽定后,，如甲方違約不賣此房屋,，需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi)，如乙方違約,，定金,、中介費(fèi)不退。

6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),，否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3乙方保證所提供的材料真實(shí)，有效,，具備訂立本合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù)。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?，無效,，被解除，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,，因此而導(dǎo)致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償,，甲乙雙方誰的責(zé)任誰承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi),。

第七條： 房屋買賣合同爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第八條： 丙方責(zé)任

8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù),。

8.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢,。

第九條：中介服務(wù)費(fèi)支付

9.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),，但該交易是雙方自愿,，獨(dú)立做出的決定,。

9.2 在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____________________元，大寫如發(fā)生貸款小于等于15萬：3000元\宗,，大于15萬：貸款額大寫由乙方承擔(dān),。

第十條：其他約定

第十一條：特別聲明

甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十二條：合同生效及其他

本合同于三方簽字按手印后生效,，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：戀家房屋信息咨詢有限公司

經(jīng)紀(jì)人：

電 話： 電 話： 電 話：

日 期： 年 月 日

房屋居間買賣合同解除篇三

甲方(出賣方)：

乙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米,、套內(nèi)面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,，甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié)議后,，自愿到公證處公證。

第二條 房屋交易價(jià)格

甲方授權(quán)乙方按照凈房價(jià)等于或者高于300萬元(大寫叁佰萬元整)的價(jià)格介紹,、聯(lián)系買方(不含稅費(fèi)),。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲方,、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲方委托乙方為其提供尋找合適買方,、協(xié)助價(jià)格談判,、促成房屋買賣成交、代收代付定金,、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù),。甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的2%向乙方支付服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱基本服務(wù)費(fèi))，同時(shí)甲方承諾,，如果實(shí)際成交價(jià)格高于300萬元,，甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱額外服務(wù)費(fèi))。

第五條 服務(wù)費(fèi)的支付

基本服務(wù)費(fèi)的支付：

雙方約定上述2%的基本服務(wù)費(fèi)在買方支付購房定金時(shí)，由乙方直接從定金中扣除,，即：通過乙方居間服務(wù),，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元,，甲方同意由乙方代收定金,，并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際成交價(jià)格的2%計(jì)算)，扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款,，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方,，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元,。

額外服務(wù)費(fèi)的支付：

在甲方收取定金后,，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。

甲乙雙方約定,，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,，在買方向甲方支付首付款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)(按照實(shí)際成交價(jià)格超過300萬元的部分的50%計(jì)算),，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方,，收條金額為首付款全額(含服務(wù)費(fèi)金額),。

第六條 后續(xù)事項(xiàng)

甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,，乙方的基本義務(wù)已完成,，買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任,、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理,，乙方提供必要協(xié)助,，并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見證人。

在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,，乙方的基本義務(wù)已完成,，甲方應(yīng)無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)，即使此項(xiàng)房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因,、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶,、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù),。而應(yīng)由無過錯(cuò)方按照買賣協(xié)議的約定向過錯(cuò)方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任,。

第七條 違約責(zé)任

1,、通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的,，甲方構(gòu)成違約，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外,，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的30%支付違約金,。

2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的50%支付違約金,。

第八條 對(duì)于未盡事宜,，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第九條 本合同一式兩份,，雙方各持一份。

甲方： 乙方：

簽訂日期：

房屋居間買賣合同解除篇四

甲方(房屋所有權(quán)人)： 身份證號(hào) 代理人： 身份證號(hào) 乙方(買受人)： 身份證號(hào)

代理人： 身份證號(hào)

丙方(居間人)：江西鼎信房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限公司

根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 權(quán)屬情況：

甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方,，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無任何產(chǎn)權(quán),、債務(wù)糾紛及其他遺留問題,，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性,，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房,，該房基本情況為：

1、房屋所有權(quán)人 ,，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,。

2、房屋坐落于 ,，建筑面積： 平方米,，建筑年代 ，房屋用途 ,，層次/層數(shù) ,，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

3、附屬用房(車庫,、雜間)建筑面積 平方米,。□僅有使用權(quán) □有權(quán)屬證明,。

4,、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開戶,，并能正常使用;

5,、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施,、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容,，乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無異議，且對(duì)上述情況作了充分了解,，自愿購買該房產(chǎn)。

第二條 房屋價(jià)款：

甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房,、□附屬裝修、□配套設(shè)施,、□家電家具的成交總價(jià)為￥ 元,，大寫(人民幣)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 1 元整,。

第三條 購房定金：

簽訂本合同時(shí)乙方須支付購房定金￥ 元,，大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管,，用于□沖抵房款,、□沖抵過戶等費(fèi)用。

第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第( )種付款方式

1、一次性付款 ⑴,、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證,、契證,、土地使用權(quán)證,、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管,。

⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，過戶之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥ 元給甲方,。

2,、銀行按揭貸款付款： ⑴,、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證,、契證,、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同,、購房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管,。

⑵,、甲,、乙雙方須于 年 月 日前將銀行按揭所需資料(甲,、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本,、結(jié)婚證等復(fù)印件,、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行,，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時(shí)間超過10天,，則視為其根本性違約,，另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任,。

⑶、首付款由乙方于 年 月 日前劃入銀行指定的賬戶,，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶,，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方,，否則甲方有權(quán)不予配合過戶。

3,、公積金貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證,、共有權(quán)證,、契證,、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同,、購房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管,。

⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日辦理該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，乙方須于過戶之前將首付款￥ 元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶,。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方,，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方,。

⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn),，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方,，否則甲方有權(quán)不予交房,。

第五條 房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) ：

1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅,、費(fèi)由 方承擔(dān);若甲方原購房時(shí)未交房屋相關(guān)稅,、費(fèi)，則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購房發(fā)票須補(bǔ)交的稅,、費(fèi)由 方承擔(dān);

2,、有土地使用證的，土地證過戶稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān);

3,、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅,、費(fèi)由 甲方承擔(dān),，過戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān);

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶,、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

1,、本次交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由 方負(fù)責(zé)辦理;

2、若該房過戶前需注銷抵押,、辦理提前還貸手續(xù),，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付,。此款于銀行審批通過后支付,。

3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談,、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起 天內(nèi)甲,、乙雙方必須配合辦理,，否則視為其悔約。

4,、產(chǎn)權(quán)證辦理完后,，乙方必須按銀行通知的時(shí)間 2 天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則,，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任,。

5、抵押登記費(fèi),、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、自甲,、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書,。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任,。

第七條 交房約定

1、甲方承諾( )時(shí)交房給乙方,，逾期按本合同約定的總房價(jià)0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約,，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款,、過戶費(fèi)用及承擔(dān)總房價(jià)20%的違約金,。

2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存￥ 元作為水,、電,、氣、閉路,、房屋維修基金,、物業(yè)管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水,、電,、氣、閉,、衛(wèi)生費(fèi),、物管費(fèi)清算后，將余款退還甲方,。

3,、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方,，不得在交房前損壞,、拆除及搬走相關(guān)裝修,、設(shè)施、家具,，否則甲方須支付乙方等額賠償金。

4,、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)

1,、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機(jī)會(huì),、協(xié)助成交。

2,、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付￥ 元,，于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付￥ 元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付,，如甲,、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價(jià)的2%收取,，由違約方全額支付,。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除,。

第九條 丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權(quán)證過戶手續(xù),、□國有土地使用證過戶手續(xù)，(□ ),，丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元,。

第十條 違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料,，并確保貸款人具備貸款的條件,，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款,，過戶及付房款時(shí)間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內(nèi)付清全款,，逾期按合同約定的總房價(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所

⑵ 。本合同采用第 種方式,。

2,、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款,，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有,，逾期超過15天甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金。

3,、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金,，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金,。

4,、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下,，丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù),。除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外,，丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù),，乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。若因甲,、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任。

5,、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用,，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權(quán)證,。

第十條 本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁 機(jī)構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決,。

第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議。

第十二條 其他約定事項(xiàng)：

第十二條 本合同自簽訂之日起生效,，壹式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份,，具同等法律效力,。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 丙方(蓋章)：

代理人： 代理人： 店 長：

地 址： 地 址： 地址：章貢區(qū)健康路23-11號(hào) 年 月 日

房屋居間買賣合同解除篇五

房地產(chǎn)居間,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,，那么房屋居間買賣合同你了解多少呢以下是小編整理的房屋居間買賣合同,，歡迎參考閱讀。

房屋居間買賣合同范文一

甲方(房屋所有權(quán)人)： 身份證號(hào) 代理人： 身份證號(hào) 乙方(買受人)： 身份證號(hào)

代理人： 身份證號(hào)

丙方(居間人)：江西__公司

根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 權(quán)屬情況：

甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方,，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無任何產(chǎn)權(quán),、債務(wù)糾紛及其他遺留問題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房,，該房基本情況為：

1,、房屋所有權(quán)人 ，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,。

2,、房屋坐落于 ，建筑面積： 平方米,，建筑年代 ，房屋用途 ,，層次層數(shù) ,，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

3,、附屬用房(車庫,、雜間)建筑面積 平方米?！鮾H有使用權(quán) □有權(quán)屬證明,。

4、配套設(shè)施,、室內(nèi)裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開戶,，并能正常使用;

5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況,、配套設(shè)施,、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無異議，且對(duì)上述情況作了充分了解,，自愿購買該房產(chǎn),。

第二條 房屋價(jià)款：

甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修,、□配套設(shè)施,、□家電家具的成交總價(jià)為 元，大寫(人民幣)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 1 元整,。

第三條 購房定金：

簽訂本合同時(shí)乙方須支付購房定金 元,，大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管,，用于□沖抵房款,、□沖抵過戶等費(fèi)用。

第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第( )種付款方式

1,、一次性付款 ⑴,、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證,、契證,、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同,、購房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管,。

⑵、甲乙雙方約定于________年____月____日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，過戶之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶,，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款 元給甲方。

2,、銀行按揭貸款付款： ⑴,、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證,、契證,、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同,、購房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管,。

⑵、甲,、乙雙方須于________年____月____日前將銀行按揭所需資料(甲,、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本,、結(jié)婚證等復(fù)印件,、乙方夫妻雙方收入證明原件,、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。任何一方遲延交付材料,、延遲辦理過戶時(shí)間超過10天，則視為其根本性違約,，另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任,。

⑶、首付款由乙方于________年____月____日前劃入銀行指定的賬戶,，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶,，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方,，否則甲方有權(quán)不予配合過戶。

3,、公積金貸款付款： ⑴,、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證,、契證、土地使用權(quán)證,、商品房買賣合同,、購房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。

⑵,、甲乙雙方約定于________年____月____日辦理該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，乙方須于過戶之前將首付款 元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成,，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方,，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。

⑶,、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方,，否則甲方有權(quán)不予交房。

第五條 房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) ：

1,、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅,、費(fèi)由 方承擔(dān);若甲方原購房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi),，則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購房發(fā)票須補(bǔ)交的稅,、費(fèi)由 方承擔(dān);

2、有土地使用證的，土地證過戶稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān);

3,、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅,、費(fèi)由 甲方承擔(dān),，過戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān);

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶,、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

1,、本次交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由 方負(fù)責(zé)辦理;

2、若該房過戶前需注銷抵押,、辦理提前還貸手續(xù),，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付,。此款于銀行審批通過后支付,。

3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談,、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起 天內(nèi)甲,、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約,。

4,、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時(shí)間 2 天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù),。否則,，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。

5,、抵押登記費(fèi),、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書,。若因甲,、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚?dān)責(zé)任,。

第七條 交房約定

1,、甲方承諾( )時(shí)交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價(jià)0.1%天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約,，乙方可解除合同,，并要求甲方返還全部房款,、過戶費(fèi)用及承擔(dān)總房價(jià)20%的違約金,。

2、甲方在收到

第一筆款時(shí)須留存 元作為水,、電,、氣、閉路,、房屋維修基金,、物業(yè)管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水,、電,、氣,、閉,、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后,，將余款退還甲方,。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修,、設(shè)備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞,、拆除及搬走相關(guān)裝修,、設(shè)施、家具,，否則甲方須支付乙方等額賠償金,。

4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

第八條 丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)

1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機(jī)會(huì),、協(xié)助成交,。

2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付 元,，于收到

第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付 元,，于簽訂本合同時(shí)一次性支付,，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行,，丙方中介傭金按總房價(jià)的2%收取,，由違約方全額支付。不管任何一方違約,，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除,。

第九條 丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)、□國有土地使用證過戶手續(xù),，(□ ),，丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元,。

第十條 違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成,，則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款,，過戶及付房款時(shí)間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內(nèi)付清全款，逾期按合同約定的總房價(jià)的0.1%天收取違約金歸甲方所

⑵ 。本合同采用第 種方式,。

2,、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%天支付違約金歸甲方所有,，逾期超過15天甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金,。

3,、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還,，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金,。

4,、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下,，丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。除不可抗力,、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外，丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù),，乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi),。若因甲,、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任,。

5,、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權(quán)證。

第十條 本合同如發(fā)生糾紛,甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁 機(jī)構(gòu)或____區(qū)人民法院判決。

第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議。

第十二條 其他約定事項(xiàng)：

第十二條 本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份,，具同等法律效力,。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 丙方(蓋章)：

代理人： 代理人： 店 長：

地 址： 地 址： 地址：____區(qū)健康__23-11號(hào)________年____月____日