隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇一

乙方（監(jiān)管銀行）

丙方：

為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道,，甲乙丙三方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 樓盤的個(gè)人購房按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

第一條 合作原則：三方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營、平等互利,、誠實(shí)信用的合作原則,，互不欺詐，互不侵犯對(duì)方權(quán)益,。

第二條 乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房提供個(gè)人購房貸款，丙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房提供個(gè)人購房貸款擔(dān)保,。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個(gè)人貸款擔(dān)保。

第三條 貸款額度,、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策,，由甲

乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額,、及時(shí)到位,。

第四條 甲,、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表,、收集貸款資料等工作。

二,、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的,、由丙方擔(dān)保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用,，不能挪作他用,。乙方,、丙方對(duì)甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利,。

三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金,，保證金額不低于

四,、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛,。

五,、如因甲方開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題,、延期交工,、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔(dān)保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

六,、甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收后及時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金,。

七,、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動(dòng)情況及時(shí)提供給丙方。甲方對(duì)購房人故意損毀房屋,、改變房屋用途,、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負(fù)有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。

八,、丙方同意在擔(dān)保的貸款額度內(nèi),，購房人辦理貸款手續(xù)時(shí)，對(duì)每一購房人向乙方借款提供連帶責(zé)任保證,，保證金額為借款人貸款本金,、利息（包括罰金）及銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（包括處分抵押物費(fèi)用等）。

九,、丙方負(fù)責(zé)為提供擔(dān)保的雙方當(dāng)事人辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù),。

十,、房屋竣工后兩個(gè)月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對(duì)借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項(xiàng)權(quán)證,。丙方將它項(xiàng)權(quán)證移交給乙方后,，擔(dān)保責(zé)任即告解除。

十一,、甲乙丙三方均應(yīng)對(duì)購房協(xié)議的真實(shí)性負(fù)責(zé),，如出現(xiàn)因?yàn)楹炗喖俸贤斐杉賯€(gè)人貸款的情況，丙方有權(quán)向責(zé)任方索賠由此造成的損失,。

第五條 三方對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的,，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任,。

第六條 對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi),，三方均不得擅自提前解除,，確因客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另外兩方,，并征得另外兩方的同意,。

第七條 雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交滄州仲裁委員會(huì)仲裁。在協(xié)商或仲裁期間,，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款,，三方仍須履行。

第八條 其他需要約定的事項(xiàng)

本協(xié)議簽訂后,，三方均應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定履行,，對(duì)于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負(fù)責(zé)賠償其損失,。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效,。

第十條 本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人

或授權(quán)代理人（簽字）：

丙方（公章）：

法定代表人

或授權(quán)代理人（簽字）：

簽訂日期：年 月 日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇二

合同編號(hào)：____________

貸款人(抵押權(quán)人)____________ (以下簡(jiǎn)稱為甲方)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________ (以下簡(jiǎn)稱為乙方)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號(hào)碼：____________

居住地址：____________

甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用,。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特訂立本合同，以資遵照履行,。

座落(四至范圍)____________

建筑面積：____________

房屋,、土地用途：____________

房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣 萬元整

權(quán)證編號(hào)：____________

地號(hào)：____________

借款本金、利息,、綜合費(fèi),、違約金、損害賠償金,、訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、律師服務(wù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整,。

借款月利率： ,，月綜合費(fèi)率： .在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____,，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用,，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 ),，即為借款的實(shí)付金額,。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi),。

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率,、借款利率,，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息,。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同,，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù),。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期滿五日內(nèi),，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù),，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

抵押期間,，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管,，抵押期間,，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索,。

抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負(fù)有維修,、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案。同時(shí),，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起 0日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán),、占有權(quán),。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用、托管,、查封,、扣押、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵,。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),，愿意無條件地自找住房,。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn),。

借款期內(nèi),，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息,，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

乙方還清借款本金,、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后,，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款,，抵押合同即告終止。甲,、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 0日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù),。

乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書,，第二居住地滅失,、破產(chǎn)、死亡,、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn),。

本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息,，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

甲,、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用,、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理,。

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方違反第四,、七,、八、九,、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的xx年 ____________月 ____________日

日期： ____________年 ____________月 ____________日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇三

甲方：_________

身份證號(hào)碼為________________________

現(xiàn)住___________________________

乙方：_________

身份證號(hào)碼為________________________

現(xiàn)住___________________________

法定代表人(單位)_________

甲方等人因購買房屋,，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款,。經(jīng)雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫：______元整),，甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前歸還完畢,。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款,。在此期間,，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將不足部分補(bǔ)齊還給乙方,。

三,、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

四,、本協(xié)議書一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇四

甲方：（出借人）：

法定代表人：

乙方：（借款人）：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，根據(jù)乙方的工作年限和工作表現(xiàn)，甲方為了激勵(lì)老員工積極穩(wěn)定的工作,，同意借款給乙方用于購房。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，保持勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購房,，不得把購房借款轉(zhuǎn)作其他用途,。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)與原件核對(duì)無誤的購房合同及已支付首期或者定金的支付憑證復(fù)印件；

甲方同意借給乙方人民幣元。

乙方所購房屋由乙方直接與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂,，購房付款方式采取銀行按揭貸款付款方式,，當(dāng)由乙方出具相應(yīng)的借條給甲方時(shí)，甲方借款給乙方,。

1,、借款期限為年 月 日至年 月 日。

2,、符合本協(xié)議第五條規(guī)定的提前收回借款的情況,，借款期限按該第五條規(guī)定處理。

3,、借款利息根據(jù)本協(xié)議第五條處理,。

4、借款支付方式：

1,、在本借款協(xié)議簽訂后,，乙方同意按照勞動(dòng)合同規(guī)定為公司服務(wù)5年，如乙方按照勞動(dòng)合同的約定實(shí)際為公司服務(wù)滿5年的,，借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息,；

2、本次借款為結(jié)清前,，甲方不再向乙方提供二次借款,；

3、在下列情形下乙方有權(quán)提前收回借款

（1）,、甲方被依法宣告破產(chǎn),、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉,、撤銷或甲方?jīng)Q定提前解散,，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后 7 日內(nèi)一次性還清所欠借款，無須支付利息,。

（2）,、乙方未能按照勞動(dòng)合同的約定為公司服務(wù)滿5年，提前解除勞動(dòng)合同的,，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后 7 日內(nèi)一次性還清所欠借款,，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計(jì)至還清之日止,；

（3）,、乙方挪用借款非用于購房的或非用于本人購房的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后 7日內(nèi)一次性還清所欠借款,，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息,，自借款之日計(jì)至還清之日止,；

（4）、乙方存在《勞動(dòng)合同法》第39條的情形如違反嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度,，嚴(yán)重失職,、營私舞弊、給用人單位造成重大損害的等被甲方單方解除勞動(dòng)合同的,，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后 7 日內(nèi)一次性還清所欠借款,，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計(jì)至還清之日止,；

（5）,、甲方根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第40條解除與乙方的勞動(dòng)合同的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后 7 日內(nèi)一次性還清所欠借款,，無須支付利息,。

甲方（單位蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人 : 身份證號(hào)碼:

年 月 日 年 月日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇五

甲方(出借款人)： (身份證號(hào)碼： ) 乙方(借款人)： (身份證號(hào)碼： )連帶責(zé)任保證人： 身份證號(hào)碼：

甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在公平自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方愿出借給乙方人民幣 伍萬元整(￥： 50000.00 元 )，借款期12個(gè)月,，自20xx 年 5月7日至 20xx 年 5月6日,，于訂立本合同之時(shí),，由甲方給付乙方,，乙方保證不用借款從事違法活動(dòng),。

二,、每月利息率為20 ‰，乙方應(yīng)每三個(gè)月付清利息一次,，不得拖欠,。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款,，乙方承擔(dān)甲方追討該借款的差旅費(fèi),、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等,。

三,、本合同的債權(quán)，甲方可自由轉(zhuǎn)讓與他人,，乙方不得異議,。乙方償還借款的順序?yàn)橄壤⒑蟊窘稹?/p>

四、乙方應(yīng)覓連帶責(zé)任保證人 叁名,，確保本合同的履行,。連帶責(zé)任保證人愿與乙方負(fù)連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費(fèi),、律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等的責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán),。

五,、甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款,。

甲方： 乙方：

連帶責(zé)任保證人： 簽訂合同日期：

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇六

出借人：__________________（本合同簡(jiǎn)稱為”甲方”）

借款人：__________________（本合同簡(jiǎn)稱為”乙方”）

借款人的擔(dān)保人：__________（本合同簡(jiǎn)稱為”丙方”）

甲、乙,、丙三方根據(jù)平等,、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）,，以致共同遵守：

1.借款人：________

2.出借方向借款方出借人民幣總金額為____________小寫

3.出借方在________年__月__日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)打入借款方指定的帳號(hào)________,，出款人收到借款確認(rèn)書為憑。

4.借款方已于________年__月__日收到了借款,。

5.雙方約定的借款期限為________天,，________年__月__日）。

6,、如借款方對(duì)本合同借款逾期,，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計(jì)收,。

6.借款人承諾該筆借款只用于收購________,，保證不挪作他用。

7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶,。

1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的資料,，提供真實(shí)的本年度月財(cái)務(wù)報(bào)表和年度審計(jì)報(bào)表、開戶行的基本帳戶或相應(yīng)的銀行一般帳戶,、銀行存貸款情況,；生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)情況及借款資金使用去向,，還款資金來源,；借款人和擔(dān)保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。

2.與本合同有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方支付或者償還,。該費(fèi)用包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（例如評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)、律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、因調(diào)查取證而發(fā)生的費(fèi)用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用等）和其他不可預(yù)計(jì)而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

3.在本合同有效期限內(nèi),，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時(shí),，甲方有權(quán)提前收回合同借款,。

1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔(dān)因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責(zé)任。

2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額,、借款利息,。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時(shí)，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù),，保證人對(duì)該筆借款負(fù)有償還的無限責(zé)任,。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費(fèi)用”,。

3.保證方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。本擔(dān)保是獨(dú)立的,、不可撤消的,、持續(xù)的擔(dān)保。保證人的保證責(zé)任不因本合同變更履行期限或標(biāo)的,、或本借款合同全部或部分無效,、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變,。

4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年,。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標(biāo)的,，無需另行通知保證人,，保證人繼續(xù)為乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年,。

5.賠償：保證人不可撤消地保證,，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

未盡事宜,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,。如需起訴,，則在______法院起訴。

本合同一式三份,，由甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲,、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項(xiàng)下乙方對(duì)甲方所負(fù)的全部債務(wù)清償完畢后終止,。

出借人（甲方）__________________

簽（章）字______________________

借款人（乙方）__________________

簽（章）字______________________

借款人的擔(dān)保人（丙方）________

簽（章）字______________________

簽約地點(diǎn)：______________________

簽約時(shí)間：________年__月__日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇七

甲方：

乙方：

甲方因需要

,，特向乙方申請(qǐng)借款,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,，雙方必須嚴(yán)格履行,。

一、借款金額,、時(shí)間

第一條,、本次借款用于買房，共計(jì)人民幣：

第二條,、總計(jì)人民幣(大寫)：

第三條,、本合同借款自年月日起成立

二、借款利率

第四條,、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率3.75% ,。本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響,。

第五條,、具體還款明細(xì)見附件

三、借款償還

第六條,、本合同項(xiàng)下的借款本息,，采取有錢即還款方式，由羅菁監(jiān)督,，還款金額由乙方簽字生效,。

四、違約責(zé)任

第七條,、乙方有權(quán)終止借款合同,，并向甲方追償，或依法處分其下房產(chǎn),。五,、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改,、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效,。

第九條、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效，至甲方將本合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)清償時(shí)終止。

第十條,、本合同正本一式貳份,，合同雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇八

甲方(借款人)：

乙方(借貸人)：

購房借貸合同使用說明

一,、借貸人與借款人簽訂購房借貸合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀購房借貸合同,。購房借貸合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力,，雙方必須嚴(yán)格履行。

二,、購房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章,，并加借貸單位公章方為有效。

三,、合同參考文本中的空欄,，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。

四,、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)購房借貸合同文本條款的修改或未盡事宜的約定,，可在文本中明確,，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為購房借貸合同的附件,，與購房借貸合同一并履行,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇九

編號(hào)a：

個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同

借款人：

貸款人：

抵押人：

出質(zhì)人：

保證人:

特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款,，特別是對(duì)黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注,。如有任何疑問或不明之處，請(qǐng)及時(shí)向貸款人及專業(yè)人士咨詢,。本合同一經(jīng)簽訂,，即視為各方理解并同意本合同全部條款。

本合同各方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確責(zé)任,，恪守信用，簽訂本合同,，并保證共同遵守,。

第一部分 借款條件

第一條 貸款種類與金額

貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第種貸款,，金額為人民幣 元（大寫： ）（大小寫不一致時(shí),，以大寫為準(zhǔn)）。

a、個(gè)人購置住房貸款

b,、個(gè)人購置商用房貸款

c,、個(gè)人自建房貸款

d、其他:

第二條 貸款用途與擔(dān)保方式

2.1 本合同項(xiàng)下貸款用于購買/自建坐落于________________,，建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________,，建筑面積______平方米的車位。未經(jīng)貸款人書面同意,，借款人不得將貸款挪作他用,，貸款人有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等各種方式監(jiān)督,、核查貸款的使用,。本合同項(xiàng)下貸款為個(gè)人購置住房貸款的，所貸款項(xiàng)用于購買家庭第 套住房（相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管規(guī)定處理）,。

2.2 本筆貸款的擔(dān)保方式為 ,，具體約定見本合同相關(guān)擔(dān)保條款。

a,、抵押

b,、質(zhì)押

c、保證

d,、其他

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下貸款期限為 ,，實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第四條貸款利率

4.1 貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率， （上/下）浮 %確定,，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn),并按下列公式換算：月利率= 年利率/12,，日利率=年利率/360。

4.2 貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,，貸款利率按以下第 種方式處理：

a,、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率,，不分段計(jì)息,；貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始,，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的,，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述第4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；

b,、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整,；

c,、其他：。

4.3 貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng),，在貸款期限內(nèi)采用固定利率的,，各方須另行簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件,，未涉及條款按照本合同條款執(zhí)行,，本合同中其他內(nèi)容繼續(xù)有效。

第五條 放款

5.1 貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第 項(xiàng)：

a,、本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的,，已辦妥預(yù)售登記備案或預(yù)告登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)?；蚪杩钊艘烟峁┙?jīng)貸款人認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式）并持續(xù)有效,；且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。

b,、已辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或貸款人認(rèn)可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效,，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。

c,、其他

5.2 根據(jù)法律,、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定,，貸款采用受托支付方式的，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托,，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象賬戶,。借款人對(duì)其提供的收款賬戶的性質(zhì)與真實(shí)性負(fù)責(zé)。

借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的,，應(yīng)向貸款人提出提款申請(qǐng),，并按照貸款人要求提交相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的,，借款人應(yīng)定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況,。

借款人承諾本合同項(xiàng)下貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資,、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目,。如違反上述承諾,，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。

5.3 借款人授權(quán)貸款人按以下第 種方式發(fā)放貸款,，貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：

a,、將貸款一次性劃入下列賬戶：

戶名：

賬號(hào)：

開戶行：

b,、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn),。

5.4 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢,，劃出日即為實(shí)際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān),，除貸款人的過錯(cuò)外,，錯(cuò)劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔(dān),，不影響其履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù),。

5.5 本合同生效以后，貸款發(fā)放以前,，抵押物因毀損,、滅失等原因造成價(jià)值減少，或涉及房屋質(zhì)量,、權(quán)屬等糾紛,，或貸款人無法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人,，或借款人,、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān)保,，且不承擔(dān)由此給合同其他方造成的任何損失,。

第六條 還款

6.1 經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第 種方式償還貸款本息：

a,、按月等額本息還款法（按月計(jì)息）,；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日,，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng),，無對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日,。最后一期還款日為貸款到期日,。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。

每月本息還款額＝

（1＋月利率）還款月數(shù)－1

貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)

b,、按月等額本金還款法（按月計(jì)息）,；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日,，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng),，無對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日,。最后一期還款日為貸款到期日,。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款,。

+（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

每月本息還款額＝

貸款期月數(shù)

貸款本金

c、按月等額本金還款法（按日計(jì)息）,；借款人自愿選擇每月日為還款日,；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng),，無對(duì)應(yīng)日的,，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日,。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款,。

+（貸款本金－已還本金）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)

每月本息還款額＝

貸款期月數(shù)

貸款本金

d、按 （周/兩周/三周）等額本息還款法（按日計(jì)息）,，每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積,；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為 周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日,。

每期本息還款額＝還款期數(shù)（1＋每期利率）－1 貸款本金×每期利率×（1＋每期利率）還款期數(shù)

e,、按 （周/兩周/三周）等額本金還款法（按日計(jì)息），每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積,；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周（還款周期）,，最后一期還款日為貸款到期日。

+（貸款本金－已還本金）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)

每期本息還款額＝

貸款期數(shù)

貸款本金

f,、隨心還,，借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣（小寫） 元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額,；最低還款額遇利率調(diào)整保持不變,，但若借款人一直按照最低還款額償還貸款，利率調(diào)整可能會(huì)導(dǎo)致最后一期的還款金額與本條款約定的

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇十

甲方(即借款人,，又稱抵押人或購房人)：________

乙方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：___________

丙方(即擔(dān)保人,，又稱發(fā)展商)：____________

總則

第一條 甲方為在廣州市購買自用住房,，但困資金不足，根據(jù)《中國建設(shè)銀行廣州市分行購房?jī)?chǔ)蓄和購房抵押貸款辦法》及其實(shí)施細(xì)則,，特向乙方申請(qǐng)購房抵押貸款,。

第二條 甲方因購買座落在廣州市____區(qū)____路(街)____號(hào)____房，自愿以其與丙方于20xx年xx月xx日共同簽定的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》(編號(hào)) ___項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方,，同時(shí)賦予乙方以優(yōu)先處分權(quán),，作為甲方償還本合同項(xiàng)下全部義務(wù)的擔(dān)保。

第三條 丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方,，并自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保之責(zé)任直至抵押房產(chǎn)竣工交付使用,，辦妥該房產(chǎn)所有權(quán)證送交乙方為止,。

第四條 乙方經(jīng)審查，同意接受甲方以上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益作為本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之抵押,并接受丙方的擔(dān)保承諾,，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產(chǎn)的部份款項(xiàng),。

第五條 為明確各方權(quán)責(zé)，甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購住房抵押借款合同》，并共同遵守,。

貸款

第六條 乙方向甲方提供的人民幣貸款(大寫)_____拾____萬____仟_____佰____拾____元整(小寫：___元),。專項(xiàng)用于購買丙方的商品房或廉價(jià)房。甲方須支用購房?jī)?chǔ)蓄存款和銀行借款時(shí),，由甲方委托乙方以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)帳劃入丙方開立于建設(shè)銀行廣州市分行系統(tǒng)的結(jié)算帳戶內(nèi),。乙方有權(quán)監(jiān)督丙方該資金的使用。

第七條 借款期限為 年,，預(yù)計(jì)從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,，具體借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉(zhuǎn)帳劃入丙方帳戶日為準(zhǔn),。

第八條 借款利息按月計(jì)付,，月利率為_____‰本借款利率在合同期內(nèi)，如遇國家調(diào)整,，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,，不再另行通知甲方。

第九條 乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定發(fā)放貸款,，如因乙方違約影響甲方支用借款,，則應(yīng)按影響的金額和遲延天數(shù)將原貸款的利率提高 20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。若貸款本息提前還清,，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止,。

甲方簽名：

身份證號(hào)碼：

住址

郵政編碼：

電話：

日期：20xx年xx月xx日

乙方簽章：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：

住址：

郵政編碼：

電話：

日期：20xx年xx月xx日

丙方簽章：

法定代表人 (簽名)：

經(jīng)辦人(簽名)：

住址：

郵政編碼：

電話：

日期：20xx年xx月xx日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇十一

甲方(貸款人)：

地址：

法定代表人：

乙方(借款人)：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

電話：

丙方(擔(dān)保人)：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系，根據(jù)乙方對(duì)工作年限及工作成績(jī)的承諾,，甲方同意借款給乙方用于購房,。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同,。

第一條借款條件及用途

1,、乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購房，擬購房產(chǎn)具體位置見購房合同(復(fù)印件為附件);

2,、乙方提供已經(jīng)簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;

3,、丙方與乙方不存在夫妻關(guān)系，自愿為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、違約金,、損害賠償金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任,。

第二條借款金額

1,、根據(jù)訂立本合同時(shí)乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣元(大寫：),。

2,、如實(shí)際放款日與該約定借款日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn),。

3,、乙方應(yīng)同時(shí)出具收據(jù)，乙方所出具的.收據(jù)為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第三條借款期限

借款期限年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算,。

第四條乙方指定賬戶

甲方于年月日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款,，乙方指定接收借款的帳戶為：

戶名：

帳號(hào)：

開戶行：

第五條貸款利率和利息

借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息，但甲方向乙方發(fā)放貸款后,，甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長(zhǎng)年(即至年月日止),。

第六條還款

1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金,，直至還清為止,。

2、乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的數(shù)額為：從乙方為甲方工作所獲得的績(jī)效獎(jiǎng)金收入中的元用以還款并委托甲方從工資中代扣,。

3,、乙方同意甲方從當(dāng)月工資中直接扣劃上述本金。

第七條保證條款

乙方保證：必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。否則,，甲方有權(quán)要求乙方立即還清借款，所產(chǎn)生的法律后果由乙方自行負(fù)責(zé),。

第八條甲,、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃及約定金額發(fā)放貸款;

2,、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額;

3、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金;

4,、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與除甲方以外的任何第三人,。

5,、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方發(fā)生或可能發(fā)生影響償還能力之情形時(shí),，甲方有權(quán)提前收回借款，乙方應(yīng)及時(shí)返還,。

第九條擔(dān)保

1,、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。

2,、擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金,、利息、違約金,、損害賠償金,、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等),。

3,、擔(dān)保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。

4,、如擔(dān)保人有房產(chǎn)的,，同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),。

第十條特別約定

如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭(zhēng)：

1,、要求乙方在離職當(dāng)日一次性歸還借款本金及利息;

2,、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(以原購房合同為準(zhǔn))【或按該時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，由第三方中立評(píng)估公司評(píng)估】,，在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方,。

第十一條違約責(zé)任

1、乙方如不按協(xié)議規(guī)定的用途使用借款,，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款,，并要求乙方承擔(dān)借款總金額百分之二十的違約責(zé)任。

2,、如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)向甲方支付利息,，按年利息24%計(jì)算,，自借款之日計(jì)至還清之日止。

3、因?yàn)橐曳降倪`約,，則甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi),、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、訴訟費(fèi)用,、仲裁費(fèi)用等全部由乙方承擔(dān)。

第十二條爭(zhēng)議的解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均須依法向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同

本合同自各方簽字蓋單之日起生效,。本合同共四份，甲方執(zhí)兩份,，乙方,、丙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

簽約代表：

年月日

乙方(簽名,、手印)：

年月日

丁方(簽名、手印)：

年月日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇十二

甲方(借款人)：

乙方(貸款人)：

本合同指定送達(dá)方式為郵箱送達(dá),，合同一方將相關(guān)文件投遞并到達(dá)到對(duì)方指定郵箱中即視為已送達(dá),。

【律師提示】：方便合同雙方順利履行向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)文書的義務(wù)，避免因無法送達(dá)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn),。

甲方因需要

,，向乙方申請(qǐng)借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下貸款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、貸款金額及支付

第一條,、借款金額人民幣(大寫)

【律師提示】：借款金額為合同重要條款,，要準(zhǔn)確填寫，利息不能在本金中預(yù)先扣除,。

第二條,、借款支付的先決條件：甲方辦妥貸款擔(dān)保手續(xù)。

第三條,、甲方在此委托乙方,，在辦妥全部貸款手續(xù)之日起的入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號(hào)為。

二,、貸款用途

第四條、消費(fèi)人或使用受益人

第五條,、借款用于

【律師提示】：借款人應(yīng)按合同約定使用借款,，貸款人可以監(jiān)督檢查借款的使用情況。

三,、貸款期限

第六條,、本合同項(xiàng)下借款期限年，自年月年日止,。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的,，以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。

【律師提示】：將借款期限明確而詳細(xì)的做出規(guī)定,，并且約定以此借款憑證記載日期為準(zhǔn),，可避免因借款交付日期的變動(dòng)帶來的利息計(jì)算等方面的不準(zhǔn)確性，引發(fā)雙方的爭(zhēng)議,。

四,、貸款利率

第七條、本合同貸款月利率現(xiàn)為

,。本合同約定利率執(zhí)行期為一年,，期滿后乙方根據(jù)本合同約定的貸款期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過一年的,，執(zhí)行本合同利率,，不受國家法定利率的調(diào)整而影響。

五,、貸款償還

第八條,、本合同項(xiàng)下的貸款本息，采取按月等額還款方式,，分( )種還款方式:

1,、甲方授權(quán)乙方在貸款發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收

2、

或由甲方在貸款發(fā)生的次月起每月日前到銀行貸款發(fā)放行還款,，直至所有貸款本息,、費(fèi)用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無法扣收本息的,，甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶用于扣收貸款本息,。

【律師提示】：避免因甲方個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況造成損失。

第九條,、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的,，應(yīng)在還款期限屆滿前個(gè)銀行工作日向乙方申請(qǐng)展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款,。

第十條,、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫)萬仟

元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為一年,，期滿后根據(jù)貸款剩余本金,、貸款剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過一年的,，甲方則在借款到期時(shí)一次性償還借款本息,，不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。

六,、提前還款

第十一條,、甲方可以提前還款：

(一)甲方提前歸還未到期貸款本金的，應(yīng)書面通知乙方,。乙方在該月日至該月最后一個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù),。

【律師提示】：借款人有提前還款的權(quán)利，貸款人有協(xié)助辦理提前還款的義務(wù),。

(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金,，利隨本清。乙方不計(jì)收提前期的利息,，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息,。

【律師提示】：明確規(guī)定提前還款的利息計(jì)算，避免因提前還款利息計(jì)算約定不明造成的糾紛,。

第十二條,、有下列情況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息：

(一)甲方違反本合同之任何責(zé)任條款,。

(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病,、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責(zé)任能力之情況,。

(三)甲方涉入訴訟,、監(jiān)管等由國家行政或司法機(jī)關(guān)宣布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒收及其處分權(quán)的限制。

(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況,。

【律師提示】：減少因甲方出現(xiàn)主客觀原因造成還款能力下降而出現(xiàn)的法律問題,。

七、合同的變更與解除

第十三條,、本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

第十四條,、甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為,，在同時(shí)滿足以下條件后生效：。

(一)必須經(jīng)乙方書面同意;

(二)乙方與第三方已簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的貸款合同;

【律師提示】：增強(qiáng)合同穩(wěn)定性,，避免因合同變更帶來的風(fēng)險(xiǎn)

八,、違約責(zé)任

第十五條、甲方未按期償還貸款本息的,，乙方對(duì)其欠款加收每日萬分之的逾期罰息,。

第十六條、甲方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的,，乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償,，或依法處分抵押(質(zhì))物,。

【律師提示】：此條規(guī)定可降低或彌補(bǔ)因甲方不履行還款義務(wù)造成的損失。

第十七條,、甲方申請(qǐng)貸款時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書面同意,，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租,、出借,、轉(zhuǎn)讓、交換,、贈(zèng)予,、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息或處置抵押(質(zhì))物,，并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

第十八條,、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí),，甲方不得以此為理由不歸還貸款本息。

第十九條,、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款的,，乙方應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)還款本息，因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的,，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償,。

【律師提示】：此條中規(guī)定的因乙方延誤受領(lǐng)而造成的甲方損失，包括但不限于誤工費(fèi),、交通費(fèi),、通訊費(fèi)等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商確定,，增補(bǔ)在本條款中,。

九,、合同糾紛的處理

第二十條、本合同履行期間如有爭(zhēng)議,，雙方先協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟,。

【律師提示】：此處雙方可協(xié)商確定與案件有關(guān)的法院管轄,，包括但不限于被告住所地、合同履行地,、合同簽訂地,、原告住所地、標(biāo)的物所在地的人們法院,，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)于關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定,。

實(shí)踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟,，該方會(huì)節(jié)省訴訟成本,，獲得訴訟利益

十、附則

第二十一條,、本合同及其附屬的任何修改,、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

第二十二條,、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章,，甲方簽名并加蓋私章后與貸款擔(dān)保合同一并生效，至甲方將本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償時(shí)終止,。

第二十三條,、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份,，副本按需確定,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇十三

甲方(抵押權(quán)人)： 身份證號(hào)：

乙方(抵押人)： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著互助的原則,，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證,，為明確雙方責(zé)任，格守信用,，特立此合同,，雙方共同遵守。

一,、乙方向甲方借款人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元),，借款期限從 年 月 日至 年 月 日，借款利息按每月 計(jì)付,。

二,、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔(dān)保,，房屋坐落 ，建筑面積為 平方米,，權(quán)利價(jià)值： 元,，房屋所有權(quán)證號(hào)： 號(hào)。

三,、抵押期間,，乙方不能私自轉(zhuǎn)讓、買賣或破壞房屋,。借款期限之內(nèi),，乙方如果償還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據(jù)到房產(chǎn)處辦理抵押注銷手續(xù),。

四,、乙方逾期沒有歸還全部本息的，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的,，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，可以通過拍賣,、變賣等合法方式處分房地產(chǎn),。協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟,。

五,、抵押雙方約定的其他事項(xiàng)：

(1)抵押期限從登記之日起注銷之日止;

(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達(dá)成乙方在抵押借款期間,，乙方違約逾期沒有歸還全部本息,，甲方可以立即按乙方全權(quán)授權(quán)委托并經(jīng)過公證的授權(quán)事項(xiàng)，出賣指定房屋,，同時(shí)代乙方乙方收取全部賣房款,。乙方不得設(shè)阻、要盡責(zé)盡力配合甲方辦理直至完成,。

本抵押借款合同一式叁份,，甲、乙雙方各收?qǐng)?zhí)一份,，南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份,。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

年 月 日

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇十四

借款人：

貸款人：

借貸條款

第一條 貸款種類和金額 貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng),，同意向其發(fā)放以下第 種貸款,，金額為人民幣 元(大寫： )，大小寫金額不一致時(shí),，以大寫為準(zhǔn),。

a,、個(gè)人商品住房貸款 b、個(gè)人商業(yè)用房貸款 c,、個(gè)人自建房貸款 d,、經(jīng)濟(jì)適用房貸款 e、集資建房貸款(房改房) f,、其他：

第二條 貸款用途 本合同項(xiàng)下貸款用途為 ,。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用,，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用,。

第三條 貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止,，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn),。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第四條 利率

4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率,， (上/下)浮 %，據(jù)此確定年利率為 %,，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12,，日利率=年利率/360。

4.2貸款發(fā)放前,，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的,，適用新的基準(zhǔn)利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第 種方式處理： a,、貸款期限在一年(含)以下的,，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的,，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始,，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個(gè)公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率; b,、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整; c,、其他： 。

第五條 放款

5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的,，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù),，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保)，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約行為,。

5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分 次劃入下列賬戶,，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進(jìn)行。貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算： 戶名： 賬號(hào)： 開戶行：

5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付,。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托,，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象,。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄,，并詳細(xì)記錄資金流向,，歸集保存相關(guān)憑證。

5.4在貸款發(fā)放和支付過程中,，借款人出現(xiàn)以下情形之一的,，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：

a,、擅自改變貸款用途，挪用貸款; b,、借款期間,，借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)、足額歸還貸款本息; c,、借款人擅自將抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等; d,、拒絕或妨礙我行對(duì)貸款使用情況和抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查; e,、提供的文件、資料不實(shí),，已經(jīng)或可能造成貸款損失; f,、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議; g,、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力,、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價(jià)值明顯減少影響我行實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵(質(zhì))押; h,、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,，其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同; i,、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或支付,。

第六條 還款

6.1經(jīng)協(xié)商一致,，借款人按下列第 種方式償還貸款本息： a,、按月等額本息還款法(按月計(jì)息) 每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1 b,、按月等額本金還款法(按月計(jì)息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率 c,、按月等額本金還款法(按日計(jì)息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù) d,、到期一次性還本付息; e,、按月付息，按 (月/三個(gè)月/六個(gè)月/一次性)還本; f,、其他： ,。

6.2每期還款日： 日;最后一期還款日為貸款到期日,。

6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個(gè)人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：

6.4在每期還款日前,，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息,，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費(fèi)用的,，應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶,，并授權(quán)貸款人隨時(shí)劃收,。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng),，貸款人按費(fèi)用,、利息,、本金的順序劃收。

6.5若還款賬戶發(fā)生掛失,、凍結(jié),、止付,、結(jié)清,，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù),。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款,。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時(shí)到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 提前還款

7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請(qǐng),，經(jīng)貸款人同意,，方可提前還款,。

7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：

a,、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補(bǔ)償金：

b,、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款,，一年后每年提前還款不超過2次,，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%,。

c,、在提前還款時(shí),，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng),，包括但不限于貸款本金,、利息,、罰息、違約金,、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用,。

d,、 ,。

7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息,。

7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的,，未償還部分按下列第 種方式確定貸款利率： a,、按原貸款利率計(jì)息; b,、自縮短期限之日起,，貸款利率按調(diào)整后的實(shí)際期限所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行,，但縮短期限前已經(jīng)計(jì)收的利息不予追溯調(diào)整,。

第八條 貸款展期

借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí),，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請(qǐng),，經(jīng)貸款人審查同意展期的,，雙方另行簽訂展期協(xié)議,。如貸款人不同意展期的,，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息,。

第九條 罰息

9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款,，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利,。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定,。

9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息,，按罰息利率計(jì)收復(fù)利,。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。

9.3貸款利率按第4.2條的約定進(jìn)行調(diào)整的,，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng),，其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致。

第十條違約及違約責(zé)任

10.1發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的,，構(gòu)成借款人違約：

a,、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證,、義務(wù)或責(zé)任; b,、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí); c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的,，抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù),，或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù),。 d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物,、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量,、權(quán)屬等糾紛,，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的; e、借款人死亡或被宣告死亡,、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力,，而無繼承人,、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的; f、借款人涉及刑事案件,、訴訟,、仲裁,、糾紛,對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的; g,、借款人對(duì)其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù),，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的,。 h、發(fā)生第10.2條所述情形,，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的; i,、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

10.2借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息,，或發(fā)生其他違約情形的,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期,，要求借款人提前清償全部或部分貸款,，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用,，直至解除合同,。

10.3借款人違約，除第11.2條的約定外,，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施,。

第十一條 扣收

11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金,、利息、罰息,、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的,，貸款人有權(quán)從借款人開立在xx市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償,，但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人。對(duì)于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的,，貸款人可以公證送達(dá)等各種法律認(rèn)可方式履行告知義務(wù),。

11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時(shí)，需全部提前支取的,，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息;需部分提前支取的,，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息，其余部分到期時(shí)按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計(jì)付利息,。因扣收而產(chǎn)生的利息損失,，由借款人承擔(dān)。

第十二條 費(fèi)用

訂立和履行本合同所需的登記,、公證,、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù),，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān),。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用,，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償，并從貸款墊付之日起計(jì)收活期存款利息,。

第十三條 共同借款

本合同如涉及二人以上(含)共同借款,，共同借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任,，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用,。

抵押條款

本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人承諾并遵守如下條款：

第十四條 抵押物

14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保,，抵押物詳見《抵押物清單》,。《抵押物清單》作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

14.2《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù),，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制,。

14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息,、抵押物的從物、從權(quán)利,、附屬物,、添加物，以及因抵押物毀損,、滅失,、或被征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金,、補(bǔ)償金或其他形式的替代物,。

14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好,，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況,，抵押人應(yīng)予配合。

14.5抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押人出租抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限,。以其他方式處分抵押物的,，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān)人員,。由此取得的的收益,，按照第14.8條的約定處理。

14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀,、滅失的,，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴(kuò)大,，及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損,、滅失證明。

14.7抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí),，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金,、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益,，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：

a,、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù); b、存入貸款人指定的賬戶,，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行; c,、用于修復(fù)抵押物,，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值; d、雙方另行約定的其他方式,。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價(jià)值自由處分。

14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況,，而給貸款人造成損失的,，應(yīng)向貸款人予以足額補(bǔ)償。

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第十五條 擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息,、罰息,、復(fù)利、違約金,、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

第十六條 抵押登記

16.1本合同簽訂后,，抵押人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的,，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記,。

16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù),。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后,，應(yīng)在30天或貸款人要求的時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之前,，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管,。

16.3借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù),。

第十七條抵押物的處分

17.1發(fā)生下列情形之一,，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償,，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：

a,、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生第14.6條所述情形,，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保; c,、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將本抵押合同項(xiàng)下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為,。抵押人違反此約定的,，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的,，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人。

17.4貸款人處分抵押物時(shí),，抵押人應(yīng)予積極配合,。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣,、變賣或者抵債后,，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房,，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金,，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。

17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除,。質(zhì)押條款 本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：

第十八條 質(zhì)物

18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保,，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》,。《質(zhì)物清單》作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

18.2《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù),，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制,。

18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損,、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金,、賠償金、補(bǔ)償金,。

18.4質(zhì)物價(jià)值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動(dòng)的,，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足,。

18.5質(zhì)物移交貸款人保管的,，貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的,，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物,。

18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金,、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益,，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：

a,、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù); b、存入貸款人指定帳戶,，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行; c,、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值; d,、雙方另行約定的其他方式,。 出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模鲑|(zhì)人可將上述款項(xiàng)自由處分,。

第十九條 擔(dān)保范圍

質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金,、利息、罰息,、復(fù)利,、違約金,、補(bǔ)償金,、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用,。

第二十條 交付和登記

20.1本合同簽訂后,，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù),，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān),。

20.2本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的,，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記,。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù),，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人,。

第二十一條 質(zhì)物的處分

21.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣,、變賣,、兌現(xiàn)、提現(xiàn),，以所得價(jià)款優(yōu)先受償,，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：

a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生18.4條所述情形,，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值的; c,、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù); d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形,。

21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的,，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價(jià)款后,，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商,，將兌現(xiàn)的價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行,。

21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日,，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn),，以所得價(jià)款清償所擔(dān)保的債權(quán),，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān);如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第21.2條約定的方式處分質(zhì)物,。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意,，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項(xiàng)下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的,，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期,，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

21.5處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的,，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人,。保證條款 本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：

第二十二條 保證方式

保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證,。

第二十三條 保證范圍

保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金,、利息、罰息,、復(fù)利,、違約金、補(bǔ)償金,、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用,。

第二十四條 保證期間

保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間按下列第 種方式確定：

24.1階段性連帶責(zé)任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之日起,，保證人的保證責(zé)任自動(dòng)解除,，但對(duì)在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,。

24.2全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年,。

第二十五條 扣收

保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的,，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在xx市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償?？凼毡ＷC人的定期存款的,，按第11.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知保證人,。

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第二十六條 轉(zhuǎn)讓

26.1貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意,，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人,，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出,。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合,。

26.2未經(jīng)貸款人書面同意,，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方,。

第二十七條 借款人和擔(dān)保人承諾

27.1貸款發(fā)放后,，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任,，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任,，本合同應(yīng)正常履行,。

27.2發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔(dān)保人同意,，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：

a,、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款,，但是未加重借款人的責(zé)任的; b,、貸款人宣布貸款提前到期的; c、貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的; d,、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的,。

第二十八條 保險(xiǎn)

28.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險(xiǎn),，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限,，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān),。

28.2保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人,，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定,，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第14.8條的約定處理。

28.3在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前,，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷或撤銷,，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān),。

第二十九條 公證

如果貸款人要求,，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力,，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十條 通知

發(fā)生下列情形之一,，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：

30.1借款人的其他任何債務(wù)到期(包括被宣布提前到期)后未予清償,，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù);

30.2涉及刑事案件、訴訟,、仲裁,、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;

30.3地址,、聯(lián)系方式,、工作單位發(fā)生變更;

30.4抵押物被查封、扣押,、凍結(jié),、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議;

30.5擔(dān)保人為法人或其他組織的,，其經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化,，包括但不限于：股份制改造、承包,、租賃,、合并、分立,、聯(lián)營,、合資或合作;歇業(yè)、解散,、停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程,、法定代表人,、股權(quán)等發(fā)生變更;

30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

第三十一條 保密

貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密,，但下列情形除外：

31.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求,，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫,，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用,，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息,。

31.2借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為的,，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息,，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。

31.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形,。

第三十二條 獨(dú)立性

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行,，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力,。其中,，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款,、質(zhì)押條款或保證條款的效力,，擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三十三條 爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生糾紛,，各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成,，按下列第 種方式解決：

33.1提交 仲裁委員會(huì)在 進(jìn)行仲裁。

33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟,。

33.3

第三十四條 其他

34.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利,。

34.2本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè),，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人,、出質(zhì)人或保證人;本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的,，“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。

34.3本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效,。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立,，于登記或交付之日起生效,。

34.4本合同一式 份，合同當(dāng)事人和 各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十五條 補(bǔ)充條款

貸款人(公章)： 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字)：

借款人(簽字)： 共同借款人(簽字)：

合同簽署日期： 年 月 日分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔(dān)保范圍第3頁：其他條款

購房借款合同電子版 購房借款合同和貸款合同的區(qū)別篇十五

出借方：________; 借款方：________; 擔(dān)保方：________,。

三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同,。

第一條 自__年__月__日至__年__月__日,，由出借方提供借款方借款計(jì)人民幣_(tái)________元。還款計(jì)劃如下：

第二條 出借方應(yīng)按期,、按金額向借款方提供貸款,，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金,，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期借款罰息同,。

第三條 借款利率,，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整,，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算,。

第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計(jì)算辦法計(jì)算罰息,。

第五條 借款方的借款由擔(dān)保人用_______作擔(dān)保,擔(dān)保期限為_______,擔(dān)保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息,。 第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時(shí),，由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)依法承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第七條 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份,，擔(dān)保方一份,。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

出借方：________(章)

借款方：________(章)

擔(dān)保方：________(章)

簽約日期：