隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

服務(wù)合同樣板篇一

乙方：_________(以下簡稱“乙方”)

甲方委托乙方負(fù)責(zé)_________學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，包括治安,、保衛(wèi),、防火、防盜等,。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方向甲方派遣保安員伍名，具體人員須經(jīng)甲方確認(rèn),，保安人員的招聘,、錄用、勞動關(guān)系等相關(guān)事宜均由乙方負(fù)責(zé),。

二,、所派保安人員必須恪守職責(zé)，服從雙方的管理,，雙方均可提出給予調(diào)換保安人員的要求,，一般應(yīng)提前七天以書面形式通知。

三、保安員職責(zé)

1,、保安員要嚴(yán)格遵守《保安員守則》的規(guī)定,，忠于職守，責(zé)任心強(qiáng),，積極做好“防火、防盜,、防破壞,、防事故”的“四防”工作。

2,、嚴(yán)格按規(guī)定著裝,，佩戴保安標(biāo)志和上崗證件，注重儀表儀容,。著裝整齊,，值班時(shí)不準(zhǔn)擅離崗位，不準(zhǔn)嬉戲打鬧,，不準(zhǔn)看書報(bào),、吃零食，不準(zhǔn)聽收錄機(jī)及進(jìn)行其他與值班無關(guān)的事,。保持門崗內(nèi)外清潔衛(wèi)生,。

3、堅(jiān)持文明執(zhí)勤,，禮貌待人,，不講臟話。處理問題時(shí)要講原則,，態(tài)度和氣,，不急不躁，以理服人,，遇到爭執(zhí)不下的時(shí)候,，可向客戶匯報(bào)。

4,、嚴(yán)格交接班制度,，下班不接，上班不離,。交接班時(shí),，應(yīng)明確任務(wù)和上一班遺留問題并填寫交接班記錄。

5,、做好來客登記及聯(lián)系工作,，做好考勤監(jiān)督與信件收發(fā)工作，不準(zhǔn)私拆單位及個(gè)人的信件;不準(zhǔn)打與工作無關(guān)的電話,。

6,、必須牢記火警,、盜警和直屬上級領(lǐng)導(dǎo)的電話號碼和無線電通訊呼號，以備急用,。

7,、嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，對違反甲方制度的保安員,，如情節(jié)較輕且未造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，經(jīng)甲方提出可以在7個(gè)工作日內(nèi)更換人員;如造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，按本合同第七條執(zhí)行,。

8,、每日認(rèn)真填寫保安執(zhí)勤記錄表，在甲方需要時(shí)及時(shí)提供,。

四,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、應(yīng)為保安人員提供必要的工作條件包括住宿,、就餐及相應(yīng)的辦公值班用具,。

2、負(fù)責(zé)對保安人員進(jìn)行單位規(guī)章制度的教育;

3,、甲方有權(quán)對乙方保安人員進(jìn)行現(xiàn)場指揮和按保安值勤安排表安排值班;如需安排值勤安排表時(shí)間外加班的,，則加班費(fèi)用由甲方直接支付給保安人員。

4,、甲方對乙方保安人員提出的安全保衛(wèi)方面的合理化建議應(yīng)予以重視,，為共同搞好本合同約定的區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作創(chuàng)造條件。

5,、所派保安員,，每人每月_________元，隊(duì)長工資一名為_________元,。合同生效后,，在三天內(nèi)一次性向乙方付清二年的保安服務(wù)費(fèi)，合計(jì)_________元整,。本收費(fèi)未包括國家法定十天休息日加班工資,，如甲方要求保安員加班，則加班費(fèi)由甲方直接按國家規(guī)定發(fā)放給加班保安員,。

五,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)向甲方推薦30以上,，身體健康,、責(zé)任心強(qiáng)并經(jīng)甲方確認(rèn)的保安人員上崗，并向甲方提供保安人員的基本情況。

2,、保安人員實(shí)行統(tǒng)一著裝,，服裝由乙方提供。

3,、乙方所派出的保安人員在派駐之前必須經(jīng)過正式醫(yī)院體檢,，確保保安人員沒有不適宜保安工作的任何疾病。

4,、乙方負(fù)責(zé)對保安員進(jìn)行治安,、保衛(wèi)、防火,、防盜等崗前培訓(xùn)，且培訓(xùn)合格,，定期對保安員進(jìn)行崗位再培訓(xùn),，不定期進(jìn)行督查。

5,、如保安人員因病或其它原因缺勤,，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)安排其他保安人員代替，如甲方對所派人員不滿意并提出正當(dāng)理由要求換人,，書面通知乙方,，乙方在7天內(nèi)換人，直至甲方滿意,。

6,、為保安人員投保人身意外險(xiǎn)。如乙方保安人員在工作期間遭受意外傷害,，由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠,，甲方在舉證等程序上給予配合。

7,、乙方保安人員在本合同規(guī)定時(shí)間和范圍內(nèi)為甲方服務(wù)而造成的人身傷害由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8,、合同期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。合同期限為_________年，如到期雙方對原訂合同無異議,，視作合同延期,，延期期限為_________年。

六,、賠償條款

在合同期間,，并在合同規(guī)定責(zé)任區(qū)，因乙方所派保安人員失職，而造成甲方財(cái)產(chǎn)損失和在甲方責(zé)任區(qū)內(nèi)的人員人身傷害,，乙方將按照下列條款進(jìn)行賠償,。每次事故賠償金額為壹拾伍萬元，其中包括人身傷害賠償伍萬元,，一年累計(jì)賠償金額為伍拾萬元(私人物品不在賠償范圍內(nèi)),。

1、事故發(fā)生后,，甲方應(yīng)該盡力采取必要,、合理的措施，防止或減少損失,，否則對因此擴(kuò)大的損失,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、事故發(fā)生后,，甲方或乙方保安人員(以先發(fā)現(xiàn)者為準(zhǔn))應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并通知乙方。對因甲方未及時(shí)通知,，導(dǎo)致乙方無法對事故原因進(jìn)行合理查勘的,，乙方不承擔(dān)責(zé)任;對因未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方無法核實(shí)損失情況，乙方對無法核實(shí)部分不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、不在乙方服務(wù)時(shí)間和區(qū)域內(nèi)，或因甲方自身存在安全隱患,，并經(jīng)乙方提出整改建議后,，甲方?jīng)]有采納或落實(shí)而造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方不予賠償,。

4,、如雙方對賠償金額有異議，經(jīng)協(xié)商無效,，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

5、賠償程序：經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，并按同類財(cái)產(chǎn)的重置價(jià)格為基礎(chǔ),，按會計(jì)制度使用年限折舊后來確認(rèn),，乙方在70天內(nèi)履行賠償義務(wù)。

6,、解決糾紛方式：如本合同或與本合同履行有關(guān)方面發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交乙方所在地人民法院解決。

7,、若任何一方違反本協(xié)議有關(guān)條款,，則另一方可要求合同管理部門給予調(diào)解或仲裁。

8,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)二份。

9,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

服務(wù)合同樣板篇二

甲方：__責(zé)任公司

法定代表人：沙___

住址：平?jīng)鍪衉__

乙方：

性別：身份證號：聯(lián)系電話：民族：住址：為了保障本物業(yè)的正常運(yùn)行，營造安全文明,、和諧舒適的居住生活環(huán)境,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》,、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》,、《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》、《平?jīng)鍪形飿I(yè)管理實(shí)施辦法》等國家法律,、地方法規(guī)，在平等自愿,、協(xié)商一致的前提下,，在乙方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合同條款,，以共同遵守,。

第一章物業(yè)基本情況

第一條本物業(yè)名稱：西景園﹒新港灣;坐落位臵：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路1號新港灣樓單元室;物業(yè)(房屋)類型：住宅、商房,、車庫;建筑面積：平方米,。物業(yè)區(qū)域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園8#,、27#樓,、北西沿城西路;物業(yè)服務(wù)企業(yè)：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

第二條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和商品房買賣合同,，業(yè)主享有以下共有部位,、公用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)：

(一)由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu),、公共門廳、公共走道,、公共樓梯間(電梯間,、管道間),、戶外墻面、屋面,、計(jì)入公攤的露臺;

(二)由單幢建筑的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備,，包括該幢建筑物內(nèi)的各類共有水電管線、信報(bào)箱,、電梯,、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施,、消防設(shè)施,，避雷設(shè)施

(三)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用的設(shè)施設(shè)備，

包括圍墻,、各類水電管線及管溝,、池井、水泵,、照明設(shè)施,，監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施,、計(jì)入公攤的露天停車場,、公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、園林景觀,、計(jì)入公攤的花園,、道路、垃圾中轉(zhuǎn)站,、業(yè)主委員會用房,、傳達(dá)室、警衛(wèi)室等,。

第三條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，根據(jù)商品房買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為開發(fā)建設(shè)單位所有：

1,、地下車庫;2,、不計(jì)入公攤的露臺;3、不計(jì)入公攤的花園;4,、不計(jì)入公攤的露天車場;5,、不計(jì)入公攤的門衛(wèi)及大門;6、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公樓,、設(shè)施設(shè)備;7,、開發(fā)建設(shè)單位所持有的其他設(shè)施設(shè)備。

開發(fā)建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),，不得影響購房人正常使用物業(yè),。

第二章物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

第四條按照物業(yè)管理政策法規(guī),，甲方物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目有：1、常規(guī)性的公共服務(wù),。2,、針對性的專項(xiàng)服務(wù)(指業(yè)主專有部位的服務(wù)，統(tǒng)一制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向業(yè)主公開,，業(yè)主自行選擇)。3,、委托性的特約服務(wù)(費(fèi)用雙方協(xié)商確定),。具體管理服務(wù)項(xiàng)目如下：

(一)共用部位維護(hù)：承擔(dān)房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：屋頂,、梁、柱,、墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,，外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機(jī)房,。

(二)共用設(shè)備維護(hù)：承擔(dān)房屋公用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),，

包括：建筑本體共用的上水主管道(立管),、污水主管道(立管),、雨水排放主管道,、通風(fēng)主道、排煙主道,、共用照明,、加壓供水設(shè)備、業(yè)主電表箱之外至供電部門接入端頭之間的配電設(shè)施,、樓宇共用消防設(shè)施設(shè)備,、供暖主管道(立管)、公益性文體設(shè)施,。

(三)公用設(shè)施養(yǎng)護(hù)：承擔(dān)小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：道路,、通道,、室外給排水管道,、化糞池、檢查井,、泵房,、路燈、門房及自行車棚(庫),。

(四)配套設(shè)施管理：配合相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位對小區(qū)內(nèi)室外有線電視,、固定電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶,、液化氣管道進(jìn)行防護(hù)和管理,。

(五)環(huán)境衛(wèi)生保潔：承擔(dān)公共環(huán)境(業(yè)主進(jìn)戶門以外的公共場地、

建筑物公共部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的清掃,、保潔工作。

(六)環(huán)境綠化美化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化設(shè)施和綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理,。

(七)小區(qū)秩序管理：

1,、承擔(dān)小區(qū)交通、車輛行駛停放等秩序管理;

2,、公共區(qū)域,、休閑、健身區(qū)秩序;

3,、小區(qū)噪音控制管理;

4,、戶外廣告發(fā)布管理;

5、人員,、車輛,、物品出入秩序管理;

6、樓道內(nèi)堆放雜物和高空拋棄雜物等管理,。

(八)安全協(xié)助管理：按本物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行巡邏巡視,，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備安全防范管理工作,，不含業(yè)主專有部分,。

(九)裝修監(jiān)督管理：依據(jù)雙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》、《房屋裝修裝飾施工管理三方協(xié)議書》對乙方裝修工程進(jìn)行跟蹤管理,。

(十)樓宇外觀管理：業(yè)主在樓宇外安裝空調(diào),、防護(hù)欄、廣告牌,、太陽能及其它設(shè)施的監(jiān)督管理,。

(十一)物業(yè)檔案管理：做好小區(qū)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理檔案,、資料的歸集整理,、保存管理工作,。

(十二)小區(qū)車輛停放管理：認(rèn)真做好小區(qū)車輛出入停放管理。

第三章業(yè)主權(quán)利和義務(wù)

第五條業(yè)主,、物業(yè)使用人和開發(fā)建設(shè)單位按照相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在物業(yè)管理服務(wù)活動中享有相應(yīng)的權(quán)利,，履行相應(yīng)的義務(wù),，不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。

第六條業(yè)主享有下列權(quán)利：

(一)參加業(yè)主大會會議,，發(fā)表意見,，行使表決權(quán);

(二)推選業(yè)主代表，選舉業(yè)主委員會成員,，享有被選舉權(quán);

(三)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(四)提議召開業(yè)主大會會議,，就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(五)提出制定或者修改本臨時(shí)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(六)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用;

(九)對共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

第七條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

(一)遵守臨時(shí)管理規(guī)約;

(二)執(zhí)行業(yè)主大會通過的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會做出的決定;

(三)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)活動;

(四)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定,，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯費(fèi),、車輛停放服務(wù)費(fèi)及其它約定的費(fèi)用;

(五)遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(六)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系，互助友愛,，和睦相處;

(七)出租,、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，告知承租人,、買受人遵守本規(guī)約;

(八)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第四章物業(yè)使用和維護(hù)

第八條業(yè)主,、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定使用物業(yè)：

(一)業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,，但不得侵害他人的合法權(quán)益;

(二)自覺維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀和共用部位,、通道的暢通及共用設(shè)備,、公共設(shè)施的完好;

(三)安裝空調(diào),，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)預(yù)留的位臵安裝，未預(yù)留位臵的,，按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位臵安裝,，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。造成建筑外觀損壞的,，由業(yè)主或物業(yè)使用人恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任;

(四)業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水,、電、氣,、暖等共用設(shè)施設(shè)備,，不得擅自拆改;

(五)業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定;

(六)業(yè)主飼養(yǎng)寵物,，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)管理規(guī)定,，實(shí)時(shí)清理寵物糞便;乘坐電梯的，應(yīng)當(dāng)避開乘梯的高峰時(shí)間;溜寵物時(shí)應(yīng)拴鏈并避開人群;

(七)當(dāng)物業(yè)的專有部分出現(xiàn)影響他人正常使用的情況時(shí),，業(yè)主,、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，消除隱患;

(八)機(jī)動車在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行駛應(yīng)避讓行人,，嚴(yán)禁鳴笛;車輛出入應(yīng)按規(guī)定出示相應(yīng)證件或登記,。

服務(wù)合同樣板篇三

合伙人：____________

姓名________，性別____,，年齡________,，住址________________。

(其他合伙人按上列項(xiàng)目順序填寫)

第一條合伙宗旨

第二條合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍

第三條合伙期限

合伙期限為________年,，自________年____月____日起,，至________年________日止。

第四條出資額,、方式,、期限

1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資，計(jì)人民幣____________元,。

(其他合伙人同上順序列出)

2.各合伙人的出資,，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的,，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失,。

3.本合伙出資共計(jì)人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),，不得隨意請求分割,，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還,。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.盈余分配,，以________為依據(jù)，按比例分配,。

2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的____________為據(jù),，按比例承擔(dān),。

第六條入伙、退伙,，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù),。

2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙不利時(shí)退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資,，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,，應(yīng)進(jìn)行賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資,。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待,，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人,。

第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

1.____________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①對外開展業(yè)務(wù),，訂立合同;②對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;③出售合伙的產(chǎn)品(貨物),，購進(jìn)常用貨物;④支付合伙債務(wù);⑤____________。

2.其他合伙人的權(quán)利：①參予合伙事業(yè)的管理;②聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;④共同決定合伙重大事項(xiàng),。

第八條禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意,，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償,。

2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù),。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同,。

5.如合伙人違反上述各條,，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名,。

第九條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)

1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散,。

2.合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余,，則按收取債權(quán),、清償債務(wù),、返還出資,、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行,。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人,，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損,，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還,，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。

第十條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛,，應(yīng)共同協(xié)商,，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,，可以訴諸法院,。

第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。

第十二條本合同如有未盡事宜,，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改,。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第七條勞動管理,、職工的人數(shù),、工資、培訓(xùn)及福利____________________(略),。

第八條違約責(zé)任：

1.聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí),，每逾期____(時(shí)間)，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的________%,，作為違約金,。

2.由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),，除應(yīng)按出資額的________%支付違約金外,，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失,。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議,，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。

3.對不可抗力情況的處理,。

4.履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛,，由各方派代表協(xié)商解決。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后,，報(bào)請有關(guān)主管部門審批后生效,。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,。

第十條本協(xié)議生效之日,，即公司董事會成立之時(shí)，公司董事會負(fù)責(zé)辦理公司注冊登記,，開設(shè)銀行帳戶和其他籌建事宜,。

第十一條本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份,，公司存一份,，協(xié)議副本一式____份送____、____,、____各存一份,。

甲方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

____年____月____日

服務(wù)合同樣板篇四

甲方：____________________________________;

法定代表人：____________________________________;

住所地：____________________________________;

郵編：______________________;

乙方：____________________________________;

法定代表人：____________________________________;

住所地：____________________________________;

郵編：________________________;

資質(zhì)等級：____________________;

證書編號：____________________;

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī),、政策,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對金灣·龍城提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同,。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：金灣·龍城;

物業(yè)類型：綜合型物業(yè);座落位置：合肥市屯溪路;

建筑面積：約__________平方米,。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;

4,、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

5,、車輛停放管理;

6、公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

7,、裝飾裝修管理服務(wù);

8、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)按《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》____級執(zhí)行(等級標(biāo)準(zhǔn)見附件),。

第四條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等特約服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第五條乙方在甲方的建設(shè)過程中,，經(jīng)常與甲方保持聯(lián)系,，利用自身所長積極為甲方提一些合理化建議，配合好施工,，以使該物業(yè)交付后能順利開展工作,。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式：

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：高層住宅：__________元/月.平方米,。辦公寫字樓：__________元/月.平方米，若整層辦公樓的產(chǎn)權(quán)屬于一個(gè)業(yè)主,，且該層公共區(qū)域內(nèi)不需要乙方派專人提供保潔服務(wù),，該業(yè)主與我公司在簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí)，可按物管費(fèi)的90%收取,，即：__________元/月.平方米,。

商鋪：__________元/月.平方米。在整幢商鋪銷售后或出租后,，可根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整,。

第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)法定稅費(fèi);

(9)物業(yè)管理企業(yè)利潤;

(10)其他符合物業(yè)管理支出的費(fèi)用;

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

第八條業(yè)主應(yīng)于：__________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按_______支付。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)交納時(shí)間：____________________,。

首次物管費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)在住房業(yè)主交房時(shí)(因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方同時(shí)支付)。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理

第九條停車場收費(fèi)采取以下方式：

地上停車位

1,、業(yè)主車輛無室內(nèi)停車泊位,，需按月向物業(yè)公司繳納停車費(fèi)后領(lǐng)取停車證并按指定地點(diǎn)停放。

2,、未辦理停車證的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入本小區(qū),。

3、費(fèi)用按市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

地下停車位

1,、已出售的地下停車位由甲方委托乙方進(jìn)行管理,，車位使用人應(yīng)按_____元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理費(fèi)。

2,、未出售地下停車位由甲方委托乙方按指定價(jià)位進(jìn)行租賃管理,，乙方收取每車位____元的管理費(fèi)，乙方扣除稅金,、管理費(fèi)用和其他相關(guān)維護(hù)費(fèi)用后所得租金全部按季度_返還給甲方,。

第十條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方管理,本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所所有權(quán)歸________,所得經(jīng)營收入全部________________________,。

第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收

第十一條乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),。

第十二條本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書,，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù),。

第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

1,、金灣·龍城竣工總平面圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

2,、設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

4,、其他物業(yè)管理需要的資料,。

第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

第十五條業(yè)主大會成立前,，乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí),，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。第十六條對于業(yè)主,、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，乙方有責(zé)任采取一切必要的合法措施進(jìn)行制止,，情況嚴(yán)重的應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門,。

第十七條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的`投訴，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第十八條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意,。臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時(shí)間,、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

第二十條甲方應(yīng)于交房前二個(gè)月，向乙方提供(占總建筑面積千分之三)能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。物業(yè)管理用房建筑面積約______平方米作為辦公用房,。前期服務(wù)管理費(fèi)用每月人民幣：____________________,期限為乙方接甲方通知進(jìn)駐之日開始到小區(qū)業(yè)主辦理交房入住之日止。開辦費(fèi)人民幣：________________________由甲方在交樓前二個(gè)月支付給乙方,。乙方利用開辦費(fèi)置辦的辦公用品,、維修、保潔,、安全,、消防用品等應(yīng)制表登記。

第二十一條物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變用途

第七章專項(xiàng)維修資金

第二十二條專項(xiàng)維修資金的繳存按合肥市房屋主管部門的規(guī)定,。

第二十三條專項(xiàng)維修資金的管理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

第二十四條專項(xiàng)維修資金的使用按合肥市房屋主管部門的規(guī)定,。

第二十五條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌按合肥市房屋主管部門的規(guī)定,。

第八章違約責(zé)任

第二十六條甲方違反本合同的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第二十七條除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償由此給業(yè)主,、物業(yè)使用人和甲方造成的損失。

第二十八條甲方未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第二十九條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十條甲方違反本合同的約定,，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。

服務(wù)合同樣板篇五

委托方(甲方)：黔江區(qū)中醫(yī)院

受托方(乙方)：

項(xiàng)目名稱：黔江區(qū)中醫(yī)院保潔保安服務(wù)項(xiàng)目

為營造整潔、衛(wèi)生的醫(yī)療環(huán)境,，甲方委托乙方對其所屬范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔保安工作實(shí)行托管,。乙方承諾保證以滿意的服務(wù)及雙方約定的衛(wèi)生質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)為甲方做好環(huán)境衛(wèi)生保潔及保安工作。

一,、合同概況

合同名稱：黔江區(qū)中醫(yī)院衛(wèi)生保潔,、保安服務(wù)合同書。服務(wù)地點(diǎn)：黔江區(qū)中醫(yī)院,。

服務(wù)內(nèi)容：對醫(yī)院內(nèi)部所有公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生保潔安全巡邏,。并提供所有的保潔工具。

工作范圍：醫(yī)院大樓內(nèi)公共走廊,，門診室,，病房，會議室,，醫(yī)院院內(nèi)停車場,，地下室。

保潔人員工作標(biāo)準(zhǔn)：

1)遵紀(jì)守法,、服從領(lǐng)導(dǎo);統(tǒng)一著裝,，儀表整潔;配證上崗，文明用語;行為規(guī)范,，服務(wù)熱情,。

2)保持醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔，病室及陽臺地面清潔,，每天至少全面保潔2次,，隨臟隨潔,，確保地面光潔無塵;衛(wèi)生清潔過程中應(yīng)避免灰塵飛揚(yáng)。

3)墻壁,、門窗玻璃：潔凈,、光亮，無灰塵,、蜘蛛網(wǎng),、污漬、亂貼亂畫,，墻壁,、門窗玻璃每周至少全面保潔1次。

4)垃圾袋裝化,，垃圾袋隨滿隨換,，不得散倒垃圾。

5)衛(wèi)生間：每天進(jìn)行全面保潔,，加強(qiáng)巡視,，隨臟隨潔，洗手池,、便池,、扶手等每周消毒處理1次,，符合院方要求,。保持衛(wèi)生間無積水、污漬,、雜物;洗手盆池,、水龍頭干凈明亮;便器無水垢、印跡,、尿堿,、異味;瓷片墻面、沐浴房玻璃干凈明亮,，垃圾裝滿及時(shí)傾倒并更換垃圾袋,。

6)開水間及污洗間：加強(qiáng)開水間及污洗間管理，

7)走廊,、門廳,、樓梯全面保潔每天至少4次，隨臟隨潔,，地面每日消毒1次,。走廊墻面每日保潔，全面保潔每周1次,，包括各種制度牌,、門牌,、櫥窗等。

8)辦公室,、值班室,、醫(yī)生辦公室：會議室每日保潔2次，確保室內(nèi)桌柜面,、地面光亮無塵,、衛(wèi)生間潔凈，室內(nèi)徹底全面保潔至少1次/周,。

9)負(fù)責(zé)對甲方院內(nèi)所有的生活垃圾的處理,。

10)在院方的各種重大活動中，做好各項(xiàng)保潔工作,。

保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)：

1,、服裝整齊，文明禮貌執(zhí)勤,，上崗時(shí)不得吸煙,。

2、負(fù)責(zé)中醫(yī)院安全保衛(wèi)工作,，維持正常醫(yī)療秩序,。

3、積極配合公安機(jī)關(guān)打擊門診部“醫(yī)托”,、偷,、扒、搶等違法犯罪活動,。

4,、負(fù)責(zé)維持大門及消防通道的交通秩序，創(chuàng)造良好,、快捷,、安全的就診環(huán)境。

5,、協(xié)助負(fù)責(zé)引導(dǎo)120急救車輛的進(jìn)入駛出工作,，指揮行人避讓，協(xié)助急救人員進(jìn)入大樓,。

6,、負(fù)責(zé)協(xié)助中醫(yī)院搞好消防安全工作。

7,、負(fù)責(zé)院區(qū)人員車輛進(jìn)出,，做好進(jìn)出物品的登記，防止物品被盜。

8,、負(fù)責(zé)晚上院區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明燈的開關(guān),。

9、負(fù)責(zé)醫(yī)院交付的其他工作任務(wù),。

二,、崗位設(shè)置及作息時(shí)間安排

1.崗位及人員設(shè)置：保安人員6名，保潔人員13人,。

2.保安服務(wù)實(shí)行2班制,，保證24小時(shí)有保安在崗;保潔上班時(shí)間早上6點(diǎn)——晚上20點(diǎn)。

三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1)負(fù)責(zé)對乙方保潔服務(wù)工作的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn),，進(jìn)行全面監(jiān)督,、檢查和考核，配合乙方全面做好本合同各項(xiàng)保潔服務(wù)工作,。

2)甲方可隨時(shí)組織人員對乙方保潔服務(wù)工作進(jìn)行抽檢,。

3)按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。

4)向乙方無償提供保潔用水,、用電,。

5)向乙方提供存放物料的地方和辦公場所。

6)有告知本單位規(guī)章制度和有關(guān)保潔保安工作的義務(wù),。

7)有對乙方不合格工作人員建議辭退的權(quán)利,。

8)甲方任何人員沒有權(quán)利安排乙方工作人員進(jìn)行合同以外和具有危險(xiǎn)性的工作。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1)負(fù)責(zé)合同規(guī)定工作范圍及內(nèi)容的全面組織實(shí)施工作,，員工一律統(tǒng)一著裝，定崗位,，持證上崗。

2)乙方人員如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障和可疑人員應(yīng)及時(shí)向甲方管理部門報(bào)告,。

3)保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量,，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4)愛護(hù)甲方的設(shè)備設(shè)施,，節(jié)約用水,、用電。

5)負(fù)責(zé)對所屬工作人員依法進(jìn)行管理以及員工的培訓(xùn),，如造成與甲方員工或乙方內(nèi)部員工之間發(fā)生糾紛,，給予處理。

6)按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。

7)文明禮貌優(yōu)質(zhì)服務(wù),，乙方工作人員上班時(shí)間不能大聲喧嘩,，使用文明用語，嚴(yán)禁乙方工作人員與他人發(fā)生口角,、打罵事件,。

8)乙方派往甲方服務(wù)人員與甲方?jīng)]有任何人事關(guān)系，其工資待遇的給付屬于乙方內(nèi)部管理范圍,，與甲方無關(guān),。