人生天地之間，若白駒過隙,，忽然而已,，我們又將迎來新的喜悅、新的收獲,，一起對今后的學習做個計劃吧,。計劃怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家?guī)淼挠媱潟鴥?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇一

一年以來，我的工作在公司領導層的正確指導下,，依靠全體同仁的共同努力,，在平凡的工作崗位上，以細致入微的工作作風,，以樂于奉獻的工作態(tài)度,，以服務無止盡的工作追求，較好的完成了各項工作任務,。為了積累經驗,，查找差距，提升能力,，現(xiàn)就去年工作情況總結匯報如下：

堅持原則,，嚴謹細致,，認真做好賬務核對。

每天小心翼翼的處理各種來源的現(xiàn)金收款,，仔仔細細的核對各種票據,，使之票款相符，并于當日錄入財務賬單,，詳細規(guī)范做好日記賬,。做到日清日結。主動與會計核對票據和對賬單,。本著客觀,、嚴謹、細致的原則,，堅持從細微處入手,，實事求是、不怕麻煩,、細心審核,。在業(yè)主購水電的高峰期，有時一天的現(xiàn)金收入達十多萬,，票據百多張,，都需要我獨自反復點驗，反復核對,，確保不出一點差錯,。

態(tài)度端正，依章辦事,，嚴格執(zhí)行財務紀律,。

因財務工作是公司的核心部門，《會計法》和各項財務規(guī)定對這一塊工作要求細致,、規(guī)范,、嚴謹。我嚴格遵守財務紀律,，按照財務報賬制度和會計基礎工作規(guī)范化的要求,，進行財務記賬與報賬工作。無張冠李戴現(xiàn)象,，無現(xiàn)金坐支行為,。在審核原始憑證時，對不真實,、不合規(guī),、不合法的原始憑證敢于指出，說明原因,，果斷不予報銷;對記載不準確,、不完整的原始憑證，予以退回,，要求經辦人員更正,、補充。通過認真的審核和監(jiān)督,，保證了會計憑證手續(xù)齊備,、規(guī)范合法，確保了我公司財務信息的真實,、合法,、準確、完整,，切實發(fā)揮了財務核算和監(jiān)督的作用,。同時，按國家財務規(guī)定對每一筆收入,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇二

回顧20__年的工作,，我做一個詳細的報告：

一，工作內容

首先,，我擔任的是物業(yè)公司和洗車行會計的職務,，主要涉及物業(yè)公司和洗車行日常收支的核算、損益核算以及出具報表等各種經濟活動的核算,。

第一：與收銀員交接銷售金額的工作,，這方面的工作是針對洗車行而言的。洗車行收銀實行每日一收每日一交原則,。

第二：日常憑證的審核工作,。洗車行和物業(yè)公司的日常憑證都是由會計審核無誤后作為最后確定數(shù)據結賬出具報表。

第三：庫存商品的核算管理,。洗車行很大一部分銷售額來自于銷售汽車類裝飾商品,，所以日常的商品庫存就成為很大的一個整合管理模塊。日常的規(guī)范庫存商品的管理,、嚴格的控制庫存商品的合理損耗和儲備都大大的減少了資金的占用

第四：成本核算,。財務部在不斷總結以前年度的不足中逐漸建立了比較全面的成本核算模塊。物業(yè)公司在今年年初加強細化了各種費用的部門分配,，各種成本的項目歸屬,。

第五：出具報表。報表體現(xiàn)了每月經濟活動的情況,。平時日常的核算都為月底出具各種報表奠定了基礎,。損益表也為我們體現(xiàn)了每月經營活動的結果，針對虧短還是盈利的結果我們提出相應的政策,。

二,，工作中的不足之處

第一：財務部的工作比較繁瑣,，所以有時辦事有急躁情緒，致使欲速而不答;由于工作性質沒有太大變化,，所以創(chuàng)新性比較少,，處理棘手事情也不能積極妥善處理，需要進一步改進,。,。

第二：針對洗車行而言，總結過去經驗,，今年年初做出不少相應對策,，比如說洗車行銷售掛賬，以前有不少本集團的來了以后只簽字就實現(xiàn)銷售掛賬,，而實際上我們不能確定確有此人,，給去年年底結賬帶來許多不便，前段時間也對洗車行收銀存在的漏洞也做了相應的調整整合,，大大提高了洗車行的效率,。

三，工作建議

作為深處物業(yè)公司整體的一員,，我將在以后的工作中不斷發(fā)揚優(yōu)勢不足缺點,。對于平日的工作提出以下幾點建議：

第一，關于借款,。不管是個人原因借款還是因公借款,，不管這筆錢是原數(shù)還回還是需要報銷費用，都希望能及時還款,。這樣既減少了財務因不還款扣除工資的麻煩也能使各項費用能夠在當月準確的計量

第二：關于食堂用餐時間?，F(xiàn)在食堂的用餐時間是行政下班時間也就是正常下班時間后半小時就停止用餐，除了特殊情況比如洗車行會提前用餐,，大部分是從一下班的時候用餐,，一下班用餐人員特別多，有時候下班時候會臨時有事耽擱一會,，遲十幾分鐘就會有沒飯的情況發(fā)生,。所以建議能不能延長下用餐時間。

做一名優(yōu)秀的財務人員是我們所致力追求的目標,，不管是以往還是今后,，在領導的關懷下和同事的幫助下，我將時刻要求自己從實際出發(fā),，堅持高標準,、嚴要求，力求做到業(yè)務素質與道德素質雙提高,。以制度建立為本的工作理念,，立足做好常規(guī)工作,，著眼于推進重點工作。

自20__年3月中旬我以實習生的身份接觸了__物業(yè)公司財務部,，到20__年4月中旬結束了一個月的實習階段真正進職__物業(yè)公司財務部,，再到20__年7月憑借著敬業(yè)愛崗、積極好學的精神踏上了新的工作崗位,，這就意味著我理想的人生路又已經向前邁進了一大步，因而我的業(yè)務水平及思想覺悟必須隨著崗位的進步而升溫,。此刻請答應我總結匯報一下如今的工作崗位,，會計主管的崗位工作職責權限主要是：負責各類原始單據的錄進、會計憑證的保管及整理,、各項票據的領銷及保管,、各項發(fā)票的購買及驗銷、填開增值稅發(fā)票,、各項印章的保管,、復大學生拔河比賽總結核會計憑證、監(jiān)視對賬,、蓋章,、核數(shù)、記臺賬等重要任務,。

實在,，財務工作通常體現(xiàn)在既密雜又繁鎖的單據上，簡單的幾個字下面卻包含了一蘿筐的工作,，在這里請充許我總結一下我們的日常工作流程：

各類原始單據的錄進：分類各小區(qū)的原始單據,，按規(guī)定排序、敲數(shù),，對整理好的原始單據(包括現(xiàn)金收進支出單,、銀行單、報銷單,，及發(fā)票等)填寫會計分錄輸進電腦(每月約350張憑證),，檢查憑證輸進核算科目、摘要,、金額的正確及規(guī)范,，隨后打印憑證，原始單據和憑證粘貼好,。

會計憑證的保管及治理：對于粘貼好的會計憑證待復核無誤后,，記完賬再進行檢查排序、打印憑證匯總表進行裝訂,，會計憑證要進行嚴格的保存,。

各項票據的領銷及保管：整理各小區(qū)票據,，整理__飯?zhí)蔑埰薄⑹論?，將空缺收據,、飯票，排號,，蓋章,，驗銷，領用,。每次治理員驗銷,、領取，已驗銷發(fā)票要整理,，排序,，保存放好。登記進本正確,，隨時檢查有沒簽漏,，簽錯，保管好,。

各項發(fā)票的購買及驗銷：整理__廣場__大廈及福昌片區(qū),、綠芳田等停車場發(fā)票，治理費發(fā)票,，填寫驗銷及購買單,，每月二十號左右到福田地稅局購買發(fā)票外語作文之英文投訴信范文。整理青春家園停車場發(fā)票,，治理費發(fā)票,，填寫驗銷及購買單，每月二十五號左右到南山地稅購買發(fā)票,。整理水電費發(fā)票,，打數(shù)，到福田國稅局購買水電費發(fā)票,，蓋章,，登記。填寫驗銷單正確無誤,，及時購買,。整理各小區(qū)購買回的發(fā)票，排號,，登記進購領本,，每次治理員驗銷、領取，已驗銷發(fā)票要整理,，排序,，放好。登記進本正確,，隨時檢查有沒簽漏,，簽錯，保管好,。

查賬：這是一項比較繁鎖的工序,，假如說下面這么多小區(qū)這么多治理處，每人天天都打一通電話來要求查數(shù),，那么,，我想，這個會比較繁雜,。所以,，我們并李敖大師復旦大學演講稿不輕松,。

記賬：登記沒有錄進系統(tǒng)的治理費,、租金、場地費,、停車費臺賬,，將發(fā)票及收據分類排序并記臺賬，臺賬是一個重大工程,，馬虎不得,。記完臺賬無誤后方可作下一步操縱。

復核憑證：復核會計憑證,，復核各項單據登記;必須嚴密核對;以至核對相符;如有不符,，及時查明原因并予以處理。必須協(xié)助出納核對其銀行是否串戶,，金額是否一致等,。

以上簡單的概括了財務會計中的日常工作，一兩個字便可以將其說完,，實在看似無足輕重,，事實就馬虎不得。顯然,，財務者必須做到三心而不能兩意,，耐心、細心,、專心者不自欺,，才是成大器干大事的根本。會計工作不僅責任重大，而且有不少學問和技術技能,，需要好好學習才能把握,。并且我的業(yè)務水平還需要不斷的進步，究竟理論和實踐是有一定的差距的,，理論很難和實踐相結合,，這就對實際工作造成了很大的困難，但在自我調整,、自我學習和各位同事的幫助下,，我知道了如何治理全套會計賬目和各種票據，保證自己經手的會計賬目和票據的正確與完整,，還了解了如何申報稅務，以及如何進行帳務處理等題目，通過在實踐中指導，業(yè)務技能得到了很快的提升和鍛煉，工作水平得以迅速的進步。

會計主管這個工作崗位，經過了將近一年的工作實踐和總結,，知道了要做好會計工作盡不可以用“輕松”來形容，會計工作盡非“雕蟲小技”，更不是可有可無的一個無足輕重的崗位，會計工作是財務工作中不可缺少的一個部分,，它是經濟工作的牽導線,，這個財務關把不好，將給企事業(yè)單位造成不可估量的經濟損失,。因此，它要求會計職員要有全面精通的業(yè)務水平,，熟練高超的業(yè)務技能，嚴謹細致的工作作風。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇三

20xx年10月5日,，物業(yè)進駐前湖校區(qū)，這一學年來,，我全體員工團結一心,，艱苦奮斗，勇于拼搏,，不斷創(chuàng)新,，進一步完善和改進了公司的管理和服務質量，取得了可喜的成績：組建了一支優(yōu)秀的物業(yè)管理團隊,，創(chuàng)建了一種科學的管理模式和先進的管理理念、管理方法,，以及嚴格的質量標準和工作程序;形成了服務與管理相結合的專業(yè)分工體系,。一年以來，我們緊緊圍繞戰(zhàn)略規(guī)劃,、品牌建設、內部管理、信息溝通,、服務績效來展開一系列的工作,。

戰(zhàn)略規(guī)劃

對物業(yè)管理的理念進行戰(zhàn)略性的轉變,。

天健物業(yè)自成立以來,，管理理念經歷了從“管理型”到“服務型”的深刻轉變,，拋棄了過去以管理者自居的姿態(tài)，倡導了“服務育人,，業(yè)主至上”的全新服務理念,。天健物業(yè)在發(fā)展過程中即使遭遇到了內外環(huán)境的嚴重挑戰(zhàn)，但為業(yè)主,、使用人服務的理念也一直在沿伸,，同時也得到了廣泛的好評。但公司管理層并沒有滿足可喜成績的取得,，而是以積極的態(tài)度正視在服務過程中存在的服務專業(yè)性不強,，服務內涵不深，員工待遇過低以及成本過高等問題,。今年開始,，公司便審時度勢，著手狠抓安全防范,、環(huán)境衛(wèi)生和維修事宜,，勁拼品牌建設，提高公司的運作效率和競爭力,。

品牌建設

品牌,，以高質量為堅實的基礎，本公司把如何提高物業(yè)管理服務的質量作為公司經營的首選目標,。

一,、貫徹按iso體系的有效動作

公司成立之初便做好了質量的策劃，明確公司的質量目標,、要求,，以及所想達到的目標,，以最合適的服務質量去滿足業(yè)主及使用人的需要。一年來,，公司始終把通過iso9000和iso14000的審核為奮斗目標,，同時也進一步向業(yè)主及使用人展示了公司相關方面優(yōu)質服務的形象。

二,、形成以客戶滿意為中心的質量體系

自公司進駐開始,，一直把“客戶滿意，業(yè)主至上”作為工作的中心,，進一步確定了公司以業(yè)主為中心的經營服務理念,，今后公司將繼續(xù)貫徹實施和改進服務質量，提高服務績效,。

三,、建立天健物業(yè)零缺陷的目標

公司成立之后，經過反復討論和研討,，認為要想做的獨特,，就須把工作做到零缺陷：服務零缺陷;操作零缺陷;設備零故障;安全零隱患的四零缺陷。明確了業(yè)主不總是對的,，但永遠是最重要的客戶需求,，充分做好達到需求的各種準備，積極預防可能發(fā)生的問題,。

內部管理

一,、人力資源

人力資源是公司發(fā)展的重要保證。進駐之初,，因處地特殊,，故人員素質偏低。但今年年初,，為了提高公司的競爭力,，我公司積極開展員工知識培訓，使員工成為“一專多能”且達到了顯著的效果,。員工培訓包括：企業(yè)文化培訓,，專業(yè)技術培訓等，特別是對管理層進行的物業(yè)管理員資格考評培訓和保安隊伍的消防知識培訓以及專業(yè)知識培訓,。通過培訓,，提高了員工的綜合素質，改善了員工的工作態(tài)度,，激發(fā)員工團結合作,，大大提高了服務質量。

目前，公司內部已經建成了較為完善的人力資源儲備,，專業(yè)能力,，綜合能力出眾的專業(yè)人才;能出謀劃策的企業(yè)策劃人員等,，給公司的發(fā)展提供了廣闊的空間,。

二、規(guī)章制度

入駐之初,，因公司剛建立,，一系列的制度及考核都是空白的,，這給員工的工作帶來了很大的不便,。按照“以法為據，有約可依”的原則,，我公司迅速出臺了一系列規(guī)章制度,。包括：各崗位人員職責,，管理制度及各崗位工作人員考核辦法。制度的出臺明確了職責,，分清了權限,，也給公司員工的日常工作指明了方向，提供了依據,。

三,、維修方面

去年學生入住之初，因趕工期,，四棟學生公寓可謂是以超常規(guī)的速度建成的,，而快速度建成的房子卻導致了接管后艱難的維修工作。從去年至今,，我技術維修部共計收到師生報修單4200多份,，?？梢蛉ツ昃S修力量過弱,，且設備設施還在保修期內,，故多數(shù)單子未能修好,。直至今年初，我公司一口氣增加了三倍的維修人員,，不分日夜的維修,，同時又加大對廠家的催修力度，迅速的解決了原有的存在的問題?，F(xiàn)我處已承諾做到“小修不過夜,，大修不過三”的服務承諾，可因各種設施仍然在保修期，致使好多維修事項我公司仍無法完成,。但我公司還是竭盡所能去維修，特別是公寓內寢室之間電線錯亂的問題,，在催修廠家無效的情況下,，我公司維修人員用六天六夜時間全部調好，用實際行動解決了師生的怨言,。近日,，我公司又一口氣換下了四棟公寓20xx多盞燈炮以及300多個水龍頭和幾十個沖水閥，使公寓內的配套設施的維修完好率達到了98%以上,。

四,、保安方面

1,、20xx年，在全體保安人員的共同努力下,，圓滿完成了師生入住的安全防范工作，但隨著工作的逐步加深,，漸漸暴露出了我公司保安的不足與缺陷：配套設施過差,，人員素質過低，專業(yè)知識不足等,。為此我公司于今年年初進行了一場保安大革新,。首先，實行淘汰制,，淘汰了十多位原有的保安,。其次增加配套設施,，購置保安服裝,。工作的革新使我保安的外在形象上了一個新臺階,。

2,、保安工作始終貫徹校領導的外松內緊的方針。因學校處地的時間,、環(huán)境比較特別。我公司嚴格實行來訪人員登記制以及憑證出入制,。從去年至今，我公司共登記來訪人員50000多人次,，確保了學生公寓的安全,。

3、在自身管理方面,，我公司保安堅持一天一小會,，一周一大會，進行交流與檢討,。同時,，開展專業(yè)知識培訓。從去年至今，共進行了六次專業(yè)知識培訓,，二次消防知識學習以及一個多月的軍事訓練,。同時實行嚴格的保安考核辦法和工作流程，以及不計名的考評制,。獎勵優(yōu)秀隊員,，扣罰表現(xiàn)較差的隊員。

4,、在外來人員管理方面,，我保安部嚴格控制外來流動人員，一律實行來訪人員登記和扣押有效證件制,，且進行不定期的巡邏,，確保了公寓內學生生命財產的安全。同時因建設初期的施工較多,，我們對違章搭建也進行了處理,，規(guī)范和控制來訪車輛，創(chuàng)造了一個安全,、安靜,、優(yōu)雅的學生公寓環(huán)境。

五,、保潔方面

1,、我公司保潔部基本上能完成公司交給的任務，認真遵守公司和管理處的各項規(guī)章制度,，嚴格執(zhí)行清潔工作規(guī)程,，全天候清掃公寓大廳、衛(wèi)生間,、走廊等,。全天候清擦垃圾箱、扶手,、門等,，及時清理垃圾，創(chuàng)造了一個干凈的居住環(huán)境,。

2,、我保潔部實行嚴格的考核辦法，采用師生監(jiān)督制和打分制,，每月實行四次,，確保工作的力度。同時實行互監(jiān)制,，即保安人員監(jiān)督保潔人員的工作力度,，保潔人員也監(jiān)督保安的工作狀態(tài),。使雙方得以互相制約，互相鼓勵,。也取得了顯著的效果,。

六、其它方面

從去年至今,，我處共撿到手機兩部,，錢包9個，現(xiàn)金1000多元,，校園卡200多張以及大量的衣服和鞋子,。得到了師生的一致好評。同時,，我公司又實行便民服務,，提供打氣筒，免費讓學生打氣,，免費開鎖,，8次送生病的學生去醫(yī)院看病，10余次為學生爬窗戶開門等,。

信息溝通

一年來，我公司的信息溝通經歷了從空白到完善的大飛躍,。我公司目前有以下渠道與師生進行有效的溝通：

1,、在每棟設立意見箱，讓師生對我們工作或態(tài)度有意見可提,。

2,、發(fā)放意見征求表，我們給學校的有關機構發(fā)放意見征求表,，讓他們對我們的工作進行監(jiān)督和指導,。

3、召開學生座談會,，從去年至今,，我公司共計召開了六次學生座談會，從中我們得到了寶貴的意見和建議,。今后,，我公司還將繼續(xù)召開此種會議。

4,、公布投訴電話,，如果師生對我公司的員工有什么不滿意可以直接拔打電話向我管理處投訴，我們力求給師生一個滿意的答復,。

5,、設立回訪制,，堅決實行回訪時間不超過24小時。

6,、建立面談投訴制,，師生如有什么不滿意可直接向我管理部面談投訴，我管理部將會在第一時間給師生答復,，且答復時間不超過12小時,。

服務績效

一直以來，我公司秉承“客戶是上帝”“業(yè)主至上”的原則,，立足“一切為了您,，為了您的一切”，實行微笑服務,。力求您的事就是我們的事,，您的小事就是我們的大事，您的滿意是我們永遠的追求,。盡忠盡職,，服務師生。

結束語

我們知道,，雖然在這一年里我們取得了顯著的成績,，但我們也深刻的認識到我們的不足，公司專業(yè)性不強,、單一的經營方式,、過高的成本將是我公司致命的弱點和缺陷。但我們也明白,，這也是我們奮斗的起點,，在新的一學新里，我們將通過吸取教訓,、總結經驗,、借鑒學習的方法提高自己的專業(yè)水平，提升物業(yè)管理的品位,，滿足業(yè)主及使用人的要求,，實現(xiàn)天健物業(yè)的騰飛。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇四

時光飛逝,， xx年的工作已經結束了,。作為一名財務出納，同時也作為一名服務住戶的物業(yè)公司人員,， 文章對一年的工作進行了兩方面總結,，詳細內容請看下文物業(yè)財務個人年度總結。

我的職責主要是：認真做好住戶物業(yè)費和購水電費以及其他相關費用的現(xiàn)金收存,，核對前臺文員的各種票據臺賬,，做好現(xiàn)金日記賬,，保管庫存現(xiàn)金、財務印章以及相關票據,，負責支票,、發(fā)票、收據管理,，負責支出公司報賬單,，按時發(fā)放工資，辦理銀行結算及有關賬務,，協(xié)助前臺做好接待工作,，以及及時修改住戶的數(shù)據庫等事項。

一年以來,，我的工作在公司領導層的正確指導下,，依靠全體同仁的共同努力，在平凡的工作崗位上,，以細致入微的工作作風,，以樂于奉獻的工作態(tài)度，以服務無止盡的工作追求,，較好的完成了各項工作任務?，F(xiàn)就去年工作情況總結匯報

1.堅持原則，嚴謹細致,，認真做好賬務核對,。

每天小心翼翼的處理各種來源的現(xiàn)金收款，仔仔細細的核對各種票據,，使之票款相符，并于當日錄入財務賬單,，詳細規(guī)范做好日記賬,。做到日清日結。主動與會計核對票據和對賬單,。本著客觀,、嚴謹、細致的原則,，堅持從細微處入手,，實事求是、不怕麻煩,、細心審核,。在業(yè)主購水電的高峰期，有時一天的現(xiàn)金收入達十多萬,，票據百多張,，都需要我獨自反復點驗,，反復核對，確保不出一點差錯,。

2.態(tài)度端正,，依章辦事，嚴格執(zhí)行財務紀律,。

因財務工作是公司的核心部門,，《會計法》和各項財務規(guī)定對這一塊工作要求細致、規(guī)范,、嚴謹,。我嚴格遵守財務紀律，按照財務報賬制度和會計基礎工作規(guī)范化的要求,，進行財務記賬與報賬工作,。無張冠李戴現(xiàn)象，無現(xiàn)金坐支行為,。在審核原始憑證時,，對不真實、不合規(guī),、不合法的原始憑證敢于指出,，說明原因，果斷不予報銷;對記載不準確,、不完整的原始憑證,，予以退回，要求經辦人員更正,、補充,。通過認真的審核和監(jiān)督，保證了會計憑證手續(xù)齊備,、規(guī)范合法,，確保了我公司財務信息的真實、合法,、準確,、完整，切實發(fā)揮了財務核算和監(jiān)督的作用,。同時,，按國家財務規(guī)定對每一筆收支票據的真實性、完整性進行認真審核,，經得起隨時檢查,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇五

回首20xx年下半年工作,物業(yè)財務部向規(guī)范管理合理調配又向前跨了一步,完成了物業(yè)公司與世家軒的財務分賬、物業(yè)公司財務管理模式的轉變,、財務制度的制定,、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務,使物業(yè)公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的改變,與整個集團財務工作達成一致的高度,邁上了一個新的臺階,。具體工作如下:

一、物業(yè)公司與世家軒的財務分賬

從20xx年7月份開始,根據集團財務中心的要求,完成世家軒與物業(yè)管理公司的分賬處理工作,開設世家軒金碟賬套,獨立核算,對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查,。11月份,又把該賬套移交給集團會計核算部,。

二、物業(yè)公司管理臺賬體系的建立

根據君華集團財務中心的統(tǒng)一要求,結合物業(yè)公司的實際情況,在以前的會計核算基礎之上,從管理的角度,制定了物業(yè)公司的管理臺賬體系(物業(yè)公司及世家軒),。包括管理臺賬,、管理臺賬的匯總、管理報表,、財務分析,、資金計劃、資金計劃執(zhí)行情況匯總表等等一系列的工作的開展和圓滿完成,與整個集團達成一致,使物業(yè)的財務工作真正走上集團的財務工作軌道,真正發(fā)揮了財務管理的作用,。

三,、物業(yè)公司財務制度的制定

在君華集團財務中心的統(tǒng)一指導下,制定了物業(yè)公司的財務制度體系。包括《君華物業(yè)財務制度》,、《君華物業(yè)管理臺賬核算辦法》,、《君華物業(yè)財務付款管理辦法》、《君華物業(yè)付款審批權限的規(guī)定》,、《君華物業(yè)財務部部門職責》,、《君華集團內部服務結算管理辦法》的制定。規(guī)范了整個物業(yè)公司的財務運作流程,使物業(yè)公司的財務工作得到了全面的提升和改善,。特別是在付款的審批流程上有了明確的規(guī)定,從根本上進行了一次大的提升,。

四、物業(yè)公司財務管理模式的轉變

物業(yè)財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規(guī)范,、理順之后,根據集團財務中心的要求,物業(yè)公司財務部與會計核算部進行了工作交接,把會計核算工作并入集團會計核算部,物業(yè)公司財務部負責管理臺賬,、財務管理工作,從以前基礎的會計核算工作之上,提升到真正的財務管理工作,從公司的利益出發(fā),為公司領導做好財務參謀,提供最準確的財務管理數(shù)據。物業(yè)財務部與會計核算部為保證工作的順利開展執(zhí)行,作出了具體的工作事項互相協(xié)調配合,逐步的完善整個財務工作流程,確保物業(yè)公司財務工作的規(guī)范性,、準確性,提高財務工作效率,。

五、完成目標工作

配合客服中心完成了下半年二期的收樓工作,加強管理費的收繳工作,。從7月份開始,共收樓140戶,收樓費用149.33萬;從10月份開始,重點加強管理費的催繳工作,10-11月共追繳了管理費10.58萬,收費率比上半年大大的提高。

六,、完成科奈財務部門的數(shù)據錄入

一期維修基金以及欠費情況的徹底清查,。匯報公司領導,進行催繳工作。

監(jiān)控世家軒的財務開支,、價格審核及收款流程的管理,。對收銀人員進行財務培訓,并且于9月份開始增設了收銀機,使收銀工作更加規(guī)范,大大提高了工作效率。

七,、二○xx年財務部工作思路:

1,、建立物業(yè)公司的成本庫,。根據物業(yè)公司和世家軒的實際工作情況編制物業(yè)公司的成本庫。合理,、準確,、清晰的了解物業(yè)公司的成本經營狀況。為財務分析提供最真實的數(shù)據,。

2,、進一步加強對收費的管理力度,徹底清理欠費情況,把一期的收費率提高到70%,二期90%。并且對一些代收代付的收費還需進一步明確劃分,包括水費,、有線電視開通費的返還部分,代收業(yè)主收取的差價部分等等一些費用的劃分歸類都有待明確,。

3、從管理的角度,對世家軒的經營狀況進行進一步的核算,。把員工包餐與對外經營徹底分開核算,對于一些經營費用也應該合理的分攤,真實的反映世家軒的經營成果,。

4、新的財務制度的實施,財務部要財務部門要監(jiān)督把關,。對于以前一些比較模糊和混亂的流程要徹底理順,。包括各部門計劃的審批流程,采購的審批流程,與發(fā)展商相關業(yè)務的計劃、報銷審批流程等等都要嚴格按照制度執(zhí)行,。

二○xx年雖然任務很重,但是都需要我們盡心盡力的一步一步去完成,只有這樣,扎扎實實,發(fā)現(xiàn)一個問題解決一個問題,。從財務管理著手,逐步把物業(yè)公司的財務工作提升到一個新的高度,邁上一個更高的臺階!更好的服務于公司!

一份汗水一份收獲,述職報告物業(yè)公司全體員工在20xx年工作中雖然取得了一定的成績,但離工作的目標仍有很大的差距。由于物業(yè)公司規(guī)模的迅速壯大,員工隊伍不斷遞增,傳統(tǒng)的管理方法和運作模式已經無法適應新形勢下的發(fā)展要求,。長期以來形成的權責和職責不清使內部工作發(fā)生重復,、遺漏和相互推諉現(xiàn)象,這直接制約著企業(yè)向前邁進的步伐。二○xx年我們將從源頭上抑制不良歪風的蔓延,向科學化,、規(guī)范化方向邁進,。推行規(guī)范化管理,反對內耗,提倡團隊高效協(xié)作,把努力提高服務質量和工作質量作為中心任務。充分發(fā)揮各部門職能優(yōu)勢,有效調動全員參與管理的積極性,。合理健全監(jiān)管機制,、以強化制度落實為主要目標,始終站在提升服務品質的高度,使物業(yè)公司向著高標準、嚴要求,、人性化的服務領域邁進,帶出一支精簡,、高效的服務團隊。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇六

光陰似箭,，我進公司雖然時間不長,，但對我來說意義不同尋常。但我深深感覺到成為公司一份子是十分高興和驕傲的,。我不僅能很快融入公司整個團隊中,，公司良好的工作氣氛和環(huán)境更能在工作的一點一滴中很快熟悉、很快被認可進入角色，負擔起自己的職責,、配合財務部主任做好工作,。在部門同事高度重視和支持下，特別是財務主任的關心鼓勵和指示下,，我和同事密切配合,，全力以赴，時時處處維護公司利益,，以自己認真和熱誠的工作態(tài)度全身心地投入到工作中,，各項工作均取得了一定的成績。在這數(shù)個月中,，工作是艱苦的,，在重重困難面前，我始終保持著高度的責任心和進取心,，深感責任重大,，并使本職工作大踏步的前進和規(guī)范。隨著自己工作理念和價值觀的改變,，較好的完成了公司領導的要求和指標,。同時，我也深深感覺到我們部門是非常有協(xié)作力的團隊,，在今后的工作中必將取得更大的突破和進步,。

回顧總結幾個月的工作，主要有以下幾個方面,。出納工作必須注意以下幾個方面：

1)認清崗位職責,，切實做好現(xiàn)金及銀行出納工作。出納工作是和金錢接觸的,，我們公司是服務性行業(yè),，每月都要定時收取物業(yè)服務費用，在收錢開票的過程中一定要加倍仔細,，避免出現(xiàn)多找或少找客戶零錢的情況發(fā)生,。

2)每天及每月必須按照出納工作事項完成每項工作。

3)作為企業(yè)經濟活動的起點,，貨幣資金的管理責任重大,。為做好現(xiàn)金的管理，每天必須盤點現(xiàn)金,，堅持日清月結,，做到賬實相符。

4)每月結束后定期主動與銀行對賬單核對,，進行銀行存款余額調節(jié)表的編制，以及每月19日核對銀行存款一定要核對正確，必須做到正確反應銀行存款的余額,，確保單位資金的安全與會計核算的準確,。

5)客戶就是上帝，對待客戶要面帶微笑,，在合理的范圍內不管客戶要求什么,，我們一定要耐心地幫客戶解決問題。

6)對于各部門報銷付款憑單,，一定要做到及時上報;對于領導審批下來的付款憑單一定要及時通知各部門,。

難忘的奧運年已經過了大半，我雖然盡心盡力做了大量的工作,，也取得了一定的成績,，但我十分清醒的認識到工作的艱辛和領導對我的要求相比均還存有差距，也深知自己的進步相對于行業(yè)改革和發(fā)展的需要來講還有距離,。但我不會退縮,，將一如既往地迎接挑戰(zhàn)。公司正朝著自己的發(fā)展目標大踏步的前進著,，在今后的工作中,，我虛心向同事請教，繼續(xù)努力,、取其長避其短,，從熟悉人員、熟悉商戶一點一滴做起,，使自己能夠很快被員工和商戶接受并認可,，從而很快進入角色，擔負起自己的責任,，并且進一步發(fā)揮自己的主動性,，注重自身思想修養(yǎng)的提高，努力提高自己的業(yè)務工作能力,，力爭出色完成自身工作和領導安排的任務,，為公司的發(fā)展做出應有的貢獻。今年花開勝去年,，料得明年花更紅,。接下來的幾個月中，機遇與挑戰(zhàn)并存,，困難與成功相伴,。在領導的支持與各部門的協(xié)助下，按照公司的奮斗目標,，盡心盡力盡責,，以認認真真的工作提升公司物業(yè)的服務品牌,，我將堅持不懈地努力學習各種技能，并用于工作實踐,，以更好適應公司發(fā)展的需要,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇七

回顧過去的一年，財務部在公司領導的正確指導和各部門負責人的通力合作及各位同事的全力支持下,，圓滿完成財務部20xx年度的各項工作,。

財務工作既復雜又繁鎖，包含了大量的,、須嚴謹對待的工作,。在日常工作中，財務人員在借款,、費用報銷,、報銷審核、收付款等環(huán)節(jié)中,，堅持原則,、嚴格遵照公司的財務管理制度，對公司經費的使用一定嚴格執(zhí)行財務管理制度,，堅決杜絕不符合要求的票據,，不合理的借款和費用報銷票據。做到各項開支都符合財務管理制度,，從而杜絕公司不必要的經濟損失,。

經費使用情況存在問題積極向有關領導匯報，公司會計核對公司所有原始單據（包括現(xiàn)金收入支出單,、銀行單,、報銷單）準確性、對于原始單據復核無誤后錄入制成憑證,。

在憑證審核環(huán)節(jié)中,，我們認真審核每一張單據和憑證，做到及時結算記賬,，記完賬再進行檢查排序,、打印憑證匯總表進行裝訂，所有記賬憑證,，做到及時整理,、裝訂和嚴格的保存。公司一切賬目清楚,、準確,，會計人員按照公司各項數(shù)據按規(guī)定編制每月、每季,、全年的各種財務報表,，每月按時完成各項稅費,、社保的申報及繳交工作，按時提交財務報表給相關部門,，更好的配合分管領導和稅務機關完成各項工作,。

日常財務工作一環(huán)接一環(huán)，財務人員鼎力相助,。在完成日常工作之余，還配合好公司的其他各項工作,。每月核算50多人的工資,，也是財務部關鍵的工作，除了計算,。發(fā)放工資外,，我們還要為新入職員工說明工資構成及公司相關規(guī)定，這就要求財務人員必須耐心細致,，盡量做到少出差錯或不出差錯,。

當然，在完成工作,、取得成績的同時也還存在一些不足,。比如，如何提高收費率,、如何提高工作效率,，在對各項經營費用的控制上，減少不必要的人工成本及費用,?！敦攧帐召M制度》《財務支出制度》的建立有待進一步改進、完善,。在規(guī)范財務核算程序,，統(tǒng)一財務管理方面，這些應是20xx年財務管理要著重思考和解決的問題,。目前財務部人員的專業(yè)知識還不夠豐富,，工作效率和能力有待提高。

在新的一年,，財務部人員要提高自身的工作能力,，我們將不斷地總結和反省，不斷地鞭策自己,，加強業(yè)務學習,，能迅速、有效的處理各類事件,，以適應時代和企業(yè)的發(fā)展,，與各位共同進步,，與公司共同成長。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇八

自20xx年3月中旬我以實習生的身份接觸了物業(yè)公司財務部,，到20xx年4月中旬結束了一個月的實習階段真正進職物業(yè)公司財務部,，再到20xx年7月憑借著敬業(yè)愛崗、積極好學的精神踏上了新的工作崗位,，這就意味著我理想的人生路又已經向前邁進了一大步,，因而我的業(yè)務水平及思想覺悟必須隨著崗位的進步而升溫。此刻請答應我總結匯報一下如今的工作崗位,，會計主管的崗位工作職責權限主要是：負責各類原始單據的錄進,、會計憑證的保管及整理、各項票據的領銷及保管,、各項發(fā)票的購買及驗銷,、填開增值稅發(fā)票、各項印章的保管,、復大學生拔河比賽總結核會計憑證,、監(jiān)視對賬、蓋章,、核數(shù),、記臺賬等重要任務。

實在,，財務工作通常體現(xiàn)在既密雜又繁鎖的單據上,，簡單的幾個字下面卻包含了一蘿筐的工作，在這里請充許我總結一下我們的日常工作流程：

各類原始單據的錄進：分類各小區(qū)的原始單據,，按規(guī)定排序,、敲數(shù)，對整理好的原始單據(包括現(xiàn)金收進支出單,、銀行單,、報銷單，及發(fā)票等)填寫會計分錄輸進電腦(每月約350張憑證),，檢查憑證輸進核算科目,、摘要、金額的正確及規(guī)范,，隨后打印憑證,，原始單據和憑證粘貼好。

會計憑證的保管及治理：對于粘貼好的會計憑證待復核無誤后,，記完賬再進行檢查排序,、打印憑證匯總表進行裝訂，會計憑證要進行嚴格的保存,。

各項票據的領銷及保管：整理各小區(qū)票據,，整理飯?zhí)蔑埰?、收據，將空缺收據,、飯票,，排號，蓋章,，驗銷,，領用。每次治理員驗銷,、領取,，已驗銷發(fā)票要整理，排序,，保存放好。登記進本正確,，隨時檢查有沒簽漏,，簽錯，保管好,。

各項發(fā)票的購買及驗銷：整理廣場xx大廈及福昌片區(qū),、綠芳田等停車場發(fā)票，治理費發(fā)票,，填寫驗銷及購買單,，每月二十號左右到福田地稅局購買發(fā)票外語作文之英文投訴信范文。整理青春家園停車場發(fā)票,，治理費發(fā)票,，填寫驗銷及購買單，每月二十五號左右到南山地稅購買發(fā)票,。整理水電費發(fā)票,，打數(shù)，到福田國稅局購買水電費發(fā)票,，蓋章,，登記。填寫驗銷單正確無誤,，及時購買,。整理各小區(qū)購買回的發(fā)票，排號,，登記進購領本,，每次治理員驗銷、領取,，已驗銷發(fā)票要整理,，排序,，放好。登記進本正確,，隨時檢查有沒簽漏,，簽錯，保管好,。

查賬：這是一項比較繁鎖的工序,，假如說下面這么多小區(qū)這么多治理處，每人天天都打一通電話來要求查數(shù),，那么,，我想，這個會比較繁雜,。所以,，我們并李敖大師復旦大學演講稿不輕松。

記賬：登記沒有錄進系統(tǒng)的治理費,、租金,、場地費、停車費臺賬,，將發(fā)票及收據分類排序并記臺賬,，臺賬是一個重大工程，馬虎不得,。記完臺賬無誤后方可作下一步操縱,。

復核憑證：復核會計憑證,，復核各項單據登記;必須嚴密核對;以至核對相符;如有不符,，及時查明原因并予以處理。必須協(xié)助出納核對其銀行是否串戶,，金額是否一致等,。

以上簡單的概括了財務會計中的日常工作，一兩個字便可以將其說完,，實在看似無足輕重,，事實就馬虎不得。顯然,，財務者必須做到三心而不能兩意，耐心,、細心、專心者不自欺,，才是成大器干大事的根本,。會計工作不僅責任重大，而且有不少學問和技術技能,，需要好好學習才能把握,。并且我的業(yè)務水平還需要不斷的進步，究竟理論和實踐是有一定的差距的,，理論很難和實踐相結合，這就對實際工作造成了很大的困難,，但在自我調整,、自我學習和各位同事的幫助下，我知道了如何治理全套會計賬目和各種票據,，保證自己經手的會計賬目和票據的正確與完整,，還了解了如何申報稅務，以及如何進行帳務處理等題目,，通過在實踐中指導，業(yè)務技能得到了很快的提升和鍛煉,，工作水平得以迅速的進步,。

會計主管這個工作崗位，經過了將近一年的工作實踐和總結,，知道了要做好會計工作盡不可以用“輕松”來形容,，會計工作盡非“雕蟲小技”,，更不是可有可無的一個無足輕重的崗位,，會計工作是財務工作中不可缺少的一個部分,，它是經濟工作的牽導線,，這個財務關把不好,，將給企事業(yè)單位造成不可估量的經濟損失,。因此,，它要求會計職員要有全面精通的業(yè)務水平,，熟練高超的業(yè)務技能,，嚴謹細致的工作作風,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇九

我叫x，現(xiàn)任公司財務部,，負責x物業(yè)財務管理工作,。一年來在公司領導的正確決策下，在全體員工的共同努力下做了一些工作,，距離公司領導的要求還有很大差距,，我決心認真總結工作中的經驗教訓,，把半年來的工作表現(xiàn)和不足，分幾個方面述職報告如下：

一,、自覺加強學習,，努力適應工作

我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解,，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境,，我自覺加強學習，虛心求教釋惑,，不斷理清工作思路,，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職,。一方面,，干中學、學中干,，不斷掌握方法積累經驗,。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高,，通過觀察,、摸索、查閱資料和實踐鍛煉,，較快地進入了工作情況,。另一方面，問書本,、問同事,，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下,，從不會到會,，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況,，找到了切入點,，把握住了工作重點和難點。

二,、心系本職工作,，認真履行職責

(一)耐心細致地做好財務工作。

自接手x管理處財務工作的一年來,，我認真核對上半年的財務賬簿,，理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬,，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現(xiàn),。

一是做好每一筆進出賬。對于每一筆進出賬,，我都根據財務的分類規(guī)則,，分門別類記錄在案，登記造冊,。同時認真核對發(fā)票,、賬單，搞好票據管理,。

二是搞好每月例行對賬,。按照財務制度，我細化當月收支情況,，定期編制財務報表,，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現(xiàn)漏報,、錯報的情況,。

三是及時收繳服務費。結合x的實際,，在進一步了解掌握服務費協(xié)議收繳辦法的基礎上,，我認真搞好區(qū)分，按照鴻亞公司,、業(yè)主和我方協(xié)定的服務費,，定期予以收繳、催收,，x年全年的服務費已全額到賬。

四是合理控制開支,。合理控制開支是實現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié),，我堅持從公司的利益出發(fā)，積極協(xié)助管理處主任當家理財,。特別在經常性開支方面,，嚴格把好采購關、消耗關和監(jiān)督關,，防止鋪張浪費,，同時提出了一些合理化建議。

(二)積極主動地搞好文案管理,。

半年來,，我主要從事辦公室的工作，x的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：

一是資料錄入和文檔編排工作,。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄,，我認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要,，制作表格文檔,，草擬報表等。

二是檔案管理工作,。到管理處后,，對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理是我的一項經常性工作,，我采取平時維護和定期集中整理相結合的辦法,，將檔案進行分類存檔，并做好收發(fā)文登記管理,。

三,、主要經驗和收獲

在x工作半年來，完成了一些工作,，取得了一定成績,，總結起來有以下幾個方面的經驗和收獲：

(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務,，才能盡快適應新的工作崗位

(二)只有主動融入集體,，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)

(三)只有堅持原則落實制度,，認真理財管賬,，才能履行好財務職責

(四)只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調,，才能把分內的工作做好,。

四、存在的不足

由于工作實踐比較少,，缺乏相關工作經驗,，x年的工作存在以下不足：

(一)對物業(yè)管理服務費的協(xié)議內容了解不夠，特別是對以往的一些收費情況了解還不夠及時;

(二)食堂伙食開銷較大,，宏觀上把握容易,，微觀上控制困難;

(三)綠化工作形勢嚴峻，自身在小區(qū)綠化管理上還要下更大的功夫

五,、下步的打算

針對x年工作中存在的不足,，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：

(一)積極搞好與鴻亞公司,、業(yè)主之間的協(xié)調,，進一步理順關系;

(二)加強業(yè)務知識的學習提高,，創(chuàng)新工作方法，提高工作效益;

(三)管好財,、理好賬,，控制好經常項目開支;

(四)想方設法管理好食堂，處理好成本與伙食的關系;

(五)抓好小區(qū)綠化維護工作,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十

回首二○○五年下半年工作,物業(yè)財務部向規(guī)范管理合理調配又向前跨了一步,完成了物業(yè)公司與世家軒的財務分賬,、物業(yè)公司財務管理模式的轉變、財務制度的制定,、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務,使物業(yè)公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的改變,與整個集團財務工作達成一致的高度,邁上了一個新的臺階,。具體工作如下:

完成重點工作

一、物業(yè)公司與世家軒的財務分賬

從05年7月份開始,根據集團財務中心的要求,完成世家軒與物業(yè)管理公司的分賬處理工作,開設世家軒金碟賬套,獨立核算,對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查,。11月份,又把該賬套移交給集團會計核算部,。

二、物業(yè)公司管理臺賬體系的建立

根據君華集團財務中心的統(tǒng)一要求,結合物業(yè)公司的實際情況,在以前的會計核算基礎之上,從管理的角度,制定了物業(yè)公司的管理臺賬體系(物業(yè)公司及世家軒),。包括管理臺賬,、管理臺賬的匯總、管理報表,、財務分析,、資金計劃、資金計劃執(zhí)行情況匯總表等等一系列的工作的開展和圓滿完成,與整個集團達成一致,使物業(yè)的財務工作真正走上集團的財務工作軌道,真正發(fā)揮了財務管理的作用,。

三,、物業(yè)公司財務制度的制定

在君華集團財務中心的統(tǒng)一指導下,制定了物業(yè)公司的財務制度體系。包括《君華物業(yè)財務制度》,、《君華物業(yè)管理臺賬核算辦法》,、《君華物業(yè)財務付款管理辦法》、《君華物業(yè)付款審批權限的規(guī)定》,、《君華物業(yè)財務部部門職責》,、《君華集團內部服務結算管理辦法》的制定。規(guī)范了整個物業(yè)公司的財務運作流程,使物業(yè)公司的財務工作得到了全面的提升和改善,。特別是在付款的審批流程上有了明確的規(guī)定,從根本上進行了一次大的提升,。

四、物業(yè)公司財務管理模式的轉變

物業(yè)財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規(guī)范,、理順之后,根據集團財務中心的要求,物業(yè)公司財務部與會計核算部進行了工作交接,把會計核算工作并入集團會計核算部,物業(yè)公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作,從以前基礎的會計核算工作之上,提升到真正的財務管理工作,從公司的利益出發(fā),為公司領導做好財務參謀,提供最準確的財務管理數(shù)據,。物業(yè)財務部與會計核算部為保證工作的順利開展執(zhí)行,作出了具體的工作事項互相協(xié)調配合,逐步的完善整個財務工作流程,確保物業(yè)公司財務工作的規(guī)范性,、準確性,提高財務工作效率。

五,、完成目標工作

配合客服中心完成了下半年二期的收樓工作,加強管理費的收繳工作,。從7月份開始,共收樓140戶,收樓費用149.33萬;從10月份開始,重點加強管理費的催繳工作,10-11月共追繳了管理費10.58萬,收費率比上半年大大的提高,。

六、完成科奈財務部門的數(shù)據錄入

一期維修基金以及欠費情況的徹底清查,。匯報公司領導,進行催繳工作,。

監(jiān)控世家軒的財務開支、價格審核及收款流程的管理,。對收銀人員進行財務培訓,并且于9月份開始增設了收銀機,使收銀工作更加規(guī)范,大大提高了工作效率,。

七、二○○六年財務部工作思路:

1,、建立物業(yè)公司的成本庫,。根據物業(yè)公司和世家軒的實際工作情況編制物業(yè)公司的成本庫。合理,、準確,、清晰的了解物業(yè)公司的成本經營狀況。為財務分析提供最真實的數(shù)據,。

2,、進一步加強對收費的管理力度,徹底清理欠費情況,把一期的收費率提高到70%,二期90%。并且對一些代收代付的收費還需進一步明確劃分,包括水費,、有線電視開通費的返還部分,代收業(yè)主收取的差價部分等等一些費用的劃分歸類都有待明確,。

3、從管理的角度,對世家軒的經營狀況進行進一步的核算,。把員工包餐與對外經營徹底分開核算,對于一些經營費用也應該合理的分攤,真實的反映世家軒的經營成果,。

4、新的財務制度的實施,財務部要財務部門要監(jiān)督把關,。對于以前一些比較模糊和混亂的流程要徹底理順,。包括各部門計劃的審批流程,采購的審批流程,與發(fā)展商相關業(yè)務的計劃、報銷審批流程等等都要嚴格按照制度執(zhí)行,。

二○○六年雖然任務很重,但是都需要我們盡心盡力的一步一步去完成,只有這樣,扎扎實實,發(fā)現(xiàn)一個問題解決一個問題,。從財務管理著手,逐步把物業(yè)公司的財務工作提升到一個新的高度,邁上一個更高的臺階!更好的服務于公司!

一份汗水一份收獲,述職報告物業(yè)公司全體員工在二○○五年工作中雖然取得了一定的成績,但離工作的目標仍有很大的差距。由于物業(yè)公司規(guī)模的迅速壯大,員工隊伍不斷遞增,傳統(tǒng)的管理方法和運作模式已經無法適應新形勢下的發(fā)展要求,。長期以來形成的權責和職責不清使內部工作發(fā)生重復,、遺漏和相互推諉現(xiàn)象,這直接制約著企業(yè)向前邁進的步伐。二○○六年我們將從源頭上抑制不良歪風的蔓延,向科學化,、規(guī)范化方向邁進,。推行規(guī)范化管理,反對內耗,提倡團隊高效協(xié)作,把努力提高服務質量和工作質量作為中心任務。充分發(fā)揮各部門職能優(yōu)勢,有效調動全員參與管理的積極性,。合理健全監(jiān)管機制,、以強化制度落實為主要目標,始終站在提升服務品質的高度,使物業(yè)公司向著高標準、嚴要求,、人性化的服務領域邁進,帶出一支精簡,、高效的服務團隊,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十一

20xx年3月19日我應聘到物業(yè)公司會計崗位工作，在緊張的工作中不覺現(xiàn)在就到了年末,，20xx年的財務工作雖然還在持續(xù)中,，但是回首這幾個月來的財務工作，心中感受頗多,。在物業(yè)公司快速發(fā)展期間,，我有幸成為了其中的一員，因為企業(yè)的快速發(fā)展也促使我不得不加強自身素質的提高,，以便適應公司快速前進的步伐,。在領導的指導和同事們的幫助下，我不斷鞏固,、不斷學習相關財務知識,，時刻注意將理論知識和財務實踐結合起來，個人無論是在敬業(yè)精神,、思想境界,，還是在業(yè)務素質、工作能力上都得到很大提升,，能順利地完成領導賦予的各項工作任務,，較好地履行了崗位所賦予的職責。入職以來,，我主要負責財務核算,、納稅申報等工作，現(xiàn)將我這期間的思想,、工作情況匯報如下：

一,、思想方面在思想方面

不斷學習物業(yè)公司的管理理念和企業(yè)文化，始終以“崇德,、齊同,、卓新”的態(tài)度投入到日常的工作生活中，做到了與人為善,，和睦相處,。

二、工作方面

1,、財務核算工作財務核算是會計人員的基本工作,，也是日常性工作。現(xiàn)在的財務核算都是借助財務軟件來完成的,，對財務軟件的日常性工作操作已經可以熟練掌握使用,。在工作中做到及時編制憑證、按時結賬,、及時準確的出具財務報表并上報公司財務中心,。

2、月度資金預算及20xx年財務預算的編制“凡事預則立,，不預則廢”——按照物業(yè)公司財務中心的要求每月及時填報月度資金預算表及年終填報下年度的資金預算計劃,，在完成此項工作中體會到公司在資金的方面的管理的先進性。合理有效地籌措,、分配,、使用資金，加強對公司內資金使用的監(jiān)督和管理,，提高資金利潤率,，保證資金安全。

3,、財務內部報表的編制在日常的財務核算中編制的《資產負債表》,、《損益表》等基礎的財務報表并不能滿足一個日益發(fā)展壯大的公司管理層企業(yè)管理的需求，而財務中心適時的推出,、改進一系列的財務內部報表,，為公司的進一步發(fā)展奠定了一個夯實的基礎。在編制內部報表的過程中,，能夠正確領會到公司管理層的對物業(yè)公司下一步發(fā)展所指明的方向,。促使自己在工作中完善核算方法，為公司的可持續(xù)發(fā)展做好扎實財務工作,。

4,、物業(yè)軟件的實施為了完善物業(yè)公司的核算工作，公司安裝了專業(yè)的物業(yè)管理軟件,，以方便輔助財務的核算,。在物業(yè)管理軟件的推廣使用中與軟件公司的工程師積極溝通，尋求解決完善軟件存在問題的方法,，并指導物管員正確的使用軟件,。使物業(yè)管理軟件在日常物業(yè)管理中發(fā)揮最大的作用。

5,、領導臨時交辦的其他工作對于一件事重要與否應該在第一時間做出正確的判斷,，才方便下一步制定計劃。在領導臨時交辦的其他工作,，我總是要判斷其是否重要,、緊急，然后合理的安排時間,，在有效的時間內高質高量的完成領導交辦下來臨時事項,。合理的安排時間，有效的利用時間,，否則縱使每天忙得團團轉但其實又真的沒干什么,，就向一個救火隊員一樣,，哪里有火哪里跑，最后卻收益甚微,。

新的形勢和新的發(fā)展要求賦予了我們新的責任和使命,，作為物業(yè)的一名普通員工強烈的使命感和責任感又不斷的鞭策我繼續(xù)開拓創(chuàng)新，闊步向前,，宏偉的企業(yè)愿景正在向我們敞開懷抱,，在此謹借屈原的一句話表達我個人對新一年工作的態(tài)度，即“路漫漫其修遠兮,，吾將上下而求索”,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十二

在時間的流程中，我常常審視自己的腳印,，自20xx年3月中旬有幸加入財富物業(yè)管理公司,，作為財務部的實習生，深知自己即將敲開財富的大門,，然而,，通往這扇大門的道路一定是條坎坷之道，遇到挫折摔倒是常有的事,，但在摔倒以后,，稍有理智的人，都會從失敗中總結出一個正確的論斷,，就會重新踏上征途,，繼續(xù)去走一條有意義的人生之路，而且會比之前走得更快更穩(wěn),。在此感謝給我理智的人們,，正是因為你們給我勇氣，使我在遭受了挫折以后,，總會得到一個明白,，正是這個明白給了我經驗，給了我智慧,，給了我百折不回的意志,。在這請允許我將自己的工作做一個正確的論斷，論失敗,，論成功,，論缺點，論優(yōu)點,。

第一部分：自我總結

自20xx年3月中旬我以實習生的身份接觸了財富物業(yè)公司財務部,，到20xx年4月中旬結束了一個月的實習階段真正入職財富物業(yè)公司財務部，再到20xx年7月憑借著敬業(yè)愛崗、積極好學的精神踏上了新的工作崗位,，這就意味著我理想的人生路又已經向前邁進了一大步,，因而我的業(yè)務水平及思想覺悟必須隨著崗位的提高而升溫。此刻請允許我總結匯報一下如今的工作崗位,，會計主管的崗位工作職責權限主要是：負責各類原始單據的錄入,、會計憑證的保管及整理、各項票據的領銷及保管,、各項發(fā)票的購買及驗銷、填開增值稅發(fā)票,、各項印章的保管,、復核會計憑證、監(jiān)督對賬,、蓋章,、核數(shù)、記臺賬等重要任務,。

其實,，財務工作通常體現(xiàn)在既密雜又繁鎖的單據上，簡單的幾個字下面卻包含了一蘿筐的工作,，在這里請充許我總結一下我們的日常工作流程：

各類原始單據的錄入：分類各小區(qū)的原始單據,，按規(guī)定排序、敲數(shù),，對整理好的原始單據(包括現(xiàn)金收入支出單,、銀行單、報銷單,，及發(fā)票等)填寫會計分錄輸入電腦(每月約350張憑證),，檢查憑證輸入核算科目、摘要,、金額的正確及規(guī)范,，隨后打印憑證，原始單據和憑證粘貼好,。

會計憑證的保管及管理：對于粘貼好的會計憑證待復核無誤后,，記完賬再進行檢查排序、打印憑證匯總表進行裝訂,，會計憑證要進行嚴格的保存,。

各項票據的領銷及保管：整理各小區(qū)票據，整理財富飯?zhí)蔑埰?、收據,，將空白收據、飯票，排號,，蓋章,，驗銷，領用,。每次管理員驗銷,、領取，已驗銷發(fā)票要整理,，排序,，保存放好。登記入本準確,，隨時檢查有沒簽漏,，簽錯，保管好,。

各項發(fā)票的購買及驗銷：整理財富廣場財富大廈及福昌片區(qū),、綠芳田等停車場發(fā)票，管理費發(fā)票,，填寫驗銷及購買單,，每月二十號左右到福田地稅局購買發(fā)票。整理青春家園停車場發(fā)票,，管理費發(fā)票,，填寫驗銷及購買單，每月二十五號左右到南山地稅購買發(fā)票,。整理水電費發(fā)票,，打數(shù)，到福田國稅局購買水電費發(fā)票,，蓋章,，登記。填寫驗銷單準確無誤,，及時購買,。整理各小區(qū)購買回的發(fā)票，排號,，登記入購領本,，每次管理員驗銷、領取,，已驗銷發(fā)票要整理,，排序，放好,。登記入本準確,，隨時檢查有沒簽漏，簽錯，保管好,。

查賬：這是一項比較繁鎖的工序,，如果說下面這么多小區(qū)這么多管理處，每人每天都打一通電話來要求查數(shù),，那么,，我想，這個會比較繁雜,。所以,，我們并不輕松。

記賬：登記沒有錄入系統(tǒng)的管理費,、租金,、場地費、停車費臺賬,，將發(fā)票及收據分類排序并記臺賬，臺賬是一個重大工程,，馬虎不得,。記完臺賬無誤后方可作下一步操作。

復核憑證：復核會計憑證,，復核各項單據登記;必須嚴密核對;以至核對相符;如有不符,，及時查明原因并予以處理。必須協(xié)助出納核對其銀行是否串戶,，金額是否一致等,。

以上簡單的概括了財務會計中的日常工作，一兩個字便可以將其說完,，其實看似無足輕重,，事實就馬虎不得。顯然,，財務者必須做到三心而不能兩意,，耐心、細心,、專心者不自欺,，才是成大器干大事的根本。會計工作不僅責任重大,，而且有不少學問和技術技能,，需要好好學習才能掌握。并且我的業(yè)務水平還需要不斷的提高,，畢竟理論和實踐是有一定的差距的,，理論很難和實踐相結合，這就對實際工作造成了很大的困難，但在自我調整,、自我學習和各位同事的幫助下,，我知道了如何管理全套會計賬目和各種票據，保證自己經手的會計賬目和票據的正確與完整,，還了解了如何申報稅務,，以及如何進行帳務處理等問題，通過在實踐中指導,，業(yè)務技能得到了很快的提升和鍛煉,，工作水平得以迅速的提高。

會計主管這個工作崗位,，經過了將近一年的工作實踐和總結,，知道了要做好會計工作絕不可以用“輕松”來形容，會計工作絕非“雕蟲小技”,，更不是可有可無的一個無足輕重的崗位,，會計工作是財務工作中不可缺少的一個部分，它是經濟工作的牽導線,，這個財務關把不好,，將給企事業(yè)單位造成不可估量的經濟損失。因此,，它要求會計人員要有全面精通的業(yè)務水平,，熟練高超的業(yè)務技能，嚴謹細致的工作作風,。所以為了更進一步了解自我,，發(fā)現(xiàn)自我，檢討自我,，我需要作下一步對比：

第二部分：自我對比法

20xx年3月中旬,，我成為財富物業(yè)管理公司財務室的一名實習生，在我以為絕望的人生歷程中財富給予我重生的機會,，我真的很感謝財富,，感謝徐董給我一個能鍛煉自己能力的實習機會，我非常珍惜這個難得的機會,。在我看來,，把最好的貢獻給公司就是對她最好的回報。所以,，我要主動為公司服務,，做到上班三到、服務三心,、工作三勤,。如今,，要想在這個人才濟濟的社會中立足，就應該對自己狠點讓局勢促使自己要比旁人努力百倍,，力爭上游,。我堅信功夫不負有心人，總有一天終會有人認可我,。其實我并不奢望我的付出能有多大的回報,，我只希望在這里靠實力展視自己最真誠的一面，終于,，我的真誠打動了眾人,，公司領導和同事對我的評價不錯，都相稱我是一個懂事踏實且有禮貌的人,。

20xx年4月結束了實習階段正式接管財務出納工作進入緊張的獨立階段,，從那時起我就發(fā)誓，我一定要做出點成績來,，絕不會辜負領導對我的期望,。然而，有些人有些事有些物不是如人所愿的,，就像天空不會永遠都是晴天,，天氣預報有時也會估算錯誤，下雨了,，沒有雨具,，你就只能是個落湯雞,。此時,，必須要把心態(tài)調整好重新上路，絕不允許在通往成功之路被淋感冒,。事實上有時候付出了,，機遇來了，真的未必會有回報,，因為機遇不是獲得成功的根本原因,，鍥而不舍的追求才是成功最重要的條件。所以,，對人對事對物一定要問心無愧,，對得起自己，做好自己的本職工作才是基礎,，只有追求了珍惜了才不會后悔,。只有鍥而不舍的追求目標，成功終有一天會找上你的,。

顯而易見,，我鍥而不舍的努力,，勝不驕，敗不餒的錘煉鋼鐵意志,，20xx年7月我憑借著敬業(yè)愛崗,、積極好學的精神踏上了新的工作崗位，在新的工作崗位上,，我才意識到理論與實踐才真正的相結合,，作為一個合格的會計人員，必須要有強悍的職業(yè)道德,，心無雜念心靈才能得以重生,。只有具備了良好的職業(yè)道德修養(yǎng)，才能熱愛本職工作,，精業(yè),、敬業(yè)。要竭力為本公司中心工作,，為公司的總體利益,。其實來財富物業(yè)公司的這些日子里,也有很多的難題和不如意，遇到挫折時我也曾想過放棄,，但是為了心里的夢想我堅持了下來,，因為我意識到正確的理念就像茫茫黑夜中海上的航標燈，閃耀著紅光,，引導航船沿著正確的航線前進,，所以，我們有了正確的理念指導,，就會有堅定的信念,。不甘于失敗，不耽于安逸,，不困于迷惑,，鎮(zhèn)定的迎接控索道路上的荊棘和風浪，最終達到勝利的目標,。我還相信工作中所有難題會因為組織的信任和自己的努力變的迎刃而解,，我不會辜負組織對我的培養(yǎng)與信任，在以后的工作中我更加的努力,，所謂的冷眼定會因為我的堅強和執(zhí)著而不攻自破!

以上都是我在財富所表現(xiàn)出來的成績,，談不上碩果累累，但卻蕰含著我太多的夢想,，為了夢想奮斗而上進,，只有一個字：值!

第三部分：換位思考

人生，人們大都渴望轟轟烈烈,，然而,，會計人員的日常工作卻永遠都擺脫不掉它的繁忙與瑣碎,，歷史太容易忽略細節(jié)，但生活中,，一個細節(jié),，一件小事都可能比什么都珍貴感人。對于人生的美麗,，我們常常是在小事中體驗著,，對于人的認識，也常常是從小事上品味出來的,。那么,，現(xiàn)在就讓我們用理論來去換位思考他人，去感悟他人,，去理解他人,。

每個人從出生起就被賦予了一種使命，只要在漫長的生命道路上,，始終懷抱著這樣一種莊嚴的使命感,，就能使許多人生變得輝煌起來。然而,，輝煌的人生不是靠空想或者嫉妒而想的,。的是，平庸的人總是在哀嘆生活不測的命運,，總是去感嘆誰誰又升職了,，誰誰又加工資了。這就是失敗者的心態(tài),失敗者一味的只會埋葾,而強者卻爭取做命運的主宰,。所以,，從小就被賦予使命的我們，清醒理智的想一起,，我們要選擇智者還是愚者,。

其實大凡天下,，我想沒有多少企業(yè)會安排一個基本沒活干的職位等著領工資的,，因為并非得已沒有必要去浪費企業(yè)的人力物力財力。在企業(yè)里,，有的只是崗位職責權限的不同而已,，它們分工明確，權限清晰,。在沒有做好自己本職工作的基礎上,，我們沒權利去理會他人與否，沒法正面去批評自己的人也就沒資格批評別人,，只有正視了自己的人,，才真正的認識到事實上在這個日趨競爭的社會,，每個人都是平凡的普通人，他們會有壓力,，會有煩惱,，會有悲觀。因人因事,，只不過是人們處理的方式不同,，得出的結論也就不同。就像地球這塊神奇的土地,，在這塊土地上,，五色俱備，五形相生,，五音齊奏,，五彩繽紛。它不僅有雍容的牡丹,，還有偏狹的荊棘,，不僅有高貴的含羞草，還有奪魂的魔鬼花,。隨便你喜歡牡丹也好荊棘也好,，或者含羞草又或者魔鬼花，這都不重要,，重要的是不要總是埋葾生活帶給你的喜怒哀樂,，試問，人生在世,，有哪個逃脫得了痛苦?請不要去煩惱,，請不要去嫉妒，嫉妒固然有引致惡劣行為的因素,，但若是疏導得好,，它也會出然迴然不同的結果，說到底,，嫉妒不是一種行為,，僅僅是充塞胸臆的心態(tài)而已。重要的是善于把嫉妒的心態(tài)轉化為積極行為的動力,。我們?yōu)槭裁床患刀矢呱?它比我們奇崛峻峭千萬倍,，我們?yōu)槭裁床患刀蚀蠛?它比我們雄渾深厚千萬倍。因為,，站在它們面前,，我們溶化了，和它們合為一體,，我們蓄納了山的高昂精神,，我們獲取了海的寬闊胸襟,。那么，就向我們所嫉妒的一切學習吧：吸收長處,、揚棄不足,。如此，我們便在不久的將來,，為別人所嫉妒,，所傾慕。

第四部分：自我評估

一個人,，首先要認識自己的優(yōu)劣所在,，才能找準目標，才有權利去選擇生活和拒絕生活,，也才能完善自己,，并超越自己。如果對自己的優(yōu)點和缺點視而不見,，掉以輕心,，不能正確地加以評估，就是人生最大失策,。

以下請允許我把自身的工作時間,、工作態(tài)度、工作行為,、工作效率優(yōu)劣整理：

工作時間：記得有個名人說過：“你熱愛生命嗎?那么別浪費時間,，因為時間是組成生命的材料?！憋@而易見,，時間是寶貴的，然而,，我卻浪費時間浪費生命了,，我在這里真的很慚愧，對于上班遲到的我已經深深的向上帝懺悔過了,，只要我鼓起勇氣承認并改正自己的錯誤,，大眾才能寬恕我的罪行。上班遲到的我還未悲哀到下班早退,，所以請大家給我一個改過自新的機會,，以后本人的意識中一定不會再犯以上錯誤,，現(xiàn)在,，請大家為我監(jiān)督。

工作態(tài)度：在會計工作中,，工作者的心態(tài)尤為重要,，在多方面的壓力下,，我的態(tài)度一如既往的積極向上，因為我是個樂觀的人,，深知無論悲與喜都無法將事實改寫,，只有把心態(tài)放寬，把心情調整才能更好地把事情推上高峰,。雖然有時候遇挫折心情真有點失落時，我會告訴自己,，明天的太陽又會是新的,，但我的態(tài)度絲毫不會影響工作。請大家相信我,，我會是一人積極向上的好同事,。

工作行為：在工作行為上，除了做好自己的本職工作,，我還懂得處理一些財務事件,。如果處理行為不過關，也請大家考核和監(jiān)督,。我一定會給大家一份滿意的答卷,。

工作效率：或許我個人不怎么喜歡拖拉，做事干凈利索,，所以我所擔任的工作絕對是會及時完成的,，我不喜歡找借口，我覺得我有能力處理一些事務,，而且工作效率也會隨著熟悉提高而提高,。如果今后，有什么做得不好,，我還希望大家給予指出,，我會虛心的改正。

工作其它問題：電腦變玩具,，剛聽到這個的時候我的心真的抽了一下,，有些害怕，因為我是真的做錯了,，我不應該把工作電腦當玩具,，不應該沉迷于網絡游戲，我現(xiàn)在真心悔過,，我保證日后電腦變玩具的這種事件不會再出現(xiàn)在辦公室,。

以上便是我所犯下的罪狀，請大家給我一個改正錯誤的機會，讓我大踏步堅定地朝著你認定的方向毅然前行,，勇敢追求吧,。這才是一個真正的人的成功之舉。我不會再懦弱了,，我不會再把希望寄托于虛幻,。在自責中，我感到羞愧,，羞愧使我渾身燥熱,，在自責中，我開始覺悟,，覺悟使我清醒鎮(zhèn)靜,，我終于感到正在醞釀的火山就蘊育在我心底，內在的熔巖正在膨脹,，催我奮發(fā)爆破,。我感到了自己的巨大力量，這種力量是任何人無法給予的,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十三

光陰似箭,，我進公司雖然時間不長，但對我來說意義不同尋常,。但我深深感覺到成為公司一份子是十分高興和驕傲的,。我不僅能很快融入公司整個團隊中，公司良好的工作氣氛和環(huán)境更能在工作的一點一滴中很快熟悉,、很快被認可進入角色,，負擔起自己的職責、配合財務部主任做好工作,。在部門同事高度重視和支持下,，特別是財務主任的關心鼓勵和指示下，我和同事密切配合,，全力以赴,，時時處處維護公司利益，以自己認真和熱誠的工作態(tài)度全身心地投入到工作中,，各項工作均取得了一定的成績,。在這數(shù)個月中，工作是艱苦的,，在重重困難面前,，我始終保持著高度的責任心和進取心，深感責任重大,，并使本職工作大踏步的前進和規(guī)范,。隨著自己工作理念和價值觀的改變,，較好的完成了公司領導的要求和指標。同時,，我也深深感覺到我們部門是非常有協(xié)作力的團隊,，在今后的工作中必將取得更大的突破和進步,。

回顧總結幾個月的工作,，主要有以下幾個方面。出納工作必須注意以下幾個方面：

1)認清崗位職責,，切實做好現(xiàn)金及銀行出納工作,。出納工作是和金錢接觸的，我們公司是服務性行業(yè),，每月都要定時收取物業(yè)服務費用,，在收錢開票的過程中一定要加倍仔細，避免出現(xiàn)多找或少找客戶零錢的情況發(fā)生,。

2)每天及每月必須按照出納工作事項完成每項工作,。

3)作為企業(yè)經濟活動的起點，貨幣資金的管理責任重大,。為做好現(xiàn)金的管理,，每天必須盤點現(xiàn)金，堅持日清月結,，做到賬實相符,。

4)每月結束后定期主動與銀行對賬單核對，進行銀行存款余額調節(jié)表的編制,，以及每月19日核對銀行存款一定要核對正確，必須做到正確反應銀行存款的余額，確保單位資金的安全與會計核算的準確,。

5)客戶就是上帝,，對待客戶要面帶微笑，在合理的范圍內不管客戶要求什么,，我們一定要耐心地幫客戶解決問題,。

6)對于各部門報銷付款憑單，一定要做到及時上報;對于領導審批下來的付款憑單一定要及時通知各部門,。

難忘的奧運年已經過了大半,，我雖然盡心盡力做了大量的工作，也取得了一定的成績,，但我十分清醒的認識到工作的艱辛和領導對我的要求相比均還存有差距,，也深知自己的進步相對于行業(yè)改革和發(fā)展的需要來講還有距離。但我不會退縮,，將一如既往地迎接挑戰(zhàn),。公司正朝著自己的發(fā)展目標大踏步的前進著,，在今后的工作中，我虛心向同事請教,，繼續(xù)努力,、取其長避其短，從熟悉人員,、熟悉商戶一點一滴做起,，使自己能夠很快被員工和商戶接受并認可，從而很快進入角色,，擔負起自己的責任,，并且進一步發(fā)揮自己的主動性，注重自身思想修養(yǎng)的提高,，努力提高自己的業(yè)務工作能力,，力爭出色完成自身工作和領導安排的任務，為公司的發(fā)展做出應有的貢獻,。今年花開勝去年,，料得明年花更紅。接下來的幾個月中,，機遇與挑戰(zhàn)并存,，困難與成功相伴。在領導的支持與各部門的協(xié)助下,，按照公司的奮斗目標,，盡心盡力盡責，以認認真真的工作提升公司物業(yè)的服務品牌,，我將堅持不懈地努力學習各種技能,，并用于工作實踐，以更好適應公司發(fā)展的需要,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十四

我們又迎來了嶄新的一年,，在這除舊迎新的日子里，我將對我過去一年的工作作一個總結,。

在公司領導的正確引導和關心下,，我們原來舒怡下屬的幾個小區(qū)在物管費收繳方面較去年同期有了很大的進步。現(xiàn)在我對這一年的工作情況匯報如下：

1.我們都知道,物業(yè)管理的核心是物管費的收繳,平時我經常督促各個小區(qū)上門收繳物管費,對于各個小區(qū)收到的款項收入明細進行逐戶仔細登記,并積極配合各小區(qū)統(tǒng)計員每月做好核對工作,。認真完成各個小區(qū)的開票工作,，確保收回各項資金。

2.有收入,就一定有支出,。我對金月灣,、總工會大廈、甘霖坊等6個小區(qū)的成本費用進行規(guī)類登記,，水費電費電話費一類,，日常報銷一類,，勞務費一類，做到每一筆支出都有帳可詢,。為各個小區(qū)的統(tǒng)計員提供第一手資料,，以便于統(tǒng)計員正確的做好每個月費用與支出的臺帳。平時提醒各個小區(qū),，買東西之前一定要先申購,，由公司統(tǒng)籌安排?？傊?，讓每個小區(qū)盡量做到不鋪張浪費,，把支出壓縮到最低限度,。

3.配合財務部做好各項工作，包括收入的統(tǒng)計,，日常報銷,，發(fā)票收據的收發(fā)工作和拿取銀行回單，每月按時造好工資表,，發(fā)好工資,。并且做好銀行里的一切事務。

4.配合各小區(qū)的業(yè)主委員會委員做好各項工作,，如維修資金帳戶的開戶銷戶,、開好貸記憑證，把維修金從維修資金專戶劃入我們物業(yè)公司賬上,、幫助業(yè)委會存取定期款項等等,，使各小區(qū)物業(yè)管理工作更好地進行下去。

總之,，自從我加入e物業(yè)以來,，不管是對于公司還是公司領導及職工，從一開始的陌生到現(xiàn)在的逐步了解,，給我印象最深的就是公司上上下下那種敬業(yè)精神,，他(她)們那種吃苦耐勞的精神是值得我學習的。所以在未來的時間里,，我除了要繼續(xù)做好原來的工作,，更加要注意的是：開源節(jié)流、降低成本,、提高效益,。首先，要加強各項費用的收繳工作,，物業(yè)管理是一個高投資,、高成本,、低回報的服務行業(yè)，要確保公司持續(xù)正常發(fā)展,，必須做好物業(yè)管理各項費用的收取工作,，并按時足額收繳。其次,，我們要厲行節(jié)約,、降低成本。

還有在維修資金管理方面,，我想有必要做好一切臺帳,，特別是需要公司墊支的物品，因為暫時不能分攤,，以后維修到了才可以分攤,，所以臺帳是很重要的，如稍有疏忽,，就會增加公司的費用,，使公司利益受到損失，所以這一點是很重要的,。節(jié)約每一分,，用好每一分，因為我們的每一分錢都來之不易,。我相信,，靠我們大家的齊心協(xié)力，我們e物業(yè)的明天一定會更美好!

在未來新的一年里,，我將迎接更大的挑戰(zhàn),，我想請在座的各位領導和同仁給我多加幫助和鼓勵，謝謝大家!

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十五

時間如梭,，轉眼間又跨過一個年度之坎,，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果,，但也算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪,。

年初，置業(yè)公司經營管理模式調整,，財務工作并入財務部;客旅分公司人員分流,，財務工作又并入財務部;新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn)，會計核算,、財務管理工作納入財務部,。xx年x月份集團公司推出財務合同管理月，財務部被推向了陣地最前沿;xx年x月份集團公司實際預算管理,，財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊,。公司內部,，要求管理水平的不斷地提升，外部,，稅務機關對房地產企業(yè)的重點檢查,、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控,，在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨,、齊心協(xié)力把各項工作都扛下來了，下面總結一下一年來的工作,。

一,、職能發(fā)展

過去的一年，財務部在職能管理上向前邁出了一大步,。

x,、建立了成本費用明細分類目錄，使成本費用核算,、預算合同管理,，有了統(tǒng)一歸口的依據,。

x,、對會計報表進行梳理、格式作相應的調整,，制訂了會計報表管理辦法,。使會計報表更趨于管理的需要。

x,、修改完善了會計結算單,，推出了會計憑證管理辦法，為加強內部管理做好前期工作,。

x,、設置了資金預算管理表式及辦法，為公司進一步規(guī)范目標化管理,、提高經營績效,、統(tǒng)籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎,。

財務合同管理月總結

公司推出“財務,、合同管理月活動”，說明公司領導對財務,、合同管理工作的重視,，同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的要求。

為了使財務人員能充分地認識“財務,、合同管理月活動”的重要性,，財務總監(jiān)姚總親自給財務部員工作動員,，會上針對財務人員安于現(xiàn)狀、缺乏競爭意識和危機感,，看問題,、做事情缺少前瞻性，進行了一一剖析,，同時提出財務部不是核算部,，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去,，核算的再細也沒用,，核算是基礎，管理是目的,，所以,，做好基礎工作的同時要提高管理意識，要求財務人員在思想上要高度重視財務管理,。如對每一筆經濟業(yè)務的核算,，在考慮核算要求的同時，還要考慮該項業(yè)務對公司的現(xiàn)在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題,，現(xiàn)在考慮不充分,，以后出現(xiàn)紕漏就難以彌補。針對“財務,、合同管理月活動”進行了工作布置,。

x、根據房地產行業(yè)的特殊性結合公司管理要求對開發(fā)成本,、期間費用的會計二級,、三級明細科目進行梳理，并對明細科目作簡要說明,，目的,，一是統(tǒng)一核算口徑，保證數(shù)據歸集及分析對比前后的一致性;二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數(shù)據的內容,。這項工作本月已完成,，并經姚總審核。目前進入貫徹實施階段,。

x,、配合目標責任制，對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整,，目的,，一是要符合財務管理的要求;二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內部考核的要求。財務內部管理報表已經多次調整修改，建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證,，并于明確，作為一定時期內相對穩(wěn)定的表式,。

x,、針對外地公司遠離集團公司，財務又獨立設立核算機構,，為加強集團公司對外地公司的管理,，保證核算的統(tǒng)一性、信息反饋的及時性,，提出了與駐外地公司財務工作聯(lián)系要求,。xx月份與寧波公司財務進行交流，將財務核算要求,、信息傳遞,、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確,。

x,、對各公司進行一次內部審計，目的,，是對各公司經營狀況進行一次全面地了解,，為今后財務管理做好基礎工作。

x,、根據公司的要求對部門職責進行了修改,，并制訂了部門考核標準。為了使會計核算工作規(guī)范化,，重新提出《財務工作要求》，要求從基礎工作,、會計核算,、日常管理三方面提出，目的是打好基礎,。內部開展規(guī)范化工作,，從會計核算到檔案管理，從小處著手,，全面開展,，逐步完善財務的管理工作。

x,、會計知識的培訓,，我們從三方面考慮培訓內容，一是《會計法》,，要了解會計知識,，首先要了解這方面的法律知識;二是會計基礎知識,，非專業(yè)人員學習這方面知識的目的要明確,，目的是為了看懂會計報表,，為了能看懂報表，就要了解一些基礎的東西;三是如何看報表,，這是會計知識培訓的重點,。

經過調研、溝通,、設計,，于x年xx月推出《成本費用明細分類目錄及說明》;于x年xx月xx日推出《會計報表管理試行辦法》;x年x月xx日推出《會計憑證管理試行辦法》。

會計報表推出執(zhí)行x個月后,，從會計報表格式設置上看,，報表格式設置還是比較科學，能比較清晰地反映會計的有關信息,。但房地產行業(yè)的特殊性，銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異,，這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況,，需要增添一個表補充;另外需要增添反映“財務費用”的報表,。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映,。已設計好“會計報表(內)ⅳ《經營情況表》”和“會計報表(內)ⅴ《融資及融資成本情況表》”。

會計憑證使用涉及到每個公司和部門,，下文后財務部進行電話通知，x月份實行逐步換新的辦法,，x月份要求全面試行,。試行一個月時間來看，主要暴露出來的問題是單子如何填寫與審批程序怎么走,。針對這些問題,，我們組織各公司綜合管理人員進行交流，明確有關事項,，解決設計上的不足,。x年x月份，針對會計憑證管理試行情況，再一次征求各公司對報銷單據意見,，根據大家的建議,，對會計結算單據作進一步完善，并于x年x月xx日下發(fā)了有關規(guī)定,。

經過財務合同管理月活動,，財務部的管理意識加強了，管理能力也得以提高,，財務部從會計核算向財務管理邁出了關鍵的一步,，但我們的管理水平離公司發(fā)展的需要還有很大的差距，需要我們不斷地完善和提高,。

二,、職能管理

(一)核算工作

核算工作是本部門大量的基礎工作，資金的結算與安排,、費用的稽核與報銷,、會計核算與結轉、會計報表的編制,、稅務申報等各項工作開展都能有序進行,、按時完成。

x,、會計審核

會計審核是把好企業(yè)經濟利益的關鍵,，嚴格按有關規(guī)定執(zhí)行，決不應個人面子而放松政策,。

如,，親親家園項目地處余杭良諸，根據稅法規(guī)定建筑安裝工程專用發(fā)票必須使用項目地稅務機關提供的發(fā)票,，否則建設單位不得在稅前列支,，為此我們對工程發(fā)票的來源嚴格審核，并將此項規(guī)定傳達到項目公司,，目前工程量大的施工單位均在當?shù)囟悇諜C關辦理相關手續(xù),，并使用當?shù)囟悇諜C關提供的發(fā)票。在審核中發(fā)現(xiàn)一些臨時工程,、零星工程的施工發(fā)票未按規(guī)定辦理，我們

在嚴格審核退回的同時,，幫助他們聯(lián)系稅務機關如何開具工程發(fā)票的事宜,，使企業(yè)雙方利益都得到有效的保障。

x,、材料核算

材料占工程成本比重較大,，同時也是保證產品質量的重要因素之一。通過甲供材料的方式，解決了這方面的質量問題,，但在價格這個不確定因素上難以控制,，從下半年開始建筑材料價格不斷上升，甚至出現(xiàn)斷貨現(xiàn)象,，特別是水泥價格翻一番,，還提不到貨，為了確保工期順利進行,，配合材料部門調整采購結算方式,，由原來的先提貨后付款改為先付款后提貨。

公司與供貨商結算材料款一般較遲,，現(xiàn)在送貨清單是在結算時才轉到財務,，一是造成財務不能及時向用料施工單位結算材料款，二是由于時間較長給財務與施工單位核對增加難度,，已發(fā)現(xiàn)過送貨清單的領用人簽字與用貨單位的簽字不符的問題,。如：杭州友聯(lián)建材有限公司供應的“樓梯磚”，x年xx月xx日供給浙江大經有限公司和x年xx月xx日供給浙江聞堰建筑有限公司“樓梯磚”于x年x月x日前來辦理結算,，時間跨度近一年,，在與施工單位核對時發(fā)現(xiàn)浙江大經材料員簽名非本人手跡，當時該款項未辦理結算支付,，要求核對無誤后再付貨款,。

在材料采購調撥過程中，我們感覺在材料管理的“采購---供貨---結算”三個環(huán)節(jié)中,，我們只掌握了兩頭,，對供貨這一環(huán)節(jié)掌握不夠，材料供應均由廠家與施工單位交接,，我方是否參與驗收不清楚,，因收貨單上無我方人員的驗收簽字，這就無法掌握材料實際到場的品質與數(shù)量,。如x月份與施工單位核對鋼材時發(fā)現(xiàn)同一份“供貨單”,，施工單位提供的“收貨聯(lián)”與廠家提供的“結算聯(lián)”在鋼材等級上出現(xiàn)差異，經核實,，是廠家供貨時未注明等級,，發(fā)現(xiàn)后也未及時補救，只在“結算聯(lián)”上進行了修改,。提醒我們如何管理好材料“采購---供貨---結算”三個環(huán)節(jié),，特別是供貨環(huán)節(jié)監(jiān)控管理。

x,、會計內部報表執(zhí)行

對x月份會計報表審核中發(fā)現(xiàn)存在的問題,，如：①××××公司的“費用明細表”明細目錄未按新規(guī)定執(zhí)行,，使用的仍然是老格式，發(fā)現(xiàn)后要求重新調整編制;②寧波公司未按新表編制,，因為信息傳遞上的出了問題,，已通知從x月份報表按新表式編制。對這件事的反思,，一項新工作的推行,，一是要責任人大力宣傳并監(jiān)督執(zhí)行，二是執(zhí)行人足夠重視并自覺執(zhí)行,，只有這樣一項新工作才能有效地推行,。

對會計報表推出執(zhí)行x個月后進行反檢，從會計報表格式設置上看,，報表格式設置還是比較科學,，能比較清晰地反映會計的有關信息。但房地產行業(yè)的特殊性,，銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異,，這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況，需要增添一個表補充;另外需要增添反映“財務費用”的報表,。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映,。已設計好“會計報表(內)ⅳ《經營情況表》”和“會計報表(內)ⅴ《融資及融資成本情況表》”。并布置集團公司和嘉和公司在編制x月份報表時試行,。本打算在x月份報表中全面推廣,，因這項工作的前期工作量較大，由于x月份開展稅務自查工作把此事?lián)鷶R了,，要求x月份落實執(zhí)行,。

x、銷售管理

春節(jié)前后按揭放款緩慢,，針對這個問題,，姚笑君副總裁親自督陣，由財務部與銷售部門進行了核對查明原因,，并催促銀行放款,。并明確了職責，按揭資料由銷售部門負責,，整理完整的資料提供給按揭放款銀行的同時,，將名冊報財務部，財務負責催放工作,，在規(guī)定放款期限內未放款的由財務與銀行交涉并查明原因,。

x月份公司加強了財務部銷售管理力量，加強了對銷售臺帳的審核,，加快了財務銷售明細的編制,，及時與銷售置業(yè)部的銷售月報表進行核對，并對銷售計劃完成情況,、銷售政策執(zhí)行、未收款原因進行分析,，提出有關措施,。如：從x月份開始銀行有關個人住房貸款的門檻提高，要求客戶提供的資料增加和貸款額度的控制,，建議置業(yè)部在簽約及辦理按揭前與客戶說明情況,，或了解清楚客戶的相關信息，避免按揭辦理后反復工作;對銀行提出的黑名單客戶抓緊催促辦理相關手續(xù),，并對這批客戶多加關注,。

x、稅務政策及納稅申報

運用稅務政策,，向稅務機關申報集團公司向下屬子公司計提管理費的申請,，經杭州市地方稅務局檢查審核于x年x月xx日下文批復同意杭州建設集團有限公司對杭州山水人家置業(yè)有限公司、杭州坤和建設有限公司等x戶企業(yè)按不超過當年銷售收入x%的比例提取x年度總機構管理費,。萬元,。

對x年養(yǎng)老保險進行清算,，整個集團養(yǎng)老保險分四個公司交費，集團公司,、客旅分公司、××××公司,、xx公司,，今年社區(qū)公司也單獨開戶交費,。在集團參保人員較多,，各公司人員都有,，不利于管理,，我們看出參保人按塊劃分，集團公司主要納入集團本部,、山水公司,、三墩公司員工及外派人員;×××公司員工劃到余杭;客旅中心劃入客旅分公司;社區(qū)員工由社區(qū)統(tǒng)一辦理;寧波當?shù)厝藛T在寧波公司辦理。這樣利于管理,，對該項費用支出便于掌握,，主要還是有利于接受稅務與社保的檢查。

x年度,，山水置業(yè)公司產生利潤，為彌補以前年度的虧損,，我們做了稅務審計和申報工作，經多方努力于x年x月獲得所得稅退稅返還xx萬元,。

根據浙地稅發(fā)[]號文件《浙江省地方稅務局浙江省財政廳關于個人取得差旅費津貼,、誤餐補助收入征收個人所得稅問題的通知》,，從月份開始在工資核算上進行相關調整,，一是企業(yè)可在稅前列支;二是員工可減輕稅賦。

(二)審計工作

x、山水置業(yè)公司一期交付結算后產生了利潤,，在進行所得稅申報的同時,，辦理以前年度虧損彌補申報。為彌補以前年度虧損委托杭州天瑞稅務師事務所對山水置業(yè)公司x年,、x年及x年進行了稅務審計(x年,、x年已審計過)，出據的審計結果符合公司利益,，西湖區(qū)地方稅務征管局已對山水置業(yè)公司前五年的虧損進行了核實,。

x、委托浙江興合會計師事務所對集團公司,、山水置業(yè),、×××置業(yè)、客運中心,、集團合并報表進行會計審計,，審計的目的是為了融資的需要。已取得了集團公司,、山水置業(yè),、×××置業(yè)、客運中心審計報告,，審計報告出據的審計結果基本符合公司要求,。集團合并報表的會計審計報告經過蹉商獲得了有效的會計審計報告。

x,、委托浙江興合會計師事務所對集團公司增資的驗資工作,，已取得有效的驗資報告。

x,、x月份對各公司財務狀況進行了一次審計;xx月份對客旅分公司x年經營進行了內部審計;對投資

企業(yè)彩虹城項目的x年會計報表進行復核;x月份對社區(qū)服務公司x年經營情況自查工作進行了布置,，并進行了財務審計。

x,、今年房地產行業(yè)是稅務機關重點審查對象,，為此我們在x月份已對x年的有關會計資料進行復檢，做好有關準備工作,。x月x日,，杭州市審計局前來對山水置業(yè)公司進行稅務的延伸審計，由于準備充分,，審計后對我們的會計核算規(guī)范性給予肯定,。

x、x年x月xx日,，杭州市地方稅務局稽查二局召開屬管轄的下房地產企業(yè)稅收繳納情況稽查工作會議,。本次稅務大檢查在全省范圍開展，會上對稅務大檢查工作進行了布置，稅務大檢查工作分三個階段,，第一階段,，為自查階段，時間從x月xx日至x月xx日,，給企業(yè)一個補交的機會;第二階段,，為市地方稅務局稽查二局對重點企業(yè)進行稽查，時間從x月下旬至x月底,，對以下三類企業(yè)為必查對象：①自查情況空白的;②銷售利潤率不到%的;③不交自查情況表的,，另外按自查戶數(shù)的%比例確定重點檢查對象;第三階段，為省局重點檢查,。

公司領導對這次稅務大檢查工作非常重視,，姚笑君副總裁會后親自布置了自查工作，要求財務人員全力以赴做好自查工作,，經過天的奮戰(zhàn),，完成了自查工作。在自查申報過程中,，認真對待稅務機關的查詢,，在姚笑君副總裁統(tǒng)一部署下順利通過自查申報，未將我公司列入重點檢查行列,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十六

20xx年3月19日我應聘到物業(yè)公司會計崗位工作，在緊張的工作中不覺現(xiàn)在就到了年末,，20xx年的財務工作雖然還在持續(xù)中,，但是回首這幾個月來的財務工作，心中感受頗多,。在物業(yè)公司快速發(fā)展期間,，我有幸成為了其中的一員，因為企業(yè)的快速發(fā)展也促使我不得不加強自身素質的提高,，以便適應公司快速前進的步伐,。在領導的指導和同事們的幫助下，我不斷鞏固,、不斷學習相關財務知識,，時刻注意將理論知識和財務實踐結合起來，個人無論是在敬業(yè)精神,、思想境界,，還是在業(yè)務素質、工作能力上都得到很大提升,，能順利地完成領導賦予的各項工作任務,，較好地履行了崗位所賦予的職責。入職以來，我主要負責財務核算,、納稅申報等工作,，現(xiàn)將我這期間的思想、工作情況匯報如下：

一,、思想方面在思想方面

不斷學習物業(yè)公司的管理理念和企業(yè)文化,，始終以“崇德、齊同,、卓新”的態(tài)度投入到日常的工作生活中,，做到了與人為善，和睦相處,。

二,、工作方面

1、財務核算工作財務核算是會計人員的基本工作,，也是日常性工作?，F(xiàn)在的財務核算都是借助財務軟件來完成的，對財務軟件的日常性工作操作已經可以熟練掌握使用,。在工作中做到及時編制憑證,、按時結賬、及時準確的出具財務報表并上報公司財務中心,。

2,、月度資金預算及20xx年財務預算的編制“凡事預則立，不預則廢”——按照物業(yè)公司財務中心的要求每月及時填報月度資金預算表及年終填報下年度的資金預算計劃,，在完成此項工作中體會到公司在資金的方面的管理的先進性,。合理有效地籌措、分配,、使用資金,，加強對公司內資金使用的監(jiān)督和管理，提高資金利潤率,，保證資金安全,。

3、財務內部報表的編制在日常的財務核算中編制的《資產負債表》,、《損益表》等基礎的財務報表并不能滿足一個日益發(fā)展壯大的公司管理層企業(yè)管理的需求,，而財務中心適時的推出、改進一系列的財務內部報表,，為公司的進一步發(fā)展奠定了一個夯實的基礎,。在編制內部報表的過程中，能夠正確領會到公司管理層的對物業(yè)公司下一步發(fā)展所指明的方向,。促使自己在工作中完善核算方法,，為公司的可持續(xù)發(fā)展做好扎實財務工作,。

4、物業(yè)軟件的實施為了完善物業(yè)公司的核算工作,，公司安裝了專業(yè)的物業(yè)管理軟件,，以方便輔助財務的核算。在物業(yè)管理軟件的推廣使用中與軟件公司的工程師積極溝通,，尋求解決完善軟件存在問題的方法,，并指導物管員正確的使用軟件。使物業(yè)管理軟件在日常物業(yè)管理中發(fā)揮最大的作用,。

5,、領導臨時交辦的其他工作對于一件事重要與否應該在第一時間做出正確的判斷，才方便下一步制定計劃,。在領導臨時交辦的其他工作,，我總是要判斷其是否重要、緊急,，然后合理的安排時間,，在有效的時間內高質高量的完成領導交辦下來臨時事項。合理的安排時間,，有效的利用時間,，否則縱使每天忙得團團轉但其實又真的沒干什么，就向一個救火隊員一樣,，哪里有火哪里跑,，最后卻收益甚微。

新的形勢和新的發(fā)展要求賦予了我們新的責任和使命,，作為物業(yè)的一名普通員工強烈的使命感和責任感又不斷的鞭策我繼續(xù)開拓創(chuàng)新,，闊步向前，宏偉的企業(yè)愿景正在向我們敞開懷抱,，在此謹借屈原的一句話表達我個人對新一年工作的態(tài)度，即“路漫漫其修遠兮,，吾將上下而求索”,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十七

工作職責: 1.根據公司的經營計劃，編制經營財務預算,，并負責計劃的實施與推進; 2.檢查,、監(jiān)督公司各部門的預算實施情況，提出合理化建議,，確保預算的有效執(zhí)行,，負責預算工作總結。 3.組織編制公司年度,、季度,、月度資金運作計劃;負責公司資產,、資金、會計,、稅務的管理,，并執(zhí)行集團財務預算及財務體系 4.負責公司資金運作實施總體調度和平衡; 5.負責付款申請、費用報銷的審核及支付情況的監(jiān)控; 6.組織編制公司的稅務籌劃方案,，并上報集團;組織公司稅務辦理; 7.組織全面核算公司各項資產,、負債、權益及收入,、成本,、費用; 8.負責公司財務信息的披露 9.負責對會計、出納,、收銀的管理; 10.參與審核公司所簽訂的各類經濟合同; 11.負責業(yè)公司的會計核算,，組織編制各類財務報表，定期向集團報送,。 職位要求: 1.財務管理,、會計學相關專業(yè)，全日制大學本科以上學歷,，中級會計師及以上職稱,。 2.具有8年以上財務工作經驗，一年以上大中型房地產行業(yè)同等職位經驗. 3.業(yè)務技能及專業(yè)知識：熟悉房地產,、物業(yè)管理行業(yè)財務管理,，資金預算，會計核算,，熟悉稅收政策,，具備相關金融、證券等專業(yè)知識; 能力要求：計劃,，組織,，領導，控制,，溝通, 協(xié)調,、創(chuàng)新能力; 語言及計算機要求：熟練掌握office辦公軟件、財務軟件,。

在競爭激烈的市場中,，在兩位老總的正確指導下，我公司上半年銷售業(yè)績比去年同期有著大幅度的提升,，也是公司突飛猛進的階段,，從而也確定了我公司在西南同行業(yè)中的地位。現(xiàn)將我公司20xx年上半年財務工作總結如下：

一,、公司的銷售業(yè)績穩(wěn)居西南地區(qū)第一在兩位老總的領導下,，作為西南地區(qū)的家用,、商用、筆記本的分銷商,，各類產品的銷量始終保持穩(wěn)中有升,，今年總計銷售萬元，與去年相比上升%,，從而確保了公司在這個地區(qū)這個行業(yè)中的商業(yè)地位,，為明年的銷售起了一個好的開端。

二,、公司的內部管理較往年有進一步的提升在內部管理上,，公司的人員結構作了合理的調整和增加，為各部門工作的開展提供了充足的馬力,，使他們更有充足的干勁為客戶服務為公司服務;在人事管理上加強了員工思想素質和業(yè)務素質的培訓,，經過培訓是他們的綜合素質得到更高層次的提升，從而更進一步的提高了公司的對外品牌形象;在辦公設備上,，不斷的更新設施設備,，切實做到了為員工創(chuàng)造了一個良好的工作環(huán)境，這樣也為他們能更好的為客戶為公司服務提供了有力的保障,。

三,、財務管理工作上，做好財務工作計劃,，加強財務管理,，杜絕一切不合理的開支，增收節(jié)支,，開源節(jié)流,。在公司規(guī)模不斷擴大的這一年，門市的開張,，產品的增多,，在無形中增加了財務的工作量，對財務工作提出了更高的要求,。在應收款,、費用及各項開支不斷增大的同時，我部門在加強財務管理上制定了一些措施,，主要措施有：

(1)嚴格執(zhí)行財務制度，規(guī)范財務行為,，堅持收支兩條線,，加強財務核算和財務監(jiān)督，杜絕不合理開支,，加強應收款項的回收,，盡量減少不必要的損失,，為公司增收節(jié)支。在實際工作中做到每周出應收報表,，各類流水帳目做到日清月結,，與產品部人員緊密配合，積極有效的回收資金,，為訂單的執(zhí)行作好配合工作,，使各類產品的存儲趨于合理化，為銷售人員搭建起一個好的供貨平臺,。

(2)各項收支做到帳帳相符,，帳實相符，支出要考慮合理性,，做到出有憑,，入有據，費用報銷具有實效性,，做到監(jiān)督有力,。在實際工作中，大額報銷實行提前早通知,，報銷金額與票據符合,，對于不合理的開支完全杜絕。

(3)公司的利益高于一切,，增強員工的主人翁責任感,，人人為增收節(jié)支，開源節(jié)流做貢獻,。明白一個簡單的道理,，公司與員工是同呼吸共命運的，公司的發(fā)展離不開大家的支持,，大家的利益是通過公司的成長來體現(xiàn)的,。在銷售旺季，大家的努力也得到了回報,，這是有目共睹的,，事實勝于雄辯，這是一個不爭的事實,。四.堅持以人為本,，加強經營管理公司在今年的銷售過程中,，雖然取得了良好的成績,，但是隨著人員的增加,，各類費用與開支也在增大,，使得公司的利潤得不到體現(xiàn),，而且還出現(xiàn)了一系列的問題,，那么在市場經濟條件下,，怎樣才能提高公司效益,，提高員工的收益,，是今年一直以來在探討的一個問題,。從內部來看，員工的積極性不高，出現(xiàn)了相互攀比工資高低的心理，工作不專心,、不敬業(yè),，使得部門之間的協(xié)調性降低;從外部條件來看,，不管是客戶資源還是供方給予的支持,，公司是具備獲得更大利潤這個條件的;怎樣才能解決員工的問題，

1,、就是要從根本上來尋求一個合理的機制,，“獎勤者，罰懶者”,，做到獎罰分明，激勵機制健全，才能調動起大家的積極性，但是這是一個漸進的過程，必須要依靠公司骨干分子起帶頭作用;

2,、加強管理,，要以實際行動樹立榜樣,，要做到上梁正下梁才不歪,，加強管理的重點是實行崗位責任制,，崗位責任制的優(yōu)點是責,，權、利的統(tǒng)一原則,，這樣有利于調動員工的積極性,，但是一定要確定具體工作任務、工作質量和完成時間,，切實做到事前有準備,、事中有協(xié)調、事后有匯報,，總之,，老總和部門負責人對下屬員工的工作只看結果不看過程;

人、責任到崗,。大家的干勁有了,，公司的效益才會增長，正所謂有了大家才有小家,，最終員工有了利益,，這才是公司與員工最滿意的結果。這是我的個人看法和一點小小的建議,，如有不足之處，肯請領導與各位同事的指正與批評,。下半年中我部門一定繼往開來,，做好下半年工作計劃，切實做好后勤保障工作,，為我公司在新的一年中能取得更好的經濟效益和社會效益愿付出應有的一點微薄之力,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十八

自20xx年3月中旬我以實習生的身份接觸了物業(yè)公司財務部，到20xx年4月中旬結束了一個月的實習階段真正進職物業(yè)公司財務部,，再到20xx年7月憑借著敬業(yè)愛崗,、積極好學的精神踏上了新的工作崗位，這就意味著我理想的人生路又已經向前邁進了一大步,，因而我的業(yè)務水平及思想覺悟必須隨著崗位的進步而升溫,。此刻請答應我總結匯報一下如今的工作崗位，會計主管的崗位工作職責權限主要是：負責各類原始單據的錄進,、會計憑證的保管及整理,、各項票據的領銷及保管、各項發(fā)票的購買及驗銷,、填開增值稅發(fā)票,、各項印章的保管,、復大學生拔河比賽總結核會計憑證、監(jiān)視對賬,、蓋章,、核數(shù)、記臺賬等重要任務,。

實在,，財務工作通常體現(xiàn)在既密雜又繁鎖的單據上，簡單的幾個字下面卻包含了一蘿筐的工作,，在這里請充許我總結一下我們的日常工作流程：

各類原始單據的錄進：分類各小區(qū)的原始單據,，按規(guī)定排序、敲數(shù),，對整理好的原始單據(包括現(xiàn)金收進支出單,、銀行單、報銷單,，及發(fā)票等)填寫會計分錄輸進電腦(每月約350張憑證),，檢查憑證輸進核算科目、摘要,、金額的正確及規(guī)范,，隨后打印憑證，原始單據和憑證粘貼好,。

會計憑證的保管及治理：對于粘貼好的會計憑證待復核無誤后,，記完賬再進行檢查排序、打印憑證匯總表進行裝訂,，會計憑證要進行嚴格的保存,。

各項票據的領銷及保管：整理各小區(qū)票據，整理飯?zhí)蔑埰?、收據,，將空缺收據、飯票,，排號,，蓋章，驗銷,，領用,。每次治理員驗銷、領取,，已驗銷發(fā)票要整理,，排序,，保存放好,。登記進本正確,，隨時檢查有沒簽漏，簽錯,，保管好,。

各項發(fā)票的購買及驗銷：整理廣場xx大廈及福昌片區(qū)、綠芳田等停車場發(fā)票,，治理費發(fā)票,，填寫驗銷及購買單，每月二十號左右到福田地稅局購買發(fā)票外語作文之英文投訴信范文,。整理青春家園停車場發(fā)票,，治理費發(fā)票,，填寫驗銷及購買單,，每月二十五號左右到南山地稅購買發(fā)票,。整理水電費發(fā)票,，打數(shù),，到福田國稅局購買水電費發(fā)票，蓋章,，登記,。填寫驗銷單正確無誤，及時購買,。整理各小區(qū)購買回的發(fā)票,，排號，登記進購領本,，每次治理員驗銷,、領取,，已驗銷發(fā)票要整理,，排序，放好,。登記進本正確,，隨時檢查有沒簽漏,，簽錯,，保管好。

查賬：這是一項比較繁鎖的工序,，假如說下面這么多小區(qū)這么多治理處,，每人天天都打一通電話來要求查數(shù),，那么，我想,，這個會比較繁雜,。所以,，我們并李敖大師復旦大學演講稿不輕松,。

記賬：登記沒有錄進系統(tǒng)的治理費、租金,、場地費,、停車費臺賬，將發(fā)票及收據分類排序并記臺賬,，臺賬是一個重大工程,，馬虎不得。記完臺賬無誤后方可作下一步操縱,。

復核憑證：復核會計憑證,，復核各項單據登記;必須嚴密核對;以至核對相符;如有不符，及時查明原因并予以處理,。必須協(xié)助出納核對其銀行是否串戶,，金額是否一致等。

以上簡單的概括了財務會計中的日常工作,，一兩個字便可以將其說完,，實在看似無足輕重，事實就馬虎不得,。顯然,，財務者必須做到三心而不能兩意，耐心,、細心,、專心者不自欺，才是成大器干大事的根本,。會計工作不僅責任重大,，而且有不少學問和技術技能，需要好好學習才能把握,。并且我的業(yè)務水平還需要不斷的進步,，究竟理論和實踐是有一定的差距的，理論很難和實踐相結合,，這就對實際工作造成了很大的困難,，但在自我調整、自我學習和各位同事的幫助下，我知道了如何治理全套會計賬目和各種票據,，保證自己經手的會計賬目和票據的正確與完整,，還了解了如何申報稅務，以及如何進行帳務處理等題目,，通過在實踐中指導,，業(yè)務技能得到了很快的提升和鍛煉，工作水平得以迅速的進步,。

會計主管這個工作崗位,，經過了將近一年的工作實踐和總結，知道了要做好會計工作盡不可以用“輕松”來形容,，會計工作盡非“雕蟲小技”,，更不是可有可無的一個無足輕重的崗位，會計工作是財務工作中不可缺少的一個部分,，它是經濟工作的牽導線,，這個財務關把不好，將給企事業(yè)單位造成不可估量的經濟損失,。因此,，它要求會計職員要有全面精通的業(yè)務水平，熟練高超的業(yè)務技能,，嚴謹細致的工作作風,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇十九

x年對于我們x物業(yè)公司來說是不平凡的一年，x年我們接收了近80萬平米的小區(qū),，在接收二片區(qū)的初期,，我司虧損了100多萬，面對如此大的壓力,，在各部門的支持與配合下,，經過本部門全體同仁艱苦不懈的努力，狠抓收費率,，使收入大大的超出預算指標,。對維修成本和費用的控制非常嚴格，使全年利潤超出預算50%,。

在經營走上正軌的同時,，部門員工綜合素質明顯提高;精神面貌煥然一新。現(xiàn)將全年情況總結如下：

一,、工作計劃目標完成情況

x年,，我部門共制定工作目標計劃52項(其中月計劃工作42項,，總經理督辦工作10項),，完成52項，工作計劃完成率達100%。

(一)完成的主要工作回顧

1,、科學編制經營預算,，加強預算執(zhí)行管理。

按照集團的要求,，x年我司開展了全面的預算管理工作,，根據公司經營計劃，科學地編制了x財務預算報告,。為確保預算能夠順利執(zhí)行,，降低偏差，財務部以小區(qū)為利潤中心,，小區(qū)主任為責任人,，參考各小區(qū)收入、成本費用的歷史數(shù)據,，將預算的各項指標分解到小區(qū),，每個月對各小區(qū)預算執(zhí)行情況分析、通報,、考核,，按季度進行獎罰。

從今年全年的執(zhí)行情況來看,，這種層層分解落實到人的預算執(zhí)行方式效果顯著,，今年各小區(qū)都順利完成指標，公司完成了預算收入的105%,，利潤完成了預算的150%,。各小區(qū)主任的工作積極性大大提高同時公司的利潤也得到了保障。

2,、發(fā)揮財務審核監(jiān)督作用,，促進公司的經營規(guī)范發(fā)展

為控制維修費用，規(guī)范維修項目和價格,，總經理在財務部設置了兩名核算員,，分別對一二片區(qū)的各類維修維護費用進行審核，通過財務的現(xiàn)場勘查和認真審核,，嚴格控制了維修成本,。

x年維修費比20x年下降了萬元，下降了%;自集團財務部要求各二級公司對報銷審核要規(guī)范后,，財務部嚴把財務單證,、票據關，報銷嚴格按照先審批,，后辦事“的原則,，不符合財務制度及公司報銷制度的報銷,，堅決予以退單，杜絕了隨意性,，真正的起到財務監(jiān)督的作用,。

由于平時的點點滴滴積累，在集團的規(guī)范化檢查中,，財務層面的檢查獲得了97分的好成績,，在海口市小金庫檢查中被審計事務所評價為：規(guī)范細致,，無任何違規(guī)行為,。

3、加強團隊建設,，提高整體素質

隨著公司業(yè)務的拓展,，對收銀員業(yè)務熟練程度和工作強度的需求有所提高，針對這種情況財務部對收銀,、出納人員開展了業(yè)務操作技能培訓,，x年不僅針對新招收銀員一對一培訓外，對公司25名收銀員還開展了三次大型全員參與的專業(yè)培訓,，二次技能與業(yè)務知識考試,，并將成績優(yōu)秀者公示獎勵，以提高大家學習積極性,。通過這一系列的舉措,，目前收銀員都完全能夠勝任收銀工作。

財務部還針對收銀這個窗口崗位,，增加了儀容儀表及禮貌用語的培訓,，在工作中要求使用相請語、詢問語,。例如：“您好”“請問有什么事情需要幫忙”等,，并將此項內容作為工作職責必須遵守。

4,、加強欠費收取工作

從7月份開始,，財務部每周都通過收費系統(tǒng)統(tǒng)計各小區(qū)的歷史收費情況、當月收費情況,，并將該數(shù)據每周通報給小區(qū)主任,，以便他們隨時掌握小區(qū)欠費情況，增加催繳力度,，并將收費率情況列入考核指標中,，通過以上舉措迅速降低了各小區(qū)的歷史欠費，例如陽光a小區(qū)僅有7萬元左右的欠費,。全公司的欠費金額也達到歷史最低點,。

二,、存在的主要問題及解決措施

(一)業(yè)務量增加與部門管理能力不匹配

隨著今年又接手39萬平米的小區(qū)，業(yè)務量大大的增加,，這就要求財務部人員要提高自身的工作能力，加強業(yè)務學習,，能迅速,、有效的處理各類事件，而目前財務部人員的專業(yè)知識還不夠豐富,，工作效率和能力有待提高解決措施：

加強培訓,，限度的給部門員工創(chuàng)造學習的機會，提高專業(yè)知識和工作技能;今后將會加強本部門人員的專業(yè)知識,，通過實踐總結各類經驗并互相學習,，開展“傳、幫,、帶”活動,，使財務人員能夠在本部門成為多面手

(二)加強服務意思，為各小區(qū)提供最完備的服務

由于處在公司總部,，我部門會有優(yōu)越感,，有時會有不耐煩的情緒，從而影響對各小區(qū)服務態(tài)度,，未能提供質的服務,。

解決措施：加強與各小區(qū)溝通，經常下到小區(qū)查看實際情況,，對各小區(qū)反映的情況及時進行改進,，對公司的各種規(guī)定耐心解釋，定期提醒各小區(qū)欠費情況,，爭取做到讓各小區(qū)都滿意,。

三、x年工作目標

(一)協(xié)助公司完成x年的經營目標和計劃,，開展全面預算管理,，使公司本年收入達到萬元。

(二)協(xié)助公司完成各小小區(qū)的內部承包數(shù)據統(tǒng)計,，使公司利益化的同時承包者能夠盈利的雙贏局面,。

(三)根據各小區(qū)實際情況和歷史數(shù)據擬定及落實各小區(qū)指標，為公司目標責任書提供數(shù)據支撐,。

(四)對收銀員及部門人員進行專業(yè)知識培訓和提升

(五)配合公司加速整合后企業(yè)文化建設,，落實和完成五年戰(zhàn)略目標。

(六)加強內控管理和財務審核的職能,，對各類顯性和隱形收入要認真盤查,，做到對各小區(qū)情況了如指掌,。

(七)提高財務預警能力，通過財務數(shù)據的分析,，找出公司經營上存在的問題,，并向管理者提出預警。

四,、x年工作思路

x年對我們部門來說是充滿挑戰(zhàn)與機遇的一年,，通過接手新小區(qū)我們的隊伍將不斷的壯大，這就要求我們有較高的工作效率和能力,，有強有力的專業(yè)知識做支撐,，對各小區(qū)的情況更是要了如指掌，為此我們需要加強團隊隊伍的建設,，充分調動部門員工積極性,，為人才提供發(fā)展的平臺,，加大培訓力度和員工的緊迫感，使我們部門能更好的為小區(qū)提供完善的服務，為公司的可持續(xù)發(fā)展貢獻自己的一份綿薄之力,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇二十

轉眼間,，x年就過去了,。展望未來,，我對公司的發(fā)展和今后的工作充滿了信心和希望，為了能夠制定更好的工作目標,，取得更好的工作成績,，我把參加工作以來的情況總結如下：

一、前期財務工作總結：

對于企業(yè)來說,，能力往往是超越知識的,，物業(yè)管理公司對于人才的要求，同樣也是能力第一,。物業(yè)管理公司對于人才的要求是多方面的,，它包括：組織指揮能力、決策能力,、創(chuàng)新能力,、社會活動能力、技術能力,、協(xié)調與溝通能力等,。

第一階段(2x年—20x年)：

20x年畢業(yè)之初，在無任何工作經驗,、且對物業(yè)管理行業(yè)更是一無所知的情況下,，我幸運的加入了“x”管理團隊，看似簡單的帳單制作→日常收費→銀行對接→建立收費臺帳→與總部財務對接,，一切都是從零開始,。我自覺加強學習,，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路,，總結工作方法：在各級領導和同事的幫助指導下,，從不會到會，從不熟悉到熟悉,，我逐漸摸清了工作中的基本情況,，找到了切入點，把握住了工作重點和難點,，而隨后財務助理兼客務代表的特殊身份更是加速縮短了我與“專業(yè)人”之間的距離,。

客戶電話的接聽,、客服前臺的接待,，都需要很強的專業(yè)知識與溝通能力，物業(yè)管理中大多是一些細小瑣碎的事,，協(xié)調好了大事化孝小事化了,，協(xié)調不好則工作會非常被動。

這就要求在服務過程中不斷提高自己與外界的溝通能力,，同時在公司內部的溝通也非常重要,，除了本部門之間，部門與部門之間的溝通也很重要,，只有溝通好了,，才能提高工作效率，減少不必要的人工成本,。一方面,，干中學、學中干,，不斷掌握方法積累經驗;另一方面,，問書本、問同事,，不斷豐富知識掌握技巧,。

“勤能補拙”，因為當時住在項目,，便利用下班后的時間總結完善自己的工作內容,，建立了各種收費臺賬的模版，同時結合管理處實際情況先后制定了《財務收費流程》,、《財務對接流程》,、《押金退款流程》以及《特約服務收費流程》，并在各級領導的支持和同事們的配合下各項流程得到了迅速的普及,，為管理處日常財務工作的順利進行奠定了堅實的基矗

第二階段(20x年—20x年)：發(fā)展階段：

這一階段在繼續(xù)擔任雪梨澳鄉(xiāng)財務助理的同時又介入了新接管項目溫哥華森林管理處前期的財務助理工作,，進一步鞏固了自己關于從物業(yè)前期接管到業(yè)主入住期間財務工作經驗的積累,，同時也豐富了自身的物業(yè)管理專業(yè)知識。

項目進入日常管理之后,，因為新招的財務助理是應屆畢業(yè)生,，我由此又接觸到了輔導新人的工作內容，我將自己的工作經驗整理成文字后逐點的與新人一起實踐,，共同發(fā)現(xiàn)問題,、解決問題。

經過三個月時間的努力,，新招的財務助理已經能夠很好的勝任財務助理工作了,。20x年底我又被調往公司新接管的“親愛的x”管理處擔任財務助理，此時正逢財務部改革,，我努力學習專業(yè)知識,，積極配合制度改革，并在工作中小有成就,，得到了領導的肯定,。

第三階段(20x年—現(xiàn)在)，不斷提升階段：

20x年底,，我被調往公司財務部擔任出納,。出納工作首先要有足夠的耐心和細心，不能出任何差錯,，在每次報賬的時候,，每筆錢我都會算兩遍點兩遍;每日做好結帳盤庫工作，做好現(xiàn)金盤點表;每月末做好銀行對帳工作,，及時編制銀行余額調節(jié)表,，并做好和會計賬的對帳工作;工資的發(fā)放更是需要細心謹慎，這直接關系到員工個人的利益,，因為日常的工作量已經基本飽和,，每次做工資的時候,，我都會主動加班,，保證及時將工資發(fā)放給員工;而公司總部出納更大的一部分工作內容是與管理處財務助理的工作對接,，由于當時管理處財務人員流動較大，面對新人更需要耐心的去指導她們的工作，細致的講解公司的一些工作流程,，使她們盡快融入x這個大家庭,。

20x年底我由出納崗位轉為會計，負責x管理處的主管會計工作，同時兼工資發(fā)放工作,，這一期間我學習并掌握了公司財務核算的程序以及用友財務軟件的操作技能,，提高迅速;同時我的工作內容還包括通過對月度,、季度以及年度的財務分析,，及時并動態(tài)地掌握管理處營運和財務狀況，發(fā)現(xiàn)工作中的問題，并提出財務建議,，為管理處負責人決策提供可靠的財務依據,。

今年6月我的工作內容再次調整，工資發(fā)放工作正式移交給了出納,，主要負責x管理處的主管會計工作,。

二、主要經驗和收獲：

在x工作的六年多時間里,，積累了許多工作經驗,，尤其是管理處基層財務工作經驗，同時也取得了一定的成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收獲：

(一)只有擺正自己的位置,，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能盡快適應新的工作崗位;

(二)只有主動融入集體,，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài);

(三)只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責;

(四)只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調，才能把分內的工作做好;

(五)只有保持心態(tài)平和,，“取人之長,、補己之短”,，才能不斷提高,、取得進步。

三,、確立工作目標,，加強協(xié)作。

財務工作象年輪,，一個月工作的結束,，意味著下一個月工作的重新開始。我喜歡我的工作,，雖然繁雜,、瑣碎，也沒有太多新奇,，但是做為企業(yè)正常運轉的命脈，我深深的感到自己崗位的價值,，同時也為自己的工作設定了新的目標：

1,、做好財務工作計劃，以預算為依據,，積極控制成本,、費用的支出,，并在日常的財務管理中加強與管理處的溝通|，倡導效益優(yōu)先,，注重現(xiàn)金流量,、貨幣的時間價值和風險控制，充分發(fā)揮預算的目標作用,，不斷完善事前計劃,、事中控制、事后總結反饋的財務管理體系,。

2,、實抓應收帳款的管理，預防呆賬,，減少壞賬,，保全管理處的經營成果。

3,、積極參預,，配合管理處開拓新的經濟增長點。

以上是我對自己工作的總結匯總,，敬請各級領導給予批評指正,。在今后的工作當中，我將一如既往的努力工作,，不斷總結工作經驗;努力學習,，不斷提高自己的專業(yè)知識和業(yè)務能力，以新形象,，新面貌,，為公司的輝煌發(fā)展而努力奮斗。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇二十一

時光飛逝,，20xx年的工作已經結束了,。作為一名財務出納，同時也作為一名服務住戶的物業(yè)公司人員,，我的職責主要是：認真做好住戶物業(yè)費和購水電費以及其他相關費用的現(xiàn)金收存,，核對前臺文員的各種票據臺賬，做好現(xiàn)金日記賬,，保管庫存現(xiàn)金,、財務印章以及相關票據，負責支票,、發(fā)票,、收據管理，負責支出公司報賬單,，按時發(fā)放工資,，辦理銀行結算及有關賬務,，協(xié)助前臺做好接待工作，以及及時修改住戶的數(shù)據庫等事項,。

一年以來,，我的工作在公司領導層的正確指導下，依靠全體同仁的共同努力,，在平凡的工作崗位上,，以細致入微的工作作風，以樂于奉獻的工作態(tài)度,，以服務無止盡的工作追求,，較好的完成了各項工作任務。為了積累經驗,，查找差距,，提升能力，現(xiàn)就去年工作情況總結匯報如下：

1,、堅持原則,，嚴謹細致，認真做好賬務核對,。

每天小心翼翼的處理各種來源的現(xiàn)金收款,，仔仔細細的核對各種票據，使之票款相符,，并于當日錄入財務賬單,，詳細規(guī)范做好日記賬。做到日清日結,。主動與會計核對票據和對賬單,。本著客觀、嚴謹,、細致的原則,，堅持從細微處入手，實事求是,、不怕麻煩,、細心審核。在業(yè)主購水電的高峰期,，有時一天的現(xiàn)金收入達十多萬,，票據百多張，都需要我獨自反復點驗,，反復核對,，確保不出一點差錯。

2,、態(tài)度端正,，依章辦事，嚴格執(zhí)行財務紀律,。

因財務工作是公司的核心部門,，《會計法》和各項財務規(guī)定對這一塊工作要求細致、規(guī)范,、嚴謹,。我嚴格遵守財務紀律，按照財務報賬制度和會計基礎工作規(guī)范化的要求,，進行財務記賬與報賬工作,。無張冠李戴現(xiàn)象，無現(xiàn)金坐支行為,。在審核原始憑證時,，對不真實、不合規(guī),、不合法的原始憑證敢于指出,，說明原因，果斷不予報銷,；對記載不準確,、不完整的原始憑證，予以退回,，要求經辦人員更正,、補充。通過認真的審核和監(jiān)督,，保證了會計憑證手續(xù)齊備,、規(guī)范合法，確保了我公司財務信息的真實,、合法,、準確、完整,，切實發(fā)揮了財務核算和監(jiān)督的作用,。同時，按國家財務規(guī)定對每一筆收支票據的真實性,、完整性進行認真審核,，經得起隨時檢查。

3,、勤勤懇懇,，樂于奉獻，堅守財務工作人員的職業(yè)道德底線,。

盡心盡職做好柜臺服務工作,，及時整理好破幣和散亂現(xiàn)金,，按時發(fā)放員工工資。因為實際工作情況的特殊性,，我除了完成出納工作,，還同時要兼顧公司其他業(yè)務。為了能按質按量完成各項任務,，本人不計較個人得失,，不講報酬，犧牲個人利益,，樂于吃苦,，樂于奉獻，經常加班加點工,，起到了先進和榜樣的作用,。同時，每天對于數(shù)萬元的現(xiàn)金從手中經過,，也是對我的道德操守是一種強大的考驗,。抱著對老板負責任的態(tài)度，憑良心做事,，扎實工作,，任何時候任何情況，都決不挪用公司的一分錢,。我很榮幸,，公司現(xiàn)在賬目清楚，各種票據完全真實,，一分也沒差錯,。賬款相符，心理坦然,。

4,、兼顧前臺，依章辦事,，適時加大對相關費用的收繳,。

我們物業(yè)公司主要靠及時收繳物業(yè)費和其他相關費用，來維持公司的良性運轉,，這些費用的及時收取,，就如同及時注入新鮮的血液。根據我部門內對領班和我的職責劃分,，我負責經營性車庫雜屋水電費物業(yè)費的催繳管理,，開發(fā)商車庫租金的催繳管理，車位占用費的定期清查管理，以及有償服務費收入,、場地占用情況等相關費用的管理,。在每個單月份的10日，我協(xié)同物管員一起催收經營性車庫雜屋的費用,，在每個月底,，協(xié)同1#接待柜臺對拖欠租金的使用人發(fā)出催款通知,，每天親往門崗,，收取臨時停車費，每天觀察步行街廣場的場地使用情況,，核對收費情況,。通過一系列切實有效的方法，確保了應收現(xiàn)金的進賬,，提高了資金的運行質量,，保證了資金運作和流動上的順暢。

5,、顧全大局,，團結協(xié)作，做好住戶服務工作,。

作為服務行業(yè)的一員,，心中時刻裝載我們服務理念：住戶的滿意是我們的追求。當有住戶前來我柜臺繳納水電費物業(yè)費時,，我都主動與住戶打招呼,，微笑服務，讓住戶感受到我們的熱情勵志網,。因為多方面的原因,，上半年我前臺職員流動頻繁，給我們部門的接待工作帶來一定影響,。作為公司這個大家庭的一份子,，我發(fā)揚老員工的表率作用，以老傳新,，并在其他員工不在位,，或有業(yè)務糾紛時，發(fā)揮能者多勞,，勇于擔當,。同時不斷告戒新員工要牢記：業(yè)務忙，莫慌亂,，情緒好,，態(tài)度謙。

6、任勞任怨,，服從安排,，做好公司交代的其他事項。

5月份,，公司統(tǒng)一部署對小區(qū)所有住戶進行住戶滿意度調查工作,。作為一名家庭主婦，作為一名家長,，我家務多,，孩子讀書學琴也需要輔導，監(jiān)督,。但我更知道,，公司的榮辱得失與自己休戚與共。沒有擺自己的客觀情況,，服從安排,，克服困難，和同事一起,，利用晚上加班加點,，挨家挨戶，盡自己的能力去說通業(yè)主,，記錄業(yè)主反映的問題,，并迅速反饋給相關工作人員，最終順利做好了滿意度調查問卷工作,，圓滿完成了公司交代的任務,。

一年以來，個人工作經過不斷的認真探索,，經驗積累,，自我學習，自我總結,，較之于往年,，在以下兩個方面得到有效的加強：

一是堅持學習，提高了業(yè)務水平,。我于今年3月份再次報名參加了20xx年會計從業(yè)人員資格考試,，并在4月份的考試中終成正果。平時也經常自購相關書籍,，自學業(yè)務知識,，不斷充實自己的工作經驗和業(yè)務技能，并學以致用,。通過堅持不懈的學習,，在業(yè)務工作能力、綜合分析能力、協(xié)調辦事能力,、文字語言表達能力等方面,，都有了一定提高，較好的適應了工作的需要,。

二是加強了服務意識,，端正了工作態(tài)度。公司領導的言傳身教,，工作環(huán)境的親歷渲染,，本人心態(tài)的逐步轉變，個人感覺對我所從事的物業(yè)服務工作已漸入佳境,。面對個別無理取鬧的業(yè)主,，能保持心平氣和，耐心解釋說服,，起到了一名老員工良好的表率作用。

在過去的一年里,，我雖然能基本完成工作,，取得成績，但這與領導的有力支持和同事的協(xié)同給力是分不開的,?？陀^冷靜的自我剖析，自身還存在很多不足之處：首先,，由于科學技術的快速發(fā)展,，我對現(xiàn)代化的辦公方式和業(yè)務處理方法還不是完全能駕馭；其次,，由于經常顧這頭沒顧到那頭,，沒有盡到管理者的管理責任。針對諸多存在的不足,，在以后的工作中,，我還需要：

1、搞好與業(yè)主之間的關系協(xié)調,，進一步理順關系,；

2、進一步加強業(yè)務知識的學習,，提高自身素質與業(yè)務水平,；

3、進一步管好財,、理好賬,，做好經常項目開支。

新的一年已經來臨了，我決心再接再厲,，鼓足干勁,，迎接更高的目標，接受更大的挑戰(zhàn),，各方面都能更上一層樓,。

謝謝領導的關愛！謝謝同事的支持,！

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇二十二

光陰似箭,，我進公司雖然時間不長，但對我來說意義不同尋常,。但我深深感覺到成為公司一份子是十分高興和驕傲的,。我不僅能很快融入公司整個團隊中，公司良好的工作氣氛和環(huán)境更能在工作的一點一滴中很快熟悉,、很快被認可進入角色,，負擔起自己的職責、配合財務部主任做好工作,。在部門同事高度重視和支持下,，特別是財務主任的關心鼓勵和指示下，我和同事密切配合,，全力以赴,，時時處處維護公司利益，以自己認真和熱誠的工作態(tài)度全身心地投入到工作中,，各項工作均取得了一定的成績,。在這數(shù)個月中，工作是艱苦的,，在重重困難面前,，我始終保持著高度的責任心和進取心，深感責任重大,，并使本職工作大踏步的前進和規(guī)范,。隨著自己工作理念和價值觀的改變，較好的完成了公司領導的要求和指標,。同時,，我也深深感覺到我們部門是非常有協(xié)作力的團隊，在今后的工作中必將取得更大的突破和進步,。

回顧總結幾個月的工作,，主要有以下幾個方面。出納工作必須注意以下幾個方面：

1)認清崗位職責,，切實做好現(xiàn)金及銀行出納工作,。出納工作是和金錢接觸的,，我們公司是服務性行業(yè)，每月都要定時收取物業(yè)服務費用,，在收錢開票的過程中一定要加倍仔細,，避免出現(xiàn)多找或少找客戶零錢的情況發(fā)生。

2)每天及每月必須按照出納工作事項完成每項工作,。

3)作為企業(yè)經濟活動的起點,，貨幣資金的管理責任重大。為做好現(xiàn)金的管理,，每天必須盤點現(xiàn)金,，堅持日清月結，做到賬實相符,。

4)每月結束后定期主動與銀行對賬單核對,，進行銀行存款余額調節(jié)表的編制，以及每月19日核對銀行存款一定要核對正確,，必須做到正確反應銀行存款的余額,，確保單位資金的安全與會計核算的準確。

5)客戶就是上帝,，對待客戶要面帶微笑,，在合理的范圍內不管客戶要求什么，我們一定要耐心地幫客戶解決問題,。

6)對于各部門報銷付款憑單，一定要做到及時上報;對于領導審批下來的付款憑單一定要及時通知各部門,。

難忘的奧運年已經過了大半,，我雖然盡心盡力做了大量的工作，也取得了一定的成績,，但我十分清醒的認識到工作的艱辛和領導對我的要求相比均還存有差距,，也深知自己的進步相對于行業(yè)改革和發(fā)展的需要來講還有距離。但我不會退縮,，將一如既往地迎接挑戰(zhàn),。公司正朝著自己的發(fā)展目標大踏步的前進著，在今后的工作中,，我虛心向同事請教,，繼續(xù)努力、取其長避其短,，從熟悉人員,、熟悉商戶一點一滴做起，使自己能夠很快被員工和商戶接受并認可,，從而很快進入角色,，擔負起自己的責任,，并且進一步發(fā)揮自己的主動性，注重自身思想修養(yǎng)的提高,，努力提高自己的業(yè)務工作能力,，力爭出色完成自身工作和領導安排的任務，為公司的發(fā)展做出應有的貢獻,。今年花開勝去年,，料得明年花更紅。接下來的幾個月中,，機遇與挑戰(zhàn)并存,，困難與成功相伴。在領導的支持與各部門的協(xié)助下,，按照公司的奮斗目標,，盡心盡力盡責，以認認真真的工作提升公司物業(yè)的服務品牌,，我將堅持不懈地努力學習各種技能,，并用于工作實踐，以更好適應公司發(fā)展的需要,。

物業(yè)財務工作總結及業(yè)績 物業(yè)財務工作總結及工作計劃篇二十三

回首20xx年下半年工作,物業(yè)財務部向規(guī)范管理合理調配又向前跨了一步,完成了物業(yè)公司與世家軒的財務分賬,、物業(yè)公司財務管理模式的轉變、財務制度的制定,、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務,使物業(yè)公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的改變,與整個集團財務工作達成一致的高度,邁上了一個新的臺階,。具體工作如下:

完成重點工作

一、物業(yè)公司與世家軒的財務分賬

從20xx年7月份開始,根據集團財務中心的要求,完成世家軒與物業(yè)管理公司的分賬處理工作,開設世家軒金碟賬套,獨立核算,對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查,。11月份,又把該賬套移交給集團會計核算部,。

二、物業(yè)公司管理臺賬體系的建立

根據君華集團財務中心的統(tǒng)一要求,結合物業(yè)公司的實際情況,在以前的會計核算基礎之上,從管理的角度,制定了物業(yè)公司的管理臺賬體系(物業(yè)公司及世家軒),。包括管理臺賬,、管理臺賬的匯總、管理報表,、財務分析,、資金計劃、資金計劃執(zhí)行情況匯總表等等一系列的工作的開展和圓滿完成,與整個集團達成一致,使物業(yè)的財務工作真正走上集團的財務工作軌道,真正發(fā)揮了財務管理的作用,。

三,、物業(yè)公司財務制度的制定

在君華集團財務中心的統(tǒng)一指導下,制定了物業(yè)公司的財務制度體系。包括《君華物業(yè)財務制度》,、《君華物業(yè)管理臺賬核算辦法》,、《君華物業(yè)財務付款管理辦法》、《君華物業(yè)付款審批權限的規(guī)定》,、《君華物業(yè)財務部部門職責》,、《君華集團內部服務結算管理辦法》的制定,。規(guī)范了整個物業(yè)公司的財務運作流程,使物業(yè)公司的財務工作得到了全面的提升和改善。特別是在付款的審批流程上有了明確的規(guī)定,從根本上進行了一次大的提升,。

四,、物業(yè)公司財務管理模式的轉變

物業(yè)財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規(guī)范、理順之后,根據集團財務中心的要求,物業(yè)公司財務部與會計核算部進行了工作交接,把會計核算工作并入集團會計核算部,物業(yè)公司財務部負責管理臺賬,、財務管理工作,從以前基礎的會計核算工作之上,提升到真正的財務管理工作,從公司的利益出發(fā),為公司領導做好財務參謀,提供最準確的財務管理數(shù)據,。物業(yè)財務部與會計核算部為保證工作的順利開展執(zhí)行,作出了具體的工作事項互相協(xié)調配合,逐步的完善整個財務工作流程,確保物業(yè)公司財務工作的規(guī)范性、準確性,提高財務工作效率,。

五,、完成目標工作

配合客服中心完成了下半年二期的收樓工作,加強管理費的收繳工作。從7月份開始,共收樓140戶,收樓費用 149.33 萬;從10月份開始,重點加強管理費的催繳工作,10-11月共追繳了管理費10.58萬,收費率比上半年大大的提高,。

六,、完成科奈財務部門的數(shù)據錄入

一期維修基金以及欠費情況的徹底清查。匯報公司領導,進行催繳工作,。

監(jiān)控世家軒的財務開支,、價格審核及收款流程的管理。對收銀人員進行財務培訓,并且于9月份開始增設了收銀機,使收銀工作更加規(guī)范,大大提高了工作效率,。