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度假村房產(chǎn)篇一
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟,。建筑面積為________平方米,。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二,、商品房售價為人民幣________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。
三,、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣________元，,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。四,、交房時間：
甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費,。
六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修。
七,、違約責(zé)任：
1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
度假村房產(chǎn)篇二
甲方：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二,、商品房售價為人民幣_________元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。
三,、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元,，(其中_________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取),。
六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個采暖期),。
七、違約責(zé)任：
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān),。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三,、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
度假村房產(chǎn)篇三
編號：____
甲方：__公積金管理中心
乙方：__地產(chǎn)開發(fā)有限公司
根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù),，為明確雙方責(zé)任、義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議：
一,、合作項目
甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔(dān)保,。
二、合作方式
1,、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案),、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款,。
經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款,，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶,。
2,、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保;房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔(dān)保,。
乙方應(yīng)自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》,，并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管,。
3,、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書,，并將《房屋他項權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù),。
三、權(quán)責(zé)和義務(wù)
1,、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項目相關(guān)立項審批手續(xù),，并確保項目建設(shè)的合規(guī)、合法性,，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量,，按期交房。
甲方有權(quán)對上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,。
2,、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項目建設(shè)等情況,，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度,，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納);甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。
3,、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后,，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積,、房屋總價款等內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé),。
《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4,、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進(jìn)行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù),。
住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》,，并協(xié)同借款人(購房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,，《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。
乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù),，并將《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金,，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任,。
6、在保證擔(dān)保期間,，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的,，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。
出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的,，乙方授權(quán)甲方從其賬戶中直接扣收貸款本息，授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具,，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：
(1)借款人連續(xù)三期,，累計六期未償還貸款本息;
(2)借款人死亡或被宣告死亡、失蹤,，無繼承人,、財產(chǎn)代管人,，或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù),。
7,、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任,，并賠償甲方因此受到的損失：
(1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;
(2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的;
(3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;
(4)因乙方原因,，借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的。
上述款項,，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足,，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)賬戶中扣劃，授權(quán)扣劃委托書不另行出具,，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn),。
8、乙方代借款人償還貸款本息后,，有權(quán)向借款人追償,。
甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用,。
9,、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管后,，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處置抵押物時,，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的,，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn)。
10,、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔(dān)保的購房人姓名,、房號、推薦保證書編號,、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記,、備案，隨時接受甲方的核對,。
四,、其它約定
1、出現(xiàn)以下情形之一的,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：
(1)乙方所建項目不符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的;
(2)乙方喪失擔(dān)保能力的;
(3)違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。
2,、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年,，
即__年__月__日至__年__月__日止。
甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。
3,、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù),，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù),，則乙方的保證責(zé)任得以解除,。
4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商,。
協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
5,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力,。
6,、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權(quán))代理人簽字，并加蓋公章后生效,。
7,、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份,。
附:住房公積金貸款推薦保證書
甲方：紅河州住房公積金管理中心(簽章)
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)
乙方：(簽章)
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)
簽訂地點：__住房公積金管理中心
__年__月__日
度假村房產(chǎn)篇四
甲方(買方)______
合同編號：
乙方(賣方)______
簽訂地點：
一、成交房屋：
簽訂時間：________年________月________日
二,、甲方須向乙方提交購房計劃_________平方米,。
三、房屋交付日期：________年________月________日,。
四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五,、代收煤氣管道費每戶________元,，電視天線費________元。
六,、預(yù)購付款結(jié)算辦法,。
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金,。
甲方不履行合同,，無權(quán)請求返還定金。
乙方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。
合同履行定金可抵作購房價款,。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款,。
工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款,。
工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。
七、乙方如因計劃,、設(shè)計變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同,。
乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息,。
八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,。
至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：
十一,、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件,。
十二、解決合同糾紛的方式：
十三,、本合同正本貳份,，副本份。
十四,、其他約定事項：
甲方：(買方)乙方：(賣方)
鑒證意見：
單位名稱：(章)單位名稱：(章)
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
經(jīng)辦人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
鑒證機(jī)關(guān)：(章)
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：年月日
度假村房產(chǎn)篇五
甲方：__________
乙方：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為____________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________,。
土地使用權(quán)證號為____________，土地面積為________________,。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]__________，
主體建筑物的性質(zhì)為__________,，屬____________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________,。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米)，共____[套][間],。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________[幢][座]______層________________號房,，
第__________[幢][座]______層________________號房，
第__________[幢][座]______層________________號房,，
第__________[幢][座]______層________________號房,。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________,，商品房預(yù)售許可證號為____________,。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,，外銷商品房許可證號為__________,。
第四條 價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,，該商品房單位[售價][暫定價]為( 幣)每平方米________元,，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
1.代收________,，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
2.代收________,，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
3.代收________，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
4.代收________,，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
5.代收________,，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
6.代收________，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
上述代收稅費合計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時,，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
度假村房產(chǎn)篇六
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。
第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟,。建筑面積為__________平方米,。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
第二條商品房售價為人民幣__________________元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。
第三條付款辦法
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%,，計人民幣__________________元,，(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付__________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
第四條交房時間
甲方應(yīng)于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方,。
第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/________日計取),。
第六條乙方從接管所購房屋之________日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。
第七條違約責(zé)任
1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān),。
第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。
第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
第十一條本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。
第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
第十三條本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2._度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：__________________
代表：________________
地址及電話：__________
開戶銀行：____________
帳號：________________
乙方：__________________
代表：________________
地址及電話：__________
開戶銀行：____________
帳號：________________
_________年________月_______日
度假村房產(chǎn)篇七
甲方(買方)______ 合同編號：
乙方(賣方)______ 簽訂地點：
一、成交房屋： 簽訂時間： 年 月 日
二,、甲方須向乙方提交購房計劃 平方米,。
三、房屋交付日期： 年 月 日,。
四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五,、代收煤氣管道費每戶 元,，電視天線費 元。
六,、預(yù)購付款結(jié)算辦法,。
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,，無權(quán)請求 返還定金。乙方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。合同履行定金可抵 作購房價款。
2.自簽訂合同后,，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款,。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七,、乙方如因計劃,、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方,，雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同。乙方在 日內(nèi)返還預(yù)收房款,，不計利息,。
八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：
十一,、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件,。
十二、解決合同糾紛的方式：
十三,、本合同正本貳份,，副本 份。
十四,、其他約定事項：
度假村房產(chǎn)篇八
1.本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。
2.本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,，并取得質(zhì)量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房。
3.本協(xié)議所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,，不能立即交付使用的商品房,。
4.本協(xié)議
第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。
以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。
5.本協(xié)議第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算,，非共用墻從墻體外側(cè)計算,。
6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項,，須根據(jù)實際情況選擇√。
7.本協(xié)議的部分條款,，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。
8.乙方在簽訂本協(xié)議前,，有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。
9.本協(xié)議條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。
協(xié)議編號：_________________
本協(xié)議雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：_________________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________
買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________
[本人][法定代表人]姓名：____________________國籍：______________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
[土地使用權(quán)出讓協(xié)議號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為____________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________________________。
土地使用權(quán)證號為____________,，土地面積為________________,。
地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]__________,，主體建筑物的性質(zhì)為__________,，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層,。
工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________,。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米),，共____[套][間],。
(該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)),。
該商品房分別為本協(xié)議
第一條規(guī)定的項目中的：
第__________[幢][座]______層________________號房,，
第__________[幢][座]______層________________號房，
第__________[幢][座]______層________________號房,，
第__________[幢][座]______層________________號房,。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定]面積,。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________，商品房預(yù)售許可證號為____________,。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,，外銷商品房許可證號為_________
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。
按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(____________幣)每平方米________元,，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
1.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
2.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
3.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
4.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
5.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
6.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
上述代收稅費合計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時,，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提
退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3.__________________________________________________________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本協(xié)議第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________________________________________________________,。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的,，甲方給予乙方占付款金額_____________%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
第八條付款時間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________,，帳號：______________);
1.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
2.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
3.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
4._______年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
5.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的______%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按______計算,。
逾期超過______天后，即視為乙方履行本協(xié)議,。
屆時,，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止協(xié)議,，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。
甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________________________,。
第十一條交付期限
甲方須于________年____月____日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。
但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實予以延期,。
1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2.______________________________________________________________;
3.____________________________________________________________,。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任
除本協(xié)議第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。
按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在______個月內(nèi)胺__________利率計算;自第____個月起，月利息則按________利率計算,。
逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止協(xié)議,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。
乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。
3.________________________________________________________________________。
第十三條設(shè)計變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書面通知乙方。
乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任
預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。
乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。
若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本協(xié)議第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。
第十五條交接與甲方責(zé)任
在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。
若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗收交接,，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。
第十
條質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以___________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________;
6.__________________________________,。
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責(zé)任
自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：
1.墻面保修______________月;
2.地面保修______________月;
3.頂棚保修______________月;
4.門窗保修______________月;
5.上水保修______________月;
6.下水? ? ? ? ? ? ? 保修______________月;
7.暖氣保修______________月;
8.煤氣保修______________月;
9.電路保修______________月;
10.______保修______________月;
11.______保修______________月;
12.______保修______________月;
13.______保修______________月;
14.______保修______________月;
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。
第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。
除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。
如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起,，[________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓協(xié)議]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本協(xié)議未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十六條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分,。
本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本協(xié)議應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十八條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。
(甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)
第二十九條本協(xié)議[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效,。
第三十條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。
第三十一條本協(xié)議自生效之日起____天內(nèi),，由甲方向______申請登記備案。
第三十二條本協(xié)議連同附件共____頁,，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：____________________
[代表人]/[代理人]：__________(簽章)
__________年_________月_________日
簽于______________________________
乙方(簽章)：____________________
[代表人]/[代理人]：__________(簽章)
__________年_________月_________日
簽于______________________________
度假村房產(chǎn)篇九
商品房購銷合同（三）
商品房購銷合同說明
1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,，并取得質(zhì)量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,，不能立即交付使用的商品房,。
4.本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。
5.本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,，其共用墻從墻體中線計算,，非共用墻從墻體外側(cè)計算。
6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項,，須根據(jù)實際情況選擇√,。
7.本合同的部分條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。
8.乙方在簽訂本合同前,，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。
9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
商品房購銷合同
合同編號：_________________
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方（以下簡稱甲方）：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________
買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________
［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________
［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為____________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________。
土地使用權(quán)證號為____________,，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________,，主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為__________層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米）,，共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）,。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房,，
第__________［幢］［座］______層________________號房,，
第__________［幢］［座］______層________________號房。
上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定］面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］,。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________,，商品房預(yù)售許可證號為____________。
該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,，外銷商品房許可證號為__________。
第四條價格與費用
該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位［售價］［暫定價］為（____________幣）每平方米________元，總金額為（
幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
1.代收________，計（
幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,；
2.代收________,，計（
幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
3.代收________,，計（
幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,；
度假村房產(chǎn)篇十
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米,。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。
第二條商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。
第三條付款辦法
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%，計人民幣__________元,，(其中__________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付__________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
第四條交房時間
甲方應(yīng)于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。
第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。
第六條乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。
第七條違約責(zé)任
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
第八條乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān)。
第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。
第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
第十一條本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。
第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
第十三條本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章)________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________
乙方：(蓋章)________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________
_________年________月_______日
度假村房產(chǎn)篇十一
甲方：
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二、商品房售價為人民幣_________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。
三,、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,，計人民幣_________元，(其中_________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四,、交房時間：
甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取),。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。
七、違約責(zé)任：
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān),。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
度假村房產(chǎn)篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二,、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣____元,，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四,、交房時間：
甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。
七,、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
甲方：
乙方：
度假村房產(chǎn)篇十三
甲方(買方)______合同編號：
乙方(賣方)______簽訂地點：
一,、成交房屋：簽訂時間：________年____月____日
二,、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。
三,、房屋交付日期：________年____月____日,。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定,。
五,、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元,。
六,、預(yù)購付款結(jié)算辦法。
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。合同履行定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款,。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七,、乙方如因計劃,、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方,，雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款,，不計利息,。
八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。
九,、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：
十一,、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件,。
十二、解決合同糾紛的方式：
十三,、本合同正本貳份,，副本份,。
十四、其他約定事項：
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
度假村房產(chǎn)篇十四
甲方(賣方)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙方(買方)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
姓名：________ 性別：________ 年齡：________
地址：____________________ 郵碼：________ 電話：________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________,，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________ ,。
土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________ ，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
第二條 乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米),，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn),。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________ (幢)(座)____層____號房,，
第________ (幢)(座)____層____號房,，
第________ (幢)(座)____層____號房。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，商品房預(yù)售許可證號為________ ,。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，外銷商品房許可證號為________ ,。
第四條 價格與費用,。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元,。
1.代收______________，計(____幣)__________________元;
2.代收______________,，計(____幣)__________________元;
3.代收______________,，計(____幣)__________________元。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._______________________________________________________。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整,。
3.________________________________________________________,。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號：________ )：
1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______ 元,。
2.____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______ 元。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______ 元,。
第九條 交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%，計(____幣)___________元,，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3.________________________________________。
第十一條 交付期限,。
甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;
2.________________________________________________ ,。
3.________________________________________________ ,。
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起,，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________________ ,。
第十三條 設(shè)計變更的約定,。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任,。
預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。
第十五條 交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.________________;
2.________________;
3.________________,。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條 保修責(zé)任。
自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān);
1.墻面________保修____ 月;
2.地面________保修____ 月;
3.頂棚________保修____ 月;
4.門窗________保修____ 月;
5.上水________保修____ 月;
6.下水________保修____ 月;
7.暖氣________保修____ 月;
8.煤氣________保修____ 月;
9.電路________保修____ 月;
10.________________保修____ 月;
11.________________保修____ 月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十四條 自該商品房交付之日起,，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁,。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。
第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。
第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________________________
代表人：____________________ ________年________月________日
乙方(簽章)：________________________
代表人：____________________ ________年________月________日
度假村房產(chǎn)篇十五
各省、自治區(qū),、直轄市建委(建設(shè)廳)、工商行政管理局：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和近幾年來商品房買賣中存在的問題，建設(shè)部,、國家工商行政管理局對1995年印發(fā)的《商品房購銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂,，并更名為《商品房買賣合同示范文本》(以下簡稱《示范文本》)。現(xiàn)將《示范文本》印發(fā)給你們,，并就有關(guān)問題通知如下：
一,、充分認(rèn)識推行《示范文本》的意義,，大力推廣使用《示范文本》。近年來，消費者對商品房投訴較多,，投訴的主要問題有：廣告虛假,、一房多售,、面積縮水,、質(zhì)量低劣、延期交房,、產(chǎn)權(quán)糾紛等,。出現(xiàn)這些問題，有制度不健全,、管理不到位的原因,，也有合同不規(guī)范的原因。這些問題的出現(xiàn)不僅損害了消費者的合法權(quán)益,，而且也將影響到住房消費熱點的形成,。推行《示范文本》，有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，避免因合同缺款少項和當(dāng)事人意思表示不真實,、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款;有利于減少商品房買賣合同糾紛,，促進(jìn)合同糾紛的解決;有利于調(diào)動消費者的購房熱情,，促進(jìn)住房消費，拉動經(jīng)濟(jì)增長,。各地要以推行新的《示范文本》為契機(jī),，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范商品房銷售行為,，切實解決老百姓購房的后顧之憂,。
二,、做好《示范文本》的分發(fā)工作，方便當(dāng)事人領(lǐng)取,。各地建設(shè)行政主管部門與工商行政主管部門,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商指定《示范文本》的印刷單位，并負(fù)責(zé)監(jiān)制,。當(dāng)事人使用《示范文本》,，可隨時向各級建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取，并繳納工本費,，其收費應(yīng)當(dāng)執(zhí)行物價管理部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn),。
三、各省,、自治區(qū),、直轄市建委(建設(shè)廳)要在20__年10月底前將貫徹、落實《示范文本》的情況上報建設(shè)部,。建設(shè)部將會同國家工商行政管理局在2020__年底前檢查各地執(zhí)行《示范文本》的情況,。
附：商品房買賣合同示范文本
建設(shè)部國家工商行政管理局
20__年九月十三日
編號：gf-20__-0171
1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。
2,、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
4、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。
5、對合同文本〔〕中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。〔〕中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。
6,、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件,。
7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。
(合同編號：)
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_____________________
注冊地址：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____
郵政編碼：_____________________
委托代理人：__________地址：_________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_______
委托代理機(jī)構(gòu)：___________________
注冊地址：_____________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：_______
郵政編碼：_______________________
買受人：______________________
[本人][法定代表人]姓名：_________國籍___
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]_______
地址：_________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：_______
[委托代理人][]姓名：_______國籍：______
地址：_____________________
郵政編碼：___________電話：_______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為___________,。
該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____。
______________________________,。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__,，商品房預(yù)售許可證號為_____,。
___________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____[幢][座]_____[單元][層]______號房,。
該商品房的用途為_____,，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層,，地下_____層,。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。
_________________________________,。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
4、_______________________________,。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________,。
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限,。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款
_________________________________,。
2,、分期付款
_________________________________。
3,、其他方式
_________________________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2._______________________________,。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5._______________________________,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;
2、_______________________________;
3,、_______________________________,。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
2._______________________________,。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。
規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________;
(5)______________________________;
(6)______________________________;
(7)______________________________,。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
_________________________________,。??第十一條交接,。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
_________________________________,。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。
2._______________________________。
3._______________________________,。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________;
4._______________________________;
5._______________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________,。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。
3._______________________________。
第十六條保修責(zé)任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān),。
_________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;
5,、_______________________________;
6,、_______________________________。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
_________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁,，一式___份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份,，買受人___份,，___份，______份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__申請登記備案,。
出賣人(簽章)：?買受人(簽章)：
[法定代表人]：?[法定代表人]：
[委托代理人]：?[委托代理人]：
(簽章)?????[?]：
(簽章)
___年___月___日___年___月___日
簽于簽于
附件一：?房?屋?平?面?圖(略)
附件二：?公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明(略)
附件三：?裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻：
2.內(nèi)墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)
參考寧德律師
度假村房產(chǎn)篇十六
商品房購銷合同（二）
甲方：__________________
乙方：__________________??
甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。???
第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟,。建筑面積為__________平方米,。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
第二條商品房售價為人民幣__________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。
第三條付款辦法
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________％，計人民幣__________元,，（其中__________％為定金）,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付__________％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
第四條交房時間
甲方應(yīng)于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。
第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計?。?。
第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期）,。
第七條違約責(zé)任
1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退,；如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外）,，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。??
第八條乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān)。??
第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。
第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
第十一條本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,；副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。
第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
第十三條本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2.__________度假村別墅暫行管理辦法（略）
甲方：（蓋章）________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________
乙方：（蓋章）________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________
_________年________月_______日
度假村房產(chǎn)篇十七
商品房產(chǎn)購銷合同
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。
一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟,。建筑面積為＿＿＿＿平方米,。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二,、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。
三,、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40％，計人民幣＿＿＿＿元,，（其中10％為定金）,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）,。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期）。
七,、違約責(zé)任：
1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退,；如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外）,，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān),。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)_____機(jī)關(guān)進(jìn)行_____。
十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份,；副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
十三,、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2.＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章） ?乙方：（蓋章）
代表： ? ?代表：
地址及電話： ? 地址及電話：
開戶銀行： ? 開戶銀行：
帳號： ? ?帳號：
一九 年 月 日
度假村房產(chǎn)篇十八
商品房購銷合同范本
甲方(賣方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方(買方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
姓名：________性別：________年齡：________
地址：____________________郵碼：________電話：________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________,，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________,。
土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________,。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn),。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢????????)(座)____層____號房,，
第________(幢)(座)____層____號房,。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,，商品房預(yù)售許可證號為________,。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,，外銷商品房許可證號為________,。
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元,；
2.代收______________,，計(____幣)__________________元；
3.代收______________,，計(____幣)__________________元,。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._______________________________________________________,。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定????????該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3.________________________________________________________。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的,，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元,。
第八條付款時間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的____％,，計(____幣)______元,。
2.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______元,。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____％,，計(____幣)______元。
第九條交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____％，計(____幣)___________元,，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算,。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________,。
第十一條交付期限,。
甲方須于____年????????月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害,；
2.________________________________________________,。
3.________________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起,，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
度假村房產(chǎn)篇十九
銷方(甲方)：
購方(乙方)：
簽訂地點：
簽訂地點：________年____月____日
甲方在開發(fā)商品房,，乙方要求購買,，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守,。
第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況
購房地址：
數(shù)量：乙方購買(套,、間)，每(套,、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米,。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經(jīng)營性用房間分布在單元樓號
第二條價格
住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米,，合計金額元
辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,，合計金額元
經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米,，合計金額元
總計價款(人民幣大寫)
(預(yù)購商品房價暫定價,，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。
第三條房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求,，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn),，乙方有權(quán)拒絕接收,，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購買現(xiàn)貨房屋,，必須在簽訂本合同后十日付足購房款,。
乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款,、定金)元,。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清,。
第五條交付時間
乙方購買的房屋，甲方應(yīng)于________年____月____日之前交付給乙方使用,，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用,，交付期順延。
2,、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù),。
房屋交付時,，甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料,。
第六條保修時間
土建保修期為壹年,，水電保修期為半年，屋面積保修為三年,，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍,，保修期從房屋交付使用之日算起,，如因乙方原因推遲交房,。保修期不順延。
第七條違約責(zé)任
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算,，向乙方償付違約金。
乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù)，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，向甲方償付逾期付款的違約金,。
乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同,，根據(jù)雙方對等原則,，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5,、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6,、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋,。
第八條其它約定事項
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份,，合同雙方各執(zhí)份,，合同副本份，送備案。
銷方(甲方)(章)：購方(乙方)(章)：
單位地址：單位地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
鑒證意見：
鑒證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人：
有效期限：________年____月____日至________年____月____日
監(jiān)制部門：印制單位：
度假村房產(chǎn)篇二十
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟,。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二,、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。
三,、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四,、交房時間：
甲方應(yīng)于年月將驗收合格的房屋交付乙方。
五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年,，暖氣保修一個采暖期)。
甲方：
乙方：
年月日
度假村房產(chǎn)篇二十一
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)：_________________
注冊地址：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________
法定代表人：______職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_________
買方(以下簡稱乙方)：__________________
[本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________
地址：_________________
聯(lián)系電話：__________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________,、編號為____的地塊的土地使用權(quán),。
[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________,。
土地使用權(quán)證號為______,，土地面積為________。地塊規(guī)劃用途為_______,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________,。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_______平方米(其中實得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米),，共__[套][間],。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)),。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____[幢][座]___層________號房,，
第_____[幢][座]___層________號房，
第_____[幢][座]___層________號房,，
第_____[幢][座]___層________號房,。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,，商品房預(yù)售許可證號為______,。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，外銷商品房許可證號為_____,。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
1.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
2.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
3.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
4.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
5.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
6.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
上述代收稅費合計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時,，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%(包括±___%時)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按___利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._____________________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整,。
3._____________________________________,。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第八條付款時間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：_______,，帳號：_______);
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
4.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
5.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的___%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按___計算。逾期超過___天后,，即視為乙方履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第___種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________,。
第十一條交付期限
甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期,。
1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;
2._______________________________;
3._______________________________,。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)胺_____利率計算;自第__個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3.____________________________________。
第十三條設(shè)計變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任
預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。
第十五條交接與甲方責(zé)任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi),，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙,，簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1._________________;
2._________________;
3._________________;
4._________________;
5._________________;
6._________________,。
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條保修責(zé)任
自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：
1.墻面保修_______月;
2.地面保修_______月;
3.頂棚保修_______月;
4.門窗保修_______月;
5.上水保修_______月;
6.下水保修_______月;
7.暖氣保修_______月;
8.煤氣保修_______月;
9.電路保修_______月;
10.保修_______月;
11.保修_______月;
12.保修_______月;
13.保修_______月;
14.保修_______月;
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。
第二十二條乙方的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十四條自該商品房交付之日起,，[____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證(指外銷房)]之日起生效。
第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi)，由甲方向___申請登記備案,。
第三十二條本合同連同附件共__頁,，一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，___各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
[代表人]/[代理人]： [代表人]/[代理人]：
(簽章)(簽章)
____年__月__日____年__月__日
簽于______簽于______
附件一：房屋平面圖
附件二：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻：
2.內(nèi)墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
