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農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇一

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定,，乙方通過xx方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經營權,，經雙方共同商定，達成如下協(xié)議,，特立此合同：

一,、甲方將位于xx村民委員會（組）所有的，以北,、現(xiàn)xx以西與xx毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用,，其四至為：

東至：現(xiàn)xx西邊；

南至：與xx村荒山相隔的通往上山的道路,；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線,；

北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二,、乙方承包后,，承包使用期五十年不變，即從二oxx 年 月 日起至二o五 年 月 日終止,。

三,、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附著物總承包款為人民幣xxx元整，付款方式為：

四,、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,，在荒山上植樹、種草或搞多種經營,；經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產,，利用承包范圍內的林木、粘土,、沙石等礦產資源或建造固定設施,。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,，但不得轉包,。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,，保護其合法權益不受侵犯,，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包后,，甲方有權監(jiān)督,、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方,。

九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線,、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理,，如由此給乙方造成經濟損失,，由甲方負責全額賠償,。

十、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣xxx萬元,、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方,；如乙方違約導致解除此合同,，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失,。

十二、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經營,，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經營,，甲方對乙方的治理成果,、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方,，不得拖欠,。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止,。

十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,，其結果對雙方均有約束力。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由裁決,。

十五、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份,、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,，經公證處公證后生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇二

甲方：________(以下簡稱甲方)

乙方：________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________________

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著“公開、誠信,、平等,、自愿”的原則,，經甲、乙雙方友好協(xié)商,，就土地承包事宜達成如下條款,，以茲共同遵守。

甲方將土地________畝,、每畝承包費________元承包給乙方

從______年_____月_____日起到______年_____月_____日止,。

本合同期限內按每畝_______元、在______年_____月_____日前一次性結清,。結不清收回土地,，若有誠信，可續(xù)保,，價格再議,，本合同長期有效。

結算方式：現(xiàn)金結算,，甲,、乙雙方以收據(jù)為憑。

乙方承包土地限于從事種植業(yè),、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物,，應征得甲方書面同意,。乙方應按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于________畝,。

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地,。

2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

3.按照合同約定收取承包金,。

4.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同,。

5.尊重乙方的生產經營自主權,，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6.依照約定為乙方提供必要的服務,。

1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,，有權自主組織生產經營和依法處置產品。

2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利,。

3.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設

4.依法保護和合理利用土地,，不得棄耕拋荒土地,，不得損壞農田水利設施,，不得給土地造成永久性損害。

5.按約定向發(fā)包方繳納承包金,。

6.服從甲方對村內公共事務的管理和協(xié)調

乙方經依法登記取得土地承包經營權證后,，方可采取轉讓、出租,、入股,、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案,。采取出租、入股,、抵押方式流轉的,，乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務,，由乙方依據(jù)本合同另行約定,。

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同,。

2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同,。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同,，雙方互不承擔責任,。

1.承包期內，甲方違約收回乙方承包地,，或者干預乙方正常的生產經營活動,，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任,。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地,、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害,、土地荒蕪的,，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用,。

3.乙方不按約定繳納土地承包金,，按月承擔應繳資金________%的滯納金;逾期________個月不繳納的,，甲方可解除合同收回承包地。

4.任何一方如有其他違約行為,，應向對方支付違約金________元,，給對方造成損失的，由違約方賠償損失,。

5.國家法律,、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的，從其規(guī)定,。

1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批準的征收,、占用承包地和規(guī)劃調整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有,，但給乙方造成損失的,，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,，按下列第________項處理：

⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁

⑵向人民法院起訴。

3.本合同自雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式叁份,，雙方各執(zhí)一份,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。

甲方(蓋章)：_______________

代表人(簽名或蓋章)：_______________

乙方(簽字)：_______________

簽約日期：_______________

簽約地點：_______________

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇三

合同編號：

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

為合理利用土地,，提高土地效益,，根據(jù)《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經營,，經雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、承包土地狀況

承包土地名稱為 ,，總面積 畝，四至界限為：

二,、承包期限

乙方承包期限為 年(注：“四荒”地承包期不得超過50年,，機動地承包期不得超過3年)，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方,。

三、承包價款、付款方式和時光

各年度承包金按下列第 種方式計算,，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清,。

⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米,、稻谷等)的價值,，年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等),。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

⑵采取浮動方式,。第一年每畝地承包金 元,，總承包金 元。以后年度以第一年承包金為基數(shù),，每年上浮遞增 %,。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè),、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物,，應征得甲方書面同意,。乙方應按群眾土地利用規(guī)劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于 畝,。

五,、甲方的權利義務

1、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地,。

2,、有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

3,、按照合同約定收取承包金,。

4、維護乙方的土地承包經營權,，不得非法變更或解除合同,。

5、尊重乙方的生產經營自主權,，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動,。

6、依照約定為乙方帶給必要的服務,。

六,、乙方的權利義務

1、依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和依法處置產品,。

2,、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

3,、維持土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設

4、依法保護和合理利用土地,，不得棄耕拋荒土地,，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害,。

5,、按約定向發(fā)包方繳納承包金。

6,、服從甲方對村內公共事務的管理和協(xié)調

七,、承包土地流轉

乙方經依法登記取得土地承包經營權證后，方可采取轉讓,、出租,、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權,。流轉土地合同應報甲方備案,。采取出租、入股,、抵押方式流轉的,，乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務,，由乙方依據(jù)本合同另行約定,。

八、合同的變更和解除

1,、本合同簽訂后,，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2,、不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

3,、因不可抗力致使本合同無法履行時,，能夠變更或解除本合同，雙方互不承擔職責。

九,、違約職責

1,、承包期內，甲方違約收回乙方承包地,，或者干預乙方正常的生產經營活動,，使乙方遭受損失的,，應承擔賠償職責,。

2、乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用,。

3,、乙方不按約定繳納土地承包金,，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地,。

4,、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金 元,，給對方造成損失的,，由違約方賠償損失。

5,、國家法律,、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的,，從其規(guī)定。

十,、其它約定

1,、國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調整占用承包地不屬于違約,，征地補償歸甲方享有,，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償,。

2,、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,，按下列第 項處理：

⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;

⑵向人民法院起訴。

3,、本合同自雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

4,、本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份,。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇四

x村村委會（甲方）

立合同者：

村民趙xx (方）

為促進農村經濟的發(fā)展,，充分調動村民農業(yè)生產的積極性，經雙方民主協(xié)商,，簽訂本合同,，以資共同信守。

一,、乙方承包甲方高產田十畝,，按照全村統(tǒng)一規(guī)劃，村西甲方的十畝淤地歸‘方承包,。

二,、乙方承包的土地、只有管理權和使用權,，不準出賣,、荒廢、破壞土地,。否則,，甲方有權收回并過究責任。,、

三,、土地承包費每年每畝一百元計。乙方向甲方每年交納承包費一千元,，超產自余,，減產自負。

四,、承包期間,，乙方如遇人力不可抗拒的自然災害而過成減產減收。其核減數(shù)額須經全休村民委員會民主討論核定,，任何一方不得隨意修改或濤級合同,。

五、本合同自19x x年x月x日起生效,，三年不變,。合同期內任何一方不得隨意變更。如發(fā)生爭執(zhí),，須經報請上級裁決,。

六、本合同一式三份,。甲,、乙雙方各一份，村黨支部一份,。

甲方：x村村委會（章）代表人：郭xx七方：趙xx(?。?/p>

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇五

甲方：

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定,，乙方自愿承包甲方土地一塊。本著公平互利原則,，經雙方共同商定,，達成如下協(xié)議，特立此合同：

一,、甲方發(fā)包土地四至界線為東至：

二,、承包年限五年，即從年月日起至年月日終止,。

三,、付款方式及金額：土地承包款為每年人民幣()，付款方式為：現(xiàn)金支付,。每年的5月9日前一次性付清,。

四、乙方對所承包的土地有獨立的經營管理權,，但不得轉包,。甲方要尊重乙方所承包土地的生產經營自主權，保護其合法權益不收侵犯,。但乙方必須遵紀守法,，不得違法經營。

五,、在承包期內,，因做到安全生產經營。如發(fā)生一切安全事故由乙方負責,，甲方概不負責,。

六、乙方在原承包土地上的附作物因國家征占,、屬于乙方所有,。

七、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導致解除此合同,，退還乙方承包土地所付的全部價款;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款,。

八,、合同滿期后,，提前一個月另行協(xié)商承包事宜,。在同等條件下乙方有優(yōu)先權，如乙方不再承包,，必須提前三個月告知甲方,。在合同期內,，如乙方不再經營而終止協(xié)議，但必須按合同支付合同余年的承包費用,。

九,、未經事宜，雙方共同協(xié)商解決,。此合同發(fā)生糾紛由社區(qū)協(xié)調處理,。

十、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，此合同從簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇六

甲方(發(fā)包方)：委員會

乙方(承包方)：

為了規(guī)范農村土地承包,，穩(wěn)定農村土地承包關系,，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商,，達成如下合同條款,。

甲方經村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將__山(__村級用地老林場)以租賃經營方式發(fā)包給乙方承包經營,。

乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內從事生產經營活動,。

土地租賃期限__年，從__年月日至__年月日止,。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足__年時,，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。

1,、租賃期限內,，土地租賃總租金人民幣合計萬元。

2,、租賃期限屆滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權,。甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。

土地租賃租金已于__年月日由乙方一次性支付完畢,。

租賃土地為__山(__村級用地老林場),，面積畝，四至界限為東至，西至,，南至,，北至，土地類型為：荒山,。

在__年月日前,，甲方應當將租賃土地交付給乙方。

1,、權利：

①按合同約定收取土地租金;

②租賃期限屆滿,，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地,。

2,、義務：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調本村與乙方之間發(fā)生的用水,、用電、治安等方面的糾紛;

②不得干涉乙方正常的生產經營活動,，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;

③不得以任何理由,、任何方式要求增加租賃租金。

1,、權利：

①在租賃的土地上享有自主生產經營權,、管理權、產品處臵權和收益權,，無論種植,、養(yǎng)殖,、起土、建房,，甲方不得干預;

②租賃土地被依法征用,、占用造成經濟損失的，按國家征占補償標準,，有權獲得與乙方投入相應的補償;

③可以與他人合作經營，或出租或發(fā)包給他人經營,。

2,、義務：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;

②加強安全生產,，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的,，乙方自行承擔責任,。

3,、對租賃土地,，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經營,。

1,、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和第三人利益的;

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的,。

2,、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的,，乙方有權解除合同,，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失,。

3,、國家建設需要依法征用、使用該土地的,，應服從國家需要,。租賃期內地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款,，按照誰投資誰受益原則處理,。

1、甲方未經對方同意不得單方解除合同,、否則,，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的,，還應承擔全部賠償責任,。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失,。

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時,，按《中華人民共和國農村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

1,、國家投資建設的農業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有,。

2,、乙方對投資建設的農業(yè)基礎設施、建筑物,、附屬物,、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權,，合同到期后經雙方委托的評估機構進行評估,，由甲方予以現(xiàn)金收購。

3,、乙方在租賃土地上種植的經濟作物,、苗木、果樹等難以移植的,，由有關評估機構進行評估,，甲方予以現(xiàn)金收購。

4,、對乙方在租賃土地上進行更新改造,，由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構評估價值為準)。

1,、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),，由乙方享有。

2,、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下,，乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

3,、如果乙方從事農業(yè)經營項目,，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。

4,、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經濟組織的分立或合并而解除,。

5,、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地,。

6,、本協(xié)議簽訂后,，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經營權證。

7,、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8,、本合同一式四份,，經雙方簽章后生效,。甲方,、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份,，具有同等效力

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

鑒證方：(簽章)

鑒證經辦人：(簽章)

___年___月___日

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇七

發(fā)包方： 村民委員會（以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方）

為推廣農業(yè)科技,，改變傳統(tǒng)耕作方式，甲方將集體所有的耕地承包給乙方經營,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，按照“四議兩公開”程序,，經于年月日召開的群眾代表決議，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂以下合同條款,。

一,、 土地的面積、位臵,。

甲方經村民代表會議決議并報鎮(zhèn)政府批準,，將位于面積畝耕地承包給乙方使用。土地四至為：東至,，西至,，南至 ，北至,。

二,、 土地用途及承包形式。

1,、 土地用途為農業(yè)科技推廣,、農業(yè)種植,、養(yǎng)殖。

2,、 承包形式：個人承包經營,。

三、 土地承包經營期限

該土地承包經營期限為 年,，自年 月 日至年 月日止,。

四、 地上物的處臵

1,、該地上有 ,，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護,，待合同期滿或解除時,，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

2,、承包期內,，乙方所建、所種的一切地上物,，待合同期滿或解除時,，乙方應及時拆除或無償交付甲方。

五,、承包金及交付方式

1,、該土地承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元,。

2,、每年 年日前，乙方向甲方全額繳納本年度的承包金,。

六,、甲、乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1,、對土地利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理使用。

2,、按照合同約定收取承包金,；在合同有效期內，甲方不得提高承包金,。

3,、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益,。

4,、協(xié)助乙方進行農業(yè)技術開發(fā),、宣傳、應用,。

5,、按照合同約定，保證水電暢通,，并無償提供通往承包地的道路,。

6、在合同履行期內,，甲方不得重復發(fā)包該地塊,。

（二）乙方的權利義務

1、按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經營所承包的土地,。

2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購臵經營時必要財產的權利,。

3,、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設施的使用權。

5,、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產,、生活設施。

6,、乙方不得用取得的承包經營權的土地抵償債務,。

7、保護自然資源,、合理利用土地,。

七、合同的轉包

1,、在合同有效期內,，乙方經甲方同意，遵照自愿,、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

2,、轉包時要簽訂轉包合同,，不得擅自改變原來承包合同的內容。

3,、本合同轉包后,，甲方與乙方之間仍按照承包合同的約定行使權力和承擔義務,；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權力和承擔義務。

八,、合同的變更與解除

1,、本合同一經簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或解除,。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除本合同,。

2,、本合同期滿，乙方享有優(yōu)先權,。

九,、違約責任

1、在合同履行期間,，任何一方違反被合同的約定,，視為違約，違約方應支付對方人民幣 元違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2、乙方應按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權解除本合同。

3,、本合同轉包后,，因甲方的原因致使轉包合同部能履行，給轉包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任,。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁,。 十一,、本合同一式 份，甲方,、乙方,、見證員各持一份。 附：①土地平面圖

②村民代表會議記錄或決議

發(fā)包方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

承包方（簽字）：

簽約日期： 年月日

簽約地點：

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇八

發(fā)包方：_____市_____經濟合作社(以下簡稱甲方)

法定代表人：____________________

承包方：____________________(以下簡稱乙方)

住所地：____________________

法定代表人：____________________

訂立本合同的背景：

______年，由______鎮(zhèn)農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,，實際上由乙方承包經營,，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準?，F(xiàn)根據(jù)我國農村土地承包法及相關法律政策之規(guī)定,，并經甲、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方承包經營甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一、承包標的,、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,，其四至范圍詳見附圖。

二,、承包期限

承包期限為______年,，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止,。

三,、承包土地的用途：

本合同項下的土地用于種植葡萄、水果,、種苗,、綠化苗木等其他農作物。

四,、甲方的權利,、義務

1.權利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;

(2)制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;

2.義務

(1)維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更,、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。

(3)為乙方的生產經營活動提供方便;

(4)依據(jù)區(qū),、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,，組織、安排本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設,。

五,、乙方的權利、義務

1.權利

(1)依法享有承包地使用,、收益的權利,，有權自主組織生產

經營和處置產品;

(2)在取得土地承包經營權證后，乙方擁有的土地承包經營

權可以依法采取轉讓,、出租,、入股、抵押或其他方法流轉,。

2.義務

(1)維持土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設;

(2)依法合理利用土地,，不得給承包地造成永久性損害,。

六、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清,。

七、違約責任

1,、甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規(guī)的強制

性規(guī)定,，否則，乙方有權單方決定是否解除本合同,，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元,。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權收回土地,，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

八,、其他約定

1,、在承包期內，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的,，在取得甲方,、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調整,，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,，直至土地恢復種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無故干擾、侵犯乙方的自主經營活動,，如對乙方造成損害的,，甲方必須予以賠償。

3.承包期內,，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時,，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償,。

4.承包期內,，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經營權,，更不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包,，也不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經營權流轉的轉包費,、租金,、轉讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留,，且必須配合乙方土地流轉事項,，但采取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意,。

6.承包期內若遇政府征用,，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有,，未征用部分則繼續(xù)承包,，承包金也按比例調整。

九,、爭議的解決

在履行本合同過程中,，若有爭議，首先由甲,、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,，任何一方都可以向人民法院起訴。

十,、本合同一式柒份,，在雙方簽字蓋章后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，壹份用于向有關部門申領土地承包經營權證，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農業(yè)主管部門備案,。

十一,、特別條款：

在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準,。如甲方未履行以上義務導致本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人：

甲方：_______________乙方：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

合同簽訂時間：_______________

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇九

出讓方（以下簡稱甲方）：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》,、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經雙方協(xié)商一致,，就土地使用產權交易事宜，訂立本合同,。

自____年___月___日起至____年___月___日止,。

（一）甲方享有如下權利：

1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為,；

2,、法律、行政規(guī)定的其他權利,；

（二）甲方承擔如下義務：

1,、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務；

2,、尊重乙方的生產經營自主權,，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；

3,、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務,；

（三）乙方承擔下列義務：

1、維持土地的農業(yè)用途不變,，不得用于非農建設,；

2、依法保護和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損失,；

1、乙方按每畝260元價格,，將名下64畝土地承包給甲方,，承包期20__年，承包費五年一付,，金額83200元,。到20__年1月1日之前，將后五年承包費金額83200元,，一次性支付給甲方,。

2、在承包期間乙方不在承擔任何費用,，甲方負責交清64畝土地的一切費用,。

3、在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益,，與甲方無關,。

本協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格認真履行,，一方出現(xiàn)違約行為,，應向對方支付違約金150萬元。

1,、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,，任何一方均可鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包合同管理部門（農經站）申請調解,，調解不成的可向沙灣縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴,。

1,、本協(xié)議自簽訂之日起生效；

2,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方，村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農經站各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇十

甲方： 村民委員會 （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農村土地承包法》的有關規(guī)定,，本著公開,、公平、誠信,、平等,、自愿的原則。乙方通過 土地承包 方式取得甲方農村耕地700畝 的承包經營權,，經雙方共同商定,，以茲共同遵守，達成如下協(xié)議特立此合同：

一,、甲方將位于 村民委員會（組）所有的,， 以北、以南,、以東,、以西毗鄰的 農村耕地700畝 發(fā)包給乙方使用。

其四至為：

東至：現(xiàn) 西邊,；

南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路,；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線,；

北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線,。

二,、乙方承包后,，承包使用期十年不變，即從20xx年03月25日起至20xx年03月25日終止,。

三,、乙方所承包的 農村耕地700畝 使用權及其地上附著物總承包款為人民幣（大寫）貳拾捌萬元整,、（小寫）280000元整,，付款方式為：一次性付清,。

四、乙方承包 農村耕地700畝 后應積極治理,，在耕地上植樹,、種草或搞多種經營；經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的粘土,、沙石等建造固定設施,。

五,、乙方對所承包的 農村耕地700畝 有獨立的經營管理權,，但不得轉包。

六,、甲方要尊重乙方所承包 農村耕地700畝 的生產經營自主權,，保護其合法權益不受侵犯，對 農村耕地700畝 治理成果全部歸乙方所有,。

七,、乙方在所承包的 農村耕地700畝 在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用,。

八,、乙方將 農村耕地700畝 承包后,，甲方有權監(jiān)督、檢查,、督促其治理和合理利用,，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九,、甲方保證該 農村耕地700畝 界線,、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負責協(xié)調處理,，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償,。

十,、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣 伍萬 元整,、退還乙方承包農村耕地700畝所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,，作價款一次性付給乙方,；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款,。

十一,、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失,。

十二,、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營,，雙方續(xù)簽合同,；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果,、經濟投入合理作價歸甲方,，作價款一次性付給乙方，不得拖欠,。否則,，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力,。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由 當?shù)胤ㄔ?裁決。

十五,、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份、公證處一份,、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,，經 五家渠市 公證處公證后生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

合同簽訂日期：20xx年3月25日

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇十一

發(fā)包方：簡稱甲方

承包方：簡稱乙方

為了促進農村經濟快速發(fā)展,，根據(jù)《農村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，經村支兩委協(xié)商,，并經農村四議兩公開工作方法，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償雙贏的原則，簽定本合同,，以共同信守,。

甲方經村民代表會議決定并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于大張村村口路北,、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用,。土地方位如下：東西長米，南北長米,。（以附圖紙為準）

1,、土地用途為：農業(yè)科技開發(fā)、教育培訓,，推廣,、生產、服務,，倉庫等等,。

2、承包形式：承包經營,。

該地的承包經營期限為：年日至年日,。

1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元,，畝共計人民幣元,。

2、乙方向甲方每年一次性交納當年承包費。上述承包費已含原荒地雜樹補償費及原有附屬設施,。

乙方有權處理承包區(qū)域內現(xiàn)存地上物及其他植被,，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物為乙方投資所有,。

（一）甲方的權利和義務

1,、對乙方承包土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按合同約定合理利用,。

2,、在合同有效期內，按照合同約定收取承包費,。甲方不得提高承包金,。

3、負責為乙方辦理土地承包經營證,，保障乙方正常經營,，不侵犯乙方合法權益，需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關手續(xù),。

4,、按村民價格收取乙方水、暖,、電,、氣費。在合同履行期內,，甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾,。

5乙方經營需要擴大時，甲方應及時協(xié)調土地給乙方使用以保障乙方在經營上不受損失,。

（二）乙方的權利和義務

1,、按照合同約定的期限有權依法開發(fā)利用和經營所承包的土地。

2,、享有承包土地上的收益權和興建權,，購置財產的所有權。

3,、乙方對承包地有獨立自主經營權,，收益權，任何單位和個人不得干涉,，承包期內乙方自主經營獨立合算,，自負盈虧。所發(fā)生的一切債權,、債務,，由乙方承擔，與甲方無關。

4,、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產,、生活設施。

5,、在承包期內,，乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費用,，甲方不得向乙方強行攤派,。

6、保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

7,、乙方在用工方面,，有義務在同等條件下，優(yōu)先錄用甲方村民,。

在合同有效期內,，乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉包、轉讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉,。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉,。本合同轉包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；甲方與轉包方沒有任何關系,，不得干涉轉包合同的正常履行,。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行,，給轉包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔經濟責任。

1,、本合同一經簽定,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間,，不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更,。

3、本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行的,，本合同自行解除。

4,、本合同履行期間,，如遇國家建設（或其它原因）征用該土地，征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物,、樹木及其它地上附著物等補償款歸乙方所有,，任何單位和個人不得截留、挪用,。乙方征用土地的,，甲方應當予以協(xié)助，并配合乙方完成征地手續(xù),。甲方不得對乙方征地行為設置阻礙,。乙方征用土地的，按國家規(guī)定支付征地款,，但地上物補償及其地附著物補償歸乙方所有,，甲方按規(guī)定應當予以返還。

5,、如甲方擅自斷電,、斷氣、斷暖,、斷水,、斷路致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同,，其違約責任及一切損失由甲方承擔,。

6、本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權,，如乙方繼續(xù)承包,，雙方應在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方有權處置承包地上的投資建設的建筑物和附屬設施,，乙方在處置時,，甲方有優(yōu)先購買權。

1,、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的上述約定，即視為違約,，如甲方違約導致此合同無法正常履行,，甲方必須按市場評估價格支付乙方所有直接和間接損失，乙方違約,，需向甲方支付所有直接和間接損失,。

2、乙方應按照本合同的期限支付承包費,，如未按照合同約定期限支付承包費,，視為乙方違約，乙方必須承擔相應的違約責任及國家范圍內的滯納金,。

3,、如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權屬不清產生糾紛致使合同全部或部分不能履行，由此造成的一切損失由甲方承擔,。（建筑部分按市場價計算）

4,、因為乙方為提高工業(yè)生產能力而投入相應建設資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,，乙方有權獲得補償,，同時對乙方承包地上的所有建筑物按當前市場價進行計算，并按當前市場價格一次性賠付乙方,。

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同經甲乙雙方簽字,，蓋章后生效,。

本合同未盡事宜，可由雙方約定后依為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力,。

本合同一式案一份，甲乙雙方各xxxxxxxxxx份,。

甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇十二

發(fā)包方：_____________________(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

為了農村種值業(yè)的發(fā)展,，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將農用耕地承包給乙方,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

甲方將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________平方米。農用耕地承包給乙方使用,。四至方位東起_________,，西至_________，北至_________,，南至_________,。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

1.土地用途為農業(yè)種植,。

2.承包形式：個人承包經營,。

該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

該地待合同期滿或解除合同后,，所承包的土地歸還甲方并復墾。

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,，承包金每年共計人民幣_____元,。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金,。

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;按照合同約定到期收回流轉的土地,。

3.保障乙方自主經營,，不侵犯乙方的合法權益。

4.協(xié)助乙方進行地邊地界的臨時問題的處理和土地應用,。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和購置財產的所有權,。大棚賠錢歸乙方所有,。如喪葬損失根據(jù)實際情況雙方協(xié)商解決。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設施的使用權,。

5.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

6.保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地,。

1.在本合同有效期內，遵照自愿,、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同,，不得擅自改變原來承包合同的內容,。

3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務,。

1.本合同一經簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,。

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，先由爭議雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇十三

一,、農轉非后還能否享有宅基地使用權

我國實行地隨房走原則，農轉非人員如果仍對原宅基地上的房屋擁有產權的,，可依法享有宅基地使用權,，如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權,。

二,、未履行法定手續(xù)的宅基地被占用如何處理,？

案例：李某20xx年向村委申請一處空地作為宅基地，村委予以批準單未辦理任何法定手續(xù),。李某向村委繳納了2萬元宅基地抵押金,，耗資1萬元平地。20xx年初,，村委會以李某拖欠魚塘承包款2萬元為由,，將此宅基地又劃分給別人。村委會的做法是否合法,，李某能否要回宅基地,。

分析：獲得宅基地應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請，經審核后,，再由縣級土地部門批準,，方能獲得土地的使用權。是以,，本案中村委不具有批準權,，李某從未獲得土地權，不存在取回的問題,。至于李某繳納的宅基地押金,，可以基于村委的越權，要求村委會返還,，李某平地的經濟損失也可向村委主張，但原則上要按各自的過錯承擔責任,，因為本身李某應知村委無權批準宅基地使用權,，其自身對此存在過錯,。另外村委的承包款可通過承包合同的法律關系,，要求李某支付,。

三、宅基地轉讓

符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉讓,，農民非法出賣宅基地的,，縣級以上土地部門有權責令改正，沒收違法所得,，并處罰款,。

轉讓的條件:

(1) 轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；(2)同集體內部成員轉讓,；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件（有宅基地但遠低于國家規(guī)定的標準,，購買宅基地后仍在標準范圍內）；（4）轉讓行為征得集體組織統(tǒng)一,；（5）宅基地不得單獨轉讓，隨地上房屋一起轉讓,。

四、在他人的宅基地上建房權益如何分配,。

因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（動產）與他人的宅基地（不動產）發(fā)生符合,，所建房屋的所有權應歸宅基地所有權人所有，從公平的原則出發(fā),，宅基地所有權人應返還或者補償建房人的損失,。例外情況,，如是租賃他人房屋,，已在合同明確約定改建擴建應經房屋所有人同意,，否則不予賠償?shù)模瓌t上尊重當事人約定,。

五、房屋拆除后，如何確定宅基地的使用權

1,、在原有宅基地范圍內拆除舊房建新房的,，不需要重新申請宅基地,，但需報經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃等批準,。2,、農民因搬遷到城鎮(zhèn)或者其他農村經濟組織后,，拆除房屋的，村集體收回再行分配,。3、國家征收,，由國家行使權利,，經濟補償給農民。

六,、在宅基地下挖到財寶和文物的處理。

1,、公民,、法人對于發(fā)覺的埋藏物、隱藏物,，如果能證明歸其所有,，法律政策又可以歸其所有的，應當予以保護,。

2,、地下文物屬于國家所有,，應立即報告文化管理部門，不能私自挖掘古遺址,、古墓群等。

七,、現(xiàn)役軍人能繼續(xù)使用宅基地嗎

農村戶籍的士兵,、初級士官（一級士官,、二級士官）退伍后,，要重新回到農村去，因此他們并未完全脫離農村集體組織,，可以繼續(xù)享受分配給其耕地,、宅基地的權利,。如果是軍官或三級以上士官，退出現(xiàn)役的,，稱為專業(yè),，國家給予安置，可以看做是遷移而脫離了村集體組織,，村經集體討論,，報縣級土地管理部門批準后，收回土地重新分配,。

八,、宅基地互換協(xié)議是否有效。

案例：王某和李某將各自擁有土地證書的宅基地進行了協(xié)議互換,，雙方并未向土地部門辦理宅基地使用權變更登記,。后雙方各自進行了建房,，雙方均知道且未提出異議。后李某受鼓動,，以未辦理正式過戶手續(xù),，王某侵占宅基地為由訴訟，要求退出侵占的宅基地,，回復原狀。

分析：王某和李某自愿簽訂協(xié)議互換宅基地,，且已實際履行?，F(xiàn)李某反悔，其請求不應得到支持,。法院應裁定中止本案審理,，司法建議土地部門責令雙方補辦宅基地變更登記后，由李某撤訴,。如果李某在土地部門責令期限內仍未辦理變更登記,，則法院恢復審理，依據(jù)土地部門的決定書,，判決互換協(xié)議有效,，駁回李某的訴訟請求。

九,、共用宅基地時各方使用權如何行使,。

宅基地使用權可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房,，必須經過其他共同使用人的同意,，否則權利受到侵犯的共同使用人可以視情況要求非法占用人排除妨礙、恢復原狀或者賠償損失,。例外的是,，如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反對意見，則視為默認,，這種情況下,，如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物，又不妨礙國家利益和公共利益,，宅基地占用人可以繼續(xù)使用,。

一、在土地征收過程中搶栽,、搶種,、搶建的地上附著物和青苗補償

政府的征地公告發(fā)布后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種,、搶建的地上附著物和青苗,，征地時一律不予補償。

二,、死亡人員能否成為征收補償費的分配對象,。

在征地前死亡的人員不能作為安置對象。在征地后死亡的人員,，應當計算在征地安置款的安置范圍之內,，應當享有分得安置補償款的權利，其所應得的收益由其繼承人繼承,。

一,、本集體成員對本組織發(fā)包的土地享有優(yōu)先承包權

以其他方式承包農村土地的，在同等條件下,，本集體經濟組織成員享有有限承包權,。

二、土地承包經過法定程序后生效

第一步經村民會議選舉承包工作小組,。第二步承包工作小組依照法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案，擬訂方案過程中應當遵循民主協(xié)商,，集體討論的原則,。第三步依法召開村民會議，討論經三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過承包方案,。第四步公開組織實施承包方案,。第五簽訂承包合同。承包合同一般要包括：1,、發(fā)包方承包方的姓名住所,，承包土地的名稱、坐落,、面積,、質量等級，承包期限和起止日期,，承包土地的用途,，發(fā)包方和承包方的權利義務，違約責任等,。承包方自土地合同生效時取得承包權,。

三、發(fā)包方能夠干預承包人的生產經營活動

發(fā)包方有權監(jiān)督承包方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地,，制止承包方在土地上從事非農業(yè)生產,，但必須尊重承包方的經營自主權,。無權干預承包方在合同約定的范圍內選擇從事何種類型的農業(yè)生產。

四,、發(fā)包方能否因為婦女離婚而收回原承包地

承包期內,，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的,，發(fā)包方不得收回其原承包地,。婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,，發(fā)包方也不得收回其原承包地,。

五、承包期內,，遇到嚴重自然災害等特殊情形,，能否對土地進行調整

承包期內，遇到人口變動,，自然災害嚴重損毀承包地等特殊情形時，需要對個別農戶之間承包的耕地和草地適當調整的,，必須經本集體三分之二討論同意,，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級以上土地管理部門批準，承包合同中約定不能調整的,，按照合同約定,。

五、承包家庭成員去世,，其在家庭承包中所占的土地份額是否被繼承

承包方是以戶存在的,，家庭中部分家庭成員死亡的，由于戶還在,，因此不發(fā)生集成的問題,，家庭承包的土地由家庭中的其他成員繼續(xù)承包，如果承包人死亡,，承包經營的戶消亡的,，則其承包地不允許繼承，應當由集體組織收回,，但應得的承包收益是承包經營家庭的私有財產,，可以被集成。且林地除外,，林地具有特殊性,，林地承包人的繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包，如果繼承人不愿意繼承林地的承包經營權時,，可以由發(fā)包方或者其他繼續(xù)承包該片林地的人折價補償,，其價額作為遺產集成,。

六、通過招標方式取得的荒山經營權,，是否可以繼承,。

如承包人的繼承人有履行合同的能力，發(fā)包方不得以承包人死亡為由收回承包地,，如繼承人不具備履行合同能力,，則繼承應得的承包收益。

七,、承包人能否立遺囑將自己承包的林地贈給他人

林地承包人可以立遺囑將自己承包的林地贈送給他人經營,，受遺贈人即可以是同一集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的人,，除非土地承包合同中有相反的約定,。

八、不可抗力造成的損失,，承包方是否可以要求變更承包合同

由于自然災害等不可抗力原因,，導致合同無法履行的，如果承包人已盡了自己的責任,，仍不能避免標的物全部遭受損失,，可以全部免除承包人的責任，若不可抗力僅使部分標的物受損,，僅需變更承包合同,，部分免除承包人的責任。

九,、承包人未經發(fā)包人同意轉讓承包經營權,，發(fā)包人是否有權解除承包合同。

1,、農村土地承包人未經發(fā)包人同意擅自轉讓土地承包經營權,，該轉讓行為無效。如果承包合同中有限制擅自轉包的條款,，發(fā)包方可要求解除承包合同,，承包人所受到的損失由自己承擔。

2,、承包人轉讓農村土地承包合同,，應當經發(fā)包人同意，此處的同意既可以是事前的同意,，也可以是事后的追認,，發(fā)包人明知轉讓行為而未反對的，視為默認,，轉讓行為繼續(xù)有效,。

《最高院審理農村土地承包司法解釋》第13條規(guī)定,，承包方未經發(fā)包方同意，采取轉讓方式流轉土地承包經營權的,，轉讓合同無效,，但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。

十,、發(fā)包方能否以情勢變更為由,，主張原承包合同無效。

案例：承包期限內,，因政策及政府,、村委投資修路的便利，承包戶經營和銷售的利潤翻了幾倍,，村委認為承包款太低,，起訴至法院要求解除合同，后在法院的主持下,，達成調解,，調高承包款。

在農村土地承包合同履行過程中,，因情勢變更,，致使繼續(xù)履行合同顯示公平的，并不會導致承包合同無效,，當事人可以就合同變更和解除進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，可訴訟或仲裁,，由法院或仲裁機構根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理,。

十一,、因第三人原因導致承包人無法使用土地，發(fā)包人要承擔責任嗎

案例：王某與李村簽訂了承包合同,，交了承包金,，但因為村民干涉無法正常使用土地，造成了經濟損失,。

分析,，因第三人原因導致承包人無法使用土地的，發(fā)包人要承擔違約責任,，發(fā)包人承擔違約責任后可追究該第三人的法律責任,。

十二、土地經營權流轉的方式

1,、 轉包：內部農戶之間,，轉的是使用權,，經營權主體不變。無需發(fā)包人同意,，要備案,。

2、 出租：集體之外的人,。無需發(fā)包人同意,，要備案。

3,、 互換：本組織經營權的互換,，互換后，還應與發(fā)包方變更承包合同,。

4,、 轉讓：承包方有穩(wěn)定的非農收入或其他來源才能轉讓，轉讓的對象應為從事農業(yè)的農戶,，要經發(fā)包方同意,。

5、 入股,。參加農業(yè)股份制,，入股分紅。

6,、 反租倒包,。由發(fā)包方向承包方租回來，再重新發(fā)包或者由集體直接經營,。

7,、 退包。承包戶不想或無力經營,，交回集體,。

十三、土地經營權流轉未經登記不得對抗善意第三人

土地經營權以互換,、轉讓方式流轉讓的,，雖然互換合同，轉讓合同未經登記依然成立有效,，但是未經登記不得對抗善意第三人,。善意第三人是指不知道或者不應當知道承包方已經將土地承包經營權流轉給他人，因此與承包方交易,，支付了價款,，并進行了土地承包經營權變更登記的第三人。

十四,、以其他方式承包的“四荒”土地,，已依法取得林地或土地承包經營權證的,，在流轉時（包括轉讓）無需經過發(fā)包方同意。

十五,、土地承包經營權能否抵押

家庭承包方式取得的土地承包經營權不能抵押,，其他方式承包的可以抵押。

十六,、能否將土地經營權作價入股從事商業(yè)活動

須符合三個條件,，1、入股的主體只限于有土地承包經營權的農戶,，2,、入股只能從事農業(yè)經營，不能從事其他工商活動,。3,、入股是從事合作生產，而不是將土地承包經營權量化為股份,，投入到從事農業(yè)生產的工商企業(yè)或者公司,，也不能作為投資成立農業(yè)經營公司。

例外：森林法規(guī)定,，用材林,，經濟林、薪炭林及相應使用權等可以依法作價入股或者作為合資,、合作造林,、經營林木的合作條件，但不能將林地改為非林地,。

十七,、發(fā)包人采用強制手段干擾承包人的生產經營活動，應承擔停止侵權,、返還原物,、恢復原狀,、排除妨害,、賠償損失等責任。

十八,、對土地承包合同中的相鄰權利糾紛,，應當如何處理？

土地承包人在合理使用自己承包的土地時,，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利,，但因此造成相鄰方損失的，應當予以適當補償,。

一,、亂施農藥引發(fā)傷亡構成犯罪嗎

高毒農藥不準用于蔬菜,、茶葉、果樹,、中藥材等作物,，違反規(guī)定濫施農藥，造成嚴重后果的,，要追究刑事責任,。

二、農村水事糾紛,，對政府的調解處理不服,，能否提起行政訴訟

行政調解不同于行政裁決，對調解不服不能行政訴訟,，要提起民事訴訟,。

三、蓄洪使用農民土地的如何處理

政府將給與補貼和救助,，但農民不能阻擾執(zhí)行公務,，否則按治安處罰，構成犯罪的追究刑事責任,。

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇十四

發(fā)包方：_______________（以下簡稱甲方）

承包方：_______________（以下簡稱乙方）

一,、土地糾紛必須處理到位，嚴禁回避矛盾,。在土地承包糾紛未徹底處理前,，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調處的空間,。

二,、簽訂合同必須陽光操作，嚴禁閉門造車,。凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實并經農戶簽字確認的村組,，簽訂合同要一律登門入戶。

三,、農戶簽字必須真實可靠,，嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中,，要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策,，尊重農民群眾的知情權和參與權，使農戶簽字代表農戶的真實意愿,。

四,、合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴禁自作主張。下列內容必須統(tǒng)一規(guī)范：

1,、合同封面上的合同編號和鑒證編號為同一編號,；

2、承包方代表姓名要與身份證一致,；

3,、承包土地人口為農戶現(xiàn)有人口；

4,、土地承包經營權共有人與承包方代表關系要明確,；

5、承包期限起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期,；

6,、承包方簽章如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認,；

7,、承包土地地塊情況長、寬可以不填,，面積一定要填,，地塊田界必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正,；

8,、地塊地類只分水田、旱地兩類,；

9,、承包地附著物情況要實事求是，不能漏填錯填,；

10,、鑒證機關簽章必須在對簽訂合同進行認真審查后進行，不符合質量要求的不能簽章,。

發(fā)包方（甲方）：（蓋章）_____________承包方（乙方）：（簽字）_____________

簽約日期：_______年___月___日簽約地點：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，以資共同遵守,。

甲方經村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準,，將位于xx縣罕井鎮(zhèn)

村面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位如下：

東起,，

西至,，

北至，

南至,。

附圖已經甲乙雙方簽字確認,。

1.土地用途為。

2.承包形式：個人承包經營,。

該地承包經營期限為年,，自年月日到年月日止。

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元,，承包金每年共計人民幣元,。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的土地承包金,。

乙方有權處理承包區(qū)域內現(xiàn)存的地上物及其他植被,，在承包經營期限內乙方所建設、種植的地上物所有權歸乙方所有,。

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得承包經營權,。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,，甲方不得提高承包金。

3.承包期間,，保障乙方自主經營,，不侵犯乙方的合法權益。

4.協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā),、宣傳,、褒獎、應用,。

5.按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償提供通往承包地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.在合同履行期內,，甲方不得重復發(fā)包該地塊,，在承包期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負責解決,，確保乙方在承包期內不受任何干擾,。若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定及造成乙方的經濟損失進行賠償,。

1.按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產的所有權,。

3.乙方對承包土地有獨立經營權、林木所有權,、林木處分權和收益權,，任何單位和個人不得干涉。承包經營,，獨立核算,，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,，與甲方無關,。

4.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

5.享有對公共設施的使用權,，并可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施,。

6.保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

七,、合同的轉包

1.在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉包、轉讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營流轉,。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利,。

2.本合同轉包后,，甲乙雙方仍應按照原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方和第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

3.本合同轉包后,，因甲方的原因致使轉包合同不能履行,，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應當承擔責任,。

1.本合同一經簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。但甲乙雙方經協(xié)商一致同意變更或解除的除外,。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或負責人發(fā)生變更,，并不影響本合同的履行,，亦不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，雙方均不能追究彼此的責任。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地,，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建筑物,、林木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,，作價款一次性付給乙方。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經營時,，乙方有權解除本合同,，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。如乙方不再繼續(xù)承包,，須將承包地的林木等進行處理。在合同期滿后90日內將原承包地交還給甲方,。

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的`約定，視為違約,。如因甲方違約,，須支付乙方違約金人民幣萬元，并退還乙方所付的全部承包費;如乙方違約,，甲方不予退還乙方的土地承包費,。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付土地承包費。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權解除本合同,。

3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力,，無論甲方在合同期內以何種理由收回該承包土地，乙方均有權獲得相應的補償,，補償費為人民幣萬元,，同時對于乙方所承包地上的建筑物、樹木及其他地上附著物等以實際評估價值合理作價,，作價款一次性支付給乙方,。

因履行本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴,。

1.本合同經甲乙雙方簽字或簽章后生效。

2.本合同未盡事宜,，經甲乙雙方協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

負責人(簽字)：

簽約日期：_____年_____月_____日

簽約地點：

農村土地承包合同簡單 農村土地承包合同管理辦法篇十五

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,，培育和合理使用林木資源,，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土,、調節(jié)氣候,、改善環(huán)境作用，促進經濟發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，經公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方經村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準,，將位于面積畝(具體面積,、位置以合同附圖為準) (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下： 東起： ,， 西至： ,， 北至： ,， 南至： 。 附圖已經甲乙雙方簽字確認,。

二,、土地用途及承包形式

1、土地用途為經果林種植和養(yǎng)殖及相關農業(yè)科技開發(fā),、推廣,、培訓、服務,。

2,、承包形式：個人承包經營,。

三,、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為 年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

四,、承包金及交付方式

1、該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,，承包金每年共計人民幣 元,。

2、乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣 元(大寫人民幣 元),，上述承包費已含原荒山雜樹補償款,。

五、 地上物的處置

乙方有權處理承包區(qū)域內現(xiàn)存地上物及其他植被,，在承包經營期內乙方所建設,、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

六,、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,，并使乙方取得土地承包經營權,。

2、按照合同約定收取承包金,，在合同有效期內,，甲方不得提高承包金。

3,、保障乙方自主經營,，不侵犯乙方的合法權益，承包期間,，如乙方需砍伐樹木,，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證,。

4、協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā),、宣傳,、褒獎,、應用,。

5、按照合同約定,，保證電路暢通,，并無償帶給通往承包地的道路,。

6、按本村村民用電價格收取乙方電費,。

7,、為乙方帶給所在地村民的其他同等待遇。

8,、在合同履行期內,，甲方不得重復發(fā)包該地塊， 在承包期限內,，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失,，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償,。甲方務必確保乙方在承包期內不受任何干擾。

(二)乙方的權利和義務

1,、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地,。

2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產的所有權,。

3、乙方在承包地范圍內能夠種植速生樹種和其他林木,、果樹,，并能夠養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境,。

4、乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權,、林木處分權和收益權,，任何單位和個人不得干涉。承包經營,，獨立核算，自負盈虧,，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關,。

5,、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施,。

6,、在承包期內，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7,、保護自然資源,，搞好水土持續(xù)，合理利用土地,。

七,、合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，能夠自主采取轉包、轉讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉,。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利,。本合同轉包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,，因甲方的原因致使轉包合同不能履行,，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的職責,。

八,、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2,、在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3,、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，雙方均不能追究對方的職責,，但乙方務必及時將狀況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失,，協(xié)助恢復生產,，并根據(jù)乙方的損失狀況協(xié)商減免承包款。

4,、本合同履行期間,，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有,，同時對于乙方所承包征用地上建物,、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方,。因乙方為提高土地生產潛力而投入相應資本及人力,，乙方有權獲得相應的'補償，補償金額為人民幣十萬元,。

5,、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同,，其違約職責由甲方承擔,。

6、本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方務必將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,，承包地內的林木若因未到達經濟采伐期,、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,，甲方就應適當給予延長承包期,，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍,。 7,、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變,，甲乙雙方仍應按本合同約定資料履行各自義務：

(1),、甲方的負責人、經辦人變更;

(2),、甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并。

8,、承包期內,，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人能夠在承包期內繼續(xù)承包,。

九,、違約職責

1、在合同履行期間,，任何一方違反本合同之以上約定,，即視為違約,。如甲方違約導致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約,，甲方不予退還乙方的承包費,，并且解除此合同。

2,、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,，直至付清應交的承包款為止,。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產生糾紛,，致使合同全部或部分不能履行,，則視為甲方違約。

3、因乙方為提高土地生產潛力而投入相應資本及人力,，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元,，同時對于乙方所承包地上的建物,、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴,。

十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式份,，甲乙雙方各份,。

附 土地平面圖

發(fā)包方(甲方)：_________(蓋章) 承包方(乙方)：_________(簽字)

簽約日期：_________年_________月_________日

簽約地點：_________